Người thường xuyên có giao dịch chuyển khoản lưu ý thông báo mới từ công an

Thời gian gần đây, tội phạm công nghệ cao liên tục sử dụng nhiều phương thức, thủ đoạn mới nhằm lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người dân và các cơ sở kinh doanh. Đáng chú ý, các đối tượng đang lợi dụng những sơ hở trong quá trình sử dụng thiết bị thanh toán điện tử để tạo giao dịch giả, đánh lừa người bán hàng.

Theo Công an tỉnh An Giang, một trong những thủ đoạn đáng chú ý là giả mạo âm thanh thông báo nhận tiền qua loa thanh toán. Lợi dụng việc một số thiết bị chưa được thiết lập bảo mật an toàn, các đối tượng tìm cách phát âm thanh giả thông báo giao dịch thành công.

Khi nhân viên thu ngân chỉ nghe tiếng loa mà không kiểm tra biến động số dư trên ứng dụng ngân hàng, đối tượng có thể nhận hàng hóa hoặc tiền thừa dù chưa thực hiện thanh toán thực tế, sau đó nhanh chóng rời khỏi cửa hàng.

Bên cạnh đó, các đối tượng còn nhắm vào thiết bị thanh toán Smart POS bằng cách giả danh nhân viên ngân hàng hoặc kỹ thuật viên đến kiểm tra, bảo dưỡng, nâng cấp máy. Sau khi tiếp cận thiết bị, chúng có thể tìm cách cài đặt phần mềm không rõ nguồn gốc, thay đổi cấu hình hoặc gắn thêm thiết bị bất thường.

Một số trường hợp còn sử dụng thông báo giao dịch thất bại giả mạo, khiến người bán hoặc khách hàng thực hiện thanh toán nhiều lần, gây nhầm lẫn và phát sinh thiệt hại về tài sản.

Đáng chú ý, việc sử dụng chung mạng Wi-Fi cho thiết bị thanh toán và khách hàng cũng tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn thông tin nếu hệ thống không được phân tách, bảo mật đúng cách. Từ đó, các đối tượng có thể lợi dụng sơ hở để tiếp cận thông tin, sau đó giả danh nhân viên ngân hàng, nhân viên hỗ trợ kỹ thuật gọi điện thông báo tài khoản gặp sự cố, giao dịch bị lỗi nhằm dụ người dân cung cấp mã OTP, mật khẩu hoặc thông tin đăng nhập tài khoản ngân hàng.

Một thủ đoạn khác là sử dụng ứng dụng giả lập trên điện thoại để tạo hình ảnh chuyển khoản, thanh toán thành công. Sau khi đưa màn hình giả mạo cho người bán xem, đối tượng liên tục thúc giục giao hàng, viện lý do mạng chậm, ngân hàng đang xử lý hoặc hệ thống chưa cập nhật để khiến người bán mất cảnh giác, bỏ qua bước kiểm tra tiền thực nhận.

Trước những thủ đoạn trên, Công an tỉnh An Giang khuyến cáo người dân, doanh nghiệp và hộ kinh doanh chủ động thực hiện các biện pháp bảo vệ tài sản khi sử dụng thiết bị thanh toán điện tử.

Cụ thể, người bán hàng cần kiểm tra trực tiếp biến động số dư trên ứng dụng ngân hàng hoặc hệ thống thanh toán chính thức trước khi giao hàng, hoàn trả tiền thừa. Không xác nhận giao dịch chỉ dựa vào âm thanh từ loa báo tiền, hình ảnh chuyển khoản trên điện thoại khách hàng hoặc biên lai không rõ nguồn gốc.

Các cơ sở kinh doanh cần tách riêng mạng Wi-Fi dành cho thiết bị thanh toán và mạng phục vụ khách hàng; thay đổi mật khẩu mặc định, sử dụng mật khẩu đủ mạnh, thường xuyên cập nhật phần mềm và cấu hình bảo mật. Chỉ sử dụng thiết bị có nguồn gốc rõ ràng, được cung cấp bởi ngân hàng hoặc đơn vị trung gian thanh toán hợp pháp.

Đối với hoạt động kiểm tra, sửa chữa, bảo trì thiết bị, chủ cơ sở cần xác minh danh tính người đến làm việc thông qua ngân hàng hoặc đơn vị cung cấp dịch vụ. Tuyệt đối không giao mật khẩu quản trị, quyền truy cập hệ thống cho người không có thẩm quyền, không cung cấp mã OTP và thông tin đăng nhập tài khoản ngân hàng cho bất kỳ ai.

Ngoài ra, cần thường xuyên kiểm tra mã QR thanh toán tại quầy để kịp thời phát hiện trường hợp bị thay thế, dán đè bằng mã giả. Các thiết bị như máy POS, loa báo tiền, dây kết nối, cổng USB cũng cần được kiểm tra nhằm phát hiện dấu hiệu bị can thiệp hoặc gắn thêm thiết bị trái phép.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/Z3P5RzKimV0WLYiNj

Việt Nam nói về việc khuyến cáo người dân chuẩn bị nhu yếu phẩm khẩn cấp

Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Phạm Thu Hằng đã trả lời câu hỏi về khả năng khuyến cáo người dân chuẩn bị và dự trữ nhu yếu phẩm ứng phó tình huống khẩn cấp.

Tại họp báo thường kỳ chiều 5.11, trả lời câu hỏi về khả năng khuyến cáo người dân chuẩn bị nhu yếu phẩm ứng phó tình huống khẩn cấp như một số quốc gia, Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Phạm Thu Hằng nêu rõ:

"Đối với việc khuyến cáo người dân chuẩn bị nhu yếu phẩm để ứng phó với tình huống khẩn cấp, các cơ quan chức năng của Việt Nam sẽ phối hợp để đánh giá nguy cơ, nghiên cứu các biện pháp phù hợp với điều kiện thực tế. Trong đó có việc nâng cao nhận thức và hướng dẫn người dân chủ động phòng ngừa và ứng phó khi có sự cố xảy ra".

Bà Phạm Thu Hằng nhấn mạnh, việc hướng dẫn cần phù hợp với tình hình thực tế, đồng thời tránh để phát sinh tâm lý hoang mang trong xã hội.

Tại Thái Lan, ngày 2.11, Cục Phòng chống và Giảm nhẹ thiên tai (DDPM) thuộc Bộ Nội vụ Thái Lan khuyến nghị các hộ gia đình chuẩn bị túi sinh tồn chứa nhu yếu phẩm, có thể giúp sinh tồn trong vòng 72 giờ trong trường hợp xảy ra thiên tai, thảm họa.

Danh mục khuyến nghị gồm 6 nhóm: Thuốc men và vật dụng y tế; thực phẩm và nước uống; thiết bị liên lạc và dụng cụ cần thiết; giấy tờ quan trọng và tiền mặt; đồ vệ sinh cá nhân; quần áo.

Theo cơ quan này, việc chuẩn bị nhằm giúp người dân tự đáp ứng các nhu cầu cơ bản trong thời gian chờ lực lượng chức năng triển khai hỗ trợ.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/oZDNTe6LNWC5cJcHw

Vietnam Airlines thông báo quy định mới với khách bay đến Mỹ từ ngày 4/11

Hành khách cần khai báo lịch sử đi lại trong 21 ngày trước chuyến bay; một số trường hợp từng đến CHDC Congo, Nam Sudan hoặc Uganda có thể bị từ chối vận chuyển theo quy định của nhà chức trách Mỹ.

Ngày 4/11, Vietnam Airlines thông báo quan trọng về chính sách mới đối với hành khách bay đến Mỹ từ 4/11.

Theo quy định mới nhất từ Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa dịch bệnh (CDC) Hoa Kỳ, từ 12 giờ ngày 4/11/2026 (giờ Việt Nam), toàn bộ hành khách và tổ bay trên các chuyến bay quốc tế đến Mỹ cần cung cấp văn bản xác nhận không tới Cộng hòa Dân chủ Congo (DRC) trong vòng 21 ngày trước khi bay.

Mỗi hành khách cần có một tờ khai riêng. Phụ huynh, người giám hộ hợp pháp khai thay cho trẻ em hoặc người không tự khai được.

Hành khách đã tới Cộng hòa Dân chủ Congo (DRC) trong vòng 21 ngày trước khi bay tới Mỹ sẽ bị từ chối vận chuyển lên chuyến bay đến Mỹ; áp dụng đối với tất cả hành khách, bao gồm cả công dân và người mang quốc tịch Mỹ.

Hành khách đã tới Nam Sudan hoặc Uganda (nhưng không tới Cộng hòa Dân chủ Congo) trong vòng 21 ngày trước khi bay tới Mỹ sẽ bị từ chối vận chuyển nếu không phải công dân, quốc tịch Mỹ (kể cả người có thẻ Xanh).

Đối với công dân, người mang quốc tịch Mỹ chỉ được nhập cảnh qua 3 sân bay chỉ định sàng lọc y tế (Washington Dulles-IAD, Atlanta-ATL, John F. Kennedy-JFK).

Do Vietnam Airlines không khai thác đến 3 sân bay này, hãng không tiếp nhận chuyên chở nhóm hành khách này lên chuyến bay đến San Francisco (SFO).

Việc dừng, quá cảnh tại Cộng hòa Dân chủ Congo, Nam Sudan hoặc Uganda (kể cả không rời khỏi tàu bay) vẫn bị tính là đã có mặt tại quốc gia liên quan.

Xem tiếp tại đường Link =>Vienam Airlines thông báo quy định mới với khách bay đến Mỹ từ ngày 4/11

Cần quy định rõ trong luật những giao dịch nhà đất bắt buộc phải công chứng

Thảo luận tại Tổ 8 của kỳ họp Quốc hội tuần qua về các dự án luật liên quan đến Luật đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản, yêu cầu tháo gỡ vướng mắc được đặt cùng trách nhiệm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người dân, doanh nghiệp.

Từ yêu cầu đó, đề xuất giao Chính phủ quy định các loại giao dịch phải công chứng đặt ra vấn đề cần làm rõ: Nội dung nào phải được quyết định ngay trong luật, nội dung nào có thể giao quy định chi tiết?

Ông Nguyễn Văn Hải, Phó chủ tịch Hiệp hội Công chứng Việt Nam đã nêu những quan điểm và kiến nghị về nội dung này.

Ông Hải cho rằng, đặt trong yêu cầu nêu trên, mỗi thay đổi về thủ tục giao dịch nhà đất cần được xem xét cả ở sự thuận tiện trước mắt và mức độ an toàn pháp lý lâu dài. 

Với nhiều gia đình, một lần chuyển nhượng, tặng cho hay thế chấp nhà đất liên quan đến tài sản tích lũy trong nhiều năm. Điều họ cần biết trước khi ký là phải đáp ứng những điều kiện nào để giao dịch được pháp luật bảo vệ.

Xác định loại giao dịch phải công chứng là một phần quan trọng của chính sách bảo vệ quyền tài sản của người dân 

Đây cũng là vấn đề đặt ra khi dự thảo Luật Đất đai lựa chọn phương án giao Chính phủ quy định loại hợp đồng thực hiện quyền của người sử dụng đất phải công chứng, chứng thực, phù hợp với lộ trình chuyển đổi số và kết nối liên thông dữ liệu về quản lý đất đai.

Quy định này chưa có nghĩa công chứng bắt buộc sẽ bị bãi bỏ. Chính phủ vẫn có thể xác định những trường hợp cần duy trì. Nhưng việc luật trực tiếp quy định các loại giao dịch và việc giao xác định bằng nghị định là hai cách thiết kế có hệ quả khác nhau. 

Một bên giúp người dân nhận biết phạm vi nghĩa vụ ngay từ luật; bên còn lại phụ thuộc vào nội dung và thời điểm ban hành văn bản quy định chi tiết.

Vấn đề vì thế không chỉ nằm ở số lượng giao dịch phải công chứng, mà còn ở thẩm quyền quyết định và giới hạn của thẩm quyền đó.

Trong giao dịch dân sự, công chứng không đơn thuần là một giấy tờ bổ sung vào hồ sơ sang tên. Hoạt động này gắn với việc kiểm tra chủ thể, quyền định đoạt, ý chí tự nguyện và tính hợp pháp của thỏa thuận. 

Khi hình thức là điều kiện có hiệu lực của giao dịch, việc không tuân thủ có thể làm phát sinh tranh chấp về giá trị pháp lý của hợp đồng.

Một tranh chấp như vậy thường không dừng ở việc bổ sung hồ sơ. Tiền có thể đã thanh toán, tài sản đã bàn giao, khoản vay đã giải ngân hoặc quyền lợi của người thứ ba đã hình thành. Việc giải quyết sau đó có thể kéo dài, làm tăng chi phí và ảnh hưởng đến nhiều chủ thể.

Bởi vậy, xác định loại giao dịch phải công chứng là một phần quan trọng của chính sách bảo vệ quyền tài sản. Đây là nội dung cần được cân nhắc khi phân định giữa quy định của luật và quy định chi tiết của Chính phủ.

Chủ trương xây dựng luật ngắn gọn, tập trung vào những vấn đề cơ bản có ý nghĩa thiết thực. Những nội dung kỹ thuật thường xuyên thay đổi, như tiêu chuẩn kết nối dữ liệu, phương thức trao đổi hồ sơ điện tử hay quy trình phối hợp, cần có khả năng điều chỉnh linh hoạt.

Tuy nhiên, yêu cầu tinh gọn không làm giảm sự cần thiết phải xác định rõ những điều kiện cốt lõi của giao dịch. Quyết định một hợp đồng có bắt buộc công chứng hay không khác với hướng dẫn các bên thực hiện công chứng bằng phương thức nào.

Nếu luật chỉ ghi một câu "giao Chính phủ quy định" mà chưa xác định nhóm giao dịch, nguyên tắc áp dụng và giới hạn ngoại lệ, phần nội dung được chuyển xuống nghị định có thể bao gồm cả lựa chọn chính sách quan trọng.

Cần sự thống nhất và đồng bộ giữa các luật 

Sự thống nhất giữa các đạo luật cũng cần được giải quyết ngay trong quá trình sửa đổi. Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng năm 2026, có hiệu lực từ ngày 01/01/2027, đã xác định giao dịch phải công chứng phải đáp ứng các tiêu chí về tính chất quan trọng, điều kiện tham gia chặt chẽ, mức độ an toàn pháp lý cao và được luật quy định. 

Việc thiết kế quy định trong các Luật về Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản cần được đặt trong mối quan hệ với lựa chọn lập pháp này.

Quốc hội có thể xem xét điều chỉnh chính sách khi có căn cứ. Nhưng sự thay đổi cần được giải thích rõ và xử lý đồng bộ, tránh để người dân và cơ quan thực hiện phải tự tìm cách giải quyết những quy định thiếu thống nhất.

Một lý do được đặt ra cho phương án "giao Chính phủ quy định" là khả năng điều chỉnh theo tiến độ chuyển đổi số. Khi dữ liệu được kết nối đầy đủ, nhiều giấy tờ có thể được cắt giảm, việc xác minh có thể nhanh hơn và chi phí tuân thủ có thể giảm.

Dù vậy, thông tin đầy đủ về một thửa đất chưa đồng nghĩa với việc mọi điều kiện của giao dịch đã được bảo đảm.

Giấy chứng nhận chỉ ghi tên một người chưa đủ để kết luận tài sản thuộc quyền định đoạt riêng của người đó. Việc xác thực đúng danh tính cũng chưa xác nhận được người ký đang tự nguyện, hiểu rõ nội dung hợp đồng hay có quyền đại diện trong phạm vi giao dịch.

Công nghệ có thể hỗ trợ kiểm tra những yếu tố này, nhưng vẫn cần cơ chế xác minh, đánh giá và chịu trách nhiệm. Nếu thu hẹp công chứng bắt buộc, đánh giá tác động cần chỉ rõ phần công việc đó sẽ được thực hiện ở đâu, do ai đảm nhận và trách nhiệm được xử lý thế nào khi có sai sót.

Mặt khác, nếu nghĩa vụ công chứng phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện dữ liệu, người dân cần có cách nhận biết rõ ràng. Ai xác nhận dữ liệu đã đầy đủ? Thời điểm nào được dùng để xác định? Nếu thông tin bị điều chỉnh sau khi ký hợp đồng, quyền lợi của các bên được bảo đảm ra sao? Đây đều là những câu hỏi cần có lời giải trước khi áp dụng.

Phương án rõ ràng hơn là luật xác định các nhóm giao dịch phải công chứng, những ngoại lệ cần thiết và các trường hợp được lựa chọn theo yêu cầu. Chính phủ quy định chi tiết cách thực hiện, việc kết nối dữ liệu và thủ tục điện tử trong phạm vi được giao.

Cách tiếp cận này vẫn cho phép rà soát, loại bỏ những yêu cầu không còn phù hợp. Điều cần bảo đảm là việc giữ hay bỏ một điều kiện quan trọng phải dựa trên đánh giá tác động, thay vì chỉ dựa vào khả năng số hóa thông tin.

Nếu vẫn lựa chọn giao Chính phủ xác định cụ thể một phần phạm vi, luật cần nêu rõ nhóm giao dịch được giao quy định, tiêu chí áp dụng, điều kiện ngoại lệ và mức độ được phép điều chỉnh. Một định hướng chung về lộ trình chuyển đổi số chưa đủ để thay thế những giới hạn này.

Quy định chuyển tiếp cũng cần được thiết kế đồng thời, giúp người dân biết pháp luật nào áp dụng cho giao dịch đã ký, hồ sơ đang giải quyết và giao dịch phát sinh sau khi chính sách thay đổi. 

Xem tiếp tại đường Link =>Cần quy định rõ trong luật những giao dịch nhà đất bắt buộc phải công chứng

Nguồn: GenK; Lao Động; VietnamPlus; Bất Động Sản