GIÁ THUÊ NHÀ TĂNG, SINH VIÊN GẶP KHÓ

Báo cáo Studentenwohn thuộc Tổ chức giáo dục MLP

Giá thuê nhà tại 38 khu vực đại học ở Đức đã tăng 5,1% sau một năm. Thành phố Berlin có mức tăng cao nhất (9,4%), theo sau là Leipzig với 9,3%. Còn tại München, một trong những thành phố có mức sống đắt đỏ nhất tại Đức, sinh viên mất 800 euro một tháng để thuê một căn hộ 30m2.

Vì giá thuê nhà quá đắt đỏ, sinh viên, nhất là sinh viên quốc tế, đăng kí vào ở kí túc xá đại học ngày càng đông. Ở đây, các em được miễn phí hoặc trợ giá thuê.

Tại Münster, hiện có hơn 3,6 nghìn người nộp đơn đăng kí vào ở ký túc xá đại học. Hầu hết là sinh viên quốc tế, những người gặp khó khăn hơn trong việc tìm nhà do không thành thạo tiếng Đức và không có thời gian khảo sát các địa điểm cho thuê.

Nhiều sinh viên phải qua đêm trong túi ngủ tại các nhà thi đấu thể thao của trường đại học. Số khác thuê nhà cách trường 2 tiếng di chuyển để tiết kiệm chi phí. Nhà thuê khan hiếm đến mức Hiệp hội Sinh viên thành phố Göttingen phải thuê một khách sạn làm nhà ở tạm thời cho sinh viên.

Khủng hoảng nhà ở tại Đức

Trước tiên, xuất phát từ việc xây dựng hạ tầng cho các thành phố lớn, đông sinh viên bị đình trệ. Kéo theo đó, thị trường nhà ở dành cho sinh viên giảm 20% trong năm học 2022 - 2023.

Ông Michael Voigtländer, một chuyên gia bất động sản tại Viện Kinh tế Đức (IW) cảnh báo: “Hàng loạt giấy phép kinh doanh bị từ chối khiến tình hình thị trường nhà ở trầm trọng hơn. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến thế hệ trẻ đang tìm kiếm nhà cho thuê”.

Chính phủ Đức đã có các biện pháp hỗ trợ sinh viên thông qua chương trình trợ cấp và cho vay liên bang. Mức hỗ trợ tối đa tăng từ 934 euro lên 992 euro một tháng, đủ cho sinh viên tìm được một căn hộ hợp lý có hệ thống sưởi ấm.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, sự hỗ trợ của chính phủ không thể theo kịp với mức độ lạm phát của chi phí nhà ở. Ngoài ra, khoản trợ cấp sẽ chỉ dành cho một bộ phận nhỏ sinh viên đủ điều kiện. Để giải quyết gốc rễ vấn đề trên, chính phủ cần thúc đẩy quá trình xây dựng nhà ở.

Không chỉ sinh viên bị ảnh hưởng, cuộc khủng hoảng nhà ở có thể gây ra tình trạng thiếu hụt lao động chuyên môn cao. Các trường đại học ở Đức chú trọng tuyển sinh quốc tế với số lượng gần như tăng gấp đôi từ năm 2013 đến 2023. Hầu hết du học sinh đều lựa chọn các ngành học về khoa học, kỹ thuật (STEM) bởi đây là lĩnh vực thiếu hụt lao động tại Đức.

Dù các chương trình học tại Đức tốt hơn so với nhiều quốc gia trên thế giới nhưng chi phí nhà cho thuê cao sẽ khiến quốc gia này kém sức hút trong mắt sinh viên quốc tế. Về lâu dài, nó sẽ ảnh hưởng tới nguồn lao động chất lượng cao trong tương lai.

Khủng hoảng nhà ở đã gây ảnh hưởng lớn đến sinh viên quốc tế trong năm 2024. Các điểm đến du học phổ biến như Australia, Vương quốc Anh, Đức và Canada cũng phải vật lộn giải quyết vấn đề nhà ở trong bối cảnh nguồn cung giảm dần, giá thuê nhà cao chót vót trong thập kỷ qua.

THIẾU HỤT NĂNG LƯỢNG NGA ĐANG GÂY RA CUỘC KHỦNG HOẢNG KINH TẾ MỚI VỚI ĐỨC

Nền kinh tế Đức đang đối diện với nguy cơ suy thoái năm thứ hai liên tiếp

Điều này bắt nguồn từ việc Nga cắt nguồn cung cấp khí đốt, dẫn đến chi phí năng lượng tăng cao và gây khó khăn cho nền kinh tế Đức. Chính phủ nước này dự kiến điều chỉnh lại dự báo tăng trưởng năm 2024, từ mức tăng 0,3% xuống mức giảm 0,2%.

Bộ Kinh tế Đức đang triển khai một loạt biện pháp hỗ trợ như giảm thuế và trợ cấp năng lượng nhằm giúp thúc đẩy sản xuất và tiêu dùng. Tuy nhiên, các tổ chức kinh tế lớn của Đức vẫn hoài nghi về tính hiệu quả của các biện pháp này. Trong một báo cáo gần đây, họ dự đoán tốc độ tăng trưởng chỉ đạt 0,8% vào năm 2025 và 1,3% vào năm 2026, thấp hơn so với dự báo của chính phủ.

Từ khủng hoảng năng lượng

Bắt đầu từ năm 2022 sau khi Nga triển khai chiến dịch quân sự tại Ukraine, và Đức quyết định ngừng nhập khẩu dầu và khí đốt từ Nga. Động thái này đã thúc đẩy giá năng lượng và chi phí sản xuất tăng cao, gây khó khăn cho quá trình chuyển đổi sang năng lượng tái tạo. Trước khi xung đột xảy ra, dầu Nga chiếm đến 55% nguồn cung cấp khí đốt cho nền kinh tế số một châu Âu.

Các thách thức về năng lượng, cùng với sự cạnh tranh mạnh mẽ từ Trung Quốc, đã khiến các tập đoàn công nghiệp lớn của Đức phải cắt giảm quy mô hoạt động. Volkswagen, một trong những công ty năng lượng hàng đầu, đã công bố kế hoạch đóng cửa hai nhà máy vào tháng trước, lần đầu tiên trong lịch sử hoạt động 90 năm của hãng. Dữ liệu của chính phủ cho thấy sản lượng công nghiệp của Đức đã giảm 5,3% trong khoảng thời gian từ tháng 7/2023 đến tháng 7/2024. Bên cạnh đó, đơn đặt hàng sản xuất cũng giảm mạnh.

Diễn đàn Kinh tế Mới, một tổ chức có trụ sở tại Berlin, cảnh báo những thách thức năng lượng sẽ tác động tiêu cực đến nước Đức, có khả năng gây ra cuộc suy thoái kinh tế nghiêm trọng nhất kể từ sau Thế chiến II.

SẢN LƯỢNG CÔNG NGHIỆP TĂNG VƯỢT DỰ KIẾN TRONG THÁNG 8

Dữ liệu từ cơ quan Thống kê liên bang

Sản xuất công nghiệp của Đức đã tăng đáng kể 2,9% trong tháng 8, vượt qua kỳ vọng của các nhà phân tích là tăng 0,8%. Sự tăng trưởng này phần lớn là do sự gia tăng trong ngành công nghiệp ô tô, đã trải qua một bước nhảy vọt 19,3% trong sản xuất xe có động cơ, rơ moóc và sơ mi rơ moóc so với tháng trước.

Bất chấp sự tăng trưởng hàng tháng này, một cái nhìn rộng hơn về quý cho thấy một bức tranh kém lạc quan hơn. So sánh ba tháng trong ba tháng cho thấy sản xuất công nghiệp giảm 1,3% từ tháng Sáu đến tháng Tám so với ba tháng trước đó. Sản xuất của ngành ô tô đã thay đổi đáng kể, ảnh hưởng đáng kể đến số liệu tổng thể hàng tháng.

Số liệu thống kê chi tiết cho thấy sản xuất công nghiệp, không bao gồm lĩnh vực năng lượng và xây dựng, tăng 3,4% sau khi điều chỉnh hiệu ứng thời vụ và lịch. Sản xuất năng lượng tăng 2,3%, trong khi sản lượng xây dựng tăng nhẹ 0,3%.

Bộ Kinh tế bày tỏ lo ngại

Đối với triển vọng của ngành công nghiệp, với lý do không có dấu hiệu hồi sinh sắp xảy ra. Tâm lý sản xuất vẫn lạc quan, và sự tiếp tục dự đoán của một xu hướng tăng nhẹ trong các đơn đặt hàng đến đã không thành hiện thực trong tháng Tám.

Hơn nữa, các đơn đặt hàng công nghiệp trong tháng 8 đã giảm 5,8% so với tháng trước, cho thấy lĩnh vực sản xuất của nền kinh tế lớn nhất châu Âu có thể không sớm phục hồi. Cơ quan thống kê cũng điều chỉnh số liệu sản xuất công nghiệp tháng 7, cho thấy mức giảm mạnh hơn 2,9% so với ước tính ban đầu là giảm 2,4%.

Những thách thức như chi phí năng lượng cao, nhu cầu từ Trung Quốc đối với hàng hóa công nghiệp Đức giảm và những khó khăn trong quá trình chuyển đổi sang sản xuất xe điện của ngành ô tô dự kiến sẽ tiếp tục tác động đến ngành. Một nhà kinh tế cấp cao về châu Âu tại Capital Economics, tuyên bố rằng những yếu tố này cho thấy ngành công nghiệp này có thể sẽ tồn tại như một ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế Đức trong một thời gian.

Reuters đã đóng góp cho bài viết này.

Nguồn: Giáo dục & Thời đại; Kinh tế & Đô thị; Investing