CĂNG THẲNG VÉ MÁY BAY TẾT

Chỉ còn gần 1 tháng nữa là tới Tết Nguyên đán 2026 nhưng nhiều gia đình vẫn thấp thỏm chờ vé máy bay, chưa chốt được phương án về quê.

Đường về quê "thăm thẳm" vì giá vé máy bay kịch trần

"Sau 20 năm liên tục về quê, năm nay đã có lý do để ở lại thành phố ăn tết", chị Trần Thanh Nhung (ngụ Q.Bình Thạnh cũ, TP.HCM) đăng dòng trạng thái trên Facebook cá nhân kèm biểu tượng mặt buồn sau khi khảo sát vé máy bay Tết Nguyên đán 2026. Bởi một cặp vé khứ hồi từ TP.HCM về Hà Nội giai đoạn trước tết lên tới gần 12 triệu đồng; với một gia đình 3 - 4 người, riêng tiền vé bằng cả tháng chi tiêu. Do đó, không chỉ chị Nhung mà nhiều người làm ăn xa như chị cũng ngậm ngùi chọn phương án ở lại thành phố hoặc lên lịch đi chơi các điểm gần, thay vì về quê đón tết như mọi năm.

Khảo sát của Thanh Niên cho thấy vé máy bay của tất cả các hãng trên chặng TP.HCM - Hà Nội những ngày cao điểm tết đều đã tăng kịch trần. Chẳng hạn, ngày 14.2 (27 tháng chạp), các chuyến bay của Vietjet có giá thấp nhất hơn 3,7 triệu đồng/chiều. Các chuyến bay cùng chặng, cùng ngày của Bamboo Airways và Vietravel Airlines cũng có giá vé kịch trần hơn 3,83 triệu đồng/chiều, ngang ngửa mức giá của Vietnam Airlines (3,86 triệu đồng/chiều). "Tân binh" Sun PhuQuoc Airways (SPA) góp mặt với 3 chuyến bay, cũng đụng trần hơn 3,8 triệu đồng/chiều.

Đáng nói, ngay cả chấp nhận giá vé kịch trần ở thời điểm này cũng không còn, gần như toàn bộ các chuyến bay giờ đẹp trưa và chiều đã hết sạch vé phổ thông, chỉ còn vé phổ thông linh hoạt giá gần 5,5 triệu đồng/chiều và hạng thương giá gần 10 triệu đồng/chiều. Các hãng Bamboo Airways, Vietjet hay SPA cũng "dàn hàng" vé thương gia từ 8 - 9 triệu đồng/chiều. Hành khách muốn chọn chuyến bay giờ tốt phải chấp nhận mức giá cao ngất ngưởng; nếu chọn chuyến bay sáng sớm/tối khuya mới còn cơ hội mua vé phổ thông.

Đáng chú ý, tình trạng vé máy bay giá "đỉnh nóc", hết chuyến kéo dài suốt trong giai đoạn từ 11.2 (tức 24 tháng chạp) tới hết 15.2 (tức 28 tháng chạp) mới có dấu hiệu hạ nhiệt.

Đó là chặng TP.HCM - Hà Nội nhiều hãng bay, chuyến bay. Còn những chặng "hiếm" như TP.HCM - Thanh Hóa, toàn bộ các chuyến bay đã kín chỗ từ 24 tết đến hết 28 tết. Nếu sắp xếp về sớm từ ngày Ông Công, Ông Táo, hành khách cũng chỉ có 3 sự lựa chọn: Hai chuyến bay sớm tinh mơ của Vietjet giá hơn 5,2 triệu đồng/chiều và một chuyến bay giờ trưa của Vietnam Airlines giá hơn 6 triệu đồng/chiều.

Thực tế, hơn 1 tháng qua, rất nhiều người lao động ở TP.HCM cũng đang mong ngóng thông tin các hãng hàng không tăng tải, bổ sung chuyến bay tết để có cơ hội về quê; bởi giá vé máy bay ngay từ khi mở bán đã cao kịch trần và càng tới gần tết, số lượng ghế trống càng ít.

Canh vé từ trước tết gần 3 tháng nhưng chị Phan Xuân (ngụ P.Xuân Hòa) không chốt được do thời điểm đó cơ quan vẫn chưa có lịch nghỉ tết chính thức. Mặc dù thấy giá vé chặng TP.HCM - Đà Nẵng cao kịch trần, số chuyến bay còn chỗ hạng phổ thông cũng giảm dần theo từng ngày, song chị Xuân ban đầu không quá lo lắng bởi "năm nào các hãng chẳng bổ sung thêm chuyến". Thế nhưng chờ mãi tới hết tuần đầu tiên của tháng 1 vẫn chưa thấy thông tin các hãng tăng tải, chuyến bay về Đà Nẵng thì cứ rút dần trên bảng hiển thị, chị Xuân mới phập phồng: "Có năm, thời điểm này tôi mới vào mua vé, vẫn còn chọn được giờ và máy bay to theo đúng nhu cầu. Năm nay tất cả các chuyến bay ban ngày của Vietnam Airlines đều hết chỗ phổ thông rồi. Giá vé phổ thông mọi năm hơn 2,5 triệu đồng/chiều đã cao lắm rồi, năm nay chỉ còn phổ thông linh hoạt tới hơn 3,5 triệu đồng/chiều. Quá cao! Sợ không còn chuyến mà bay chứ đừng nói đến chọn giờ, chọn máy bay to. Gia đình tôi đang tính nếu không mua được vé thì sẽ chạy ô tô từ TP.HCM về Đà Nẵng, chỉ ngại có con nhỏ đi xa hơi bất tiện. Chủ quan nên giờ đành chờ các hãng xem có bổ sung không rồi tính".

Bổ sung hàng vạn ghế vẫn "như muối bỏ bể"

Vé tết "sốt sình sịch", các hãng bay đã phải tăng cường bổ sung hàng vạn ghế nhằm đáp ứng nhu cầu về quê của người dân.

Cụ thể, ngày 14.1, Vietnam Airlines công bố mở bán thêm 60.000 chỗ với gần 300 chuyến bay, tập trung trong giai đoạn cao điểm từ 9.2 - 3.3 (tức từ 22 tháng chạp đến rằm tháng giêng). Các đường bay được tăng tải trong đợt này chủ yếu xuất phát từ TP.HCM, bao gồm: TP.HCM đi Hà Nội, Vinh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Đà Nẵng, Huế, Chu Lai, Buôn Ma Thuột, Pleiku, Tuy Hòa, Quy Nhơn, Phú Quốc. Bên cạnh đó, hãng cũng mở bán thêm 4 đường bay xuất phát từ Hải Phòng gồm: Hải Phòng - Nha Trang, Cần Thơ, Buôn Ma Thuột và Phú Quốc, góp phần đáp ứng nhu cầu di chuyển của hành khách, đồng thời giảm áp lực lên các đường bay trục trong dịp cao điểm tết.

Sau đó 2 ngày, vào 16.1, Vietjet cũng thông báo triển khai mở bán thêm 390.000 chỗ, tương đương gần 1.800 chuyến bay bổ sung trong giai đoạn cao điểm từ 2.2 - 3.3 (tức từ 15 tháng chạp năm Ất Tỵ đến 15 tháng giêng năm Bính Ngọ). Các chuyến bay tăng cường tập trung vào những đường bay có nhu cầu cao, kết nối TP.HCM với Hà Nội, Đà Nẵng, Thanh Hóa, Vinh, Chu Lai, Hải Phòng, Huế, Quy Nhơn, Đồng Hới trước tết và các chặng bay chiều ngược lại sau tết.

Do tốc độ vé tết được đưa vào giỏ hàng năm nay nhanh hơn hẳn so với các năm trước nên ngay khi các hãng hàng không phát thông báo bổ sung tăng cường chuyến bay, rất nhiều người dân đã ồ ạt vào kiếm vé. Thế nhưng chờ đợi bao nhiêu thì tiếng thở dài càng sâu bấy nhiêu, bởi vừa thông báo, các ghế bổ sung đã nhanh chóng bán sạch.

Đơn cử, thông báo của Vietnam Airlines phát đi trưa 14.1 thì tới chiều tối 14.1, các ghế phổ thông trên chuyến bay ban ngày chặng TP.HCM - Đà Nẵng không còn hiển thị trên website của hãng. Đến giờ này, những hành khách như chị Phan Xuân nếu chấp nhận bay các chuyến đêm khuya sau 23 giờ hoặc rạng sáng 2 - 3 giờ mới còn chuyến về Đà Nẵng với giá vé phổ thông linh hoạt hơn 3,6 triệu đồng/chiều. Còn tất cả các chuyến trong ngày của Vietnam Airlines đều chỉ còn vé thương gia hơn 5,2 triệu đồng/chiều. Số chuyến bay còn hạng phổ thông linh hoạt cũng chỉ lác đác 2 - 3 chuyến.

Tương tự, toàn bộ các chuyến bay của Vietjet bổ sung trên chặng này cũng không còn chỗ trống. Trong khi đó, Bamboo Airways còn 3 chuyến bay nhưng đã hết vé phổ thông, chỉ có vé thương gia hơn 4,2 triệu đồng/chiều.

Ở chặng TP.HCM - Thanh Hóa, nhiều gia đình chưa kịp mừng khi thấy các ngày 27 - 28 âm lịch hiện thông tin có chuyến bay bổ sung thì đã lại "chóng mặt" vì vé phổ thông đã không còn. Ngày 27 tháng chạp (14.2), Vietnam Airlines chỉ còn vé thương gia hơn 6 triệu đồng/chiều trên chuyến bay duy nhất lúc 11 giờ 45. Nếu về muộn hơn 1 ngày, hành khách sẽ có thêm lựa chọn với 2 chuyến của Vietjet nhưng không chuyến bay nào còn vé dưới 5,2 triệu đồng/chiều.

Đại diện Vietnam Airlines cho biết, thị trường vé tết năm nay ghi nhận nhu cầu tăng rõ rệt trên nhiều đường bay nội địa, đặc biệt là các hành trình từ TP.HCM đi miền Bắc, miền Trung và Tây nguyên trước tết, cũng như chiều ngược lại sau tết. Trên đường bay giữa TP.HCM - Hà Nội, lượng khách mua vé sớm vào các ngày bắt đầu kỳ nghỉ tết đa phần đạt tỷ lệ lấp đầy 80 - 90%, một số chuyến đã "full" 100%. Ở chiều ngược lại, các chuyến từ Hà Nội vào TP.HCM những ngày ngay trước khi đi làm trở lại cũng ghi nhận mức đặt chỗ tương tự. Số chuyến bay tăng cường cũng nhanh chóng bán hết vé ngay khi vừa bổ sung, thậm chí nhiều chặng còn bán hết trước khi có thông báo. Điều này cho thấy vẫn còn nhiều người đang "chạy nước rút" mua vé cận tết.

Bamboo Airways cũng ghi nhận lượng khách mua vé tăng nhanh từ sớm với nhóm các đường bay từ/đến TP.HCM, điển hình như TP.HCM - Thanh Hóa/Vinh/Hải Phòng/Quy Nhơn… Nhiều chặng bay đã kín chỗ. Các đường bay trục như TP.HCM - Đà Nẵng, TP.HCM - Hà Nội cũng ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao, kín chỗ đối với nhiều chuyến bay ở các khung giờ đẹp của các ngày cao điểm nhất trong giai đoạn tết. Trong bối cảnh cung ứng hạn chế và nhu cầu khách hàng còn cao, lượng đặt vé trên toàn mạng bay vẫn đang có xu hướng tăng dù chỉ còn vé hạng thương gia.

Vé du xuân cũng "cháy hàng"

Nhiều chuyến bay tới các điểm du lịch trong suốt giai đoạn cao điểm 9 ngày nghỉ tết cũng "nóng phỏng tay". Vietnam Airlines ghi nhận tỷ lệ bán vé trên các đường du lịch sau tết đặc biệt tốt, đa số đã bán hết vé từ mùng 1 tết. Đơn cử ngày 17.2 (mùng 1 tết), gia đình nào từ Hà Nội muốn bay Vietnam Airlines vào Phú Quốc tắm nắng thì chỉ còn 2 lựa chọn là chuyến bay lúc 7 giờ sáng và chuyến 12 giờ 30 do Pacific Airlines khai thác với vé đồng giá gần 4,5 triệu đồng/chiều.

Giống như Vietnam Airlines, đường bay của SPA tập trung chủ yếu tới các "hub" du lịch đang cho thấy tỷ lệ tăng trưởng rất tốt. Đối với các đường bay đi và đến Phú Quốc, các chuyến bay khung giờ thuận lợi ghi nhận hệ số sử dụng ghế ở mức cao, nhiều chuyến đã lấp đầy, đặc biệt trong giai đoạn cao điểm tết khi nhu cầu du lịch và nghỉ dưỡng tăng mạnh.

Là "tân binh" mới ra mắt nhưng SPA cũng đã nhanh chóng bắt vào guồng cao điểm Tết Nguyên đán. Đại diện SPA thông tin hãng ghi nhận nhu cầu di chuyển gia tăng rõ rệt, tập trung chủ yếu ở trục TP.HCM và Hà Nội trong giai đoạn trước tết. Ở chiều ngược lại, lượng khách khởi hành có xu hướng vào chậm hơn nhưng duy trì mức tăng trưởng ổn định. SPA dự kiến sẽ tăng tần suất bay Phú Quốc - Hà Nội lên 5 chuyến/ngày, Phú Quốc - TP.HCM lên 7 chuyến/ngày; dự kiến mở chặng Phú Quốc - Đà Nẵng với tần suất 1 chuyến/ngày và Phú Quốc - Cam Ranh 4 chuyến/tuần, bắt đầu từ 29.3. Hãng cũng đồng thời tiếp tục tăng tần suất cho đến cuối năm.

Xu hướng du lịch đón tết cũng đang thể hiện rất rõ tại các doanh nghiệp (DN) lữ hành. Bà Nguyễn Nguyệt Vân Khanh, Giám đốc Ban Tiếp thị Công ty Du lịch Vietravel, thông tin: Thời điểm này, thị trường du lịch tết đang ghi nhận tín hiệu khởi sắc rõ rệt. Xu hướng của các gia đình khi chọn du xuân là đi ngắn ngày, chi tiêu cao hơn và ưu tiên trải nghiệm khác biệt, có chiều sâu. Bên cạnh các tour nội địa, nhóm tour nước ngoài khu vực Đông Nam Á như Thái Lan, Singapore, Malaysia đang được khách Việt quan tâm và đặt chỗ sớm nhờ khoảng cách gần, thời gian bay ngắn, thủ tục đơn giản và phù hợp với quỹ thời gian nghỉ tết. Thị trường Đông Bắc Á gồm Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan cũng cho thấy sức hút tích cực, đặc biệt với nhóm khách mong muốn trải nghiệm không khí tết khác biệt, kết hợp tham quan - mua sắm và tận hưởng mùa đông.

Cũng theo bà Khanh, khách đi lẻ mua vé máy bay và sử dụng dịch vụ mùa cao điểm tết có thể phải chịu mức giá cao hơn, song với khách đi cùng các công ty du lịch thì so với năm ngoái, mặt bằng giá tour tết năm nay nhìn chung ổn định, không có biến động lớn. Nguyên nhân, các DN đã chủ động làm việc sớm với các đối tác dịch vụ nên có được sản phẩm với mức giá hợp lý. Tuy nhiên, do đặc thù mùa cao điểm và một số tuyến cần chuẩn bị visa, đại diện Vietravel vẫn khuyến nghị du khách nên đăng ký sớm để chủ động lịch trình, đảm bảo hồ sơ và có trải nghiệm du xuân trọn vẹn hơn trong dịp tết.

DỊCH VỤ LIVESTREAM BÁN HÀNG TẾT KÍN LỊCH, GIÁ THUÊ KOL TĂNG CHÓNG MẶT

Nhu cầu tăng mạnh dịp Tết khiến nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ livestream bán hàng ưu tiên các hợp đồng theo gói thay vì nhận từng phiên lẻ.

Cận Tết Nguyên đán, dịch vụ livestream bán hàng bước vào mùa cao điểm khi nhiều nhà bán hàng đẩy mạnh doanh số.

Nhu cầu tăng mạnh khiến nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ cho biết đã kín lịch từ sớm và ưu tiên các hợp đồng theo gói thay vì nhận từng phiên lẻ.

Chị Huỳnh Thị Lan, nhà cung cấp dịch vụ livestream bán hàng tại TPHCM, cho hay lượng khách liên hệ tăng rõ rệt so với các tháng trước.

Hiện các gói dịch vụ livestream bán hàng trọn gói có giá thấp nhất từ 30 triệu đồng, tương ứng 3 phiên livestream tại studio, mỗi phiên kéo dài khoảng 2 tiếng, có đội ngũ kỹ thuật hỗ trợ và phát sóng cùng lúc trên nền tảng Facebook, TikTok Shop, Shopee Live, Lazada... kèm cam kết lượt tiếp cận.

Do nhu cầu tăng cao, dịch vụ livestream dịp cận Tết cũng đối mặt tình trạng khan hiếm nhân sự, đặc biệt là KOL, KOC. Nhiều KOL đã kín lịch, khiến chi phí booking tăng, hiện dao động từ 3 - 10 triệu đồng mỗi phiên.

Theo chị Lan, trong trường hợp không booking được KOL, nhà bán có thể chọn phương án gửi sản phẩm cho KOC livestream chung với các nhãn hàng khác để giảm chi phí, tuy nhiên không cam kết hiệu quả.

Cũng là một nhà cung cấp dịch vụ livestream, anh Thanh Minh thị trường hiện có nhiều mức giá livestream khác nhau, tùy thuộc vào thiết bị và số lượng nhân sự, cùng cam kết hiệu quả.

Hiện dịch vụ livestream tại studio của anh có giá từ 3,5 triệu đồng đến hơn 7 triệu đồng mỗi phiên, thời gian từ 2–3 tiếng.

Nếu khách hàng thuê thêm thiết bị như camera, đèn, tivi, chi phí phát sinh từ 500.000 đồng trở lên. Giá thuê KOC livestream bán hàng khoảng 1 triệu đồng/giờ nhằm tăng tính chuyên nghiệp và thu hút người xem. Trường hợp livestream tại nhà, chi phí sẽ cao hơn do phát sinh vận chuyển và đi lại.

Với những nhà bán lần đầu livestream hoặc chỉ bán hàng trong dịp Tết, phương án gửi sản phẩm cho KOC livestream chung với các thương hiệu khác sẽ tiết kiệm chi phí và hiệu quả hơn so với việc tự livestream trên tài khoản mới.

"Do cuối năm các đơn vị dịch vụ thường rất bận rộn, khách hàng cần đặt lịch sớm và cân nhắc đăng ký theo gói tháng để chủ động thời gian và nâng cao hiệu quả bán hàng. Thời điểm này doanh nghiệp ưu tiên các gói dài hạn hơn là nhận lẻ tẻ"- anh Minh nói.

Các đơn vị cung cấp dịch vụ khuyến nghị nhà bán cần xác định livestream là kênh bán hàng dài hạn, không nên triển khai manh mún trong thời gian ngắn. Điều này có thể tốn kém chi phí nhưng sẽ đảm bảo hiệu quả lâu dài.

Nếu chỉ có nhu cầu livestream bán hàng dịp Tết, nhà bán có thể tự livestream qua điện thoại để chủ động và tiết kiệm hơn. Ngoài ra, trước khi chọn dịch vụ cần tham khảo kỹ để tránh tiền mất tật mang.

CẬN TẾT BÍNH NGỌ, GIÁ LỢN HƠI CAO CHÓT VÓT

“Đang vào cao điểm tiêu thụ của Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, nhưng tôi cũng không ngờ giá lợn hơi lại tăng cao đến vậy. Bán một con lợn ở thời điểm này lãi ngay 2 triệu đồng”.

Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Công Bắc - Giám đốc Công ty CP chăn nuôi Lộc Phát BLLT, với PV VietNamNet sáng 15/1. Trước đó, ông dự báo giá lợn hơi có thể tăng lên ngưỡng 70.000 đồng vào dịp cận Tết Nguyên đán Bính Ngọ. Tuy nhiên, những ngày gần đây, giá mặt hàng này tăng mạnh, được điều chỉnh từng ngày.

Hiện tại khu vực Sơn La, giá lợn hơi xuất chuồng đã tăng lên 74.000-75.000 đồng/kg. Mức giá này cao hơn cả thời điểm cận Tết Nguyên đán năm trước.

“Dù vậy, có bao nhiêu lợn các đầu mối đều mua hết bấy nhiêu, thậm chí trang trại còn không đủ hàng để bán”, ông Bắc nói. Thời điểm trước, giá lợn hơi cũng neo cao nhưng tiêu thụ khá chậm, còn nay các đầu mối tranh nhau hỏi mua.

Theo ông Nguyễn Công Bắc, với mức giá như hiện nay, nếu có hàng bán thì người chăn nuôi lợn trúng đậm. Ông nhẩm tính, giá lợn hơi ở mức 74.000-75.000 đồng/kg, như trang trại chăn nuôi của công ty ông sẽ lãi khoảng 17.000-18.000 đồng/kg. Một con lợn xuất chuồng có trọng lượng khoảng 120kg, tính ra lãi khoảng 2 triệu đồng.

Vào cao điểm tiêu thụ dịp cận Tết Bính Ngọ, nếu xuất bán tổng cộng 2.000 con lợn, ông ước tính lãi hơn 4 tỷ đồng.

Ghi nhận của PV VietNamNet cho thấy, giá lợn tăng từng ngày. Trong khi đó, mặt bằng giá tại nhiều tỉnh miền Bắc đã vọt lên ngưỡng 75.000-76.000 đồng/kg, tăng 7.000 đồng/kg so với cuối tháng 12 vừa qua và tăng mạnh 38,2% so với tháng 11/2025 - thời điểm giá lợn hơi bắt đầu vào đà tăng mạnh. Hiện, miền Bắc cũng là khu vực ghi nhận mức giá lợn hơi cao nhất cả nước.

Tại khu vực miền Trung và Tây Nguyên, giá lợn hơi dao động từ 70.000-74.000 đồng/kg. Trong khi tại khu vực miền Nam, mặt hàng này có giá 66.000-70.000 đồng/kg.

“Những ngày tới, rất có thể giá lợn hơi xuất chuồng sẽ chạm mốc 80.000 đồng/kg”, ông Nguyễn Công Bắc nhận định. Hiện là cao điểm tiêu thụ, các doanh nghiệp đang đẩy mạnh gom mua để sản xuất hàng phục vụ Tết Bính Ngọ 2026. Theo đó, giá lợn có thể duy trì đà tăng cho đến trước ngày 20 tháng Chạp.

Ông Nguyễn Kim Đoán, Phó Chủ tịch Hiệp hội Chăn nuôi Đồng Nai, cho hay, thịt lợn là một trong những nguyên liệu được các doanh nghiệp gom mua để sản xuất nhiều mặt hàng Tết. Dịp này là cao điểm sản xuất hàng hoá phục vụ Tết Nguyên đán nên thị trường xảy ra tình trạng cung không đủ cầu, dẫn đến giá thịt lợn tăng đột biến.

Nguyên nhân là do trước đó dịch tả lợn châu Phi bùng phát, lợn bệnh buộc phải tiêu huỷ lên đến hàng triệu con. Cùng với đó, lũ lụt tại miền Bắc và miền Trung dịp cuối năm vừa qua cũng ảnh hưởng lớn đến đàn lợn.

Không chỉ vậy, dân nuôi lợn “gột” (nuôi vỗ béo ngắn hạn trước khi xuất chuồng) vừa qua cũng gom mua mạnh để chuẩn bị bung hàng bán dịp cận Tết. Có những trang trại nuôi heo gột lên tới cả nghìn con, thậm chí vài nghìn con. Theo đó, số lượng lớn lợn trọng lượng 95-105 kg/con mà doanh nghiệp xuất bán đã được mua về nuôi vỗ béo. Điều này càng làm thị trường khan hiếm, đẩy giá lợn hơi tăng cao hơn.

Nếu nguồn cung không được cải thiện, giá vẫn sẽ neo cao và kéo dài đến sau Tết Nguyên đán 2026. Thậm chí, thời điểm trong Tết giá có thể lên tới 80.000 đồng/kg, ông dự báo.

Đầu tháng 1 năm nay, tại họp báo thường kỳ của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, ông Phạm Kim Đăng, Phó Cục trưởng Cục Chăn nuôi và Thú y cho biết, nhu cầu tiêu thụ các sản phẩm chăn nuôi trên cả nước trong dịp Tết này dự kiến tăng 5-10% so với bình quân các tháng trong năm qua. Song, ông khẳng định nguồn cung cơ bản đáp ứng đủ nhu cầu thị trường dịp Tết.

Với mặt hàng thịt lợn, ông Đăng cho rằng giá có thể tăng, nhưng cơ bản ổn định. Theo đó, giá lợn hơi dao động quanh mức 70.000 đồng/kg. Cung - cầu hiện được cân đối, không xảy ra thiếu hụt thực phẩm trong dịp Tết.

Trái ngược với đà tăng của giá lợn hơi xuất chuồng, giá thịt lợn tại các chợ truyền thống ở Hà Nội lại có mức tăng “dè dặt” hơn.

Theo đó, tại chợ Cổ Nhuế (Đông Ngạc, Hà Nội), thịt ba chỉ có giá 155.000-160.000 đồng/kg; sườn thăn 160.000 đồng/kg; nạc thăn và chân giò đồng giá 140.000 đồng/kg; mông sấn giá 130.000 đồng/kg...

Tương tự, tại chợ Đại Từ (Định Công, Hà Nội), thịt mông sấn, vai sấn, chân giò rút xương giá từ 140.000-150.000 đồng/kg; giá thịt ba chỉ, nạc thăn là 160.000 đồng/kg, sườn thăn 180.000 đồng/kg...

So với thời điểm cuối tháng 12/2025, giá thịt lợn ngoài chợ gần như không tăng. Các tiểu thương nói rằng khi giá lợn hơi tăng vọt trước đó, giá thịt ở chợ đã được điều chỉnh tăng 10.000-15.000 đồng/kg.

“Lần này giá lợn hơi tăng nhưng chúng tôi không dám tăng thêm vì ngưỡng giá đã cao, trong khi sức tiêu thụ còn yếu. Nếu tăng theo giá lợn hơi, thịt lợn ngoài chợ sẽ càng ế ẩm”, chị Xuân - tiểu thương bán thịt lợn ở chợ Đại Từ, chia sẻ.

BÀI TOÁN KHI ĐẦU TƯ CHUNG CƯ CHO THUÊ

Theo các chuyên gia, giá chung cư tăng cao trong khi tỷ suất cho thuê thấp, điều này khiến việc đầu tư chung cư cho thuê không còn là lựa chọn hấp dẫn.

Cuối năm ngoái, chị Nguyễn Thị Tú (quê Ninh Bình) vay ngân hàng 3 tỷ đồng để mua căn hộ 3 phòng ngủ tại phường Xuân Phương (Hà Nội). Căn này ở phân khu đã bàn giao 5 năm, giá khoảng 6 tỷ đồng. Sau khi nhận nhà, chị đầu tư thêm 200 triệu đồng nội thất, kỳ vọng cho thuê được 14-15 triệu đồng một tháng.

Chị Tú mua nhà để đón sóng tăng giá và có thể cho thuê ngay, dùng dòng tiền trả lãi ngân hàng. Tuy nhiên sau khi hoàn thiện nội thất, môi giới định giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ của chỉ khoảng 12-13 triệu đồng/tháng, và vẫn khó tìm khách thuê. Sau 3 tháng bỏ trống nhà vì không có khách, chị Tú đành chốt hợp đồng cho thuê năm đầu tiên còn 11,5 triệu đồng/tháng, thấp hơn 5-12% dự tính ban đầu.

"Mỗi tháng tôi vẫn phải bù thêm gần chục triệu đồng tiền trả ngân hàng, trong khi hiệu suất thuê chỉ khoảng 2,5%, thấp hơn gửi tiết kiệm. Tôi tính bán nhà khi thị trường có sóng trở lại", chị nói.

Giống như chị Tú, anh Đào Xuân Nghiêm (Hà Nội) cũng nhăn nhó vì căn hộ cả chục tỷ đồng mà cho thuê chưa được 10 triệu đồng/tháng.

Hai năm trước, khi nhận bàn giao căn hộ 4 phòng ngủ tại phường Cầu Giấy, anh Nghiêm tự tin sẽ cho thuê được ít nhất 25 - 30 triệu đồng/tháng. Thời điểm đó, mặt bằng giá chung cư vẫn được xem là "dễ chịu" so với hiện nay, nhu cầu thuê ổn định. Căn hộ của anh nhanh chóng được cho khách thuê với giá 25 triệu đồng/tháng, đủ để trang trải khoản lãi vay ngân hàng và còn dư một phần coi như lợi nhuận.

Lúc mua, anh tin rằng tiền thuê hàng tháng đủ bù lãi ngân hàng và có dư, nhưng càng về sau, mọi thứ càng lệch khỏi quỹ đạo và anh nhanh chóng vỡ mộng. Theo anh, vấn đề nằm ở tốc độ tăng "phi mã" của giá chung cư. Trong khi giá căn hộ chung cư trên thị trường liên tục được đẩy lên những mặt bằng mới thì giá cho thuê chỉ nhích lên rất chậm, thậm chí có giai đoạn gần như đi ngang.

" Giá mua tăng quá nhanh, trong khi giá thuê thì không thể tăng tương ứng. Tính lại mới thấy lợi suất cho thuê chỉ quanh mức 3%/năm, thấp hơn cả lãi suất gửi ngân hàng. Nếu đem tiền đi gửi tiết kiệm thì vừa nhàn, lãi lại cao hơn, không phải lo tìm khách, quản lý căn hộ hay sửa sang khi nhà xuống cấp. Còn đầu tư cho thuê thì càng tính kỹ, tôi càng thấy lợi nhuận bị bào mòn ", anh Nghiêm thừa nhận.

Thực tế, thời gian gần đây, giá chung cư Hà Nội liên tiếp tăng mạnh, nhưng tỷ suất cho thuê lại khá thấp.

Đơn cử, tại Hà Nội, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh, diện tích khoảng 70 m² dự án HH Linh Đàm (quận Hoàng Mai cũ) là khoảng 4,5 tỷ đồng/căn nhưng giá thuê với căn hộ đã đầy đủ đồ đạc được rao từ 8-9 triệu đồng/tháng, căn không đồ chỉ được 7 triệu đồng/tháng.

Tương đương diện tích, các căn hộ 2 phòng ngủ tại khu chung cư Định Công có giá bán 4,5-5 tỷ đồng/căn, giá thuê 9-9,5 triệu đồng/tháng.

Căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh tại dự án Kim Văn Kim Lũ diện tích khoảng 70m² có giá bán từ 5 tỷ đồng/căn trên thị trường nhưng giá chào thuê phổ biến là 8,5-9 triệu đồng/tháng.

Cần tính toán kỹ lưỡng

Theo ông Nguyễn Văn Đính, chủ tịch VARS, giá bán hiện nay vượt xa giá trị thực, nhiều căn hộ 3-4 tỷ đồng ở xa trung tâm chỉ cho thuê được 6-7 triệu đồng/tháng. Ông gọi đây là dấu hiệu của giá "ảo" do đầu cơ.

Ông Đinh Minh Tuấn, Phó giám đốc kinh doanh PropertyGuru Việt Nam cũng cho rằng, hiện tượng giá mua - bán tăng nhưng giá thuê ít biến động là dấu hiệu của "bong bóng đầu cơ", tức giá của bất động sản vượt quá giá trị thực.

Ông lấy ví dụ một căn hộ giá bán tăng 60% trong năm nhưng giá thuê chỉ tăng 4%, khiến tỷ suất lợi nhuận giảm từ 4% xuống 2,6%. Với các căn hộ giá thuê cao như 30 triệu đồng/tháng nhưng giá mua tới 10 tỷ đồng, tỷ suất chỉ đạt 2,6%/năm - kém xa so với gửi tiết kiệm, đầu tư chứng khoán hay vàng.

Ông Tuấn khuyến nghị nhà đầu tư nên bán trong trường hợp này để chuyển sang kênh sinh lời tốt hơn.

Lý giải về diễn biến trên, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc PropertyGuru Việt Nam cho hay, chênh lệch ngày càng lớn giữa giá mua nhà và thuê khiến tỷ suất lợi nhuận thuần túy từ đầu tư cho thuê kém hấp dẫn. Tại Hà Nội, giá bán chung cư tăng khoảng 30 - 40% theo năm. Trong khi đó, mức thuê căn hộ chỉ tăng khoảng 8-10% một năm.

Điều này làm giảm sức hấp dẫn của việc mua chung cư để đầu tư cho thuê. Đây là dấu hiệu vốn đầu tư bị lệch pha, và có nguy cơ dẫn tới “xì hơi” nếu dòng vốn đầu cơ rút ra hoặc thanh khoản thị trường giảm.

Cũng theo ông, nguyên nhân của hiện tượng này đến từ nguồn cung bất cân đối trên thị trường. Nguồn cung mới chủ yếu là phân khúc trung đến cao cấp, với giá bán cao, trong khi nhu cầu thuê thực lại chủ yếu thuộc phân khúc thấp hơn hoặc người có thu nhập trung bình.

Đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư, ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) cho rằng, nhà đầu tư mới càng cần thận trọng hơn khi tham gia thị trường căn hộ cho thuê, bởi dư địa của thị trường này đã thu hẹp đáng kể so với giai đoạn tăng trưởng nóng. Ông cho rằng, bài toán dòng tiền cần được đặt lên hàng đầu, thay vì kỳ vọng đơn thuần vào tăng giá tài sản trong tương lai.

Việc sử dụng đòn bẩy tài chính là con dao hai lưỡi mà nhà đầu tư cần hết sức lưu ý. Theo ông Bùi Văn Doanh, khi tỷ lệ vay quá cao, áp lực trả nợ hàng tháng có thể vượt xa khả năng cân đối dòng tiền từ cho thuê, nhất là trong bối cảnh lãi suất biến động và lợi suất cho thuê đã giảm mạnh. Trong tình huống này, khoản vay không chỉ trở thành gánh nặng mà còn trực tiếp tăng rủi ro phá sản hoặc phải bán tháo tài sản trong điều kiện bất lợi. Do đó, nhà đầu tư nên có chiến lược đầu tư trung và dài hạn, được xác lập ngay từ bước đầu.

Nguồn: Thanh Niên; Người Lao Động; Vietnamnet; CafeF