Nhận tiền thanh toán bất động sản không qua tài khoản ngân hàng bị phạt thế nào từ 26/8/2026?

Việc kiểm soát hoạt động thanh toán trong kinh doanh bất động sản nhằm hạn chế rủi ro, bảo đảm quyền lợi của các bên tham gia giao dịch. Vậy nhận tiền thanh toán bất động sản không qua tài khoản ngân hàng bị phạt thế nào từ 26/8/2026?

1. Nhận tiền thanh toán bất động sản không qua tài khoản ngân hàng bị phạt thế nào từ 26/8/2026?

Theo khoản 3 Điều 66 Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định:

Điều 66. Vi phạm quy định chung về kinh doanh bất động sản

…

3. Phạt tiền từ 240.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản có hành vi nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng không thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

...

7. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam đối với hành vi quy định tại khoản 3 Điều này trong trường hợp đang thực hiện hợp đồng;

...

Như vậy, chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản có hành vi nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng không thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam sẽ bị phạt tiền từ 240 - 300 triệu đồng.

Ngoài mức phạt tiền nêu trên, doanh nghiệp còn có thể bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả. Cụ thể, nếu hợp đồng vẫn đang được thực hiện, doanh nghiệp buộc phải nhận tiền thanh toán từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

2. Kinh doanh bất động sản phải tuân thủ những nguyên tắc nào?

Theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, số 29/2023/QH15, việc kinh doanh bất động sản phải tuân thủ các nguyên tắc sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.

3. Những hành vi nào bị nghiêm cấm trong hoạt động kinh doanh bất động sản?

Theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, số 29/2023/QH15 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản, các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động kinh doanh bất động sản, gồm:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/3xnBNxmeD08TL3pLg

Công an phát thông báo quan trọng về ảnh thẻ Căn cước của tất cả người dân

Công an tỉnh An Giang có khuyến cáo đặc biệt liên quan đến thẻ căn cước.

Công an tỉnh Gia Lai cho biết, hiện nay, trên nền tảng TikTok xuất hiện nhiều video theo xu hướng quay cận cảnh hoặc khoe hình ảnh Căn cước công dân (CCCD) gắn chip để “bắt trend”, xác thực danh tính, hoặc tham gia các thử thách trên mạng xã hội.

Không ít người vô tình để lộ đầy đủ thông tin cá nhân như họ tên, số định danh cá nhân, ngày tháng năm sinh, mã QR, ảnh chân dung và các thông tin khác trên CCCD.

Đây là hành động tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn thông tin. Chỉ với một hình ảnh hoặc đoạn video rõ nét, các đối tượng xấu có thể thu thập thông tin để giả mạo danh tính, đăng ký tài khoản trực tuyến, vay tiền, mở tài khoản ngân hàng, thực hiện các hành vi lừa đảo hoặc phục vụ các hoạt động vi phạm pháp luật khác. Thậm chí, việc để lộ mã QR trên CCCD còn có thể giúp đối tượng khai thác nhanh nhiều thông tin cá nhân.

Để bảo vệ bản thân và gia đình, mỗi người dân cần:

- Không đăng tải hình ảnh hoặc video hiển thị đầy đủ mặt trước, mặt sau CCCD lên mạng xã hội.

- Tuyệt đối không tham gia các trào lưu yêu cầu quay, chụp hoặc công khai thông tin trên CCCD. Nếu buộc phải chia sẻ hình ảnh CCCD, cần che kín số định danh cá nhân, mã QR và các thông tin quan trọng.

- Thiết lập quyền riêng tư cho các tài khoản mạng xã hội, hạn chế người lạ tiếp cận thông tin cá nhân. Nâng cao cảnh giác trước các yêu cầu cung cấp hình ảnh CCCD từ người lạ hoặc các tài khoản không rõ nguồn gốc.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/bZ1wXUKs340dCvEMo

Tin tức sáng 30-9: Sổ đỏ hộ gia đình đề xuất ghi đủ tên người có chung quyền sử dụng đất

Tin tức đáng chú ý: Sổ đỏ hộ gia đình đề xuất ghi đủ tên người có chung quyền sử dụng đất; Lãi suất qua đêm liên ngân hàng xuống 0,5%/năm; Ông Nguyễn Viết Tiến được bầu làm Chủ tịch Tổng hội Y học Việt Nam...

Sổ đỏ hộ gia đình: Đề xuất ghi đầy đủ tên người có chung quyền sử dụng đất

Dự Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ được trình Quốc hội xem xét tại kỳ họp thứ 2 tới. Đáng chú ý, dự thảo đề xuất nhiều quy định mới liên quan việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

Theo đó, dự thảo đề xuất bắt buộc phải ghi đầy đủ tên của tất cả những người có chung quyền sử dụng đất trên sổ đỏ.

Cụ thể, dự thảo quy định trường hợp một thửa đất có nhiều người cùng sử dụng, nhiều người cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình thì giấy chứng nhận phải thể hiện đầy đủ tên của tất cả các thành viên có chung quyền. 

Việc xác định thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình sẽ do các thành viên tự thỏa thuận và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung kê khai.

Còn Luật Đất đai hiện hành quy định nếu có nhiều người cùng sử dụng đất thì các bên có thể lựa chọn cấp giấy chứng nhận cho từng người hoặc cấp chung một giấy chứng nhận và giao cho người đại diện giữ.

Đối với đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, pháp luật hiện hành còn cho phép các thành viên thống nhất chỉ ghi tên người đại diện hộ gia đình trên sổ đỏ. Như vậy, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã không còn quy định phương án chỉ ghi tên người đại diện hộ gia đình mà yêu cầu ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất trên sổ đỏ.

GS.TS Nguyễn Viết Tiến được bầu làm Chủ tịch Tổng hội Y học Việt Nam

Đại hội lần thứ XVIII của Tổng hội Y học Việt Nam vừa diễn ra trong hai ngày 28 và 29-9. Tại đây, ban chấp hành của Tổng hội đã bầu ban thường vụ gồm 23 thành viên. GS.TS Nguyễn Viết Tiến, chuyên gia về sản khoa, nguyên Thứ trưởng Bộ Y tế, đã được bầu làm Chủ tịch của Tổng hội nhiệm kỳ 2026 - 2031.

Tổng hội Y học Việt Nam là tổ chức xã hội nghề nghiệp lớn nhất của các cán bộ y tế, thành lập từ năm 1955, đến nay đã có hơn 70 năm hình thành và phát triển. Mạng lưới của Tổng hội hiện có 34 hội y học tỉnh thành, 62 hội chuyên khoa cấp trung ương, 10 viện - trung tâm trực thuộc... Đây là nền tảng kết nối chuyên gia y khoa, chia sẻ tri thức và đưa hoạt động chuyên môn đến cơ sở.

Trong nhiệm kỳ 2021 - 2026, Tổng hội Y học Việt Nam hoàn thành công trình Từ điển Bách khoa y học Việt Nam, đây là công trình được dày công biên soạn trong 15 năm với 6.500 mục từ thuộc 41 chuyên ngành; tham gia tư vấn và phản biện chính sách y tế; hỗ trợ đào tạo y bác sĩ giỏi thông qua hoạt động thường niên trao học bổng cho thủ khoa y dược toàn quốc; hướng dẫn chuyên môn cho y tế các tuyến...

Lãi suất qua đêm liên ngân hàng xuống 0,5%/năm

Theo Hội Nghiên cứu thị trường liên ngân hàng Việt Nam, ngày 28-9 lãi suất bình quân liên ngân hàng bằng VND tại kỳ hạn qua đêm (ON) giảm 0,2 điểm phần trăm so với phiên cuối tuần trước, xuống 0,5%/năm.

Trái lại, lãi suất tại các kỳ hạn còn lại từ 1 tháng trở xuống tăng từ 0,1 - 0,9 điểm phần trăm. Cụ thể, kỳ hạn 1 tuần tăng lên 6,5%/năm, 2 tuần ở mức 5,9%/năm và 1 tháng đạt 6,3%/năm.

Như vậy, chênh lệch giữa lãi suất qua đêm và kỳ hạn 1 tuần đã nới rộng lên 6 điểm phần trăm, cho thấy diễn biến phân hóa khá mạnh giữa các kỳ hạn trên thị trường liên ngân hàng.

Trong khi đó, lãi suất liên ngân hàng bằng USD không thay đổi tại tất cả kỳ hạn được theo dõi. Lãi suất qua đêm ở mức 3,85%/năm, kỳ hạn 1 tuần 3,88%/năm, 2 tuần 3,92%/năm và 1 tháng 4,02%/năm.

TP.HCM dự kiến vận hành cơ sở dữ liệu quốc gia xử lý vi phạm hành chính trong 2026

UBND TP.HCM ban hành kế hoạch triển khai xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về xử lý vi phạm hành chính trên địa bàn thành phố.

Theo đó, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành trong năm 2026 phiên bản nền tảng này theo mô hình tập trung, thống nhất, bảo đảm khả năng tiếp nhận, tạo lập, cập nhật, kết nối, đồng bộ và khai thác dữ liệu bước đầu. Rà soát, chuẩn hóa quy trình nghiệp vụ, danh mục dùng chung, cấu trúc dữ liệu, biểu mẫu và phương thức kết nối nhằm phục vụ giai đoạn thử nghiệm và mở rộng triển khai trên phạm vi toàn thành phố.

Quá trình triển khai được thực hiện theo lộ trình 3 giai đoạn từ tháng 9 đến tháng 12-2026. Trong đó, giai đoạn 1 tập trung chuẩn bị và thử nghiệm hẹp; giai đoạn 2 mở rộng kết nối, tích hợp và đồng bộ dữ liệu với các đơn vị tham gia thử nghiệm; giai đoạn 3 triển khai, vận hành trên phạm vi toàn thành phố.

UBND TP.HCM giao các sở, ban, ngành, UBND các phường, xã, đặc khu rà soát, đánh giá hiện trạng dữ liệu, hệ thống thông tin và phần mềm liên quan đến xử lý vi phạm hành chính; chuẩn hóa dữ liệu và phối hợp kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về xử lý vi phạm hành chính.

Công an TP cũng được giao làm đầu mối chủ trì nhiều nhiệm vụ trọng tâm, phối hợp các đơn vị liên quan trong việc hoàn thiện quy trình nghiệp vụ, tiêu chuẩn kỹ thuật, kết nối dữ liệu, bảo đảm an ninh, an toàn thông tin và tổ chức tập huấn nghiệp vụ cho cán bộ tham gia vận hành hệ thống.

Hôm nay khai mạc hội thi tay nghề thanh niên công nhân metro TP.HCM

Sáng nay 30-9, Công ty TNHH MTV Đường sắt đô thị số 1 TP.HCM phối hợp Trung tâm Hỗ trợ thanh niên công nhân TP.HCM tổ chức hội thi tay nghề thanh niên công nhân metro TP.HCM với chủ đề "HURC phát triển - Vững vàng chuyên môn".

Chương trình khai mạc diễn ra lúc 8h ngày 30-9 tại ga metro Bến Thành, công trường Quách Thị Trang (phường Bến Thành, TP.HCM). Vòng chung kết dự kiến diễn ra từ 7-10 đến 10-10 tại 14 nhà ga metro.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/iVAJhUCebOzMkfDn1

Cần làm gì để phòng, tránh những rủi ro về pháp lý trong giao dịch nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và đất nền?

Cục An ninh kinh tế - Bộ Công an khuyến cáo doanh nghiệp, người dân cần nâng cao ý thức chấp hành quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Thị trường bất động sản là lĩnh vực thu hút dòng tiền lớn của xã hội, tác động trực tiếp đến sự phát triển kinh tế, xã hội và đảm bảo an sinh cho người dân. Thời gian qua, thị trường bất động sản có nhiều biến động, giá bất động sản tăng quá cao so với thu nhập của người dân, thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ dẫn đến nhiều người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại “giá ưu đãi”, “suất ngoại giao”.

 Trước nhu cầu bức thiết của người dân về nhà ở xã hội, nhà ở thương mại “giá ưu đãi”, nhiều đối tượng đã lợi dụng lòng tin của người dân để tiến hành một số hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, lợi dụng để chiếm dụng vốn của người dân trái quy định

Lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc chào bán “suất ngoại giao”, “suất nội bộ” tại các dự án nhà ở xã hội

Thủ đoạn của các đối tượng thường “quảng cáo”, “đánh bóng” về việc có quan hệ, quen biết với lãnh đạo cấp cao, chủ đầu tư nên có “suất ngoại giao”, “suất nội bộ” tại các dự án nhà ở xã hội; sử dụng hình ảnh, thông tin từ các dự án nhà ở xã hội mới được phê duyệt chủ trương đầu tư, đang triển khai để tạo lòng tin, lôi kéo người dân, khách hàng thông qua việc đưa ra các cam kết như “làm trọn gói hồ sơ”, “không cần xét duyệt” hoặc “bảo đảm nhận nhà nhanh”… 

Yêu cầu khách hàng nộp từ 20-100 triệu đồng để “giữ chỗ”, “làm tin”, sau đó bằng các thủ đoạn tác động tâm lý, đánh vào nhu cầu cũng như sự thiếu hiểu biết, lòng tham của khách hàng để tiếp tục yêu cầu nộp thêm chênh lệch (từ 300 triệu đến 1 tỷ đồng), tùy từng dự án, có thể thu trước hoặc sau khi bốc thăm được quyền mua nhà.

Lợi dụng việc thực hiện dự án nhà ở xã hội để huy động vốn, nhận đặt cọc bán nhà ở xã hội không đúng quy định

Tại một số dự án, mặc dù chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư và tiến hành đầy đủ các thủ tục pháp lý của dự án nhưng một số tổ chức, cá nhân đã quảng bá thông tin dự án lên các trang thông tin đại chúng, sau đó tiến hành huy động vốn khi chưa đủ điều kiện, chưa đủ căn cứ pháp lý, tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp, chiếm đoạt tài sản của người dân.

Tuy nhiên, cơ quan chức năng khó khăn trong công tác xử lý do đây là giao dịch dân sự, người dân vì muốn mua được nhà ở xã hội nên chủ động ký hợp đồng “góp vốn”, “đặt cọc” với chủ đầu tư, môi giới và chỉ tố cáo tới cơ quan chức năng khi chủ đầu tư, “môi giới” không thực hiện các cam kết trong hợp đồng.

Vi phạm trong mua bán, chuyển nhượng trái phép nhà ở xã hội

Theo quy định tại điểm d, điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở: Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở. Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. 

Đồng thời, theo quy định tại khoản 7 Điều 3 Luật Nhà ở: Nghiêm cấm hành vi thực hiện giao dịch mua bán, thuê mua, thuê, cho thuê lưu trú, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở không đúng quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan; bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua nhà ở khi chưa đủ điều kiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

Thời gian vừa qua, tại một số dự án, ngay sau khi vừa mở bán xong đã xuất hiện một số đối tượng chào bán “suất mua” nhà ở xã hội. Đây là các đối tượng “cò mồi” hoặc “người trúng suất mua” chào bán để thu lời bất chính, vi phạm quy định pháp luật, tiềm ẩn nguy cơ người mua bị lừa đảo chiếm đoạt toàn bộ khoản tiền đặt mua “suất mua”, đồng thời, người bán “suất mua” cũng có nguy cơ bị xử lý vi phạm.

Đồng thời, tại một số dự án nhà ở xã hội đã được bàn giao đưa vào sử dụng, người sở hữu nhà ở xã hội chào bán căn hộ khi chưa đủ điều kiện được chuyển nhượng theo quy định dưới các hình thức hợp đồng viết tay, vi bằng, tuy nhiên, đây là hoạt động vi phạm quy định pháp luật, tiềm ẩn nguy cơ bị xử lý, thu hồi nhà, cũng như khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện thủ tục chuyển nhượng, sang tên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện

Theo quy định của Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được đưa vào kinh doanh khi có đầy đủ giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai do cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh, cam kết bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của ngân hàng. 

Đồng thời, theo quy định khoản 5 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán khi nhà ở đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án, chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng đã “lách luật” bán sản phẩm nhà ở cho khách hàng bằng các hình thức như “Hợp đồng đặt cọc giữ chỗ”, “Hợp đồng góp vốn”, “Hợp đồng hợp tác đầu tư”, “Hợp đồng vay vốn” với những chiêu trò quảng cáo mua nhà ở sớm sẽ được hưởng các ưu đãi, giá rẻ hơn. 

Việc này dẫn tới rủi ro cho người mua: Không được nhận nhà đúng thời gian cam kết, không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, thậm chí bị đọng vốn kéo dài khi dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư không hoàn thành các thủ tục pháp lý dự án, chủ đầu tư không có khả năng hoàn thành dự án.

Lừa đảo trong mua bán đất nền, nhà ở có sẵn dưới các hình thức hợp đồng viết tay, mua bán vi bằng

Theo Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP, vi bằng không có giá trị thay thế văn bản công chứng, chứng thực và không ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng bất động sản. Hành vi làm giả giấy tờ, vẽ dự án ma để chiếm đoạt tài sản sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 147 Bộ luật Hình sự 2015 (Sửa dổi, bổ sung 2017) với khung hình phạt cao nhất lên đến chung thân.

Tuy nhiên, tại một số nơi vẫn xảy ra tình trạng: 

(1) Các đối tượng đã tự vẽ sơ đồ thiết kế dự án trên đất nông nghiệp, đất rừng hoặc đất thuộc quy hoạch công cộng, sau đó chào bán cho người dân dưới các hình thức hợp đồng viết tay, vi bằng; 

(2) Một số đối tượng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở nhưng bán cho nhiều người dưới hình thức giao dịch viết tay, nhận đặt cọc; 

(3) Đối tượng thuê, mượn giấy tờ của chủ đất sau đó giả danh là chủ sở hữu của thửa đất hoặc người được ủy quyền để bán cho người dân dưới hình thức viết tay. Đối với các trường hợp trên, khi xảy ra tranh chấp, tất cả các hợp đồng lách luật (vi bằng, giấy tay) đều bị tòa tuyên án vô hiệu theo quy định pháp lý. Người mua buộc phải trả lại nhà đất nhưng không đòi lại được tiền do bên bán đã tẩu tán tài sản, dẫn đến gánh nặng tâm lý, khiếu kiện kéo dài gây kiệt quệ tài chính và ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống tinh thần gia đình.

Khuyến cáo doanh nghiệp, người dân

Thời gian tới, nguồn cung nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đất nền là rất lớn với 1.691 dự án nhà ở thương mại với quy mô 867.583 căn hộ; 875 dự án nhà ở xã hội với quy mô 771.971 căn hộ; 475 dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở với quy mô khoảng 158.917 lô/nền đất. 

Do đó, nguy cơ các đối tượng tiếp tục lợi dụng nhu cầu của người dân để tiến hành một số các hành vi lừa đảo, chiếm đoạt sản cũng như hành vi vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Để phòng, tránh những rủi ro về mặt pháp lý trong giao dịch nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và đất nền, Cục An ninh kinh tế - Bộ Công an khuyến cáo doanh nghiệp, người dân nâng cao ý thức chấp hành quy định pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, cụ thể như sau:

Đối với dự án nhà ở xã hội: 

(1) Kiểm tra kỹ các thông tin pháp lý của dự án; 

(2) Nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư; 

(3) Tuyệt đối không thanh toán bất kỳ khoản tiền chênh, mua - bán suất ngoại giao, phí đối ngoại nào cho môi giới hoặc bên thứ ba; mua - bán nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật, không tin vào các đối tượng cò mồi, môi giới chào bán, đặt cọc để “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”, “suất mua” nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại giá ưu đãi, tránh để bị các đối tượng lừa đảo, chiếm đoạt tiền đặt cọc, tiền chênh; 

(4) Kiểm tra thời hạn 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền đối với việc mua nhà ở xã hội lại từ các cá nhân sở hữu nhà ở xã hội.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/gzbqJJ0mFjjtTYesu

Thông báo quan trọng đến người thường xuyên giao dịch chuyển khoản

Những người kinh doanh, bán hàng hay thường xuyên nhận/chuyển tiền qua quét QR chuyển khoản cần nên lưu ý.

Mã QR xuất hiện tại nhiều địa điểm, từ cửa hàng, nhà hàng đến các văn bản hành chính, email và mạng xã hội. Chỉ với một lần quét, người dùng có thể thanh toán, truy cập website hoặc tải ứng dụng. Tuy nhiên, sự tiện lợi này cũng tạo điều kiện cho các đối tượng phát tán mã độc và thực hiện hành vi lừa đảo.

Lưu ý khi quét mã QR để chuyển khoản

Một trong những thủ đoạn phổ biến là dán mã QR giả đè lên mã thanh toán thật tại cửa hàng, bãi giữ xe hoặc điểm quyên góp. Người dùng vẫn thực hiện đúng thao tác nhưng tiền có thể được chuyển đến tài khoản của kẻ gian nếu không kiểm tra tên người nhận.

Ngoài ra, mã QR còn được sử dụng để dẫn đến website giả mạo ngân hàng, cơ quan nhà nước, đơn vị giao hàng hoặc bảo hiểm. Đối tượng thường viện lý do tài khoản sắp bị khóa, cần cập nhật thông tin, xác nhận đơn hàng hoặc nhận hoàn tiền để thúc giục nạn nhân quét mã và đăng nhập.

Một số trường hợp khác yêu cầu người dùng tải ứng dụng ngoài kho chính thức, cấp quyền truy cập tin nhắn, màn hình hoặc trợ năng. Khi được cấp quyền, ứng dụng độc hại có thể bị lợi dụng để theo dõi thao tác và đánh cắp mã xác thực.

Việc quét mã QR không đồng nghĩa tài khoản lập tức bị chiếm đoạt. Rủi ro thường xuất hiện khi người dùng tiếp tục nhập mật khẩu, cung cấp mã OTP, cài ứng dụng lạ, cấp quyền truy cập hoặc xác nhận giao dịch.

Đáng chú ý, website giả mạo vẫn có thể sử dụng giao thức HTTPS và biểu tượng ổ khóa. Vì vậy, người dùng không nên dựa vào những dấu hiệu này để xác định một trang web là chính thức.

Trước khi quét mã, cần xác định nguồn cung cấp, kiểm tra dấu hiệu bị dán đè và xem trước địa chỉ website. Nếu đường dẫn bị rút gọn, sai tên miền hoặc không liên quan đến đơn vị được giới thiệu, người dùng nên đóng trang và tự truy cập kênh chính thức.

Với mã QR thanh toán, cần đối chiếu tên chủ tài khoản, ngân hàng nhận, số tiền và nội dung chuyển khoản trước khi xác nhận. Không thực hiện giao dịch nếu thông tin người nhận không khớp với thỏa thuận.

Cần làm gì khi đã quét mã đáng ngờ?

Nếu chỉ quét mã và chưa nhập thông tin, tải ứng dụng hay cấp quyền, người dùng nên đóng trang, kiểm tra tệp đã tải xuống và theo dõi thiết bị. Nếu đã nhập mật khẩu, cần đổi mật khẩu bằng thiết bị an toàn, đăng xuất các phiên lạ và bật xác thực hai lớp.

Trường hợp đã cài ứng dụng đáng ngờ, người dùng nên ngắt kết nối Internet, kiểm tra và thu hồi các quyền truy cập bất thường, đồng thời sử dụng thiết bị khác để đổi mật khẩu. Nếu đã cung cấp thông tin ngân hàng hoặc chuyển tiền, cần liên hệ ngay với ngân hàng để thông báo và đề nghị hỗ trợ xử lý, đồng thời lưu giữ chứng cứ để trình báo cơ quan Công an.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/tmpFH4tN14FwhI1an

Nguồn: Luật Việt Nam; CafeF; Tuổi Trẻ; Xây Dựng Chính Sách; Kenh24