Giá nhà khó giảm dù nguồn cung bất động sản tăng mạnh

Nửa đầu năm 2026 có thể xem là giai đoạn điều chỉnh khá mạnh của thị trường bất động sản, thể hiện rõ ở đà suy giảm giá bán trên thị trường thứ cấp. Làn sóng giảm giá, cắt lỗ chung cư xuất hiện và lan rộng, phản ánh sức ép thanh khoản ngày càng lớn trong bối cảnh lãi suất cao.

Tuy nhiên, diễn biến này chưa đủ sức làm thay đổi căn bản mặt bằng giá. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá bất động sản tại các đô thị hàng đầu vẫn neo ở vùng đỉnh, thậm chí một số khu vực tiếp tục tăng mạnh.

Tại Hà Nội, giá bán bình quân đạt 123 triệu đồng/m2, chỉ giảm rất nhẹ so với quý trước. Tại Hưng Yên, mức giá đạt 69 triệu đồng/m2, tăng 2%. Tính chung khu vực Hà Nội mở rộng, giá đạt 112 triệu đồng/m2, tăng 29% theo quý.

Tại TPHCM, giá bán đạt 108 triệu đồng/m2, gần như đi ngang so với quý trước. Trong khi đó, Bình Dương thiết lập mặt bằng giá mới khoảng 58 triệu đồng/m2, tăng 30% so với cùng kỳ. Tại Đà Nẵng, giá bán đạt 91 triệu đồng/m2, tương đương quý trước.

VARS cho rằng, mức giá hiện hữu đã đạt tới trạng thái “bình thường mới” mà thị trường chấp nhận. Sức ép lãi suất chủ yếu tạo ra hiện tượng “cắt lỗ” ở hoạt động đầu tư ngắn hạn và đầu cơ lướt sóng, chưa dẫn tới tình trạng bán tháo trên toàn thị trường.

Đáng chú ý, giá nhà vẫn neo cao trong bối cảnh nguồn cung tăng mạnh. Theo VARS, trong 6 tháng đầu năm 2026, toàn thị trường ghi nhận 98.000 sản phẩm mở bán, tăng 50% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, hơn 70.000 sản phẩm là nguồn cung mở bán mới, tăng 40%.

Báo cáo của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Group cũng cho thấy nguồn cung chung cư sơ cấp tại Hà Nội và TPHCM đều cải thiện rõ rệt so với quý đầu năm.

Tại Hà Nội, tổng nguồn cung mở mới đạt khoảng 9.300 căn, tăng 6% so với quý trước và 23% so với cùng kỳ năm 2025. Đáng chú ý, khu vực trung tâm ghi nhận sự trở lại của một dự án quy mô lớn sau nhiều năm vắng bóng.

Tại TPHCM, nguồn cung mở mới đạt khoảng 11.000 căn, tăng 51% so với cùng kỳ năm 2025. Phần lớn nguồn cung mới tập trung tại Bình Dương (cũ), với hơn 7.000 căn, tương đương 66% tổng lượng mở bán toàn thị trường.

Bà Cao Thị Thanh Hương - Phó Giám đốc bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills TPHCM nhận định, thị trường nhà ở trong nửa đầu năm 2026 ghi nhận sự điều chỉnh rõ nét trong bối cảnh kinh tế vĩ mô đối mặt nhiều áp lực, đặc biệt khi mặt bằng lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao.

“Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tiếp cận vốn, tâm lý của người mua cũng như tốc độ ra quyết định của nhà đầu tư, khiến thanh khoản thị trường diễn ra thận trọng hơn. Bên cạnh yếu tố tài chính, nguồn cung mới vẫn chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu, đặc biệt ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền, tiếp tục tạo ra sự mất cân đối giữa cung và cầu”, bà Hương nói.

Theo bà Hương, tại các thành phố lớn như TPHCM, nhu cầu ở thực vẫn tích cực. Dòng tiền tiếp tục tập trung vào những dự án có vị trí chiến lược, pháp lý rõ ràng và hưởng lợi từ hạ tầng. Trong đó, khu Đông tiếp tục dẫn dắt nguồn cung và thu hút sự quan tâm nhờ vai trò kết nối với sân bay Long Thành, hệ thống logistics và các cực tăng trưởng mới.

Dù lượng bán gặp nhiều thách thức, mặt bằng giá sơ cấp vẫn không suy giảm do chi phí phát triển dự án ở mức cao, cùng sự tập trung của phân khúc hạng A và B trong cơ cấu nguồn cung.

Bước sang nửa cuối năm, nguồn cung mở bán mới được kỳ vọng khởi sắc hơn khi các dự án được giới thiệu. Tuy nhiên, khả năng hấp thụ diễn ra theo hướng chọn lọc, phụ thuộc đáng kể vào diễn biến lãi suất cũng như khả năng tiếp cận tín dụng của doanh nghiệp và người mua nhà.

Tổng kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa của Việt Nam đạt gần 550 tỷ USD trong 6 tháng

Mặc dù bối cảnh thương mại thế giới còn nhiều biến động, trong 6 tháng đầu năm, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa của Việt Nam vẫn đạt gần 550 tỷ USD, tăng 27,1% so với cùng kỳ năm trước.

Nội dung này được Thứ trưởng Bộ Công Thương Phan Thị Thắng, nhấn mạnh tại Diễn đàn logistics, với chủ đề tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu - cơ hội mới cho logistics Việt Nam , chiều 24/7.

Thứ trưởng Bộ Công Thương cho biết Chính phủ đang quyết tâm đưa nền kinh tế đạt mức tăng trưởng tối thiểu 10% trong năm 2026, trong đó xuất nhập khẩu được xác định là một trong những động lực chủ lực với mục tiêu tăng khoảng 8% so với năm 2025.

Mặc dù bối cảnh thương mại thế giới còn nhiều biến động, trong 6 tháng đầu năm, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa của Việt Nam vẫn đạt gần 550 tỷ USD, tăng 27,1% so với cùng kỳ năm trước.

“Những kết quả tích cực này phản ánh sức mạnh và năng lực thích ứng của nền sản xuất, xuất khẩu Việt Nam trong chuỗi cung ứng khu vực và toàn cầu. Tuy nhiên, quy mô thương mại quốc tế ngày càng lớn cũng đặt ra yêu cầu cấp thiết phải nâng cao năng lực logistics quốc gia”, Thứ trưởng Bộ Công Thương nói.

Bà Thắng nhận định logistics hiện không chỉ quyết định tốc độ lưu chuyển hàng hóa, mà còn tác động trực tiếp đến khả năng thu hút đầu tư, mở rộng thị trường và nâng cao vị thế của mỗi quốc gia trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Chiến lược phát triển dịch vụ logistics Việt Nam giai đoạn 2025-2035, tầm nhìn đến năm 2050 đặt mục tiêu đưa tỷ trọng giá trị gia tăng của dịch vụ logistics đạt 5-7% GDP; tốc độ tăng trưởng bình quân của ngành đạt 12-15% mỗi năm. Đồng thời giảm chi phí logistics xuống còn 12-15% GDP, thấp hơn đáng kể so với mức khoảng 17% hiện nay.

Để đạt được các mục tiêu này, Thứ trưởng Bộ Công Thương cho rằng cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý, chính quyền địa phương, cộng đồng doanh nghiệp và các đối tác quốc tế nhằm phát triển đồng bộ hạ tầng, nâng cao chất lượng dịch vụ và thúc đẩy đổi mới sáng tạo trong ngành logistics.

Trong khi đó, theo Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Lộc Hà, với vai trò trung tâm kinh tế của khu vực phía Nam cùng hệ thống cảng biển, sân bay, khu công nghiệp,… TP.HCM có nhiều lợi thế để phát triển thành trung tâm logistics quốc tế, và đầu mối kết nối chuỗi cung ứng của khu vực.

Đặc biệt, quá trình tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu mở ra cho TP.HCM không gian phát triển rất lớn.

Thành phố sẵn sàng đóng vai trò đầu tàu, đầu mối điều phối và kết nối chuỗi cung ứng của khu vực phía Nam với thị trường toàn cầu. Không gian phát triển mới của TP.HCM cũng cho phép hình thành một hệ sinh thái logistics có tính bổ trợ cao.

TP.HCM đang tập trung vào 4 định hướng trọng tâm, gồm phát triển hạ tầng logistics đồng bộ; thúc đẩy chuyển đổi số, nâng cao tính minh bạch của chuỗi cung ứng; phát triển logistics xanh đáp ứng các tiêu chuẩn mới của thị trường quốc tế; đồng thời phát triển nguồn nhân lực và hệ sinh thái dịch vụ logistics có giá trị gia tăng cao.

TPHCM cam kết tiên phong xây dựng hệ sinh thái logistics hiện đại, thông minh, tuần hoàn và bền vững, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của ngành logistics Việt Nam trên thị trường quốc tế.

Bên cạnh đó, đại diện Tổng công ty Tân Cảng Sài Gòn và Cảng Busan (Hàn Quốc) đã chia sẻ nhiều kinh nghiệm trong phát triển hệ thống cảng biển, logistics hậu cảng, kết nối vận tải đa phương thức, chuyển đổi số và logistics xanh.

Trong đó, các chuyên gia nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đầu tư đồng bộ hạ tầng, đặc biệt năng lực khai thác đường sông, đường biển, đường sắt kết nối hiệu quả khai thác cảng biển, không phải phụ thuộc vào đường bộ gây tắc nghẽn như hiện nay.

Nhà máy 7.000 tỷ đồng tại quê nhà tỷ phú Phạm Nhật Vượng tuyển đồng loạt 3.000 công nhân, mức lương tới 18 triệu đồng/tháng

Thời gian tổ chức tuyển dụng nhân sự cho Nhà máy Sản xuất Ô tô điện VinFast Hà Tĩnh dự kiến diễn ra vào ngày 7/8/2026 tại Trung tâm Dịch vụ việc làm Hà Tĩnh.

Theo Báo Hà Tĩnh, Trung tâm Dịch vụ việc làm Hà Tĩnh cùng với Nhà máy Sản xuất ôtô điện VinFast Hà Tĩnh vừa có thông báo về việc tổ chức tuyển dụng 3.000 nhân sự.

Trong đó, vị trí việc làm nhân viên - sản xuất chung tuyển lao động nam, nữ trong độ tuổi lao động, tốt nghiệp THCS trở lên; sức khỏe tốt; nam cao từ 1m60, nặng 50 kg trở lên; nữ cao từ 1m50, nặng 40 kg trở lên.

Vị trí nhân viên - bảo trì điện/cơ: tuyển lao động nam từ 18 - 45, tốt nghiệp trung cấp trở lên các chuyên ngành về điện/điện tử/tự động hoá; ưu tiên các ứng viên có kinh nghiệm về bảo trì/vận hành thiết bị điện tại các công ty/KCN sản xuất; cao trên 1m60, nặng 50kg trở lên, sức khoẻ tốt.

Vị trí nhân viên - hàn/ sơn/ cơ khí/ điện/ điện tử/ sửa chữa điện/ cơ khí, sửa chữa, lái xe nâng/thao tác kho: tuyển lao động nam từ 18 - 45 tuổi, tốt nghiệp THCS trở lên; ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm tay nghề hàn, sơn, cơ khí, ô tô, sửa chữa/bảo dưỡng, khuôn/gá, sửa chữa ô tô; sửa chữa điện, có chứng chỉ vận hành lái xe nâng điện; cao trên 1m60, nặng 50kg trở lên, sức khoẻ tốt.

Về chế độ phúc lợi, lao động có thu nhập hấp dẫn (từ 10 đến 18 triệu đối với vị trí công nhân) thưởng KPI, thưởng thâm niên, cùng nhiều phúc lợi khác.

Người lao động cũng được thưởng tháng lương thứ 13 và các chế độ thưởng khác theo quy định của công ty; được đóng bảo hiểm đầy đủ theo quy định của luật lao động, được mua thêm bảo hiểm sức khỏe cá nhân PVI sau khi ký hợp đồng lao động chính thức; được khám sức khỏe định kỳ hằng năm; được hưởng chế độ khi tăng ca và các phụ cấp theo quy định; công ty hỗ trợ xe đưa đón và nghỉ ca khi làm việc tại Hà Tĩnh...

Thời gian làm việc của người lao động là 48h/tuần, được nghỉ 4 ngày trong tháng theo sự sắp xếp của công ty.

Thời gian tổ chức tuyển dụng bắt đầu từ 7 giờ 30 phút ngày 7/8/2026, tại Trung tâm Dịch vụ việc làm Hà Tĩnh (số 16 đường Phan Bội Châu - phường Thành Sen - tỉnh Hà Tĩnh).

Nhà máy Sản xuất ô tô điện VinFast Hà Tĩnh nằm tại Khu kinh tế Vũng Áng, tỉnh Hà Tĩnh. Dự án có tổng vốn đầu tư 7.300 tỷ đồng trên diện tích hơn 36 ha, được khánh thành vào ngày 29/06/2025.

Doanh nghiệp Bắc Âu tiếp tục chọn Việt Nam làm điểm kết nối

Thông tin từ Bộ Công Thương, kết nối được hình thành tại Vietnam International Sourcing 2025 đã tạo nền tảng để Thương vụ Việt Nam tại Thụy Điển tiếp tục tổ chức đoàn doanh nghiệp Bắc Âu tham dự VIS 2026.

Từ thời trang, thực phẩm đến logistics, sự trở lại của các đối tác cũ và sự tham gia của những doanh nghiệp mới cho thấy VIS đang dần trở thành một kênh hợp tác thực chất giữa Việt Nam và khu vực Bắc Âu.

Theo Bộ Công Thương, năm 2025, đoàn doanh nghiệp Bắc Âu do Thương vụ Việt Nam tại Thụy Điển, kiêm nhiệm Đan Mạch, Na Uy, Iceland và Latvia, tổ chức đã thực hiện chương trình công tác kéo dài gần hai tuần tại Việt Nam, lấy Vietnam International Sourcing Fair làm tâm điểm.

VIS không chỉ giúp các doanh nghiệp tiếp cận trực tiếp nguồn cung Việt Nam mà còn mở ra các chương trình làm việc sâu hơn với cơ quan quản lý, địa phương, hiệp hội ngành hàng, cảng biển, nhà máy và đối tác logistics.

Kết quả của chuyến đi cho thấy hợp tác Việt Nam - Bắc Âu đang được mở rộng từ giao dịch mua bán sang phát triển chuỗi cung ứng, đầu tư, logistics và chuyển đổi số.

Trong lĩnh vực thời trang, H&M đã sử dụng VIS 2025 để trao đổi với doanh nghiệp và cơ quan quản lý Việt Nam về phát triển nhà cung cấp, sử dụng năng lượng tái tạo, giảm phát thải và mở rộng hoạt động bán lẻ. Tập đoàn tiếp tục đánh giá Việt Nam là một mắt xích quan trọng trong mạng lưới cung ứng toàn cầu, đồng thời là thị trường tiêu dùng có nhiều tiềm năng phát triển.

Trong lĩnh vực logistics, các cuộc làm việc của Cảng Gothenburg với cảng biển, hãng tàu, doanh nghiệp xuất khẩu và tổ chức logistics Việt Nam đã đưa mục tiêu kết nối vận tải trực tiếp Việt Nam - Bắc Âu từ định hướng sang những bước hợp tác cụ thể. Các biên bản ghi nhớ được ký kết trong và sau chương trình đã mở ra triển vọng tăng cường hợp tác giữa các cảng biển, phát triển logistics xanh và nghiên cứu thiết lập các tuyến hàng hải trực tiếp giữa Việt Nam với khu vực Bắc Âu. Một tuyến vận tải trực tiếp sẽ giúp giảm phụ thuộc vào trung chuyển, rút ngắn thời gian giao hàng, nâng cao độ ổn định của chuỗi cung ứng và tạo điều kiện để hàng hóa Việt Nam tiếp cận thuận lợi hơn thị trường Bắc Âu và châu Âu.

Trong lĩnh vực phát triển bền vững, sự tham gia của IKEA và H&M cho thấy các tập đoàn Bắc Âu ngày càng quan tâm đến nguyên liệu tái tạo, quản lý rừng bền vững, năng lượng sạch, tính tuần hoàn và khả năng truy xuất nguồn gốc.

Những yêu cầu này không chỉ đặt ra tiêu chuẩn mới cho doanh nghiệp Việt Nam mà còn mở ra cơ hội nâng cấp công nghệ, cải thiện hiệu quả sản xuất và tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu.

Nhóm doanh nghiệp thực phẩm là một trong những ví dụ rõ nét về hiệu quả thương mại của VIS.

Qua các kỳ hội chợ trước, nhiều sản phẩm Việt Nam đã được các nhà nhập khẩu Thụy Điển lựa chọn và đưa vào thị trường, như bánh mì, sắn, đu đủ xanh, cua canh đông lạnh, xôi tôm gói lá sen, gạo ST25… Danh mục hàng hóa cũng mở rộng sang những sản phẩm phù hợp xu hướng ăn uống lành mạnh như gạo huyết rồng, gạo lứt tím than và gạo nếp nương. Những kết quả này cho thấy cơ hội của thực phẩm Việt Nam tại Bắc Âu không chỉ nằm ở các mặt hàng xuất khẩu truyền thống. Thực phẩm chế biến, món ăn tiện lợi, nguyên liệu phục vụ nhà hàng và sản phẩm mang bản sắc ẩm thực Việt Nam đều có khả năng phát triển nếu được kết nối đúng đối tác và điều chỉnh phù hợp với thị trường.

VIS tạo điều kiện để nhà nhập khẩu trực tiếp thử sản phẩm, trao đổi về bao bì, quy cách, giá cả và kênh phân phối. Đây là bước quan trọng giúp doanh nghiệp Việt Nam hiểu nhu cầu thực tế, thay vì phát triển sản phẩm dựa trên phỏng đoán từ xa.

Từ nền tảng năm 2025, Thương vụ Việt Nam tại Thụy Điển tiếp tục tổ chức đoàn doanh nghiệp Bắc Âu tham dự VIS 2026.

H&M sẽ trở lại sự kiện năm thứ hai liên tiếp. Đại diện tập đoàn cho biết việc tiếp tục tham dự phản ánh niềm tin vào triển vọng phát triển của Việt Nam và cam kết xây dựng một chuỗi cung ứng linh hoạt, có khả năng chống chịu và phát triển bền vững.

Trong nhóm thực phẩm, A Chau Lien Imports and Export AB và East Asian Food AB sẽ tham dự VIS lần thứ ba, trong khi Lagerqvist AB lần đầu tham gia.

Sự trở lại của các doanh nghiệp từng tham dự cho thấy chương trình đã mang lại những kết quả đủ cụ thể để nhà nhập khẩu tiếp tục tìm kiếm sản phẩm và đối tác tại Việt Nam. Đồng thời, sự xuất hiện của các doanh nghiệp mới giúp mở rộng mạng lưới nhập khẩu, phân phối và cơ hội thị trường cho hàng Việt.

Danh sách đoàn dự kiến tiếp tục được bổ sung với các doanh nghiệp thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau.

Một đoàn doanh nghiệp quốc tế không bắt đầu từ ngày khai mạc hội chợ và cũng không kết thúc khi hội chợ đóng cửa. Trước sự kiện, Thương vụ tìm hiểu nhu cầu của doanh nghiệp Bắc Âu, lựa chọn những đối tác có tiềm năng hợp tác và kết nối họ với doanh nghiệp Việt Nam phù hợp.

Trong thời gian diễn ra VIS, Thương vụ tổ chức các cuộc gặp B2B, chương trình khảo sát, làm việc với cơ quan quản lý, hiệp hội, nhà máy và cơ sở logistics.

Sau hội chợ mới là giai đoạn quyết định. Thương vụ tiếp tục hỗ trợ trao đổi hồ sơ, gửi mẫu, điều chỉnh sản phẩm và duy trì liên hệ để các cuộc gặp ban đầu có thể chuyển thành đơn hàng, dự án hoặc quan hệ hợp tác dài hạn.

Vai trò của Thương vụ vì thế không chỉ là đưa doanh nghiệp đến hội chợ. Quan trọng hơn, Thương vụ giúp chuyển nhu cầu của thị trường Bắc Âu thành những cơ hội cụ thể cho doanh nghiệp Việt Nam.

VIS 2026 dự kiến diễn ra từ ngày 3 đến 5/9/2026 tại Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn – SECC, TP. Hồ Chí Minh.

Sự kiện kết hợp triển lãm, hội thảo chuyên ngành và kết nối giao thương trực tiếp giữa doanh nghiệp Việt Nam với các tập đoàn, nhà nhập khẩu và hệ thống phân phối quốc tế.

Giá trị của VIS không chỉ nằm ở số lượng gian hàng hay cuộc gặp. Quan trọng hơn, sự kiện kết nối các mắt xích từ nguyên liệu, sản xuất và mua hàng đến logistics, công nghệ và phát triển bền vững.

VIS 2025 đã cho thấy một cuộc gặp tại hội chợ có thể mở đường cho một sản phẩm mới xuất hiện trên kệ hàng, một quan hệ cung ứng được hình thành hoặc một sáng kiến logistics được thúc đẩy. VIS 2026 sẽ tiếp nối nền tảng đó, hướng tới những kết nối sâu hơn, những cơ hội lớn hơn và những kết quả hợp tác thực chất, lâu dài hơn giữa Việt Nam với các đối tác quốc tế.

Nhiều điểm đến bất động sản hạng sang mới đang hình thành

Thị trường bất động sản hạng sang tại Việt Nam đang chuyển từ giai đoạn khan hiếm nguồn cung sang giai đoạn chọn lọc hơn. Đồng thời, ngày càng nhiều điểm đến bất động sản hạng sang mới đang hình thành, dự báo sẽ trở nên sôi động trong bối cảnh thu nhập người dân ngày càng tăng cao, đặc biệt khi Việt Nam được dự báo sẽ trở thành một trong những thị trường gia tăng tài sản nhanh nhất thế giới trong 5 năm tới.

Tại Việt Nam, theo nghiên cứu của Savills Hotels, những năm gần đây ghi nhận sự xuất hiện của nhiều dự án mang thương hiệu và được vận hành bởi các nhà điều hành khách sạn quốc tế như Marriott International, IHG, Hyatt. Tốc độ gia tăng của tầng lớp giàu và siêu giàu, sự phục hồi của du lịch quốc tế cùng việc hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện được xem là những động lực thúc đẩy phân khúc này.

Theo báo cáo The Wealth Report 2026 – Phụ lục thị trường Việt Nam của Knight Frank, ngoài TP. Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và TP. Đà Nẵng, Quảng Yên, Nha Trang và Phú Quốc sẽ là những thị trường bất động sản hạng sang thế hệ mới của Việt Nam. Các khu vực này được hưởng lợi từ đầu tư hạ tầng quy mô lớn, tăng trưởng du lịch và mức độ nhận diện quốc tế ngày càng cao.

Tại hai đô thị lớn nhất cả nước, các khu vực nhà ở cao cấp trong tương lai cũng đang dần mở rộng ra ngoài những địa bàn truyền thống. Tây Hồ Tây, Cổ Loa - Đông Anh và Hòa Lạc được đánh giá là những khu vực có tiềm năng trở thành các quận nhà ở cao cấp mới của TP. Hà Nội.

Trong khi đó, An Phú - Rạch Chiếc, Bình Quới - Thanh Đa và Cần Giờ được xem là những điểm đến mới của thị trường nhà ở hạng sang tại TP. Hồ Chí Minh. Theo Knight Frank, thị trường nhà ở hạng sang tại Việt Nam đang chuyển từ giai đoạn khan hiếm nguồn cung sang giai đoạn chọn lọc hơn, nơi người mua đặt trọng tâm vào vị trí, tính riêng tư, chất lượng thiết kế, dịch vụ vận hành và năng lực quản lý tài sản dài hạn.

Theo các chuyên gia bất động sản, nếu trước đây, bất động sản hạng sang thường được định nghĩa bằng quy mô hay mức độ đầu tư, thì hiện tại cách nhìn ấy đang dần thay đổi. Theo đó, khách hàng không còn tìm kiếm một nơi ở có nhiều tiện ích hơn mà điều họ quan tâm là liệu nơi đó có mang đến những giá trị đủ để duy trì sự khác biệt và độc bản trong nhiều năm.

Chuyên gia của Savills cho rằng, người mua trong phân khúc cao cấp và hạng sang có xu hướng ưu tiên các căn hộ diện tích lớn hơn, mặt bằng linh hoạt hơn và đem đến các giải pháp phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của nhiều thế hệ trong cùng một gia đình. Theo đó, hệ thống dịch vụ và tiện ích ngày càng trở thành yếu tố cốt lõi trong chiến lược phát triển sản phẩm.

Nổi bật trong số là dự án The Magnolia theo đuổi: sự riêng tư, tính cá nhân và trải nghiệm với hai dòng sản phẩm: “Signature Residences” (dòng sản phẩm Dấu ấn) và “Limited Residences” (dòng sản phẩm Giới hạn). Theo đó, Signature Residences hướng đến những chủ nhân yêu thích sự tinh tế trong từng trải nghiệm sống. Các căn Sky 4BR (4 phòng ngủ) và Duplex được thiết kế với thang máy riêng, hệ bếp ướt - bếp khô - bàn đảo, không gian sinh hoạt rộng cùng tầm nhìn hướng sông Hồng, sông Đuống và hướng trung tâm thành phố. Trong khi đó, Limited Residences lại đề cao tính độc bản với các sản phẩm như Garden Townhouse, Duplex 4BR-L và Duplex Penthouse với số lượng giới hạn, sở hữu những không gian sống được cá nhân hóa như phòng đa năng, logia lớn, thang máy riêng và hệ sảnh tiếp cận độc lập.

Sự độc bản trong dự án này có thể hiện qua việc chủ đầu tư MIK Group triển khai bộ đặc quyền ưu đãi dành cho khách hàng tham dự sự kiện, với tổng giá trị lên tới 300 cây vàng (áp dụng theo điều kiện chương trình từ 20/7 đến 30/8). Đồng thời, các chủ nhân tương lai còn có cơ hội tham gia chương trình bốc thăm may mắn với giải thưởng đặc biệt là xe sang Lexus GX550 để tri ân những khách hàng đồng hành cùng The Magnolia.

Ông Sơn Hoàng, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu Thị trường, Knight Frank Việt Nam, chia sẻ: “Việt Nam đang bước vào một giai đoạn mới của quá trình tạo lập tài sản, được hỗ trợ bởi tăng trưởng kinh tế bền vững, các cải cách mang tính cấu trúc và sự hội nhập ngày càng sâu với thị trường vốn toàn cầu. Những yếu tố nền tảng này được kỳ vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy sự gia tăng của tầng lớp giàu có trong những năm tới. Đồng thời, chúng tôi cũng ghi nhận sự thay đổi trong hành vi của nhóm khách hàng siêu giàu. Họ ngày càng chú trọng đến giá trị dài hạn, sự riêng tư, chất lượng thiết kế và các tài sản được vận hành chuyên nghiệp, thay vì chỉ tìm kiếm những vị trí đắc địa. Điều này phản ánh sự trưởng thành của thị trường bất động sản hạng sang Việt Nam và mở ra cơ hội cho cả các điểm đến truyền thống lẫn những thị trường mới nổi.”

Nguồn: Lao Động; CafeF; Báo Tin Tức; Việt Báo