- Cư trú - Luật pháp
- Luật Pháp
Tranh chấp tiền thuê nhà, hủy hợp đồng vì Covid-19, Tòa án Tiểu bang Hessen đứng về phiá chủ nhà
(Ảnh minh họa)
Tòa án trung thẩm Hessen (OLG) đã đứng về phiá chủ nhà, khi người thuê nhà là một nhà hàng phải đóng cửa vì dịch Covid-19 đòi cắt giảm tiền nhà. Toà phán, sắc lệnh đóng cửa các nhà hàng và cửa hàng bán lẻ vì Covid-19 không đủ căn cứ pháp lý để đòi cắt giảm tiền thuê nhà. Việc điều chỉnh hợp đồng do "cơ sở kinh doanh bị gián đoạn nghiêm trọng" phải được quyết định theo từng trường hợp cụ thể.
Trong vụ kiện này, một chủ nhà hàng Sushi ở Frankfurt đòi chủ nhà giảm tiền thuê nhà trong thời gian nhà hàng đóng cửa. Tại Toà sơ thẩm, chủ nhà hàng bị xử thua liền kiện lên toà trung thẩm (tiểu bang), nhưng đã bị Toà trung thẩm y án sơ thẩm. Toà lập luận, nguyên đơn không thể yêu cầu giảm tiền thuê nhà vì tài sản cho thuê không hề bị lỗi. Chủ nhà đã hoàn thành trách nhiệm về phiá mình, người thuê phải chịu rủi ro khi sử dụng.
Trường hợp thứ hai liên quan đến một nhà hàng ở Wiesbaden không trả các khoản tiền thuê nhà còn nợ. Người thuê thông báo chấm dứt hợp đồng bất thường do Covid-19 (hủy ngang hợp đồng), trả lại mặt bằng cho chủ nhà và dừng mọi khoản thanh toán. Chủ nhà kiện lại người thuê. Tòa án điạ phương đứng về phiá người thuê bác bỏ yêu cầu thanh toán của chủ nhà. Chủ nhà kháng án lên Toà án Trung thẩm OLG, được Toà án xử thắng. Tòa án lập luận các sắc lệnh chống đại dịch không phải lý do hợp pháp để huỷ ngang hợp đồng.
Đức Việt Online
Về trang trước
Luật Pháp
Chuyên đề thuế: Những vấn đề thuế vụ thường kiểm tra đối với doanh nghiệp thuê người nhà – PHẦN II
23/10/2026
(Ảnh minh họa) Tòa án trung thẩm Hessen (OLG) đã đứng về phiá chủ nhà, khi người thuê nhà là một nhà hàng phải đóng cửa vì dịch Covid-19 đ&ograv
Người Việt ở Đức cần biết: Đức phân hạng thang bậc thu nhập giàu nghèo
20/10/2026
(Ảnh minh họa) Tòa án trung thẩm Hessen (OLG) đã đứng về phiá chủ nhà, khi người thuê nhà là một nhà hàng phải đóng cửa vì dịch Covid-19 đ&ograv
Chuyên đề thuế: Những vấn đề thuế vụ thường kiểm tra đối với doanh nghiệp thuê người nhà – PHẦN I
19/10/2026
(Ảnh minh họa) Tòa án trung thẩm Hessen (OLG) đã đứng về phiá chủ nhà, khi người thuê nhà là một nhà hàng phải đóng cửa vì dịch Covid-19 đ&ograv
Nhập cư
Cẩm nang nhập quốc tịch Đức năm 2026: Các điều kiện, những điểm đặc biệt và những ngoại lệ - KỲ III
24/10/2026
(Ảnh minh họa) Tòa án trung thẩm Hessen (OLG) đã đứng về phiá chủ nhà, khi người thuê nhà là một nhà hàng phải đóng cửa vì dịch Covid-19 đ&ograv
Người Việt vào EU tị nạn cần biết: Những thay đổi về Luật tỵ nạn 2026 – Phần II Trung tâm nhập cư thứ cấp; Tìm việc nhanh hơn; Quốc gia xuất xứ an toàn; Người tị nạn đang ở Đức
14/03/2026
(Ảnh minh họa) Tòa án trung thẩm Hessen (OLG) đã đứng về phiá chủ nhà, khi người thuê nhà là một nhà hàng phải đóng cửa vì dịch Covid-19 đ&ograv
Gần 2/3 tổng số vụ trục xuất người vào Đức xin tỵ nạn thất bại; Không đủ sống, 1/3 công dân EU làm việc tại Đức muốn hồi hương
09/03/2026
(Ảnh minh họa) Tòa án trung thẩm Hessen (OLG) đã đứng về phiá chủ nhà, khi người thuê nhà là một nhà hàng phải đóng cửa vì dịch Covid-19 đ&ograv
Người Việt ở Đức
Tòa án Münchner Landgericht: Mở phiên đầu tiên xét xử vụ án nhân viên Sở Ngoại kiều München mua bán giấy phép cư trú với 85 người Việt
24/10/2026
(Ảnh minh họa) Tòa án trung thẩm Hessen (OLG) đã đứng về phiá chủ nhà, khi người thuê nhà là một nhà hàng phải đóng cửa vì dịch Covid-19 đ&ograv
Phụ nữ Việt Nam tại Đức giữ gìn, lan tỏa bản sắc văn hoá dân tộc; Người Việt ở Đức cần biết: Biểu tình được đăng ký tại nhiều thành phố Đức vào thứ 7, 31.10
22/10/2026
(Ảnh minh họa) Tòa án trung thẩm Hessen (OLG) đã đứng về phiá chủ nhà, khi người thuê nhà là một nhà hàng phải đóng cửa vì dịch Covid-19 đ&ograv
Trang mạng cộng đồng người Việt Nam tại Đức kêu gọi tìm nam học sinh mất tích; Nhập quốc tịch cần biết: Kỷ lục chờ xét duyệt ở Dresden Sachsen
18/10/2026
(Ảnh minh họa) Tòa án trung thẩm Hessen (OLG) đã đứng về phiá chủ nhà, khi người thuê nhà là một nhà hàng phải đóng cửa vì dịch Covid-19 đ&ograv
Chính trị - Xã hội
Đức: BMW đền bù cho nhân viên chịu nghỉ việc; Anh, Pháp diễn tập quân sự lớn; Dùng “siêu công nghệ” chế tạo máy đào hầm dành riêng cho Việt Nam
25/10/2026
(Ảnh minh họa) Tòa án trung thẩm Hessen (OLG) đã đứng về phiá chủ nhà, khi người thuê nhà là một nhà hàng phải đóng cửa vì dịch Covid-19 đ&ograv
Đức: Putin phát tín hiệu khôi phục khí đốt; Chấn động án gián điệp; Chi 300 triệu USD bảo đảm nguồn cung khí đốt; Dè dặt triển khai AI quân sự
24/10/2026
(Ảnh minh họa) Tòa án trung thẩm Hessen (OLG) đã đứng về phiá chủ nhà, khi người thuê nhà là một nhà hàng phải đóng cửa vì dịch Covid-19 đ&ograv
Đức: Xây nhà máy gỗ tại Gia Lai; Triển vọng gia nhập EU của Montenegro; Posche “bốc hơi” 93% lợi nhuận; Lợi suất trái phiếu giảm; Tăng trưởng kinh doanh chậm lại
23/10/2026
(Ảnh minh họa) Tòa án trung thẩm Hessen (OLG) đã đứng về phiá chủ nhà, khi người thuê nhà là một nhà hàng phải đóng cửa vì dịch Covid-19 đ&ograv
Lên đầu trang
Bình luận và đánh giá
Gửi nhận xét đánh giá