Nỗ lực đưa ngành muối trở về đúng vị thế

(Ảnh minh họa).

Việt Nam là nước có nhiều tiềm năng sản xuất muối nhưng vẫn phải nhập khẩu hàng trăm nghìn tấn muối mỗi năm. Trong khi đó, muối nội địa giá trị thấp, tồn kho nhiều.

Nghịch lý ngành muối

Theo Cục Kinh tế hợp tác và Phát triển nông thôn (Bộ NN&PTNT), nghề làm muối của Việt Nam là một nghề truyền thống có từ lâu đời. Đây được cho là ngành sản xuất có tầm quan trọng đối với sự phát triển kinh tế của đất nước.

Tuy nhiên, một thực tế đang tồn tại là mặc dù nước ta có nhiều tiềm năng để sản xuất muối khi có bờ biển dài hơn 3.200km, nhiều địa phương có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển cánh đồng muối như: Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận…nhưng hiện nay, muối của Việt Nam chưa được đánh giá cao, giá bán thấp.

Đồng thời, dù sản lượng muối trung bình trong những năm gần đây đạt trên 1 triệu tấn/năm nhưng vẫn không đủ để đáp ứng nhu cầu sử dụng hàng năm của cả nước, rơi vào khoảng từ 1,5-1,6 triệu tấn. Mỗi năm Việt Nam vẫn phải nhập khẩu từ 400-600 nghìn tấn muối để đáp ứng nhu cầu trong nước.

Đây cũng là vấn đề “nan giải” khi dự báo nhu cầu về tiêu dùng muối toàn quốc sẽ đạt khoảng 2 triệu tấn vào năm 2030, trong đó, muối công nghiệp 1,35 triệu tấn.

Bên cạnh đó, theo báo cáo của Bộ Công Thương, giai đoạn 2017-2020, lượng muối nhập khẩu theo hạn ngạch thuế quan công bố là 110.000 tấn. Trong khi tổng nhu cầu muối công nghiệp của các doanh nghiệp để sản xuất hiện nay khoảng 350 nghìn tấn. Lượng muối nhập khẩu theo hạn ngạch thuế quan được phân giao còn thấp, không đủ đáp ứng nhu cầu sản xuất hóa chất.

Dù nhu cầu trong nước lớn song diện tích sản xuất muối của nước ta lại ngày càng thu hẹp. Diện tích sản xuất muối năm 2022 là 11.009 ha, năm 2017 diện tích đạt cao nhất 13.158 ha, năm 2018 diện tích đạt 13.074 ha… Diện tích giảm dần trong những năm gần đây do thu nhập từ sản xuất muối thấp, người dân đã dần chuyển đổi diện tích sản xuất kém hiệu quả sang nuôi trồng thủy hải sản hoặc chuyển sang làm nghề khác nên một số diện tích sản xuất muối bị bỏ hoang.

Theo báo điện tử Đảng Cộng sản Việt Nam, lý giải cho thực trạng trên có thể thấy do việc sản xuất muối của nước ta hiện nay chủ yếu vẫn theo phương pháp thủ công, quy mô phân tán theo hộ diêm dân (chiếm tới 69% diện tích), nên năng suất, chất lượng muối thấp.

Chất lượng và số lượng muối tại các đồng muối công nghiệp chưa đáp ứng được yêu cầu của ngành công nghiệp hóa chất, nên vẫn phải nhập khẩu muối công nghiệp. Lượng muối của các đồng muối công nghiệp chủ yếu phục vụ chế biến muối tinh, cung cấp muối cho ngành công nghiệp chế biến thực phẩm nên cạnh tranh trực tiếp với muối do diêm dân sản xuất.

Thứ nữa, có thể thấy, tại một số vùng sản xuất muối của nước ta có điều kiện tự nhiên rất thuận lợi cho phát triển sản xuất muối quy mô công nghiệp nhưng chưa được quan tâm đầu tư phát triển.

Đáng chú ý, vấn đề khó khăn trong liên kết sản xuất muối cũng là một nguyên nhân dẫn đến ngành muối Việt Nam chưa có thế mạnh cạnh tranh. Và đây cũng chính là lý do hiện nay mặc dù có nhiều nhà đầu tư muốn tham gia vào ngành chế biến muối, tuy nhiên, do chưa có sự liên kết nên việc thu hút đầu tư vào rất khó.

Ví dụ tại tỉnh Bạc Liêu, hiện hoạt động của các hợp tác xã trong lĩnh vực diêm nghiệp còn gặp nhiều khó khăn do muối làm ra chỉ bán được cho thương lái, chưa có hợp đồng ký kết giữa hai bên, chưa liên kết được với các doanh nghiệp thu mua của địa phương.

Trong khi đó, các doanh nghiệp sản xuất chế biến muối trên địa bàn tỉnh chưa có nhiều hoạt động trong việc liên kết tiêu thụ, bao tiêu sản phẩm cho các hợp tác xã, tổ hợp tác và diêm dân sản xuất muối. Nguyên nhân do giao thông đi lại và vận chuyển, mua bán trao đổi muối của diêm dân sản xuất tại đồng ruộng tới khu chế biến, bảo quản của các doanh nghiệp rất khó khăn, làm tăng thêm chi phí giá thành sản xuất.

Mặt khác, hiện nay, tất cả cơ sở vật chất phục vụ sản xuất muối của diêm dân đều đã xuống cấp, thậm chí hư hỏng nghiêm trọng, dẫn đến năng suất muối không cao. Cùng với sản xuất phụ thuộc rất nhiều vào điều kiện thời tiết, đặc biệt trước những ảnh hưởng của biến đổi khí hậu, mưa nắng thất thường đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến nghề sản xuất muối phơi nước hiện nay. Sản lượng muối cung cấp cho các cơ sở chế biến không ổn định, ảnh hưởng đến sự gắn bó, liên kết giữa diêm dân và các doanh nghiệp.

Theo ông Bùi Sơn Long, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Công nghệ Muối biển: “Nhu cầu muối trong nước rất cao nhưng tại sao chúng ta không phát triển được? Điều này do hầu hết là chúng ta làm muối giống nhau, mặc dù có lợi thế nhưng làm muối thô, làm giống nhau nên cạnh tranh rất khó.”

Phân tích thêm về nguyên nhân của nghịch lý ngành muối hiện nay, bà Nguyễn Thu Thủy, Trưởng ban phát triển dự án thuộc Tập đoàn BIM Group cho rằng, do việc hạ tầng đồng muối không được đầu tư nâng cấp đồng bộ nên đã ảnh hưởng đến năng suất, chất lượng muối, dẫn đến giá thành bán không cạnh tranh được với muối nhập khẩu.

Cùng với đó là việc chúng ta còn chủ yếu sản xuất muối thô, chưa đáp ứng được khoa học công nghệ để đưa vào chuỗi sản xuất; khâu lưu trữ, vận chuyển logistics còn yếu. Số lượng doanh nghiệp lớn đầu tư vào ngành muối vẫn còn hạn chế, chất lượng muối chưa được đồng đều, giá cả đầu ra còn bấp bênh,…

Cùng với những khó khăn trên, hiện nay, thị trường muối gần như chưa có sự quảng bá thương hiệu, chỉ dẫn địa lý nên chưa xuất hiện các thương hiệu mạnh có tính chủ đạo, dẫn dắt,…Việc cho các hộ diêm dân vay vốn đầu tư sản xuất muối cũng khó triển khai, vì thu nhập từ sản xuất muối thấp nên nhiều hộ dân gặp khó khăn trong vấn đề trả nợ Ngân hàng đúng thời hạn quy định.

Chính việc giá bán muối thấp cũng là nguyên nhân lý giải tại sao nhiều diêm dân không mấy mặn mà với sản xuất muối nên đã bỏ ruộng để chuyển sang công việc khác có thu nhập cao hơn.

Nâng tầm muối Việt

Thông tin trên Bnews, để nâng tầm muối Việt, thì việc đổi mới công nghệ, đa dạng hóa sản phẩm, giúp người tiêu dùng hiểu đúng về các sản phẩm muối… là những giải pháp được các chuyên gia, doanh nghiệp đưa ra.

Theo thống kê đến nay, cả nước có 73 cơ sở chế biến muối tinh, muối trộn i-ốt, muối sạch xuất khẩu... Trong số đó, 13 sơ sở chế biến muối (chiếm 19,7%) đã đầu tư ứng dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật, công suất 15.000 - 22.000 tấn/năm và 1 cơ sở đã đầu tư 2 dây chuyền thiết bị đồng bộ nhập khẩu của Tây Ban Nha có công suất 200.000 tấn/năm.

Các cơ sở này có hạ tầng tương đối đồng bộ, đảm bảo các điều kiện vệ sinh an toàn thực phẩm nên chất lượng muối chế biến được nâng cao và mang lại hiệu quả trong sản xuất chế biến muối.

Ông Lục Mạnh Tùng, Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Agritech cho biết, doanh nghiệp đã cùng Bộ NN&PTNT xây dựng dự án hỗ trợ cho diêm dân. Vấn đề đầu tiên doanh nghiệp nhận thấy cần phải làm là nâng cao năng lực dự trữ muối cho nông dân, hợp tác xã.
Hiện công ty đang cùng Cục Kinh tế hợp tác và Phát triển nông thôn xây dựng quỹ hợp tác xã. Nguồn vốn từ quỹ này sẽ cho các hợp tác xã vay vốn, bởi các hợp tác xã hiện nay khó khăn nhất là tiếp cận các nguồn tài chính, các khoản vay vốn.

Về thị trường muối hiện nay, ông Hồ Xuân Vinh, Giám đốc công ty TNHH ABACA Việt Nam cho rằng, người tiêu dùng Việt Nam đang đánh đồng các sản phẩm muối mà chưa biết rõ đến chất lượng của từng loại. Nhiều doanh nghiệp sản xuất muối đã đầu tư trang thiết bị máy móc hiện đại để đưa ra sản phẩm muối đa dạng với nhiều giá trị mang lại lợi ích khác nhau cho người tiêu dùng. Nhưng để người tiêu dùng tìm hiểu và chọn lựa những sản phẩm chất lượng vẫn đang là một bài toán khó.

Theo các chuyên gia, phát triển các sản phẩm muối cần đa dạng hơn như muối hầm, muối cho người ăn kiêng, muối làm đẹp… Hiện tại sản phẩm muối biển sạch giàu vi lượng có lợi sức khỏe của Việt Nam đã xuất khẩu sang một số nước như: Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc... nhưng số lượng chỉ ở vài chục nghìn tấn mỗi năm. Các doanh nghiệp đang thúc đẩy, tìm kiếm thị trường nước ngoài để xuất khẩu muối nhằm đem lại giá trị kinh tế cao hơn.

Ông Vinh mong muốn trong thời gian tới, Bộ NN&PTNT sẽ là đầu mối kết nối các doanh nghiệp với các dự án muối để tiếp cận và phát triển nghề muối, xây dựng chuỗi giá trị nhằm ổn định thu nhập cho người nông dân. Qua đó cũng đẩy mạnh truyền thông, quảng bá những sản phẩm chất lượng, an toàn tới người tiêu dùng.

Bên cạnh đó, ông Vinh cũng đề xuất Bộ NN&PTNT có những hỗ trợ trong xây dựng và hoàn thiện các quy định, tiêu chí để đảm bảo chất lượng muối.

Theo ông Lê Đức Thịnh, Cục trưởng Cục Kinh tế hợp tác và Phát triển nông thôn, để phát triển ngành muối theo hướng hiệu quả, bền vững trên cơ sở tận dụng tối đa lợi thế của các địa phương có truyền thống sản xuất muối; nâng cao năng suất, chất lượng và đa dạng hóa các loại sản phẩm về muối đáp ứng nhu cầu trong nước và xuất khẩu, nâng cao thu nhập cho người dân làm muối, Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 1325/QĐ-TTg phê duyệt Đề án phát triển ngành muối giai đoạn 2021-2030.

Triển khai để án trên, Bộ NN&PTNT triển khai xây dựng Đề án nâng cao chất lượng và chuỗi giá trị ngành hàng muối Việt Nam giai đoạn 2021 – 2025, Đề án được thực hiện trên địa bàn của 7 tỉnh: Nam Định, Thái Bình, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bến Tre, Bạc Liêu.

Với các dự án như: đầu tư nâng cấp, cải tạo cơ sở hạ tầng; xây dựng mô hình khuyến diêm, thúc đẩy liên kết và cơ giới hóa; chế biến đa dạng hóa sản phẩm gắn với xây dựng chuỗi liên kết tiêu thụ; xây dựng thương hiệu, chỉ dẫn địa lý, xúc tiến thương mại nhằm đảm bảo phát triển ngành muối theo hướng hiệu quả, bền vững, tạo việc làm, nâng cao thu nhập, ổn định đời sống của diêm dân. Ngành muối Việt Nam từng bước tiến lên hiện đại ngang tầm các nước khu vực, thỏa mãn nhu cầu muối trong nước, từng bước thay thế lượng muối nhập khẩu.

Không chỉ tạo giá trị kinh tế, hương vị muối còn chứa đựng hồn của đất vàng biển bạc. Tích hợp ứng dụng khoa học kỹ thuật, sản xuất gắn với tập quán canh tác, mang đậm bản sắc dân tộc của mỗi vùng miền vào giá trị sản phẩm, hay những trải nghiệm du lịch trên các cách đồng muối trắng tạo nên những giá trị, nét đẹp riêng có của muối Việt Nam trên thị trường thế giới.

Kích cầu trước mùa tựu trường

Càng đến gần dịp khai giảng năm học mới, thị trường sản phẩm, hàng hóa phục vụ việc học tập càng sôi động. Nhiều bậc phụ huynh, việc chuẩn bị, sắm sửa cho con trước thềm năm học mới mang lại niềm hạnh phúc lớn lao nên luôn ưu tiên chọn cho con mình những sản phẩm chất lượng nhất, an toàn nhất

Để việc sắm sửa cho mùa tựu trường chu đáo và đỡ mất thời gian hơn, nhiều gia đình đã bảo nhau đến các cửa hàng, siêu thị bày bán đa dạng sản phẩm từ tập vở, đồ dùng học tập, cặp sách, sữa, bánh, bình đựng nước… Đặc biệt, những địa chỉ có bán hàng giảm giá, khuyến mãi "sốc" nhóm hàng này luôn được đưa vào danh sách ưu tiên.

Con đi học, cha mẹ hồi hộp

Trao đổi với chúng tôi, nhiều phụ huynh cho biết vừa căng thẳng, hồi hộp, vừa háo hức khi cùng con chuẩn bị bước vào năm học mới. Một số gia đình chọn cách tham gia cùng con trong quá trình chuẩn bị, tư vấn cho con lựa chọn những sản phẩm phù hợp với nhu cầu và điều kiện kinh tế gia đình. "Tôi thích cùng con đi chọn mua tập học sinh, bút viết, bộ dụng cụ học tập, cùng con tỉ mẫn bao dán, đề tên lên từng cuối tập, sách. Cảm giác như mình là bạn của con và được quay về thời học sinh của mình" – chị Trần Thị Thu Thảo, ngụ quận 8, TP HCM chia sẻ.

Theo chị Thảo, những năm gần đây, việc chuẩn bị cho 2 con tựu trường đơn giản, đỡ mất thời gian hơn rất nhiều vì sách giáo khoa, đồng phục đã mua trong trường. Còn lại ba lô, giày vớ, mũ nón, tập viết…, đồ ăn thức uống bổ sung dinh dưỡng đều có bán trong siêu thị. "Chẳng hạn trong Co.opmart, hàng hóa phục vụ năm học mới luôn phong phú, nhiều mẫu mã mới và luôn có khuyến mãi. Chỉ cần bỏ ra 2 giờ đồng hồ ở Co.opmart là có thể sắm đủ bộ, vừa yên tâm về chất lượng vừa được khuyến mãi giảm giá" – chị Thảo nêu kinh nghiệm.

Thêm năng lượng cho trẻ đến trường

Ông Nguyễn Ngọc Thắng, Giám đốc khối vận hành hoạt động Co.opmart kiêm Giám đốc Marketing Liên hiệp HTX Thương mại TP HCM (Saigon Co.op), cho biết để chung tay cùng các bậc phụ huynh tiếp sức cho trẻ đến trường, Saigon Co.op sẽ liên tục thực hiện các chương trình ưu đãi dành cho học sinh – sinh viên từ nay cho đến ngày khai trường. Các chương trình bao gồm: khuyến mãi trực tiếp tại điểm bán; giảm giá dụng cụ học tập; bình ổn giá các mặt hàng mùa khai trường và các hoạt động xã hội dành cho các em ở vùng sâu vùng xa.

Cụ thể, từ nay đến ngày 9-8, hằng trăm siêu thị, đại siêu thị, cửa hàng tiện lợi của Saigon Co.op bao gồm Co.opmart, Co.opXtra… giảm giá từ 20% - 30% cho các sản phẩm dụng cụ học tập, quần áo cho các bé gồm bình nước học sinh, đèn led bàn học, bình giữ nhiệt inox, ghế nhựa, bút chì, bộ compa, thước eke, thước kẻ, hộp bút sáp, vỉ bút lông kim, vỉ bút bi, vỉ bút chì gỗ, bộ bảng viết, bộ thước kẻ, thú nhồi bông các loại, dép nhựa trẻ em, nón trẻ em, balo học sinh, quần short trẻ em, bộ thun thể thao trẻ em, quần lót trẻ em, áo lá trẻ em, bộ đồ bơi bé gái từ 2-8 tuổi…

Ngoài ra, hơn 800 siêu thị, đại siêu thị, cửa hàng tiện lợi của Saigon Co.op bao gồm Co.opmart, Co.opXtra, Co.op Food … tổ chức "Lễ hội dinh dưỡng – Năng lượng đến trường" với hơn 1.000 sản phẩm sữa, sữa tươi, nước uống sữa trái cây, sữa chua, sữa chua trái cây, nước trái cây, thực phẩm bổ sung sữa … được giảm giá từ 20% trở lên; các mặt hàng tươi sống, thịt gia súc, thủy hải sản giảm đến 40%.

Với chương trình này, hệ thống bán lẻ thuộc Saigon Co.op ưu đãi giá tốt cho các sản phẩm sữa và chế phẩm từ sữa với giá chỉ từ 14.000 đồng - 63.500 đồng hoặc giảm giá từ 20 – 40%.

Ghi nhận tại các siêu thị Co.opmart, đại siêu thị Co.opXtra trên địa bàn TP HCM, sức mua nhóm hàng đồ dùng học tập và thực phẩm dinh dưỡng đang trên đà tăng nhẹ. Dự kiến, càng đến gần ngày khai giảng, nhu cầu về những mặt hàng này sẽ tăng cao. Các siêu thị đã chuẩn bị đầy đủ nguồn hàng, bổ sung thêm nhiều mã hàng mới nhằm đa dạng sự lựa chọn và tạo thuận lợi tối đa cho khách mua sắm.

“Thủ phủ” công nghiệp Bắc Giang tiếp tục hút vốn ngoại

(Ảnh minh họa).

Nhờ chính sách thu hút đầu tư cởi mở, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, tỉnh Bắc Giang tiếp tục được nhiều Tập đoàn toàn cầu chọn làm "căn cứ" để đầu tư sản xuất lâu dài với lũy kế 7 tháng qua thu hút được hơn 1.550 triệu USD, gấp 1,5 lần so với cùng kỳ.

Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Giang vừa thông qua nghị quyết về đồ án quy hoạch 5 khu công nghiệp, với tổng diện tích hơn 1.100 ha trên tổng số 29 khu công nghiệp. Đến nay, có 8 khu công nghiệp được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng gần 2.000 ha; trong đó, diện tích đất công nghiệp, dịch vụ là 1.393 ha. Diện tích đất công nghiệp cho thuê lại gần 1.000 ha, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp đạt khoảng 71,4% .

5 khu công nghiệp rộng hơn 1.100 ha

Cụ thể, tỉnh Bắc Giang quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Đức Giang, huyện Yên Dũng (tỷ lệ 1/2000). Phạm vi ranh giới lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các xã Tư Mại, Cảnh Thụy, Đồng Phúc và xã Đức Giang. Quy mô đồ án khoảng 287,54 ha.

Khu công nghiệp Đức Giang là khu công nghiệp tập trung, đa ngành nghề, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo, sản xuất và lắp ráp; có tính chất công nghệ kỹ thuật cao, thân thiện với môi trường.

Khu công nghiệp này thu hút các ngành công nghiệp chế biến và sản xuất hàng tiêu dùng; sản xuất, lắp ráp và chế tạo điện, điện tử, điện lạnh, công nghệ thông tin; cơ khí, sản xuất, lắp ráp, chế tạo máy và tự động hóa; các ngành công nghiệp có công nghệ sạch, công nghệ cao và thân thiện môi trường.

Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Hòa Phú mở rộng giai đoạn 2 thuộc huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/2000). Phạm vi ranh giới lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Mai Đình và xã Châu Minh. Quy mô đồ án khoảng 222 ha.

Đây là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo, sản xuất và lắp ráp; có tính chất công nghệ kỹ thuật cao, thân thiện với môi trường.

Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút các ngành công nghiệp chế biến và sản xuất hàng tiêu dùng; sản xuất, lắp ráp và chế tạo điện, điện tử, điện lạnh, công nghệ thông tin; cơ khí, sản xuất, lắp ráp, chế tạo máy và tự động hóa; công nghiệp tin học, phần mềm; chế biến sâu nông thủy sản, thực phẩm đồ ăn, đồ uống.

Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Nghĩa Hưng, huyện Lạng Giang (tỷ lệ 1/500). Phạm vi ranh giới lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Đào Mỹ và xã Nghĩa Hưng. Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 151,79ha.

Khu công nghiệp Nghĩa Hưng là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo, sản xuất và lắp ráp; có tính chất công nghệ kỹ thuật cao, thân thiện với môi trường.

Khu công nghiệp này thu hút các ngành công nghiệp chế biến và sản xuất hàng tiêu dùng; sản xuất, lắp ráp và chế tạo điện, điện tử, điện lạnh, công nghệ thông tin; cơ khí, sản xuất, lắp ráp, chế tạo máy và tự động hóa; công nghiệp tin học, phần mềm; công nghiệp dược, thiết bị y tế.

Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Tiên Sơn - Ninh Sơn, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/2000). Phạm vi ranh giới lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Tiên Sơn, xã Ninh Sơn và xã Vân Hà. Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 222,98 ha. Trong đó, giai đoạn 1 có diện tích khoảng 89,57 ha nằm tại phía Đông đê sông Cầu hiện hữu (trong Đê). Giai đoạn 2 có diện tích khoảng 133,41 ha nằm tại phía Tây đê sông Cầu hiện hữu (ngoài Đê).

Đây là khu công nghiệp có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường; là khu công nghiệp tập trung, đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp này ưu tiên thu hút các lĩnh vực sản xuất, lắp ráp thiết bị, linh kiện truyền dữ liệu, điện thoại di động, máy vi tính và các thiết bị ngoại vi; sản xuất phần mềm và nội dung số; lắp ráp linh kiện và sản phẩm điện, điện tử, điện lạnh, quang học, viễn thông, ô tô, xe máy và các phương tiện, máy móc, thiết bị có động cơ khác.

Khu công nghiệp Tiên Sơn - Ninh Sơn thu hút công nghiệp sản xuất các sản phẩm cơ khí, máy móc thiết bị, khuôn mẫu, đồ kim hoàn, trang sức; sản xuất kim loại, dụng cụ thể thao, đồ chơi, vật liệu xây dựng, thực phẩm, đồ uống, thức ăn chăn nuôi, sản phẩm từ giấy, gỗ, nhựa, cao su.

Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Xuân Cẩm - Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/2000). Phạm vi ranh giới lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Xuân Cẩm và xã Hương Lâm. Quy mô đồ án khoảng 224,02 ha.

Khu công nghiệp này ưu tiên thu hút các lĩnh vực sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, cơ khí chính xác, các sản phẩm từ công nghệ, kỹ thuật cao phục vụ các ngành điện tử, công nghệ thông tin; dược phẩm, mỹ phẩm, vaccine, thiết bị y tế; thực phẩm trái cây; sản xuất, lắp đặt các sản phẩm liên quan đến hệ thống điện mái năng lượng mặt trời.

Chính sách thu hút đầu tư cởi mở

Trong bối cảnh nền kinh tế khó khăn đang "bủa vây" nhiều địa phương trên cả nước, tỉnh Bắc Giang hiện đang tiếp tục mời gọi thành công nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước tới "rót vốn" vào tỉnh.

Trong đó, từ đầu năm đến nay, tỉnh Bắc Giang cấp mới 13 dự án trong nước, vốn đăng ký 2.045 tỷ đồng, bằng 42,2%; 47 dự án FDI, vốn đăng ký 1.199,5 triệu USD, gấp 4,47 lần; điều chỉnh 13 dự án trong nước, vốn đăng ký tăng thêm 1.338,7 tỷ đồng gấp 12,5 lần; điều chỉnh 22 dự án FDI tổng vốn tăng thêm 206,93 triệu USD, bằng 40,4%.

Trong tháng 7, trên địa bàn tỉnh Bắc Giang có 87 doanh nghiệp thành lập mới, vốn đăng ký 577 tỷ đồng. Lũy kế 7 tháng có 1.217 doanh nghiệp thành lập, tăng 31,4% so với cùng kỳ; vốn đăng ký 18.427 tỷ đồng, giảm 15,8%; có 1.163 doanh nghiệp giải thể, tạm ngừng hoạt động, không hoạt động tại địa chỉ, chuyển ra khỏi địa bàn, tăng 8,4%.

Mặc dù Bắc Giang không sở hữu những điều kiện tự nhiên lý tưởng, cũng không nằm trong tam giác trọng điểm kinh tế phía Bắc, không sở hữu cảng biển, sân bay hay cửa khẩu lớn. Tuy nhiên 6 tháng đầu năm 2023, Bắc Giang đạt được kết quả ấn tượng trong thu hút đầu tư. Tính riêng 6 tháng đầu năm 2023, Bắc Giang là tỉnh đứng thứ 2 cả nước về kết quả thu hút nguồn vốn FDI (sau thành phố Hà Nội).

Tá hỏa phát hiện “cò đất” bán chênh cả tỷ đồng giữa bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng

Không khó để bắt gặp một sản phẩm bất động sản được nhiều môi giới khác nhau rao bán với mức giá khác nhau. Tuy nhiên, có trường hợp mức giá các môi giới đưa ra lại chênh lệch rất lớn.

Tình trạng môi giới bất động sản rao bán chênh so với mức giá của chủ nhà đưa ra không mới trên thị trường. Với chiêu thức này, các môi giới dù không phải bỏ vốn ôm hàng nhưng vẫn có lời lớn.

Tưởng rằng, việc môi giới bán chênh chỉ diễn ra trong bối cảnh thị trường sôi động. Song, thời gian gần đây tình trạng này vẫn diễn ra, thậm chí môi giới còn bán chênh hàng tỷ đồng. Khiến chủ nhà khi phát hiện cũng phải ngã ngửa.

Anh Nguyễn Tuấn Anh (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, thời điểm tháng 5/2023, anh gửi môi giới bán một căn nhà mặt phố đã xây dựng 5 tầng, nằm trên địa bàn quận Thanh Xuân có diện tích 60m2, với giá 20 tỷ đồng, tương đương hơn 330 triệu đồng/m2.

“Căn nhà đó vẫn đang được tôi cho thuê với mức giá 40 triệu đồng/tháng. Trước khi đưa ra giá bán tôi đã tham khảo môi giới, họ nói mức giá đã sát với thị trường. Vì tin tưởng nên tôi cũng chỉ gửi 1 đơn vị rao bán. Tuy nhiên, chờ đợi hơn 1 tháng, tôi vẫn không thấy có thông tin gì mới. Tôi có hỏi người đang thuê nhà, được biết thi thoảng môi giới có dẫn khách tới xem”, anh Tuấn Anh nói.

Vì đến giai đoạn cần tiền gấp, anh Tuấn Anh liên tục thúc giục, song cũng chỉ nhận được câu trả lời từ môi giới: “Thị trường bất động sản hiện trầm lắng, vắng khách mua nên phải chờ thêm”.

Tuy nhiên, cách đây hơn 1 tuần, anh Tuấn Anh tham gia vào các hội nhóm về bất động sản trên Facebook để chủ động kết hợp rao bán. Lúc này, anh mới tá hỏa phát hiện căn nhà của mình được các môi giới rao bán với mức giá 22 - 23,5 tỷ đồng. Vì bức xúc, anh Tuấn Anh đã giao cho các đơn vị khác rao bán.

“Thực tế, tôi đã chấp nhận trả môi giới mức phí hoa hồng cao hơn bình thường vì biết thị trường kém thanh khoản. Có thể đây là một phần lý do khiến căn nhà của tôi khó bán thời gian qua. Khoảng 10 ngày trước tôi đã gửi các đơn vị khác rao bán. Đến nay tôi đang thương thảo về giá với 2 khách mua. Nếu thuận lợi, có thể căn nhà sẽ sớm sang tay chủ mới”, anh Tuấn Anh nói.

Thực tế, cùng một căn nhà nhưng được rao bán nhiều mức giá khác nhau khiến người mua cũng bị loạn giá. Theo đó, họ cảm thấy nghi ngờ về sản phẩm, thậm chí họ né tránh khi mua. Mặc dù thị trường trầm lắng, song tại các trang mua bán bất động sản, không khó để bắt gặp trường hợp cùng một căn nhà, mảnh đất nhưng được các môi giới rao bán với sự chênh lệch lớn về giá.

Đơn cử, một căn nhà có diện tích 51m2 được xây dựng 6 tầng tại mặt phố Thanh Đàm, môi giới tên N.T.T rao bán với giá 11,8 tỷ đồng. Nhưng cũng tại trang mua bán đó, môi giới khác lại rao bán căn nhà với giá 13,5 tỷ đồng, chênh lệch 1,7 tỷ đồng.

Theo anh Vũ Thanh Tùng, chủ một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội, chuyện môi giới bán chênh không hiếm trên thị trường bất động sản. Còn có trường hợp môi giới thỏa thuận khách sẽ thu về số tiền mong muốn. Môi giới sẽ nhận về phần chênh lệch thay vì người bán phải trả phí hoa hồng. Tuy nhiên, theo anh Tùng nếu như trước kia trong lúc thị trường sôi động có thể dễ bán, còn thời điểm này giảm giá bán cũng khó.

“Việc mua bán dễ dàng đa phần vẫn phải qua môi giới vì họ có tệp khách hàng rộng. Tuy nhiên, môi giới bán chênh trong thời điểm này không khác gì kéo thêm người mua vào thế khó. Người muốn bán thì không bán được, còn môi giới thì vẫn không có giao dịch, đồng nghĩa không lấy được tiền hoa hồng”, anh Tùng nói.

Theo anh Tùng, thực tế, những bất động sản phục vụ nhu cầu thực vẫn có giao dịch, khác với phân khúc đất nền. Nhưng việc một căn nhà/mảnh đất được rao bán với nhiều mức giá khác nhau khiến người mua cũng bị loạn, như lạc vào ma trận. Từ đó, khách mua sẽ có phần cảnh giác, hoặc né tránh. Do vậy, sản phẩm bất động sản đó càng trở nên khó thanh khoản, nhất là trong bối cảnh khách hàng có nhiều sự lựa chọn như hiện nay.

Ở góc nhìn của chuyên gia, TS. Đinh Thế Hiển cũng cho rằng, thị trường bất động sản hiện đang xuất hiện tình trạng một số khu vực nhà đầu tư chấp nhận giảm giá lên tới 20% nhưng vẫn không bán được. Hay nói cách khác là tình trạng đóng băng mà nhiều người vẫn không hiểu vì sao.

Ông Hiện cho rằng, có một thực trạng là nhiều người gửi “cò đất” bán nhưng cò vẫn giữ ở một mức giá nào đó trên thị trường cao hơn giá mà người bán đưa ra, do đó mới khó bán. Song, theo phân tích của vị này, không phải sản phẩm nào giảm giá cũng hấp dẫn người mua.

Nguồn: Người Đưa Tin; Người Lao Động; Soha; CafeF