- Học tập - Lao động - Kinh doanh
- Kinh doanh
Thời hạn sử dụng nhà ở, để sau đó bán được miễn thuế
Lãi bán nhà được liệt kê vào mục „thu nhập khác“ trong bản khai báo thuế (Điều 23 khoản 1, số 1, Luật thuế thu nhập EStG). Tuy nhiên, lãi sẽ được miễn thuế, nếu từ lúc mua đến lúc bán, ít nhất trong 3 năm trước khi bán chủ sở hữu sống không ngắt quãng tại đó, tức nhà được „sử dụng cho mục đích riêng“.
Trong nhiều trường hợp chia tay hay li dị, bất động sản thường được để lại cho vợ/chồng và con chung sử dụng trước, sau đó mới bán. Hoặc trước khi bán nhà, căn hộ cho người con sử dụng trong thời gian học đại học/cao đẳng. Trong những trường hợp trên, chủ sở hữu sẽ phải đóng thuế nếu bán nhà trong vòng 10 năm sau khi mua, do 3 năm trước khi bán không trực tiếp sống trong căn hộ mà dọn ra khỏi.
Theo phán quyết của Tòa án Hành chính Baden-Württemberg, sẽ không phải đóng thuế khi bán nhà, nếu trước khi bán, nhà được sử dụng bởi người con được cha mẹ cấp dưỡng đang theo học một khóa đào tạo và dưới 25 tuổi. Con hơn 25 tuổi sẽ không được, ngay cả khi người con trên 25 tuổi và vẫn còn tiêu chuẩn được cấp dưỡng do còn đang đi học (án số: 8 K 2166/14).
Lưu ý: Nhà vẫn được xem „sử dụng cho mục đích riêng“ và được miễn thuế bán nhà nếu trước khi bán, nhà được sử dụng bởi người con có tiêu chuẩn cấp dưỡng và vẫn đang nhận tiền con Kindergeld hoặc Kinderfreibetrag (chẳng hạn do còn đi học).
Đức Việt Online
Về trang trước
Đọc nhiều nhất
Việt Nam: Bức tranh bất động sản Hà Nội; Giá nhà giảm khắp nơi; Chuyện bán đất “cắt lỗ sớm”; Một cổ phiếu tăng hơn 200% sau 12 phiên
Việt Nam: Hệ sinh thái 8 tỷ phú USD; Giá đất nền giảm sâu; Mô hình tàu cao tốc của Trần Bá Dương; 5 mẫu xe hybrid hút khách nhất; Bất động sản TP.HCM
Việt Nam: Cơn hoảng loạn chưa hồi kết; Giá nhà vượt khả năng chi trả; Cuộc đua bất động sản công nghệ cao; Các tỷ phú đóng góp cho đất nước; Doanh nhân Tài Phạm
Việt Nam: Xuất khẩu 10.000 tấn gạo sang Hàn Quốc; Nhiều lô đất nền cắt lỗ; Bất động sản khó giảm sâu; 19.500 doanh nghiệp thành lập mới; Dự án 2.000 ha của Bầu Đức tại Lào
Việt Nam: Người mua ô tô tất toán khoản vay; Tổng tài sản 5 tỉ phú; Dự báo giá vàng; Bất động sản được “hậu thuẫn” từ nhu cầu ở thực; Yếu tố cạnh tranh mới bất động sản công nghiệp
Việt Nam: Đặng Lê Nguyên Vũ mời miễn phí 1.000 ly café; Hòn đảo 10.333 tỷ đồng; 10 ngày dồn dập ở Đà Nẵng; Bắt ông Nguyễn Duy Dũng; Tập đoàn Hàn Quốc đầu tư 6 tỷ USD
Việt Nam: Vingroup xây nhà máy 500 triệu USD; 2.000 doanh nghiệp rút khỏi Thái Nguyên; Nhà trong hang của “vua café”; Ngân hàng có vốn 200.000 tỷ; Nhà đất Thanh Hà cắt lỗ
Việt Nam: 5 nữ doanh nhân quyền lực nhất; VinFast bán ra hơn 70.000 ô tô điện; Dự án thủy điện đội vốn 46.000 tỷ; Giao dịch bất động sản thấp kỷ lục; Dự án Khu đô thị 115ha
Lên đầu trang
Bình luận và đánh giá
Gửi nhận xét đánh giá