Hai gia đình tranh chấp đất từ thời vua Càn Long, kéo dài hơn 200 năm

Một văn bản chứng nhận sử dụng đất có niên đại năm 1781 bất ngờ xuất hiện trong vụ tranh chấp giữa hai gia đình hàng xóm ở Trung Quốc, hé lộ mâu thuẫn kéo dài hơn hai thế kỷ.

Theo báo South China Morning Post ngày 26-10, một tòa án ở Trung Quốc vừa thụ lý vụ tranh chấp đất giữa hai gia đình hàng xóm kéo dài hơn hai thế kỷ qua nhiều thế hệ, khiến cộng đồng mạng không khỏi bất ngờ. 

Tòa án quận Nhạn Tháp, thành phố Tây An, tỉnh Thiểm Tây vừa xét xử vụ án liên quan đến ranh giới đất đai giữa hai hộ gia đình họ Đỗ và họ Trương.

Nhiều năm qua, hai nhà liên tục mâu thuẫn về việc phân định ranh giới. Mỗi khi nhà họ Đỗ tìm cách sửa sang căn bếp, nâng cao tường rào, nhà họ Trương lại phản đối vì lo ảnh hưởng đến ánh sáng và hệ thống thoát nước. 

Mâu thuẫn ấy dẫn đến nhiều cuộc cãi vã, thậm chí xô xát. Lực lượng công an và ban quản lý thôn hòa giải hàng chục lần nhưng vẫn rơi vào bế tắc.

Trong một buổi hòa giải, nhà họ Trương đưa ra bằng chứng khiến tất cả người có mặt đều kinh ngạc: văn bản chứng nhận quyền sở hữu đất có từ năm Càn Long thứ 46 thời nhà Thanh (1644-1912). Trên trang giấy bị rách và ngả vàng, những dòng chữ viết tay được bảo quản tốt vẫn có thể đọc rõ ràng.

Đại diện nhà họ Trương khẳng định đây là thỏa thuận giữa hai gia đình nhằm xác định ranh giới, lấy cây hồng trong sân làm mốc. Phía nhà họ Trương cho rằng các thế hệ con cháu sau này cần tôn trọng thỏa thuận ấy.

Đến lúc này, cơ quan chức năng mới nhận ra cuộc tranh chấp thực chất đã kéo dài hơn 200 năm. Qua các thế hệ, hai gia đình liên tục xung đột về ranh giới, trong đó có một lần diễn ra vào năm 1949.

Tuy nhiên, tòa án không chỉ dựa vào văn bản chứng nhận sử dụng đất năm 1781 để phân định. Tòa viện dẫn một bài thơ trong một bức thư cũng từ thời nhà Thanh của Trương Anh - chính khách kiêm học giả nổi tiếng - viết để khuyên gia đình nhượng bộ trong vụ tranh chấp đất đai với hàng xóm. 

"Thư từ ngàn dặm chỉ vì một bức tường, sao không nhường nhau ba thước đất? Vạn Lý Trường Thành nay vẫn còn đó, mà Tần Thủy Hoàng đã chẳng còn đâu", bức thư viết. 

Theo giai thoại, gia đình Trương Anh đọc thư xong vô cùng cảm động, chủ động lùi tường rào ba thước. Thấy vậy, nhà hàng xóm cũng tự nguyện lùi tường của mình ba thước. 

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/L4WBJD6ADNW3uAccm

Doanh nghiệp chưa làm sạch dữ liệu hải quan sẽ bị khóa tài khoản từ ngày 1.1.2027

Cục Hải quan yêu cầu doanh nghiệp hoàn thành rà soát, cập nhật và làm sạch dữ liệu tài khoản VNACCS trước ngày 31.12.2026. Tài khoản chưa hoàn thành sẽ bị khóa từ ngày 1.1.2027.

Theo Công văn số 23474 của Cục Hải quan, cơ quan này yêu cầu các chi cục hải quan khu vực tiếp tục triển khai kế hoạch làm sạch dữ liệu doanh nghiệp trên Hệ thống đăng ký và quản lý người sử dụng, đồng thời thông báo để doanh nghiệp thực hiện đúng thời hạn.

Cục Hải quan cho biết, việc rà soát, cập nhật và làm sạch dữ liệu được triển khai từ ngày 25.9 theo Công văn số 21692. Đối tượng thực hiện là các doanh nghiệp đã đăng ký tài khoản trên Hệ thống Đăng ký người sử dụng VNACCS.

Việc làm sạch dữ liệu nhằm bảo đảm an ninh, an toàn hệ thống thông tin hải quan, hạn chế nguy cơ doanh nghiệp bị mạo danh hoặc tài khoản bị sử dụng trái quy định.

Để bảo đảm tiến độ, Cục Hải quan yêu cầu các chi cục hải quan khu vực thông báo đầy đủ nội dung công văn đến cộng đồng doanh nghiệp, phối hợp đôn đốc thực hiện và bảo đảm doanh nghiệp nắm rõ thời hạn hoàn thành.

Các doanh nghiệp có trách nhiệm rà soát, cập nhật và làm sạch dữ liệu theo hướng dẫn tại Công văn số 21692/CHQ-CNTT. Thời hạn hoàn thành là trước ngày 31.12.2026.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/azAWj5TsxIKXSjUmc

Quy định mới nhất liên quan đến tạm trú, tất cả người dân cần biết

Dưới đây là quy định về khai báo tạm trú áp dụng đối với các loại hình cơ sở lưu trú có người nước ngoài tạm trú qua đêm.

Cùng với việc tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài, việc thực hiện đầy đủ quy định về khai báo tạm trú góp phần bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người nước ngoài và giữ gìn an ninh, trật tự.

Tuy nhiên, không phải cơ sở lưu trú nào cũng nắm rõ trách nhiệm của mình, nhất là đối với các cơ sở lưu trú là nhà, căn hộ cho thuê hoặc những trường hợp việc tiếp nhận khách được thực hiện thông qua đơn vị quản lý, môi giới hay nền tảng số.

Khai báo tạm trú là trách nhiệm của cơ sở lưu trú

Theo Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam, người nước ngoài tạm trú thực hiện khai báo thông qua người trực tiếp quản lý, điều hành hoạt động của cơ sở lưu trú.

Trước khi đồng ý cho người nước ngoài tạm trú, cơ sở lưu trú có trách nhiệm yêu cầu người nước ngoài xuất trình hộ chiếu hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế và giấy tờ liên quan đến cư trú tại Việt Nam để kiểm tra, thực hiện khai báo.

Ngày 09/6/2026, Bộ trưởng Bộ Công an ban hành Thông tư số 87 quy định cách thức thực hiện khai báo, tiếp nhận thông tin tạm trú của người nước ngoài tại Việt Nam.

Theo đó, người khai báo tạm trú là chủ sở hữu cơ sở lưu trú, người đại diện theo pháp luật của cơ sở lưu trú hoặc người được ủy quyền.

Quy định này áp dụng đối với các loại hình cơ sở lưu trú có người nước ngoài tạm trú qua đêm, từ khách sạn, nhà nghỉ đến nhà, căn hộ cho thuê và các địa điểm lưu trú khác…

Chủ động xác định người khai báo khi cho thuê qua trung gian

Hiện nay, nhiều chủ nhà, chủ căn hộ không trực tiếp quản lý, vận hành hoặc tiếp nhận khách thuê mà giao việc này cho người khác, đơn vị quản lý vận hành hoặc đơn vị trung gian. Nếu không xác định rõ ai thực hiện khai báo tạm trú cho người nước ngoài, các bên có thể cho rằng bên còn lại đã thực hiện, dẫn đến vi phạm quy định về trách nhiệm khai báo tạm trú cho người nước ngoài.

Thuận tiện hơn với khai báo điện tử. Việc khai báo tạm trú cho người nước ngoài được thực hiện trên Hệ thống khai báo tạm trú điện tử của Bộ Công an tại địa chỉ https://tbltkbtt.bocongan.gov.vn. Hệ thống giúp cơ sở lưu trú thực hiện khai báo trực tuyến; thông tin được Công an cấp xã tiếp nhận 24 giờ trong ngày, 07 ngày trong tuần.

Vì vậy, chủ sở hữu hoặc người đại diện theo pháp luật của cơ sở lưu trú cần chủ động xác định, ủy quyền rõ cho người thực hiện khai báo tạm trú; đồng thời phối hợp cung cấp thông tin cần thiết để việc khai báo được thực hiện đầy đủ, chính xác, kịp thời.

Việc ủy quyền cần được làm rõ trong hợp đồng cho thuê, hợp đồng quản lý vận hành hoặc văn bản ủy quyền. Trường hợp có thay đổi người được giao thực hiện, các bên cần kịp thời thống nhất, bảo đảm việc khai báo không bị gián đoạn.

Dù việc cho thuê, tiếp nhận khách được thực hiện qua nhiều khâu trung gian hay thông qua nền tảng số, cơ sở lưu trú vẫn cần bảo đảm người nước ngoài đến tạm trú qua đêm được khai báo theo quy định.

Lưu ý về các hành vi vi phạm

Trường hợp phát hiện người nước ngoài không có hộ chiếu hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế, hoặc có dấu hiệu vi phạm pháp luật về nhập cảnh, xuất cảnh, cư trú, cơ sở lưu trú phải thông báo ngay cho cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/eiiZvdGH4zGNLXKJL

Nóng: Thuế Hà Nội công bố 3 kênh hỗ trợ doanh nghiệp giải thể, khôi phục và đóng mã số thuế

Thuế TP Hà Nội cho biết, người nộp thuế có thể liên hệ cơ quan thuế qua 3 kênh: tổng đài điện thoại, email hoặc trực tiếp với cán bộ, công chức đầu mối để được hướng dẫn xử lý hồ sơ.

Thuế TP Hà Nội triển khai 3 kênh tiếp nhận thông tin, hướng dẫn và giải đáp vướng mắc liên quan đến thủ tục giải thể, chấm dứt hoạt động, khôi phục và đóng mã số thuế, trong khuôn khổ Chiến dịch 595.

Theo thông tin từ Thuế TP Hà Nội, người nộp thuế có thể liên hệ cơ quan thuế qua tổng đài điện thoại, email hoặc trực tiếp với cán bộ, công chức đầu mối để được hướng dẫn xử lý hồ sơ.

Thứ nhất, hỗ trợ qua tổng đài 1900 886 889. Người nộp thuế gọi đến tổng đài và bấm phím 1 để được giải đáp các vướng mắc về thủ tục giải thể, chấm dứt hoạt động, khôi phục và đóng mã số thuế, cùng các chính sách, thủ tục liên quan.

Thời gian tiếp nhận hỗ trợ qua tổng đài là từ 8h đến 11h30 buổi sáng và từ 13h30 đến 17h buổi chiều trong các ngày làm việc.

Thứ hai, gửi vướng mắc qua email. Người nộp thuế có thể gửi nội dung cần hỗ trợ liên quan đến giải thể, khôi phục và đóng mã số thuế trong khuôn khổ Chiến dịch 595 đến địa chỉ LamsachMSThanoi@gdt.gov.vn.

Để thuận tiện cho việc kiểm tra và hỗ trợ, cơ quan thuế khuyến nghị người gửi cung cấp đầy đủ thông tin liên hệ, mã số thuế hoặc số định danh, đồng thời mô tả ngắn gọn nội dung vướng mắc.

Thứ ba, liên hệ trực tiếp cán bộ đầu mối. Thuế TP Hà Nội công khai danh sách cán bộ, công chức phụ trách tiếp nhận và hỗ trợ các hồ sơ giải thể, chấm dứt hoạt động, khôi phục và đóng mã số thuế. Người nộp thuế có thể quét mã QR do cơ quan thuế cung cấp để tra cứu danh sách và liên hệ đầu mối phù hợp.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/Qw8h25j0K4JYlTpzx

Quy định về hạn mức công nhận đất ở theo Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về hạn mức công nhận đất ở và nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

Trao đổi với Báo Lao Động, luật sư Quách Thành Lực - Trưởng Công ty Luật Pháp Trị, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết: Hạn mức công nhận đất ở là nội dung được kế thừa từ Luật Đất đai 2013 và tiếp tục được quy định tại Luật Đất đai 2024, trong đó có Điều 138 và Điều 141.

Pháp luật có sự phân biệt giữa trường hợp người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất và trường hợp không có giấy tờ theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024.

Trường hợp thứ nhất: Người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 137 Luật Đất đai 2024.

Đối với trường hợp có giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 137, việc xác định diện tích đất ở được thực hiện theo Điều 141 Luật Đất đai 2024, với các giai đoạn cụ thể.

Giai đoạn trước ngày 18.12.1980

Đối với thửa đất có diện tích bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở, nếu giấy tờ về quyền sử dụng đất đã ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó.

Trường hợp diện tích đất ở ghi trên giấy tờ nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở hoặc giấy tờ chưa ghi rõ diện tích đất ở, diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở theo quy định.

Đối với thửa đất có diện tích nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở, toàn bộ diện tích thửa đất được xác định là đất ở.

Giai đoạn từ ngày 18.12.1980 đến trước ngày 15.10.1993

Đối với thửa đất có diện tích bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở, nếu giấy tờ về quyền sử dụng đất đã ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó.

Trường hợp diện tích đất ở thể hiện trên giấy tờ nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở hoặc chưa ghi rõ diện tích đất ở, diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở.

Nếu diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở, toàn bộ diện tích thửa đất được xác định là đất ở.

Giai đoạn từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 18.1.2024

Đối với thửa đất được hình thành trong giai đoạn này, diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Trường hợp thứ hai: Người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 137 Luật Đất đai 2024.

Đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, việc xem xét công nhận diện tích đất ở được thực hiện theo Điều 138 Luật Đất đai 2024. Tùy thời điểm bắt đầu sử dụng đất, pháp luật quy định những nguyên tắc xác định diện tích đất ở và nghĩa vụ tài chính khác nhau.

Giai đoạn trước ngày 18.12.1980

Đối với thửa đất có nhà ở hoặc nhà ở và công trình phục vụ đời sống, nếu diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức công nhận đất ở và người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích này.

Trường hợp diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức công nhận đất ở, diện tích đất ở được công nhận theo diện tích thực tế đã xây dựng.

Tuy nhiên, người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích vượt hạn mức công nhận đất ở theo quy định.

Đối với thửa đất có nhà ở hoặc nhà ở và công trình phục vụ đời sống nhưng diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở, toàn bộ diện tích thửa đất được xác định là đất ở và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Phần diện tích còn lại của thửa đất, sau khi đã xác định diện tích đất ở theo các nguyên tắc nêu trên, được xác định theo hiện trạng sử dụng đất.

Giai đoạn từ ngày 18.12.1980 đến trước ngày 15.10.1993

Đối với thửa đất có nhà ở hoặc nhà ở và công trình phục vụ đời sống, nếu diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở, diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức công nhận đất ở và không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích này.

Trường hợp diện tích đất thực tế đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức công nhận đất ở, diện tích đất ở được công nhận theo diện tích thực tế đã xây dựng.

Đối với phần diện tích vượt hạn mức công nhận đất ở, người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Nếu thửa đất có diện tích nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở, toàn bộ diện tích thửa đất được xác định là đất ở và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Đối với phần diện tích còn lại sau khi đã xác định diện tích đất ở, mục đích sử dụng đất được xác định căn cứ vào hiện trạng sử dụng thực tế.

Giai đoạn từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 1.7.2014

Theo luật sư Quách Thành Lực, đối với thửa đất có nhà ở hoặc nhà ở và công trình phục vụ đời sống, nếu diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức giao đất ở thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức giao đất ở.

Trường hợp diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức giao đất ở, diện tích đất ở được công nhận theo diện tích thực tế đã xây dựng.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/aXRvk0wTx0IwfmJGg

Nguồn: Tuổi Trẻ; Thanh Niên; Soha; CafeF; Lao Động