Hơn 570 doanh nghiệp công bố kết quả kinh doanh: Lợi nhuận tăng trưởng thấp nhất 4 quý

Theo FiinTrade, tính đến ngày 28/7/2026, đã có 574/1.638 doanh nghiệp và ngân hàng niêm yết, đại diện khoảng 31,8% vốn hóa toàn thị trường công bố báo cáo tài chính hoặc ước tính sơ bộ kết quả kinh doanh quý II/2026.

Tổng lợi nhuận sau thuế của các doanh nghiệp vẫn tăng 23,5% so với cùng kỳ, tuy nhiên đây là mức tăng thấp nhất trong 4 quý gần đây.

Trong đó, khối phi tài chính tiếp tục là động lực tăng trưởng chính với lợi nhuận tăng 35,2% so với cùng kỳ. Ba nhóm ngành ghi nhận kết quả tích cực nhất trong mùa báo cáo quý II là dầu khí, điện (đặc biệt là nhiệt điện) và dược phẩm.

Đối với ngân hàng và bất động sản (hai nhóm ngành chiếm tỷ trọng lớn nhất về vốn hóa và lợi nhuận trên thị trường) - bức tranh tăng trưởng vẫn chưa phản ánh đầy đủ do tỷ lệ doanh nghiệp công bố báo cáo còn thấp, đặc biệt là nhóm bất động sản.

Mới có 13/28 ngân hàng công bố báo cáo tài chính hoặc ước tính kết quả kinh doanh quý II, tương ứng 38,4% vốn hóa toàn ngành.

Nhóm này ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng 13,1% so với cùng kỳ, thấp hơn mức tăng 16,6% của quý I. Trong số các ngân hàng đã công bố, VPBank tiếp tục là điểm sáng khi lợi nhuận sau thuế tăng 35,6%, nổi bật cả về quy mô lợi nhuận lẫn tốc độ tăng trưởng.

Trong khi đó, các ngân hàng có mức tăng trưởng cao nhất chủ yếu thuộc nhóm vốn hóa nhỏ, gồm BVBank (BVB) tăng 2.099%, VietBank (VBB) tăng 181,6%, NCB (NVB) tăng 61,8% và ABBank (ABB) tăng 48,1%, chủ yếu nhờ nền lợi nhuận cùng kỳ ở mức thấp.

Ở nhóm ngành hưởng lợi từ đầu tư công, FiinTrade cho rằng tác động tích cực vẫn chưa phản ánh rõ vào kết quả kinh doanh quý II. Mặc dù đầu tư công được kỳ vọng là động lực tăng trưởng quan trọng trong năm 2026, lợi nhuận của phần lớn doanh nghiệp xây dựng đã công bố vẫn có xu hướng giảm tốc hoặc suy giảm, tiêu biểu như CTR, ICN, SBM, L14 và SII.

Ngược lại, nhóm đá xây dựng ghi nhận kết quả khả quan tại VLB và NNC, trong khi HMR suy giảm. Ở nhóm gạch, các doanh nghiệp như VIT, GMX, TTC và MCC tăng trưởng mạnh nhờ nền so sánh thấp. Với xi măng, kết quả phân hóa khi HT1 tăng trưởng chậm lại do nền cao của cùng kỳ, còn CLH tiếp tục cải thiện lợi nhuận.

Đối với các doanh nghiệp phụ thuộc vào sức cầu tiêu dùng trong nước, tăng trưởng lợi nhuận tiếp tục chững lại trong bối cảnh sức mua phục hồi chậm. Cụ thể, Sabeco (SAB) chỉ ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng 4,5% so với cùng kỳ, trong khi Vinamilk (VNM) và Masan Consumer (MCH) cũng giảm tốc so với các quý trước.

(Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/armKSDzCqHKaig6gQ:)

Việt Nam: Dư địa bất động sản hạng sang mở rộng khi giới siêu giàu gia tăng

Số lượng cá nhân siêu giàu tại Việt Nam được ước tính sẽ tăng từ 1.233 người vào năm 2026 lên gần 2.000 người vào năm 2031. Xu hướng này không chỉ phản ánh sự phát triển của tầng lớp giàu có, mà còn mở ra dư địa phát triển cho phân khúc bất động sản hạng sang, nơi nhu cầu đầu tư và sở hữu tài sản giá trị cao tiếp tục gia tăng…

Theo báo cáo The Wealth Report 2026 của Công ty tư vấn bất động sản toàn cầu Knight Frank, Việt Nam được dự báo sẽ trở thành một trong những thị trường gia tăng tài sản nhanh nhất thế giới trong 5 năm tới, với số lượng cá nhân sở hữu tài sản ròng từ 30 triệu USD trở lên tăng 59% trong giai đoạn 2026-2031. Mức tăng trưởng này đưa Việt Nam vào nhóm 5 quốc gia có tốc độ gia tăng giới siêu giàu nhanh nhất toàn cầu, bên cạnh Indonesia, Ả Rập Xê Út, Ba Lan và Úc.

Đà tăng trưởng tài sản tại Việt Nam được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố nền tảng như: cơ cấu dân số trẻ; các cải cách kinh tế được đẩy mạnh; mức độ hội nhập ngày càng sâu với thị trường vốn quốc tế; cùng sự phát triển của các ngành hàng xa xỉ và lĩnh vực đầu tư mới.

Nền tảng cho sự phát triển tài sản cá nhân

Trước hết, một trong những lợi thế cấu trúc nổi bật của Việt Nam là dân số trẻ. Với độ tuổi trung bình khoảng 33 tuổi, Việt Nam nằm trong nhóm các nền kinh tế trẻ nhất trong số 40 nền kinh tế lớn nhất thế giới. Điều này tạo nền tảng vững chắc cho lực lượng lao động, tiêu dùng nội địa và nhu cầu bất động sản dài hạn khi thu nhập người dân tăng lên và tầng lớp giàu có ngày càng mở rộng, thúc đẩy quá trình đô thị hóa và nâng cấp nhà ở liên tục, bao gồm cả sự tăng trưởng của thị trường nhà ở cao cấp.

Ngoài ra, Knight Frank cho rằng một loạt chính sách của Chính phủ đang tạo điều kiện thuận lợi hơn cho quá trình hình thành và tích lũy tài sản, bao gồm các chính sách thúc đẩy khu vực kinh tế tư nhân, thu hút đầu tư nước ngoài và việc thành lập Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.

Bên cạnh đó, việc Việt Nam chính thức gia nhập nhóm quốc gia có thu nhập trung bình cao theo phân loại của Ngân hàng Thế giới, cùng với dự kiến ​​thị trường chứng khoán sẽ được FTSE Russell phân loại lại thành Thị trường mới nổi thứ cấp vào tháng 9 năm 2026 cũng được kỳ vọng sẽ hỗ trợ tăng trưởng tài sản cá nhân trong dài hạn.

Thực tế, Việt Nam có 8 tỷ phú với tổng tài sản vượt 40 tỷ USD, tương đương 8% GDP quốc gia. Tuy nhiên, tỷ lệ này vẫn thấp hơn nhiều quốc gia Đông Nam Á khác, cho thấy dư địa tăng trưởng tài sản còn rất lớn. Đáng chú ý, độ tuổi trung bình của các tỷ phú Việt Nam chỉ khoảng 57 tuổi, trẻ hơn đáng kể so với mức trên 64 tuổi tại nhiều quốc gia trong khu vực.

Nghiên cứu của Knight Frank còn cho thấy hành vi tiêu dùng của nhóm khách hàng giàu có đang có sự thay đổi rõ nét. Thay vì tập trung vào việc sở hữu các sản phẩm thể hiện địa vị, người mua ngày càng ưu tiên những tài sản có khả năng lưu giữ giá trị lâu dài, tính độc bản, trải nghiệm cá nhân hóa và chất lượng thủ công tinh xảo. Đồng hồ xa xỉ, thời trang cao cấp, du thuyền, máy bay tư nhân và bất động sản hàng hiệu đang nổi lên như những lựa chọn được ưa chuộng.

Những điểm đến của bất động sản hạng sang

Ông Sơn Hoàng, Phó Giám đốc Bộ phận nghiên cứu thị trường, Knight Frank Việt Nam, cho rằng sự gia tăng của tầng lớp siêu giàu đã mở ra nhiều dư địa phát triển cho phân khúc bất động sản hạng sang, đồng thời thúc đẩy sự hình thành của những điểm đến mới trên thị trường.

Cụ thể, ngoài Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh và Đà Nẵng, thì Nha Trang và Phú Quốc cũng sẽ là những thị trường bất động sản hạng sang thế hệ mới của Việt Nam. Các khu vực này được hưởng lợi từ đầu tư hạ tầng quy mô lớn, tăng trưởng du lịch và mức độ nhận diện quốc tế ngày càng cao. Trong đó, tại hai đô thị lớn nhất cả nước, các khu vực nhà ở cao cấp trong tương lai dần mở rộng ra ngoài những địa bàn truyền thống.

 Tuy nhiên, thị trường nhà ở hạng sang tại Việt Nam đang chuyển từ giai đoạn khan hiếm nguồn cung sang giai đoạn chọn lọc hơn, nơi người mua đặt trọng tâm vào vị trí, tính riêng tư, chất lượng thiết kế, dịch vụ vận hành và năng lực quản lý tài sản dài hạn.

Cũng đề cập đến xu hướng này, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc cấp cao Savills Hotels (khu vực Đông Nam Á), nhận định trên toàn cầu, thị trường bất động sản hạng sang được thúc đẩy bởi sự gia tăng nhanh chóng của nhóm khách siêu giàu.

Cùng với đó, Branded Residence (bất động sản hàng hiệu) trở thành một phân khúc ngày càng quan trọng của thị trường bất động sản cao cấp. Hiện sơ bộ có hơn 220 dự án mới đang phát triển tại nhiều nơi, trong đó, Việt Nam kỳ vọng sẽ ghi nhận thêm khoảng 40 dự án đang hoạch định và triển khai.

(Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/FfRcjNYXVFfNijC8D)

Ghi nhận nguồn cung bất động sản mở mới dồi dào tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh

Số liệu của Cục Thống kê (Bộ Tài chính) nêu ra, 6 tháng đầu năm 2026, nền kinh tế duy trì tích cực, đầu tư công và vốn đầu tư nước ngoài (FDI) là một trong các động lực tăng trưởng.

Báo cáo thị trường căn hộ Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh quý II/2026 của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng, Tập đoàn One Mount cho thấy sự phân hóa rõ rệt trong bối cảnh vĩ mô duy trì tích cực nhờ vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và đầu tư công nhưng chịu áp lực lớn từ mức lãi suất cho vay cao.

Cụ thể, nguồn cung mở mới duy trì dồi dào với 9.300 căn tại Hà Nội (tập trung vào phân khúc cao cấp, hạng sang ở khu nội thành và khu tây) và 11.200 căn tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng (chủ yếu là phân khúc trung-cao cấp tại Bình Dương cũ).

Về giá bán sơ cấp, khu vực trung tâm Hà Nội neo ở mức 121 triệu đồng/m2 (tăng 46% so với cùng kỳ), trong khi trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh đạt 103 triệu đồng/m2. Mặc dù nguồn cung tăng, sức cầu lại suy giảm rõ rệt, kéo tỷ lệ hấp thụ của cả hai thị trường xuống mức 50% do tâm lý người mua thận trọng, chờ đợi và e ngại áp lực đòn bẩy tài chính.

Về triển vọng giai đoạn 2026-2027, sự bứt phá của các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như metro và đường Vành đai sẽ là động lực then chốt tái định hình không gian đô thị. Dự báo Hà Nội sẽ đón 35.000-40.000 căn mở mới mỗi năm với giá bán trung tâm tăng 10-13% trong năm 2026, trong khi khu vực Thành phố Hồ Chí Minh kỳ vọng có 30.000-35.000 căn/năm với mặt bằng giá đi ngang trong ngắn hạn trước khi bật tăng mạnh từ 15-20% vào năm 2027.

Báo cáo nhận định, lãi suất cao và xu hướng dịch chuyển dòng tiền tạo áp lực lên thị trường bất động sản, trong đó, mặt bằng lãi suất liên tục tăng trong nửa đầu năm 2026 và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, cho thấy dư địa điều hành chính sách tiền tệ thu hẹp và môi trường tài chính kém thuận lợi hơn đối với người mua nhà sử dụng đòn bẩy. Diễn biến lãi suất thúc đẩy dòng tiền đầu tư dịch chuyển từ bất động sản sang các kênh có lợi suất cao hơn như tiền gửi tiết kiệm.

Đáng chú ý, giá vàng hạ nhiệt sau khi đạt đỉnh vào 2/2026, ghi nhận bốn tháng giảm liên tiếp (đạt xấp xỉ 147 triệu đồng/lượng), gần tương đương mức cùng kỳ năm 2025. Song song, thị trường chứng khoán ghi nhận thanh khoản giảm so với đầu năm. Lũy kế 6 tháng đầu năm, tổng giá trị giao dịch vẫn cao hơn cùng kỳ năm ngoái.

(Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/HDItB9RekODer6Zk1

Nguồn: Người Quan Sát; VnEconomy; Nhân Dân