XỬ LÝ CẢ LÃNH ĐẠO DIỆN BỘ CHÍNH TRỊ, BAN BÍ THƯ QUẢN LÝ

Ủy ban Pháp luật và Tư pháp nhận thấy công tác phát hiện, xử lý tham nhũng, tiêu cực tiếp tục được đẩy mạnh; làm rõ sai phạm, xử lý nhiều cán bộ, công chức, trong đó có cả lãnh đạo thuộc diện Bộ Chính trị, Ban Bí thư quản lý.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội sáng nay cho ý kiến về các báo cáo của Chính phủ về công tác phòng, chống tội phạm và vi phạm pháp luật, công tác thi hành án, công tác phòng, chống tham nhũng năm 2025; các báo cáo công tác của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Chánh án Tòa án nhân dân tối cao năm 2025 và tổng kết công tác nhiệm kỳ Quốc hội khóa 15.

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Hoàng Thanh Tùng đã trình bày thẩm tra các báo cáo.

Về báo cáo của Chính phủ về công tác phòng, chống tội phạm và vi phạm pháp luật năm 2025, thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp nhận định mặc dù các loại tội phạm và vi phạm pháp luật đều giảm so với cùng kỳ (giảm 21%). Tuy nhiên, một số loại tội phạm vẫn tăng như lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, gây rối trật tự công cộng.

Phát hiện nhiều phương thức, thủ đoạn mới của tội phạm kinh tế, lừa đảo, buôn lậu. Số tài sản tham nhũng thu hồi ở giai đoạn điều tra tăng rất cao (tăng 181,01%).

Tội phạm liên quan đến lãng phí trong đầu tư, xây dựng gây thiệt hại nghiêm trọng đến ngân sách nhà nước được phát hiện, xử lý nhiều hơn. Tuy nhiên, tội phạm ma túy tiếp tục diễn biến phức tạp với quy mô lớn, có tính chất đặc biệt nghiêm trọng; vi phạm pháp luật và tội phạm về lĩnh vực an toàn thực phẩm diễn ra phức tạp, gây hậu quả nghiêm trọng tới sức khỏe của nhân dân...

Công tác điều tra, xử lý tội phạm cơ bản được tiến hành theo đúng quy định của pháp luật, kết quả một số nội dung công tác vượt chỉ tiêu yêu cầu của Nghị quyết số 96 của Quốc hội. Tuy nhiên, tỷ lệ giải quyết tin báo, tố giác tội phạm mới đạt 85,45%, chưa đạt chỉ tiêu Quốc hội giao...

Không có trường hợp kết án oan hoặc bỏ lọt tội phạm

Về báo cáo của Chánh án TANDTC về công tác của các tòa án, thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp nhận thấy, cùng với tình hình tội phạm diễn biến phức tạp, các tranh chấp dân sự, khiếu kiện hành chính đều tăng so với cùng kỳ năm trước. Về cơ bản, các vụ việc đã được tòa án các cấp xét xử, giải quyết trong thời hạn luật định.

Không có trường hợp nào kết án oan người vô tội hoặc bỏ lọt tội phạm. Việc giải quyết các vụ việc dân sự cơ bản bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên đương sự. Công tác xét xử các vụ án hành chính đã có tiến bộ hơn năm 2024. Việc giải quyết đơn đề nghị giám đốc thẩm, tái thẩm có nhiều cố gắng.

Về báo cáo của Chính phủ về công tác thi hành án, việc thi hành xong các vụ án tín dụng, ngân hàng thu về trên 30.671 tỷ đồng và các vụ án kinh tế, tham nhũng thu trên 22.342 tỷ đồng. Mặc dù vậy, tỷ lệ thi hành án dân sự chung lại giảm 6,13% về việc, chưa đạt chỉ tiêu Quốc hội giao, lượng án có điều kiện thi hành tồn đọng chuyển kỳ sau còn ở mức cao.

Về thi hành án hình sự, dù số lượng người chấp hành án phạt tù tăng mạnh, các cơ sở giam giữ cơ bản bảo đảm tốt an ninh, an toàn và thực hiện chế độ giáo dục cải tạo phạm nhân. Kết quả tích cực thể hiện qua việc Tòa án quyết định giảm thời hạn chấp hành án phạt tù cho 75.008 phạm nhân và Chủ tịch nước quyết định đặc xá cho 22.081 người.

Song, hạn chế lớn đáng lưu ý là công tác quản lý, giám sát tại một số cơ sở giam giữ còn sơ hở, dẫn đến một số trường hợp phạm nhân trốn, phạm tội mới, đánh nhau. Đáng chú ý, số phạm nhân vi phạm kỷ luật và xếp loại cải tạo kém tăng.

Về kết quả công tác phòng, chống tham nhũng, thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp nhận thấy công tác hoàn thiện thể chế và thực hiện các giải pháp phòng ngừa tham nhũng đạt kết quả tích cực. Đã tập trung rà soát, xử lý các công trình, dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, gây thất thoát, lãng phí lớn.

Công tác phát hiện, xử lý tham nhũng, tiêu cực qua hoạt động thanh tra, kiểm tra, kiểm toán tiếp tục được đẩy mạnh. Công tác điều tra, truy tố, xét xử các vụ án tham nhũng cơ bản được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật; tiếp tục phát hiện, xử lý nhiều vụ án tham nhũng lớn, gây hậu quả nghiêm trọng; làm rõ sai phạm, xử lý nhiều cán bộ, công chức, trong đó có cả lãnh đạo thuộc diện Bộ Chính trị, Ban Bí thư quản lý.

Công tác thu hồi tài sản tham nhũng trong giai đoạn điều tra đạt kết quả rất tích cực.

Tuy nhiên, tình trạng vi phạm về thực hiện công khai, minh bạch; trách nhiệm giải trình; định mức, tiêu chuẩn, chế độ; quy tắc ứng xử; kiểm soát tài sản, thu nhập vẫn chưa có nhiều chuyển biến tích cực. Công tác tự kiểm tra phát hiện tham nhũng trong nội bộ chưa có chuyển biến tích cực. Tình trạng tham nhũng ngay trong các cơ quan có nhiệm vụ phòng chống tham nhũng; nhũng nhiễu, tiêu cực trong khu vực hành chính, dịch vụ công chưa được khắc phục.

Thường trực Ủy ban Tư pháp và Pháp luật đề nghị Chính phủ phân tích rõ “nguy cơ” của tham nhũng, lãng phí, tiêu cực đối với sự tồn vong của chế độ đến nay đã được đẩy lùi đến đâu để dự báo đúng tình hình. Cơ quan thẩm tra cũng đề nghị tổng kết, đánh giá đầy đủ các hạn chế, nguyên nhân, nhận diện rõ các khó khăn, thách thức mới trong công tác phòng chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực để đề ra giải pháp đột phá, đáp ứng yêu cầu.

CHỦ TỊCH LIÊN ĐOÀN QUYỀN ANH VIỆT NAM BỊ BẮT TẠI MỸ VÌ CÁO BUỘC LIÊN QUAN ĐẾN ĐƯỜNG DÂY MA TÚY

Theo hồ sơ được đệ trình tại Tòa liên bang khu vực Bắc Phần California, ông Lưu Tú Bảo, Chủ tịch Liên đoàn Quyền Anh Việt Nam (VBF), được cho là thủ lĩnh của một tổ chức tội phạm xuyên quốc gia, bị Úc truy nã vì liên quan đến ma túy.

Tòa liên bang khu vực Bắc Phần California đang xem xét yêu cầu dẫn độ của Chính phủ Úc đối với ông Lưu Tú Bảo, còn được gọi là "Chris" và "Big Brother", 49 tuổi, Chủ tịch Liên đoàn Quyền Anh Việt Nam (VBF). Diễn biến này được tiến hành theo Hiệp ước Dẫn độ giữa hai quốc gia.

Theo đó, ông Lưu Tú Bảo được cho là thủ lĩnh của một tổ chức tội phạm xuyên quốc gia, bị Úc truy nã với cáo buộc âm mưu nhập khẩu một lượng ma túy bị kiểm soát ở biên giới với số lượng thương mại. Cụ thể, các nhà chức trách Úc cáo buộc ông Lưu và các đồng phạm đã âm mưu nhập khẩu 78kg cocaine. Lệnh bắt giữ vị chủ tịch này đã được Tòa án sơ thẩm Melbourne, bang Victoria, ban hành vào ngày 2/4/2025 và vẫn còn hiệu lực.

Tòa liên bang khu vực Bắc Phần California đã tiếp nhận yêu cầu dẫn độ chính thức từ Cố vấn Pháp lý thuộc Bộ Ngoại giao Úc vào ngày 14/8/2025. Theo quy trình, các tài liệu này đã được chuyển đến luật sư của ông Luu và dự kiến sẽ được nộp chính thức tại tòa.

Bên công tố Úc cáo buộc rằng, từ tháng 9/2016 đến tháng 6/2017, ông Lưu Tú Bảo đã âm mưu với các đồng phạm gồm Minh Tan Le, Steven Truong, Van Hieu Le, Barry Ho và những người khác để nhập khẩu khoảng 78kg cocaine từ Nam Mỹ về cảng Melbourne.

Theo hồ sơ vụ án được giao cho Thẩm phán Thomas S. Hixson. thụ lý, Chủ tịch VBF bị bắt tại Hạt Santa Clara, California, Mỹ vào ngày 1/4/2025. Luật sư đại diện cho ông là Larry Mark Bakman và Lawrence Schoenbach. Phiên điều trần tiếp theo dự kiến diễn ra vào sáng 29/1/2026, lúc 11h (theo giờ Việt Nam), tại phòng xử án E, tầng 15 của Tòa liên bang khu vực Bắc Phần California.

Ông Lưu Tú Bảo sinh năm 1976 tại TP.HCM, là công dân song tịch của cả Mỹ và Việt Nam. Ông Bảo làm Chủ tịch VBF khóa II, từ ngày 15/10/2023. Kể từ khi đơn tố cáo được nộp và lệnh bắt giữ được ban hành, ông chủ yếu ở lại TP.HCM, ngoại trừ một số chuyến đi ngắn đến Thái Lan. Các đồng phạm của ông bị bắt ở Úc, đã bị kết tội với các cáo buộc tương tự và đang bị giam giữ. Vào ngày 6/2/2025, ông Lưu Tú Bảo được cho rời TP.HCM bằng hộ chiếu Việt Nam, sau đó đi qua Tokyo (Nhật), rồi sử dụng hộ chiếu Mỹ bay đến Hawaii. Sau đó, ông được cho là đã bay nội địa đến Los Angeles, Mỹ. Vào ngày 2/4/2025, phía Úc đã nhận được thông tin từ Cục Điều tra Liên bang Mỹ rằng ông Lưu Tú Bảo đã bị bắt tại California theo lệnh bắt giữ nội địa của Mỹ về tội bắt cóc và giam giữ người trái phép.

Trước đó, giới quyền anh (boxing) Việt Nam đang xôn xao trước thông tin chủ tịch Liên đoàn Quyền anh Việt Nam (VBF) - ông Lưu Tú Bảo đã mất liên lạc suốt nhiều tháng qua sau khi từ Việt Nam sang Mỹ, không trực tiếp điều hành công việc tại liên đoàn.

Nhiều thành viên VBF hay Liên đoàn Võ tổng hợp TP.HCM (HMMAF) cũng như các địa phương trên cả nước đều không thể gặp, liên lạc được với người đứng đầu của mình để triển khai công việc.

"Ông Bảo về Mỹ lo đám tang cho người thân hồi cuối tháng 3/2025 và mất liên lạc suốt từ đó đến giờ, không liên lạc được. Nhưng các giải đấu của boxing Việt Nam vẫn phải tổ chức bình thường", một thành viên VBF cho biết.

Theo tìm hiểu, ông Bảo ngoài giữ vị trí chủ tịch VBF nhiệm kỳ II (2023 - 2028), Chủ tịch HMMAF nhiệm kỳ I (2022 - 2027), giám đốc điều hành Saigon Sports Club (SSC), còn là chủ sở hữu, người đại diện theo pháp luật nhiều doanh nghiệp tại TP.HCM.

Đáng chú ý, thời điểm tháng 7 vừa qua, một số doanh nghiệp liên quan tới ông Bảo đều có sự thay đổi về chủ doanh nghiệp, người đại diện theo pháp luật.

Trong đó có Công ty TNHH Strength Skill Combatives Technologies. Doanh nghiệp này được lập tháng 11/2023, địa chỉ trụ sở tại TP.HCM.

Lĩnh vực chính của Strength Skill Combatives Technologies là buôn bán thiết bị dụng cụ thể dục, thể thao.

Theo Phòng đăng ký kinh doanh TP.HCM, vốn điều lệ của doanh nghiệp trên là 6 tỷ đồng, ông Lưu Tú Bảo (sinh năm 1976) làm chủ sở hữu, đại diện theo pháp luật.

Nhưng đến tháng 7 năm nay, vị trí chủ doanh nghiệp chuyển sang bà Lê Thị Minh Hương (sinh năm 1991).

Tương tự, Công ty TNHH Saigon Sports Club cũng từng do ông Lưu Tú Bảo làm chủ doanh nghiệp, người đại diện theo pháp luật, nhưng đến cuối tháng 7 năm nay đã có động thái thay đổi.

Theo đó, bà Lê Thị Minh Hương tiếp tục đảm nhiệm thay chức vụ của ông Bảo ở công ty này.

Saigon Sports Club được lập từ năm 2012, với ngành nghề chính là hoạt động của các cơ sở thể thao như võ thuật, thể hình, bơi lội, sân bóng rổ, tennis… Cuối năm ngoái, doanh nghiệp này được ông Bảo tăng vốn từ 20 tỷ lên 40 tỷ đồng.

Ngoài ra, ông Bảo còn là đại diện theo pháp luật của hai doanh nghiệp khác là Công ty TNHH CPD Việt Nam, Công ty TNHH Care A2+ Việt Nam... Sự vắng mặt bất thường của một gương mặt có tầm ảnh hưởng lớn, từng được trao đai danh dự WBA châu Á năm 2023, đã khiến dư luận đặt ra nhiều câu hỏi.

Theo kế hoạch, lúc 17h hôm nay (5/9) sẽ diễn ra cuộc họp trực tuyến Ban Chấp hành VBF liên quan đến ông Lưu Tú Bảo. Sau đó VBF sẽ có thông cáo báo chí chính thức về sự việc sau khi có công văn báo cáo cụ thể với Cục TDTT Việt Nam, Bộ Nội vụ và các cơ quan chức năng. Trong trường hợp không hay xảy ra, nhiều khả năng VBF sẽ phải tiến hành đại hội nhiệm kỳ sớm để bầu chủ tịch mới. Tại đại hội nhiệm kỳ 2023 - 2028, ông Lưu Tú Bảo đã được bầu làm chủ tịch với số phiếu tín nhiệm tuyệt đối.

Hiện tại, ông Lưu Tú Bảo có thể đối mặt với mức án tù chung thân nếu bị dẫn độ và kết tội tại Úc.

KHAI MẠC PHIÊN HỌP THỨ 49 CỦA ỦY BAN THƯỜNG VỤ QUỐC HỘI

Phiên họp thứ 49 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội được tổ chức thành 3 đợt, kéo dài gần 6 ngày, với 32 nội dung chính thức.

Sáng 5-9, tại Nhà Quốc hội, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã khai mạc Phiên họp thứ 49.

Phát biểu khai mạc phiên họp, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cho biết Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) khai mạc Phiên họp thứ 49 cùng với thời điểm ngành giáo dục cả nước tiến hành khai giảng năm học mới, sau thành công Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2-9, với khí thế sôi nổi, niềm tin và quyết tâm cao trong các cấp, các ngành và nhân dân.

Quốc hội cũng đã tổ chức cuộc gặp mặt lần đầu tiên của Tổng Bí thư với các thế hệ đại biểu Quốc hội với quy mô gần 2.000 đại biểu tham dự. Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh đây là sự kiện lớn của Quốc hội, kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và Quốc khánh 2-9, đồng thời hướng đến kỷ niệm 80 năm Ngày Tổng tuyển cử đầu tiên bầu Quốc hội Việt Nam (6-1-1946 - 6-1-2026).

Chủ tịch Quốc hội nêu rõ phiên họp được tổ chức thành 3 đợt, kéo dài gần 6 ngày, với 32 nội dung chính thức và một số nội dung dự phòng. Đây là phiên họp quan trọng để tập trung chuẩn bị cho Kỳ họp thứ 10 - kỳ họp cuối cùng của Quốc hội Khóa XV, triển khai ngay những nhiệm vụ mới theo quy định của pháp luật, bảo đảm hoàn thành trọn vẹn chương trình công tác của cả nhiệm kỳ.

Xem xét, thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) tại Kỳ họp thứ 10

Tại Phiên họp này, UBTVQH sẽ dành phần lớn thời gian cho công tác lập pháp, xem xét 14 dự án luật (trong đó có 7 dự án sửa đổi toàn diện), phạm vi rộng, tác động lớn. Các dự án liên quan trực tiếp đến thể chế kinh tế thị trường, quyền con người, quốc phòng, an ninh, khoa học - công nghệ và đổi mới sáng tạo, nhằm thể chế hóa kịp thời những chủ trương, định hướng lớn của Đảng sau các nghị quyết Trung ương mới ban hành.

Do các dự án luật đều sẽ trình Quốc hội thông qua theo quy trình tại 1 kỳ họp, Chủ tịch Quốc hội đề nghị các cơ quan trình chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng, bảo đảm cơ sở chính trị, cơ sở khoa học và thực tiễn vững chắc, tuân thủ các quy định về tham vấn chính sách và các quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Các cơ quan thẩm tra phát huy tính chủ động, phản biện trách nhiệm với tinh thần xây dựng, nêu rõ những vấn đề cần xin ý kiến Ủy ban Thường vụ Quốc hội, đề xuất cụ thể hướng xử lý. Việc thảo luận cần tập trung vào những vấn đề cốt lõi, tháo gỡ vướng mắc trong thực tiễn, để luật ban hành đi vào cuộc sống, tạo động lực phát triển đất nước.

Từ kinh nghiệm tại Kỳ họp thứ 9 về sự phối hợp của Hội đồng Dân tộc, các Ủy ban của Quốc hội với các cơ quan chủ trì soạn thảo từ sớm, từ xa, xem công việc là công việc chung đã làm rất hiệu quả, Chủ tịch Quốc hội lưu ý, tại Kỳ họp thứ 10 cần tiếp tục phát huy những kết quả đã làm được, trong đó có nội dung xem xét, thông qua Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Quy hoạch.

Thứ hai, cùng với việc xem xét các dự án luật, tại phiên họp, lần đầu tiên UBTVQH trực tiếp quyết định Chương trình lập pháp năm 2026, thay vì trước đây trình Quốc hội quyết định. Việc thay đổi thẩm quyền này nhằm bảo đảm chương trình có tính linh hoạt, bám sát thực tiễn.

UBTVQH cũng xem xét các báo cáo giám sát thường niên, báo cáo kết quả giám sát của Đoàn giám sát của Quốc hội về "Việc thực hiện chính sách, pháp luật về bảo vệ môi trường kể từ khi Luật Bảo vệ môi trường năm 2020 có hiệu lực thi hành" và thảo luận các báo cáo tổng kết nhiệm kỳ của Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch nước, Chính phủ, Kiểm toán Nhà nước và các cơ quan tư pháp...

Một nội dung quan trọng của phiên họp là cho ý kiến lần 2 về việc chuẩn bị Kỳ họp thứ 10, Quốc hội Khóa XV. Dự kiến Kỳ họp tới sẽ xem xét, quyết định gần 70 nội dung lớn, trong đó có nhiều dự án luật sửa đổi toàn diện và các nghị quyết quan trọng nhằm kịp thời thể chế hóa chủ trương của Đảng, đặc biệt là Nghị quyết số 70-NQ/TW về bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045; Nghị quyết số 71-NQ/TW về đột phá phát triển giáo dục và đào tạo; Nghị quyết số 59-NQ/TW về hội nhập quốc tế trong tình hình mới, cùng chủ trương đầu tư các chương trình mục tiêu quốc gia về giáo dục, y tế, chăm sóc sức khỏe, dân số và phát triển giai đoạn 2026 - 2035…

VÌ SAO NHÀ Ở XÃ HỘI 'VỪA THIẾU, VỪA Ế'?

Nhà ở xã hội đang bứt tốc, tiến tới hoàn thành kế hoạch xây dựng 100.000 căn trong năm 2025. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, dù nhà ở xã vẫn thiếu, song nhiều nơi xây xong bán không được.

Năm 2025 sẽ hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội

Theo dữ liệu nghiên cứu của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), từ trước năm 2023, nguồn cung nhà ở xã hội luôn trong tình trạng thiếu hụt, không thể đáp ứng nhu cầu thực tế của hàng triệu công nhân, người lao động đô thị và các đối tượng khác được hưởng chính sách về nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, chỉ trong vòng ba năm, kể từ khi đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" đi vào triển khai, thị trường đã ghi nhận những tín hiệu tích cực.

Số liệu thống kê từ Bộ Xây dựng cho thấy, lũy kế đến nay, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn. Trong đó 146 dự án hoàn thành, quy mô hơn 103.000 căn; 144 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô hơn 127.000 căn; 402 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô hơn 400.000 căn. Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 59,6% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.

Đáng chú ý, số lượng căn nhà ở xã hội hoàn thành bứt tốc mạnh mẽ. Riêng 7 tháng đầu năm 2025, cả nước đã hoàn thành 36.862 căn nhà ở xã hội. Mặc dù mới chỉ đạt 37% mục tiêu của cả năm 2025 nhưng kết quả này bằng hơn 80% của cả năm 2024 và gấp hơn 7 lần so với năm 2022. Đồng thời, 9/31 địa phương được giao chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2025 có khả năng hoàn thành và vượt chỉ tiêu đề ra.

Trong ngày 19.8, 22 dự án nhà ở xã hội trên cả nước cũng đã được khởi công. Do đó, VARS IRE cho rằng, tốc độ triển khai đề án sẽ tiếp tục được duy trì, tiến tới hoàn thành kế hoạch xây dựng 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 và tạo thế, tạo đà cho mục tiêu đề án đến năm 2030.

Mua nhà nhưng không ở

Thị trường nhà ở xã hội vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức cần giải quyết để tốc độ triển khai đề án bứt phá hơn nữa.

Thứ nhất, là quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. Hiện nay, việc bố trí quỹ đất tại nhiều địa phương vẫn còn bất cập, chưa phù hợp với tốc độ đô thị hóa và nhu cầu sử dụng đất ở. Không ít trường hợp, quỹ đất được sắp xếp tại những vị trí thiếu kết nối hạ tầng, bệnh viện, trường học... dẫn tới khó khai thác, không đáp ứng được mục tiêu an sinh. Do đó, VARS IRE cho rằng, cơ quan quản lý nhà nước cần nghiêm túc xem xét đánh giá và áp dụng chế tài kỷ luật với lãnh đạo một số địa phương chưa thực hiện đúng trách nhiệm trong việc phát triển nhà ở xã hội thời gian qua.

Đồng thời, cần tiến hành rà soát toàn bộ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô từ 2ha trở lên tại các đô thị loại đặc biệt và loại I nhằm làm rõ: Trường hợp chủ đầu tư nộp tiền thay thế nghĩa vụ bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội thì đã nộp hay chưa. Trường hợp hoán đổi quỹ đất ở vị trí khác để xây dựng nhà ở xã hội thì việc triển khai thực tế ra sao.

Thứ hai, về đánh giá nhu cầu nhà ở xã hội. Hiện nay vẫn tồn tại tình trạng "vừa thiếu, vừa ế" do việc khảo sát đánh giá nhu cầu để lên kế hoạch triển khai dự án chưa sát với thực tế. Theo đó, nguồn cung luôn thiếu và yếu so với nhu cầu nhưng nhiều dự án nhà ở hội xã hội mở bán lại "ế" do vướng quy định về thủ tục, vị trí hoặc không phù hợp với người dân đủ điều kiện.

Để khắc phục, VARS IRE kiến nghị cần nghiên cứu hoàn thiện cơ chế, chính sách nhằm đảm bảo việc bố trí quỹ đất và phát triển nhà ở xã hội, gắn với nhu cầu thực tế, có thể xem xét áp dụng các hình thức khảo sát chuyên nghiệp thông qua phương án thuê hoặc giao cho các đơn vị nghiên cứu thị trường độc lập thực hiện. Từ đó, có căn cứ khoa học và khách quan cho việc hoạch định kế hoạch phát triển.

Thứ ba, về khả năng tiếp cận của người dân đối với nhà ở xã hội. Chi phí marketing và bán hàng cho các dự án nhà ở xã hội hiện đang khống chế ở mức 2%, mức quá thấp, không đủ để doanh nghiệp triển khai các hoạt động truyền thông tới đúng đối tượng. Đòi hỏi cần có sự điều chỉnh linh hoạt trong quy định, vừa đảm bảo minh bạch, công bằng trong xét duyệt, vừa tạo điều kiện để chủ đầu tư có đủ nguồn lực để truyền thông rộng rãi tới người dân, đảm bảo nhóm đối tượng thụ hưởng chính sách được tiếp cận thông tin về nhà ở xã hội một cách đầy đủ, kịp thời.

Cuối cùng là những khó khăn trong việc kiểm soát đầu cơ và chuyển nhượng nhà ở xã hội. Thực tế vẫn tồn tại tình trạng một số trường hợp mua nhà ở xã hội nhưng không sử dụng để ở, mà chuyển nhượng trái quy định, gây méo mó thị trường, làm tăng nguy cơ đầu cơ và khiến những người thực sự có nhu cầu không được tiếp cận nhà ở xã hội.

Để khắc phục điều này, song song với việc tăng cường thanh tra, kiểm tra toàn diện các dự án nhà ở xã hội, xử phạt doanh nghiệp có dự án bán sai đối tượng cũng như người dân chuyển nhượng sai quy định.

VARS IRE kiến nghị, sau thời hạn 5 năm sở hữu theo quy định hiện hành, việc chuyển nhượng nhà ở xã hội cần được ưu tiên cho những người dân thuộc diện đủ điều kiện mua nhà ở xã hội và đã được cơ quan thẩm quyền xác nhận. Trường hợp chuyển nhượng cho đối tượng không thuộc diện được hưởng chính sách về nhà ở xã hội, chủ sở hữu khi chuyển nhượng phải hoàn trả lại các ưu đãi đã được hưởng từ chính sách.

Nguồn: Vietnamnet; Người Đưa Tin; Soha; Thanh Niên