Nhà đất 24h: Quét dữ liệu đất đai chỉ cần bản gốc, không cần photo giấy tờ

Bản tin nhà đất ngày 16.7: Làm sạch dữ liệu đất đai: Chỉ cần bản gốc, không cần photo bất kỳ loại hồ sơ nào; Giá nhà liền thổ Hà Nội giảm mạnh...

Làm sạch dữ liệu đất đai: Chỉ cần bản gốc, không cần photo bất kỳ loại hồ sơ nào

Theo kế hoạch, phường Yên Nghĩa, thành phố Hà Nội sẽ tập trung rà soát, cập nhật, chuẩn hóa và làm sạch dữ liệu đất đai theo tiêu chí "đúng - đủ - sạch - sống"; đồng thời phối hợp chặt chẽ với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Đông, Công an phường và các đơn vị liên quan để xác thực, chuẩn hóa thông tin chủ sử dụng đất theo mã định danh cá nhân, bảo đảm dữ liệu chính xác, thống nhất và đồng bộ.

UBND phường Yên Nghĩa đề nghị các hộ gia đình, cá nhân và tổ chức đang sử dụng đất trên địa bàn chủ động phối hợp với tổ công tác khi được thông báo làm việc.

Chuẩn bị sẵn căn cước công dân và bản gốc một trong các giấy tờ về đất đai như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất, Giấy xác nhận đăng ký đất đai hoặc thực hiện kê khai theo mẫu hướng dẫn đối với trường hợp chưa có giấy tờ liên quan. Đặc biệt, người dân chỉ cần cung cấp bản gốc giấy tờ để đối chiếu, chụp ảnh, quét dữ liệu theo yêu cầu của tổ công tác và không phải photo bất kỳ loại hồ sơ nào.

Giá nhà liền thổ Hà Nội giảm mạnh

Thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh khi nguồn cung mới vẫn được bổ sung nhưng sức mua có dấu hiệu chậm lại. Theo số liệu của JLL, Hà Nội ghi nhận khoảng 8.100 căn hộ mở bán chính thức trong quý II, trong đó 65% thuộc phân khúc cao cấp do các thương hiệu lớn triển khai.

Trong quý II/2026, giá bán sơ cấp trung bình của nhà liền thổ giảm xuống còn khoảng 210 triệu đồng/m2 đất, thấp hơn 20% so với cùng kỳ năm trước. Theo JLL, mức giảm chủ yếu đến từ việc giỏ hàng không còn nhiều nguồn cung giá cao của một số dự án lớn, trong khi các dự án khác vẫn giữ mặt bằng giá ổn định.

Lào Cai khởi công Cụm công nghiệp Phú Thịnh 3 hơn 550 tỉ đồng

Sáng 16.7, UBND tỉnh Lào Cai phối hợp với Tập đoàn EuP Group tổ chức lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Phú Thịnh 3.

Dự án do Công ty Cổ phần Công nghiệp EuP làm chủ đầu tư, có quy mô 75 ha, triển khai trên địa bàn phường Văn Phú và xã Yên Bình, với tổng mức đầu tư 550,3 tỉ đồng.

Sau khi hoàn thành, cụm công nghiệp được định hướng thu hút các lĩnh vực công nghệ cao, vật liệu xây dựng, chế biến nông - lâm sản, thực phẩm, sản xuất nội thất, công nghiệp hỗ trợ, cơ khí, điện tử và các ngành có giá trị gia tăng cao, phù hợp định hướng phát triển công nghiệp xanh của tỉnh.

Nhà máy apatit hơn 800 tỉ đồng dần thành hình ở Lào Cai

Giữa tháng 7, theo ghi nhận của phóng viên, công trường Nhà máy tuyển quặng apatit Làng Phúng (Công ty Cổ phần Đầu tư Apatit Tam Đỉnh Lào Cai làm chủ đầu tư) vẫn duy trì không khí thi công khẩn trương.

Nhiều công nhân cùng thiết bị cơ giới đang tập trung hoàn thiện những hạng mục cuối trước khi vận hành chính thức. Qua tìm hiểu, đây là dự án được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt chủ trương đầu tư trong giai đoạn 2018 - 2019, với tổng vốn hơn 800 tỉ đồng.

Thay đổi lớn trong giao dịch chuyển khoản ngân hàng: Người dùng có thể hủy lệnh trong thời gian chờ

Ngân hàng Nhà nước vừa yêu cầu các ngân hàng triển khai dịch vụ cho phép khách hàng đăng ký hạn mức và thời gian chờ đối với giao dịch chuyển khoản trực tuyến.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa yêu cầu các ngân hàng và chi nhánh ngân hàng nước ngoài triển khai dịch vụ cho phép khách hàng đăng ký hạn mức giao dịch và thời gian chờ đối với các giao dịch chuyển tiền trực tuyến. Đây là giải pháp nhằm giúp khách hàng có thêm thời gian phát hiện và ngăn chặn các vụ lừa đảo, gian lận trước khi tiền được chuyển đi.

Theo hướng dẫn của NHNN, cơ chế "thời gian chờ" sẽ áp dụng với các giao dịch chuyển tiền trong nước thực hiện qua kênh trực tuyến có giá trị từ mức hạn mức mà khách hàng đã đăng ký trở lên và được chuyển đến tài khoản thụ hưởng chưa từng nhận khoản tiền có giá trị bằng hoặc vượt hạn mức đó từ chính khách hàng trong vòng 01 năm liền kề trước thời điểm thực hiện giao dịch .

Nói một cách đơn giản, nếu khách hàng muốn chuyển một khoản tiền lớn đến một tài khoản mới hoặc ít giao dịch trước đó, hệ thống sẽ không thực hiện ngay mà sẽ giữ giao dịch trong một khoảng thời gian nhất định. Trong thời gian này, nếu phát hiện dấu hiệu bị lừa đảo hoặc đổi ý, khách hàng có thể yêu cầu dừng giao dịch trước khi tiền được chuyển đi.

Khách hàng được quyền chủ động lựa chọn mức hạn mức áp dụng cơ chế này cũng như thời gian chờ , nhưng thời gian tối thiểu phải là 24 giờ . Nếu không đăng ký, ngân hàng sẽ mặc định áp dụng hạn mức 400 triệu đồng/giao dịch cùng thời gian chờ ít nhất 24 giờ .

NHNN cũng yêu cầu các ngân hàng xây dựng quy trình để khách hàng đăng ký hoặc thay đổi hạn mức, thời gian chờ. Mỗi lần đăng ký hoặc điều chỉnh đều phải được xác thực theo quy định về an toàn giao dịch điện tử, có thể thông qua xác minh thông tin khách hàng hoặc tài khoản định danh điện tử VNeID mức độ 2.

Trong trường hợp giao dịch đang ở trạng thái chờ và khách hàng nghi ngờ mình bị lừa đảo hoặc không còn nhu cầu chuyển tiền, ngân hàng phải hỗ trợ tiếp nhận yêu cầu dừng giao dịch sau khi hoàn tất các bước xác minh cần thiết.

Bên cạnh đó, các ngân hàng phải công khai đầy đủ điều kiện áp dụng dịch vụ, bao gồm đối tượng, phạm vi, hạn mức cũng như quyền và trách nhiệm của các bên để khách hàng có thể chủ động lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu của mình

Ba kịch bản lừa đảo điển hình trên thị trường tài sản mã hóa

Tội phạm lừa đảo tài sản mã hoá thường tạo ra các dự án với hứa hẹn lãi suất cao, hoa hồng lớn, đồng thời thuê người nước ngoài mạo danh các chuyên gia quốc tế, thậm chí giả mạo hình ảnh của lãnh đạo, cơ quan chức năng để tạo dựng lòng tin với nhà đầu tư...

Chia sẻ tại sự kiện Vietnam RWA Summit 202 ngày 18/7, do Hiệp hội Blockchain và Tài sản số Việt Nam, Hiệp hội An ninh mạng Quốc gia và Hiệp hội Bất Động sản Việt Nam tổ chức, Thượng tá Lê Thị Thế Hoàng, Phó Trưởng phòng 2 thuộc Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03), Bộ Công an, cho rằng việc triển khai thí điểm thị trường tài sản mã hóa tại Việt Nam đánh dấu bước chuyển quan trọng trong tư duy quản lý nhà nước, từ "không quản được thì cấm" sang cho phép thí điểm trong khuôn khổ có điều kiện, qua đó vừa phòng, chống hiệu quả các hành vi vi phạm pháp luật, vừa tạo nền tảng cho thị trường phát triển bền vững.

Tuy nhiên, đại diện C03 cũng nhấn mạnh đây là lĩnh vực rất mới, tiềm ẩn nhiều nguy cơ, thách thức đối với công tác bảo đảm an ninh, trật tự, phổ biến nhất hiện nay là nhóm hành vi sử dụng không gian mạng để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Một trong những thủ đoạn thường gặp là huy động vốn thông qua các dự án đầu tư không có thật. Các đối tượng tạo ra token, xây dựng website hoặc ứng dụng, công bố "bản cáo bạch", đưa ra lộ trình phát triển dự án cùng những cam kết lợi nhuận hấp dẫn.

"Chúng thường hứa hẹn lãi suất cao, hoa hồng lớn, quảng bá việc ứng dụng hợp đồng thông minh (smart contract), đồng thời thuê người nước ngoài mạo danh các chuyên gia quốc tế, lợi dụng hình ảnh của người nổi tiếng (KOL), thậm chí giả mạo hình ảnh của lãnh đạo, cơ quan chức năng để tạo dựng lòng tin với nhà đầu tư", Thượng tá nhấn mạnh, đồng thời cũng chỉ ra  ba kịch bản lừa đảo chính.

Kịch bản thứ nhất, đối với các dự án phát hành token giả, sau khi huy động đủ lượng tiền hoặc tài sản mã hóa theo kế hoạch ban đầu, các đối tượng lập tức đánh sập hệ thống, cắt mọi liên lạc và chiếm đoạt toàn bộ tài sản của nhà đầu tư.

Kịch bản thứ hai, với các dự án phát hành token thật và niêm yết trên các sàn giao dịch tài sản mã hóa, chủ yếu là các sàn quốc tế nhằm tránh bị truy vết, các đối tượng sẽ thực hiện hành vi "xả thảm" (rug pull), bán toàn bộ lượng token nắm giữ để thu lợi rồi biến mất, khiến giá token sụp đổ và nhà đầu tư chịu thiệt hại.

Kịch bản thứ ba, đối với các mô hình hoạt động theo phương thức đa cấp, khi không còn lôi kéo được người tham gia mới, các đối tượng sẽ dừng trả hoa hồng, đồng thời phát hành một token hoặc dự án mới, hứa hẹn bù đắp thiệt hại nếu nhà đầu tư tiếp tục rót vốn để hưởng mức hoa hồng cao hơn. Khi các nạn nhân đã kiệt quệ về tài chính, các đối tượng sẽ cắt đứt liên lạc và đánh sập toàn bộ hệ thống.

Một vụ việc điển hình mới đây được Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Hà Nội khởi tố là vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến dự án STXS, do đối tượng Trần Nam Chung cầm đầu đường dây, với tổng số tiền chiếm đoạt lên tới hàng chục tỷ đồng.

Theo kết quả điều tra, Trần Nam Chung đã thuê lập trình viên xây dựng hợp đồng thông minh (smart contract), phát hành token STXS, đồng thời lập các website, sàn giao dịch và sàn đấu giá ngược. Nhóm đối tượng còn cài đặt các công cụ thao túng giá nhằm tạo thanh khoản và giao dịch giả, qua đó tạo niềm tin cho nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, các đối tượng xây dựng một hệ sinh thái được quảng bá rất quy mô trên giấy, bao gồm sàn giao dịch phi tập trung (DEX), mạng xã hội doanh nghiệp, cổng thanh toán cùng nhiều ứng dụng khác. Đồng thời, chúng liên tục tổ chức hội nghị, hội thảo và các lớp đào tạo nhằm thu hút người tham gia đầu tư.

Khi nhà đầu tư đã mua và nắm giữ số lượng lớn token STXS, nhóm đối tượng lập tức bán tháo toàn bộ lượng token của mình, khiến giá đồng STXS lao dốc, mất hoàn toàn thanh khoản và trở nên gần như vô giá trị.

Hành vi phạm tội tiếp theo được Thượng tá Lê Thị Thế Hoàng đề cập đến là hành vi sử dụng hệ thống tài khoản "ma" và bot để thao túng giá tài sản mã hóa.

Theo bà, các đối tượng thường tự xây dựng sàn giao dịch tài sản mã hóa, đặt máy chủ ở nước ngoài, sau đó đẩy mạnh quảng bá nhằm thu hút nhà đầu tư mở tài khoản và tham gia giao dịch. Khi đã có lượng người dùng đủ lớn, chúng tiếp tục phát hành nhiều loại tài sản mã hóa khác nhau, đồng thời truyền thông về tiềm năng tăng giá của các tài sản này.

Để tạo cảm giác thị trường sôi động, các đối tượng sử dụng hệ thống bot và tài khoản ảo nhằm tạo ra các lệnh mua bán giả, qua đó thao túng giá theo ý muốn.

Sau một thời gian vận hành và đẩy giá, khi nhà đầu tư đã thua lỗ còn các đối tượng đã thu gom đủ tài sản mã hóa theo kế hoạch, chúng sẽ dừng hoạt động truyền thông, ngừng tạo thanh khoản nhân tạo, khiến các tài sản mã hóa mất giá trị và không còn khả năng giao dịch.

Sau đó, các đối tượng tiếp tục phát hành dự án token mới và lặp lại quy trình lừa đảo tương tự.

Một hình thức khác được Thượng tá Lê Thị Thế Hoàng cảnh báo là tấn công mạng nhằm đòi tiền chuộc bằng tài sản mã hóa. Theo đó, các đối tượng phát tán mã độc hoặc tấn công vào hệ thống công nghệ thông tin của các tổ chức như ngân hàng, công ty chứng khoán, công ty tài chính, sau đó mã hóa dữ liệu hoặc làm tê liệt hệ thống để yêu cầu nạn nhân thanh toán tiền chuộc bằng tài sản mã hóa.

Một phương thức lừa đảo phổ biến khác là lập các hội, nhóm trên Zalo, Telegram, Facebook và các nền tảng mạng xã hội khác để quảng bá các chương trình tặng thưởng hoặc nhận tài sản mã hóa miễn phí.

Các đối tượng sử dụng hình ảnh giả mạo người đã nhận được phần thưởng nhằm tạo lòng tin, sau đó yêu cầu nạn nhân cung cấp thông tin về ví tài sản mã hóa hoặc thông tin cá nhân để chiếm đoạt tài sản.

Ngoài ra, các đối tượng còn xây dựng website giả mạo giao diện của ngân hàng, quỹ đầu tư hoặc sàn giao dịch tài sản mã hóa quốc tế, đồng thời giả danh nhân viên hỗ trợ khách hàng để liên hệ với nạn nhân. Đồng thời dụ dỗ người dùng cung cấp thông tin ví, cài đặt phần mềm độc hại hoặc thực hiện các thao tác theo hướng dẫn nhằm đánh cắp tài sản.

Thời gian qua lực lượng công an đã triệt phá nhiều vụ án điển hình. Năm 2025, Công an tỉnh Đồng Nai đã khởi tố 56 đối tượng liên quan đến vụ lập sàn tiền ảo Magic Chain. Hệ sinh thái này đã lôi kéo khoảng 138.000 tài khoản tham gia trước khi đánh sập sàn và chiếm đoạt hơn 10.000 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Công an tỉnh Hà Tĩnh cũng triệt phá đường dây lừa đảo Bitcoin xuyên quốc gia với thủ đoạn dụ dỗ nạn nhân đầu tư, mạo danh thực hiện các nhiệm vụ trên TikTok để chiếm đoạt hàng trăm tỷ đồng.

Hay vụ việc gây rúng động dư luận gần đây là là vụ án liên quan đến dự án tài sản số ATEX. Công an TP. Hà Nội đã khởi tố, tạm giam Shark Bình về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Dự án này được xác định đã rút tiền từ khoảng 30.000 ví của nhà đầu tư với số tiền chiếm đoạt đặc biệt lớn.

Căn cứ xác định hành vi lấn chiếm đất khi diện tích đo đạc tăng

Người dân Quảng Ninh phản ánh diện tích đất tăng 12,8 m2 khi đo đạc lại bị ghi là lấn chiếm và yêu cầu xử phạt theo luật hiện hành.

Một người dân cư trú tại tỉnh Quảng Ninh cho biết, năm 2002, ông được thanh lý tài sản là căn nhà trên đất dành cho công nhân. Tuy nhiên, bản đồ phục vụ việc thanh lý có sai sót, làm thiếu phần diện tích 12,8 m2 nơi có tài sản nằm trên đất.

Năm 2003, người dân này phá dỡ căn nhà cũ để xây dựng lại và sử dụng ổn định từ đó đến nay. Trong suốt quá trình sử dụng, phần đất nói trên không phát sinh tranh chấp.

Đến năm 2005, cơ quan có thẩm quyền thực hiện đo đạc và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, người dân không nhận được thông báo về việc điều chỉnh diện tích. Giấy chứng nhận vẫn được cấp theo hiện trạng trên bản đồ thanh lý trước đây, trong đó thiếu 12,8 m2.

Gần đây, khi thực hiện đo đạc lại, cơ quan chức năng xác định diện tích đất thực tế lớn hơn diện tích ghi trên giấy chứng nhận 12,8 m2. Chính quyền địa phương đồng ý xem xét bổ sung phần diện tích này nhưng ghi chú đây là đất lấn chiếm và yêu cầu người sử dụng đất chấp hành xử phạt.

Người dân tại Quảng Ninh đề nghị làm rõ việc xác định phần diện tích tăng thêm là đất lấn, chiếm có phù hợp hay không, đồng thời hỏi về căn cứ và mức xử phạt cụ thể.

Phải căn cứ hồ sơ và quá trình sử dụng đất

Trả lời phản ánh, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, vụ việc liên quan trực tiếp đến hồ sơ, giấy tờ được lưu trữ tại địa phương. Do không có đầy đủ tài liệu, Bộ chưa có cơ sở trả lời cụ thể đối với trường hợp này mà chỉ hướng dẫn về nguyên tắc áp dụng pháp luật.

Theo khoản 9 Điều 3 Luật Đất đai, chiếm đất là việc sử dụng đất do Nhà nước quản lý khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép; hoặc sử dụng đất của người sử dụng đất hợp pháp khác khi chưa được người đó đồng ý.

Khoản 31 Điều 3 Luật Đất đai quy định, lấn đất là việc người sử dụng đất tự chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất nhằm mở rộng diện tích sử dụng mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc người sử dụng hợp pháp phần đất bị lấn cho phép.

Bên cạnh đó, khoản 1 Điều 13 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 4.10.2024 của Chính phủ quy định về hành vi lấn đất hoặc chiếm đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý, được thể hiện trong hồ sơ địa chính hoặc các văn bản giao đất để quản lý.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc xác định người sử dụng đất có hành vi lấn, chiếm đất hay không phải căn cứ đồng thời vào quy định pháp luật, hồ sơ địa chính, giấy tờ liên quan và toàn bộ quá trình quản lý, sử dụng phần diện tích đất tăng thêm.

Trường hợp cơ quan có thẩm quyền xác định có hành vi lấn, chiếm đất, việc xử phạt vi phạm hành chính được thực hiện theo Điều 13 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP. Mức xử phạt cụ thể chỉ có thể được xác định sau khi làm rõ tính chất, phạm vi hành vi và hồ sơ thực tế của thửa đất.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị người dân liên hệ Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã nơi có đất, cung cấp đầy đủ hồ sơ thanh lý tài sản, bản đồ qua các thời kỳ, giấy chứng nhận và tài liệu về quá trình sử dụng đất để được kiểm tra, xem xét, giải quyết theo quy định.

Đăng ký tạm trú theo quy định mới từ tháng 7.2026

Bạn đọc dangvanxxx@gmail hỏi: Việc đăng ký tạm trú được thực hiện thế nào theo quy định mới?

Bộ phận Tư vấn pháp luật Báo Lao Động trả lời:

Điều 12, Thông tư 116/2026/TT-BCA của Bộ Công an quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Cư trú (có hiệu lực từ ngày 1.7.2026) quy định về đăng ký tạm trú như sau:

1. Công dân thay đổi chỗ ở ngoài nơi đã đăng ký tạm trú có trách nhiệm thực hiện đăng ký tạm trú mới. Trường hợp chỗ ở đó trong phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú thì thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 6 Thông tư này.

2. Học sinh, sinh viên, học viên đến ở tập trung trong ký túc xá, khu nhà ở của học sinh, sinh viên, học viên; người lao động đến ở tập trung tại các khu nhà ở của người lao động, khu lán trại công trường xây dựng, nông trường, nông trại, đồn điền; người hoạt động tín ngưỡng, tôn giáo sinh sống trong cơ sở tín ngưỡng, cơ sở tôn giáo; trẻ em, người khuyết tật, người không nơi nương tựa được nhận nuôi và sinh sống trong cơ sở tín ngưỡng, cơ sở tôn giáo; người được chăm sóc, nuôi dưỡng, trợ giúp tại cơ sở trợ giúp xã hội có thể thực hiện đăng ký tạm trú thông qua cơ quan, tổ chức quản lý trực tiếp chỗ ở đó.

Cơ quan, tổ chức quản lý trực tiếp có trách nhiệm lập danh sách người tạm trú, kèm Tờ khai thay đổi thông tin cư trú của từng người, văn bản đề nghị đăng ký tạm trú trong đó ghi rõ thông tin về chỗ ở hợp pháp và được cơ quan đăng ký cư trú cập nhật thông tin về nơi tạm trú vào Cơ sở dữ liệu về cư trú. Danh sách bao gồm những thông tin cơ bản của từng người: họ, chữ đệm và tên; ngày, tháng, năm sinh; giới tính; số định danh cá nhân và thời hạn tạm trú.

3. Trường hợp người thuê, mượn, ở nhờ chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ thì người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ có trách nhiệm thông báo cho cơ quan đăng ký cư trú để thực hiện xóa đăng ký tạm trú.

Như vậy, từ ngày 1.7.2026, việc đăng ký tạm trú được thực hiện như trên.

Nguồn: Lao Động; CafeF; VnEconomy