Săn lùng ô tô, xe máy cũ biển số đẹp

(Ảnh minh họa).

Thị trường ô tô, xe máy cũ sôi động hẳn lên từ khoảng 1 tháng nay khi nhiều người tìm mua xe biển số đẹp để kịp sở hữu trước thời hạn áp dụng biển số định danh từ ngày 15-8

Theo Thông tư 24/2023 của Bộ Công an, từ ngày 15-8, biển số ô tô, xe máy được cấp và quản lý theo mã định danh của chủ xe, còn gọi là biển số định danh. Khi bán xe, chủ xe phải giữ lại đăng ký, biển số và nộp cho cơ quan công an để làm thủ tục thu hồi. Biển số này sẽ được cấp lại cho chủ cũ khi người này đăng ký phương tiện khác thuộc sở hữu của mình.

Quy định biển số xe theo mã định danh sẽ theo chủ xe suốt đời và không được sang, nhượng theo xe khiến nhiều người lùng mua ô tô cũ biển số đẹp để kịp sở hữu trước khi quy định mới có hiệu lực. Từ khoảng một tháng nay, thị trường xe cũ vì thế cũng nhộn nhịp hẳn lên.

Anh Hùng, một "cò" môi giới xe cũ ở quận Bình Tân (TP HCM), cho biết những ngày gần đây, khách liên tục gọi điện thoại nhờ tìm xe cũ có biển số đẹp. Không ngại mua xe cũ nát, đa phần khách chỉ quan tâm biển số xe có đẹp và hợp với mình hay không. "Xe càng cũ nát, giá trị sử dụng thấp càng tốt vì giá rất rẻ. Người mua chỉ cần sở hữu được biển số đẹp để sau này gắn vào xe mới. Bởi thế mà nhiều xe cũ trước đây không thể thanh lý được dù biển số rất đẹp thì nay lại thành hàng hiếm" - anh Hùng hào hứng nói.

Bà Nguyễn Thị Hiền, chủ hệ thống salon Ô tô Hiền (TP HCM), cho hay do tình hình kinh tế khó khăn nên sức mua xe mới lẫn xe cũ thời gian qua đều giảm mạnh. Trong đó, sức tiêu thụ trên thị trường xe cũ giảm đến 50%. Tuy nhiên, mấy tuần gần đây, khi có thông tin chính thức áp dụng biển số định danh từ ngày 15-8, đồng nghĩa biển số sẽ đi theo chủ xe suốt đời, thị trường ô tô cũ - nhất là ở phân khúc biển số đẹp - nhộn nhịp trở lại. Nhiều người sẵn sàng mua ô tô cũ biển số đẹp với giá cao hơn xe có biển số không đẹp khoảng vài chục triệu đồng.

Theo ông Tạ Công Tiên, chủ Chợ Xe Kiểu Mỹ (quận Bình Tân, TP HCM), biển số được xem là đẹp thường là biển số cặp, số tiến, số thần tài... Tại chợ xe của ông, hễ có chiếc xe nào biển số đẹp là khách lẻ và khách buôn gom hết, còn xe biển số xấu thì không ai đoái hoài dù giá giảm rất mạnh. "Có khách thấy một chiếc ô tô trị giá 700 triệu đồng có biển số trùng với năm sinh nên ra giá mua biển số với 100 triệu đồng mà không lấy xe. Tuy nhiên, giao dịch này không thể thực hiện được vì xe phải đi kèm biển số" - ông Tiên kể về trường hợp hy hữu.

Thông tin chuẩn bị áp dụng biển số xe định danh thậm chí còn khiến chủ cũ của nhiều chiếc xe thấy "tiếc" biển số đẹp đã bán đi. Ông Lê Thanh Hoàng (TP Thủ Đức, TP HCM) có bán một chiếc ô tô có biển số thần tài cho một lái buôn xe vào năm 2015 nhưng vẫn chưa làm thủ tục sang tên. Thời điểm đó, ông chỉ ra văn phòng công chứng để làm giấy nhượng quyền sử dụng. "Cách đây nửa tháng, tôi liên hệ với lái buôn và đề nghị được mua lại chiếc xe nhưng họ cho biết đã bán cho người khác. Người này cũng nói nếu tôi đồng ý chi 10 triệu đồng thì sẽ giúp kết nối với người mua" - ông Hoàng kể.

Coi chừng mua nhầm xe máy giấy tờ giả

Không riêng thị trường ô tô cũ sôi động, số người săn lùng xe máy cũ biển số đẹp cũng rất nhiều bởi chi phí rẻ. Ông Đào Tuấn Phát, quản lý cửa hàng xe máy cũ trên đường Phan Đăng Lưu (quận Phú Nhuận, TP HCM), cho biết những ngày gần đây, khách nườm nượp ra vào cửa hàng. Nếu xe máy biển số đẹp trước đây chỉ dễ bán hơn một chút và giá không chênh lệch bao nhiêu so với biển số xấu thì nay tăng giá đột biến.

Giới kinh doanh xe cảnh báo xe máy cũ thường không có đầy đủ giấy tờ hoặc thậm chí chủ xe sử dụng giấy tờ giả nên người mua xe cần lưu ý để tránh "tiền mất tật mang". Theo ông Hoàng Văn Minh, chủ cửa hàng xe máy cũ trên đường Trường Chinh (quận Tân Phú, TP HCM), trên thị trường có rất ít xe biển số đẹp trong khi rất nhiều người rao bán với số lượng lớn. Để tránh bị lừa, người mua không nên thanh toán tiền trước mà nên yêu cầu bên bán làm thủ tục sang tên tại cơ quan chức năng rồi mới thanh toán để tránh mua phải xe không hợp pháp.

Toàn cầu 'thắt lưng buộc bụng', loạt thế mạnh tỷ USD hạ mục tiêu xuất khẩu

Lạm phát khiến người tiêu dùng toàn cầu phải “thắt lưng buộc bụng” để cân đối chi tiêu. Nhiều nông sản vốn là thế mạnh tỷ USD của Việt Nam gặp khó, phải hạ mục tiêu xuất khẩu.

Xuất khẩu sang thị trường Âu - Mỹ giảm mạnh

“Đã sang tháng 8 nhưng thị trường xuất khẩu vẫn chưa phục hồi, đơn hàng không có”, Phó Tổng giám đốc một công ty xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ chia sẻ với PV. VietNamNet chiều 8/8.

Vị này cho biết, đầu năm nay doanh nghiệp của ông đặt mục tiêu doanh thu khoảng 1 tỷ USD. Tuy nhiên, đến hiện tại, đơn hàng xuất khẩu chỉ bằng 20% so với cùng kỳ năm 2022, tức giảm 80%.

Trong khi đó, nguồn vốn của doanh nghiệp đã cạn kiệt, muốn vay vốn từ gói hỗ trợ 15.000 tỷ đồng cũng không dễ. Vậy nên, năm nay kết quả kinh doanh ra sao vẫn chưa có cơ sở nào để tính toán, vị lãnh đạo DN than thở.

Thông tin từ Bộ NN-PTNT, đến hết tháng 7/2023, tổng kim ngạch xuất khẩu nông lâm thuỷ sản chỉ đạt 29,13 tỷ USD, giảm 9,1% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ngoài mặt hàng gạo và rau quả bùng nổ đơn hàng đẩy kim ngạch xuất khẩu tăng cao kỷ lục, nhiều nhóm hàng trong “câu lạc bộ xuất khẩu tỷ USD” của ngành nông nghiệp vẫn ghi nhận mức giảm sâu.

Đơn cử, trong 7 tháng năm 2023, xuất khẩu thuỷ sản chỉ thu về 4,95 tỷ USD, giảm 25,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, xuất khẩu cá tra giảm mạnh 36%, tôm và cá ngừ cùng giảm 27%.

Hay xuất khẩu các mặt hàng lâm sản đạt 7,79 tỷ USD, giảm 25,5% so với cùng kỳ năm 2022.

Hiện, hàng nông lâm thuỷ sản được xuất khẩu chủ yếu sang châu Á (chiếm 48,3%), châu Mỹ (22,4%) và châu Âu (11,3%). Song, tính đến hết tháng 7 năm nay, riêng thị trường châu Á ghi nhận mức tăng trưởng nhẹ 2,3%; châu Mỹ và châu Âu giảm mạnh, lần lượt ở mức 29,2% và 13,3% so với cùng kỳ năm 2022.

Tính theo quốc gia và vùng lãnh thổ, Trung Quốc, Mỹ và Nhật Bản là 3 thị trường xuất khẩu các mặt hàng nông lâm thủy sản lớn nhất của Việt Nam trong 7 tháng đầu năm 2023. Nhưng chỉ xuất khẩu sang thị trường Trung Quốc tăng 12,5% so với cùng kỳ năm 2022; còn xuất khẩu sang Mỹ giảm 29,3% và Nhật Bản giảm 6,9%.

Theo Ban Chỉ đạo phát triển thị trường nông sản (Bộ NN-PTNT), xung đột Nga - Ukraine tác động đến xu hướng định hình lại chuỗi cung ứng quốc tế, lạm phát lan ra toàn cầu buộc người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu, hàng tồn kho tại Mỹ, Nhật, EU tăng,... là những nguyên nhân khiến đơn hàng xuất khẩu của ngành nông nghiệp sụt giảm mạnh.

Báo cáo của Hiệp hội Điều Việt Nam (VINACAS) cũng cho thấy, các thị trường chủ lực của hạt điều Việt Nam đều chủ động "thắt lưng buộc bụng", giảm chi tiêu đối với những mặt hàng tiêu dùng không thiết yếu khiến xuất khẩu mặt hàng này bị ảnh hưởng.

Ngoài ra, doanh nghiệp điều còn gặp khó khi các nước châu Phi đang tiến dần đến việc tự sản xuất chế biến nhân điều. Theo đó, nguồn nguyên liệu châu Phi nhập về Việt Nam thường là điều thô phẩm cấp thấp. Doanh nghiệp nhập hàng lưu kho thời gian dài dẫn đến chất lượng điều nhân chế biến cũng giảm sút.

Hạ mục tiêu xuất khẩu

Trước những khó khăn ngành điều đang gặp phải, VINACAS một lần nữa đề nghị điều chỉnh kim ngạch xuất khẩu điều năm 2023 xuống 3,05 tỷ USD. Trước đó, hiệp hội này cũng xin điều chỉnh chỉ tiêu xuất khẩu từ 3,8 tỷ USD theo kế hoạch của Bộ NN-PTNT xuống 3,1 tỷ USD.

Ở nhóm hàng lâm sản, sau khi lập lỷ lục năm 2022 với kim ngạch xuất khẩu đạt gần 17 tỷ USD, đầu năm nay, ngành hàng thế mạnh này của nước ta kỳ vọng xuất khẩu thu về 18 tỷ USD. Song, trước những thách thức từ thị trường xuất khẩu, mục tiệu hạ còn 14 tỷ USD.

Tương tự, ngành thuỷ sản năm ngoái cũng bội thu bởi xuất khẩu thu về gần 11 tỷ USD. Trong đó, cá tra, tôm phá vỡ tất cả các kỷ lục xuất khẩu trước đó, còn cá ngừ chính thức thành con cá tỷ USD của Việt Nam.

Nhưng trước đà xuất khẩu lao dốc, trong 2 kịch bản xuất khẩu những tháng cuối năm, Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu Thuỷ sản Việt Nam (VASEP) đã hạ mục tiêu xuất khẩu xuống thấp hơn nhiều so với năm 2022.

Cụ thể, ở kịch bản 5 tháng cuối năm xuất khẩu thuận lợi, tổng kim ngạch xuất khẩu cả năm 2023 sẽ đạt trên 9 tỷ USD, giảm 15-16% so với năm 2022. Trong đó, cá tra giảm 28% đạt 1,7-1,8 tỷ USD; cá ngừ, mực và bạch tuộc sẽ giảm khoảng 14-15% đạt lần lượt 870 triệu USD và 650 triệu USD...

Ở kịch bản kém lạc quan, xuất khẩu có thể chỉ mang về 8,5-8,7 tỷ USD. Xuất khẩu hải sản sẽ xấu hơn nếu kết quả thanh tra chương trình chống khai thác IUU của EC (Cộng đồng châu Âu) tháng 10 tới không đạt được kỳ vọng tháo gỡ thẻ vàng.

Theo ông Trương Đình Hòe - Tổng thư ký VASEP, các doanh nghiệp thủy sản cần giữ liên hệ chặt chẽ đối với các nhà nhập khẩu, giữ cho được các thị trường có nhu cầu lớn. Từ đó, đẩy mạnh xuất khẩu trong giai đoạn phục hồi. Từ nay đến cuối năm, đặc biệt quan tâm tới thị trường Trung Quốc, bởi thị trường này phục hồi tương đối nhanh.

Dù nhiều thế mạnh tỷ USD được dự báo xuất khẩu giảm, tuy nhiên, tại họp báo thường kỳ tháng 7 của Bộ NN-PTNT, Thứ trưởng Phùng Đức Tiến cho rằng, mục tiêu xuất khẩu 54-55 tỷ USD của ngành nông nghiệp có thể hoàn thành nếu hai ngành chủ lực là lâm nghiệp và thủy sản lấy lại được đà tăng trưởng trong nửa cuối năm 2023.

Một số tín hiệu lạc quan đã xuất hiện. Trong đó, nhiều thị trường lớn, tiềm năng với hai ngành kể trên như Mỹ, EU... tăng dần sức mua, vị Thứ trưởng cho hay.

Hàng chục chung cư tại Hà Nội đang xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp

(Ảnh minh họa).

Trong 164 chung cư tại quận Hoàng Mai thành phố Hà Nội đưa vào sử dụng từ năm 2005 đến nay, có 31 toà nhà đang xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp.

Đó là kết quả khảo sát vừa được Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội cho truyền thông hay trong ngày 12/8.

Kết quả khảo sát cũng nêu rõ, việc nghiệm thu, bàn giao nhà chung cư là hồ sơ pháp lý không rõ ràng, không thống nhất làm phát sinh các tranh chấp, mâu thuẫn trong việc phân định diện tích sở hữu chung, riêng và công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư, gây khó khăn cho chính quyền trong việc giải quyết.

Hơn nữa trong việc thành lập ban quản trị, xuất phát từ lợi ích của chủ đầu tư, mong muốn được nhận nhà sớm của cư dân nên nhiều dự án, chủ đầu tư và cư dân thỏa thuận bàn giao căn hộ để ở dưới hình thức cải tạo, sửa chữa. Trong khi đó, một số dự án chủ đầu tư cũng điều chỉnh thiết kế, điều chỉnh quy hoạch khi chưa được phê duyệt nên chưa được chấp thuận nghiệm thu theo quy định.

Riêng tại các quận Hà Đông, Bắc Từ Liêm, kết quả khảo sát cho thấy, cũng xảy ra các mâu thuẫn, tranh chấp tại nhiều chung cư. Cụ thể tại quận Hà Đông, đoàn khảo sát ghi nhận, tại toà nhà ở thu nhập thấp 19T1 và toà 19T4 tổ 22 Kiến Hưng, chủ đầu tư và ban quản trị đều chưa thống nhất phân định diện tích sở hữu chung riêng.

Với toà 19T1, chủ đầu tư và ban quản trị chưa thống nhất được công tác kiểm đếm bàn giao các hạng mục như phòng cháy chữa cháy, diện tích sở hữu chung riêng.

Về công tác bàn giao quỹ bảo trì 2%, do chủ đầu tư và ban quản trị chưa thống nhất quyết toán được số liệu kinh phí bảo trì, ký biên bản bàn giao phần diện tích sở hữu chung riêng nên chủ đầu tư mới chỉ bàn giao một phần kinh phí bảo trì cho ban quản trị.

Còn tại quận Bắc Từ Liêm, hiện có 12 tòa chung cư có tranh chấp về sở hữu, quản lý, sử dụng diện tích để xe ôtô mà chủ đầu tư giữ lại không bán.

Trong năm 2019, Ban quản trị toà chung cư Hei Tower ở Hà Nội đã phải gửi đơn kêu cứu đến chính quyền khi hàng trăm người dân căng băng rôn biểu tình phản đối chủ đầu tư chiếm dụng quỹ bảo trì và không gian chung.

Trả lời báo chí trong nước, dân cư tòa nhà Hei Tower lúc bấy giờ cho biết đã khiếu nại nhiều lần về tranh chấp diện tích chung – riêng ở tòa nhà này, nhưng không có kết quả nên phải căng băng rôn phản đối.

Vào năm 2018, cư dân tại toà nhà này cũng đã từng căng băng rôn đỏ rực xung quanh tòa nhà để đòi hỏi quyền lợi.

Đất nền vùng ven giảm giá, mất vị thế 'ngôi sao'

Từ vị thế "ngôi sao" tạo động lực tăng trưởng chính cho thị trường bất động sản vùng ven, đất nền ngoại thành Hà Nội đang giảm giá, kén giao dịch thành công.

Giá đất nền vùng ven duy trì đà giảm

Cầm hơn 5 tỉ đồng trong tay, anh Ngô Thanh Nam (Q.Cầu Giấy, Hà Nội) đang choáng ngợp vì có quá nhiều lựa chọn với đất nền. Năm ngoái anh tính mua đất nền ở các huyện Đông Anh, Mê Linh, Quốc Oai, Đan Phượng, Hoài Đức… để đầu tư, nhưng với số tiền 5 tỉ đồng, anh không có nhiều lựa chọn.

"Tôi ngắm một mảnh đất hơn 100 m2 ở H.Đan Phượng nhưng năm 2022 chủ báo giá gần 7 tỉ đồng, năm nay chỉ còn 5,5 tỉ đồng", anh Nam nói và cho biết đang phân vân vì tại H.Mê Linh, giá đất nền cũng đã giảm khoảng 30% so với năm trước, rất dễ mua.

Tại một số huyện ven Hà Nội như Đan Phượng, Mê Linh, Sóc Sơn, Quốc Oai… một thời gian dài, giá đất nền rất "nóng" nhưng giờ đây, vị thế "ngôi sao" của loại hình bất động sản này đã bị mất.

Chị Trần Thu Huệ, một môi giới bất động sản tại TT.Trạm Trôi, H.Hoài Đức (Hà Nội) cho biết, hiện tại nhiều chủ đất rao cắt lỗ nhưng giá rao vẫn còn cao. Đơn cử, đất trung tâm H.Hoài Đức vẫn được rao khoảng 45 - 60 triệu đồng/m2, dù đã giảm khoảng 30% so với một năm trước nhưng vẫn "khó để mua".

Lý do của tình trạng này, là do sự trầm lắng của bất động sản nói chung, đất nền nói riêng cũng như tâm lý chờ "bắt đáy" của các nhà đầu tư bất động sản. Thay vì là động lực tăng chính cho đất ven Hà Nội như trước đây, đất phân lô bán nền đang có xu hướng hạ giá, dễ mua hơn.

Khảo sát của Thanh Niên tại một số huyện vùng ven cho thấy, so với thời kỳ đỉnh cao, giá đất nền đã giảm tương đối. Chẳng hạn, đất có sổ đỏ tại TT.Quang Minh (H.Mê Linh) một năm trước rẻ nhất cũng 25 - 30 triệu đồng/m2 thì nay đã hạ về khoảng 20 - 25 triệu đồng/m2. Hay ở H.Đan Phượng, tại TT.Phùng có thời điểm giá đất lên tới 70 - 80 triệu đồng/m2 nhưng hiện chỉ khoảng 50 - 60 triệu đồng/m2 cho vị trí đẹp, các vị trí xa trung tâm thị trấn còn khoảng 40 - 45 triệu đồng/m2. Những mảnh to từ 150 m2 trở lên giá thậm chí còn mềm hơn.

Tại các huyện Thạch Thất, Quốc Oai, Ba Vì, Đông Anh, Gia Lâm... hay H.Văn Giang (Hưng Yên), giá đất cũng vẫn đang giảm.

Đất trang trại, biệt thự cũng "xì"

Không chỉ đất nền, đất làm trang trại vùng ven Hà Nội cũng lâm vào "thế bí". Tại các huyện Sóc Sơn, Ba Vì, Thạch Thất… thời gian gần đây rộ lên trào lưu rao bán cắt lỗ homestay, đất trang trại. Như Thanh Niên từng đề cập, đất trang trại tại nhiều huyện vùng ven thời gian vừa qua đã "xì hơi" khoảng 30 - 40% so với thời kỳ đỉnh cao và vẫn tiếp tục giảm giá.

Anh Ngọc, một môi giới đất trang trại tại H.Sóc Sơn, thừa nhận, những ngày gần đây anh không chốt được giao dịch nào. Thị trường đã khó, lại gặp vụ sạt lở vừa rồi ở H.Sóc Sơn và các thông tin bất lợi cho đất trang trại, homestay tại đây nên gần như liệt. Đất nền cũng khó bán, giá hạ, giao dịch cũng ảm đạm.

Ở phân khúc biệt thự, liền kề tại các dự án vùng ven, tình hình cũng chưa khá khẩm hơn. Anh Phạm Quang Như, bán biệt thự tại dự án The Phoenix (H.Đan Phượng, Hà Nội) cho biết, trong tháng 5 âm lịch, anh vẫn chốt được 1 căn biệt thự tại dự án này nhưng từ tháng 6 âm lịch trở ra đã không có khách hỏi mua.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lĩnh vực bất động sản trong quý 2/2023 vẫn tăng trưởng thấp so với cùng kỳ năm 2022. Giá bán của phân khúc bất động sản biệt thự, đất nền dự án ở nhiều địa phương trong quý 2/2023 tiếp tục xu hướng giảm khoảng 2 - 5% so với quý trước, có thể còn tiếp tục được điều chỉnh về giá trị phù hợp.

Bộ Xây dựng thống kê, tại một số khu vực có mức giá giao dịch giảm nhiều ở Hà Nội có thể kể đến là các huyện vùng ven, ngoại thành như Q.Hà Đông, H.Mê Linh, H.Hoài Đức…

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết hiện tượng đất nền ven đô giảm giá do xu hướng giảm chung của thị trường. Tuy nhiên, về lâu dài, khu vực này vẫn có, nhà đầu tư nên cân nhắc phù hợp để mua gom.

"Một số có xu hướng đợi xong hạ tầng mới đầu tư, nhưng nếu đường làm xong và các huyện lên quận thì giá bất động sản, đặc biệt là đất nền, sẽ có xu hướng tăng giá cao, khó để đầu tư. Hay như một số đất nền, bất động sản dự án ăn theo hạ tầng đường vành đai 3.5, vành đai 4 ở H.Mê Linh, H.Đan Phượng, H.Văn Giang (Hưng Yên)… nếu đợi đến khi dự án triển khai mạnh thì giá đã tăng lên", ông Đính nói.

Nguồn: Soha; Vietnamnet; RFA; Thanh Niên