Đại gia Nhật rót cả nghìn tỷ vào chủ chuỗi cửa hàng miễn thuế Việt Nam

Tập đoàn Nhật Bản Sojitz vừa trở thành cổ đông lớn của Taseco Airs sau khi nhận chuyển nhượng gần 15 triệu cổ phiếu AST, tương đương 27,64% vốn doanh nghiệp.

Sojitz Corporation mới đây đã thông báo hoàn tất nhận chuyển nhượng 14,927 triệu cổ phiếu AST của CTCP Dịch vụ Hàng không Taseco (Taseco Airs), tương đương 27,64% vốn doanh nghiệp và chính thức trở thành cổ đông lớn.

Lấn sân mảng dịch vụ hàng không

Theo dữ liệu giao dịch, trong phiên 14/9, cổ phiếu AST của Taseco Airs ghi nhận 2 giao dịch thỏa thuận với tổng khối lượng gần 14,9 triệu cổ phiếu, giá trị khoảng 1.053 tỷ đồng, tương đương giá mua bình quân hơn 70.500 đồng/cổ phiếu.

Trước giao dịch, Sojitz chưa sở hữu cổ phiếu AST. Sau khi hoàn tất, tập đoàn Nhật Bản trở thành cổ đông lớn thứ hai tại công ty dịch vụ hàng không này, chỉ sau Taseco Group với tỷ lệ sở hữu 51%.

Lượng cổ phiếu Sojitz nhận chuyển nhượng cũng trùng với số cổ phần mà hai quỹ ngoại PENM IV Germany GmbH & Co. KG và STIC Pan-Asia 4th Industry Growth Private Equity Fund đăng ký bán toàn bộ trước đó. Trước giao dịch, PENM IV sở hữu khoảng 17,64% và STIC Pan-Asia nắm 10% vốn Taseco Airs.

Taseco Airs là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ hàng không phi vận tải, gồm bán lẻ, cửa hàng miễn thuế, ẩm thực, phòng chờ thương gia, quảng cáo, logistics hàng không và suất ăn hàng không. Doanh nghiệp đang khai thác các dịch vụ tại nhiều sân bay lớn trong nước như Nội Bài, Tân Sơn Nhất, Đà Nẵng và Phú Quốc.

Về kết quả kinh doanh, trong nửa đầu năm nay, Taseco Airs ghi nhận hơn 1.035 tỷ đồng doanh thu hợp nhất, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt 221 tỷ đồng, tăng 45%.

Tính riêng quý II, doanh thu của công ty đạt 479 tỷ đồng, tăng 22%. Đáng chú ý, doanh thu phòng chờ VIP tăng 67%, trong khi doanh thu nhà hàng, thức ăn nhanh và cửa hàng miễn thuế tăng 15%.

Đại gia đa ngành Nhật Bản

Sojitz là tập đoàn thương mại và đầu tư đa ngành của Nhật Bản đã hiện diện tại Việt Nam từ năm 1986 và từng bước mở rộng sang nhiều lĩnh vực từ công nghiệp, nông nghiệp đến thực phẩm, bán lẻ và logistics.

Một trong những mảng được Sojitz đầu tư sâu tại Việt Nam là khu công nghiệp. Tập đoàn đã tham gia phát triển và vận hành Khu công nghiệp Long Đức tại TP Đồng Nai từ năm 2011. Hiện Sojitz sở hữu 50,2% Long Duc Investment, đơn vị quản lý khu công nghiệp rộng 270 ha này.

Sojitz cũng đang chuẩn bị mở rộng sang dự án Long Đức 3, thông qua hợp tác với Long Thanh Golf Investment and Trading (GLT). Hai bên đã ký biên bản ghi nhớ phát triển khu công nghiệp này từ năm 2023.

Trong lĩnh vực giấy và phân bón, Sojitz hiện sở hữu 97,7% Saigon Paper và 75% Japan Vietnam Fertilizer (JVF). Saigon Paper là khoản đầu tư được Sojitz thực hiện từ năm 2018, trong khi JVF có tổng vốn đầu tư 39,75 triệu USD và đã hoạt động tại Việt Nam khoảng 30 năm.

Tập đoàn Nhật Bản cũng đang tham gia mạnh vào hệ sinh thái thực phẩm - bán lẻ tại Việt Nam.

Năm 2015, Sojitz đầu tư vào Ministop Việt Nam. Đến năm 2016, tập đoàn thành lập Japan Best Foods, chuyên sản xuất thực phẩm chế biến sẵn; đồng thời phát triển New Land Vietnam Japan, doanh nghiệp logistics kho lạnh. Năm 2022, Sojitz tiếp tục thành lập New Land Vietnam Japan Long An với trung tâm logistics rộng gần 34.000 m2.

Đến năm 2023, Sojitz mua lại 100% Dai Tan Viet (New Viet Dairy), nhà bán buôn thực phẩm thương mại lớn tại Việt Nam. Doanh nghiệp này hiện phân phối khoảng 2.000 sản phẩm cho gần 6.000 khách sạn và nhà hàng trung, cao cấp trong nước.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/87ODippjdsJZposb9

Trung Quốc góp công lớn, Việt Nam hoàn thành công trình 1,75 tỷ USD chưa từng có trong lịch sử, một bước ngoặt lớn diễn ra vào đúng ngày 27/11 của 8 năm trước

Theo Bộ Công thương, dự án Nhiệt điện BOT Vĩnh Tân 1 được khởi công vào ngày 18/7/2015 và đưa vào vận hành thương mại vào ngày 27/11/2018, sớm hơn 200 ngày so với cam kết theo hợp đồng BOT, lập kỷ lục thời gian thi công nhanh nhất so với các tổ máy cùng loại tại Việt Nam.

Đây là một trong số các dự án trọng điểm được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong Quy hoạch phát triển điện lực quốc gia giai đoạn 2011 – 2020, có xét đến năm 2030. Việc hoàn thành xây dựng Dự án góp phần khắc phục tình trạng thiếu điện khu vực miền Nam Việt Nam. Đồng thời thành công của Dự án cũng đánh dấu việc chính thức bắt đầu áp dụng kỹ thuật công nghệ tiên tiến trong ngành nhiệt điện tại Việt Nam, góp phần đưa ngành điện lên tầm cao mới, tạo cơ hội việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Dự án Nhà máy nhiệt điện đốt than BOT Vĩnh Tân 1 đặt tại Trung tâm Điện lực Vĩnh Tân, tỉnh Bình Thuận (cũ), nay là tỉnh Lâm Đồng với công suất tinh 2x600 MW, tổng mức đầu tư 1,755 tỷ USD. 

Dự án được góp vốn bởi Công ty TNHH Lưới điện Phương Nam Trung Quốc, Công ty TNHH Điện lực Quốc tế Trung Quốc và Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (Vinacomin) với tỷ lệ đóng góp cổ phần tương ứng là 55%, 45% và 5%. Dự án thực hiện theo hình thức Xây dựng - Vận hành - Chuyển giao (BOT), thời gian xây dựng 48 tháng, thời gian vận hành và kinh doanh dự kiến 25 năm, sau đó chuyển giao vô điều kiện cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền Việt Nam.

Đây là dự án lớn nhất mà doanh nghiệp Trung Quốc tham gia đầu tư tại Việt Nam vào thời điểm đó và cũng là dự án nhiệt điện đầu tiên sử dụng công nghệ lò hơi siêu tới hạn đốt than phun, ngọn lửa hình chữ “W” sử dụng than Antraxit Việt Nam.

Công nghệ lò hơi đốt than siêu tới hạn là một giải pháp công nghệ tiên tiến giúp nâng cao hiệu suất phát điện, tiết kiệm nhiên liệu và giảm đáng kể lượng khí thải nhà kính. Việc sử dụng nguồn than antraxit nội địa góp phần chủ động nguồn cung, đồng thời tối ưu chi phí vận hành.

Ngay từ khâu thiết kế, nhà máy đã tích hợp đồng bộ các hệ thống xử lý môi trường hiện đại như khử lưu huỳnh (FGD), khử oxit nitơ (DeNOx) và lọc bụi tĩnh điện (ESP). Hệ thống giám sát khí thải được vận hành tự động, kết nối trực tiếp với cơ quan chức năng nhằm đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ chặt chẽ các quy chuẩn về môi trường trong nước và quốc tế.

Theo đó, nhà máy vận hành theo quy trình đạt chuẩn và đã được cấp chứng chỉ ISO 14001:2015, khẳng định sự tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế về quản lý môi trường. Công ty công khai minh bạch các kế hoạch và biện pháp phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường, đồng thời triển khai các giải pháp kiểm soát bụi trong điều kiện thời tiết bất lợi. Quá trình vận hành các hệ thống xử lý bụi, khí thải và nước thải được tối ưu hóa. Áp dụng xử lý bụi, khí thải bằng công nghệ tiên tiến, bao gồm: Hệ thống khử NOx bằng xúc tác chọn lọc, lọc bụi tĩnh điện và khử SO2 bằng nước biển.

Xem tiếp tại đường Link =>

Trung Quốc góp công lớn, Việt Nam hoàn thành công trình 1,75 tỷ USD chưa từng có trong lịch sử, một bước ngoặt lớn diễn ra vào đúng ngày 27/11 của 8 năm trước

Một doanh nghiệp nhựa lỗ gần 1.400 tỷ đồng trong 3 năm, vốn chủ sở hữu âm hơn 600 tỷ

Sau hai năm liên tiếp lỗ hơn 600 tỷ đồng, Công ty cổ phần Tập đoàn Nhựa Đông Á tiếp tục lỗ 171 tỷ đồng trong năm 2025. Tổng cộng trong 3 năm 2023-2025, doanh nghiệp này ghi nhận khoản lỗ sau thuế gần 1.400 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu cuối năm 2025 âm 612 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu âm 612 tỷ đồng

Công ty cổ phần Tập đoàn Nhựa Đông Á (mã chứng khoán: DAG) vừa công bố tài liệu phục vụ Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2026.

Số liệu được doanh nghiệp công bố cho thấy kết quả kinh doanh của Nhựa Đông Á bắt đầu thua lỗ từ năm 2023.

Cụ thể, năm 2023, doanh thu công ty giảm 47% xuống 1.215 tỷ đồng và công ty lỗ sau thuế 607 tỷ đồng. Sang năm 2024, doanh thu tiếp tục giảm 92%, chỉ còn 95 tỷ đồng, trong khi khoản lỗ sau thuế lên tới 622 tỷ đồng. Năm 2025, doanh thu thuần hợp nhất đạt 131 tỷ đồng, tăng 38% so với năm trước, còn lỗ sau thuế 171 tỷ đồng. Tính trong ba năm 2023-2025, Nhựa Đông Á lỗ sau thuế tổng cộng khoảng 1.400 tỷ đồng.

Cùng với khoản lỗ lớn kéo dài, quy mô tài sản và vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cũng suy giảm. Cuối năm 2025, tổng tài sản của Nhựa Đông Á còn 1.214 tỷ đồng, giảm 11% so với mức 1.366 tỷ đồng cuối năm 2024. Vốn chủ sở hữu cuối năm 2025 âm 612 tỷ đồng.

Theo giải trình của công ty, giai đoạn 2024-2025 diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn về nguồn vốn. Ngân hàng Nhà nước siết room tín dụng, các ngân hàng đồng loạt đưa công ty và các công ty con vào nhóm nợ xấu cao nhất (nhóm 5), trong đó một số tổ chức tín dụng đã khởi kiện, khiến doanh nghiệp không thể vay vốn để duy trì hoạt động cũng như thực hiện tái cơ cấu.

Nhựa Đông Á cho biết trong năm 2024 công ty không hoàn thành chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận sau thuế được Đại hội đồng cổ đông thông qua. Ngoài khó khăn trong tiếp cận tín dụng, doanh nghiệp phải trích lập dự phòng nợ phải thu khó đòi và giảm giá hàng tồn kho, dẫn đến chi phí trích lập lớn. 

Cũng theo tài liệu, biến động lớn về nhân sự, đặc biệt tại bộ phận kế toán, đã khiến việc công bố báo cáo tài chính định kỳ bị chậm. Cổ phiếu DAG lần lượt bị đưa vào diện kiểm soát, đình chỉ giao dịch, hủy niêm yết trên HOSE và chuyển xuống UPCoM do vi phạm quy định về công bố thông tin. Hiện cổ phiếu đang giao dịch trên UPCoM nhưng vẫn trong tình trạng bị đình chỉ.

Tính phương án bán tài sản tại hai nhà máy để trả nợ

Trong phương hướng hoạt động nhiệm kỳ 2026-2030, Hội đồng quản trị Nhựa Đông Á xác định nhiệm vụ trọng tâm là tái cơ cấu công ty mẹ và các công ty thành viên, đồng thời khôi phục hoạt động sản xuất kinh doanh. Riêng năm 2026, doanh nghiệp dự báo vẫn là một năm nhiều khó khăn khi các ngân hàng đã đồng loạt hạ nhóm tín dụng xuống nhóm 5, khiến khả năng tiếp cận vốn ngân hàng để khôi phục và duy trì sản xuất bị hạn chế.

Theo kế hoạch, công ty sẽ tiếp tục tìm kiếm các đơn vị, đối tác có năng lực để đầu tư, hợp tác liên kết vận hành, khai thác sản xuất hoặc cho thuê. Đồng thời, Nhựa Đông Á dự kiến đàm phán với các tổ chức tín dụng để tự tái cấu trúc hoặc phối hợp thực hiện thu hồi, chuyển nhượng, bán hoặc thanh lý tài sản nhằm trả nợ và giảm áp lực tài chính, tập trung vào hai cơ sở là Nhà máy số 1 tại Cụm công nghiệp Ngọc Hồi, Hà Nội và Nhà máy số 2 tại Khu công nghiệp Tân Tạo, TP.HCM.

HĐQT dự kiến trình đại hội thông qua phương án chuyển nhượng, bán hoặc thanh lý tài sản tại nhà máy ở Cụm công nghiệp Ngọc Hồi. Danh mục dự kiến xử lý gồm toàn bộ nhà xưởng, văn phòng làm việc, máy móc thiết bị sản xuất gắn liền với nhà xưởng, kho bãi, trạm điện, bể nước, hạ tầng giao thông nội bộ, cùng các máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển, công cụ dụng cụ và hàng tồn kho.

Doanh nghiệp cho biết lý do xử lý tài sản là để tái cấu trúc hoạt động kinh doanh, do tài sản không còn nhu cầu sử dụng phục vụ hoạt động hiện tại và tương lai, hàng tồn kho để lâu ngày đã lỗi mốt không phù hợp để bán trên thị trường, đồng thời thu hồi vốn trả nợ các tổ chức tín dụng.

Trình phương án đổi gần 187 tỷ đồng nợ lấy cổ phiếu của hai thành viên Hội đồng quản trị

Song song với bán tài sản, Nhựa Đông Á đưa ra phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ. Trước đó, Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 ngày 31/7/2024 đã thông qua một phương án hoán đổi nợ tương tự tại Nghị quyết số 16/2024/NQ-ĐHĐCĐ, nhưng chưa thực hiện. Tại đại hội lần này, Hội đồng quản trị trình cổ đông hủy phương án đó với lý do các bên cho vay theo nghị quyết năm 2024 chưa muốn thực hiện hoán đổi ở thời điểm hiện tại, đồng thời trình một phương án mới.

Theo phương án mới, tổng dư nợ dự kiến được hoán đổi tại ngày 31/12/2025 là gần 187 tỷ đồng, phát sinh từ ba hợp đồng vay ký trong năm 2022 với lãi suất 4,8-5,1%/năm, đáo hạn ngày 31/12/2027. Bên cho vay là hai cá nhân, đều đang là thành viên Hội đồng quản trị của công ty. Ông Phạm Ngọc Hinh có dư nợ 72,9 tỷ đồng, dự kiến nhận gần 7,3 triệu cổ phiếu. Ông Nguyễn Bá Hùng có dư nợ 114 tỷ đồng theo hai hợp đồng, dự kiến nhận 11,4 triệu cổ phiếu.

Tổng số cổ phiếu dự kiến phát hành tối đa là 18,7 triệu đơn vị, giá phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu, tỷ lệ hoán đổi 10.000 đồng nợ đổi lấy một cổ phiếu mới. 

Cổ phiếu DAG hiện đang bị đình chỉ giao dịch nên không có tính thanh khoản trên thị trường, giá cổ phiếu trước khi bị đình chỉ là 1.400 đồng/cổ phiếu. Mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu được Hội đồng quản trị đề nghị trên cơ sở tình hình thực tế hoạt động, tài chính của công ty và sau khi trao đổi, thống nhất với các chủ nợ.

Xem tiếp tại đường Link =>

Một doanh nghiệp nhựa lỗ gần 1.400 tỷ đồng trong 3 năm, vốn chủ sở hữu âm hơn 600 tỷ

Công ty của ông Đặng Thành Tâm khảo sát Data Center 32 MW, xúc tiến một trong những dự án AI lớn nhất Việt Nam, quy mô 200 MW trị giá 3,5 tỷ USD

Ngày 16/9, đoàn công tác tỉnh Tây Ninh cùng CTCP Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (SAIGONTEL, mã SGT) và World Vision United Group (WVU) đã khảo sát một trung tâm dữ liệu AI tại TP.Đài Bắc.

Đoàn đã tìm hiểu mô hình Data Center Hyperscale, hệ thống máy phát điện, kho nhiên liệu, hệ thống làm mát và các hạng mục hạ tầng phục vụ vận hành trung tâm dữ liệu quy mô lớn. Trung tâm được khảo sát có quy mô khoảng 32 MW, do World Vision United Group phát triển tại khu vực Nội Hồ, TP.Đài Bắc.

Chuyến khảo sát diễn ra trong bối cảnh liên danh SAIGONTEL cùng các đối tác quốc tế đang xúc tiến dự án Trung tâm Dữ liệu Trí tuệ Nhân tạo (AIDC) tại KCN Nam Tân Tập, Tây Ninh.

Theo thông tin từ tỉnh Tây Ninh, dự án được đề xuất triển khai trên khoảng 20 ha, hướng tới tiêu chuẩn Tier IV, với tổng công suất 200 MW. Giai đoạn 1 có công suất 100 MW. Tổng giá trị tài sản dự kiến hình thành trên địa bàn ước khoảng 3,5 tỷ USD.

Nếu triển khai đúng quy mô đề xuất 200 MW, dự án sẽ thuộc nhóm trung tâm dữ liệu AI lớn nhất Việt Nam xét theo công suất.

Theo SAIGONTEL, tổng công suất khách hàng đăng ký thuê hiện đã vượt 100 MW, tương đương toàn bộ công suất dự kiến của giai đoạn 1. Liên danh giữ kế hoạch khởi công vào tháng 12/2026 và đưa giai đoạn đầu vào vận hành thương mại trong quý IV/2027.

KCN Nam Tân Tập là dự án hạ tầng do doanh nghiệp thuộc SAIGONTEL phát triển. Công ty cho biết đang chuẩn bị mặt bằng, nguồn điện, cấp nước và kết nối viễn thông để phục vụ dự án trung tâm dữ liệu.

Xem tiếp tại đường Link =>

Công ty của ông Đặng Thành Tâm khảo sát Data Center 32 MW, xúc tiến một trong những dự án AI lớn nhất Việt Nam, quy mô 200 MW trị giá 3,5 tỷ USD

Bất động sản khu công nghiệp bứt tốc nhờ ba động lực cốt lõi

Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, dòng vốn FDI tăng mạnh, chính sách minh bạch củng cố niềm tin nhà đầu tư, hạ tầng logistics liên vùng được nâng cấp, nâng cao kết nối và nguồn cung mở rộng là các động lực quan trọng thúc đẩy bất động sản khu công nghiệp bứt tốc.

Theo Cục Thống kê, vốn FDI thực hiện 8 tháng đầu năm 2026 ước đạt 17,25 tỷ USD, tăng 12% so với cùng kỳ và là mức cao nhất trong 8 tháng của 5 năm qua. Trong đó, công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục giữ vai trò chủ đạo với 14,24 tỷ USD, chiếm 82,6% tổng vốn.

Riêng miền Bắc thu hút khoảng 8,63 tỷ USD vốn FDI sản xuất, tương đương 80,5% tổng vốn FDI sản xuất mới của cả nước. Nhóm máy tính, điện tử và sản phẩm quang học dẫn đầu với hơn 7,03 tỷ USD, chiếm gần 66% tổng vốn.

Dòng vốn FDI, đặc biệt trong các lĩnh vực điện tử, máy tính, sản phẩm quang học và công nghệ cao, đang kéo theo nhu cầu mở rộng nhà máy, đất công nghiệp, nhà xưởng và kho vận, đồng thời góp phần củng cố vai trò của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Theo Cushman & Wakefield, sức hút của bất động sản công nghiệp Việt Nam đang dần chuyển từ những lợi thế truyền thống như chi phí lao động, quỹ đất và vị trí địa lý sang một hệ sinh thái sản xuất hoàn chỉnh hơn, với ba yếu tố quan trọng là chính sách, hạ tầng kết nối và chất lượng nguồn cung.

Chính sách củng cố niềm tin nhà đầu tư

Theo ông Nguyễn Phước Thuận, Giám đốc Bộ phận Cho thuê Công nghiệp và Văn phòng tại Cushman & Wakefield Việt Nam, các nhà đầu tư quốc tế hiện không chỉ quan tâm đến điều kiện thương mại, mà ngày càng chú trọng tính minh bạch của môi trường đầu tư, sự ổn định chính sách và khả năng phối hợp, hỗ trợ của cơ quan chức năng trong quá trình triển khai dự án.

Đây là những yếu tố tác động trực tiếp đến tiến độ đầu tư, hiệu quả vận hành và quyết định phân bổ vốn dài hạn của doanh nghiệp.

Trong thời gian qua, nhiều chính sách mới được ban hành nhằm cải thiện môi trường đầu tư và thu hút dòng vốn FDI có chất lượng cao. Nghị quyết 10-NQ/TW định hướng thu hút FDI thế hệ mới, tập trung vào công nghệ cao, đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững; đồng thời phát triển hệ sinh thái đầu tư gắn với thị trường vốn, trung tâm tài chính quốc tế, khu thương mại tự do, khu kinh tế, khu công nghiệp và hạ tầng logistics.

Luật Đầu tư sửa đổi và Nghị định 96/2026/NĐ-CP tiếp tục hoàn thiện môi trường đầu tư theo hướng minh bạch và thuận lợi hơn. Cơ chế “thủ tục đầu tư đặc biệt” cho phép một số dự án tại khu công nghiệp, khu kinh tế và khu công nghệ cao được rút ngắn thời gian cấp phép trên cơ sở cam kết tuân thủ quy định.

Các chính sách ưu đãi cũng được mở rộng đối với những lĩnh vực công nghệ chiến lược như bán dẫn, AI, trung tâm dữ liệu và 5G, cùng các khu thương mại tự do và trung tâm tài chính quốc tế.

Ở cấp địa phương, Hà Nội đã ban hành danh mục 9 nhóm công nghệ chiến lược giai đoạn 2026-2035, từ công nghệ số, chip bán dẫn, robot, tự động hóa đến công nghệ sinh học, năng lượng và vật liệu tiên tiến. Đây được xem là cơ sở để định hướng thu hút dòng vốn FDI công nghệ cao phù hợp với chiến lược phát triển dài hạn.

Hạ tầng mở rộng không gian công nghiệp

Cùng với chính sách, hạ tầng giao thông và logistics đang được đầu tư, nâng cấp, tạo điều kiện tăng cường kết nối liên vùng và mở rộng không gian phát triển công nghiệp.

Tại phía Nam, quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2025-2050, tầm nhìn 100 năm, xác định hạ tầng giao thông là một trong những trục quan trọng để kết nối không gian đô thị mở rộng và thúc đẩy liên kết vùng. Hệ thống này bao gồm các tuyến cao tốc, Vành đai 3, Vành đai 4, Bến Lức - Long Thành, TP.HCM - Mộc Bài, đường sắt quốc gia, đường sắt tốc độ cao, cùng mạng lưới cảng biển, cảng cạn và trung tâm logistics.

Ở phía Bắc, khu vực Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn được định hướng trở thành cực động lực hội nhập quốc tế, phát triển dịch vụ, thương mại, logistics và công nghiệp công nghệ cao gắn với Cảng hàng không quốc tế Nội Bài.

Các tuyến metro trọng điểm cùng việc khép kín Vành đai 4, mở rộng và nâng cấp Nội Bài, kết hợp với định hướng phát triển trung tâm logistics và thương mại tự do, được kỳ vọng tiếp tục tăng khả năng kết nối của khu vực phía Bắc với các trung tâm sản xuất và logistics.

Nguồn cung tiếp tục mở rộng

Sự cải thiện về chính sách và hạ tầng diễn ra song song với quá trình mở rộng nguồn cung bất động sản công nghiệp.

Tại miền Bắc, tính đến quý II/2026, tổng quỹ đất khu công nghiệp lũy kế vượt 25.200 ha, tăng 15,7% so với cùng kỳ. Trong 6 tháng đầu năm, hơn 1.200 ha nguồn cung mới được bổ sung từ 6 khu công nghiệp khởi công tại Hải Phòng, Bắc Ninh và Ninh Bình.

Nguồn cung nhà xưởng xây sẵn đạt khoảng 5,8 triệu m2, tăng 16,9% theo năm; nhà kho xây sẵn đạt khoảng 3,6 triệu m2, trong đó Bắc Ninh, Hải Phòng và Hưng Yên là những địa phương dẫn đầu.

Tại phía Nam, quý II chưa ghi nhận dự án đất khu công nghiệp mới do TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh vẫn hoàn thiện quy hoạch, thủ tục đầu tư sau sáp nhập địa giới hành chính. Tuy nhiên, tổng quỹ đất vẫn tăng 4,6% theo năm nhờ các dự án đã vận hành trước đó. Nguồn cung nhà kho xây sẵn tăng thêm 56.000 m2 tại Tây Ninh, đưa tổng nguồn cung lên khoảng 6,85 triệu m2.

Trong bối cảnh quỹ đất tại một số thị trường trọng điểm dần thu hẹp, nhà xưởng và nhà kho cao tầng đang trở thành một hướng phát triển nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Theo ông Nguyễn Phước Thuận, mô hình này phù hợp với định hướng chuyển từ thu hút vốn đơn thuần sang các dự án có hàm lượng công nghệ, giá trị gia tăng và chất lượng vận hành cao hơn. Nhà xưởng cao tầng có thể đáp ứng nhu cầu của các ngành điện tử, bán dẫn, thiết bị y tế và R&D, trong khi nhà kho cao tầng phù hợp với logistics, thương mại điện tử và kho lạnh tại các khu vực gần trung tâm tiêu dùng hoặc đầu mối giao thông.

Xem tiếp tại đường Link =>

Bất động sản khu công nghiệp bứt tốc nhờ ba động lực cốt lõi

Nguồn: Zing News; CafeF; Tin Nhanh Chứng Khoán