Thông báo quan trọng đến tất cả người dùng Bảo hiểm xã hội

Bảo hiểm xã hội (BHXH) Việt Nam vừa phát đi cảnh báo về thủ đoạn giả danh cán bộ, nhân viên ngành BHXH để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người dân thông qua các cuộc gọi điện thoại, mạng xã hội và website giả mạo.

Theo phản ánh của ông Vũ Hà, gia đình ông nhận được cuộc gọi từ một đối tượng tự xưng là nhân viên chi trả BHXH. Đối tượng này liên tục sử dụng các chiêu thức gây áp lực tâm lý, hướng dẫn người dân thực hiện nhiều thao tác nhằm mục đích chiếm đoạt tiền trong tài khoản.

Cụ thể, đối tượng yêu cầu truy cập vào website có dấu hiệu giả mạo cơ quan BHXH với tên miền "baohiemxahoivn.com". Sau đó, một người có tên viết tắt N.V.T kết bạn qua ứng dụng Zalo và tiếp tục hướng dẫn ông Hà cung cấp các thông tin cá nhân như số tài khoản ngân hàng, thông tin ngân hàng đang sử dụng.

Đáng chú ý, đối tượng còn gửi một mã QR có gắn biểu tượng và dòng chữ "Bảo hiểm xã hội", yêu cầu ông Hà đăng nhập ứng dụng ngân hàng để quét mã và thực hiện giao dịch chuyển tiền. Trong quá trình này, đối tượng còn hướng dẫn che thông tin trên căn cước công dân khi gửi hình ảnh xác thực.

Khi ông Hà bắt đầu nghi ngờ và dừng thực hiện các thao tác theo hướng dẫn, đối tượng liên tục gọi điện thúc giục. Sau đó, người này còn yêu cầu xác nhận giao dịch bằng nhận diện khuôn mặt với lý do số tiền giao dịch lớn cần được xác thực bổ sung.

Nhận thấy nhiều dấu hiệu bất thường, ông Hà đã kịp thời ngừng thực hiện các bước theo yêu cầu và chặn toàn bộ liên lạc từ các đối tượng. Không dừng lại ở đó, nhóm này còn đe dọa rằng nếu không làm theo hướng dẫn sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi bảo hiểm của người thân trong gia đình.

Cho rằng đây là một hình thức lừa đảo mới với thủ đoạn ngày càng tinh vi, lợi dụng uy tín của cơ quan BHXH để tạo lòng tin, ông Hà đã đề nghị các cơ quan chức năng sớm xác minh và xử lý vụ việc.

Trả lời phản ánh của công dân, BHXH Việt Nam cho biết đã tiếp nhận thông tin và sẽ chuyển tới các đơn vị chức năng để phối hợp xem xét, xử lý theo quy định.

Theo BHXH Việt Nam, các đối tượng đã sử dụng nhiều thủ đoạn tinh vi như giả danh nhân viên BHXH, liên hệ qua điện thoại và mạng xã hội, hướng dẫn người dân truy cập website giả mạo, yêu cầu cung cấp thông tin cá nhân, thông tin tài khoản ngân hàng và thực hiện các thao tác xác thực giao dịch tài chính.

BHXH Việt Nam khuyến cáo người dân cần nâng cao cảnh giác, tuyệt đối không cung cấp thông tin cá nhân, thông tin tài khoản ngân hàng, mã OTP hoặc thực hiện các giao dịch tài chính theo yêu cầu từ các cuộc gọi, tin nhắn hay tài khoản mạng xã hội không rõ nguồn gốc.

Cơ quan này nhấn mạnh, BHXH Việt Nam không yêu cầu người dân cung cấp mật khẩu, mã OTP, thông tin tài khoản ngân hàng hoặc chuyển tiền để giải quyết hồ sơ, chi trả các chế độ BHXH, bảo hiểm y tế.

Người dân khi cần tra cứu hoặc thực hiện các thủ tục liên quan đến BHXH nên sử dụng các kênh thông tin chính thức của cơ quan BHXH. Đồng thời, cần chủ động thông báo cho cơ quan chức năng khi phát hiện các dấu hiệu nghi vấn lừa đảo để kịp thời ngăn chặn, xử lý.

Chuyển nhượng đất chưa có “sổ đỏ” sau ngày 1-7-2014: Người mua đối mặt nhiều rủi ro pháp lý

Những năm qua, nhiều người dân bỏ ra hàng tỷ đồng để mua đất hoặc nhận chuyển nhượng nhà đất thông qua hợp đồng viết tay, góp vốn hoặc các thỏa thuận dân sự.

Tuy nhiên, đến khi hoàn thiện hồ sơ để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), không ít người mới phát hiện mình không đủ điều kiện đứng tên trong sổ. Đây là rủi ro pháp lý phổ biến đối với các giao dịch đất chưa có sổ đỏ, đặc biệt khi thửa đất đã qua nhiều đời chủ và giao dịch phát sinh sau ngày 1-7-2014.

Tiền đã trao nhưng quyền sở hữu vẫn treo

Anh Nguyễn Văn Cường (tên nhân vật đã được thay đổi), hiện sinh sống tại phường Cầu Giấy cho biết, năm 2015, anh cùng 2 người khác góp vốn mua một thửa đất rộng khoảng 400m² tại phường Tây Hồ. Thửa đất ban đầu thuộc quyền sử dụng của ông Q, sau đó được chuyển nhượng cho ông T. Một thời gian sau, anh Cường mua lại một phần diện tích từ ông T. Quá trình sử dụng phát sinh tranh chấp khi một người được ông T cho ở nhờ không trả lại đất. Sau khi tranh chấp tạm thời được giải quyết, anh Cường tiến hành hoàn thiện hồ sơ cấp “sổ đỏ” thì mới biết mình không thể trực tiếp đứng tên trong thủ tục cấp giấy chứng nhận lần đầu.

Nguyên nhân là người có hồ sơ pháp lý gốc và đủ điều kiện thực hiện thủ tục ban đầu đối với thửa đất vẫn là ông Q. Trong trường hợp này, việc cấp “sổ đỏ” lần đầu phải thực hiện đối với người có căn cứ pháp lý về quyền sử dụng đất. Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông Q có thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng cho ông T và anh Cường theo quy định, nếu các bên tiếp tục hợp tác.

Rủi ro phát sinh ở chỗ toàn bộ quá trình phụ thuộc vào sự hợp tác của người có hồ sơ pháp lý gốc là ông Q. Nếu người này thay đổi ý định, mất liên lạc hoặc phát sinh tranh chấp mới thì người mua sau rất khó bảo vệ quyền lợi của mình dù đã bỏ tiền từ nhiều năm trước. Ông T và anh Cường hiện đang rơi vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan” vì quyền sở hữu hợp pháp vẫn chưa được xác lập.

Không riêng trường hợp của anh Cường, thực tế tại Hà Nội từng ghi nhận nhiều vụ việc tương tự. Một hộ dân tại huyện Hoài Đức (cũ) mua gần 300m² đất với giá hơn 4 tỷ đồng từ năm 2023 thông qua hợp đồng ủy quyền và giấy xác nhận góp vốn. Sau khi thanh toán gần đủ số tiền, người mua mới phát hiện chủ sử dụng đất đứng tên gốc chưa từng ký bất kỳ văn bản chuyển nhượng nào cho các bên trung gian. Khi giá đất tăng, chủ sử dụng đất ban đầu không hợp tác thực hiện thủ tục cấp “sổ đỏ” và chuyển nhượng. Vụ việc sau đó phải đưa ra tòa án giải quyết và kéo dài.

Theo các chuyên gia, đây là dạng rủi ro thường gặp đối với những thửa đất mua bán bằng giấy viết tay, hợp đồng góp vốn hoặc chuyển nhượng qua nhiều người nhưng chưa hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý.

Cần kiểm tra kỹ lưỡng trước khi đặt tiền

Theo anh Trần Văn Bằng, môi giới bất động sản tại phường Nghĩa Đô, anh thường xuyên gặp các khách hàng mua đất qua 2 hoặc 3 đời chủ mà chưa có “sổ đỏ”. Khi người mua muốn làm sổ phải tìm lại chủ cũ để phối hợp hoàn thiện hồ sơ nhưng gặp nhiều khó khăn. Có hồ sơ kéo dài nhiều năm do chủ cũ già yếu, thay đổi nơi cư trú hoặc qua đời, dẫn đến phát sinh tranh chấp với những người thừa kế. Thậm chí, có khách hàng đã thanh toán gần như toàn bộ giá trị thửa đất nhưng vẫn chưa thể hoàn tất thủ tục sang tên.

Về vấn đề này, Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Cầu Giấy Vũ Trung Kiên cho biết, tại điểm XI mục C phần V phụ lục I kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12-6-2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai nêu rõ, đối với trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng quy định nhưng có chữ ký của các bên liên quan mà chưa được cấp “sổ đỏ” thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận lần đầu mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Quy định này áp dụng với hai tình huống gồm các trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 1-7-2014 mà thửa đất không có “sổ đỏ” và các trường hợp nhận quyền sử dụng đất trước ngày 1-8-2024 mà thửa đất đã có “sổ đỏ”. Các giao dịch chuyển nhượng sau ngày 1-8-2024 không thuộc diện được xem xét theo quy định này.

Tuy nhiên, theo ông Vũ Trung Kiên, mua đất chưa có “sổ đỏ” sau ngày 1-7-2014 không đồng nghĩa chắc chắn mất quyền được cấp sổ, nhưng người mua có nguy cơ không được đứng tên trực tiếp khi cấp giấy chứng nhận lần đầu và phải phụ thuộc vào người có hồ sơ pháp lý gốc của thửa đất để hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.

Thực tế cho thấy, các tranh chấp liên quan đến đất chưa có “sổ đỏ” hoặc chuyển nhượng bằng giấy viết tay có thể kéo dài nhiều năm, nhất là khi liên quan đến nhiều người nhận chuyển nhượng, người thừa kế hoặc hồ sơ nguồn gốc đất phức tạp. Vì vậy, người dân cần đặc biệt thận trọng, kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý trước khi “xuống tiền” đối với các thửa đất chưa hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Từ ngày 1/7, hàng triệu hành khách đi máy bay sẽ được hưởng quyền lợi sau

Từ ngày 1/7/2026, Thông tư số 23/2026/TT-BXD của Bộ Xây dựng chính thức có hiệu lực, mang đến những thay đổi quan trọng về chính sách miễn, giảm giá dịch vụ hàng không.

Theo quy định mới, đối tượng trẻ em sẽ được hưởng những ưu đãi rõ rệt nhất về giá dịch vụ phục vụ hành khách tại cảng hàng không. Cụ thể, trẻ em dưới 2 tuổi tính đến thời điểm khởi hành chặng bay đầu tiên sẽ được miễn phí hoàn toàn khoản dịch vụ này. Đối với trẻ từ đủ 2 tuổi đến dưới 12 tuổi , mức phí áp dụng chỉ bằng 50% so với thông thường. Việc giảm tải này được áp dụng trên khoản phí dịch vụ thu tại sân bay, do đó giá cước vận chuyển chính thức vẫn sẽ phụ thuộc vào chính sách kinh doanh riêng của từng hãng hàng không.

Để tối ưu hóa quyền lợi này, phụ huynh cần đặc biệt lưu ý việc điền chính xác ngày sinh của trẻ khi đặt vé, lựa chọn đúng nhóm hành khách và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ hợp lệ trước khi làm thủ tục lên máy bay. Thêm vào đó, những hành khách có chuyến bay quá cảnh trong vòng 24 giờ cũng có thể không phải trả giá dịch vụ phục vụ hành khách tại sân bay, với điều kiện chặng đến và chặng đi từ Việt Nam phải được xuất trên cùng một mã vé hành khách và hành lý. Tuy nhiên, quy định ưu đãi đặc thù này sẽ không áp dụng với các hành trình nối chuyến từ nội địa sang quốc tế hoặc ngược lại.

Bên cạnh quyền lợi trực tiếp cho người dân, Cục Hàng không Việt Nam cũng nhấn mạnh những chính sách ưu đãi mạnh mẽ dành cho các hãng bay, góp phần làm giảm áp lực tài chính và tạo tiền đề để giá vé trở nên cạnh tranh hơn. Đáng chú ý nhất là việc các hãng hàng không Việt Nam lần đầu tham gia thị trường sẽ được áp dụng mức giá bằng 50% đối với dịch vụ cất cánh, hạ cánh và điều hành bay đi, đến trong suốt 36 tháng kể từ chuyến bay đầu tiên. Tương tự, một số đường bay quốc tế thường lệ khi được khai thác trở lại sau ít nhất 12 tháng gián đoạn cũng có thể nhận được mức giảm 50% chi phí cho các dịch vụ liên quan theo điều kiện quy định.

Đặc biệt hơn, các chuyến bay hạ cánh tại những sân bay có đặc điểm địa lý, kinh tế đặc thù như Côn Đảo, Điện Biên, Cà Mau và Rạch Giá sẽ được áp dụng mức giá dịch vụ cất cánh, hạ cánh chỉ bằng 60% mức phí tương ứng tại nhóm sân bay còn lại. Những chính sách này không chỉ giúp các hãng hàng không duy trì và mở rộng tuyến bay ổn định mà còn tạo cơ hội để du khách dễ dàng tiếp cận những mức giá vé tốt hơn, bởi việc tiết kiệm chi phí dịch vụ hoàn toàn có thể được chuyển hóa thành trợ giá cho hành khách. Dù vậy, giá vé thực trả vẫn sẽ phụ thuộc rất nhiều vào thời điểm mua, nhu cầu đi lại, số lượng ghế trống, quy định hành lý và chiến lược của từng hãng.

Với người mua vé thông thường, điều quan trọng nhất cần lưu tâm chính là tổng số tiền hiển thị ở bước thanh toán cuối cùng thay vì chỉ bị thu hút bởi mức giá quảng cáo ban đầu. Một tấm vé có mức giá cơ bản thấp nhưng khi cộng dồn hành lý ký gửi, phí chọn chỗ ngồi hay các dịch vụ mua kèm hoàn toàn có thể không còn giữ được lợi thế tiết kiệm. Hành khách nên chủ động theo dõi các chương trình khuyến mại trên những kênh truyền thông chính thức của hãng hàng không, bởi việc ban hành chính sách mới không đồng nghĩa với việc người mua vé thông thường sẽ tự động nhận được mã ưu đãi riêng để áp dụng giảm giá.

Để đảm bảo an toàn giao dịch, Cục Hàng không Việt Nam từng đưa ra khuyến cáo hành khách trong các đợt cao điểm nên ưu tiên mua vé thông qua website, ứng dụng di động, phòng vé hoặc các đại lý chính thức của hãng, đồng thời luôn yêu cầu xuất hóa đơn hoặc phiếu thu nhằm bảo vệ quyền lợi cá nhân. Trong trường hợp thực hiện thanh toán qua đại lý trung gian, du khách cần cẩn trọng kiểm tra lại tình trạng xuất vé thông qua các kênh chính thức hoặc liên hệ trực tiếp tổng đài của hãng bay. Thao tác xác nhận này giúp hạn chế tối đa rủi ro rơi vào tình huống khách hàng chỉ nhận được mã đặt chỗ tạm thời trong khi vé thực tế vẫn chưa hề được xuất thành công trên hệ thống.

Nguồn: CafeF