Người Việt ở Đức (mang quốc tịch Đức hoặc vẫn giữa quốc tịch Việt) được bố mẹ cho tặng thừa kế tài sản nhà đất ở Việt Nam, khi bán và chuyển số tiền đó sang Đức lập nghiệp đều phải chịu sự điều chỉnh của tất cả các điều luật liên quan cả ở Đức lẫn Việt Nam, cần nắm vững; nếu không khi bị trục trặc, thuế vụ kiểm tra sẽ dễ rơi vào cảnh oan gia „tai bay vạ gió“ nhất là đối với những người đang kinh doanh hay mua, xây nhà riêng ở Đức.
I- Những chuẩn mực pháp lý liên quan trong nước cần nắm
- Khái niệm người Việt định cư ở nước ngoài
- Luật nhà ở mới, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2015, quy định quyền sở hữu nhà đất cho nhóm NVNN
- Nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định thủ tục đối với NVNN
II- Hướng dẫn làm thủ tục trong nước
- Hồ sơ
- Nơi làm thủ tục
- Thời gian
- Những ngoại lệ bất thành văn
III- Chuyển tiền sang Đức
- Chuyển khoản, chia theo mục đích
1- Chuyển khoản cho mục đích học tập ở nước ngoài
2- Chuyển khoản cho mục đích khám, chữa bệnh ở nước ngoài
3- Chuyển ngoại tệ cho mục đích trả các loại phí, lệ phí cho nước ngoài
4- Chuyển khoản ngoại tệ để trợ cấp cho thân nhân ở nước ngoài
5- Chuyển khoản ngoại tệ cho mục đích công tác, du lịch, thăm viếng ở nước ngoài
6- Chuyển ngoại tệ cho người thừa kế ở nước ngoài
7- Chuyển ngoại tệ cho mục đích định cư ở nước ngoài#
- Trình tự thực hiện
- Mang tiền theo người
IV- Thừa kế và khai báo thuế ở Đức
V- Khai thuế ở Đức khi chuyển tiền từ thừa kế, bán tài sản trong nước
1- Nhà đất tặng hay để lại thừa kế cho người sống ở Đức phải tuân theo luật thuế thừa kế cho tặng ở Đức
2- Sống ở Đức bán nhà đất riêng ở Việt Nam (kể cả có nguồn gốc cho tặng hay thừa kế) phải tuân theo luật thuế thu nhập từ đầu cơ (Spekulationssteuer) ở Đức
- Thuế thu nhập từ đầu cơ Spekulationssteuer
- Hạn năm tính thuế đầu cơ (Spekulationsfrist)
- Không tính hạn năm
- Mức thuế thu nhập Spekulationssteuer ở Đức
- Được miễn thuế Spekulationsstuer cho bao nhiêu nhà riêng
- Gewerbesteuer
- Umsatzsteuer
- Grunderwerbsteuer
- Để tiết kiệm các loại tiền thuế nói trên, nhất là thuế Spekulationsstuer
- Lưu ý
Giá tiền ấn phẩm online: €9.9
Đức Việt Online
Với chương trình mang tên “TÔN VINH PHÁI ĐẸP”, Hội Phụ nữ Việt Nam tại thành phố Leipzig, CHLB Đức đã tưng bừng tổ chức kỉ niệm ngày Quốc tế Phụ nữ 08.03, đúng ngày 08.03.2026, tại nhà hàng Ánh Bình Minh, Ossietzky Str. 01 - 04347 Leipzig. Lễ hội đã thu hút đông đảo chị em và khách mời với một chương trình văn nghệ cộng đồng sôi động.
Lê Đức Thúy
Được tổ chức vào Chủ nhật, ngày 15.02.2026 tại nhà hàng Ánh Bình Minh. Tới dự có Tham tán Đại sứ quánVũ Xuân Tùng. Về phía thành phố Leipzig có bà Biedemann, Đặc trách ngoại kiều, phụ trách các mảng tài trợ; Bà TS Landgraf Susann Giám đốc đào tạo Azubi Việt Nam tại bệnh viện Sank georg Leipzig; Bà Rosa Goldfuß, phòng đối ngoại và hợp tác quốc tế; Bà GS,TS Ines Obergfell, Hiệu trưởng trường Đại học Uni Leipzig; Ông bà Dirk Herrmann Giám đốc bệnh viện Diakonis Haus Leipzig; Ông bà Birgit Glöfeld, Sparkasse Leipzig; Ông Philipp Steinhoff Giám đốc Selgros; Bà Katrin Lukas, Giám đốc phụ trách giao thông LVB Leipzig.
Về phía cộng đồng người Việt có BCH Hội Người Việt Leipzig; Lãnh đạo khu chợ Đồng Xuân; Chủ tịch cùng các Phó Chủ Tịch, đại diện các Hội đoàn Dessau, Zwickau, Hội Sinh viên Việt Nam; Các phóng viên truyền thông và gần 350 bà con Leipzig và vùng phụ cận tới dự.
Đại hội được long trọng tổ chức vào ngày 07.12.2025 tại Nhà hàng Trung tâm Thương mại Bến Thành Markt (Zschortauer Str. 14/16 - 04129 Leipzig) đã thành công tốt đẹp: Tổng kết hoạt động Hội trong nhiệm kỳ qua; Thảo luận, đóng góp ý kiến xây dựng phương hướng hoạt động cho nhiệm kỳ mới; Bầu Ban Chấp hành mới gồm 22 ủy viên và Chủ tịch - ông Bùi Quang Quy được tín nhiệm từ năm 2004 tới nay.
Lý Đức Thúy
Tết Trung Thu 2025 của cộng đồng người Việt Leipzig và vùng phụ cận được tổ chức vào ngày 28.09.2025 tại Trung tâm thương mại Selgos Leipzig đã thành công tốt đẹp. Lễ hội rất hân hoan phấn khởi được đón Trưởng ban Công tác Cộng đồng Đại sứ quán Việt Nam tại CHLB ông Pham Huy Phương, Tân Giám đốc Selgros ông Philipp Steinhoff, và trên 700 bà con Leipzig và vùng phụ cận tới dự. Chương trình văn nghệ được BTC chọn lọc từ CLB thiếu nhi Leipzig, các tiết mục của sinh viên Leipzig, CLB nhảy thiếu nhi người Đức, ông Hề và Hüfburg, với tiết mục mở màn truyền thống dạo trống, múa lân, rước đèn ông sao..., kết thúc bằng tiết mục nối vòng tay lớn đã tạo nên ngày hội Tết Trung Thu tưng bừng, náo nhiệt, tuyệt vời.
Quay Video: Kỹ thuật viên Youtube Lý Đức Thúy, Leipzig
Ngày Hội tụ Thơ Việt đã mang đến cho khán giả một chương trình trình thơ ca, văn nghệ phong phú hấp dẫn. Khán giả được thưởng thức những bài thơ về tình yêu, quê hương đất nước Đức và Việt Nam, trầm lắng, suy tư với những tâm tình về quê mẹ, những ước mơ cùng hoài bão cho tương lai cùng một chương trình ca múa nhạc chọn lọc.
Tác giả: Thomas Nam, kamera studio “sacmauvaongkinh.de”
Đức Việt Online
Bình luận và đánh giá
Gửi nhận xét đánh giá