Cherry Mỹ đổ bộ Việt Nam, giá rẻ chưa từng có

(Ảnh minh họa).

Hiếm có khi nào cherry Mỹ lại có mức giá thấp như hiện nay khi người dùng chỉ cần bỏ ra chưa tới 300.000 đồng để mua 1 kg, thay vì phải 500.000 đồng như trước đây.

Mức giá thấp không chỉ cá biệt mà là mặt bằng giá chung. Ngay các siêu thị tại TP.HCM như: Big C, MM Mega Market,… giá bán lẻ cherry Mỹ chỉ còn khoảng 270.000 đồng/kg đối với loại kích thước 9.5; một số cửa hàng trái cây cao cấp cũng thường xuyên bán loại quả cao cấp này với giá dưới 300.000 đồng/kg và cam kết hàng tươi mới, cuống còn xanh.

Đại diện một hệ thống chuyên kinh doanh trái cây nhập khẩu cho hay các nhà nhập khẩu đều phải cam kết số lượng nhập hàng trong khi sức mua giảm buộc họ phải giảm giá sâu để đẩy hàng. Do mặt bằng giá cherry Mỹ năm nay rất thấp, nhờ đó sản lượng bán ra tăng vì đây là loại quả yêu thích của nhiều người nhưng vì giá cao nên ít có cơ hội được thưởng thức.

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Francis Lee, Trưởng đại diện Hiệp hội Cherry Mỹ tại Việt Nam, cho biết cherry Mỹ năm nay được mùa, hàng được chuyển bằng đường tàu biển nhiều với chi phí thấp khiến giá cherry Mỹ tại Việt Nam rẻ hơn những năm trước.

Việt Nam chủ yếu nhập cherry từ Washington và California, năm nay cả 2 bang này đều trúng mùa, sản lượng dự kiến tăng gần gấp 2 so với năm ngoái. Cherry California từ 5,5 triệu thùng (mỗi thùng 19 pound, khoảng 8,6 kg) lên 10 triệu thùng; cherry Washington từ 12 triệu thùng lên gần 21 triệu thùng.

"Trước đây, cherry chủ yếu vận chuyển bằng đường hàng không nên giá cao. Nay nhiều nhà nhập khẩu chọn vận chuyển bằng tàu biển, chi phí rẻ nên nhiều hàng đưa về Việt Nam nhiều hơn. Cuối tháng 8 mới hết mùa cherry Mỹ nên chưa có số liệu chính thức nhưng theo ước tính của chúng tôi, năm nay Việt Nam nhập khẩu cherry Mỹ gấp đôi năm ngoái" - ông Francis Lee thông tin.

Các nhà bán lẻ đổ đến Bình Dương

Kinh tế phát triển, nhân khẩu học thuận lợi và vị trí không quá xa TP HCM giúp Bình Dương thành 'nam châm' hút các nhà bán lẻ.

Sau khi ra mắt ở Hà Nội năm ngoái, mô hình siêu thị tinh gọn của Aeon Việt Nam xuất hiện tại Thành phố mới Bình Dương (tỉnh Bình Dương) cuối tháng trước. Siêu thị rộng 5.000 m2, gồm khu mua sắm tự chọn và khu ẩm thực 710 m2 phục vụ các món ăn từ Việt Nam đến Nhật Bản, Hàn Quốc, Thái Lan.

Ông Furusawa Yasuyuki, Tổng giám đốc Aeon Việt Nam cho biết chọn Thành phố mới Bình Dương là nơi đầu tiên đưa mô hình siêu thị tinh gọn vào Nam vì nhận thấy khu vực này có tiềm năng kinh tế và dân cư sẽ phát triển đông đúc thời gian tới.

Thực tế, ngoài Aeon, Bình Dương đến nay đã là "sân chơi" của đầy đủ các hệ thống bán lẻ hiện đại như Central Retail, Mega Market, Lotte và Co.op. Đáng chú ý, gần đây nhiều thương hiệu bán lẻ và dịch vụ - vốn không bình dân so với sức mua của phần đông người Việt - cũng tất bật tìm đến đây.

Chẳng hạn sau khi đã hiện diện ở TP HCM, Hà Nội, Hải Phỏng, Uniqlo chọn Bình Dương để mở rộng. Mới vận hành cửa hàng đầu tiên ở tỉnh này vào tháng 6, nhà bán lẻ thời trang Nhật Bản tuyên bố sẽ mở tiếp cửa hàng thứ hai ngay mùa Thu Đông năm nay, là cửa hàng thứ 20 toàn hệ thống.

Chuyên bán những món đồ uống đắt đỏ (xấp xỉ trăm nghìn đồng mỗi món), chuỗi cà phê Starbucks cũng đã mở của hàng thứ 3 tại Bình Dương cuối tháng trước. Cùng thời gian đó, Glam Beautique, một chuỗi chuyên kinh doanh hàng chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp, chọn thủ phủ công nghiệp này để mở cửa hàng thứ 8 toàn quốc.

Vậy điều gì đã thu hút sự quan tâm của các nhà bán lẻ - kể cả các thương hiệu không phải bình dân - vào Bình Dương năm nay?

Theo các chuyên gia, đầu tiên là quy mô thị trường. Không phải ngẫu nhiên mà một số thương hiệu trung cấp có thể bỏ qua một số thành phố trực thuộc trung ương và tìm đến Bình Dương trước. Trong 7 tháng đầu năm nay, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng của tỉnh này đạt hơn 174.820 tỷ đồng, tăng 12,4% so với cùng kỳ 2022.

Để dễ hình dung, nếu so với 5 thành phố trực thuộc trung ương, giá trị tuyệt đối đạt được của Bình Dương chỉ thấp hơn TP HCM và Hà Nội, lần lượt có quy mô hơn 660.000 tỷ và 433.000 tỷ đồng. Còn so về mức độ tăng trưởng chỉ kém Đà Nẵng (mức tăng 7 tháng là 22%) và Hải Phòng (13,56%).

Nhưng đáng lưu ý hơn là nhân khẩu học. Bà Đỗ Thị Xuân Trang, Trưởng phòng Dịch vụ Bán lẻ hãng dịch vụ bất động sản Colliers Việt Nam chỉ ra một trong những lợi thế cho bán lẻ Bình Dương là tuy đứng thứ 6 về dân số cả nước, thu nhập bình quân đầu người tại đây lại cao nhất (8,076 triệu đồng/người/tháng).

"Nguồn nhân lực trẻ, dồi dào với trình độ và tay nghề cao làm tăng nhu cầu về nhà ở và những nhu cầu khác như mua sắm, giải trí, y tế và giáo dục", bà Trang nói. Cũng theo chuyên gia này, Bình Dương là "thỏi nam châm" thu hút các nhà đầu tư và thương hiệu bán lẻ còn do năng lực phát triển kinh tế - xã hội và cơ sở hạ tầng.

Là "thủ phủ công nghiệp" miền Nam, Bình Dương là một trong những địa phương tăng trưởng GRDP và thu hút FDI hàng đầu. Tỉnh này sở hữu 30 khu và 12 cụm công nghiệp rộng 13.460 ha. Hơn 3.400 doanh nghiệp nước ngoài đã và đang rót vốn vào 4.121 dự án với tổng số vốn đăng ký 40 tỷ USD.

Uniqlo Việt Nam cho rằng vị thế trung tâm công nghiệp mới với cơ sở hạ tầng vượt trội cũng là một lợi thế cho Bình Dương. Với nhà bán lẻ này, việc xuất hiện tại đây cũng khẳng định sự gắn kết với nhà cung cấp. "Bình Dương là nơi ngày càng có nhiều nhà máy may mặc sản xuất hàng nghìn sản phẩm LifeWear (tên của dòng trang phục thường ngày). Chúng tôi cũng như Fast Retailing Group có lịch sử hợp tác lâu dài tại đây", đại diện Uniqlo Việt Nam nói.

Song song đó, thương mại tại đây cũng phát triển. Bình Dương hiện có khoảng 20 trung tâm thương mại và siêu thị lớn nhỏ, chưa kể hệ thống các cửa hàng tiện ích phát triển len lỏi trong dân cư. Theo Colliers, tốc độ phát triển của thị trường bất động sản bán lẻ Bình Dương tăng trưởng nhanh chỉ sau TP HCM. Điều này đạt được nhờ tỉnh có quỹ đất thương mại – dịch vụ đa dạng, quy hoạch bài bản, đáp ứng đủ cho việc kêu gọi đầu tư và hợp tác.

Trong quá trình phát triển dự án, các nhà đầu tư tại đây có những cam kết đồng hành chiến lược với nhà bán lẻ trong - ngoài nước, và tung các chính sách ưu đãi để thu hút các thương hiệu. Bằng cách này, các nhà phát triển bất động sản bán lẻ vừa gợi sự tò mò, vừa tạo sự thân thuộc với người mua sắm - một chiến lược làm tăng lượt khách và doanh thu hiệu quả, theo bà Xuân Trang.

Nhìn rộng hơn, nếu xét về quỹ đất thương mại - dịch vụ vùng Đông Nam Bộ, Bình Dương là ứng viên sáng giá nhất với các nhà đầu tư trong lĩnh vực bán lẻ, theo Colliers. Khi vùng lõi TP HCM không đủ để đáp ứng nhu cầu, mục tiêu tìm kiếm quỹ đất sẽ mở rộng về phía Đông.

Khi ấy, Bình Dương vừa đủ gần để có thể di chuyển linh hoạt, vừa đủ xa để tránh áp lực cạnh tranh với các trung tâm thương mại ở TP HCM, theo bà Trang. Do đó, sân chơi bán lẻ ở thị trường Bình Dương dự báo tiếp tục sôi động thời gian tới. Về phần mình, ông Furusawa Yasuyuki nói quyết định chọn Bình Dương là "cho tầm nhìn 5-10 năm sau nữa chứ không chỉ hiện tại".

Hàng trăm người dân nườm nượp tới phiên xét xử đại gia Lê Thanh Thản đòi quyền lợi

(Ảnh minh họa).

Ông Lê Thanh Thản, được người thân đưa đến tòa án; hàng trăm người mua nhà là bị hại trong vụ án lừa dối khách hàng này cũng có mặt, họ mong tòa có phán quyết công tâm.

Sáng 10/8, TAND TP Hà Nội mở phiên xét xử bị cáo Lê Thanh Thản (Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) về tội “Lừa dối khách hàng”.

Theo ghi nhận của PV Tiền Phong, từ 7h45, hàng trăm người dân (được xem là bị hại) mua nhà tại dự sai phạm của ông Thản “nườm nượp” kéo đến trụ sở TAND TP Hà Nội. Họ di chuyển lên hội trường lớn tại tầng 3 làm thủ tục để vào phòng xử.

Chia sẻ với PV, ông Trần Văn Chiến (người dân mua nhà) bày tỏ mong muốn phiên tòa sẽ giải quyết được tâm tư, nguyện vọng của nhiều người muốn được cấp sổ đỏ.

“Tôi đứng ra mua nhà tại dự án của ông Thản cho một người bạn, sau này mới biết dự án sai phạm, người bạn đó hoàn trả tôi căn nhà. Bây giờ tôi phải chịu trách nhiệm, bán không được ở cũng không xong”, ông Chiến nói.

Ông cho biết thêm, gia đình ông nhiều lần đến cơ quan nhà nước hoàn thiện thủ tục pháp lý, song đều bị từ chối.

Một người dân khác là anh Nguyễn Duy Thanh cho hay, vợ chồng anh được cha mẹ ở dưới quê bán đất đai hùn vốn mới mua được căn nhà tại dự án của ông Thản.

Tuy nhiên, sau khi ký kết hợp đồng mua bán, gia đình anh chuyển về ở đến gần chục năm nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ. “Chúng tôi sống, sinh hoạt tại căn hộ gặp rất nhiều rắc rối, giờ muốn sang tên mua bán cũng không được”, anh Thanh bức xúc.

Đến 9h, ông Lê Thanh Thản được người thân đưa vào phòng xử. Vị "đại gia điếu cày" vận chiếc áo sơ mi cộc tay, quần âu, mái tóc bạc. Sau khi vào tòa, ông Thản ngồi hàng ghế đầu. 6 bị cáo còn lại tham gia tố tụng, ngồi phía sau ông Thản.

Được biết, để xảy ra sai phạm tại dự án còn nhiều cựu cán bộ từng công tác tại UBND phường Kiến Hưng và Thanh tra xây dựng quận Hà Đông. Nhóm này bị truy tố về tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”, theo Điều 285 Bộ luật Hình sự 1999.

Họ gồm: Đỗ Văn Hưng (nguyên Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng, quận Hà Đông); Nguyễn Duy Uyển và Bùi Văn Bằng (đều nguyên Phó Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng); Nguyễn Văn Năm (nguyên Chánh Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông); Vương Đăng Quân (nguyên Phó Chánh Thanh tra Xây dựng quận) và Mai Quang Bài (nguyên cán bộ Thanh tra Xây dựng quận).

Trong cáo trạng, ông Lê Thanh Thản bị truy tố theo điểm d, Khoản 2, Điều 198, Bộ luật Hình sự năm 2015, với khung hình phạt gồm phạt tiền tối đa 500 triệu đồng hoặc phạt tù 1-5 năm.

Cáo trạng cho rằng, năm 2010, ông Thản chỉ đạo xây dựng dự án CT6 Kiến Hưng (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông) nhưng vi phạm nghiêm trọng quy hoạch chi tiết.

Bị cáo còn tự ý cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng sai quy hoạch, xây tăng số lượng căn hộ, tăng chiều cao công trình và xây thêm tòa nhà CT6C mà không có trong hồ sơ thiết kế.

Cơ quan tố tụng kết luận các tòa CT6A, CT6B, CT6C có tổng cộng 1.582 căn hộ trong khi quy hoạch chỉ có 231 căn hộ và gần 500 phòng khách sạn. Chủ đầu tư cũng tăng diện tích tầng hầm từ hơn 5.700m2 lên hơn 6.800m2, khối tháp A từ hơn 1.100m2 lên gần 2.500m2, còn khối tháp B từ gần 1.100m2 lên hơn 1.900m2.

Riêng tòa tháp CT6C, ông Thản cho xây thêm có 438 căn hộ. Khu nhà thấp tầng được quy hoạch 15 căn 3 tầng đã trở thành 38 căn 4 tầng xây đè lên phần đất xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo. Còn phần diện tích từ tầng 2 đến tầng 4 vốn là khu dịch vụ, thương mại đã được chuyển thành căn hộ.

Từ tháng 5/2011, ông Lê Thanh Thản chỉ đạo quảng cáo, đưa thông tin gian dối về tính pháp lý của dự án. Các căn hộ được bán với giá rẻ hơn dự án khác nên sau thời gian ngắn, Công ty Bemes đã bán hết.

Kết quả, ông Lê Thanh Thản bán được 488 căn hộ, thu lời bất chính trên 480 tỷ đồng.

Đối với nhóm bị cáo là cựu cán bộ phường Kiến Hưng và Thanh tra xây dựng quận Hà Đông, Viện Kiểm sát cáo buộc họ đã không kiểm tra, ngăn chặn vi phạm tại dự án CT6 Kiến Hưng.

Hậu quả gây thiệt hại là đặc biệt nghiêm trọng cho 488 khách hàng mua căn hộ, với tổng số tiền hơn 480 tỷ đồng (bao gồm giá trị quyền sử dụng đất trên 56 tỷ đồng).

Khách hàng 'mòn mỏi' chờ sổ hồng

Phản ánh đến Báo Thanh Niên, các hộ dân tại dự án Little Village (TP.Thủ Đức) bức xúc cho biết, dù mua nhà được nhiều năm và đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính nhưng vẫn chưa nhận được sổ hồng.

Giăng băng rôn, đòi quyền lợi

Những ngày qua, nhiều cư dân tại dự án này liên tục kéo đến các cơ quan chức năng, văn phòng chủ đầu tư giăng băng rôn yêu cầu cấp sổ hồng. Trong số này có anh Hoàng, đại diện cư dân tại dự án, người đã đeo đuổi các vụ khiếu kiện, khiếu nại từ mấy năm qua. Anh Hoàng cho biết, từ năm 2018 các khách hàng đã ký hợp đồng với chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Nhà Thế Giới. Thời điểm đó, đa số khách hàng đã thanh toán đến 95% giá trị bất động sản.

Đến năm 2019, dự án đã được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM xác nhận đủ điều kiện cấp sổ hồng cho từng căn nhà. Khi đó, khách hàng đã nộp đầy đủ hồ sơ đăng ký cấp sổ hồng và đã được Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM tiếp nhận. Tuy nhiên, đến nay đã gần bốn năm kể từ thời điểm nộp hồ sơ, khách hàng vẫn không được sổ hồng với lý do chờ ý kiến phản hồi của cơ quan thanh tra về việc được giải quyết cấp sổ hồng cho người mua nhà. Thêm nữa, việc cấp sổ hồng cho người mua nhà tại dự án này bị đình trệ nhiều năm bởi cơ quan chức năng đang rà soát việc dự án có phải đóng tiền sử dụng đất bổ sung hay không.

"Việc dừng chờ, chưa cấp sổ hồng với hai lý do nêu trên mà không có bất cứ yêu cầu ngăn chặn của cơ quan chức năng, cơ quan thanh tra, điều tra cho thấy sự lơ là, thiếu quan tâm của các sở, ban, ngành đối với quyền và lợi ích chính đáng của người dân. Chúng tôi thiết nghĩ, Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn toàn có cơ sở giải quyết các thủ tục theo quy định trong trường hợp dự án nhà ở của chúng tôi không bị cơ quan thanh tra, điều tra thực hiện các biện pháp ngăn chặn, phong tỏa", anh Hoàng bức xúc nói.

Mới đây, trong danh sách thống kê dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM đã được thẩm định đủ điều kiện cấp sổ hồng cho người mua nhà ở, thì dự án Little Village nằm trong số các dự án đủ điều kiện cấp sổ hồng cho người mua nhà ở. Cũng trong văn bản này, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết đã cấp một sổ hồng cho một căn nhà trong dự án. Chính vì vậy, các cư dân ở đây cũng đã đồng loạt ký nhiều lá đơn gửi cơ quan chức năng, đặc biệt là Sở Tài nguyên và Môi trường quan tâm, chỉ đạo tháo gỡ các vướng mắc nêu trên cho chủ đầu tư cũng như cấp sổ hồng cho người mua nhà còn lại theo chủ trương của Chính phủ và thành phố chỉ đạo xuyên suốt trong thời gian gần đây.

Chủ đầu tư cũng khốn đốn

Trao đổi với Báo Thanh Niên, bà Nguyễn Thị Thu Hòa, Giám đốc Công ty TNHH Phát triển Nhà Thế Giới, cho biết tháng 3.2018 UBND TP.HCM đã có Quyết định số 932 về chấp thuận đầu tư dự án do Công ty Nhà Thế Giới làm chủ đầu tư và yêu cầu công ty liên hệ Cục Thuế TP, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính để được hướng dẫn và thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định.

Đến tháng 4.2018, công ty đã gửi văn bản số 15 đến Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM xin hướng dẫn và giải quyết thủ tục thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) đối với dự án. Ngay sau đó, dự án cũng đã xây dựng hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng trong năm 2018.

Ngày 14.11.2019, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã kiểm tra, đồng ý cấp sổ hồng cho dự án và ngày 5.12.2019 Công ty Nhà Thế Giới đã hoàn tất việc nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng cho khách hàng vào Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM. Tuy nhiên, sau nhiều lần công ty gửi văn bản đến Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM để hỏi lý do chậm giải quyết hồ sơ cấp sổ hồng cho người mua nhà tại dự án nhưng chỉ nhận được câu trả lời "đang chờ ý kiến phản hồi của cơ quan thanh tra kiểm tra, rà soát pháp lý". Đến nay đã bốn năm trôi qua, dự án vẫn chưa được cấp sổ hồng cho người mua nhà.

Trước tình trạng trên, nhiều khách hàng, cư dân của dự án vô cùng bất bình, bức xúc khi các quyền lợi liên quan đến sở hữu, định đoạt tài sản bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Các nhu cầu chuyển nhượng, để lại thừa kế, tặng cho tài sản hoặc cầm cố, thế chấp đều không thực hiện được trong thời gian chờ cấp sổ hồng. Khách hàng đã liên tục khiếu nại, yêu cầu hoàn trả nhà, buộc công ty phải bồi thường thiệt hại do việc chậm cấp sổ hồng khiến nhà ở bị mất giá, không thể giao dịch.

Gần đây, khi tình hình trở nên căng thẳng hơn, một số khách hàng còn tập hợp, gây áp lực, yêu cầu công ty phải cam kết về tiến độ hoặc thực hiện các nội dung ngoài khả năng của chủ đầu tư. Thậm chí còn giăng băng rôn trước văn phòng, trụ sở công ty do nhận định công ty che giấu thông tin, lừa gạt khách hàng. Sự việc trên không những gây mất an ninh trật tự mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín, hình ảnh, hoạt động của Công ty Nhà Thế Giới.

"Hiện tại, mọi hoạt động kinh doanh của công ty đều bị đình trệ. Tài chính kiệt quệ do phải dừng chờ giải quyết các thủ tục liên quan đến nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) trước khi giải quyết cấp sổ hồng cho khách hàng. Bên cạnh đó, Công ty Nhà Thế Giới phải gánh chịu áp lực và bức xúc cao độ của cư dân khi chờ đợi quá lâu mà vẫn chưa có sổ hồng. Vì vậy, Công ty Nhà Thế Giới hết sức mong mỏi, trông chờ các cơ quan chức năng xem xét, hướng dẫn doanh nghiệp và giải quyết các vướng mắc, tồn đọng để công ty hoàn thành các nghĩa vụ theo đúng quy định của pháp luật, thực hiện những cam kết với khách hàng", bà Hòa phát biểu.

Nguồn: Kenh14; Vnexpress; CafeF; Thanh Niên