Khủng hoảng BĐS ở Trung Quốc chưa tìm thấy lối ra: Ông lớn địa ốc vỡ nợ, thanh lý tài sản giảm giá 20% nhưng không ai mua

(Ảnh minh họa).

Các nhà đầu tư vẫn rất thận trọng với thị trường bất động sản Trung Quốc.

Để hiểu rõ giá bất động sản ở Trung Quốc đã tăng như vũ bão như thế nào, hãy nhìn vào Thượng Hải. Năm 2000, trung bình giá nhà ở đây là 455 USD/m2. 10 năm sau, tức 2020, con số tăng vọt lên 5.100 USD. Thượng Hải và Thâm Quyến đều nằm trong top 5 thành phố đắt đỏ nhất thế giới.

Cũng chính đà tăng giá này góp phần đưa Shimao Group – vốn hoạt động rất tích cực ở cả hai thành phố - lên hàng ngũ những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Trung Quốc. Đến tháng 7 năm ngoái, sự kiện Shimao vỡ nợ được coi là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản Trung Quốc tồi tệ đến mức nào. Và tuần trước, 1 phiên đấu giá thất bại của Shimao bổ sung thêm dấu hiệu đáng báo động.

Shimao đang cố gắng bán 1 lô đất có diện tích lớn và vị trí đẹp ở phía Nam Thâm Quyến. Theo thông tin từ nền tảng bán đấu giá, không có người mua nào sẵn sàng chi 1,8 tỷ USD cho dự án mặc dù đó là mức giá thấp hơn 20% so với giá trị thẩm định.

Các nhà đầu tư vẫn rất thận trọng với thị trường bất động sản Trung Quốc. Tuy nhiên, dường như thị trường trái phiếu không bị ảnh hưởng quá nhiều. Các nhà phát triển đang huy động được tiền từ các nhà đầu tư nước ngoài. Mới hồi tháng 5, nhiều doanh nghiệp nhỏ hơn, trong đó có Seazen Holdings và Lvegem Group, đã bán được hơn 300 triệu USD trái phiếu niêm yết bằng đồng USD cho các nhà đầu tư nước ngoài.

Bản thân Shimao vẫn được coi là có chất lượng tốt hơn so với một số công ty bất động sản khác. Tập đoàn này sở hữu vài tòa nhà chọc trời cao nhất cùng vài khách sạn ở Thượng Hải và Hồng Kông. Do đó việc Shimao gặp rắc rối cho thấy thị trường bất động sản Trung Quốc vẫn chưa chạm đáy.

Thanh khoản của Shimao bắt đầu có dấu hiệu đi xuống từ tháng 5 năm ngoái, khi tập đoàn yêu cầu giãn nợ thêm 1 năm đối với số trái phiếu trị giá 65 triệu USD đáo hạn trong tháng đó. Năm ngoái Shimao nợ các trái chủ nước ngoài gần 12 tỷ USD.

Ngoài ra những diễn biến trên thị trường chứng khoán Trung Quốc trong thời gian gần đây cho thấy cũng cho thấy tình cảnh khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản. Zhuhai Wanda Commercial Management Group, mảng dịch vụ của tập đoàn Dalian Wanda, đang nỗ lực niêm yết trên sàn Hong Kong sau 3 lần thất bại. Tháng 4 vừa qua, Peer Sinic Holdings bị hủy niêm yết sau khi cổ phiếu bị ngừng giao dịch trong hơn 1 năm. Chính cổ phiếu Shimao cũng đang phải tạm ngừng giao dịch.

Shimao đang xem xét sử dụng khách sạn mang thương hiệu Sheraton ở Hong Kong làm đảm bảo cho kế hoạch tái cấu trúc nợ của cả tập đoàn. Trong khi đó Dalian Wanda được cho là sẽ rao bán nhiều tài sản chủ chốt, trong đó có các trung tâm thương mại.

Bước ngoặt tại Hội nghị Thượng đỉnh NATO

Hội nghị Thượng đỉnh NATO khai mạc tại thủ đô Vilnius - Lithuania ngày 11-7 với động lực mới sau khi Thổ Nhĩ Kỳ bật đèn xanh cho Thụy Điển gia nhập liên minh quân sự này.

Trước thềm hội nghị, Tổng Thư ký NATO Jens Stoltenberg thông báo Tổng thống Thổ Nhĩ Kỳ Recep Tayyip Erdogan đồng ý chuyển đơn xin gia nhập NATO của Thụy Điển lên Quốc hội Thổ Nhĩ Kỳ để thông qua.

Thỏa thuận này giúp Thụy Điển tiến bước lớn trên con đường gia nhập NATO, từ đó hứa hẹn giúp tăng cường sức mạnh của liên minh ở Bắc Âu. Theo đài CNBC, ông Stoltenberg nhận định đây là bước đi lịch sử, giúp tất cả đồng minh NATO "mạnh mẽ và an toàn hơn".

Trước đó, NATO vào tháng 4-2023 chính thức có thành viên thứ 31 là Phần Lan. Cả Thụy Điển và Phần Lan đều có lịch sử trung lập cho đến khi xung đột Nga - Ukraine khiến 2 quốc gia Bắc Âu này lo lắng.

AP nhận định kết quả trên cũng là chiến thắng cho Tổng thống Mỹ Joe Biden - người nêu bật cam kết thúc đẩy hợp tác xuyên Đại Tây Dương trong cuộc gặp Tổng thống Lithuania Gitanas Nauseda ngày 11-7.

Bên cạnh chuyện kết nạp Thụy Điển, NATO còn phải giải quyết nhiều vấn đề nóng khác tại hội nghị thượng đỉnh diễn ra trong 2 ngày 11 và 12-7, nổi cộm là mong muốn gia nhập NATO của Ukraine.

Các quốc gia vùng Baltic, trong đó có nước chủ nhà Lithuania, thúc đẩy hội nghị đưa ra một lộ trình rõ ràng cho việc Ukraine gia nhập NATO. Dù vậy, Đức và Mỹ phản đối điều này. Riêng ông Biden cho rằng Ukraine vẫn chưa sẵn sàng làm thành viên NATO.

Vũ khí tự chế Ukraine: Bó các khẩu súng AK lại để bắn UAV Nga

(Ảnh minh họa).

Cuộc xung đột Nga - Ukraine đang tiếp diễn và chứng kiến nhiều “sáng tạo” trên chiến trường. Mới đây trên mạng đã xuất hiện các video về một vũ khí tự chế dùng để chống UAV cảm tử. Vũ khí này gồm 6 khẩu súng trường AK bó lại.

Hôm 7/7 xuất hiện trên mạng Twitter một đoạn video ghi hình một thứ vũ khí đặt ở rìa một cánh đồng, có thước ngắm cơ khí, với 2 mục tiêu bay trên trời. Xạ thủ nhả đạn vào mục tiêu.

Hai ngày sau đó, lại xuất hiện thêm 1 video nữa giới thiệu vũ khí trên nhưng không có màn khai hỏa.

Trong cuộc xung đột vũ trang kéo dài gần 17 tháng giữa Nga và Ukraine, người ta đã chứng kiến nhiều sự đổi mới kỹ thuật trên thực địa nhằm vượt qua khó khăn thử thách và tạo ra những bước tiến mới trong cách đánh.

Khả năng cao người Ukraine đã chế tạo ra khẩu súng cao xạ 6 nóng nói trên chuyên để đối phó với UAV quân sự Nga.

Trong các đoạn clip, các khẩu tiểu liên AK phiên bản 74 được gắn chặt vào một khung có một tay cầm trung tâm và một hệ thống kết nối cò của 6 khẩu súng đó lại. Súng có thể xoay dễ dàng về các hướng.

Súng phòng không tự chế này gây ấn tượng với khả năng bắn đồng bộ cả 6 súng. Tuy nhiên, mục tiêu trên cao đã không bị bắn hạ.

Mặc dù vậy, đoạn video nổ súng đó cho thấy hệ thống tự chế này vận hành trơn tru.

Súng AK-74 (ra đời vào thập niên 1970 để thay thế AK-47) hiện là súng trường tiêu chuẩn chủ lực của quân đội Ukraine.

AK-74 nổi tiếng dễ điều khiển và phù hợp với thời tiết lạnh giá ở Ukraine.

Việc một vũ khí phòng không tự chế như thế này ra đời cho thấy ảnh hưởng của các UAV cảm tử Nga đối với cuộc xung đột ở Ukraine.

Nga ban đầu triển khai UAV cảm tử Shahed-136 (do Iran sản xuất) để tiến đánh Ukraine. Các UAV này đã áp đảo hệ thống phòng không của Ukraine và làm họ cạn kiệt tên lửa phòng không. Ukraine sau đó đã phải lập các đội chống UAV, sử dụng thiết bị laser để đối phó các UAV này.

Các UAV Iran (phía Nga gọi là Geranium 2) đã chứng tỏ là thứ vũ khí đáng sợ sử dụng tọa độ GPS để định vị mục tiêu một cách chính xác.

Từ tháng 9/2022, các UAV này đã gây tổn thất đáng kể cho Ukraine, khiến nước này phải liên tục kêu gọi phương Tây cung cấp cho họ các hệ thống phòng không tiên tiến để chống lại các mối đe dọa đó.

Vũ khí phòng không tự chế từ súng AK có lẽ còn nhằm tận dụng các khẩu súng trường và lượng đạn dược mà Ukraine còn thừa để tạo hỏa lực dày đặc hơn, tăng khả năng bắn rơi UAV đối phương.

NATO đưa ra quyết sách – Nga cảnh báo chiến tranh thế giới thứ III

Nhiều quyết định quan trọng đã được các nhà lãnh đạo NATO đưa ra tại hội nghị thượng đỉnh ở Litva như: thông qua kế hoạch phòng thủ toàn diện nhất kể từ khi kết thúc Chiến tranh Lạnh; dành ít nhất 2% GPD (GDP) cho chi tiêu quân sự; hay những quyết sách hỗ trợ lâu dài cho Ukraine, đồng thời “rút ngắn” con đường để Kiev trở thành thành viên.

Tại Hội nghị thượng đỉnh ở thủ đô Vilnius của Litva, các nhà lãnh đạo NATO đã quyết định đưa Ukraine đến gần hơn với NATO.

Tổng thư ký NATO Jens Stoltenberg cho biết: “Chúng tôi đã tái khẳng định rằng Ukraine sẽ trở thành thành viên của NATO và đồng ý loại bỏ yêu cầu về kế hoạch hành động trở thành thành viên. Điều này sẽ thay đổi lộ trình trở thành thành viên của Ukraine từ quy trình hai bước thành quy trình một bước. Chúng tôi cũng nói rõ rằng chúng tôi sẽ đưa ra một lời mời Ukraine gia nhập NATO khi các đồng minh đồng ý và các điều kiện được đáp ứng. Một con đường rõ ràng đã được vạch ra hướng tới tư cách thành viên của Ukraine trong NATO”.

Các nước NATO cũng đã thông qua chương trình hỗ trợ quân sự dài hạn cho Ukraine và đồng ý thành lập Hội đồng NATO – Ukraine. Tại Litva,

Tổng thống Pháp Emmanuel Macron thông báo Paris sẽ cung cấp tên lửa tầm xa cho Kiev. Trong khi đó, Đức đã công bố gói viện trợ mới trị giá 770 triệu USD, bao gồm 2 hệ thống phòng thủ tên lửa Patriot cùng nhiều xe tăng và phương tiện chiến đấu khác.

Ngoài vấn đề Ukraine, lãnh đạo các nước NATO cũng đã thông qua các kế hoạch phòng thủ toàn diện nhất kể từ khi kết thúc Chiến tranh Lạnh để ngăn chặn các mối đe dọa, trong tất cả lĩnh vực từ không gian, mạng, trên bộ, trên biển và trên không. Theo đó, một lực lượng mới gồm 300.000 binh sĩ luôn ở trạng thái sẵn sàng cao, có thể được triển khai trên không và hải quân.

Bên cạnh đó, các nước NATO đưa ra cam kết sẽ dành ít nhất 2% Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) cho chi tiêu quân sự trong tương lai; phê duyệt Kế hoạch hành động sản xuất quốc phòng mới để đẩy nhanh việc mua sắm chung, tăng cường năng lực sản xuất và nâng cao khả năng tương tác của các thành viên NATO.

Lãnh đạo các nước NATO cũng chúc mừng sự tham gia lần đầu của Tổng thống Phần Lan tại cuộc họp, hào hứng việc Thụy Điển sắp gia nhập liên minh. Nhiều nhà lãnh đạo NATO đã đề xuất thành lập các căn cứ thường trực giáp Nga và hủy bỏ một thỏa thuận giữa Nga và NATO từ năm 1997 - trong đó nêu rõ không triển khai vũ khí hạt nhân và các lực lượng chiến đấu đáng kể thường trực trên lãnh thổ của các nước thành viên mới của liên minh.

Điều này khiến Nga phản ứng khá gay gắt. Người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov cho rằng, phương Tây đang sai lầm khi chưa hiểu những nguy cơ từ quyết định di chuyển cơ sở hạ tầng quân sự của NATO đến gần biên giới với Nga. Bởi đây chính là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng xung đột hiện nay.

Ngoại trưởng Nga Sergei Lavrov đã nhắc tới những biện pháp đáp trả: “Phần Lan và Thụy Điển đã thảo luận với Mỹ các vấn đề liên quan đến việc triển khai cơ sở hạ tầng liên minh ngay gần biên giới Nga. Tôi xin đảm bảo với các bạn rằng tất cả các lợi ích an ninh hợp pháp của Liên bang Nga sẽ được bảo vệ và chúng tôi biết những biện pháp nào cần thực hiện và áp dụng thực tế”.

Trong khi đó, Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev cảnh báo, việc phương Tây tăng cường cung cấp vũ khí cho Ukraine “không thể dẫn tới điều gì khác ngoài ngõ cụt và thế chiến 3 đang đến gần”.

Là một quốc gia có tiếng nói khá ôn hòa trong NATO, Thủ tướng Hungary Viktor Orban kêu gọi NATO thúc đẩy ngừng bắn và đàm phán hòa bình ở Ukraine thay vì tiếp tục chuyển vũ khí cho quốc gia này.

Chính trường Thái Lan trước 'giờ G'

(Ảnh minh họa).

Cuộc bỏ phiếu tại Quốc hội Thái Lan để chọn một thủ tướng mới đã được ấn định vào ngày 13/7 và sự mọi quan tâm của người dân giờ đây đổ dồn vào việc đoán xem ai sẽ trở thành nhà lãnh đạo tiếp theo của đất nước.

Sau chiến thắng bất ngờ của đảng Tiến bước (MFP) trong cuộc tổng tuyển cử ngày 14/5 vừa qua với việc giành được 151/500 ghế hạ viện, nhà lãnh đạo trẻ tuổi Pita Limjaroenrat đã trở thành ứng cử viên sáng giá nhất trong cuộc đua để trở thành thủ tướng. Ông nhanh chóng liên kết với 7 đảng khác, bao gồm cả đảng Vì nước Thái (Pheu Thai) đứng vị trí thứ hai với 141 ghế, để lập ra một liên minh tiềm năng cho việc thành lập chính phủ sau này.

Với Hạ viện khóa mới đã khai mạc ngày 3/7 và sau đó bầu ông Wan Muhamad Noor Matha làm Chủ tịch Hạ viện, Quốc hội Thái Lan đã sẵn sàng cho cuộc bầu chọn thủ tướng. Nhưng nếu quá trình bầu chọn chủ tịch Hạ viện đã diễn ra suôn sẻ bất chấp mâu thuẫn đến phút chót giữa đảng MFP và đảng Pheu Thai về vị trí người đứng đầu cơ quan lập pháp, thì cuộc bầu cử thủ tướng được dự báo sẽ phức tạp hơn rất nhiều.

Theo Hiến pháp Thái Lan, một ứng cử viên thủ tướng đắc cử sẽ phải nhận được ít nhất 376 phiếu bầu trong số 500 nghị sĩ và 250 thượng nghị sĩ. Liên minh 8 đảng do đảng MFP lãnh đạo hiện kiểm soát 312 ghế hạ viện và như vậy sẽ cần sự ủng hộ của ít nhất 64 phiếu bầu từ các thượng nghị sĩ hoặc nghị sĩ bên ngoài để đảm bảo cho nhà lãnh đạo MFP Pita trở thành thủ tướng. Tuy nhiên, việc có được 64 phiếu bầu không phải là điều dễ dàng. Cho đến thời điểm này, bản thân ông Pita cũng như liên minh của ông vẫn đang nỗ lực vận động và trông chờ vào sự ủng hộ của các nghị sĩ nằm ngoài liên minh cũng như các thượng nghị sĩ đã bày tỏ tôn trọng ý nguyện của số đông cử tri (và do đó sẽ bỏ phiếu cho ông Pita). Nhưng trên thực tế, chính MFP cũng không chắc chắn liệu mình có nhận đủ phiếu bầu từ các thượng nghị sĩ vốn do chính quyền thân quân sự bổ nhiệm hay không, xuất phát từ quan điểm cấp tiến của đảng này liên quan đến cải cách quân đội và sửa đổi luật khi quân.

MFP giữ lập trường kiên quyết đối với việc thay đổi Mục 112 hoặc luật khi quân mà nhiều thượng nghị sĩ và ngay cả một số đảng trong số 8 đối tác trong liên minh tiềm năng phản đối. Có thể thấy, chính sách tranh cử cấp tiến của MFP là điểm thu hút cử tri Thái Lan mong muốn sự thay đổi của đất nước sau 9 năm dưới sự lãnh đạo của các tướng lĩnh quân đội, song giờ đây quan điểm này cũng đang trở thành rào cản ngăn ông Pita trong hành trình trở thành người đứng đầu chính phủ.

Trong phát biểu ấn định lịch trình bầu thủ tướng vào các ngày 13, 19 và 20/7, tân Chủ tịch Hạ viện Wan Noor cho biết nếu ông Pita không nhận được đa số phiếu bầu từ lưỡng viện trong lần bỏ phiếu đầu tiên, ứng cử viên này có thể một lần nữa được đề cử. Tuy vậy, ông Wan Noor thừa nhận rằng nếu những nỗ lực lặp đi lặp lại vẫn thất bại thì phải đưa ra các giải pháp tiếp theo vì chủ tịch Hạ viện không thể nhiều lần thúc đẩy cùng một ứng cử viên.

Với phương án này, việc thành lập liên minh có thể sẽ thay đổi nếu ông Pita không thể tập hợp đủ sự ủng hộ để đáp ứng ngưỡng 376 phiếu bầu sau vòng thứ hai. Trong trường hợp đó, giới quan sát đưa ra 2 kịch bản có thể xảy ra. Ở kịch bản thứ nhất, đảng Pheu Thai có thể đề cử một trong 3 ứng cử viên thủ tướng của họ là ông Srettha Thavisin và một phiên họp chung của quốc hội có thể bỏ phiếu bầu ông Srettha làm thủ tướng. Theo giới quan sát, dù cùng ở bên phe ủng hộ dân chủ, nhưng đảng Pheu Thai có lợi thế hơn MFP để giành được chức vụ thủ tướng vì đảng này phản đối việc sửa đổi luật khi quân.

Còn ở kịch bản thứ hai, đảng Pheu Thai sẽ dẫn đầu liên minh và bắt tay với các đối tác mới hoặc thậm chí thành lập một liên minh mới mà không có MFP.

Theo nhận định của Thượng nghị sĩ Somchai Sawaengkarn, mục tiêu của đảng Pheu Thai là tham gia chính phủ nên họ sẽ đàm phán để trở thành một phần của chính phủ liên minh tiếp theo. Nếu có thể thay thế, đảng này có khả năng từ bỏ MFP và bắt tay với đảng Tự hào Thái Lan (Bhumjaithai) hiện có 71 ghế và thậm chí với đảng Quyền lực Nhà nước nhân dân (PPRP) của Tướng Prawit Wongsuwon hiện có 40 ghế. Theo đó, ông Srettha có thể được bầu làm thủ tướng, trong khi MFP có thể bị đẩy sang phe đối lập.

Ngoài ra, các nhà phân tích cũng không loại trừ một khả năng khác là các đảng trong chính phủ liên hiệp hiện tại có thể nỗ lực thành lập một liên minh thiểu số với tổng cộng 188 ghế. Theo kịch bản này, Tướng Prawit sẽ được đề cử làm ứng cử viên thủ tướng của khối và quá trình lựa chọn thủ tướng có thể sẽ kết thúc trong một vòng bỏ phiếu duy nhất vì Tướng Prawit có mối quan hệ chặt chẽ với các thượng nghị sĩ.

Tuy nhiên, trong các tuyên bố mới nhất, đảng Bhumjaithai và đảng Quốc gia Thái Lan thống nhất (UTN) đều lên tiếng phản đối thành lập chính phủ thiểu số với lý do chính phủ thiểu số sẽ không tồn tại lâu dài và không giúp ích gì cho đất nước hiện nay.

Trong trường hợp quốc hội không chọn được thủ tướng mới từ danh sách ứng cử viên do các đảng đưa ra, Mục 272 của Hiến pháp cho phép một nửa trong số 750 nghị sĩ và thượng nghị sĩ khởi xướng đề nghị đình chỉ quy tắc yêu cầu các ứng cử viên thủ tướng phải nằm trong danh sách đảng. Khi đó, đề nghị này sẽ được đưa ra bỏ phiếu tại quốc hội và cần được 2/3 tổng số nhà lập pháp, tương đương với 500 nghị sĩ, ủng hộ. Một chính khách nằm ngoài danh sách ứng cử viên được đề cử cũng cần ít nhất 376 phiếu bầu để trở thành thủ tướng.

Có thể nói, 2 tháng sau cuộc tổng tuyển cử, hơn bao giờ hết, cử tri Thái Lan cũng như giới doanh nghiệp "xứ Chùa Vàng" mong muốn chính phủ mới nhanh chóng được thành lập để xử lý những vấn đề cấp bách, bao gồm nhiệm vụ trước mắt là thông qua dự luật ngân sách tài khóa 2024 và khôi phục niềm tin của các nhà đầu tư. Một sự ổn định chính trị rõ ràng sẽ là chìa khoá giúp Thái Lan có thể tập trung vào thiết lập và thực hiện các mục tiêu dài hạn để phát triển mạnh mẽ trở lại.

Nguồn: CafeF; Người Lao Động; Soha; VOV; Báo Tin Tức