Tung 'deal' hỗ trợ chuyển đổi vàng mua nhà, Vingroup (VIC) và Vinhomes (VHM) nhận được gì?

Sau 5 năm, tùy vào biên độ tăng lợi nhuận và nhu cầu, khách hàng của Vinhomes có thể chọn tiếp tục nắm giữ nhà hoặc nhận lại khoản tiền tương đương 110% số vàng đã chuyển đổi để mua bất động sản.

Trong khuôn khổ hợp tác chiến lược, Tập đoàn Vingroup, CTCP Vinhomes và các công ty vàng bạc đá quý sẽ phối hợp triển khai chương trình hỗ trợ khách hàng chuyển đổi vàng nhàn rỗi thành tiền mặt để mua nhà, đồng thời bảo đảm khả năng quy đổi ngược từ bất động sản sang vàng theo nhu cầu.

Cụ thể, khách hàng đang sở hữu nguồn vàng nhàn rỗi có thể chọn quy đổi vàng thành tiền mặt để mua bất động sản của chủ đầu tư Vinhomes. Sau 5 năm, tùy vào biên độ tăng lợi nhuận và nhu cầu, khách hàng có thể chọn tiếp tục nắm giữ nhà hoặc nhận lại khoản tiền tương đương 110% số vàng đã chuyển đổi để mua bất động sản, đồng nghĩa với việc khách hàng nhận thêm lãi 10% trên số vàng đó.

100% quá trình quy đổi vàng thành tiền mặt hoặc ngược lại, từ tiền mặt sang vàng sẽ thông qua các công ty vàng bạc đá quý nhằm đảm bảo sự an toàn về giá trị tài sản cho khách hàng, cũng như đảm bảo vàng được xác minh hợp pháp, đủ điều kiện được các công ty vàng bạc đá quý chấp nhận mua.

Điều kiện tham gia chương trình là khách hàng đã sở hữu vàng trước ngày 25/4/2026 và giá trị vàng quy đổi thành nguồn tiền mặt cần đạt tối thiểu 80% giá trị căn nhà, phần còn lại có thể thanh toán bằng tiền mặt và quy đổi ra vàng tại thời điểm giao dịch.

Trong thời gian tham gia chương trình, khách hàng được quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán hoặc căn nhà, bên nhận chuyển nhượng sẽ được kế thừa chương trình này. Vinhomes và các công ty vàng bạc đá quý sẽ hỗ trợ toàn bộ thủ tục liên quan.

Phương thức chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản thông qua các công ty vàng bạc đá quý từ Vinhomes là giải pháp "chắc ăn lợi nhuận kép" - vừa nắm giữ tài sản an toàn, vừa không bỏ lỡ cơ hội đầu tư. Tùy vào biên lợi nhuận, khách hàng có thể lựa chọn: Tiếp tục nắm giữ bất động sản Vinhomes có giá trị gia tăng mạnh mẽ; hoặc nhận lại khoản tiền tương đương toàn bộ số vàng đã giao dịch kèm 10% mức lợi tức.

Chuyên gia đánh giá thế nào?

Theo ông Tạ Việt Dự - Giám đốc Trung tâm Khách hàng cao cấp, Chứng khoán KBSV, đây không đơn thuần là một chương trình bán hàng mà có thể là mô hình tài chính đáng chú ý, tạo lợi ích cho cả doanh nghiệp lẫn người sở hữu vàng.

Ông Dự cho rằng, xét trong chu kỳ dài khoảng 5 năm, mức tăng giá của bất động sản thường có xu hướng vượt vàng ở các giai đoạn đô thị hóa mạnh. Vì vậy, với người tham gia chương trình, lựa chọn nắm giữ bất động sản có thể mang lại lợi ích cao hơn so với tiếp tục tích trữ vàng đơn thuần.

“Nếu nhìn sâu hơn, đây không đơn thuần là một chương trình bán hàng, mà có thể là mô hình tài chính thông minh cho cả khách hàng, doanh nghiệp và nền kinh tế”, ông Tạ Việt Dự nhận định.

Theo chuyên gia KBSV, điểm đáng chú ý nằm ở việc khách hàng vẫn giữ được “quyền lựa chọn tài sản”. Trong trường hợp giá vàng tăng mạnh sau 5 năm, người tham gia có thể quy đổi ngược để nhận lại giá trị vàng. Ngược lại, nếu bất động sản tăng tốt hơn, khách hàng có thể lựa chọn nhận nhà để tối ưu lợi nhuận.

Ở góc độ doanh nghiệp, Vinhomes có thể tận dụng được lượng vàng nhàn rỗi rất lớn trong dân cư để mở rộng tệp khách hàng và cải thiện dòng tiền cho thị trường bất động sản.

“Doanh nghiệp vừa có thêm nguồn vốn chi phí hợp lý, vừa hỗ trợ thanh khoản thị trường và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ sản phẩm”, ông Dự nói.

Ý nghĩa lớn hơn của mô hình này nằm ở góc độ vĩ mô. Việt Nam hiện có lượng vàng tích trữ trong dân cao nhưng phần lớn chưa tham gia vào hoạt động sản xuất - kinh doanh. Nếu dòng tài sản này được kích hoạt và luân chuyển vào nền kinh tế, nhiều lĩnh vực như xây dựng, vật liệu, nội thất hay tài chính đều có thể hưởng lợi.

Do đó, “có thể xem đây là cách biến lượng vàng đang nằm yên trong dân thành nguồn vốn phục vụ cho tăng trưởng”, chuyên gia KBSV đánh giá.

Giới đầu tư “rần rần” khi giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ ven sông Hàn chạm mốc 42 triệu/tháng

Nhà đầu tư căn hộ cao cấp ven sông Hàn đang “ăn nên làm ra” với mức giá cho thuê lên tới 42 triệu đồng/tháng cùng tỷ suất khai thác 8–9%/năm. Điều này lý giải vì sao những dự án sở hữu vị trí trung tâm Đà Nẵng luôn trong tình trạng “ra đến đâu hết tới đó”.

"Cỗ máy in tiền" bên sông Hàn

42 triệu đồng/tháng là số tiền ông Châu Ngô (Việt Kiều Úc) và người bạn của mình chi trả để thuê căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 89 m2 tại tòa tháp Panoma 1 (thuộc tổ hợp BĐS cao cấp ven sông Hàn Sun Cosmo Residence). "Từ căn hộ, chúng tôi có thể đi đến các điểm vui chơi, giải trí, sân bay… chưa đến 10 phút. Cộng đồng cư dân ở đây đều là giới trí thức và khách quốc tế rất văn minh, đây là "điểm cộng" tuyệt vời", anh Châu chia sẻ.

Cùng quan điểm, ông Simon Paul Rowe (quốc tịch Mỹ), chia sẻ: "Mức giá thuê không phải mối quan tâm số 1. Điều quan trọng nhất là trải nghiệm sống văn minh mà căn hộ mang tới cho chúng tôi".

Giới đầu tư nhận định, 42 triệu đồng/tháng được xem là mức giá thuê cao nếu so sánh với các thị trường căn hộ khác. Như vậy tỷ suất lợi nhuận thu được khoảng 8–9%/năm, vượt xa mức 2–3%/năm ở các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM. "Đây không phải trường hợp đặc biệt. Mức giá thuê từ 20–40 triệu đồng/tháng khá phổ biến với các dòng căn hộ studio, 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ tại khu vực trung tâm ven sông", bà Nguyễn Thị Lệ Huyền - đại diện một đơn vị vận hành căn hộ cho biết.

Theo bà Huyền, căn hộ cao cấp ven sông Hàn không chỉ thu hút khách du lịch lưu trú ngắn ngày. Những năm trở lại đây, lượng khách thuê dài hạn tăng mạnh, đó là các chuyên gia nước ngoài, nhóm lao động làm việc từ xa, doanh nhân và các gia đình tại các đô thị lớn có nhu cầu "đổi gió",…

Không phải ngẫu nhiên thị trường lưu trú cao cấp ven sông Hàn ghi nhận sự tăng trưởng mạnh. Thực tế, Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn bùng nổ du lịch và dòng khách chất lượng cao. Trong kỳ nghỉ lễ 30/4 – 1/5 vừa qua, thành phố dẫn đầu cả nước về lượng khách quốc tế với hơn 620.000 lượt, tổng lượt khách đạt khoảng 1,46 triệu, mang về doanh thu 5.700 tỷ đồng.

Trong đó, khu vực ven sông Hàn được ví như "thỏi nam châm" hút khách với hàng loạt lễ hội và sự kiện quốc tế, tiêu biểu là Lễ hội Pháo hoa Quốc tế DIFF, giúp khu vực này duy trì dòng khách liên tục. Đặc biệt, xuyên suốt lễ hội DIFF, công suất phòng tại khu vực trung tâm và ven sông Hàn thường đạt 90 - 100%, kéo theo giá thuê ngắn hạn tăng mạnh.

Ở góc độ thị trường, điều này lý giải vì sao các sản phẩm căn hộ sở hữu vị trí ven sông Hàn ngày càng được săn đón. Bởi trong bối cảnh nhiều thị trường BĐS nghỉ dưỡng vẫn đang tìm lời giải cho bài toán vận hành, thì tại Đà Nẵng, khả năng khai thác của căn hộ cao cấp ven sông đã được kiểm chứng bằng nhu cầu thực và dòng tiền thực.

"Cơ hội cuối" mang tên Symphony 5

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ven sông Hàn ngày càng thu hẹp, sự xuất hiện của Symphony 5 nhanh chóng thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Đây là tòa tháp cuối cùng thuộc tổ hợp Sun Symphony Residence – dự án đã tạo sức hút lớn trên thị trường BĐS Đà Nẵng suốt 2 năm qua với các tòa Symphony 1, 2 và 3 lần lượt được bàn giao ngay trong tháng 5.

Lợi thế lớn của Symphony 5 nằm ở vị trí lõi trung tâm ven sông Hàn – nơi quỹ đất gần như không thể mở rộng. Từ dự án, cư dân có thể kết nối nhanh tới biển Mỹ Khê, Da Nang Downtown hay sân bay quốc tế. Đặc biệt, tòa tháp sở hữu tầm nhìn "5 trong 1" hiếm có khi đồng thời ôm trọn sông Hàn, biển Mỹ Khê, bán đảo Sơn Trà, cầu Thuận Phước và trung tâm thành phố. Trong bối cảnh các đô thị lớn ngày càng thiếu hụt quỹ đất trung tâm ven sông, những sản phẩm sở hữu tầm nhìn độc đáo như Symphony 5 được xem là "của hiếm".

"Những căn hộ sở hữu tầm nhìn đẹp như ven sông, gần biển, hướng núi… luôn có sức hút đặc biệt. Khách cao cấp họ sẵn sàng chi "mạnh tay" để được sống, trải nghiệm trong những căn hộ như vậy", ông Trần Văn Bình, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định.

Sức hút của tòa căn hộ Symphony 5 được minh chứng tại sự kiện ra mắt ngày 17/5 vừa qua khi nhận được 1.669 lượt booking của khách hàng. Theo giới phân tích, đây được xem như "tấm vé cuối cùng" để gia nhập cộng đồng cư dân tinh hoa trải nghiệm cuộc sống ngay bờ sông Hàn. Khi các tòa căn hộ trước được bàn giao, hoàn thiện nội thất để vận hành và hình thành cộng đồng cư dân đa quốc tịch, Symphony 5 sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đã thành hình cũng như sức nóng của cả khu vực.

Khác với nhiều dự án nghỉ dưỡng thiên về second home, Symphony 5 phù hợp với xu hướng lưu trú hiện đại nhờ cơ cấu sản phẩm linh hoạt. Dòng căn studio và 1 phòng ngủ chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn cung giúp suất đầu tư ban đầu ở mức hợp lý, đáp ứng cả nhu cầu cho thuê ngắn hạn lẫn dài hạn. Đây là phân khúc được thị trường đánh giá có thanh khoản tốt và khả năng khai thác ổn định.

"Tiềm năng khai thác của Symphony 5 không còn là câu chuyện kỳ vọng. Tỷ lệ lấp đầy cao và mức giá cho thuê tốt từ các căn hộ tại tổ hợp Sun Cosmo Residence chính là "bảo chứng" cho hiệu quả vận hành của dòng căn hộ cao cấp ven sông Hàn", đại diện Sun Property (thành viên Sun Group) chia sẻ.

TP HCM mời đầu tư khu đô thị hơn 1 tỷ USD phía Bắc Vành đai 4

Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4 tại phường Tây Nam, quy mô hơn 280 ha đang được TP HCM kêu gọi đầu tư với tổng vốn gần 30.000 tỷ, dự kiến phát triển trong 12 năm.

UBND phường Tây Nam (TP HCM) vừa công bố danh mục mời gọi đầu tư Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4, có tổng vốn dự kiến hơn 29.647 tỷ đồng (tương đương khoảng 1,1 tỷ USD).

Dự án nằm trên địa bàn phường Tây Nam, đơn vị hành chính được thành lập từ phường An Tây (TP Bến Cát cũ) cùng một phần xã An Lập và Thanh Tuyền thuộc huyện Dầu Tiếng của Bình Dương cũ. Đây hiện là phường có diện tích lớn nhất TP HCM, với khoảng 120 km2 và quỹ đất phát triển lớn.

Tổng thể khu đô thị rộng khoảng 280 ha, trong đó hơn 272 ha là đất phát triển đô thị và khoảng 8,7 ha mặt nước. Theo định hướng, khu vực này sẽ thành khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, nhằm khai thác quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương và gia tăng kết nối khu vực phía Bắc TP HCM.

Khu đô thị dự kiến gồm các phân khu nhà ở, công trình hỗn hợp và hệ thống thương mại - dịch vụ như văn phòng, bán lẻ, lưu trú, du lịch để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua. Ngoài ra, dự án còn bố trí các công trình giáo dục, cây xanh đô thị, công viên nhóm nhà ở, cây xanh cách ly cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Trước đó, Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4 đã được UBND tỉnh Bình Dương (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 6/2025.

Khu đô thị dự kiến gồm các phân khu nhà ở, công trình hỗn hợp và hệ thống thương mại - dịch vụ như văn phòng, lưu trú, du lịch, bán lẻ. Ngoài ra, dự án sẽ bố trí các công trình giáo dục, hạ tầng kỹ thuật, công viên, cây xanh đô thị và dải cây xanh cách ly.

Theo kế hoạch, thời gian hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được chấp thuận. Tiến độ triển khai tối đa 12 năm.

Phường Tây Nam được thành lập trên cơ sở sáp nhập phường An Tây (TP Bến Cát cũ) cùng một phần xã An Lập và Thanh Tuyền của huyện Dầu Tiếng (Bình Dương cũ). Đây hiện là phường có diện tích lớn nhất TP HCM với quy mô khoảng 120 km2, sở hữu quỹ đất lớn, dư địa phát triển đô thị, công nghiệp và logistics.

Khu vực này cũng đang thu hút nhiều dự án quy mô lớn. Nổi bật là cụm 4 dự án An Tây gồm Khu đô thị Bắc An Tây, Đông An Tây, Tây An Tây và cảng tổng hợp An Tây do Sun Group khởi động cuối năm ngoái. Tổ hợp có tổng diện tích khoảng 724 ha, vốn đầu tư hơn 51.160 tỷ đồng, trải dài trên địa bàn phường Tây Nam và phường Phú An.

Lãi ròng tăng gấp đôi, Tổng Công ty Thương mại Xây dựng (WTO) chi hàng trăm tỷ đồng tất toán trái phiếu trước hạn

Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO) vừa chi hơn 444 tỷ đồng để mua lại trước hạn nhiều lô trái phiếu đang lưu hành. Hoạt động cơ cấu nợ diễn ra cùng thời điểm bức tranh tài chính của doanh nghiệp ghi nhận các tín hiệu tích cực với mức lợi nhuận năm 2025 tăng gấp đôi và quy mô nợ phải trả giảm mạnh hàng nghìn tỷ đồng.

Chi hơn 444 tỷ đồng mua lại trước hạn 10 lô trái phiếu

Theo thông tin công bố từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, ngày 19/5/2026, Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng đã liên tiếp mua lại trước hạn một phần khối lượng của 10 lô trái phiếu khác nhau. Đối với lô trái phiếu mã WTOCH2126009, doanh nghiệp thực hiện mua lại 19,7 tỷ đồng, đưa giá trị lưu hành còn lại về mức 39,8 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có tổng giá trị phát hành ban đầu 100 tỷ đồng, kỳ hạn đã được gia hạn đến ngày 19/5/2028 với mục tiêu tài trợ phương án hợp tác đầu tư cùng Công ty Cổ phần Năng lượng Cà Mau 1B thực hiện dự án Nhà máy Điện gió Cà Mau 1B.

Cùng ngày giao dịch, công ty tiếp tục thanh toán 46,7 tỷ đồng cho lô trái phiếu mã WTOCH2126010 và 45,7 tỷ đồng cho lô mã WTOCH2126011. Khối lượng lưu hành còn lại của hai lô nợ này lần lượt giảm xuống 93,8 tỷ đồng và 91,8 tỷ đồng. Cả hai lô trái phiếu này đều được phát hành vào ngày 31/12/2021 với kỳ hạn dự kiến đáo hạn vào năm 2028. Ngoài ba đợt thanh toán trên, tổ chức phát hành còn chi tổng cộng 332,4 tỷ đồng để mua lại một phần của 7 lô trái phiếu khác bao gồm các mã từ WTOCH2126001 đến WTOCH2126008. Đây đều là các khoản nợ được huy động từ năm 2021 và có lịch đáo hạn vào năm 2028. Tổng cộng, doanh nghiệp đã chi hơn 444,5 tỷ đồng tiền mặt cho đợt mua lại này để cấu trúc lại nghĩa vụ nợ vay của tập đoàn.

Lãi ròng đạt 527 tỷ đồng, nợ phải trả giảm gần 4.000 tỷ đồng

Khả năng thanh toán nợ trái phiếu của tập đoàn được củng cố bởi kết quả kinh doanh khởi sắc trong kỳ kế toán vừa qua. Dữ liệu tài chính tính đến ngày 31/12/2025 cho thấy vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt gần 19.430 tỷ đồng, tăng hơn 3.600 tỷ đồng so với năm trước do công ty thực hiện tăng vốn đầu tư của chủ sở hữu lên mức hơn 15.810 tỷ đồng. Kết thúc năm tài chính 2025, công ty ghi nhận mức lãi ròng gần 527 tỷ đồng, cao gấp 2,125 lần so với kết quả đạt được của năm trước đó. Điểm nhấn trong cấu trúc tài chính là sự sụt giảm mạnh của tổng nợ phải trả, từ mức gần 35.610 tỷ đồng xuống còn 31.707 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ vay ngân hàng giảm hơn 3.000 tỷ đồng về mức hơn 6.555 tỷ đồng, và dư nợ trái phiếu chào bán riêng lẻ cũng giảm từ 6.575,2 tỷ đồng xuống còn 5.784,8 tỷ đồng.

Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng tiền thân là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước được thành lập năm 1999 và tiến hành cổ phần hóa vào năm 2005. Hiện tại, tập đoàn hoạt động theo mô hình đa ngành, tập trung vào 4 lĩnh vực chính gồm bất động sản, sản xuất công nghiệp, năng lượng và thương mại dịch vụ. Doanh nghiệp này đang sở hữu hàng loạt dự án bất động sản lớn như Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch quy mô 146ha, Hinode City, Sunrise VNT Resort Phú Quốc. Ở lĩnh vực năng lượng, công ty quản lý vận hành nhiều nhà máy thủy điện, điện mặt trời và điện gió quy mô lớn, đồng thời đầu tư nhà máy Bột - Giấy VNT 19 tại khu kinh tế Dung Quất với công suất 350.000 tấn mỗi năm.

Nguồn: Người Quan Sát; CafeF; Vnexpress; Doanh Nhân