Vingroup lên kế hoạch xây nhà máy 500 triệu USD tại một quốc gia trăm triệu dân, công suất 200.000 xe mỗi năm

Theo kế hoạch được phía Philippines công bố, nhà máy có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 500 triệu USD, tương đương hơn 13.000 tỷ đồng. Dự án được kỳ vọng khởi công trong quý I/2027 và hoàn thành xây dựng sau khoảng 12-18 tháng.

Theo thông tin từ Bộ Thương mại và Công nghiệp Philippines (DTI), Tập đoàn Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đang lên kế hoạch đầu tư 500 triệu USD xây dựng nhà máy sản xuất xe điện tại quốc gia Đông Nam Á này. Dự án dự kiến khởi công vào đầu năm 2027, với công suất ban đầu 200.000 xe mỗi năm.

Thông tin được DTI công bố ngày 21/10, sau cuộc làm việc giữa Bộ trưởng Thương mại và Công nghiệp Philippines Cristina Roque với ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Chủ tịch Vingroup kiêm Chủ tịch GSM Global.

Theo kế hoạch được phía Philippines công bố, nhà máy có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 500 triệu USD, tương đương hơn 13.000 tỷ đồng. Dự án được kỳ vọng khởi công trong quý I/2027 và hoàn thành xây dựng sau khoảng 12-18 tháng.

Nếu triển khai đúng kế hoạch, đây sẽ là một cơ sở sản xuất xe điện mới của Vingroup tại thị trường Đông Nam Á, bên cạnh các hoạt động sản xuất và kinh doanh xe điện mà tập đoàn đang phát triển ở Việt Nam và nước ngoài.

Trong cuộc làm việc, Bộ trưởng Cristina Roque đã giới thiệu các chính sách ưu đãi dành cho nhà đầu tư nước ngoài, bao gồm những cơ chế hỗ trợ theo Đạo luật CREATE MORE và chương trình Green Lanes nhằm đẩy nhanh quá trình xử lý thủ tục đối với các dự án đầu tư chiến lược.

Tuy nhiên, địa điểm cụ thể của nhà máy, danh mục xe dự kiến sản xuất và tỷ lệ sản phẩm phục vụ thị trường nội địa hay xuất khẩu chưa được công bố.

Ngoài kế hoạch sản xuất ô tô điện, Vingroup còn dự kiến đưa các mẫu xe máy điện vào thị trường Philippines. Nhà máy mới được định hướng phục vụ cả nhu cầu trong nước và xuất khẩu, song chưa có thông tin cụ thể về thị trường tiêu thụ ở nước ngoài.

Trước đó, Vingroup cũng bày tỏ sự quan tâm tới các lĩnh vực khác tại Philippines như y tế và giải trí, trong đó có khả năng phát triển bệnh viện và công viên chủ đề. Tuy nhiên, các kế hoạch này vẫn đang ở giai đoạn sơ bộ, chưa có thông tin về quy mô vốn đầu tư và địa điểm thực hiện.

Vingroup hiện có hoạt động kinh doanh ô tô điện tại Philippines thông qua VinFast. Theo số liệu từ Hiệp hội Các nhà sản xuất ô tô Philippines, VinFast đã bán 115 xe tại quốc gia này trong năm 2025.

Trước kế hoạch xây dựng nhà máy sản xuất xe điện, hệ sinh thái của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã hiện diện tại Philippines thông qua Green SM, thương hiệu taxi điện thuộc Công ty Cổ phần Di chuyển Xanh và Thông minh GSM.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/LXBf4lXpTJxdiINCq

Thái Nguyên: Gần 2.000 doanh nghiệp rút khỏi thị trường

9 tháng năm nay, GRDP tỉnh Thái Nguyên ước tăng 11,24%, cao hơn mức tăng chung của cả nước. Tuy nhiên, số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường ở mức cao, với gần 2.000 doanh nghiệp.

Ngày 21/10, bà Hoàng Thị Hoa - Phó trưởng Thống kê tỉnh Thái Nguyên - cho biết, 9 tháng qua, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) ước tăng 11,24% so với cùng kỳ, cao hơn mức tăng 9,01% của cả nước. Riêng quý III, GRDP ước tăng 13,96%, cao hơn trung bình cả nước

Sản xuất công nghiệp tiếp tục là động lực tăng trưởng chủ yếu. Trong quý III, chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) ước tăng 29,71% so với cùng kỳ. Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tăng 23,63%; sản xuất sản phẩm điện tử tăng 24,64%.

Theo bà Hoa, hoạt động xuất nhập khẩu cũng ghi nhận kết quả tích cực. Tổng kim ngạch xuất nhập khẩu 9 tháng ước đạt 52 tỷ USD, tăng 34% so với cùng kỳ. Trong đó, xuất khẩu đạt 30,3 tỷ USD, tăng 28,2%; nhập khẩu đạt 21,6 tỷ USD, tăng 42,9%.

Về thu hút đầu tư nước ngoài, tỉnh cấp mới 23 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với tổng vốn đăng ký 5,8 tỷ USD, điều chỉnh tăng vốn cho 22 dự án với tổng vốn bổ sung 2,24 tỷ USD. Lũy kế, toàn tỉnh có 250 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 19,4 tỷ USD.

Tuy nhiên, tình hình doanh nghiệp vẫn còn những khó khăn. Trong 9 tháng, toàn tỉnh có hơn 1.660 doanh nghiệp gia nhập thị trường, bằng 68,5% so với cùng kỳ, trong khi gần 2.000 doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường (giảm 6,7%).

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/PBX1KSQJMAA0qDTi7

Nhà trong hang của "vua cà phê" Đặng Lê Nguyên Vũ

Vua cà phê gây tò mò bởi thiết kế nhà nằm trong hang đá, nội thất tối giản và lối sống gần gũi với thiên nhiên.

Ông Đặng Lê Nguyên Vũ là một doanh nhân nổi tiếng, người đứng sau thương hiệu cà phê Trung Nguyên và thường được gọi bằng biệt danh "vua cà phê Việt". Ông là nhà sáng lập, Chủ tịch Tập đoàn Trung Nguyên Legend, thương hiệu được khởi đầu từ một lò rang cà phê rộng chỉ 2,8m² tại Buôn Ma Thuột vào ngày 16/6/1996. Trải qua 30 năm phát triển, tên tuổi của ông Vũ đã trở thành một trong những cái tên quen thuộc của giới kinh doanh Việt Nam.

Với vị thế ấy, không khó hiểu khi nhiều người hình dung nơi ở của ông phải là một căn biệt thự bề thế, được trang bị nội thất đắt tiền cùng hàng loạt tiện nghi hiện đại. Thế nhưng, không gian sống mà vị doanh nhân lựa chọn lại hoàn toàn khác với những tưởng tượng thông thường. Không phải biệt thự dát vàng hay tòa nhà cao tầng, ông Đặng Lê Nguyên Vũ gắn bó với những ngôi nhà được thiết kế ngay trong hang đá, nằm giữa trang trại rộng lớn tại M'Drắk, Đắk Lắk. Đặc biệt, nơi đây không sử dụng tivi, không có Wi-Fi, còn phần lớn không gian sống được tạo nên từ đá tự nhiên, gỗ và những vật dụng hết sức giản dị.

Chính sự đối lập giữa danh tiếng của một doanh nhân thành đạt và lựa chọn sống có phần khác biệt ấy đã khiến những hình ảnh về nhà hang của ông Vũ nhiều lần thu hút sự chú ý. Càng tìm hiểu, người ta càng tò mò về cách những khối đá thô ráp có thể trở thành một nơi ở với đầy đủ các khu vực sinh hoạt cơ bản.

Khuôn viên xanh mướt giữa M'Drắk, nơi những ngôi nhà gần như ẩn mình trong thiên nhiên

Điều đầu tiên gây ấn tượng về nơi ở của ông Đặng Lê Nguyên Vũ không hẳn là kiến trúc căn nhà, mà chính là khung cảnh thiên nhiên bao quanh. Theo những thông tin từng được Trung Nguyên Legend chia sẻ, từ khu vực được gọi là "Nhà trên đồi" đến nơi ông Vũ sinh sống cách khoảng 2,5km. Cung đường dẫn vào nằm giữa một trang trại phủ kín màu xanh, với những lối đi nội khu rợp lá và hàng cây lớn trải dài.

Ít ai biết rằng khu vực xanh mướt này trước kia từng là những ngọn đồi trọc. Đất đai dễ bị xói mòn vào mùa mưa, trong khi mùa nắng lại khô cứng. Sau nhiều năm cải tạo đất và trồng lại rừng, cảnh quan dần thay đổi, nhường chỗ cho những khoảng xanh rộng lớn.

Ẩn giữa không gian ấy là hai công trình thường được gọi là "nhà hang", nằm gần nhau nhưng có cách hoàn thiện khác biệt. Căn nhà cũ được tạo nên từ hang đá tự nhiên, trong khi căn mới nằm trên một mỏm đồi cao hơn, từ đó có thể nhìn xuống công trình phía dưới. Thay vì xây dựng những khối nhà nổi bật giữa khuôn viên, các công trình được thiết kế theo hướng hòa vào địa hình. Đá xuất hiện khắp nơi, từ lối đi, bậc thang, tường nhà đến những chi tiết cảnh quan. Cây xanh bao quanh, mặt nước được bố trí ngay trước cửa, tạo nên một tổng thể thô mộc, tĩnh lặng và gần như tách biệt với nhịp sống đô thị.

Nhà hang cũ: Cánh cửa tròn màu đen, hồ nước phía trước và những khối đá nguyên sơ

Nếu nhìn từ bên ngoài, căn nhà hang cũ có lẽ là công trình gây tò mò nhất bởi hình dáng đặc biệt. Thay vì những bức tường xây thông thường, ngôi nhà tạo cảm giác như được đặt âm vào một khối đá.lớn, để chính cấu trúc đá tự nhiên trở thành một phần của kiến trúc.

Muốn tiếp cận căn nhà, người ta phải đi xuống những bậc thang dẫn tới một hồ nước nhỏ nằm ngay phía trước. Hồ được bao quanh bởi những khối đá nhấp nhô, giữ lại vẻ thô ráp thay vì được xử lý bằng các đường nét quá cầu kỳ. Giữa mặt hồ là một lối đi hình chữ L, dẫn thẳng tới cửa chính.

Không gian trước nhà vì thế mang đến cảm giác khá khác lạ. Một bên là mặt nước, một bên là những khối đá lớn, còn lối đi nhỏ đóng vai trò kết nối cảnh quan bên ngoài với không gian sinh hoạt phía trong.

Chi tiết dễ nhận diện nhất của nhà hang cũ là cánh cửa tròn màu đen nổi bật trên nền đá bạc. Hình dáng tròn của cửa tạo nên điểm nhấn thị giác đặc biệt giữa những đường nét tự nhiên vốn không đồng đều của đá.

Bước vào nhà, vẻ nguyên sơ tiếp tục được giữ lại. Những kết cấu đá tự nhiên không bị thay đổi quá nhiều, tạo nên các mảng tường và khối trụ lớn, vững chãi. Hệ thống chiếu sáng được bố trí để phục vụ sinh hoạt và làm nổi bật những bề mặt đá bên trong.

Ở căn nhà cũ, nền được sử dụng theo dạng cát, còn bàn tiếp khách là bàn đá. Cách lựa chọn vật liệu này khiến ranh giới giữa một hang đá tự nhiên và không gian ở được hoàn thiện gần như được thu hẹp. Những món đồ nội thất không cố tạo sự tương phản mạnh với kiến trúc, mà tiếp tục sử dụng chính chất liệu đã hiện diện trong công trình.

Điều đáng chú ý là căn nhà không lấy sự cầu kỳ làm điểm nhấn. Vẻ đẹp của không gian đến từ hình dáng những khối đá, ánh sáng và sự kết hợp với hồ nước ngay trước cửa. Đây cũng là đặc điểm khiến nhà hang cũ mang cảm giác nguyên sơ hơn so với công trình được xây dựng sau này.

Nhà hang mới: Không gian sinh hoạt được hoàn thiện hiện đại

Nằm trên mỏm đồi cao hơn là căn nhà hang mới của ông Đặng Lê Nguyên Vũ. Dù tiếp tục sử dụng đá làm vật liệu chủ đạo, công trình này đã được bổ sung những chi tiết hiện đại, mang đến cảm giác tiện nghi hơn so với căn cũ.

Ngay từ cửa chính, sự khác biệt đã thể hiện khá rõ. Thay cho cánh cửa tròn đặc trưng của nhà hang cũ, lối vào căn mới sử dụng khung gỗ màu đen kết hợp kính. Phía bên ngoài còn có tấm mành tre, trong khi hai bên mái hiên được bố trí hệ thống đèn chiếu sáng. Sự xuất hiện của kính và gỗ giúp phần cửa có diện mạo gọn gàng, đồng thời tạo nên sự chuyển tiếp giữa vẻ thô mộc của đá và các chi tiết hoàn thiện bên trong.

Đi sâu vào nhà, những bề mặt đá vẫn được giữ nguyên nét tự nhiên. Các mảng tường không được che phủ hoàn toàn bằng vật liệu hiện đại, nhờ đó hình dáng và kết cấu đá tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong tổng thể không gian.

Bảng màu nội thất cũng được tiết chế với hai gam đen, xám chủ đạo, phù hợp với sở thích của gia chủ. Những chi tiết bằng gỗ tối màu xuất hiện xen kẽ các khối đá, tạo nên sự thống nhất thay vì khiến căn nhà trở nên rối mắt bởi quá nhiều màu sắc.

Một thay đổi đáng kể khác nằm ở nền nhà. Nếu căn cũ sử dụng cát thì nhà hang mới được trải thảm, mang đến cảm giác mềm mại hơn cho không gian sinh hoạt. Phần trần cũng được hoàn thiện bằng gỗ màu đen, kết hợp những chiếc đèn tròn để tạo hiệu ứng ánh sáng. Dù đã có thêm những chi tiết hiện đại, căn nhà vẫn giữ được đặc trưng của kiến trúc hang đá. Thay vì biến toàn bộ không gian thành một căn nhà thông thường, cách hoàn thiện mới chủ yếu tập trung vào việc bổ sung sự tiện nghi trong khi vẫn giữ đá làm yếu tố trung tâm.

Một trong những khu vực thể hiện rõ nhất sự thay đổi giữa hai căn nhà hang chính là phòng khách. Ở căn cũ, bộ bàn đá là điểm nhấn của không gian sinh hoạt. Sang căn mới, món nội thất này được thay bằng sofa gỗ có nệm, tạo cảm giác gần gũi hơn với những phòng khách thông thường. Tuy nhiên, cách bố trí vẫn không đi theo hướng sử dụng nhiều đồ trang trí hay nội thất cầu kỳ. Bộ sofa gỗ trở thành điểm nhấn chính, trong khi những bề mặt đá xung quanh gần như đã đảm nhiệm vai trò tạo hình cho cả căn phòng.

Sự kết hợp giữa sofa gỗ, nệm ngồi và nền trải thảm cũng làm giảm bớt cảm giác thô cứng vốn có của vật liệu đá. Nếu những khối đá mang lại vẻ vững chãi, nguyên sơ thì gỗ và các chất liệu mềm lại khiến khu vực tiếp khách trở nên dễ chịu hơn.

Phía trên, trần gỗ màu đen cùng hệ thống đèn tròn tạo nên một lớp hoàn thiện khác biệt. Ánh sáng được đưa vào không gian để làm nổi bật cấu trúc bên trong, đồng thời giúp khu vực sinh hoạt không bị cảm giác quá tối hay nặng nề bởi những mảng đá.lớn.

Không chỉ có khu vực tiếp khách, nhà hang mới còn được bố trí không gian bếp phục vụ sinh hoạt. Phần lớn kết cấu đá bên trong được giữ nguyên, vì vậy các khu vực sinh hoạt không mang cảm giác được chia tách bằng những phòng ốc vuông vức thông thường. Những vật dụng được lựa chọn theo tông đen, trắng để phù hợp với tổng thể không gian.

Tất nhiên, việc giữ lại các bề mặt đá tự nhiên cũng đồng nghĩa với việc căn nhà không có diện mạo trơn láng, hoàn hảo theo cách thường thấy ở những công trình hiện đại. Nhưng chính những đường nét thô ráp, không đồng đều ấy lại là đặc điểm làm nên sự khác biệt của nhà hang.

Không chỉ gây chú ý bởi kiến trúc khác lạ, khu vực sinh sống của ông Đặng Lê Nguyên Vũ tại M'Drắk còn khiến nhiều người tò mò về cách tổ chức đời sống. Theo thông tin từng được Trung Nguyên Legend chia sẻ, trang trại không sử dụng tivi và không có Wi-Fi. Đây là lựa chọn khá khác biệt trong bối cảnh những thiết bị kết nối và phương tiện giải trí điện tử đã trở thành một phần quen thuộc của cuộc sống hiện đại.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/BpSZrIkKopcYbjLI6

Ngân hàng tư nhân đầu tiên có vốn chủ sở hữu vượt 200.000 tỷ đồng

Báo lãi gần 30.000 tỷ trong 9 tháng đầu năm, vốn chủ sở hữu của ngân hàng này cũng đồng thời cán mốc 200.000 tỷ đồng.

01“Câu lạc bộ” 200.000 tỷ đồng của ngành ngân hàng

Vốn chủ sở hữu là một trong những con số quan trọng nhất để đánh giá tiềm lực tài chính của một ngân hàng. Nguồn vốn càng dồi dào thì nền tảng tài chính càng vững, giúp ngân hàng đảm bảo các chỉ tiêu an toàn hoạt động và trở thành bệ đỡ để mở rộng quy mô, thực hiện các chiến lược kinh doanh trong tương lai.

Vốn chủ sở hữu thường chỉ chiếm khoảng 6–15% tổng tài sản của các ngân hàng lớn, phần còn lại chủ yếu là tiền gửi và tiền vay. Nhưng đây là phần gánh lỗ trước tiên khi khoản vay xấu đi, trước khi rủi ro chạm tới tiền của người gửi.

Hơn nữa, vốn chủ sở hữu có ảnh hưởng lớn tới các giới hạn an toàn, đặc biệt là CAR (tỷ lệ an toàn vốn). Nền vốn càng dày, dư địa để ngân hàng mở rộng tín dụng, tài trợ cho khách hàng lớn và các dự án hàng tỷ USD càng rộng.

Bảng xếp hạng vốn chủ sở hữu các nhà băng mới đây ghi nhận thêm kỷ lục mới khi VPBank trở thành ngân hàng tư nhân đầu tiên cán mốc 200.000 tỷ đồng. Báo cáo tài chính quý 3/2026 cho thấy, vốn chủ sở hữu của ngân hàng này đã đạt 200.078 tỷ đồng, tăng thêm 8.863 tỷ đồng chỉ trong quý 3 và gần 19.800 tỷ đồng so với đầu năm.

Trước đó, Vietcombank là ngân hàng đầu tiên trên toàn hệ thống làm được điều này, vượt 200.000 tỷ đồng trong năm 2025 và đến cuối quý 2/2026 đã đạt 248.491 tỷ đồng. Sau đó là VietinBank, đạt 200.214 tỷ đồng tại ngày 30/6/2026.

Techcombank cũng đang tiến sát mốc 200.000 tỷ. Cuối quý 3/2026, vốn chủ sở hữu của Techcombank đạt 197.325 tỷ đồng, tăng 8.328 tỷ đồng so với cuối quý 2 và gần 17.800 tỷ đồng so với đầu năm. 

Đà tăng vốn của hai nhà băng tư nhân đến từ kết quả kinh doanh tích cực. 9 tháng đầu năm 2026, VPBank lãi trước thuế gần 30.000 tỷ đồng, tăng gần 47% so với cùng kỳ, riêng quý 3 lãi hơn 11.000 tỷ đồng. Techcombank ghi nhận quý 3 lãi trước thuế 10.375 tỷ đồng, mức cao nhất theo quý từ trước đến nay, nâng lũy kế chín tháng lên 28.915 tỷ đồng, tăng 23,7%. Phần lớn lợi nhuận được giữ lại, nên vốn chủ sở hữu của hai ngân hàng tăng gần tương ứng với số lãi làm ra mỗi quý.

"Câu lạc bộ" 200.000 tỷ này sẽ không dừng lại ở những ngân hàng kể trên. BIDV cũng sẽ vượt qua mốc này trong kỳ báo cáo tài chính quý 3/2026. Đồng thời Top 5 ngân hàng có vốn chủ sở hữu lớn nhất này đang bỏ khá xa những ngân hàng từ Top 6 trở đi như MB, ACB, HDBank,…

Vốn chủ sở hữu thường dày lên bằng hai "con đường": giữ lại lợi nhuận, hoặc huy động tiền mới từ cổ đông. Đó là lý do hàng loạt ngân hàng triển khai các kế hoạch dùng lợi nhuận giữ lại để chia cổ tức bằng cổ phiếu thay vì chia cổ tức tiền mặt, hoặc trả một tỷ lệ nhỏ. Kết quả kinh doanh tích cực nhiều năm qua đã cho phép các ngân hàng thực hiện điều đó, với tỷ lệ chia cổ tức phổ biến 20-30%, thậm chí lên tới 50-100%.

Con đường thứ hai là chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, phát hành riêng lẻ hoặc bán vốn cho nhà đầu tư chiến lược, đem về lượng vốn lớn trong thời gian ngắn. Năm 2018, Techcombank đã huy động gần 1 tỷ USD từ nhà đầu tư nước ngoài trước thềm niêm yết, vốn chủ sở hữu tăng gần gấp đôi trong một năm. Năm 2019, BIDV bán 15% vốn cho KEB Hana Bank của Hàn Quốc. Năm 2023, SMBC của Nhật Bản mua 15% cổ phần VPBank, để lại khoản thặng dư vốn cổ phần khổng lồ vẫn nằm trên bảng cân đối của ngân hàng này đến nay.

Thực tế mỗi khi nói đến chuyện ngân hàng "tăng vốn", con số được nhắc tới nhiều nhất thường là vốn điều lệ. Nhưng với nhiều ngân hàng, con số này không phản ánh hết sức mạnh tài chính thực tế. Vốn chủ sở hữu mới là toàn bộ phần thuộc về cổ đông, gồm vốn điều lệ cộng thặng dư vốn cổ phần, các quỹ, lợi nhuận tích lũy qua nhiều năm và một số khoản khác. Tại thời điểm 30/9/2026, vốn điều lệ chỉ chiếm khoảng 36% vốn chủ sở hữu của Techcombank và 40% của VPBank.

Năm nay, cả Techcombank và VPBank đều chia cổ tức bằng cổ phiếu để tăng vốn điều lệ. VPBank chia tỷ lệ 26%, nâng vốn điều lệ từ hơn 79.300 tỷ đồng lên khoảng 100.000 tỷ đồng. Techcombank chốt quyền chia tỷ lệ 50%, đưa vốn điều lệ từ hơn 70.800 tỷ đồng lên hơn 106.000 tỷ đồng. Tuy vậy, các đợt chia cổ tức này không làm vốn chủ sở hữu dày thêm. Tiền chỉ được chuyển từ ngăn lợi nhuận hoặc các quỹ sang ngăn vốn điều lệ.

02Top 10 ngân hàng xáo trộn mạnh

Một thập kỷ qua, vốn chủ sở hữu của toàn bộ 28 ngân hàng trên sàn chứng khoán đã tăng hơn 4 lần lên hơn 1,8 triệu tỷ đồng. Nhưng hai con đường tăng vốn dẫn tới những tốc độ rất khác nhau. Nhóm tăng nhanh nhất có thể kể đến TPBank, Techcombank, SeABank, Nam A Bank, VPBank,…

Bảng xếp hạng Top 10 tuy vẫn đúng chừng đó thành viên, nhưng thứ hạng bên trong đã xáo trộn mạnh. So sánh thời điểm cuối năm 2017 với 30/6/2026, VietinBank mất ngôi đầu vào tay Vietcombank. Techcombank vượt MB để lên thứ 5. ACB, HDBank và SHB mỗi ngân hàng lên một bậc. BIDV và VPBank giữ nguyên vị trí thứ 3 và thứ 4, nhưng khoảng cách giữa hai ngân hàng đã thu hẹp đáng kể. Sacombank là cái tên tụt sâu nhất, từ thứ 7 xuống cuối bảng.

Khác biệt không chỉ nằm ở khả năng tạo ra lợi nhuận mà còn nằm ở quyền tự quyết. Ngân hàng tư nhân có thể chủ động giữ lại lãi hoặc tìm cổ đông chiến lược khi cần. Tính đến 30/6/2026, vốn chủ sở hữu của Techcombank đã gấp 7 lần và VPBank gấp 6,4 lần năm 2017, nhanh nhất trong nhóm 10 ngân hàng lớn nhất.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/7pAWlpCCsZ6XhQSlA

Nhà đất Thanh Hà từng tăng giá gấp 5 lần, nay liền kề 100m2 còn hơn 10 tỷ đồng

Một số căn liền kề, biệt thự tại khu đô thị Thanh Hà đang được rao bán gấp, có căn liền kề 100m2 có giá chào 10,5 tỷ, biệt thự 200m2 được rao 17 tỷ đồng. Áp lực lãi vay và chi phí xây dựng khiến một số nhà đầu tư cần bán tài sản để cân đối dòng tiền.

Thị trường nhà đất đang có dấu hiệu giảm nhiệt. Tại Khu đô thị Thanh Hà, nhiều căn liền kề, biệt thự đang được rao bán gấp, cắt lỗ.

Anh Sinh, một môi giới bất động sản, đang rao bán căn liền kề tại lô B2.3, diện tích 100m2, mặt tiền 5m. Giá chào bán căn này là 10,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 105 triệu đồng/m2. Theo môi giới, chủ nhà cần tiền gấp nên muốn bán với giá thấp hơn thị trường cho khách có thiện chí mua.

Đối với biệt thự diện tích lớn, giá chào bán cũng thấp hơn. Một căn biệt thự diện tích 200m2 tại lô B2.2 đang được rao bán với giá 17 tỷ đồng, tương đương 85 triệu đồng/m2.

Căn biệt thự có mặt tiền 10m, chiều sâu 20m, xây thô 3,5 tầng và đã hoàn thiện mặt ngoài. Theo thông tin rao bán, căn nhà phù hợp để ở hoặc khai thác kinh doanh. Chủ nhà cần xoay vòng vốn và gặp khó khăn trong việc thanh toán ngân hàng nên muốn chuyển nhượng nhanh.

Theo khảo sát các tin rao bán, giá liền kề tại những tuyến đường nội khu rộng 14m ở Thanh Hà dao động khoảng 75-95 triệu đồng/m2. Với các tuyến đường rộng 17-17,5m, giá chào bán phổ biến khoảng 100-125 triệu đồng/m2.

Những căn nằm trên trục thương mại rộng 25-30m hoặc có vị trí đẹp, hướng hồ được rao ở mức cao hơn, khoảng 135-205 triệu đồng/m2.

Đối với phân khúc biệt thự, giá chào bán tham khảo tại các tuyến đường nội khu rộng 14m dao động khoảng 80-95 triệu đồng/m2. Các căn nằm trên đường rộng hơn, gần công viên hoặc hồ điều hòa được chào bán khoảng 95-135 triệu đồng/m2. Với biệt thự diện tích 200m2, tổng giá trị đất có thể lên tới 16-20 tỷ đồng, chưa tính chi phí xây dựng.

Anh Sinh cho biết lãi suất tăng và áp lực tài chính khi phải thanh toán tiền xây dựng là những nguyên nhân khiến một số nhà đầu tư phải giảm giá bán. Đặc biệt, những người sở hữu nhiều căn cùng lúc có thể chịu áp lực dòng tiền lớn hơn.

Theo môi giới này, một số nhà đầu tư mua cùng lúc 2-3 căn tại Thanh Hà phải chuẩn bị thêm nguồn tiền khi các căn nhà bước vào giai đoạn xây dựng. Nếu chi phí xây thô mỗi căn khoảng 2,2 tỷ đồng, người sở hữu 3 căn có thể phải bố trí tổng cộng khoảng 6,6 tỷ đồng theo tiến độ thi công.

Với những người sử dụng vốn vay hoặc chưa chuẩn bị đủ dòng tiền, áp lực tài chính có thể khiến họ phải bán bớt tài sản.

Một số khách hàng mua bất động sản từ thời điểm giá còn khoảng 20-50 triệu đồng/m2. Khi phải nộp thêm tiền xây dựng nhưng không đủ khả năng tài chính, họ buộc phải bán bớt tài sản để cân đối dòng tiền. Muốn bán nhanh, chủ nhà chấp nhận mức giá thấp hơn kỳ vọng.

Môi giới này nhận định giá nhà đất Thanh Hà hiện về mức hấp dẫn hơn so với giai đoạn trước. Một số căn liền kề diện tích 100m2 được rao bán dưới 10 tỷ đồng.

Tăng giá gấp 5-6 lần

Khu đô thị Thanh Hà được mở bán từ năm 2016, khi giá gốc một số căn liền kề được giới thiệu ở mức 16-19 triệu đồng/m2. Sau đó, giá chào bán tăng lên qua nhiều giai đoạn, có thời điểm đạt khoảng 50-56 triệu đồng/m2 tại một số vị trí.

Đến năm 2018, giá liền kề tại một số vị trí được môi giới đẩy lên khoảng 50 triệu đồng/m2, cao hơn đáng kể so với mức khoảng 24 triệu đồng/m2 ghi trên hợp đồng. Những căn góc diện tích 100m2, nằm trên trục đường rộng 60m, được chào bán tới 56 triệu đồng/m2.

Tháng 7/2019, dự án Thanh Hà bị dừng xây dựng do các vi phạm về pháp lý. Cuối năm 2023, sau khi Hà Nội cho phép xây dựng tại khu B1.1 và chủ đầu tư thông báo khởi công vào tháng 12, giá đất tăng trở lại. Những vị trí đẹp tiếp tục xác lập mặt bằng giá mới, với mức giá khoảng 60 triệu đồng/m2.

Sau khoảng 10 năm, giá nhà đất tại Thanh Hà tăng khoảng 5-6 lần so với thời điểm mở bán. Hiện giá bán phổ biến khoảng 100-110 triệu đồng/m2. 

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/KyQd2juBFG6zzSM9K

Nguồn: CafeF; Báo Mới; Vietnamnet