Đất Nghệ An trúng đấu giá gấp hơn 4 lần giá khởi điểm, cảnh báo 'sóng ảo'

Sau phiên đấu giá 19 lô đất tại xã Bạch Hà (Nghệ An), nhiều lô đất nhanh chóng xuất hiện lời rao bán lại với mức chênh lệch lớn so với giá trúng đấu giá.

Sau phiên đấu giá 19 lô đất tại xã Bạch Hà (Nghệ An), trên mạng xã hội xuất hiện đoạn clip ghi lại cảnh nhiều người đến khu đất để xem và tìm hiểu thông tin. Đoạn video thu hút sự chú ý khi ghi nhận hoạt động mua bán, trao đổi giá tại hiện trường.

Theo tìm hiểu, ngày 3/7, Công ty Đấu giá hợp danh Tài sản Việt đã tổ chức phiên đấu giá 19 lô đất với tổng diện tích 3.845m2, tại khu quy hoạch vùng chợ Trù cũ xóm 6 và vùng Cựa Làng xóm 7 (thuộc xã Bạch Hà).

Các thửa đất có diện tích từ 172,3m2 đến 266m2, giá khởi điểm dao động từ hơn 1 tỷ đồng đến gần 1,8 tỷ đồng mỗi lô.

Tổng số tiền thu về sau đấu giá đạt hơn 86 tỷ đồng, cao hơn gần 60 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Người trúng đấu giá chủ yếu là người dân ở xã Bạch Hà và xã Văn Kiều, chỉ có một trường hợp đến từ phường Quỳnh Mai (Nghệ An).

Nhiều lô đất có giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm. Trong đó, lô số 2 diện tích 172,3m2 có giá trúng hơn 6,5 tỷ đồng, cao gấp hơn 4 lần giá khởi điểm. Phần lớn các lô còn lại cũng được trả cao gấp 2,7-3,8 lần giá ban đầu.

Ngày 5/7, ghi nhận của phóng viên tại khu đất vừa đấu giá cho thấy hạ tầng quanh đây vẫn ngổn ngang, hệ thống đường nội khu, cống thoát đang hoàn thiện, nhiều công nhân vẫn đang thi công vỉa hè. Tuyến đường chính chạy qua khu vực cũng đang được nâng cấp, mở rộng.

Trong vai người có nhu cầu mua đất, phóng viên được một người đàn ông giới thiệu là cư dân địa phương chào bán lô số 16, diện tích 198m2, với giá 5,4 tỷ đồng. Trong khi đó, lô đất này vừa được đấu giá thành công với mức hơn 4,2 tỷ đồng.

Người này cho biết lô đất đã qua nhiều người mua và đang được chào bán với giá 5,4 tỷ đồng. PV VietNamNet không có cơ sở kiểm chứng thông tin về số lần chuyển nhượng cũng như mức giá các giao dịch trước đó.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Nguyễn Bùi Phương, Phó Chủ tịch UBND xã Bạch Hà, cho biết, phần lớn người trúng đấu giá là người dân địa phương, song cũng có một số trường hợp là nhà đầu tư hoặc môi giới bất động sản. Sau phiên đấu giá, địa phương ghi nhận một số lô đất được rao bán lại với mức chênh lệch khá lớn.

Trả lời câu hỏi về nguy cơ lướt sóng, đầu cơ và hình thành bong bóng bất động sản, vị Phó Chủ tịch UBND xã cho biết địa phương chưa có đủ thông tin để đánh giá. Theo ông, sau khi đấu giá hoàn tất, các giao dịch chuyển nhượng (nếu có) là sự thỏa thuận giữa các bên nên UBND xã không theo dõi được.

Giới chuyên môn cũng khuyến cáo, sau các phiên đấu giá đất thường xuất hiện tình trạng môi giới hoặc một số nhà đầu tư đưa ra mức giá rao cao để tạo kỳ vọng tăng giá, kích thích tâm lý FOMO (sợ bỏ lỡ) của người mua. Tuy nhiên, mức giá rao không đồng nghĩa với giá giao dịch thành công. Thực tế đã có nhiều trường hợp giá đất bị đẩy lên quá cao trong thời gian ngắn rồi nhanh chóng hạ nhiệt khi lực cầu không theo kịp, khiến người mua sau đối mặt với nguy cơ mắc kẹt vốn.

Tập đoàn bán lẻ lớn nhất Nhật Bản dồn 60% vốn đầu tư tại ASEAN cho Việt Nam, tăng thu từ 16.000 tỷ lên 49.000 tỷ đồng

Tập đoàn bán lẻ lớn nhất Nhật Bản đang đặt Việt Nam vào nhóm thị trường tăng trưởng quan trọng nhất tại ASEAN, với mục tiêu xây dựng mạng lưới khoảng 300 cửa hàng vào năm 2030.

Tập đoàn AEON đang đặt Việt Nam vào vị trí ngày càng quan trọng trong chiến lược tăng trưởng giai đoạn 2026-2030. Theo lãnh đạo AEON tại Việt Nam, tập đoàn đặt mục tiêu mở rộng quy mô hoạt động tại thị trường này gấp 3 lần vào năm 2030.

60% vốn đầu tư tại ASEAN được dành cho Việt Nam

Mục tiêu này được thể hiện rõ hơn trong tài liệu kế hoạch giai đoạn 2026-2030, tập đoàn bán lẻ lớn nhất Nhật Bản gọi Việt Nam là “thị trường ưu tiên hàng đầu” tại ASEAN.

AEON cho biết sẽ tập trung nguồn lực để mở rộng nhiều mô hình kinh doanh tại Việt Nam, từ trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng bán lẻ đến tài chính tiêu dùng và dịch vụ giải trí.

Theo kế hoạch, AEON dự kiến ưu tiên khoảng 60% vốn đầu tư tại ASEAN cho Việt Nam. AEON cũng đặt mục tiêu nâng doanh thu hoạt động tại Việt Nam từ mức hơn 100 tỷ yen (hơn 16.000 tỷ) năm 2025 lên hơn 300 tỷ yen vào năm tài chính 2030, tương đương gần 49.000 tỷ đồng.

Tốc độ tăng trưởng doanh thu bình quân được kỳ vọng khoảng 25%/năm, lợi nhuận hoạt động tăng gấp 4 lần.

Cùng với đó, AEON muốn nâng mạng lưới bán lẻ tại Việt Nam lên khoảng 300 cửa hàng vào năm tài chính 2030. Đây là bước mở rộng mạnh so với hiện tại, khi AEON mới hiện diện tại Việt Nam hơn một thập kỷ.

Không chỉ là trung tâm thương mại

Tại Việt Nam, AEON MALL Việt Nam được thành lập từ năm 2013. Doanh nghiệp hiện vận hành 8 trung tâm thương mại tại TP.HCM, Hà Nội, Bình Dương, Hải Phòng, Huế và Đà Nẵng.

Trung tâm thương mại mới nhất là AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê, vừa khai trương đầu tháng 7/2026. Đây là trung tâm thương mại AEON đầu tiên tại Đà Nẵng và là dự án thứ 8 của AEON MALL tại Việt Nam.

Theo tài liệu công bố của AEON MALL, dự án Đà Nẵng Thanh Khê có diện tích sàn khoảng 30.000 m2, diện tích cho thuê khoảng 21.000 m2, với hơn 50 cửa hàng chuyên doanh. Trung tâm thương mại này nằm trong một tổ hợp gồm khách sạn, văn phòng và căn hộ.

Đáng chú ý, AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê là dự án đầu tiên tại Việt Nam AEON MALL hợp tác với đối tác địa phương theo mô hình thuê lại và vận hành. Cách làm này có thể giúp AEON mở rộng linh hoạt hơn tại các đô thị lớn, thay vì chỉ phát triển các trung tâm thương mại quy mô lớn trên quỹ đất riêng.

Ngoài Đà Nẵng Thanh Khê, AEON MALL cũng đang có thêm các dự án trong kế hoạch phát triển tại Việt Nam. Tài liệu của tập đoàn liệt kê AEON MALL Thanh Hóa và AEON MALL Hạ Long dự kiến mở trong nửa cuối năm 2026, cùng một dự án có tên tạm AEON MALL Trảng Biên.

Tuy nhiên, kế hoạch của AEON tại Việt Nam không chỉ dừng ở các trung tâm thương mại. Tập đoàn muốn mở rộng thêm các mô hình bán lẻ nhỏ hơn và gần khu dân cư hơn, như siêu thị, siêu thị tinh gọn và cửa hàng chuyên biệt.

Đưa 5.000 nhân sự lắp trạm sạc cho tỷ phú Phạm Nhật Vượng, Thợ Điện Máy Xanh thu gần 1.200 tỷ đồng trong quý II/2026

Việc mở rộng sang lĩnh vực hạ tầng trạm sạc xe điện giúp mảng dịch vụ Thợ Điện Máy Xanh duy trì đà tăng trưởng, với doanh thu quý II đạt gần 1.200 tỷ đồng, tăng 70% so với quý trước.

CTCP Đầu tư Điện máy Xanh (DMX) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2026 với doanh thu đạt 32.900 tỷ đồng, tăng 29% so với cùng kỳ, thấp hơn mức tăng 33% ghi nhận trong quý I nhưng vẫn được thúc đẩy chủ yếu bởi tăng trưởng doanh thu trên các cửa hàng hiện hữu (SSSG).

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu đạt mức tăng 31%, phù hợp với kỳ vọng của Chứng khoán Vietcap và hoàn thành khoảng 50% dự báo doanh thu cả năm ở mức 131.000 tỷ đồng.

Trong quý II, ngành hàng điện máy nâng tỷ trọng đóng góp lên 45% tổng doanh thu, so với 41% trong quý trước, nhờ nhu cầu máy lạnh tăng mạnh dưới tác động của thời tiết nắng nóng. Trong khi đó, mảng dịch vụ tiếp tục duy trì tỷ trọng 5% và ghi nhận tăng trưởng tích cực.

Đáng chú ý, trụ cột Thợ DMX ghi nhận doanh thu 1.198 tỷ đồng trong quý II, tăng 70% so với quý trước. Trong đó, doanh thu từ khách hàng bên ngoài đạt 179 tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ và chiếm khoảng 10% doanh thu của mảng này.

Được hình thành từ năm 2009, Thợ Điện Máy Xanh (tiền thân là Công ty TNHH Dịch vụ lắp đặt - sửa chữa - bảo hành Tận Tâm) trong nhiều năm chủ yếu phục vụ nhu cầu lắp đặt, bảo hành, sửa chữa trong hệ thống Thế Giới Di Động. Đến ngày 10/12/2025, doanh nghiệp đã ký kết một thỏa thuận hợp tác lớn với V-Green - đơn vị phát triển trạm sạc thuộc hệ sinh thái của tỷ phú Phạm Nhật Vượng.

Theo thỏa thuận, lực lượng nhân sự của Thợ Điện Máy Xanh với hơn 5.000 kỹ thuật viên sẽ tham gia vào toàn bộ chuỗi vận hành hạ tầng sạc của V-Green, bao gồm: lắp đặt, bảo dưỡng, bảo trì, sửa chữa, vận hành tổng đài và kho vận.

Mục tiêu của hai bên là phát triển hơn 1.000 điểm sạc ô tô điện và hơn 1.000 điểm đổi pin xe máy điện ngay tại các mặt bằng thuộc hệ thống cửa hàng Điện Máy Xanh. Trong giai đoạn đầu, V-Green tiến hành thuê vị trí mặt bằng tại chuỗi Điện Máy Xanh, đồng thời giao việc thi công lắp đặt cho Thợ Điện Máy Xanh. Bước sang năm 2026, hợp tác tiếp tục được mở rộng sang mảng dịch vụ sau bán hàng nhằm đáp ứng quy mô mở rộng trạm sạc.

Hai tập đoàn bán lẻ lớn của Ấn Độ, Trung Quốc tìm nguồn cung ứng Việt Nam

Ngày 6-7, Bộ Công thương cho biết, tập đoàn Reliance Retail (Ấn Độ) và Pagoda (Trung Quốc) sẽ tham gia Vietnam International Sourcing 2026 (VIS 2026) để tìm kiếm thêm nhà cung ứng Việt Nam.

Hai doanh nghiệp có nhu cầu thu mua nhiều nhóm hàng thế mạnh của Việt Nam như nông sản, trái cây, thực phẩm chế biến, thủy sản, cà phê, hạt điều, hồ tiêu, đồ gỗ, hàng gia dụng, dệt may, da giày và hàng tiêu dùng.

Theo Bộ Công thương, Reliance Retail thuộc Reliance Industries Limited - tập đoàn tư nhân lớn nhất Ấn Độ, sở hữu mạng lưới hàng chục ngàn cửa hàng và nền tảng bán lẻ đa kênh. Tham gia VIS 2026, doanh nghiệp sẽ kết nối trực tiếp với các nhà cung ứng Việt Nam nhằm tìm kiếm nguồn hàng ổn định, lâu dài phục vụ thị trường hơn 1,4 tỷ dân.

Trong khi đó, Pagoda tiếp tục mở rộng mạng lưới thu mua trái cây tại Việt Nam. Doanh nghiệp hiện sở hữu hơn 6.000 cửa hàng tại hơn 180 thành phố của Trung Quốc, phục vụ khoảng 90 triệu khách hàng thành viên. Các mặt hàng được Pagoda quan tâm gồm sầu riêng, dừa, chuối, thanh long, mít, xoài, măng cụt và nhiều loại trái cây nhiệt đới khác.

Theo Bộ Công thương, sự tham gia của hai tập đoàn bán lẻ lớn cho thấy sức hút ngày càng tăng của nguồn cung Việt Nam, đồng thời mở thêm cơ hội để doanh nghiệp trong nước kết nối trực tiếp với các hệ thống phân phối quốc tế, mở rộng thị trường xuất khẩu và tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu.

Nguồn: Vietnamnet; CafeF; Người Quan Sát