Bất động sản 24h: Tin mới đường sắt tốc độ cao 67 tỷ USD; Hơn 1.000 căn NOXH Bắc Ninh giá từ 7,6 triệu/m²

Hơn 1.000 căn nhà ở xã hội Bắc Ninh có giá dự kiến chỉ hơn 7,6 triệu đồng/m2; Thông tin mới về thời điểm khởi công tuyến đường sắt tốc độ cao 350km/h, chạy qua 15 tỉnh thành; Tây Ninh dự kiến đưa khu đô thị hơn 2.600ha vào danh mục tìm nhà đầu tư 2026... là những thông tin đáng chú ý trong 24h qua.

Tây Ninh dự kiến đưa khu đô thị hơn 2.600ha vào danh mục tìm nhà đầu tư 2026

UBND tỉnh Tây Ninh vừa có tờ trình và dự thảo nghị quyết gửi HĐND tỉnh về việc thông qua danh mục khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất năm 2026 (đợt 3) trên địa bàn tỉnh. Nội dung này dự kiến được HĐND tỉnh khóa XI xem xét tại kỳ họp thứ 6 (kỳ họp chuyên đề) năm 2026.

Theo đó, danh mục lần này gồm 1 khu đất với diện tích 2.609,67ha, áp dụng hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và khu dân cư nông thôn theo quy định.

Theo UBND tỉnh Tây Ninh, trước đây dự án Khu đô thị mới Long Hựu nằm trong danh mục khu đất đấu thầu đã được HĐND tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 19/NQ-HĐND ngày 30/9/2025.

Dự án được đánh giá phù hợp quy hoạch tỉnh, đáp ứng các tiêu chí đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đã có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và có trong danh mục dự án cần thu hồi đất tại Nghị quyết số 52/NQ-HĐND ngày 10/12/2025.

Tuy nhiên, thực hiện Kết luận Hội nghị Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh số 423-KL/TU, HĐND tỉnh ban hành Nghị quyết số 39/NQ-HĐND ngày 17/6/2026, đưa dự án này ra khỏi danh mục đấu thầu.

Lý do được nêu là tỉnh dự kiến sử dụng quỹ đất Khu đô thị mới Long Hựu để thanh toán cho hợp đồng BT đối với dự án Trung tâm chính trị - hành chính tỉnh và các trục giao thông tỉnh, gồm Trục động lực kết nối Long An - Tân Ninh; Trục động lực Đức Hòa kết nối đường Võ Văn Kiệt, TP.HCM.

Hà Nội sắp đấu giá khu đất hơn 200 tỷ đồng

Một khu đất rộng hơn 7.039 m2 tại xã Phù Đổng, TP Hà Nội sẽ được đưa ra đấu giá để thực hiện dự án xây dựng nhà ở liền kề để bán, với giá khởi điểm hơn 209,1 tỷ đồng và tiền đặt trước trên 41,8 tỷ đồng.

Theo thông báo của Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt, tài sản do UBND xã Phù Đổng đưa ra đấu giá là quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở liền kề để bán tại khu đất PD2, PD3.

Khu đất nằm trên địa bàn xã Phù Đổng, huyện Gia Lâm trước đây, nay thuộc xã Phù Đổng, TP Hà Nội. Tổng diện tích đấu giá quyền sử dụng đất là hơn 7.039 m2, với mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị.

Mức giá khởi điểm cho toàn bộ quyền sử dụng đất được xác định hơn 209,1 tỷ đồng. Với diện tích trên, mức giá khởi điểm bình quân tương đương khoảng 29,7 triệu đồng/m2.

Để tham gia phiên đấu giá, tổ chức có nhu cầu phải nộp hơn 41,8 tỷ đồng tiền đặt trước theo thời hạn quy định. Tài sản đấu giá lần này là quyền sử dụng một khu đất để thực hiện dự án nhà ở liền kề để bán. Vì vậy, đối tượng tham gia được xác định là tổ chức đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật và hồ sơ đấu giá.

Các tổ chức quan tâm có thể tự tìm hiểu thực địa khu đất hoặc liên hệ Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Phù Đổng và Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt để đăng ký lịch xem tài sản. Thời gian dự kiến tổ chức xem thực địa là từ ngày 15 đến 17/9.

Thông tin mới về thời điểm khởi công tuyến đường sắt tốc độ cao 350km/h, chạy qua 15 tỉnh thành

Ngày 8/9, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh chủ trì cuộc họp các Ban chỉ đạo và các Tổ giúp việc của Bộ về tình hình thực hiện dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam và dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng.

Về tình hình triển khai các dự án, Cục trưởng Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng cho biết, đối với đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam, hiện chủ đầu tư đã ký hợp đồng gói thầu tư vấn hỗ trợ dự án; tư vấn hỗ trợ dự án đã lập nhiệm vụ, dự toán, hồ sơ yêu cầu gói thầu lập Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án.

Hiện đang triển khai các thủ tục lựa chọn các tư vấn giai đoạn chuẩn bị đầu tư như tư vấn khảo sát, lập Báo cáo nghiên cứu khả thi; tư vấn giám sát khảo sát; tư vấn lập báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam có tổng vốn sơ bộ khoảng 1,7 triệu tỷ đồng, tương đương 67 tỷ USD. Tuyến đường dài 1.541km, điểm đầu tại ga Ngọc Hồi (Hà Nội), điểm cuối tại ga Thủ Thiêm (TP.HCM), đi qua 15 tỉnh, thành phố. Tuyến được thiết kế với tốc độ 350km/h, gồm 23 ga, trong đó có 5 ga hàng hóa.

Hơn 1.000 căn nhà ở xã hội Bắc Ninh có giá dự kiến chỉ hơn 7,6 triệu đồng/m2

Trong tháng 8, toàn tỉnh có hơn 16.700 căn nhà ở xã hội thuộc 27 dự án được xác định đủ điều kiện đưa ra thị trường.

Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội đủ điều kiện bán trong tháng 8 phân bổ tại nhiều dự án, với mức giá có sự chênh lệch đáng kể.

Đáng chú ý nhất về giá là Khu nhà ở xã hội Cát Tường ECO trên đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh cũ. Dự án có hơn 1.000 căn hộ được xác định đủ điều kiện bán, trong khi giá dự kiến chỉ hơn 7,6 triệu đồng/m2.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/rnJHc6t5eZaCgJRa4

Vingroup đang xây 'siêu tổ hợp' gần 80.000 tỷ: rộng gần 460 ha, tạo ra một thứ có tiêu chuẩn khắt khe bậc nhất

Từ một doanh nghiệp tập trung vào bất động sản, ô tô và công nghệ, hệ sinh thái Vingroup đang mở thêm một mảng công nghiệp nặng với dự án Nhà máy sản xuất thép VinMetal Hà Tĩnh.

Tổ hợp gần 460 ha, vốn gần 80.000 tỷ đồng

Nhà máy sản xuất thép VinMetal Hà Tĩnh được triển khai tại Khu kinh tế Vũng Áng. Ngày 27/2/2026, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án với tổng vốn 79.986,5 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 11.998 tỷ đồng, tương đương 15%; phần còn lại khoảng 67.989 tỷ đồng dự kiến huy động từ các tổ chức tín dụng theo tiến độ thực hiện. Dự án có thời hạn hoạt động 70 năm.

Tại thời điểm đăng ký đầu tư, dự án sử dụng khoảng 461,22 ha đất. Đến tháng 7/2026, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt với diện tích khoảng 459,68 ha, tạo cơ sở để nhà đầu tư triển khai các bước tiếp theo.

VinMetal được Vingroup thành lập vào tháng 10/2025, với định hướng ban đầu xây dựng tổ hợp thép công nghiệp - công nghệ cao tại Vũng Áng, phục vụ nhu cầu trong hệ sinh thái cũng như các ngành công nghiệp khác. Khi mới công bố, giai đoạn 1 được đặt mục tiêu công suất khoảng 5 triệu tấn/năm.

Sau đó, theo thông tin cập nhật tháng 6/2026 của Ban Quản lý Khu kinh tế Hà Tĩnh, công suất giai đoạn 1 được nâng lên 6 triệu tấn thép/năm, với mục tiêu cho ra những mẻ thép đầu tiên vào đầu năm 2027. Giai đoạn 2 hướng tới công suất 20 triệu tấn/năm và dự kiến bắt đầu sản xuất từ năm 2029.

Công nghệ từ nhà cung cấp luyện kim quốc tế

Một trong những điểm đáng chú ý của dự án là VinMetal không chỉ đầu tư vào quy mô nhà máy mà còn lựa chọn công nghệ từ Primetals Technologies, tập đoàn công nghệ luyện kim quốc tế kế thừa nền tảng từ Siemens VAI và Mitsubishi Heavy Industries.

Theo hợp đồng được ký trong năm 2026, Primetals sẽ cung cấp cho VinMetal hệ thống công nghệ luyện thép, đúc liên tục và cán thép, bao gồm 3 lò chuyển BOF công suất 200 tấn, hệ thống tinh luyện LF và RH, 8 dòng đúc phôi thanh, 2 máy đúc phôi tấm, dây chuyền cán thép dây, cán thép thanh tốc độ cao và dây chuyền cán thép.

Với cấu hình này, tổ hợp được định hướng sản xuất đồng thời thép dài và thép dẹt chất lượng cao, phục vụ nhiều lĩnh vực như xây dựng hạ tầng, công nghiệp chế tạo, sản xuất ô tô, năng lượng và các ngành công nghệ cao. Primetals cho biết các công nghệ trên đang được sử dụng tại hàng nghìn dây chuyền luyện kim trên toàn cầu.

Điều này mở ra một hướng đi khác cho hệ sinh thái của Vingroup. Thay vì chỉ sử dụng thép như một nguyên liệu đầu vào, VinMetal được định hướng trở thành một mắt xích cung cấp vật liệu cho các dự án công nghiệp, hạ tầng, ô tô và năng lượng, đồng thời hướng tới xuất khẩu. Vingroup cũng cho biết nhà máy được kỳ vọng giúp tập đoàn từng bước tự chủ nguồn thép cho các dự án trong hệ sinh thái.

Bên cạnh quy mô sản xuất, dự án còn được thiết kế theo hướng tiết kiệm tài nguyên và giảm phát thải. VinMetal cho biết sẽ áp dụng mô hình Zero Liquid Discharge (ZLD), thu hồi và tái sử dụng gần như 100% lượng nước công nghiệp, đồng thời thu hồi khí từ các công đoạn luyện kim để phát điện, gia nhiệt hoặc tái sử dụng trong nhà máy.

Các phụ phẩm như xỉ lò cao, xỉ luyện thép, bụi lò và bùn xử lý cũng được định hướng tái chế hoặc tái sử dụng ở mức cao, qua đó giảm lượng chất thải phải chôn lấp. Theo thiết kế hiện tại, VinMetal đặt mục tiêu cường độ phát thải khoảng 1,8 tấn CO₂ cho mỗi tấn thép thành phẩm, đồng thời hướng tới các tiêu chuẩn Best Available Techniques (BAT) của châu Âu.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/mgI8xdQXn0R2p8gwS

Đức, Ý và Nhật Bản báo tin vui cùng lúc tới Việt Nam

Đức, Ý và Nhật Bản tiếp tục là những thị trường tiêu thụ một mặt hàng lớn của Việt Nam, trong khi nhu cầu từ châu Âu và châu Á mở thêm dư địa cho ngành.

Theo Hiệp hội Cà phê - Ca cao Việt Nam (Vicofa), trong 8 tháng năm 2026, Việt Nam xuất khẩu gần 1,7 triệu tấn cà phê, thu về hơn 6 tỷ USD, tăng hơn 10% về lượng nhưng giảm 11,2% về giá trị so với cùng kỳ năm 2025. Nguyên nhân chủ yếu là giá xuất khẩu giảm so với cùng kỳ.

Giá cà phê xuất khẩu bình quân 8 tháng ước đạt 4.538 USD/tấn, giảm 19,7% so với cùng kỳ năm trước. Diễn biến này cho thấy dù sản lượng xuất khẩu tăng, giá giảm đang tạo sức ép đáng kể lên kim ngạch của ngành hàng.

Dù vậy, quy mô xuất khẩu cà phê vẫn được duy trì ở mức cao. Kết quả này diễn ra sau khi ngành cà phê trải qua năm 2025 với kim ngạch khoảng 8,9 tỷ USD, tăng gần 60% so với năm 2024 và thiết lập mức cao kỷ lục.

Về thị trường, EU và Hoa Kỳ tiếp tục là những thị trường xuất khẩu chủ lực của cà phê Việt Nam. Theo số liệu Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Đức, Italia và Nhật Bản là 3 thị trường tiêu thụ cà phê lớn nhất của Việt Nam, với thị phần lần lượt 13,2%, 8,2% và 7,1%. Bên cạnh đó, các thị trường châu Á, đặc biệt là Trung Quốc, đang nổi lên với dư địa tăng trưởng lớn.

Xu hướng đa dạng hóa thị trường cũng thể hiện rõ trong kết quả xuất khẩu năm 2025. Đức dẫn đầu với kim ngạch 1,23 tỷ USD, tăng 103,2%; tiếp đến là Italy 700 triệu USD, tăng 52,3%; Tây Ban Nha 630 triệu USD, tăng 41,5%; Nhật Bản 611 triệu USD, tăng 46,6% và Mỹ 507 triệu USD, tăng 56,9%.

Nhiều thị trường khác cũng ghi nhận mức tăng trưởng cao, trong đó Canada tăng 106,8%, Thái Lan 106,7%, Hàn Quốc 37,8%, Algeria 257,1% và Nam Phi 255,5%. Việc mở rộng sang nhiều thị trường giúp doanh nghiệp giảm dần sự phụ thuộc vào một số thị trường truyền thống, đồng thời tạo thêm dư địa cho các sản phẩm cà phê có giá trị gia tăng cao.

Nguồn cung toàn cầu tăng, giá cà phê đứng trước nhiều sức ép

Theo ông Nguyễn Nam Hải, Chủ tịch Hiệp hội Cà phê và Ca cao Việt Nam (Vicofa), lượng cà phê xuất khẩu tăng nhưng kim ngạch giảm chủ yếu do giá cà phê trên thị trường thế giới đi xuống. Trong 3 năm qua, giá cà phê tăng cao đã thúc đẩy nông dân ở nhiều quốc gia mở rộng đầu tư, diện tích và sản lượng, khiến nguồn cung thế giới có xu hướng gia tăng.

Báo cáo của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA) dự báo tổng nguồn cung cà phê toàn cầu niên vụ 2026-2027 khoảng 189 triệu bao loại 60 kg, trong khi nhu cầu tiêu thụ khoảng 179 triệu bao. Như vậy, nguồn cung dự kiến cao hơn nhu cầu khoảng 10 triệu bao. Khi nguồn cung cà phê ra thị trường tăng, giá bán có khả năng chịu áp lực giảm.

Trong khi đó, giá cà phê trên các sàn London đối với Robusta và New York đối với Arabica còn chịu tác động của các nhà đầu tư tài chính cùng nhiều yếu tố khác. Một số yếu tố thời tiết có thể hỗ trợ giá, song triển vọng giá cà phê tăng mạnh trở lại được đánh giá không cao.

Dù vậy, giá cà phê cũng có thể được hỗ trợ bởi một số yếu tố. Biến đổi khí hậu với lượng mưa nhiều đang làm chậm thời gian thu hoạch tại Brazil. Hiện tượng El Nino, nắng nóng, khô hạn tại châu Á vào cuối năm 2026 và năm 2027 có thể tác động đến sản lượng và nguồn cung cà phê. Bên cạnh đó, lượng tồn kho thấp cũng là yếu tố được kỳ vọng hỗ trợ giá.

Về cơ cấu sản phẩm, cà phê Robusta vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất. Trong 7 tháng năm 2026, xuất khẩu Robusta đạt gần 1,01 triệu tấn, trị giá khoảng 4 tỷ USD, tăng 11,4% về lượng nhưng giảm 15,4% về giá trị do giá xuất khẩu giảm.

Trong bối cảnh giá cà phê nhân chịu sức ép, đẩy mạnh chế biến sâu được xem là một trong những hướng quan trọng để cải thiện kim ngạch xuất khẩu.

Theo ông Nguyễn Nam Hải, hiện cà phê chế biến chỉ chiếm khoảng 8,2-8,3% tổng lượng cà phê xuất khẩu nhưng đóng góp tới 17,5% tổng kim ngạch. Điều này cho thấy dư địa nâng giá trị xuất khẩu thông qua các sản phẩm chế biến còn lớn. Những năm gần đây, doanh nghiệp Việt Nam đã tăng đầu tư vào cà phê hòa tan, rang xay và phối trộn.

Ở góc độ kim ngạch, trong 7 tháng năm 2026, cà phê chế biến đạt khoảng 1,06 tỷ USD, chiếm 19,5% tổng kim ngạch và tăng 4,3% so với cùng kỳ. Đây được xem là hướng đi quan trọng để nâng cao giá trị xuất khẩu thay vì phụ thuộc chủ yếu vào cà phê nhân.

Nhu cầu đối với cà phê chế biến sâu đang tăng tại nhiều thị trường, trong đó có Trung Quốc. Theo ông Nguyễn Nam Hải, nhiều doanh nghiệp chế biến cà phê hòa tan, rang xay của Việt Nam đã có đơn hàng xuất khẩu sang Trung Quốc đến tháng 12/2026. Một số doanh nghiệp thậm chí chưa đáp ứng đủ nguồn cà phê chế biến cho các đơn đặt hàng từ thương nhân Trung Quốc.

Trước nhu cầu thị trường, các doanh nghiệp đang tiếp tục đầu tư nhà máy chế biến, tập trung vào nhóm sản phẩm có giá trị gia tăng cao. Những doanh nghiệp đã có dây chuyền chế biến cũng có xu hướng mở rộng quy mô sản xuất.

EUDR mở thêm cơ hội cho cà phê Việt Nam

Bên cạnh chế biến sâu, đáp ứng các yêu cầu về phát triển bền vững và truy xuất nguồn gốc đang trở thành yếu tố quan trọng đối với hoạt động xuất khẩu cà phê.

Quy định chống phá rừng của Liên minh châu Âu (EUDR) sẽ chính thức áp dụng từ ngày 30/12/2026, trừ các doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ. Vicofa cho rằng đây là cơ hội để cà phê Việt Nam đẩy mạnh xuất khẩu, nhất là cà phê nhân đáp ứng các tiêu chí của EUDR trong bối cảnh mức độ đáp ứng của một số nước sản xuất khác chưa cao.

Hiện khoảng hơn 30% diện tích cà phê của Việt Nam đã có các chứng chỉ sản xuất bền vững, tạo nền tảng quan trọng để đáp ứng các tiêu chuẩn ngày càng khắt khe của thị trường nhập khẩu, nhất là tại châu Âu.

Theo ông Nguyễn Nam Hải, hiện khoảng 35-40% nguồn cà phê của Việt Nam có khả năng đáp ứng các yêu cầu của EUDR. Do đó, nhiều khách hàng đang tập trung mua cà phê đáp ứng tiêu chuẩn EUDR của Việt Nam cho các hợp đồng ký từ tháng 10/2026.

Đây là yếu tố có thể giúp sản lượng cà phê xuất khẩu của Việt Nam tăng 8-10%. Đặc biệt, các lô hàng đáp ứng EUDR sẽ được mua với giá cao hơn khoảng 50 USD/tấn so với cà phê thông thường, giúp tăng kim ngạch xuất khẩu.

Theo Vicofa, tăng trưởng xuất khẩu cà phê trong thời gian tới phụ thuộc đáng kể vào khả năng đáp ứng các tiêu chuẩn bền vững, đặc biệt là EUDR, cùng với đẩy mạnh chế biến sâu và nâng cao chất lượng sản phẩm.

Bước vào niên vụ 2026-2027, Vicofa đề xuất tập trung đẩy mạnh xuất khẩu cà phê nhân đáp ứng tiêu chí EUDR, đồng thời tăng xuất khẩu cà phê chế biến sâu để bù một phần kim ngạch do giá cà phê nhân giảm. Ngành cũng cần phát triển các dòng cà phê đặc sản, cà phê hữu cơ nhằm đáp ứng nhu cầu của phân khúc cao cấp tại châu Âu, đồng thời củng cố liên kết giữa người sản xuất và nhà xuất khẩu để ổn định nguồn hàng.

Về thị trường, Vicofa kiến nghị tiếp tục đẩy mạnh chương trình xúc tiến thương mại quốc gia tại các thị trường tiềm năng như Trung Quốc, Nga, Hàn Quốc và Algeria, cùng nhóm thị trường cà phê đặc sản, hữu cơ tại Bắc Âu. Đồng thời, cần hỗ trợ doanh nghiệp kết nối với các chuỗi bán lẻ lớn tại châu Á và châu Âu để mở rộng đầu ra cho sản phẩm cà phê chế biến.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/J5Tm6OhgQMUGmLQ3O

Bản đồ sử dụng đất quy hoạch dự kiến tại 7 phường ven sông Hồng

Theo quy hoạch đang được lấy ý kiến, phân khu đô thị sông Hồng rộng hơn 11.400 ha, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, đi qua 7 phường Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên và Lĩnh Nam.

Phường Thượng Cát

Theo bản đồ quy hoạch do UBND Hà Nội công bố phường Thượng Cát sẽ có diện tích 14,77 km2, dân số 24.692 người và giáp các phường Đông Ngạc, Tây Tựu. Quỹ đất ven sông chủ yếu dành cho cây xanh, mặt nước và các không gian sinh thái; trong khi một số khu đất phía trong được bố trí cho giao thông, công trình và các chức năng đô thị.

Phường Đông Ngạc

Phường Đông Ngạc diện tích 8,85 km2; dân số 83.544 người, giáp các phường Phú Thượng, Thượng Cát và xã Vĩnh Thanh, Thiên Lộc. Phần lớn quỹ đất của phường dành cho cây xanh và không gian sinh thái.

Phường Phú Thượng

Phường Phú Thượng giáp các phường Hồng Hà, Tây Hồ, Đông Ngạc, Xuân Đỉnh và các xã Vĩnh Thanh, Thiên Lộc. Phường diện tích 7,71 km2; dân số 39.322 người. Diện tích phần lớn là khu vực cây xanh, mặt nước và không gian sinh thái ven sông. Khu vực tiếp giáp cầu được bố trí một số ô đất chức năng đô thị.

Phường Hồng Hà

Phường Hồng Hà có diện tích 15,09 km2, dân số 123.282 người. Phường giáp các phường Bồ Đề, Long Biên, Hai Bà Trưng, Cửa Nam, Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Vĩnh Tuy, Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Phú Thượng và các xã Vĩnh Thanh, Đông Anh.

Theo đồ án quy hoạch đang được lấy ý kiến, phường được định hướng phát triển giữa không gian đô thị và hành lang xanh ven sông. Khu vực trong đê sẽ có đất ở, đất công cộng, đất thương mại - dịch vụ.

Phường Bồ Đề

Phường Bồ Đề có diện tích 12,94 km2, dân số 120.028 người, giáp các phường Long Biên, Việt Hưng, Hồng Hà và các xã Vĩnh Thanh, Đông Anh. Phần lớn diện tích của phường là hành lang xanh ven sông.

Phường Long Biên

Phường Long Biên diện tích 19,15 km2, dân số trên 70.000 người, có mật độ tổ chức không gian đô thị dày hơn so với các khu vực khác. Quỹ đất được bố trí có đất ở, đất công cộng. Phường cũng có các tuyến đường giao thông lớn để kết nối với các nút giao quan trọng. Không gian cây xanh được bố trí thành các khu vực, tạo liên kết với hành lang xanh ven sông.

Phường Lĩnh Nam

Phường Lĩnh Nam có diện tích 10,86 km2, dân số 20.706 người. Phường sẽ phát triển đan xen khu chức năng đô thị và hành lang xanh ven sông. Phía trong tuyến đường ven sông bố trí nhiều quỹ đất ở, công cộng, thương mại - dịch vụ và các công trình đô thị. Ven sông có dải đất lớn cho cây xanh, mặt nước và không gian sinh thái. Các tuyến đường giao thông kết nối quan trọng tại địa bàn có cầu Vĩnh Tuy, cầu Cự Khối và cầu Thanh Trì, cùng các nút giao trên trục ven sông.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/gqZhfCf3avDR6Jhp0

Ông Phạm Nhật Vượng muốn xây 2 đại đô thị 9,5 tỷ USD ở quốc gia tỷ dân, rộng gấp 4 lần Vinhomes Smart City Hà Nội: Báo Ấn Độ nói gì?

Bên cạnh bất động sản, kế hoạch tại Telangana còn trải rộng sang nhiều lĩnh vực khác trong hệ sinh thái Vingroup như giáo dục với Vinschool, y tế với Vinmec, hạ tầng sạc điện V-Green, vui chơi giải trí VinWonders và dự án điện mặt trời công suất khoảng 500 MW do VinEnergo phát triển.

Ngày 8/9/2026, tờ báo Ấn Độ The Economic Times cho biết Vingroup của Việt Nam là một trong những tập đoàn quốc tế mới nhất gia nhập thị trường Ấn Độ.

Nguồn tin cho biết, khác với mô hình chủ yếu tập trung vào tài sản thương mại và nền tảng đầu tư của những tên tuổi Mỹ như Blackstone hay Brookfield, Vingroup đang hướng tới mô hình phát triển tích hợp quy mô lớn, kết hợp nhà ở, văn phòng, bán lẻ, trường học, y tế, giải trí và giao thông trong cùng một hệ sinh thái đô thị.

Economic Times cũng nhắc lại thỏa thuận của Vingroup tại Telangana với quy mô đề xuất khoảng 2.500 ha và MOU tại Maharashtra nhằm nghiên cứu các khoản đầu tư khoảng 6,5 tỷ USD.

Ông Phạm Sanh Châu, CEO Vingroup Asia, cho biết Vingroup xem Ấn Độ là “một thị trường chiến lược”, nơi kinh nghiệm của tập đoàn có thể bổ trợ cho tham vọng tăng trưởng của quốc gia này; đồng thời Vingroup muốn phát triển một hệ sinh thái kinh doanh rộng hơn tại các trung tâm kinh tế lớn của Ấn Độ. 

Đại diện của Vinhomes cho biết: "Trong hai thập kỷ qua, các dự án phát triển đô thị tích hợp – kết hợp cộng đồng dân cư với các tiện ích y tế, giáo dục, bán lẻ, cơ sở hạ tầng và giao thông xanh – đã góp phần thay đổi diện mạo đời sống tại Việt Nam, tạo nên những cộng đồng đô thị hiện đại, tự chủ và có tính kết nối cao".

Được biết, tổng giá trị các kế hoạch đầu tư được đề xuất tại hai bang Telangana và Maharashtra hiện vào khoảng 9,5 tỷ USD.
Tại Telangana, Vingroup đã ký biên bản ghi nhớ với chính quyền bang từ tháng 12/2025, với đề xuất đầu tư khoảng 3 tỷ USD theo từng giai đoạn trên quỹ đất khoảng 2.500 ha.
Một trong những hạng mục đáng chú ý là kế hoạch phát triển khu đô thị thông minh Vinhomes quy mô khoảng 1.080 ha, dự kiến có khả năng phục vụ khoảng 200.000 cư dân và tạo khoảng 10.000 việc làm. Nếu triển khai theo quy mô đề xuất, dự án này sẽ lớn gần gấp 4 lần Vinhomes Smart City tại phía Tây Hà Nội.
Bên cạnh bất động sản, kế hoạch tại Telangana còn trải rộng sang nhiều lĩnh vực khác trong hệ sinh thái Vingroup như giáo dục với Vinschool, y tế với Vinmec, hạ tầng sạc điện V-Green, vui chơi giải trí VinWonders và dự án điện mặt trời công suất khoảng 500 MW do VinEnergo phát triển.
Đến tháng 4/2026, Vingroup tiếp tục ký MOU với chính quyền bang Maharashtra để nghiên cứu các khoản đầu tư có tổng giá trị khoảng 6,5 tỷ USD. Các lĩnh vực được đề cập gồm khu đô thị tích hợp, giao thông điện, năng lượng tái tạo và hạ tầng xã hội.
Cách tiếp cận này cho thấy Vingroup đang theo đuổi mô hình đầu tư khác với nhiều quỹ và tập đoàn quốc tế tại Ấn Độ vốn thường tập trung vào từng nhóm tài sản riêng lẻ. Thay vào đó, doanh nghiệp Việt Nam hướng tới xây dựng một hệ sinh thái đô thị tương đối hoàn chỉnh, kết hợp nhà ở, thương mại, trường học, bệnh viện, vui chơi giải trí và giao thông xanh.
Ấn Độ được đánh giá là thị trường có dư địa lớn nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh. Dân số đô thị của nước này được dự báo tăng mạnh trong các thập kỷ tới, tạo nhu cầu lớn về nhà ở, hạ tầng và dịch vụ đô thị.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/MfY1owDewhAVX5927

Nguồn: CafeLand; CafeF; Người Quan Sát