500 doanh nghiệp dự Triển lãm công nghệ ITWA Vietnam 2026

ITWA Vietnam 2026 dự kiến hút hơn 500 doanh nghiệp, thương hiệu lĩnh vực công nghệ, sản xuất toàn cầu đến trưng bày giải pháp, kết nối đối tác, mở rộng kinh doanh, ngày 5-7/8.

Sự kiện hướng đến kết nối doanh nghiệp sản xuất, chuyên gia công nghệ, nhà mua hàng và lãnh đạo ngành. Mục tiêu nhằm tìm kiếm giải pháp mới, mở rộng hợp tác và phát triển mạng lưới kinh doanh.

Cơ hội kết nối liên ngành

Trong bối cảnh Việt Nam từng bước khẳng định vai trò là trung tâm sản xuất của châu Á, ITWA Vietnam 2026 hướng tới trở thành nền tảng kết nối các nhà cung cấp quốc tế với doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực điện tử, tự động hóa và sản xuất tiên tiến.

Triển lãm diễn ra trên diện tích 10.000 m2, quy tụ doanh nghiệp đến từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, châu Âu và nhiều quốc gia khác. Khách tham quan có cơ hội tiếp cận các công nghệ mới trong lĩnh vực sản xuất điện tử, SMT, tự động hóa, robot, thị giác máy, vật liệu tiên tiến cùng nhiều giải pháp công nghiệp khác.

Ngoài ra, sự kiện còn mang đến nền tảng tìm nguồn cung ứng, giúp doanh nghiệp khám phá công nghệ mới, so sánh nhà cung cấp và xây dựng quan hệ hợp tác dài hạn. Triển lãm gồm 6 khu trưng bày chuyên biệt, kết nối chuỗi cung ứng trong lĩnh vực sản xuất điện tử, tự động hóa và vật liệu tiên tiến. Các doanh nghiệp, thương hiệu góp mặt tại các khu này gồm Nepcon Asia Vietnam, Film & Tape Vietnam, Adhesives & Chemicals Vietnam...

Chuỗi diễn đàn kỹ thuật và giao thương

Song song hoạt động trưng bày là chuỗi diễn đàn quy tụ các nhà hoạch định chính sách và chuyên gia kỹ thuật chia sẻ xu hướng phát triển của ngành. Các chương trình chính gồm: Diễn đàn Điện tử Việt Nam dẫn dắt bởi Trí tuệ Nhân tạo, Diễn đàn Sản xuất Thông minh và Công nghiệp Hỗ trợ 2026, Hội nghị Thượng đỉnh các Nhà lãnh đạo ngành Cắt khuôn, Chương trình Dongguan Quality Products Global Tour và Diễn đàn Chính sách cùng Cơ hội Đầu tư trong Ngành Màng phim và Băng keo tại Việt Nam.

Nội dung thảo luận tập trung vào trí tuệ nhân tạo (AI), nhà máy thông minh, chuỗi cung ứng bán dẫn, tự động hóa, sản xuất chính xác và phát triển bền vững, đồng thời tạo cơ hội trao đổi chuyên sâu giữa các doanh nghiệp trong ngành.

Sự kiện còn tổ chức các chương trình đào tạo và kết nối doanh nghiệp. Cuộc thi Hàn tay Việt Nam 2026 - khu vực phía Bắc quy tụ các kỹ thuật viên tranh tài theo tiêu chuẩn quốc tế. Lớp học chuyên sâu về cắt khuôn mang đến chương trình đào tạo thực hành nhằm nâng cao kỹ năng cho lực lượng lao động trong ngành. Bên cạnh đó, chương trình Kết nối Doanh nghiệp (TAP) còn đi kèm các phiên giao thương giữa người mua đủ điều kiện và nhà trưng bày được chọn lọc, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm nhà cung cấp và thúc đẩy hợp tác.

Điểm hẹn của cộng đồng sản xuất

ITWA Vietnam 2026 dự kiến thu hút chuyên gia đến từ các doanh nghiệp OEM, nhà cung cấp EMS, trung tâm R&D và bộ phận thu mua trong lĩnh vực điện tử, ôtô, bán dẫn và thiết bị công nghiệp.

Ban tổ chức cho biết sự kiện hướng tới trở thành điểm gặp gỡ của cộng đồng sản xuất tại Đông Nam Á. Bên cạnh các chương trình kết nối doanh nghiệp và dịch vụ VIP dành cho người mua, các đoàn khách tham quan đủ điều kiện sẽ được hỗ trợ xe đưa đón miễn phí. Khách tham dự cũng có cơ hội trải nghiệm trình diễn robot tương tác và các công nghệ sản xuất thông minh.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/EcSkoaVjNWU4W4lAo

Xuất khẩu rau quả Việt Nam sang Trung Quốc đã vượt 5,5 tỷ USD, dư địa tăng trưởng còn rất lớn, quả ngon nào bán thêm?

Theo ông Nguyễn Thanh Bình, Chủ tịch Hiệp hội Rau quả Việt Nam, dù kim ngạch xuất khẩu rau quả sang Trung Quốc đã vượt 5,5 tỷ USD, dư địa tăng trưởng vẫn còn rất lớn. Trái cây Việt Nam hiện mới tập trung tại một số khu vực và chưa thâm nhập sâu vào nhiều địa phương thuộc khu vực nội địa Trung Quốc.

Nhu cầu tăng cao tại Trung Quốc cùng việc tháo gỡ vướng mắc về mã số vùng trồng, cơ sở đóng gói đang mở ra cơ hội để trái cây Việt tăng tốc xuất khẩu và gia tăng thị phần tại thị trường tỷ dân.

Để hiện thực hóa mục tiêu xuất khẩu nông, lâm, thủy sản đạt 74 tỷ USD trong năm 2026, ngành rau quả được kỳ vọng tiếp tục là một trong những động lực tăng trưởng quan trọng.

Với đà tăng trưởng hai con số cùng dư địa thị trường còn rất lớn, đặc biệt tại Trung Quốc, ngành hàng này đang đứng trước cơ hội bứt phá khi những điểm nghẽn về mã số vùng trồng và mã số cơ sở đóng gói từng bước được tháo gỡ.

Trung Quốc hiện là thị trường tiêu thụ trái cây lớn nhất thế giới, đồng thời là thị trường xuất khẩu quan trọng nhất của rau quả Việt Nam. Những năm gần đây, nhu cầu nhập khẩu trái cây của nước này liên tục gia tăng, mở ra nhiều cơ hội cho nông sản Việt.

Việt Nam đã vượt Chile để trở thành một trong những quốc gia cung cấp trái cây lớn nhất cho Trung Quốc, chỉ đứng sau Thái Lan.

Đáng chú ý, ở mặt hàng sầu riêng - loại trái cây có giá trị nhập khẩu lớn nhất tại thị trường này - Việt Nam đang cạnh tranh trực tiếp với Thái Lan. Ngoài sầu riêng, Việt Nam còn là nguồn cung quan trọng đối với nhiều loại trái cây như chuối, dừa tươi, nhãn, vải...

Theo ông Nguyễn Thanh Bình, Chủ tịch Hiệp hội Rau quả Việt Nam, dù kim ngạch xuất khẩu rau quả sang Trung Quốc đã vượt 5,5 tỷ USD, dư địa tăng trưởng vẫn còn rất lớn. Trái cây Việt Nam hiện mới tập trung tại một số khu vực và chưa thâm nhập sâu vào nhiều địa phương thuộc khu vực nội địa Trung Quốc.

Bên cạnh các loại trái cây đã được xuất khẩu chính ngạch, Việt Nam vẫn còn nhiều sản phẩm tiềm năng đang chờ mở cửa thị trường thông qua các nghị định thư về kiểm dịch thực vật.

Nhóm trái cây có múi là ví dụ điển hình khi hiện mới chỉ có bưởi và chanh được xuất khẩu chính ngạch, trong khi cam, quýt vẫn chưa được phép xuất khẩu. Ngoài ra, na, bơ và nhiều loại trái cây khác cũng được đánh giá có nhiều tiềm năng tại thị trường này.

Theo Cục Trồng trọt và Bảo vệ thực vật, cả nước hiện có khoảng 192.000 ha sầu riêng; sản lượng năm 2025 đạt khoảng 1,8 triệu tấn và dự kiến tăng lên 2-2,1 triệu tấn trong năm 2026. Đến nay, sầu riêng Việt Nam đã được xuất khẩu tới 28 thị trường trên thế giới.

Trong các ngành hàng chủ lực, sầu riêng tiếp tục được xem là động lực tăng trưởng quan trọng nhất.

Theo Cục Trồng trọt và Bảo vệ thực vật, cả nước hiện có khoảng 192.000 ha sầu riêng; sản lượng năm 2025 đạt khoảng 1,8 triệu tấn và dự kiến tăng lên 2-2,1 triệu tấn trong năm 2026. Đến nay, sầu riêng Việt Nam đã được xuất khẩu tới 28 thị trường trên thế giới.

Bên cạnh sầu riêng, chuối cũng được đánh giá còn nhiều dư địa phát triển. Năm 2025, giá trị thương mại chuối toàn cầu đạt khoảng 16,7 tỷ USD.

Việt Nam hiện nằm trong nhóm 10 quốc gia xuất khẩu chuối lớn nhất thế giới với kim ngạch khoảng 418,7 triệu USD, trong khi Trung Quốc nhập khẩu gần 1 tỷ USD chuối mỗi năm.

Theo ông Phạm Quốc Liêm, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Nông nghiệp U&I (Unifarm), Phó Chủ tịch Hiệp hội Rau quả Việt Nam, để nâng kim ngạch xuất khẩu chuối lên mốc 1 tỷ USD, ngành hàng này không thể chỉ dựa vào mở rộng diện tích hay tăng sản lượng mà phải nâng cao giá trị trên mỗi tấn sản phẩm.

Muốn vậy, cần tổ chức lại chuỗi giá trị từ giống cây trồng, vùng nguyên liệu, sản xuất, bảo quản đến chế biến và tiêu thụ; đồng thời đẩy mạnh ứng dụng khoa học - công nghệ và xây dựng các chuỗi liên kết bền vững.

Theo ông Nguyễn Quốc Mạnh, Phó Cục trưởng Cục Trồng trọt và Bảo vệ thực vật, Trung Quốc tiếp tục là thị trường quan trọng nhất đối với rau quả Việt Nam.

Những năm gần đây, xuất khẩu rau quả sang thị trường này duy trì tốc độ tăng trưởng khoảng 65-70%/năm. Vì vậy, việc duy trì và mở rộng khả năng tiếp cận thị trường Trung Quốc có ý nghĩa quyết định đối với tăng trưởng của toàn ngành.

Tuy nhiên, cơ hội luôn đi kèm với không ít thách thức. Các thị trường nhập khẩu ngày càng đặt ra những yêu cầu khắt khe hơn về chất lượng, an toàn thực phẩm và truy xuất nguồn gốc.

Cùng với đó, chi phí vật tư đầu vào gia tăng và yêu cầu tổ chức sản xuất theo tiêu chuẩn cũng tạo áp lực lớn đối với người sản xuất và doanh nghiệp.

Một trong những điểm nghẽn lớn hiện nay là công tác cấp và quản lý mã số vùng trồng, mã số cơ sở đóng gói - điều kiện bắt buộc để nhiều loại trái cây được xuất khẩu chính ngạch vào các thị trường lớn; trong đó có Trung Quốc.

Để tháo gỡ khó khăn, trong khi chờ sửa đổi toàn diện Nghị định số 38/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định về nhập khẩu cây mang theo bầu đất và mã số vùng trồng, mã số cơ sở đóng gói, Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 36/2026/NQ-CP quy định đơn giản hóa thủ tục hành chính về mã số vùng trồng, mã số cơ sở đóng gói.

Nghị quyết đã rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục, giảm chi phí tuân thủ, đồng thời tăng cường hậu kiểm, truy xuất nguồn gốc và xử lý vi phạm. Đây được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực cho xuất khẩu khi vụ thu hoạch sầu riêng tại Tây Nguyên sắp bước vào chính vụ.

Song song với đó, ngành nông nghiệp đang thúc đẩy xây dựng cơ sở dữ liệu mã số vùng trồng gắn với cơ sở dữ liệu đất đai; khuyến khích phát triển hợp tác xã và các hình thức liên kết sản xuất nhằm hình thành vùng nguyên liệu tập trung quy mô lớn, đáp ứng yêu cầu của thị trường nhập khẩu.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/VlvkT1a8YG1YXoxzL

Chung cư cũ rớt giá

Bà Hòa từng từ chối bán căn hộ 9,2 tỷ đồng vì nghĩ giá còn tăng thêm, cuối cùng bà phải bán với giá 8,5 tỷ đồng khi thị trường hạ nhiệt.

Tháng 8/2025, bà Hoà có ý định bán căn hộ rộng 94 m2 tại Thảo Điền (TP HCM) khi có khách chấp nhận mức giá 9,2 tỷ đồng. Tin rằng mặt bằng giá vẫn còn dư địa tăng và chưa tìm được sản phẩm phù hợp để tái đầu tư, bà quyết định giữ lại.

Đầu tháng 3 năm nay, khi thị trường bắt đầu chững lại, bà nhờ môi giới rao bán với mức giá cũ nhưng không có khách hỏi mua. Đến đầu tháng 7, sau nhiều tháng giảm giá và thương lượng, bà mới sang nhượng được căn hộ với giá 8,5 tỷ đồng gồm thuế phí, thấp hơn khoảng 13% so với mức được hỏi mua chưa đầy một năm trước.

"Tôi không nghĩ thị trường đổi nhanh như vậy. Đến khi cần bán thì không còn ai chấp nhận mức cũ", bà nói.

Tương tự, anh Phong, chủ một căn hộ hai phòng ngủ tại Thủ Đức, cũng phải giảm khoảng 20% giá chào bán để thanh lý căn hộ 2 phòng đã sử dụng gần 16 năm. Anh cho biết cùng kỳ năm ngoái, các căn hộ cùng dự án được rao bán quanh mức 4,8-5 tỷ đồng, còn hiện nay anh chỉ bán được với giá khoảng 3,9 tỷ đồng.

Theo anh, phần lớn khách mua hiện không còn chấp nhận mức giá cao với những dự án đã sử dụng nhiều năm, thiếu không gian xanh và tiện ích. "Lúc thị trường sôi động, những hạn chế này ít được nhắc đến. Nay người mua cân nhắc kỹ hơn nên việc bán nhà cũng khó hơn", anh nói.

Ghi nhận của VnExpress từ các sàn môi giới cho thấy hướng giảm giá không chỉ diễn ra ở một vài trường hợp cần bán gấp mà đã xuất hiện tại nhiều dự án trên thị trường thứ cấp, đặc biệt ở những căn hộ từng tăng mạnh trong hai năm qua.

Ví như, dự án Eco Green Sài Gòn, so với đầu năm giá sang tay căn hộ tại đây đang ghi nhận mức giảm 7%; chung cư Tân Phong cũng giảm khoảng 4-7%, Q7 Saigon Riverside giảm 12%, Sunrise City giảm gần 9%, The Sun Avenue giảm 6%, HausNeo giảm khoảng 8%, Him Lam Riverside giảm 7%, Opal Boulevard giảm 12%, loạt căn hộ Bcons giảm từ 8-12% tùy vị trí và loại căn hộ....

Các đơn vị nghiên cứu cũng ghi nhận xu hướng tương tự. Theo báo cáo từ DKRA Consulting, giá căn hộ thứ cấp tại TP HCM trong quý II giảm bình quân 3-6% so với quý trước. Khu Đông và khu Bắc giảm khoảng 2-6%, khu Tây và khu Nam giảm 4-6%, còn khu vực trung tâm giảm 3-5%.

Số liệu từ Avison Young Việt Nam cũng ghi nhận phân khúc căn hộ cao cấp trên thị trường chuyển nhượng đã giảm khoảng 5-8% so với giai đoạn đạt đỉnh. Trong khi đó, tỷ lệ hấp thụ các dự án ở mức dưới 30%, cho thấy tâm lý thận trọng của người mua.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực Batdongsan, việc căn hộ thứ cấp giảm nhiệt là diễn biến tất yếu sau giai đoạn tăng giá quá nhanh. Trong hai năm qua, nhiều dự án đã tăng 30-50%, thậm chí cao hơn, khiến giá căn hộ chuyển nhượng tiến sát giá bán của các dự án mới. Khi khoảng cách giá không còn đáng kể, lợi thế lớn nhất của căn hộ đã qua sử dụng gần như biến mất.

Cùng lúc, nguồn cung sơ cấp đang cải thiện với nhiều chính sách hỗ trợ lãi suất, kéo giãn tiến độ thanh toán và chiết khấu. Người mua vì vậy có thêm lựa chọn thay vì phải trả ngay phần lớn giá trị cho một căn hộ chuyển nhượng.

Một yếu tố khác là sự thay đổi trong nhu cầu nhà ở. Sau Covid-19, người mua, đặc biệt là các gia đình trẻ, không còn đặt vị trí trung tâm lên hàng đầu mà ưu tiên không gian sống, tiện ích và môi trường sống. Điều này khiến nhiều dự án cũ, dù sở hữu vị trí đẹp, dần mất sức cạnh tranh.

Đồng tình bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, cho rằng khi khoảng cách giá giữa căn hộ cũ và căn hộ mới không còn lớn, nhiều người sẽ ưu tiên sản phẩm sơ cấp vì được hỗ trợ tài chính và có thời gian thanh toán dài hơn.

Người mua không chỉ so sánh giá bán mà còn cân nhắc chính sách thanh toán, chất lượng bàn giao và hệ thống tiện ích. Theo bà, áp lực điều chỉnh xuất hiện mạnh hơn ở các căn hộ đã tăng giá quá nhanh trong những năm trước và thuộc nhóm chủ nhà cần bán để cơ cấu dòng tiền.

Ngoài ra thị trường thời gian qua cũng phân hóa rõ nét hơn. Giai đoạn căn hộ tăng giá đồng loạt đã qua, giá bán sẽ phản ánh nhiều hơn giá trị thực của dự án, chất lượng vận hành và nhu cầu ở thực, thay vì chủ yếu dựa vào kỳ vọng và câu chuyện 'khan cung" như những năm trước.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), sau giai đoạn tăng nóng kéo dài, thị trường căn hộ đang bước vào quá trình điều chỉnh và tái cân bằng. Mặt bằng lãi suất vay vẫn ở mức cao khiến người mua ở thực lẫn nhà đầu tư thận trọng hơn, trong khi nguồn cung mới liên tục gia tăng với chính sách hỗ trợ tài chính, tiến độ thanh toán linh hoạt và hệ thống tiện ích đồng bộ. Điều này làm giảm lợi thế cạnh tranh của nhiều căn hộ đã qua sử dụng, nhất là những dự án từng được đẩy giá lên quá nhanh.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/UtiwBB8qG4CdovUVl

Loạt dự án bất động sản ở Đà Nẵng sắp bị kiểm tra

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành kế hoạch kiểm tra, giám sát các dự án bất động sản và khách sạn đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách trong nước và nước ngoài trên địa bàn.

Theo đó, UBND TP Đà Nẵng giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức kiểm tra, giám sát 10 dự án bất động sản lớn có vốn đầu tư trong nước gồm:

1. Dự án Pulchra Resort (tại số 29 Trường Sa, phường Ngũ Hành Sơn, do Công ty CP đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng Taseco Đà Nẵng làm chủ đầu tư);

2. Dự án Khu đô thị mới Thuận Phước – Đà Nẵng (tại phường Sơn Trà, do Công ty CP đầu tư Đô thị Vịnh Thuận Phước làm chủ đầu tư);

3. Khu phức hợp Thương mại, dịch vụ và lưu trú (tại lô A2,2 Khu dân cư số 1 Nguyễn Tri Phương, do Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Hai Hạnh làm chủ đầu tư);

4. Dự án Căn hộ công viên ven Sông Hàn - Elias Riverpark (lô B4-3 đường Trần Hưng Đạo, phường An Hải, do Công ty TNHH Hùng Anh Land làm chủ đầu tư);

5. Dự án Thương mại dịch vụ và khách sạn cao tầng (số 223-225 Trần Phú, do Công ty CP đầu tư Bắc Cường làm chủ đầu tư);

6. Dự án khu căn hộ cao cấp Đà Nẵng - GRAND MARINA DA NANG, tại lô 3,4 khu A2-1, thuộc khu dân cư Hòa Hiệp 2, phường Hải Vân, do Công ty CP BNC Land làm chủ đầu tư);

7. Dự án Khách sạn – căn hộ để ở và bán, kết hợp văn phòng cho thuê (tại lô A1-4 thuộc dự án ven Sông Hàn (đường Như Nguyệt, do Công ty TNHH TM&DV Tổng hợp Hòa Khánh làm chủ đầu tư);

8. Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng, căn hộ lưu trú (tại lô A1-6 Dự án ven sông Hàn, phường Hải Châu, do Công ty CP Tập đoàn Phúc Hoàng Nguyên làm chủ đầu tư);

9. Dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng (phường Sơn Trà, Công ty CP Bến Du Thuyền Đà Nẵng làm chủ đầu tư);

10. Dự án Căn hộ Trung tâm Thương mại Tài chính Đà Nẵng - The APT Tower (tại lô A2-1 đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải, do Công ty TNHH An Phước Thạnh làm chủ đầu tư).

Bên cạnh đó, Đà Nẵng còn kiểm tra, giám sát đối với 10 dự án có vốn đầu tư trong nước gồm:

1. Dự án đầu tư xây dựng cơ sở sản xuất gốm sông Hoài (lô CN-13, Cụm công nghiệp Thanh Hà, phường Hội An Tây; do Công ty CP gốm sứ mỹ nghệ Sông Hoài làm chủ đầu tư);

2. Dự án đầu tư sản xuất kinh doanh các sản phẩm từ gỗ (lô CN-15, Cụm công nghiệp Thanh Hà, phường Hội An Tây; do Công ty TNHH Hưng Thái làm chủ đầu tư làm chủ đầu tư);

3. Nhà máy sản xuất hàng mộc dân dụng và xây dựng (Lô CN-4/16, Cụm công nghiệp Thanh Hà, phường Hội An Tây; do Công ty TNHH XD-TM Khải Huy làm chủ đầu tư);

4. Cơ sở sản xuất kinh doanh mộc (lô CN-9/5+6, Cụm công nghiệp Thanh Hà, phường Hội An Tây; do Công ty TNHH XD Nam Hà làm chủ đầu tư);

5. Khu du lịch sinh thái biển cao cấp MB Tokin (phường Điện Bàn Đông; do Công ty CP MBLand Tonkin làm chủ đầu tư);

6. Sân gôn Indochina Hội An (phường Điện Bàn Đông, do Công ty CP Indochina Hội An làm chủ đầu tư);

7. Khu nghỉ mát Malibu MGM Hội An (phường Điện Bàn Đông, do Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas làm chủ đầu tư);

8. Khu nghỉ dưỡng biển Vinacapital Hội An - Shantira Beach Resort and Spa (phường Điện Bàn Đông, do Công ty TNHH Khu du lịch Vinacapital Hội An làm chủ đầu tư);

9. Khu du lịch Trung Kỳ Viêm Đông (phường Điện Bàn Đông, do Công ty CP Kinh doanh BĐS Trung Kỳ Viêm Đông làm chủ đầu tư);

10. Dự án đầu tư và kinh doanh bất động sản du lịch Hà My (phường Điện Bàn Đông, do Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Hà My làm chủ đầu tư).

Đối với các dự án có vốn đầu tư nước ngoài, Đà Nẵng cũng sẽ kiểm tra giám sát loạt dự án gồm:

1. Dự án Công ty TNHH Olympus Pacific Minerals Việt Nam (số 966 Ngô Quyền, do Công ty TNHH Besra Việt Nam làm chủ đầu tư);

2. Dự án dịch vụ tư vấn đầu tư (18 Trần Quốc Toản, do Công ty TNHH Kiến Báu làm chủ đầu tư);

3. Dự án khách sạn MOON WALK (19B3-2 Nguyễn Tất Thành, do Công ty TNHH Moonwalk làm chủ đầu tư);

4. Dự án Hồng An Quảng Châu (112 Hoàng Quốc Việt, do Công ty TNHH Hồng An Quảng Châu Việt Nam làm chủ đầu tư);

5. Dự án Nhà hàng bến cảng (150-152 Bạch Đằng, do Công ty TNHH Nhóm Đầu Tư Đà Nẵng làm chủ đầu tư);

6. Dự án Champa Hotel (phường Ngũ Hành Sơn, do Công ty TNHH Champa làm chủ đầu tư);

7. Dự án Công ty TNHH thực phẩm JIN HUI (đường Nguyễn Bá Chánh, phường Ngũ Hành Sơn; do Công ty TNHH thực phẩm Jin Hui làm chủ đầu tư);

8. Dự án Công ty TNHH phần mềm văn phòng Nhật Việt (số 144 Phạm Như Xương, do Công ty TNHH phần mềm văn phòng Nhật Việt làm chủ đầu tư);

Xem tiếp tại đường Link =>https://viettimes.vn/loat-du-an-bat-dong-4-san-o-da-nang-sap-bi-kiem-tra-post204016.html

Diễn biến mới tại thị trường bất động sản khu Nam TP. Hồ Chí Minh

Giữa lúc thị trường biến động, sự xuất hiện các dự án mới tại khu Nam TP. Hồ Chí Minh không chỉ “giải cơn khát” nguồn cung vốn khan hiếm, đó còn là tín hiệu cho thấy bức tranh tích cực của thị trường khu vực nửa cuối năm 2026.

Xuất hiện những “ông lớn” mới

Theo ghi nhận, những năm gần đây, thị trường bất động sản khu Nam TP. Hồ Chí Minh khá im ắng về nguồn cung so với khu Đông. Mặc dù nơi đây nổi bật về nhu cầu ở thực, song vì thiếu hụt dự án mới (dự án sơ cấp) đã khiến mặt bằng giá căn hộ thứ cấp tại khu Nam tăng nhanh.

Đồng thời, trước đến nay “sân chơi” dự án phần lớn đến từ một số doanh nghiệp nhất định, không “mở rộng” ra các doanh nghiệp mới. Vì vậy, mặt bằng giá bất động sản tại khu Nam TP. Hồ Chí Minh khá cao. Giá cao nhưng khả năng hấp thụ vẫn khá tốt. Ngay cả khi thị trường biến động, bất động sản nơi đây vẫn giữ “phong độ” ổn định về giá.

Ngoài những doanh nghiệp quen thuộc trên thị trường khu Nam TP. Hồ Chí Minh như Phú Mỹ Hưng, Nam Long, Novaland, Phú Long, Kiến Á, Tập đoàn GS E&C (Hàn Quốc)… gần đây, khu vực này xuất hiện các “ông lớn” mới, vừa bổ sung nguồn cung, vừa cho thấy tiềm năng khu vực được doanh nghiệp nhìn nhận rõ nét.

Mới đây nhất phải kể đến 5 Liên doanh quốc tế gồm Công ty Cổ phần Đầu tư TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia, Tập đoàn Koterasu và Tập đoàn Hinokiya phát triển khu căn hộ Nhật Bản TT GENESIS. Dự án gây chú ý bởi không chỉ là nguồn cung sơ cấp hiếm hoi xuất hiện tại khu Nam Sài Gòn vào nửa cuối năm 2026 mà còn được kiến tạo bởi những tên tuổi quốc tế hàng đầu đến từ Nhật Bản – Singapore.

Sự hiện diện của Liên doanh này không đơn thuần là “cú bắt tay” đầu tư cho một dự án, đó là sự kết hợp giữa các giá trị nổi bật về năng lực phát triển – kinh nghiệm quốc tế - nguồn lực tài chính vững mạnh. Đặc biệt, sự xuất hiện của “ông lớn” Nhật Cosmos Initia (thuộc Tập đoàn Daiwa House) với 50 năm kinh nghiệm phát triển dự án quốc tế và danh mục hơn 100.000 căn hộ tại Nhật, Úc và Việt Nam; cùng “bệ đỡ” tài chính vững mạnh từ Quỹ đầu tư Vietmax Capital Singapore và quỹ Koterasu Group Nhật Bản, đã khiến dự án TT Genesis ngay từ khi xuất hiện đã nhận được sự quan tâm tích cực từ thị trường.

Được biết, dự án được xây dựng trên diện tích 1,9ha, tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, cung cấp ra thị trường hơn 1.400 căn hộ và 12 căn nhà phố. Dự án nằm ngay mặt tiền chính đường 30M, KDC Đào Sư Tích, sát cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng; liền kề các trường quốc tế Singapore, Nam Sài Gòn cùng một số đại học lâu đời như RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng; các trung tâm thương mại cao cấp như SC VivoCity, Crescent Mall, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức…; đồng thời toạ lạc “lõi” hạ tầng nghìn tỷ đồng đang tích cực đầu tư tại khu Nam.

Hay, một “ông lớn mới” xuất hiện tại thị trường khu Nam TP. Hồ Chí Minh gần đây là Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú cũng gây chú ý với dự án Vlasta Premier - Phú Thuận. Dự án cao 35 tầng với hơn 600 căn hộ và 136 sản phẩm thương mại, dịch vụ với mức giá trung bình khoảng 95 triệu đồng/m2. Từ thị trường phía Bắc “nam tiến” tìm cơ hội tại khu Nam TP. Hồ Chí Minh cho thấy, doanh nghiệp này nhìn nhận rõ tiềm năng và nhu cầu dài hạn của khu vực.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp “bản địa” như Nam Long và Kiến Á cũng đang chuẩn bị nguồn cung mới cho thị trường trong nửa cuối năm 2026. Nam Long hiện mở bán Trellia Cove – phân khu compound cuối cùng tại KĐT Mizuki Park – gồm các sản phẩm căn hộ và nhà phố biệt lập, với mức giá căn hộ từ khoảng 80 triệu đồng/m2. Trong khi đó, dự án cao cấp Arcadia at Lavila từ Kiến Á cùng đối tác, ghi nhận mức giá từ khoảng 90 triệu đồng/m2, được kỳ vọng góp phần làm sôi động trở lại thị trường khu Nam sau giai đoạn nguồn cung sơ cấp tương đối trầm lắng.

Với sự “góp sức” của các dự án mới, bức tranh bất động sản khu Nam TP. Hồ Chí Minh nửa cuối năm 2026 được kỳ vọng rộn ràng trở lại; thu hút sự quan tâm của nhu cầu ở thực lẫn đầu tư. Đặc biệt, phần lớn các dự án tại đây được đầu tư chỉn chu về tiện ích, lại ra thị trường ngay thời điểm hạ tầng trọng điểm khu vực đang được đẩy mạnh đầu tư, càng khiến doanh nghiệp tự tin vào các kế hoạch đưa ra.

Người mua quan tâm điều gì vào thị trường bất động sản cuối năm?

Chia sẻ về tâm lý người mua nhà hiện nay, ông Đinh Minh Tuấn cho rằng, người mua không còn lựa chọn bất động sản chỉ vì giá, mà vì họ tìm kiếm một không gian sống tốt hơn với hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích và mức giá hợp lý hơn khu vực lõi trung tâm. Nghĩa là, nhu cầu vẫn hiện hữu nhưng không phải họ mua vì giá mà vì các yếu tố cộng hưởng khác, bao gồm cả chất lượng xây dựng, uy tín chủ đầu tư.

Khảo sát tâm lý người tiêu dùng bất động sản quý II/2026 của Batdongsan.com.vn chỉ ra, người mua để ở chiếm tỷ trọng cao hơn người mua đầu tư. Trong đó, 65% người mua để ở là mua căn nhà đầu tiên với mục đích nâng cấp môi trường sống chiếm tỷ lệ khá lớn. Điều này cho thấy quyết định mua nhà ngày càng gắn với chất lượng sống, ưu tiên khả năng sử dụng thực tế thay vì chỉ dựa trên kỳ vọng tài sản tăng giá. Quy hoạch, hạ tầng, pháp lý, chất lượng sống và khả năng tài chính đang trở thành những “bộ lọc” quan trọng. Đây cũng là yếu tố khiến nhiều chủ đầu tư bắt đầu tìm kiếm hướng phát triển riêng để gia tăng khả năng cạnh tranh. Việc thị trường xuất hiện các đối tác ngoại nhiều kinh nghiệm vào phát triển dự án cũng cho thấy hướng đi phục vụ nhu cầu sống chất lượng của người mua nhà hiện đại.

Đối với thị trường bất động sản khu Nam TP. Hồ Chí Minh - nơi phần lớn các dự án khai thác thật, giá trị ở thật, người mua ưu tiên các dự án bám trục hạ tầng trọng điểm trong tương lai. Gần đây, loạt công trình hạ tầng như metro, vành đai, cao tốc đang tăng tốc “về đích” tại khu Nam, mở ra dư địa tăng trưởng cho thị trường bất động sản khu vực.

Phải kể đến hệ thống metro số 4, 7, 10; tuyến metro Bến Thành - Cần Giờ đang đẩy mạnh đầu tư; cầu Phú Mỹ 2, Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh, cầu Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm 4, quốc lộ 50, trục kênh đôi… đã khởi công xây dựng. Tất cả không chỉ tác động đến giá mà còn cải thiện thanh khoản và tiềm năng dài hạn của thị trường khu Nam TP. Hồ Chí Minh.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, hạ tầng hiện nay không chỉ tạo “sóng” ngắn hạn mà đã trở thành động lực tăng trưởng dài hạn mang tính cấu trúc. Khi các tuyến vành đai, cao tốc, sân bay hay metro được triển khai đồng thời, tác động của hạ tầng không chỉ rút ngắn khoảng cách địa lý mà còn định hình lại bản đồ kinh tế – đô thị, từ phân bổ dân cư đến dòng vốn đầu tư.

Cũng chia sẻ quan điểm về chung cư là tích sản hay tiêu sản đang “dậy sóng” thị trường gần đây (sau Nghị quyết 21), ông Đinh Minh Tuấn phân tích, trong đầu tư, không có loại tài sản nào mặc định là tích sản hay tiêu sản, điều quan trọng không phải tài sản đó là gì, mà là nó tạo ra giá trị như thế nào trong suốt vòng đời sở hữu.

Từ cơ sở dữ liệu giá của hơn 600 dự án chung cư mà Batdongsan theo dõi, có tới 594/626 dự án (95%) ghi nhận giá bán tin đăng trong quý II/2026 cao hơn cùng kỳ năm trước. Mức tăng giá trung bình đạt khoảng 22,5%, trong khi chỉ 29 dự án giảm giá (so với 2025). Nếu nhìn từ góc độ hiệu quả đầu tư, rất khó để gọi một loại tài sản mà 95% dự án đều tăng giá trong một năm là “tiêu sản”.

Xem tiếp tại đường Link =>https://nhipsongkinhdoanh.vn/dien-bien-moi-tai-thi-truong-bat-dong-san-khu-nam-tp--ho-chi-minh-31463.htm

Nguồn: Vnexpress; Dân Việt; 24h; Việt Times; Nhịp Sống Kinh Doanh