Tất cả người dân có bất động sản chú ý thông báo mới nhất của công an

Bộ Công an khuyến cáo người dân cần nâng cao ý thức chấp hành quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Bộ Công an mới đây cho biết hị trường bất động sản là lĩnh vực thu hút dòng tiền lớn của xã hội, tác động trực tiếp đến sự phát triển kinh tế, xã hội và đảm bảo an sinh cho người dân. Thời gian qua, thị trường bất động sản có nhiều biến động, giá bất động sản tăng quá cao so với thu nhập của người dân, thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ dẫn đến nhiều người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại "giá ưu đãi", "suất ngoại giao". 

Trước nhu cầu bức thiết của người dân về nhà ở xã hội, nhà ở thương mại "giá ưu đãi", nhiều đối tượng đã lợi dụng lòng tin của người dân để tiến hành một số hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, lợi dụng để chiếm dụng vốn của người dân trái quy định.

Lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc chào bán "suất ngoại giao", "suất nội bộ" tại các dự án nhà ở xã hội

Thủ đoạn của các đối tượng thường "quảng cáo", "đánh bóng" về việc có quan hệ, quen biết với lãnh đạo cấp cao, chủ đầu tư nên có "suất ngoại giao", "suất nội bộ" tại các dự án nhà ở xã hội; sử dụng hình ảnh, thông tin từ các dự án nhà ở xã hội mới được phê duyệt chủ trương đầu tư, đang triển khai để tạo lòng tin, lôi kéo người dân, khách hàng thông qua việc đưa ra các cam kết như "làm trọn gói hồ sơ", "không cần xét duyệt" hoặc "bảo đảm nhận nhà nhanh"…

Chúng yêu cầu khách hàng nộp từ 20-100 triệu đồng để "giữ chỗ", "làm tin", sau đó bằng các thủ đoạn tác động tâm lý, đánh vào nhu cầu cũng như sự thiếu hiểu biết, lòng tham của khách hàng để tiếp tục yêu cầu nộp thêm chênh lệch (từ 300 triệu đến 1 tỷ đồng), tùy từng dự án, có thể thu trước hoặc sau khi bốc thăm được quyền mua nhà.

Lợi dụng việc thực hiện dự án nhà ở xã hội để huy động vốn, nhận đặt cọc bán nhà ở xã hội không đúng quy định

Tại một số dự án, mặc dù chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư và tiến hành đầy đủ các thủ tục pháp lý của dự án nhưng một số tổ chức, cá nhân đã quảng bá thông tin dự án lên các trang thông tin đại chúng, sau đó tiến hành huy động vốn khi chưa đủ điều kiện, chưa đủ căn cứ pháp lý, tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp, chiếm đoạt tài sản của người dân,..

Tuy nhiên, cơ quan chức năng khó khăn trong công tác xử lý do đây là giao dịch dân sự, người dân vì muốn mua được nhà ở xã hội nên chủ động ký hợp đồng "góp vốn", "đặt cọc" với chủ đầu tư, môi giới và chỉ tố cáo tới cơ quan chức năng khi chủ đầu tư, "môi giới" không thực hiện các cam kết trong hợp đồng.

Vi phạm trong mua bán, chuyển nhượng trái phép nhà ở xã hội

Theo quy định tại điểm d, điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở: Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở.

Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. 

Đồng thời, theo quy định tại khoản 7 Điều 3 Luật Nhà ở: Nghiêm cấm hành vi thực hiện giao dịch mua bán, thuê mua, thuê, cho thuê lưu trú, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở không đúng quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan; bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua nhà ở khi chưa đủ điều kiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

Thời gian vừa qua, tại một số dự án, ngay sau khi vừa mở bán xong đã xuất hiện một số đối tượng chào bán "suất mua" nhà ở xã hội. Đây là các đối tượng "cò mồi" hoặc "người trúng suất mua" chào bán để thu lời bất chính, vi phạm quy định pháp luật, tiềm ẩn nguy cơ người mua bị lừa đảo chiếm đoạt toàn bộ khoản tiền đặt mua "suất mua", đồng thời, người bán "suất mua" cũng có nguy cơ bị xử lý vi phạm.

Đồng thời, tại một số dự án nhà ở xã hội đã được bàn giao đưa vào sử dụng, người sở hữu nhà ở xã hội chào bán căn hộ khi chưa đủ điều kiện được chuyển nhượng theo quy định dưới các hình thức hợp đồng viết tay, vi bằng, tuy nhiên, đây là hoạt động vi phạm quy định pháp luật, tiềm ẩn nguy cơ bị xử lý, thu hồi nhà, cũng như khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện thủ tục chuyển nhượng, sang tên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện

Theo quy định của Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được đưa vào kinh doanh khi có đầy đủ giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai do cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh, cam kết bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của ngân hàng. 

Đồng thời, theo quy định khoản 5 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán khi nhà ở đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án, chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng đã "lách luật" bán sản phẩm nhà ở cho khách hàng bằng các hình thức như "Hợp đồng đặt cọc giữ chỗ", "Hợp đồng góp vốn", "Hợp đồng hợp tác đầu tư", "Hợp đồng vay vốn" với những chiêu trò quảng cáo mua nhà ở sớm sẽ được hưởng các ưu đãi, giá rẻ hơn. 

Việc này dẫn tới rủi ro cho người mua: Không được nhận nhà đúng thời gian cam kết, không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, thậm chí bị đọng vốn kéo dài khi dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư không hoàn thành các thủ tục pháp lý dự án, chủ đầu tư không có khả năng hoàn thành dự án.

Lừa đảo trong mua bán đất nền, nhà ở có sẵn dưới các hình thức hợp đồng viết tay, mua bán vi bằng

Theo Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP, vi bằng không có giá trị thay thế văn bản công chứng, chứng thực và không ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng bất động sản. Hành vi làm giả giấy tờ, vẽ dự án ma để chiếm đoạt tài sản sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 147 Bộ luật Hình sự 2015 (Sửa dổi, bổ sung 2017) với khung hình phạt cao nhất lên đến chung thân.

Tuy nhiên, tại một số nơi vẫn xảy ra tình trạng: 

(1) Các đối tượng đã tự vẽ sơ đồ thiết kế dự án trên đất nông nghiệp, đất rừng hoặc đất thuộc quy hoạch công cộng, sau đó chào bán cho người dân dưới các hình thức hợp đồng viết tay, vi bằng; 

(2) Một số đối tượng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở nhưng bán cho nhiều người dưới hình thức giao dịch viết tay, nhận đặt cọc; 

(3) Đối tượng thuê, mượn giấy tờ của chủ đất sau đó giả danh là chủ sở hữu của thửa đất hoặc người được ủy quyền để bán cho người dân dưới hình thức viết tay. Đối với các trường hợp trên, khi xảy ra tranh chấp, tất cả các hợp đồng lách luật (vi bằng, giấy tay) đều bị tòa tuyên án vô hiệu theo quy định pháp lý. Người mua buộc phải trả lại nhà đất nhưng không đòi lại được tiền do bên bán đã tẩu tán tài sản, dẫn đến gánh nặng tâm lý, khiếu kiện kéo dài gây kiệt quệ tài chính và ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống tinh thần gia đình.

Thời gian tới, nguồn cung nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đất nền là rất lớn với 1.691 dự án nhà ở thương mại với quy mô 867.583 căn hộ; 875 dự án nhà ở xã hội với quy mô 771.971 căn hộ; 475 dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở với quy mô khoảng 158.917 lô/nền đất. Do đó, nguy cơ các đối tượng tiếp tục lợi dụng nhu cầu của người dân để tiến hành một số các hành vi lừa đảo, chiếm đoạt sản cũng như hành vi vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Để phòng, tránh những rủi ro về mặt pháp lý trong giao dịch nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và đất nền, Cục An ninh kinh tế - Bộ Công an khuyến cáo doanh nghiệp, người dân nâng cao ý thức chấp hành quy định pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, cụ thể như sau:

Đối với dự án nhà ở xã hội: 

Tuyệt đối không thanh toán bất kỳ khoản tiền chênh, mua - bán suất ngoại giao, phí đối ngoại nào cho môi giới hoặc bên thứ ba; mua - bán nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật, không tin vào các đối tượng cò mồi, môi giới chào bán, đặt cọc để "suất ngoại giao", "suất nội bộ", "suất mua" nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại giá ưu đãi, tránh để bị các đối tượng lừa đảo, chiếm đoạt tiền đặt cọc, tiền chênh; 

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/JQnosFTQMnmczgTGY

Tất cả người dân có VNeID chú ý các thay đổi mới nhất

Giấy tờ được tích hợp trên VNeID không chỉ phục vụ cho định danh điện tử mà còn hỗ trợ người dân lưu trữ và xuất trình khi cần thiết tạo thuận lợi khi thực hiện thủ tục hành chính, giao dịch và xác minh thông tin.

Theo danh mục giấy tờ thiết yếu được cập nhật, hiển thị trên VNeID, các loại giấy tờ được chia thành nhiều nhóm thuộc lĩnh vực cư trú, giao thông, bảo hiểm, thuế, hộ tịch và một số lĩnh vực khác.

Các nhóm giấy tờ được tích hợp trên VNeID

VNeID là ứng dụng định danh điện tử Quốc gia do Trung tâm dữ liệu quốc gia về dân cư thuộc Bộ Công an phát triển nhằm thay thế giấy tờ truyền thống. Ứng dụng giúp định danh công dân trên môi trường kỹ thuật số, cung cấp các tiện ích để phát triển công dân số, Chính phủ số và xã hội số.

Hiện nay, đã có rất nhiều giấy tờ được tích hợp trên VNeID, bao gồm cả các giấy tờ của cá nhân và giấy tờ của cơ quan tổ chức. 5 nhóm giấy tờ được tích hợp chính gồm có:

Nhóm 1: Giấy tờ về định danh, cư trú và xuất nhập cảnh

Nhóm giấy tờ này chủ yếu phục vụ việc xác minh thông tin nhân thân, cư trú và xuất nhập cảnh của công dân, gồm:

Hộ chiếu phổ thông.

Giấy xác nhận thông tin về cư trú.

Phiếu lý lịch tư pháp.

Nhóm 2: Giấy tờ liên quan đến giao thông

Ứng dụng VNeID có thể tích hợp các thông tin, giấy tờ liên quan đến phương tiện và người điều khiển phương tiện, tiêu biểu gồm:

Giấy phép lái xe.

Giấy chứng nhận đăng ký xe.

Thông báo xử phạt vi phạm giao thông.

Đáng chú ý, quy định về quản lý giấy phép lái xe hiện nay đã gắn việc cấp, đổi giấy phép lái xe với việc cập nhật dữ liệu điện tử và tích hợp trên tài khoản định danh điện tử. Theo hướng dẫn hiện hành, giấy phép lái xe được tích hợp lên hệ thống dữ liệu điện tử, tài khoản định danh điện tử sau khi hoàn tất thủ tục cấp, đổi hoặc cấp lại.

Nhóm 3: Giấy tờ về bảo hiểm xã hội và bảo hiểm y tế

VNeID cũng được định hướng tích hợp các giấy tờ thuộc lĩnh vực bảo hiểm, gồm:

Sổ bảo hiểm xã hội.

Thẻ bảo hiểm y tế.

Nhóm 4: Giấy tờ về hộ kinh doanh và thuế

Một số giấy tờ thuộc lĩnh vực kinh doanh, thuế cũng nằm trong lộ trình cập nhật, hiển thị trên VNeID, gồm:

Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh.

Giấy chứng nhận đăng ký thuế.

Nhóm 5: Giấy tờ hộ tịch

Nhóm giấy tờ hộ tịch được cập nhật trên VNeID gồm:

Giấy khai sinh của trẻ em.

Giấy khai sinh của người lớn.

Giấy đăng ký kết hôn.

Bản sao trích lục hộ tịch.

Như vậy, việc số hóa dữ liệu cá nhân giúp người dân thuận tiện hơn khi thực hiện thủ tục hành chính, đồng thời nâng cao khả năng khai thác dữ liệu đã có trong hệ thống.

Khi sử dụng giấy tờ điện tử trên VNeID, người dân nên lưu ý:

Kiểm tra thông tin định danh: Họ tên, ngày sinh, số định danh cá nhân và các thông tin liên quan cần thống nhất với dữ liệu trong cơ sở dữ liệu quốc gia.

Nâng cấp tài khoản định danh điện tử VNeID lên mức độ 2: Giúp thực hiện được tích hợp đầy đủ các giấy tờ quan trọng để thay thế bản cứng.

Cập nhật ứng dụng VNeID: Sử dụng phiên bản phù hợp giúp người dân tiếp cận các chức năng và giấy tờ được triển khai mới.

Bảo mật tài khoản đăng nhập: Các thông tin đăng nhập ứng dụng và mã passcode cần được bảo mật, đồng thời cài bảo mật nhiều lớp cho điện thoại.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/JAwrP101jj5udl1sW

Thông báo mới nhất từ Công an đến toàn bộ người dân đang sử dụng camera, TV, máy giặt, tủ lạnh có kết nối Internet

Từ tủ lạnh, camera và tivi thông minh đến bộ định tuyến Wi‑Fi, ngày càng nhiều thiết bị trong gia đình được kết nối Internet để mang lại sự tiện lợi, nhưng khi mật khẩu mặc định không được thay đổi hoặc phần mềm không còn được cập nhật, chúng có thể trở thành mục tiêu để tin tặc chiếm quyền điều khiển và gây ra những thiệt hại ngoài đời thực.

Tủ lạnh, camera, tivi thông minh có thể trở thành “cửa ngõ” để tin tặc xâm nhập gia đình

Trong đêm 11 và rạng sáng 12/10/2026, nhiều hệ thống điều khiển làm lạnh tại các siêu thị ở Pháp bị xâm nhập từ xa, khiến tủ đông và kho lạnh tại hàng trăm cửa hàng hoạt động bất thường, trong khi nhiệt độ ở một số thiết bị được ghi nhận tăng lên khoảng 50°C.

Sự cố ảnh hưởng đến các cửa hàng thuộc nhiều chuỗi bán lẻ, trong đó có Intermarché, Coopérative U và E.Leclerc, nên một lượng lớn thực phẩm tươi sống và đông lạnh đã phải tiêu hủy, còn thiệt hại được truyền thông quốc tế ước tính lên tới hàng triệu euro.

Trong cảnh báo phát hành ngày 12/10 và cập nhật ngày 13/10/2026, Trung tâm Ứng cứu sự cố máy tính quốc gia Pháp, thuộc Cơ quan An ninh hệ thống thông tin quốc gia Pháp, cho biết đã ghi nhận nhiều bộ điều khiển làm lạnh từ xa bị xâm nhập, bao gồm các thiết bị Danfoss dòng AK‑SM, AK‑SC cùng một số hệ thống Copeland XWeb và Dixell XWeb.

Cơ quan này khuyến nghị đơn vị vận hành phải ngừng để bộ điều khiển truy cập trực tiếp từ Internet, đồng thời kiểm tra toàn bộ cấu hình liên quan đến chu kỳ rã đông, cập nhật firmware và thay đổi mật khẩu mặc định trước khi kết nối trở lại thông qua VPN hoặc một mạng được bảo vệ.

Sự cố tại Pháp cho thấy một cuộc tấn công mạng không còn chỉ gây mất dữ liệu hay gián đoạn website, bởi khi hệ thống điều khiển được kết nối với thiết bị vật lý, tin tặc có thể làm hỏng hàng hóa, gây cháy hoặc khiến hoạt động kinh doanh bị đình trệ trên diện rộng.

Theo thông tin được đăng tải trên Fanpage Cục An ninh mạng, thiết bị gia dụng dễ bị tấn công do sử dụng mật khẩu mặc định, ít cập nhật phần mềm hoặc đã hết thời hạn hỗ trợ bảo mật nhưng vẫn tiếp tục hoạt động. Khi bị chiếm quyền, camera, router và các thiết bị thông minh có thể bị biến thành một phần của mạng máy tính ma để thực hiện các cuộc tấn công mạng. Tin tặc cũng có thể lợi dụng chúng làm bàn đạp xâm nhập điện thoại, máy tính dùng chung mạng Wi-Fi, theo dõi sinh hoạt hoặc đánh cắp dữ liệu cá nhân.

Tại Việt Nam, Công an Thành phố Hà Nội từng đăng cảnh báo về những lỗ hổng trên camera Hikvision và thiết bị phát Wi‑Fi, qua đó cho thấy kẻ tấn công có thể thực thi mã độc, chiếm quyền quản trị hoặc xâm nhập sâu hơn vào mạng nội bộ.

Nhằm tăng mức độ bảo vệ ngay từ khâu sản xuất và cung cấp sản phẩm, Bộ Công an đã ban hành Thông tư số 48/2026/TT‑BCA kèm theo QCVN 11:2026/BCA, trong đó quy định các yêu cầu an ninh mạng cơ bản đối với thiết bị camera giám sát sử dụng giao thức Internet và áp dụng từ ngày 1/7/2026.

Theo quy chuẩn này, camera thuộc phạm vi điều chỉnh khi được sản xuất, nhập khẩu và kinh doanh tại Việt Nam phải đáp ứng những yêu cầu về xác thực, quản lý lỗ hổng, bảo vệ dữ liệu và khôi phục thiết bị, qua đó hạn chế tình trạng sử dụng mật khẩu mặc định chung hoặc lưu giữ thông tin của chủ sở hữu cũ sau khi chuyển nhượng.

Người dùng cần làm gì để bảo vệ ngôi nhà thông minh?

Cục An ninh mạng khuyến cáo người dân, ngay sau khi lắp đặt thiết bị, người dùng nên thay toàn bộ mật khẩu mặc định bằng mật khẩu mạnh và riêng biệt, đồng thời bật xác thực hai yếu tố nếu nhà sản xuất hỗ trợ để giảm nguy cơ tài khoản bị chiếm đoạt khi thông tin đăng nhập bị lộ.

Phần mềm và firmware cần được cập nhật định kỳ, còn những thiết bị đã hết thời hạn hỗ trợ bảo mật, đặc biệt là router và camera hoạt động lâu năm, nên được thay thế vì thao tác khôi phục cài đặt gốc không thể khắc phục một lỗ hổng chưa có bản vá.

Người dùng cũng nên tắt tính năng truy cập từ xa khi không cần thiết và tạo một mạng Wi‑Fi riêng dành cho thiết bị thông minh, bởi biện pháp phân tách này có thể hạn chế khả năng tin tặc di chuyển từ camera hoặc tivi sang máy tính, điện thoại và thiết bị lưu trữ dữ liệu quan trọng.

Đối với camera, chủ sở hữu cần kiểm tra định kỳ danh sách tài khoản được phép truy cập và lịch sử đăng nhập, đồng thời không nên lắp thiết bị tại phòng ngủ, phòng thay đồ hoặc những khu vực riêng tư vì bất kỳ hệ thống kết nối Internet nào cũng có khả năng bị xâm nhập.

Khi thiết bị tự khởi động, đèn báo hoạt động bất thường hoặc cài đặt bị thay đổi mà không rõ nguyên nhân, người dùng nên ngắt kết nối Internet, đổi mật khẩu từ một thiết bị an toàn và liên hệ nhà cung cấp để kiểm tra, trong khi việc tiếp tục sử dụng có thể khiến dữ liệu bị thu thập hoặc những thiết bị khác trong mạng bị tấn công.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/8tCaGjVeAPLD3G8eA

Hà Nội hướng dẫn nộp thuế đất phi nông nghiệp năm 2026

Thuế TP. Hà Nội hướng dẫn người dân kê khai, nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2026, trong đó lưu ý thời hạn nộp thuế, các trường hợp miễn, giảm và cách xử lý khi đã chuyển nhượng bất động sản nhưng vẫn nhận thông báo thuế.

Hạn nộp thuế năm 2026 được gia hạn đến ngày 2/11

Theo hướng dẫn của Thuế TP. Hà Nội, đất ở tại đô thị và nông thôn, bao gồm đất xây dựng nhà chung cư, thuộc đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc diện chịu thuế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ kê khai, nộp thuế theo quy định. Trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, người đang trực tiếp sử dụng đất là người có nghĩa vụ nộp thuế.

Trong chu kỳ ổn định, người nộp thuế không phải kê khai lại hằng năm nếu không phát sinh thay đổi về người nộp thuế hoặc các yếu tố làm thay đổi số thuế phải nộp.

Đối với tổ chức, hồ sơ khai thuế phải được nộp chậm nhất 30 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế hoặc ngày có thay đổi căn cứ tính thuế dẫn đến tăng, giảm số thuế phải nộp. Thời hạn này cũng áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp thay đổi giá của 1 m² đất theo bảng giá đất do địa phương ban hành.

Theo quy định, đối với lần nộp thuế đầu tiên, người nộp thuế phải hoàn thành nghĩa vụ chậm nhất 30 ngày kể từ ngày cơ quan thuế ban hành thông báo nộp thuế.

Từ năm thứ hai trở đi, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được nộp một lần trong năm, chậm nhất vào ngày 31/10. Đối với hồ sơ khai điều chỉnh, thời hạn nộp thuế là 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế.

Đáng chú ý, năm 2026, ngày 31/10 rơi vào thứ Bảy nên thời hạn nộp thuế được chuyển sang ngày làm việc liền kề, tức thứ Hai, ngày 2/11/2026. Người dân cần chủ động rà soát nghĩa vụ thuế để hoàn thành đúng thời hạn, tránh phát sinh các khoản chậm nộp.

Từ năm 2025, Thuế TP. Hà Nội đã triển khai thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thông qua ứng dụng eTax Mobile và các phương thức thanh toán không dùng tiền mặt trên toàn địa bàn, nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người nộp thuế.

Thông qua eTax Mobile, người dân có thể đăng nhập tài khoản, tra cứu nghĩa vụ thuế, lựa chọn khoản thuế cần thanh toán, kiểm tra số tiền cùng thông tin thửa đất hoặc căn hộ trước khi thực hiện giao dịch. Sau khi hoàn tất thanh toán, người nộp thuế cần lưu giữ chứng từ và kiểm tra trạng thái khoản thuế trên hệ thống.

Về cách xác định số thuế phải nộp, căn cứ tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp bao gồm diện tích đất tính thuế, giá của 1 m² đất tính thuế và thuế suất. Trong đó, giá đất tính thuế được xác định theo bảng giá đất tương ứng với mục đích sử dụng và ổn định theo chu kỳ 5 năm.

Đối với đất ở, thuế suất được áp dụng theo biểu thuế lũy tiến từng phần. Cụ thể, mức thuế suất 0,03% áp dụng đối với diện tích trong hạn mức; 0,07% đối với phần diện tích vượt hạn mức nhưng không quá 3 lần hạn mức và 0,15% đối với phần diện tích vượt trên 3 lần hạn mức.

Riêng đất ở tại nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở, nhà chung cư và công trình xây dựng dưới mặt đất, mức thuế suất áp dụng là 0,03%.

Đối với nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở và nhà chung cư, diện tích đất tính thuế được xác định bằng hệ số phân bổ nhân với diện tích nhà của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.

Những trường hợp được miễn, giảm thuế

Thuế TP. Hà Nội cho biết, pháp luật hiện hành quy định nhiều trường hợp được miễn, giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nhằm bảo đảm chính sách an sinh xã hội và hỗ trợ các đối tượng có hoàn cảnh khó khăn.

Các trường hợp được miễn thuế bao gồm đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; đất ở trong hạn mức của người có công với cách mạng, hộ nghèo theo chuẩn nghèo do Chính phủ quy định.

Bên cạnh đó, hộ gia đình, cá nhân có tổng số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp hằng năm từ 50.000 đồng trở xuống trên cùng địa bàn TP. Hà Nội cũng thuộc diện được miễn thuế.

Chính sách miễn thuế còn áp dụng đối với trường hợp gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng, có giá trị thiệt hại về đất và nhà trên đất trên 50% giá tính thuế.

Đối với chính sách giảm thuế, các trường hợp được xem xét gồm đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; đất ở trong hạn mức của một số đối tượng chính sách theo quy định và trường hợp gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng, có giá trị thiệt hại về đất và nhà trên đất từ 20% đến 50% giá tính thuế.

Người nộp thuế thuộc diện miễn, giảm cần chuẩn bị hồ sơ chứng minh và gửi cơ quan thuế để được xem xét, giải quyết theo quy định.

Trường hợp khai thuế lần đầu kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất, người thuộc diện miễn, giảm có thể kê khai đề nghị ngay trên tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, đồng thời gửi kèm bản sao giấy tờ chứng minh. Nếu chưa đề nghị miễn, giảm tại thời điểm khai thuế lần đầu nhưng sau đó xác định đủ điều kiện, người nộp thuế có thể lập hồ sơ đề nghị riêng.

Theo Thông tư số 89/2026/TT-BTC, hồ sơ đề nghị miễn, giảm thuế gồm văn bản đề nghị theo Mẫu số 01/MGTH, giấy tờ liên quan đến thửa đất và tài liệu chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm.

Đáng chú ý, người nộp thuế không phải nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan thuế thực hiện khai thác thông tin từ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Đối với trường hợp đề nghị miễn, giảm do thiệt hại bởi sự kiện bất khả kháng, hồ sơ cần bổ sung tài liệu xác định thời gian, địa điểm xảy ra sự kiện và giá trị thiệt hại theo quy định.

Riêng hộ gia đình, cá nhân có tổng số thuế phải nộp hằng năm từ 50.000 đồng trở xuống trên cùng địa bàn TP. Hà Nội không phải lập hồ sơ đề nghị miễn thuế. Tuy nhiên, người sử dụng đất vẫn phải thực hiện kê khai để cơ quan thuế có căn cứ xác định nghĩa vụ thuế.

Đã chuyển nhượng nhà đất nhưng vẫn nhận thông báo thuế, xử lý thế nào?

Một trong những tình huống được Thuế TP. Hà Nội lưu ý là người dân đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất, căn hộ chung cư nhưng vẫn tiếp tục nhận thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với bất động sản đã chuyển nhượng.

Trong trường hợp này, người dân cần kiểm tra lại hồ sơ chuyển nhượng, việc kê khai thuế và tình trạng cập nhật thông tin người nộp thuế trên hệ thống quản lý.

Nếu người nhận chuyển nhượng đã thực hiện đăng ký biến động đất đai nhưng chưa nộp tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cùng hồ sơ, người nhận chuyển nhượng có trách nhiệm thực hiện kê khai, nộp thuế và các nghĩa vụ liên quan đối với thời gian thực tế sử dụng đất.

Trường hợp đã kê khai thuế cùng hồ sơ đăng ký biến động đất đai nhưng người chuyển nhượng vẫn nhận được thông báo, các bên cần rà soát hồ sơ và liên hệ cơ quan thuế nơi có đất để kiểm tra, xác minh, làm căn cứ điều chỉnh thông tin người nộp thuế.

Khi làm việc với cơ quan thuế, người dân nên chuẩn bị hợp đồng chuyển nhượng, giấy tờ xác nhận việc chuyển quyền sử dụng đất, mã hồ sơ liên thông nếu có và chứng từ đã nộp thuế để thuận tiện đối chiếu, xử lý.

Một tình huống khác là người dân đã hoàn thành nghĩa vụ thuế nhưng vẫn nhận được thông báo với số tiền phải nộp bằng 0 đồng. Theo Thuế TP. Hà Nội, trong quá trình lập bộ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hằng năm, khi hệ thống quản lý thuế hạch toán nghĩa vụ của người nộp thuế, bao gồm cả quyết định miễn, giảm thuế và trường hợp được miễn do tổng số thuế phải nộp từ 50.000 đồng trở xuống, ứng dụng eTax Mobile đồng thời hiển thị thông tin nghĩa vụ thuế.

Do đó, nếu người dân đã thanh toán qua eTax Mobile trước thời điểm cơ quan thuế ban hành thông báo, số tiền còn phải nộp trên thông báo có thể được ghi nhận bằng 0 đồng.

Việc cơ quan thuế tiếp tục gửi thông báo trong trường hợp này nhằm xác nhận hệ thống đã ghi nhận khoản tiền người dân nộp, đồng thời hỗ trợ người nộp thuế theo dõi, quản lý thông tin các thửa đất đã kê khai.

Xem tiếp tại đường Link =>Hà Nội hướng dẫn nộp thuế đất phi nông nghiệp năm 2026

Hướng dẫn cách định danh tài khoản mạng xã hội trên VNeID đơn giản, dễ hiểu

Việc liên kết và xác thực tài khoản trực tuyến ngay trên điện thoại đang trở thành một yêu cầu thiết yếu nhằm bảo vệ người dùng trên không gian số. Từ nay đến cuối năm 2026, mọi người dùng tại Việt Nam cần hoàn thành việc liên kết này với tài khoản VNeID theo quy định mới.

Nếu bạn vẫn chưa rõ quy trình thực hiện, hãy cùng Sforum tìm hiểu cách định danh tài khoản mạng xã hội trên VNeID để đảm bảo an toàn cho dữ liệu cá nhân qua bài viết dưới đây nhé.

Quy định về định danh tài khoản mạng xã hội qua VNeID

Theo Nghị định 320/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 28/9/2026, các tài khoản giao dịch điện tử trên nền tảng số thuộc lĩnh vực mạng xã hội tại Việt Nam nằm trong phạm vi điều chỉnh phải được liên kết, xác thực với tài khoản định danh điện tử. Với những tài khoản thuộc diện áp dụng đã được tạo lập trước ngày Nghị định có hiệu lực, thời hạn hoàn thành là chậm nhất ngày 31/12/2026.

Quy định này nhằm tăng tính xác thực của danh tính trên môi trường số, góp phần hạn chế tình trạng giả mạo và nâng cao trách nhiệm của người dùng khi tham gia các nền tảng trực tuyến. Tuy nhiên, không nên hiểu rằng tất cả tài khoản Facebook, TikTok hay Zalo đều mặc nhiên phải tự liên kết với VNeID theo cùng một cách. Người dùng cần căn cứ vào phạm vi áp dụng và hướng dẫn chính thức của cơ quan chức năng cũng như từng nền tảng để thực hiện đúng quy trình.

Một số mốc thời gian cần lưu ý:

Ngày 28/9/2026: Nghị định 320/2026/NĐ-CP bắt đầu có hiệu lực.

Trước ngày 31/12/2026: Thời hạn hoàn thành liên kết, xác thực đối với các tài khoản thuộc phạm vi quy định, trừ tài khoản ngân hàng, được tạo lập trước ngày Nghị định có hiệu lực.

Trước ngày 30/6/2027: Thời hạn áp dụng đối với các tài khoản giao dịch điện tử thuộc lĩnh vực ngân hàng đã được tạo lập trước ngày Nghị định có hiệu lực.

Trong thời gian chờ hướng dẫn triển khai cụ thể, người dùng nên theo dõi thông báo từ cơ quan có thẩm quyền và các nền tảng mạng xã hội. Đồng thời, cần cảnh giác với các đường link lạ hoặc người tự xưng hỗ trợ định danh, yêu cầu cung cấp mật khẩu, mã OTP hay cài đặt ứng dụng không rõ nguồn gốc để tránh nguy cơ bị đánh cắp thông tin cá nhân.

Hướng dẫn chuẩn bị trước khi định danh tài khoản mạng xã hội

Trước khi chờ đợi các nền tảng cập nhật tính năng liên kết VNeID trực tiếp, bạn cần đảm bảo các tài khoản mạng xã hội của mình đã được định danh chính chủ bằng thông tin của bản thân. Dưới đây là những yếu tố quan trọng cần chuẩn bị.

Xác thực SIM chính chủ với VNeID

Xác thực SIM chính chủ với VNeID là cách giúp người dùng kiểm tra, đối chiếu và cập nhật thông tin thuê bao di động theo dữ liệu định danh cá nhân. Các bước thực hiện như sau:

Bước 1: Mở ứng dụng VNeID và đăng nhập tài khoản.

Truy cập ứng dụng VNeID trên điện thoại và đăng nhập bằng tài khoản định danh điện tử đã đăng ký.

Bước 2: Vào mục Ví giấy tờ, chọn Số điện thoại.

Tại giao diện chính, chọn Ví giấy tờ, sau đó nhấn vào mục Số điện thoại để truy cập thông tin thuê bao được tích hợp trên hệ thống.

Bước 3: Kiểm tra và đối chiếu thông tin thuê bao.

Kiểm tra số điện thoại đang sử dụng cùng các thông tin cá nhân liên quan để xác định dữ liệu đã chính xác hay chưa. Nếu phát hiện sai lệch hoặc chưa có số điện thoại được tích hợp, hãy liên hệ nhà mạng để được hướng dẫn kiểm tra và cập nhật thông tin.

Chuẩn bị thông tin định danh tài khoản Facebook

Để xác thực tài khoản Facebook. Bạn tham khảo các bước sau:

Bước 1: Mở phần Cài đặt & Quyền riêng tư trên Facebook.

Mở ứng dụng Facebook trên điện thoại, nhấn vào Hồ sơ cá nhân ở góc giao diện để tìm mục Cài đặt & quyền riêng tư.

Bước 2: Truy cập Cài đặt.

Trong danh sách tùy chọn, chọn Cài đặt để mở giao diện quản lý tài khoản.

Bước 3: Chọn Thông tin trên trang cá nhân.

Tìm mục Thông tin trên trang cá nhân.

Bước 4: Kiểm tra thông tin trên trang cá nhân.

Đối chiếu họ tên, ngày sinh, email và số điện thoại liên kết với tài khoản. Nếu phát hiện thông tin chưa chính xác hoặc đã thay đổi, hãy cập nhật để đảm bảo tính nhất quán và thuận tiện khi xác minh danh tính hoặc khôi phục tài khoản. Ngoài ra, bạn cũng có thể chuẩn bị CCCD hoặc giấy tờ tùy thân hợp lệ để xác minh khi Facebook yêu cầu.

Kiểm tra thông tin tài khoản TikTok

Kiểm tra thông tin tài khoản TikTok có khớp với thông tin định danh cá nhân của bạn hay không là bước chuẩn bị đầu tiên để định danh tài khoản mạng xã hội. Chi tiết các thực hiện như sau:

Bước 1: Mở TikTok, truy cập Hồ sơ, chọn Menu ☰.

Mở ứng dụng TikTok trên điện thoại, nhấn vào mục Hồ sơ ở góc dưới bên phải màn hình. Tiếp theo, nhấn biểu tượng Menu ☰ ở góc trên bên phải.

Bước 2: Chọn Cài đặt và quyền riêng tư.

Trong menu vừa mở, nhấn Cài đặt và quyền riêng tư.

Bước 3: Chọn tài khoản.

Nhấn vào mục Tài khoản.

Bước 4: Chọn thông tin tài khoản.

Tiếp tục nhấn vào Thông tin tài khoản để xem các dữ liệu cá nhân đã được liên kết với tài khoản.

Bước 5: Kiểm tra số điện thoại, email và thông tin cá nhân đã liên kết.

Kiểm tra số điện thoại, email và các thông tin cá nhân hiển thị trên hệ thống. Hãy đảm bảo những dữ liệu này chính xác, còn sử dụng được và phù hợp với thông tin định danh cá nhân. Cuối cùng, cập nhật thông tin chưa chính xác và theo dõi thông báo từ TikTok để thực hiện xác minh theo hướng dẫn chính thức.

Hướng dẫn chi tiết thao tác định danh tài khoản mạng xã hội

Hiện tại, chưa có hướng dẫn thao tác định danh tài khoản mạng xã hội chính thức từ Chính phủ. Người dùng nên tiếp tục theo dõi thông báo từ các cơ quan chức năng và nền tảng Facebook, TikTok để cập nhật quy trình thực hiện chính xác. Sforum sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật hướng dẫn chi tiết ngay khi có thông tin chính thức.

Lưu ý khi sử dụng định danh tài khoản mạng xã hội

Việc liên kết tài khoản mạng xã hội với VNeID đòi hỏi người dùng phải cẩn trọng trong việc bảo vệ dữ liệu cá nhân. Dưới đây là một số điểm quan trọng cần lưu ý:

Bảo mật thông tin đăng nhập: Tuyệt đối không cung cấp mật khẩu VNeID hoặc mã xác thực OTP cho bất kỳ ai dưới mọi hình thức để tránh nguy cơ bị đánh cắp tài khoản.

Thực hiện qua kênh chính thức: Chỉ tiến hành xác thực danh tính trên các ứng dụng mạng xã hội chính thức và ứng dụng VNeID do cơ quan có thẩm quyền phát hành.

Cảnh giác với tin giả: Cần tỉnh táo nhận diện các thủ đoạn phát tán thông tin sai sự thật hoặc các đường link lạ yêu cầu đăng nhập tài khoản để lừa đảo.

Tuân thủ thời hạn quy định: Đối với các tài khoản tạo lập trước ngày 28/9/2026, thời hạn hoàn thành việc liên kết là trước ngày 31/12/2026 theo quy định của pháp luật.

Xem tiếp tại đường Link =>Hướng dẫn cách định danh tài khoản mạng xã hội trên VNeID đơn giản, dễ hiểu

Nguồn: Phụ Nữ Mới; Soha; CafeF; Báo Đầu Tư; CellphoneS