Nghệ An yêu cầu chủ mỏ khoáng sản lắp camera, trạm cân trước ngày 20.8

Chủ mỏ khoáng sản phải lắp đặt trạm cân, camera giám sát, thiết bị định vị và kết nối dữ liệu với cơ quan chức năng trước ngày 20.8.

Ngày 3.8, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Nghệ An ban hành Công văn số 10033/SNNMT-KS về việc lắp đặt và vận hành các thiết bị kiểm soát sản lượng khoáng sản khai thác trên địa bàn tỉnh.

Công văn được ban hành nhằm thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Nghệ An tại Công văn số 9622/UBND-NN ngày 31.7.2026 về triển khai Kết luận số 165-KL/TU ngày 30.7.2026 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Nghệ An về tăng cường quản lý hoạt động khai thác khoáng sản.

Sở Nông nghiệp và Môi trường Nghệ An yêu cầu các tổ chức, cá nhân hoạt động khai thác khoáng sản trên địa bàn tỉnh khẩn trương lắp đặt và vận hành trạm cân, thiết bị đo, camera giám sát, thiết bị định vị đối với phương tiện khai thác, vận chuyển khoáng sản.

Dữ liệu từ các thiết bị này phải được kết nối với Thuế tỉnh Nghệ An, Công an tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND xã, phường nơi có hoạt động khai thác khoáng sản.

Thời hạn hoàn thành việc lắp đặt, kết nối và vận hành các thiết bị nói trên trước ngày 20.8.2026.

Sở Nông nghiệp và Môi trường Nghệ An cho biết, sau thời hạn trên, đơn vị nào không thực hiện sẽ bị xem xét, tham mưu xử lý nghiêm theo quy định.

Ngoài yêu cầu về hệ thống giám sát sản lượng, các tổ chức, cá nhân khai thác khoáng sản phải thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật về khoáng sản và các quy định pháp luật có liên quan.

Xem tiếp tại đường Link => https://share.google/ZwoaiR83ZuhKj4pSK

Đón sóng quy hoạch: Cơ hội với bất động sản xa trung tâm

Khi quy hoạch trở thành động lực phát triển, giá trị bất động sản không còn phụ thuộc vị trí trung tâm mà được quyết định bởi hạ tầng, kết nối và chức năng đô thị.

Quy hoạch trở thành "kim chỉ nam" định hình giá trị bất động sản

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn mà quy hoạch không còn đơn thuần là câu chuyện của hạ tầng hay mở rộng đô thị, mà trở thành yếu tố quyết định cách dòng vốn dịch chuyển và giá trị tài sản được tái định vị. Nếu trước đây người mua chủ yếu cân nhắc vị trí, giá bán và tiện ích hiện hữu, thì nay tầm nhìn phát triển dài hạn của khu vực đã trở thành tiêu chí quan trọng trong quyết định đầu tư.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, những thay đổi về quy hoạch, hạ tầng, phân bổ dân cư và chức năng kinh tế sẽ từng bước vẽ lại bản đồ bất động sản Việt Nam. Giá trị của mỗi khu vực trong tương lai sẽ không còn được quyết định bởi vị trí địa lý đơn thuần mà phụ thuộc vào vai trò của khu vực đó trong cấu trúc phát triển đô thị.

Xu hướng này được phản ánh rõ trong khảo sát với hơn 1.000 người tiêu dùng bất động sản do Batdongsan.com.vn thực hiện trong quý II/2026. Có tới 96% người tham gia cho rằng quy hoạch ảnh hưởng đến quyết định giao dịch, trong đó 52% đánh giá tác động "rất lớn", còn 44% cho rằng "ảnh hưởng phần nào". Điều này cho thấy quy hoạch đã trở thành một trong những yếu tố quan trọng ngang với pháp lý và giá bán.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, tái quy hoạch là lựa chọn tất yếu của các đô thị lớn khi dư địa phát triển theo chiều rộng ngày càng thu hẹp. Quá trình này xuất phát từ ba áp lực lớn: sự xuống cấp của các khu đô thị cũ; sức ép về ùn tắc giao thông, ô nhiễm, thiếu không gian xanh và dịch vụ công; cùng yêu cầu nâng cao năng lực cạnh tranh để thu hút đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Thực tế, nhiều đô thị lớn trên thế giới đã trải qua quá trình này. Khi khu vực trung tâm dần quá tải, việc hình thành các cực tăng trưởng mới không chỉ giúp giảm áp lực dân cư mà còn mở rộng không gian phát triển kinh tế.

Ông Nguyễn Quốc Anh dẫn chứng trường hợp Thượng Hải và Seoul. Tại Thượng Hải, giai đoạn 1990-2020, GDP tăng hơn 53 lần, thu nhập bình quân đầu người tăng 11,4 lần, FDI thực hiện tăng từ 177 triệu USD lên 16,05 tỷ USD. Song song với đó, mật độ dân số tại khu lõi Phố Tây giảm từ 75.000 người/km² năm 1990 xuống còn 22.590 người/km² năm 2025, trong khi Phố Đông tăng từ 2.570 lên 4.791 người/km², hình thành cực tăng trưởng mới phía Đông.

Tại vùng đô thị Seoul giai đoạn 1982-2025, GDP tăng 4,5 lần, thu nhập bình quân đầu người tăng 3,2 lần, FDI tăng từ 350 triệu USD lên 6,8 tỷ USD, còn mật độ dân số khu lõi giảm từ 17.500 xuống 15.400 người/km².

Điểm chung của hai đô thị này là đều triển khai tái quy hoạch theo lộ trình rõ ràng: tái cấu trúc khu vực trung tâm, phát triển cực tăng trưởng mới, sau đó dịch chuyển từng phần dân cư, giáo dục, công nghiệp và dịch vụ sang các đô thị vệ tinh. Theo ông Nguyễn Quốc Anh, đây cũng là hướng đi đang hình thành tại Việt Nam.

Hạ tầng và đô thị đa cực mở ra chu kỳ tăng trưởng mới

Nếu quy hoạch là bản thiết kế thì hạ tầng chính là điều kiện để hiện thực hóa bản thiết kế đó. Theo các chuyên gia, khi hệ thống giao thông trọng điểm đồng loạt được triển khai, Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh sẽ bước vào chu kỳ tái định vị giá trị bất động sản, trong đó lợi thế sẽ không còn tập trung tuyệt đối tại khu vực trung tâm.

Tại Hà Nội, chiến lược giảm tải khu vực lõi đang được triển khai đồng thời với việc mở rộng không gian đô thị. Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành các tuyến Vành đai 1, Vành đai 2,5 và Vành đai 3,5 trong giai đoạn 2026-2027, đồng thời chuẩn bị khởi công 5 tuyến metro dự kiến khai thác từ năm 2030.

Song song với hệ thống giao thông, quy hoạch mới định hướng Hà Nội phát triển theo mô hình đa cực, đa trung tâm với 9 cực phát triển, 9 trung tâm lớn và 9 trục động lực. Trong đó, Hòa Lạc, Gia Lâm, Đông Anh, Tây Hồ Tây cùng các hành lang TOD quanh metro được kỳ vọng trở thành động lực tăng trưởng mới.

Hà Nội cũng đặt mục tiêu hoàn thành quy hoạch cải tạo toàn bộ chung cư cũ trong quý II/2027, đồng thời ưu tiên xử lý các khu nhà nguy hiểm cấp D giai đoạn 2026-2030. Không chỉ cải thiện chất lượng sống, chương trình này còn góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất nội đô.

Ở phía Nam, TP. Hồ Chí Minh cũng đang chuyển dịch sang mô hình phát triển đa cực. Theo ông Nguyễn Quốc Anh, trước năm 2025, thành phố có nhiều điểm tương đồng với Seoul giai đoạn đầu khi tài chính, logistics, sản xuất và dân cư tập trung trong khu vực lõi.

Kinh nghiệm từ Hàn Quốc cho thấy, Seoul chỉ giữ vai trò tài chính và quản lý, trong khi Incheon phát triển logistics, hàng không và thương mại quốc tế, còn Gyeonggi-do trở thành trung tâm công nghiệp và công nghệ cao. Hạ tầng liên vùng đóng vai trò kết nối các cực phát triển thành một hệ sinh thái thống nhất.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, TP. Hồ Chí Minh đang đi theo hướng tương tự khi hướng tới mô hình siêu đô thị với sự liên kết giữa TP. Hồ Chí Minh - Bình Dương - Bà Rịa - Vũng Tàu. Khi từng địa phương đảm nhận một chức năng kinh tế riêng nhưng bổ trợ lẫn nhau, giá trị bất động sản sẽ lan tỏa khỏi khu vực trung tâm, thay vì chỉ tập trung ở các quận lõi.

Điều này cũng làm thay đổi tư duy đầu tư. Thay vì chạy theo thông tin quy hoạch hoặc kỳ vọng tăng giá ngắn hạn, dòng vốn sẽ ưu tiên các khu vực có hạ tầng đồng bộ, chức năng kinh tế rõ ràng và khả năng thu hút dân cư, việc làm trong dài hạn.

Theo Batdongsan.com.vn, cả Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc không gian phát triển với mục tiêu chung là giảm tải khu vực trung tâm, hình thành các cực tăng trưởng mới và sử dụng hạ tầng để tái phân bổ dân cư, việc làm và dòng vốn.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/5xSNIiMAv7OYst45N

FDI vượt 38 tỷ USD, các tập đoàn hàng đầu thế giới dồn dập đổ tiền vào Việt Nam

Tính đến ngày 31/7, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt 38,06 tỷ USD, tăng 58% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, vốn FDI thực hiện đạt 15,20 tỷ USD - mức cao nhất của 7 tháng trong vòng 5 năm qua, theo số liệu của Cục Thống kê.

FDI vào Việt Nam vượt 38 tỷ USD sau 7 tháng, tăng mạnh 58%

Trong bối cảnh nhiều tập đoàn công nghệ quốc tế tiếp tục cơ cấu lại chuỗi cung ứng, Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến chiến lược nhờ môi trường đầu tư ổn định, vị trí địa kinh tế thuận lợi và lực lượng lao động có khả năng đáp ứng yêu cầu của các ngành công nghệ cao.

Theo Cục Thống kê, trong tổng vốn FDI đăng ký, vốn cấp mới đạt 21,05 tỷ USD với 2.429 dự án được cấp phép, tăng 7,8% về số dự án và gấp 2,1 lần về số vốn đăng ký so với cùng kỳ năm trước.

Công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục thu hút lượng vốn cấp mới lớn nhất với 11,58 tỷ USD, chiếm 55% tổng vốn đăng ký mới. Tiếp theo là lĩnh vực sản xuất, phân phối điện, khí, nước và điều hòa với 3,13 tỷ USD, chiếm 14,9%; các ngành còn lại đạt 6,34 tỷ USD, tương ứng 30,1%.

Những cái tên đáng chú ý có thể kể tới gồm Intel mở rộng hoạt động tại Thành phố Hồ Chí Minh, tăng vốn lên 4,1 tỷ USD; Amkor tăng vốn đầu tư tại Bắc Ninh lên 1,6 tỷ USD hay LG Innotek khởi công nhà máy chất nền bán dẫn tại Hải Phòng. Đây đều là dự án chiến lược đã góp phần giúp Việt Nam tiến sâu hơn vào chuỗi giá trị cầu.

Trong số 69 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư mới tại Việt Nam, Singapore dẫn đầu với 7,5 tỷ USD, chiếm 35,6% tổng vốn đăng ký cấp mới. Hàn Quốc đứng thứ hai với 5,61 tỷ USD (26,7%), tiếp theo là Đặc khu hành chính Hồng Kông (Trung Quốc) với 2,91 tỷ USD (13,8%), Trung Quốc 1,73 tỷ USD (8,3%), Nhật Bản 1,37 tỷ USD (6,5%) và Hà Lan 424,3 triệu USD (2%).

Bên cạnh vốn cấp mới, có 666 lượt dự án đã được cấp phép từ các năm trước đăng ký điều chỉnh tăng vốn với tổng giá trị 10,43 tỷ USD, tăng 4,4% so với cùng kỳ. Tính chung vốn đăng ký mới và vốn điều chỉnh, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với 17,94 tỷ USD, tương đương 57% tổng vốn đăng ký. Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đạt 5,23 tỷ USD, chiếm 16,6%, còn các ngành khác đạt 8,31 tỷ USD, chiếm 26,4%.

Hoạt động góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài cũng tăng mạnh. Trong 7 tháng đầu năm có 1.815 lượt góp vốn, mua cổ phần với tổng giá trị 6,58 tỷ USD, tăng 61,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, 578 lượt góp vốn làm tăng vốn điều lệ doanh nghiệp với giá trị 2,35 tỷ USD, còn 1.237 lượt mua lại cổ phần trong nước không làm tăng vốn điều lệ, trị giá 4,23 tỷ USD.

Đối với hình thức góp vốn, mua cổ phần, lĩnh vực hoạt động chuyên môn, khoa học và công nghệ thu hút nhiều vốn nhất với 2,68 tỷ USD, chiếm 40,8% tổng giá trị góp vốn. Tiếp theo là bán buôn, bán lẻ và sửa chữa ô tô, mô tô, xe máy với 1,96 tỷ USD, chiếm 29,7%; các ngành còn lại đạt 1,94 tỷ USD, chiếm 29,5%. Điều này phản ánh xu hướng các tập đoàn nước ngoài mở rộng hiện diện tại Việt Nam thông qua các thương vụ mua bán và sáp nhập doanh nghiệp. Các tập đoàn hàng đầu chọn Việt Nam làm trung tâm sản xuất chiến lược, đặc biệt trong khâu lắp ráp, kiểm định và đóng gói bán dẫn.

Cục Thống kê cho biết vốn FDI thực hiện tại Việt Nam trong 7 tháng đầu năm ước đạt 15,20 tỷ USD, tăng 11,8% so với cùng kỳ năm trước và là mức cao nhất của giai đoạn 7 tháng trong 5 năm trở lại đây.

Trong đó, công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục chiếm tỷ trọng áp đảo với 12,55 tỷ USD, tương đương 82,6% tổng vốn thực hiện. Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đạt 1,1 tỷ USD, chiếm 7,5%; sản xuất, phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước và điều hòa không khí đạt 549,3 triệu USD, chiếm 3,6%.

Đầu tư ra nước ngoài tăng gấp 4,5 lần

Ở chiều ngược lại, vốn đầu tư của doanh nghiệp Việt Nam ra nước ngoài cũng tăng mạnh trong 7 tháng đầu năm.

Tổng vốn đầu tư ra nước ngoài, bao gồm vốn cấp mới và vốn điều chỉnh, đạt 2,36 tỷ USD, gấp 4,5 lần cùng kỳ năm trước. Trong đó, có 106 dự án được cấp mới với tổng vốn 1,17 tỷ USD, gấp 2,9 lần; vốn điều chỉnh tăng thêm đạt 1,19 tỷ USD, gấp 9,2 lần.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/CKaKvzlZqTIbXNqA6

Chưa đầy 1 tháng nữa, KDL 6.000 tỷ lớn bậc nhất Đông Nam Á của vợ chồng bà Nguyễn Phương Hằng chính thức kết thúc chương trình đặc biệt

Khu du lịch Đại Nam đang triển khai chương trình ưu đãi quy mô lớn trong dịp hè 2026 với hàng loạt chính sách miễn phí vé và tặng quà cho học sinh đạt thành tích cao. Chỉ sau 2 tháng triển khai, đã có khoảng 17.000 học sinh mang giấy khen đến đổi quà, cho thấy sức hút của chương trình đối với các gia đình trong mùa nghỉ hè.

Theo thông báo của Khu du lịch Đại Nam, chương trình áp dụng từ ngày 1/6 đến hết ngày 31/8/2026.

Trong thời gian này, tất cả du khách được miễn phí vé vào cổng, trong khi trẻ em cao dưới 1m cũng được miễn phí vé tham quan.

Đáng chú ý, học sinh đạt danh hiệu Giỏi hoặc Xuất sắc khi mang theo giấy khen bản gốc có đóng dấu xác nhận sẽ được tặng vé trải nghiệm khu trượt tuyết và được lựa chọn miễn phí một trong hai dịch vụ gồm tham quan vườn thú hoặc tắm biển.

Đối với học sinh tiểu học, chương trình áp dụng cho danh hiệu Học sinh Xuất sắc; còn học sinh THCS và THPT áp dụng cho hai danh hiệu Học sinh Giỏi và Học sinh Xuất sắc.

Ban tổ chức lưu ý chỉ chấp nhận giấy khen bản gốc, không áp dụng đối với bản sao, bản photocopy hoặc hình ảnh chụp giấy khen.

Bên cạnh đó, Đại Nam cũng tung ra nhiều gói combo ưu đãi nhằm giúp du khách tiết kiệm chi phí.

Cụ thể, combo tham quan biển và vườn thú có giá 200.000 đồng, được tặng kèm một vé trải nghiệm khu trượt tuyết hoặc xem phim 4D. Đối với khu trò chơi, combo người lớn gồm 6 trong 11 trò chơi có giá 200.000 đồng, combo 3 trò chơi giá 120.000 đồng, trong khi combo dành cho trẻ em 6 trò chơi có giá 120.000 đồng.

Trên fanpage chính thức của khu du lịch, lượng khách đến tham quan trong dịp hè luôn duy trì ở mức cao, đặc biệt vào các ngày cuối tuần.

Kết quả này không chỉ cho thấy sức hút của chương trình khuyến mãi mà còn phản ánh nhu cầu vui chơi, giải trí của các gia đình trong kỳ nghỉ hè năm nay.

Tọa lạc trong quần thể Lạc Cảnh Đại Nam Văn Hiến, Đại Nam là một trong những khu du lịch giải trí có quy mô lớn tại khu vực phía Nam với nhiều hạng mục như biển nhân tạo, vườn thú bán hoang dã, khu tâm linh, trường đua, khách sạn cùng hệ thống dịch vụ đồng bộ.

Trong đó, khu trò chơi quy tụ gần 40 hạng mục với nhiều cấp độ trải nghiệm, từ các trò chơi dành cho trẻ nhỏ như nhà banh, tàu lửa mini, đu quay ngựa gỗ, xe điện đụng đến các trò chơi cảm giác mạnh như tàu lượn siêu tốc, tàu hải tặc hay đu quay lồng.

Theo khu du lịch, toàn bộ hệ thống trò chơi được vận hành theo quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt, cùng đội ngũ nhân viên thường trực nhằm đảm bảo an toàn cho du khách.

Một trong những điểm nhấn nổi bật nhất của Đại Nam là khu biển nhân tạo rộng hơn 21,6ha, được xem là một trong những biển nhân tạo lớn nhất Đông Nam Á. Khu vực này được trang bị hệ thống tạo sóng cao tới 1,5m, mang đến trải nghiệm tắm biển ngay giữa khu vực nội địa.

Chỉ cách trung tâm TP.HCM hơn 40km, Đại Nam nhiều năm qua là điểm đến quen thuộc của hàng triệu lượt khách mỗi năm. Bên cạnh các hoạt động vui chơi, nghỉ dưỡng, khu du lịch còn thường xuyên tổ chức nhiều chương trình văn hóa, nghệ thuật và giải trí quy mô lớn.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/iLQgIa5XQCsTrZsMH

Bất động sản Hà Nội dẫn dắt bởi khu vực trung tâm, Thành phố Hồ Chí Minh sôi động tại khu vực mở rộng

Theo các chuyên gia kinh tế, việc tháo gỡ pháp lý và thực thi các luật sửa đổi giúp nguồn cung căn hộ sơ cấp quý I/2026 duy trì ở mức cao tại cả Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, phân khúc nguồn cung giữa hai thị trường có sự phân hóa rõ rệt.

Báo cáo của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng cho thấy, tại Hà Nội (bao gồm cả Văn Giang, Hưng Yên), tổng nguồn cung mở mới đạt khoảng 9.300 căn, chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp (69%). Đáng chú ý, nguồn cung hạng sang ghi nhận mức tăng mạnh, đạt 2.900 căn nhờ sự trở lại của một khu đô thị mới tại khu vực trung tâm. Trong khi đó, thị trường Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng ghi nhận khoảng 11.100 căn hộ mở mới, chủ yếu tập trung tại phân khúc trung cấp và cao cấp. Nguồn cung trung - cao cấp chủ yếu đến từ Bình Dương cũ, nổi bật tại Dĩ An, Thuận An và thành phố mới Bình Dương. Trong khi đó, phân khúc hạng sang chỉ chiếm 8%, tập trung chủ yếu tại khu vực quận 2 cũ.

Nguồn cung căn hộ mở mới Hà Nội quý II/2026 chủ yếu tập trung tại khu nội thành, nơi ghi nhận sự trở lại của một dự án quy mô lớn sau nhiều năm vắng bóng - Hanoi Seasons Garden của chủ đầu tư Masterise Homes, chiếm tới 92% nguồn cung mới tại khu vực này.

Bên cạnh đó, khu tây ghi nhận 7 dự án mở mới trong quý, trong đó 4/7 dự án là các dự án nằm trên vành đai 3.5, cho thấy nguồn cung tiếp tục bám theo các trục hạ tầng lớn và xu hướng phát triển đa trung tâm của Hà Nội. Văn Giang, Hưng Yên chỉ chiếm 18% nguồn cung trong quý II/2026, giảm 26% với 4 dự án lớn tiếp tục mở bán trong quý, Bình Dương cũ dẫn dắt nguồn cung mới của Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng với sự tham gia của các chủ đầu tư nước ngoài.

Nhu cầu bất động sản quý II/2026 giảm do áp lực tài chính và tâm lý chờ đợi của thị trường

Liên quan tới nhu cầu bất động sản trong quý II/2026 suy giảm, do áp lực tài chính và tâm lý chờ đợi của thị trường, theo khảo sát thực hiện trên hơn 600 khách hàng trong quý II/2026, bất động sản duy trì là kênh đầu tư được quan tâm nhất. Tuy nhiên, tỷ lệ này chỉ đạt 64%, giảm 23 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái, cho thấy người mua đang có xu hướng cân nhắc chuyển sang các kênh tài chính an toàn hơn.

Trong bối cảnh vĩ mô và quy hoạch còn nhiều biến động, 67% nhóm khách hàng chưa có nhu cầu bất động sản lựa chọn đứng ngoài quan sát, chờ tín hiệu phục hồi rõ ràng hơn từ thị trường trước khi ra quyết định.

Bên cạnh đó, việc lãi suất cho vay thả nổi đang duy trì ở mức cao (dao động từ 11-14%/năm), khiến người mua thận trọng hơn với việc sử dụng đòn bẩy tài chính, với 40% khách hàng không có nhu cầu lo ngại chi phí vay mua nhà. Tỷ lệ hấp thụ giảm ở hầu hết các phân khúc tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.

Cụ thể, tại Hà Nội, ghi nhận 7.100 giao dịch sơ cấp, giảm 3% theo quý và giảm 8% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ của các dự án mở mới giảm quý thứ ba liên tiếp, còn 50%, cho thấy tâm lý người mua thận trọng hơn trong bối cảnh mặt bằng giá cao và áp lực tài chính gia tăng. Sự suy giảm về tỷ lệ hấp thụ này ghi nhận ở cả phân khúc cao cấp (giảm 16 điểm phần trăm) và phân khúc hạng sang (giảm 27 điểm phần trăm).

Còn tại Thành phố Hồ Chí Minh, thị trường tiêu thụ 9.500 căn hộ, chủ yếu tại khu vực Bình Dương cũ, trong khi đó khu vực trung tâm Thành phố chỉ ghi nhận 2.400 giao dịch (giảm 13% so với năm ngoái). Tỷ lệ hấp thụ tiếp tục giảm ở cả phân khúc trung cấp và hạng sang, trong khi phân khúc cao cấp, tập trung chủ yếu tại Bình Dương cũ có tỷ lệ hấp thụ tăng cao do nhiều dự án đã nâng cấp tiêu chuẩn sản phẩm và có sự tham gia của chủ đầu tư nước ngoài.

Dự báo nguồn cung gia tăng trong 2026-2027

Metro là hạ tầng quan trọng trong việc gia tăng khả năng tiếp cận và tăng trưởng kinh tế-xã hội cho khu vực. Kinh nghiệm quốc tế cho thấy, hạ tầng metro sẽ gia tăng giá trị sử dụng của đất đai, gián tiếp tạo ra việc làm, gia tăng mật độ dân số đồng thời tăng khả năng tiếp cận, liên kết vùng. Bên cạnh đó, còn góp phần hình thành khu vực có thể sống, làm việc, mua sắm và sử dụng dịch vụ quanh ga.

Ngày 29/6/2026, Hà Nội chính thức công bố Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, đồng thời đẩy nhanh triển khai các tuyến metro, đường vành đai và trục kết nối liên vùng. Đây là nền tảng quan trọng để tái cấu trúc không gian đô thị theo hướng đa cực, giảm áp lực lên khu vực trung tâm và thúc đẩy phát triển gắn với giao thông công cộng. Về dài hạn, định hướng mới sẽ mở rộng không gian phát triển, phân bổ lại dân cư và hoạt động kinh tế ra các cực đô thị mới, hình thành các hành lang TOD với chức năng riêng nhưng có tính liên kết và bổ trợ lẫn nhau.

Đối với thị trường bất động sản, hạ tầng và quy hoạch đồng bộ sẽ mở rộng quỹ đất phát triển, bổ sung nguồn cung và thúc đẩy hình thành các trung tâm nhà ở - thương mại mới. Theo đó, giá trị bất động sản trong tương lai sẽ ngày càng được quyết định bởi khả năng kết nối thực tế, mức độ hoàn thiện hạ tầng và tiện ích, thay vì chỉ phụ thuộc vào khoảng cách địa lý tới khu vực trung tâm.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/6Ff0ZFfHFTB60X9RC

Nguồn: Lao Động; Thời Báo Ngân Hàng; RFI; Người Quan Sát; Nhân Dân