Một “ông lớn” bất động sản KCN lên kế hoạch đầu tư hơn 127.000 tỷ đồng, phát triển trên 3.000 ha, trả cổ tức 14%

Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex - CTCP (mã chứng khoán: BCM) vừa công bố tài liệu bổ sung họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2026, trong đó đáng chú ý là kế hoạch phát triển giai đoạn 2026-2030 với danh mục đầu tư quy mô lớn.

Theo tài liệu, Becamex dự kiến triển khai các dự án chiến lược giai đoạn 2026-2030 với tổng mức đầu tư khoảng 127.297 tỷ đồng. Trong đó, phần vốn chủ sở hữu Becamex tham gia là 12.234 tỷ đồng, còn vốn huy động khác là 36.316 tỷ đồng.

Nhóm có quy mô lớn nhất là các dự án khu công nghiệp thế hệ mới đang nghiên cứu đầu tư, với tổng mức đầu tư 44.947 tỷ đồng. Tiếp theo là các khu công nghiệp đã có chủ trương đầu tư với tổng mức 25.325 tỷ đồng, các dự án giao thông trọng điểm 20.576 tỷ đồng, khu công nghệ số tập trung tại phường Bình Dương 16.518 tỷ đồng, nhà ở xã hội 13.066 tỷ đồng và năng lượng tái tạo 6.865 tỷ đồng.

Becamex cho biết trong lĩnh vực khu công nghiệp, doanh nghiệp sẽ tiếp tục phát triển các khu công nghiệp thế hệ mới và các khu công nghiệp phục vụ nhu cầu di dời sản xuất, tái thiết đô thị với quy mô trên 3.000 ha. Đây được xem là động lực tăng trưởng cốt lõi trong dài hạn.

Trong đó, hai dự án được nhắc tới là KCN Bàu Bàng mở rộng giai đoạn 2 quy mô 380 ha và KCN Cây Trường quy mô 700 ha. Doanh nghiệp cho biết doanh thu từ mảng bất động sản khu công nghiệp dự kiến tăng dần từ cuối năm 2026 đến năm 2030, sau khi hai dự án này hoàn thiện thủ tục pháp lý và bắt đầu đưa vào kinh doanh.

Ở lĩnh vực hạ tầng giao thông, Becamex dự kiến tham gia các dự án trọng điểm như cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, Quốc lộ 13, đường Vành đai 4 TP.HCM và đường Mỹ Phước - Tân Vạn. Tổng mức đầu tư nhóm dự án này được nêu ở mức 65.231 tỷ đồng, trong đó Becamex thực hiện phần xây lắp 34.886 tỷ đồng, Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng 30.345 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng nhắc đến dự án đường sắt tốc độ cao vận tải hàng hóa kết hợp hành khách Chơn Thành - Bàu Bàng - An Bình - Cái Mép, chiều dài 153 km, trong định hướng phát triển hạ tầng chiến lược.

Để huy động nguồn vốn cho các dự án trọng điểm, Becamex cho biết sẽ xây dựng đề án tăng vốn gắn với kế hoạch cơ cấu lại tỷ lệ sở hữu vốn nhà nước tại tập đoàn giai đoạn 2026-2030, sau khi cơ quan có thẩm quyền ban hành tiêu chí phân loại doanh nghiệp nhà nước theo quy định mới.

Kế hoạch 2026-2030

Về kế hoạch kinh doanh, Becamex đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận sau thuế bình quân khoảng 10%/năm trong giai đoạn 2026-2030.

Với công ty mẹ, tổng doanh thu dự kiến tăng từ 8.250 tỷ đồng năm 2026 lên 12.070 tỷ đồng năm 2030. Lợi nhuận sau thuế dự kiến tăng từ 2.290 tỷ đồng lên 3.353 tỷ đồng.

Một nội dung đáng chú ý khác là phương án chi trả cổ tức năm 2025. Becamex trình cổ tức tỷ lệ 14%, chi trả trong năm 2026 bằng cổ phiếu hoặc bằng tiền.

Với 1,035 tỷ cổ phiếu đang lưu hành, mức cổ tức này tương đương tổng giá trị 1.449 tỷ đồng; nếu trả bằng tiền, cổ đông sẽ nhận 1.400 đồng/cổ phiếu.

Nếu thực hiện bằng cổ phiếu, doanh nghiệp dự kiến phát hành 144,9 triệu cổ phiếu để trả cổ tức, tỷ lệ thực hiện quyền 100:14.

Trong kế hoạch phân phối lợi nhuận năm 2026, Becamex dự kiến tỷ lệ cổ tức 10%, tương ứng 1.179,9 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh năm 2025, Becamex ghi nhận tổng doanh thu công ty mẹ 7.495 tỷ đồng, tăng 56% so với năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt 2.083 tỷ đồng, tăng 15%.

Trên báo cáo hợp nhất, doanh thu đạt 9.819 tỷ đồng, tăng 33%; lợi nhuận sau thuế đạt 3.525 tỷ đồng, tăng 47% so với năm 2024.

Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản của Becamex đạt 52.523 tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm. Nợ phải trả đạt 36.002 tỷ đồng, trong đó dư nợ vay ngân hàng và trái phiếu là 23.916 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu cuối năm đạt 16.521 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng báo cáo đã phát hành thành công 4.500 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ trong năm 2025.

Bất động sản biển sở hữu lâu dài: Tránh bẫy khấu hao, tối ưu dòng tiền vững bền

Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với những thay đổi sâu sắc về tư duy định giá và lựa chọn sản phẩm của giới đầu tư. Sau giai đoạn tăng trưởng nóng dựa trên làn sóng đầu cơ và cam kết lợi nhuận ngắn hạn, thị trường hiện tại đang vận hành dựa trên một "bộ lọc" vô cùng khắt khe.

Yếu tố hàng đầu được đặt lên bàn cân lúc này không còn thuần túy là biên độ lợi nhuận tức thời, mà là sự an toàn của dòng tiền và tính bền vững của giá trị tài sản theo thời gian.

Thị trường bất động sản khắt khe trong chu kỳ mới

Trong số các phân khúc, bất động sản biển truyền thống đang đối mặt với những chất vấn lớn từ thực tế, đặc biệt là nỗi lo ngại mang tên "khấu hao tài sản". Một trong những rào cản lớn nhất của loại hình này chính là thời hạn sở hữu, thường chỉ giới hạn trong khoảng 50 đến 70 năm dưới dạng đất thương mại dịch vụ. Nhà đầu tư bắt đầu nhìn thẳng vào một thực tế khách quan rằng, khi thời gian trôi đi, giá trị sử dụng của tài sản sẽ giảm dần theo niên hạn, kéo theo sự sụt giảm về tính thanh khoản lẫn giá trị định giá tại ngân hàng. Đến một thời điểm nhất định, tài sản có thời hạn sẽ bộc lộ bản chất của một tiêu sản dài hạn, không còn khả năng kế thừa cho thế hệ con cháu.

Do đó, thước đo của một thương vụ đầu tư khôn ngoan đã chuyển dịch từ câu hỏi năm nay kiếm được bao nhiêu phần trăm lợi nhuận, sang tầm nhìn mười năm, hai mươi năm nữa, tài sản này sẽ tăng trưởng lũy tiến ra sao và để lại giá trị gì cho thế hệ kế cận.

Tại Phú Quốc, nơi phần lớn quỹ đất mặt biển đều mang tính thương mại dịch vụ chỉ được sở hữu có thời hạn, câu hỏi về một giải pháp an toàn cho dòng tiền đang trở thành chủ đề được quan tâm hơn bao giờ hết.

Xét về mặt kinh tế, sự khác biệt giữa tài sản có thời hạn và tài sản sở hữu lâu dài sát biển chính là ranh giới giữa một tiêu sản và một di sản truyền đời. Càng về cuối chu kỳ sở hữu, những bất động sản 50 năm càng giảm sút về mặt giá trị định giá và tính thanh khoản trên thị trường thứ cấp. Ngược lại, thực tế cho thấy quỹ đất ven biển tại Việt Nam nói chung và Phú Quốc nói riêng là hữu hạn, trong đó tỷ lệ đất được quy hoạch thành đất ở đô thị sở hữu lâu dài lại càng khan hiếm, chỉ chiếm một tỷ lệ rất nhỏ khoảng 6% trên tổng diện tích đảo Ngọc. Theo dòng thời gian, đi cùng với sự hoàn thiện vượt bậc của hạ tầng, mặt bằng giá trị của loại đất ở đô thị sát biển này sẽ càng tăng trưởng lũy tiến theo tốc độ phát triển chung của kinh tế đô thị, hoàn toàn không bị ảnh hưởng bởi quy luật khấu hao niên hạn.

Trong trường hợp này, pháp lý sở hữu lâu dài biến bất động sản trở thành "chiếc két bảo hiểm" giữ tiền vững chắc, vừa mang tính phòng thủ cao trước các biến động vĩ mô, vừa là tài sản tích lũy gia tăng giá trị không giới hạn.

Lời giải từ bất động sản biển sở hữu lâu dài

Nằm tại vị trí lõi trung tâm của đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc, cách mặt biển Bãi Trường chỉ 150m, dự án sở hữu một nền tảng pháp lý vững chắc với quyền sở hữu lâu dài. Đây được xem là ưu thế độc tôn giúp Meypearl Harmony tách biệt hoàn toàn khỏi số đông các bất động sản dịch vụ có thời hạn tại đảo Ngọc hiện nay.

Không chỉ giải quyết triệt để bài toán "khấu hao tài sản" theo thời gian, Meypearl Harmony còn thuyết phục giới đầu tư nhờ pháp lý vững vàng cùng giá trị sống đáp ứng trọn vẹn xu hướng đa mục đích và đa giá trị của thế hệ cư dân mới.

Sở hữu tầm nhìn hướng biển Bãi Trường, thiết kế không gian sống tối ưu hóa và linh hoạt chuyển đổi công năng sử dụng, những căn hộ tại Meypearl Harmony Phú Quốc mang đến một công thức tài chính vững chắc nhờ sự song hành của hai dòng giá trị cốt lõi. Đó là dòng tiền bền vững đều đặn từ việc cho thuê, khai thác dòng khách du lịch và chuyên gia cao cấp đổ về Nam Đảo, kết hợp cùng giá trị tích lũy gia tăng mạnh mẽ trong tương lai nhờ tính khan hiếm của quỹ đất và pháp lý không thời hạn.

Theo chia sẻ từ chủ đầu tư, dự án chỉ còn lại 100 căn cuối cùng. Điều này chứng tỏ thị trường đang chứng kiến một cuộc đua khốc liệt của những nhà đầu tư nhạy bén trước thềm các cột mốc hạ tầng quan trọng của Phú Quốc. Giỏ hàng cuối cùng này không chỉ là những sản phẩm có vị trí đẹp bậc nhất dự án, mà còn đi kèm với các chính sách tối ưu dòng tiền vượt trội như hỗ trợ lãi suất lên tới 48 tháng, cam kết thuê lại trong 36 tháng với giá trị tương đương 13,5% giá bán căn hộ và miễn phí quản lý trong 2 năm đầu tiên...

Giữa một chu kỳ mới đề cao giá trị thực tế của bất động sản, Meypearl Harmony không chỉ là câu trả lời hoàn hảo giải quyết cho bài toán khấu hao tài sản, mà còn là một di sản truyền đời giá trị, đồng hành cùng sự cất cánh của đô thị biển Phú Quốc.

"Rừng pin" khổng lồ của Việt Nam: Siêu dự án năng lượng tái tạo của ĐNÁ, đang cấp 1,5 tỷ kWh điện sạch

Hạ sang chính là khoảng thời gian lý tưởng nhất năm để đến với Dầu Tiếng – hồ nhân tạo lớn nhất Việt Nam và Đông Nam Á.

Khi những tia nắng đầu tiên chạm xuống mặt hồ phẳng lặng, cả một “cánh đồng điện” khổng lồ bừng tỉnh. Ngay tại nơi từng chỉ có gió và nước này, nguồn điện năng xanh đang được “nuôi trồng” từng kilowatt giờ một, lặng lẽ nhưng đầy mạnh mẽ, góp phần hiện thực hóa mục tiêu an ninh năng lượng quốc gia...

"Cánh đồng điện" đó chính là Tổ hợp Nhà máy điện mặt trời Dầu Tiếng tại Tây Ninh. Tổ hợp này gồm Nhà máy Dầu Tiếng 1, 2, 3. Hiện dự án Dầu Tiếng 5 đang xây dựng và sẽ đi vào phục vụ vào năm 2027.

7 năm sau khi hàng triệu tấm pin bên hồ Dầu Tiếng đi vào hoạt động, Nhà máy điện mặt trời Dầu Tiếng 1, 2, 3 với mức đầu tư hàng chục tỷ đồng vẫn là một trong những công trình năng lượng tái tạo đắt đỏ và tham vọng nhất mà Việt Nam từng thực hiện.

Công trình năng lượng tái tạo này hiện cũng là một trong những nhà máy điện mặt trời lớn nhất Đông Nam Á. Mỗi năm, "rừng pin" khổng lồ này cung cấp nguồn điện sạch lên đến 1,56 tỷ kWh, phục vụ đời sống, sản xuất.

Không dừng ở con số 1,56 tỷ kWh điện, dự án Dầu Tiếng 5 đang được gấp rút xây dựng và dự kiến chính thức vận hành vào quý 3 của năm 2027.

Khi công trình hơn 7.100 tỷ đồng này hoàn thành, Dầu Tiếng 5 sẽ cho sản lượng điện gần 840 triệu kWh điện sạch mỗi năm; đồng thời góp phần nâng tổng công suất của Tổ hợp Dầu Tiếng lên 950 MW - một công suất khổng lồ.

Dầu Tiếng 1 và Dầu Tiếng 2 có tổng cộng 1,3 triệu tấm pin mặt trời; Dầu Tiếng 3 có hơn 400.000 tấm.

Dầu Tiếng 5 dự kiến gồm 780.836 tấm công nghệ Silic đơn tinh thể, công suất danh định 720Wp/tấm. Khu vực lắp đặt ước tính hơn 574 hecta.

Tổng cộng, Dầu Tiếng 1, 2, 3 và 5 sở hữu "rừng pin khổng lồ" hơn 2,4 triệu tấm.

Việt Nam sở hữu một "kho báu" năng lượng sạch chưa khai phá hết

Không giống như Dầu Tiếng 1, 2, 3, công trình Dầu Tiếng 5 có điểm đột phá. Hầu hết các tấm pin mặt trời không lắp đặt trên mặt đất mà tận dụng các khu vực bán ngập nước của hồ chứa để lắp đặt.

Những hàng cột bê tông cao hơn hai mét đỡ các tấm pin, được thiết kế để thích ứng với sự biến động mực nước theo mùa. Với nước ở dưới và ánh sáng mặt trời ở trên, một hệ sinh thái năng lượng mới đang hình thành.

Theo Quy hoạch điện VIII (điều chỉnh), tổng tiềm năng kỹ thuật của điện mặt trời của nước ta (bao gồm trên mặt đất, mặt nước và mái nhà) ước đạt 963.000 MW. Trong đó, tiềm năng kỹ thuật của điện mặt trời nổi (mặt nước) khoảng 77.400 MW.

Hiện, Việt Nam đang sở hữu một "kho báu" năng lượng sạch chưa khai phá hết: Khoảng 385 hồ chứa thủy điện đang hoạt động có thể hỗ trợ tới 7.500 MWp công suất điện mặt trời.

Bức tranh này sẽ còn rộng hơn nếu chúng ta tận dụng thêm diện tích mặt nước và vùng bán ngập của các hồ thủy lợi, mở ra tiềm năng tạo ra 15.000 MW - gấp hơn ba lần công suất điện mặt trời hiện tại của cả nước, tờ Nhân Dân cho biết.

Thiên thời - Địa lợi - Nhân hòa

Cụm Nhà máy điện mặt trời Dầu Tiếng chọn Tây Ninh làm nơi xây dựng bởi nơi đây hội tụ đủ 3 yếu tố Thiên thời - Địa lợi - Nhân hòa.

Thiên thời:

Tây Ninh là một trong những khu vực của Việt Nam nhận được cường độ bức xạ mặt trời dồi dào. Trung bình, cường độ bức xạ mặt trời tại đây đạt mức 5,1 kWh/m²/ngày.

Con số 5,1 kWh/m²/ngày là một chỉ số cực kỳ ấn tượng và nằm trong nhóm lý tưởng nhất để phát triển năng lượng mặt trời tại Việt Nam cũng như trên thế giới.

Địa lợi:

Không chỉ có cường độ bức xạ cao, tiềm năng năng lượng mặt trời của Tây Ninh đạt mức tối ưu nhờ 3 yếu tố do vị trí địa lý mang lại:

Số giờ nắng lớn (từ 2.400 đến 2.700 giờ/năm); Khí hậu ôn hòa, ít bão (giúp bảo vệ an toàn cho hệ thống pin và giảm chi phí bảo dưỡng); Địa hình bằng phẳng (thuận lợi để lắp đặt các cánh đồng pin mặt trời quy mô lớn).

Nhân hòa:

Yếu tố này đến từ tầm nhìn của Chính Phủ trong Quy hoạch điện VIII (điều chỉnh) về tiềm năng điện mặt trời, trong đó điện mặt trời nổi tại Việt Nam.

Chưa hết, các công trình Dầu Tiếng 1, 2, 3 và 5 là phần trong tổng thể dự án điện mặt trời Dầu Tiếng có công suất 2.000 MW đã được Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch tại văn bản số 1228/TTg-CN ngày 18/8/2017.

Khoản đầu tư cổ phiếu của tỉ phú Phạm Nhật Vượng lãi gần nghìn tỉ sau hai phiên

Khép phiên ngày 24-6, cổ phiếu LPB của LPBank tăng thêm 5,51% sau khi "kịch trần" ở phiên hôm qua.

Sau 2 phiên tăng mạnh liên tiếp, cổ phiếu LPB hiện được giao dịch ở mức 55.500 đồng/cổ phiếu. Mức giá này tương ứng mức tăng gần 13% chỉ sau 2 ngày giao dịch gần nhất.

Sự hưng phấn của cổ phiếu LPBank diễn ra sau khi LPBank (LPB) cập nhật danh sách cổ đông nắm trên 1% vốn tại ngân hàng.

Theo thông báo, nhà băng này vừa đón thêm một cổ đông mới tên là Phạm Nhật Vượng, sở hữu 146,2 triệu cổ phiếu LPB, tương đương 4,894% vốn.

Vingroup xác nhận cổ đông mới này chính là tỉ phú Phạm Nhật Vượng - Chủ tịch tập đoàn. Số tiền được sử dụng mua cổ phần tại LPB là tiền cá nhân của ông Vượng.

Giá trị thương vụ không được tiết lộ nhưng ước tính chỉ sau 2 phiên tăng mạnh, số cổ phiếu mà ông Vượng nắm giữ ở LPBank đã tăng gần 920 tỉ đồng.

Sau thông tin công bố, Forbes cũng cập nhật tài sản của ông Vượng theo chiều tăng mạnh, khả năng nhờ khoản đầu tư cá nhân vào LPBank ngoài việc tăng trưởng thị giá VIC.

Tính đến thời điểm hiện tại, tài sản ròng của ông Phạm Nhật Vượng đạt 35,5 tỉ USD, tăng hơn 2 tỉ USD chỉ trong hai ngày, đưa vị tỉ phú người Việt lên vị trí thứ 63 trong bảng xếp hạng những người giàu nhất thế giới.

Động lực chính đến từ khối cổ phiếu lớn mà ông Vượng đang nắm giữ tại Vingroup.

Theo dữ liệu từ Chứng khoán SHS, vốn hóa toàn thị trường hiện đạt khoảng 424 tỉ USD, tương đương 83% GDP năm 2025. Riêng nhóm Vingroup đóng góp khoảng 105 tỉ USD, chiếm tới 25% tổng vốn hóa thị trường.

Nguồn: CafeF; Tuổi Trẻ