Mua hơn 1,1 tỷ dữ liệu cá nhân để dựng kịch bản lừa hơn 5.400 người

Trần Quang Đạo bị cáo buộc mua hơn 1,1 tỷ dữ liệu cá nhân, dựng kịch bản tặng quà, trúng thưởng để cùng đồng phạm lừa hơn 5.400 người, chiếm đoạt 39,6 tỷ đồng.

Viện KSND Tối cao vừa ban hành cáo trạng, truy tố Trần Quang Đạo (34 tuổi, ngụ TPHCM) cùng 180 đồng phạm về các tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản và Đưa hoặc sử dụng trái phép thông tin mạng máy tính, mạng viễn thông.

Theo cáo trạng, từ tháng 8/2023 đến ngày 17/6/2025, Đạo là chủ mưu, tổ chức hoạt động lừa đảo dựa trên dữ liệu cá nhân của những người lớn tuổi, có nhu cầu chăm sóc sức khỏe nhưng hạn chế kiến thức xã hội, công nghệ.

Để có nguồn dữ liệu, từ tháng 8/2023 đến tháng 10/2024, Đạo mua của Trần Tấn Tài hơn 1,1 tỷ dữ liệu cá nhân với giá hơn 2,1 tỷ đồng. Để có dữ liệu này, Tài mua từ nhiều nguồn trên mạng xã hội với giá gần 1,4 tỷ đồng rồi bán lại cho Đạo, hưởng lợi gần 770 triệu đồng.

Có dữ liệu trong tay, từ ngày 1/3 đến 17/6/2025, Đạo cùng đồng phạm sử dụng nhiều thủ đoạn để thực hiện 11.143 đơn hàng, lừa hơn 5.400 người, chiếm đoạt tổng cộng hơn 39,6 tỷ đồng.

Theo cáo trạng, Đạo thành lập 4 công ty, cửa hàng tại TPHCM gồm: Công ty TNHH TM&DV Ressun, Công ty TNHH Ress Mark, Công ty TNHH TM&DV Lesson và Cửa hàng TikTok Shop Resshose, sau đó nhờ người thân, bạn bè đứng tên.

Đạo dựng kịch bản, đào tạo nhân viên mạo danh bệnh viện, trung tâm chăm sóc sức khỏe để gọi điện cho người lớn tuổi, thông báo trúng thưởng, tạo lòng tin rồi từng bước yêu cầu nạn nhân chuyển tiền.

Theo kịch bản, nhân viên gọi điện báo khách hàng được tặng 10 tháng sử dụng nước yến sào, mỗi tháng một hộp 6 lon, chỉ phải trả 279.000 đồng phí vận chuyển lần đầu. Khi khách đồng ý, hàng được gửi qua đơn vị vận chuyển để thu tiền.

Khoảng 2-3 ngày sau, các đối tượng tiếp tục gọi điện, giả danh đơn vị tổ chức chương trình khuyến mãi, thông báo khách đủ điều kiện tham gia quay thưởng với các phần quà trị giá 10-100 triệu đồng như ghế massage, tủ lạnh, tivi, máy giặt.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/hlcPVXxLPLD7oHcjE

Người dân phản ánh mua nhà xã hội phải xoay 300-500 triệu trong 5 ngày, Sở Xây dựng yêu cầu giải trình

Sở Xây dựng Khánh Hòa đã làm việc với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Golden Square tại phường Nam Nha Trang, yêu cầu giải trình và cam kết thực hiện đúng quy trình tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ mua nhà theo quy định.

Ngày 2/10, Sở Xây dựng Khánh Hòa đã có văn bản trả lời phản ánh, kiến nghị của người dân liên quan đến việc đăng ký mua nhà ở xã hội (NOXH) tại dự án Golden Square (dự án CT-01) thuộc Khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang, do Công ty CP Đông Á Golden Square làm chủ đầu tư.

Trước đó, qua Hệ thống phản ánh hiện trường tỉnh Khánh Hòa, người dân cho biết hơn 100 hồ sơ đăng ký nguyện vọng mua NOXH tại dự án CT-01 đến gần thời điểm công bố mới được xử lý. Theo phản ánh, việc này khiến một số hồ sơ bị loại hoặc người dân không thể tiếp tục đăng ký mua nhà.

Người dân cũng phản ánh việc chủ đầu tư thông báo cho khách hàng qua các số điện thoại lạ, không được công bố trên website hoặc thông báo chính thức. Thời gian từ khi nhận thông báo đến lúc đặt cọc chỉ khoảng 2-3 giờ, khiến nhiều người không kịp chuẩn bị tài chính.

Ngoài ra, khách hàng cho rằng phương án thanh toán của chủ đầu tư quá gấp. Từ lúc đặt cọc đến khi ký hợp đồng, người mua phải thanh toán tổng cộng 30% giá trị căn hộ trong thời gian ngắn. Theo phản ánh, việc phải xoay xở 300-500 triệu đồng trong vòng 5 ngày là áp lực lớn với nhiều người có nhu cầu mua nhà thực sự.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư giải trình

Trong văn bản trả lời, Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết qua kiểm tra bước đầu, những người phản ánh về việc “giam giữ hồ sơ”, “ép thời gian đặt cọc” và “tỷ lệ đóng tiền” chưa cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, bằng chứng cũng như thông tin liên lạc.

Do đó, cơ quan này chưa đủ cơ sở xem xét, xử lý vụ việc theo quy định và chưa thể kết luận các nội dung phản ánh có phải hành vi vi phạm pháp luật hay không.

Tuy nhiên, ngày 25/9, Sở Xây dựng Khánh Hòa đã chủ trì buổi làm việc trực tiếp với Công ty CP Đông Á Golden Square để làm rõ các nội dung liên quan.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/9hPEol9pKK6O4nqZz

Mức lương phi công ở Việt Nam và thế giới

Nghề phi công thuộc nhóm có thu nhập cao trong ngành hàng không, nhưng mức lương chênh lệch lớn theo chức danh, kinh nghiệm, hãng bay và số giờ bay. Tại Việt Nam, cơ trưởng có thể nhận hàng trăm triệu đồng mỗi tháng.

Lương của phi công Việt Nam

Theo chuyên trang hàng không Aviation A2Z, lương phi công phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phụ cấp, vị trí công việc. Tại Việt Nam, cơ trưởng Vietnam Airlines có mức thu nhập khoảng 10.000-18.000 USD/tháng, tương đương khoảng 260-468 triệu đồng. Tính theo năm, mức này tương đương 120.000-216.000 USD, tức khoảng 3,1-5,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, đây chỉ là thông tin được 1 trang tin quốc tế tiết lộ, các hãng hàng không trong nước chưa xác nhận việc này.

Mức thu nhập phụ thuộc vào kinh nghiệm, thâm niên và loại tàu bay mà phi công được phân công. Aviation A2Z cho biết phi công Vietnam Airlines còn có thể nhận thêm các khoản thưởng và phụ cấp bên cạnh tiền lương.

Tuy nhiên, con số 18.000 USD/tháng không nên được hiểu là mức lương áp dụng cho toàn bộ phi công của hãng. Dữ liệu của Aviation A2Z chủ yếu đề cập đến cơ trưởng và có phần thông tin liên quan đến phi công nước ngoài được tuyển dụng tại Việt Nam.

Bên cạnh lương, cơ cấu thu nhập của phi công còn có thể bao gồm các khoản liên quan đến giờ bay, lưu trú và công tác. Các chế độ phúc lợi được Aviation A2Z đề cập gồm hỗ trợ lưu trú, bảo hiểm y tế, bảo hiểm mất thu nhập và chính sách vé máy bay cho phi công cùng người thân.

Với Vietjet, Aviation A2Z cũng đưa ra mức thu nhập khoảng 8.000-12.000 USD/tháng đối với cơ trưởng, tương đương khoảng 208-312 triệu đồng. Tính theo năm, con số này tương đương 96.000-144.000 USD, tức khoảng 2,5-3,7 tỷ đồng.

Mức thu nhập của cơ trưởng Vietjet cũng phụ thuộc vào số giờ bay và các điều khoản trong hợp đồng. Ngoài tiền lương, phi công có thể nhận thêm phụ cấp lưu trú, ăn uống, liên lạc khi ở nước ngoài và phụ cấp thâm niên.

Lương của phi công ở nước ngoài

Tại Mỹ, mức thu nhập của phi công cao hơn đáng kể. Theo dữ liệu được Epic Flight Academy cập nhật năm 2026, mức lương trung vị của nhóm phi công hàng không, cơ phó và kỹ sư bay đạt 239.200 USD/năm, tương đương gần 19.900 USD/tháng nếu chia đều cho 12 tháng.

Tại các hãng hàng không lớn, cơ trưởng giàu kinh nghiệm có thể nhận trên 300.000 USD/năm. Delta Air Lines có mức tham khảo khoảng 426.790 USD ở năm đầu và 465.130 USD ở năm thứ 12. American Airlines đạt khoảng 469.590 USD ở năm thứ 12, trong khi Southwest Airlines và United Airlines lần lượt đạt khoảng 364.000 USD và 352.000 USD ở cùng nhóm thâm niên.

Khoảng cách giữa cơ trưởng và cơ phó cũng rất lớn. Tại United Airlines, cơ phó năm đầu có mức tham khảo khoảng 91.000 USD/năm, sau 6 năm tăng lên 219.000 USD và khoảng 240.000 USD ở năm thứ 12.

Tại Delta Air Lines, cơ phó năm đầu có mức khoảng 120.690 USD/năm, tăng lên 289.650 USD sau 6 năm và 317.730 USD sau 12 năm. Điều này cho thấy thâm niên có ảnh hưởng rất lớn đến thu nhập của phi công tại các hãng hàng không lớn.

Tại Emirates, mức thu nhập lại được cấu thành theo cách khác. Hãng hàng không Dubai công bố tổng gói thu nhập và phúc lợi của cơ trưởng khoảng 1,185 triệu AED/năm, tương đương khoảng 320.000 USD.

Trong số này, khoản tiền mặt mà cơ trưởng nhận được khoảng 575.000 AED/năm, tương đương 155.000 USD, hay khoảng 13.000 USD/tháng. Phần còn lại bao gồm các quyền lợi như nhà ở, phương tiện đi lại, bảo hiểm, vé máy bay, đóng góp hưu trí và hỗ trợ giáo dục cho con.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/tzFQK9czDoXMrHTDH

Hóa trang làm shipper, lần ra xưởng sản xuất gói súp giả quy mô lớn ở Hà Nội

Một số đối tượng bán thực phẩm qua nhóm kín, nhóm cư dân chung cư, thường xuyên thay đổi số điện thoại, tài khoản và thuê xe ôm công nghệ giao hàng, gây khó khăn cho công tác kiểm tra, truy xuất nguồn gốc.

Ngày 2/10, tại hội nghị thông tin chuyên đề và triển khai nhiệm vụ tuyên truyền trên báo chí tháng 10, ông Kiều Đình Cảnh, Phó Chi cục trưởng Chi cục Quản lý thị trường Hà Nội, thông tin về kết quả kiểm tra, kiểm soát thị trường và đấu tranh ngăn chặn hàng giả.

Theo ông Cảnh, hoạt động kinh doanh thực phẩm trên mạng, kết hợp dịch vụ vận tải và kho bãi ngày càng phức tạp. Qua kiểm tra, lực lượng chức năng phát hiện nhiều thủ đoạn né tránh kiểm tra của người bán.

Các đối tượng sử dụng website, mạng xã hội, sàn thương mại điện tử và các nhóm riêng để quảng cáo, chào bán thực phẩm trên những nền tảng như Zalo, Telegram.

Người bán thường xuyên thay đổi số điện thoại, số tài khoản, phương thức liên hệ và không có điểm kinh doanh cố định. Việc chào bán còn diễn ra trong các nhóm cư dân chung cư.

Sau khi nhận đơn, hàng được chuyển qua các dịch vụ vận chuyển, trong đó có xe ôm công nghệ, để giao cho khách hàng hoặc cơ sở kinh doanh trước khi đến tay người tiêu dùng. Cách thức tổ chức bán hàng và giao nhận này gây khó khăn cho lực lượng chức năng trong kiểm tra, kiểm soát.

Một hình thức khác là sản xuất tại nhà theo mùa vụ hoặc đơn đặt hàng để bán trên mạng. Các loại đồ ăn chế biến sẵn được làm với quy mô nhỏ; nguyên liệu, phụ liệu mua từ nhiều nguồn, có trường hợp được chia nhỏ, sang chiết, đóng gói lại trước khi sử dụng.

Trong các đợt kiểm tra về an toàn thực phẩm, đặc biệt dịp Trung thu, lực lượng quản lý thị trường phối hợp với công an phát hiện một số trường hợp sản xuất bánh thủ công, sau đó chào bán qua livestream.

Ông Cảnh cho biết, người bán còn tự tạo sự kiện để thu hút sự chú ý, từ đó đưa hàng hóa không rõ nguồn gốc ra thị trường.

Không chỉ việc chào bán trên mạng, quá trình lưu thông thực phẩm cũng đặt ra khó khăn cho công tác truy xuất. Trước khi đến người tiêu dùng, hàng hóa có thể qua nhiều khâu thu gom, vận chuyển, phân phối, chia tách và đóng gói.

Một số cơ sở vì lợi ích kinh tế vẫn cố tình kinh doanh thực phẩm không rõ nguồn gốc, sử dụng nguyên liệu không bảo đảm, không tuân thủ đầy đủ quy định về sản xuất, kinh doanh, ghi nhãn, tự công bố và truy xuất nguồn gốc, dù đã được tuyên truyền, kiểm tra và xử lý.

Chi cục đã phối hợp với công an xử lý nhiều vụ việc nghiêm trọng, chuyển hồ sơ để cơ quan điều tra xem xét khởi tố theo quy định.

Hóa trang làm shipper phát hiện cơ sở sản xuất gói súp giả

Theo ông Kiều Đình Cảnh, mới đây, lực lượng quản lý thị trường phát hiện một đối tượng chào bán trên sàn thương mại điện tử và mạng xã hội các gói bột súp mang nhãn hiệu Acecook. Trong khi đó, doanh nghiệp không bán riêng loại sản phẩm này ra thị trường mà chỉ đóng kèm trong các gói mì.

Từ dấu hiệu bất thường, lực lượng quản lý thị trường phối hợp với Công an xã Hoài Đức theo dõi cơ sở khoảng một tháng. Cán bộ tham gia phải hóa trang thành người vận chuyển hàng hóa, đồng thời theo dõi tại cơ sở.

“Đối tượng chỉ chờ buổi tối mới mang hàng ra”, ông Cảnh nói.

Khi kiểm tra, lực lượng chức năng phát hiện hoạt động sản xuất quy mô lớn, sử dụng máy móc công nghiệp cùng nhiều nguyên liệu để phối trộn. Tang vật được tạm giữ, bàn giao cho công an. Theo ông Cảnh, vụ việc đã có quyết định khởi tố.

Ngoài vụ sản xuất gói súp gia vị giả tại Hoài Đức, lực lượng quản lý thị trường phối hợp với công an còn phát hiện vụ việc liên quan đến 1.260 tấn chân gà quá hạn sử dụng.

Cụ thể, Đội Quản lý thị trường số 14 phối hợp với Công an TP Hà Nội kiểm tra Kho lạnh An Việt - Công ty CP Xuất nhập khẩu và Phát triển thương mại An Bình tại Khu công nghiệp Quang Minh, xã Quang Minh, phát hiện 260 tấn chân gà do nước ngoài sản xuất đã quá hạn sử dụng. Mở rộng điều tra, công an phát hiện thêm hơn 1.000 tấn hàng hóa. Vụ việc đã được chuyển cho Công an TP Hà Nội xem xét khởi tố.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/q8JSLBZ0zhqyFJOSB

Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)

Ngày 02/10, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định, tại Phiên họp thứ 7, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Phiên họp tập trung xem xét, đánh giá toàn diện các chính sách lớn, việc thể chế hóa Nghị quyết của Đảng, tính đồng bộ của hệ thống pháp luật cũng như các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh từ thực tiễn thị trường bất động sản hiện nay.

Trình bày Báo cáo tóm tắt về Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, dự án luật được xây dựng nhằm thể chế hóa đầy đủ, kịp thời các chủ trương, đường lối, chính sách của Đảng và Nhà nước. Đặc biệt, luật hóa các quan điểm chỉ đạo quan trọng tại Nghị quyết số 18-NQ/TW về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất.

Dự thảo luật tuân thủ nguyên tắc kế thừa các quy định còn phù hợp của Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành, đồng thời sửa đổi, bổ sung các điều khoản mới nhằm giải quyết triệt để những vướng mắc phát sinh từ thực tiễn. Việc sửa đổi tập trung vào các trụ cột chính: phù hợp với mô hình tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, gắn trách nhiệm quản lý với quyền hạn của Ủy ban nhân dân các cấp; tạo môi trường đầu tư kinh doanh thông thoáng, giảm bớt chi phí và thời gian tuân thủ cho doanh nghiệp; tăng cường tính công khai, minh bạch, nâng cao năng lực dự báo và điều tiết thị trường; khắc phục sự chồng lấn giữa pháp luật kinh doanh bất động sản với các hệ thống pháp luật liên quan như đất đai, đầu tư, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng. Đồng thời điều chỉnh một số cơ chế, chính sách đột phá, nhất là chính sách về nhà ở cho thuê, cải tạo chung cư cũ.

Về bố cục, Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) gồm 10 chương, 61 điều (giảm 22 điều so với luật hiện hành), nhấn mạnh 9 nhóm nội dung sửa đổi, bổ sung trọng tâm.

Dự thảo Luật phân quyền, phân cấp triệt để cho chính quyền địa phương. Đáng chú ý là việc chuyển thẩm quyền chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản từ Thủ tướng Chính phủ cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Cùng với đó, cắt giảm nhiều thủ tục hành chính và đơn giản hóa một số điều kiện đầu tư kinh doanh.

Hoàn thiện một số khái niệm cơ bản về kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản, bất động sản có sẵn, bất động sản hình thành trong tương lai. Sửa đổi quy định về việc tổ chức, cá nhân nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài chỉ được mua nhà ở, các loại công trình xây dựng không gắn với chuyển quyền sử dụng đất. Bổ sung quy trình giao dịch bất động sản, trong đó có quy định nguyên tắc thực hiện giao dịch và khung quy trình giao dịch bất động sản.

Bổ sung quy định nguyên tắc chung về chủ đầu tư dự án bất động sản thực hiện trên quỹ đất thanh toán cho dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT); đáp ứng điều kiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của dự án bất động sản được đưa bất động sản vào kinh doanh hoặc thực hiện các biện pháp bảo lãnh và giao Chính phủ quy định chi tiết về việc thực hiện biện pháp bảo đảm, tránh khoảng trống về pháp lý, bảo đảm đồng bộ với quy định pháp luật PPP, pháp luật về đất đai.

Sửa đổi các quy định về kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản theo hướng bảo đảm đồng bộ với pháp luật đất đai, đầu tư và các pháp luật có liên quan.

Làm rõ nguyên tắc cơ quan quản lý, điều kiện và trình tự áp dụng hợp đồng, thống nhất việc áp dụng hợp đồng theo Luật Kinh doanh bất động sản, khắc phục chồng lấn với pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, nhất là quy định về đăng ký hợp đồng theo mẫu với mua bán căn hộ chung cư.

Bổ sung cơ chế bảo đảm đối với 5% giá trị còn lại của hợp đồng kinh doanh bất động sản được bảo đảm bằng việc chuyển tiền vào tài khoản phong tỏa hoặc theo thỏa thuận của các bên.

Sửa đổi, bổ sung quy định về xây dựng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo hướng bảo đảm dữ liệu được tạo lập, cập nhật "đúng, đủ, sạch, sống".

Bổ sung quy định về mã định danh điện tử tạo lập cho từng sản phẩm bất động sản, cũng như các đối tượng khác thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở.

Trình bày Báo cáo thẩm tra sơ bộ dự án Luật, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội Phan Văn Mãi cho biết, Thường trực Ủy ban tán thành sự cần thiết sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, đi sâu vào các nội dung lớn của dự thảo Luật, cơ quan thẩm tra đã chỉ ra nhiều vấn đề trọng tâm cần tiếp tục rà soát, làm rõ và hoàn thiện.

Về quyền mua, thuê mua bất động sản của chủ thể có yếu tố nước ngoài, Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội đề nghị tiếp tục rà soát, bảo đảm thể chế đúng, đầy đủ tinh thần của Nghị quyết số 21; bảo đảm sự thống nhất, đồng bộ giữa dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản, dự thảo Luật Đất đai, Luật Nhà ở và các luật khác có liên quan. Cần sử dụng thống nhất thuật ngữ và xác định rõ phạm vi quyền của nhóm chủ thể; tiếp tục nghiên cứu, làm rõ về điều kiện đăng ký và chuyển nhượng; ranh giới phần tài sản được sở hữu, phần sở hữu chung; quyền tiếp cận và khai thác đối với công trình có nhiều lớp không gian sử dụng. Đáng chú ý, cơ quan thẩm tra lưu ý cần làm rõ phạm vi, ranh giới, vị trí, tiêu chí, tính chất khu vực và cơ chế quản lý, theo dõi, kiểm soát thật chặt chẽ, hiệu quả nhằm bảo đảm quốc phòng, an ninh, trật tự an toàn xã hội.

Về điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh đối với dự án trên quỹ đất thanh toán dự án BT, cơ quan chủ trì thẩm tra lưu ý, dự thảo Luật quy định dự án bất động sản thực hiện trên quỹ đất thanh toán cho dự án BT phải cơ bản đáp ứng các điều kiện như các dự án bất động sản khác. Cơ quan thẩm tra đề nghị làm rõ nghĩa vụ được bảo đảm, phân định rõ các loại bảo lãnh và các hình thức bảo lãnh khác được dẫn chiếu pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), bảo đảm rõ ràng, hợp lý.

Về kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai, cơ quan thẩm tra đề nghị rà soát, hoàn thiện quy định rõ ràng, đầy đủ tại Luật về chủ thể đứng tên, quyền đối với khoản tiền lãi phát sinh, thời điểm nộp phần giá trị còn lại (tương đương 5% giá trị hợp đồng) vào tài khoản bảo đảm thanh toán. Làm rõ cơ quan có thẩm quyền xác định lỗi của chủ đầu tư, phân định rõ trường hợp lỗi do lý do chủ quan với lỗi do lý do khách quan. Làm rõ nghĩa vụ chịu phí quản lý tài khoản và việc xử lý khoản tiền bảo đảm khi chậm cấp giấy chứng nhận vì nguyên nhân không thuộc lỗi của chủ đầu tư, khi chủ đầu tư mất khả năng thanh toán hoặc tổ chức tín dụng nơi mở tài khoản không thể thực hiện chi trả.

Đồng thời rà soát quy định bảo đảm rõ ràng về quyền lựa chọn của khách hàng đối với bảo lãnh ngân hàng. Bổ sung căn cứ đánh giá tác động và chi phí tuân thủ của việc mở rộng yêu cầu có văn bản xác nhận đủ điều kiện kinh doanh sang các loại bất động sản hình thành trong tương lai ngoài nhà ở; rà soát bảo đảm không quy định tại dự thảo luật các quy định chưa làm rõ sự cần thiết, điều kiện thực hiện và tác động của nội dung được sửa đổi, bổ sung.

Về chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội đề nghị bổ sung kết quả tham vấn và làm rõ giải pháp trong trường hợp chủ đầu tư không có khả năng hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai dẫn đến tình trạng dự án đình trệ kéo dài, vừa gây lãng phí, vừa không bảo đảm khoản thu của Nhà nước. 

Về hợp đồng kinh doanh bất động sản, cơ quan thẩm tra đề nghị bổ sung sự cần thiết, cơ sở thực tiễn và đánh giá tác động của việc mở rộng các loại hợp đồng được chuyển nhượng; làm rõ điều kiện chuyển nhượng, nguyên tắc chuyển giao, kế thừa quyền và nghĩa vụ. Đồng thời làm rõ quan hệ giữa công khai hợp đồng mẫu và đăng ký hợp đồng theo mẫu, bảo đảm thống nhất với Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thương mại, Luật Cạnh tranh, Luật Quản lý ngoại thương và Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng. Bổ sung rà soát quy định rõ những trường hợp bắt buộc công chứng, chứng thực hợp đồng và những trường hợp cho phép lựa chọn theo yêu cầu của các bên, bảo đảm không tạo thành gánh nặng thủ tục hành chính không cần thiết.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/QvWWNef4BbBou2QTf

Nguồn: Dân Trí; Vietnamnet; CafeF; Luật Sư Việt Nam