- Cư trú - Luật pháp
- Luật Pháp
Rắc rối quy trách nhiệm sửa nhà
Bên cho thuê không chịu. Hai bên đưa nhau ra toà điạ phương. Chủ nhà cho rằng, số tiền đó bị vống ít nhất lên gấp đôi, ngoài ra vì giá trị của căn nhà chỉ còn 28.000 Euro, nên chi phí tu sửa không thể đổ hết lên đầu mình được. Toà đứng về phiá người thuê, xử chủ nhà sai, với lý do người thuê nhà có quyền đòi hỏi chi phí trước có mục đích và theo đúng số tiền như đã lập dự trù. Người chủ cho thuê không chịu, kiện tuần tự lên cấp Phúc thẩm Liên bang.
Với án quyết số Az. VI I I ZR 131/09, Toà án Tối cao Liên bang lập luận rằng, số tiền chi trước này không thể danh chính ngôn thuận liệt vào khoản chi trước có mục đích, bởi ví dụ nguyên nhân gây nứt hoàn toàn không được điều tra, nên quá trình sửa nứt chỉ là tạm bợ. Hơn nữa trách nhiệm tu sửa của chủ nhà không được vượt quá giới hạn, còn giới hạn là bao nhiêu thì tùy vào từng vụ việc cụ thể. Nhưng có thể nói rằng giới hạn này phụ thuộc vào tương quan giữa tiền sửa nhà - tiền thuê nhà - và giá trị căn nhà. Cuối cùng Toà trả lại hồ sơ cho toà án cấp dưới xử lại, trên cở sở xem xét việc sửa chữa liệu có phục vụ được lâu dài không, và tỉ lệ tương quan trên có đúng mực không.
Về trang trước
Lên đầu trang
Bình luận và đánh giá
Gửi nhận xét đánh giá