- Cư trú - Luật pháp
- Luật Pháp
Nhà bị nấm thuộc trách nhiệm người cho thuê
Nếu họ chối từ với lý do rằng cách sinh hoạt của người thuê nhà tạo ra nấm thì phải chứng minh được điều đó - phán quyết toà án tiểu bang Hamburg (án quyết số Az. 307 S39/09).
Trong vụ tranh chấp trên, người thuê nhà đã cắt giảm tiền thuê 25% vì tất cả các phòng bị nấm mốc không khử nổi. Ngược lại, chủ nhà cho rằng, nhà bị nấm do lò sưởi và thông khí kém của người thuê gây ra, nên không chịu bỏ tiền tu bổ lại nhà.
Nhưng toà án bắt chủ nhà phải có trách nhiệm đó với nguyên tắc nấm mốc là lỗi thuộc phạm vi xử lí của chủ nhà. Nếu dẫn đến tranh cãi với lý do là người thuê không làm tròn trách nhiệm giữ vệ sinh của căn hộ thì chủ nhà phải chứng minh được là nguyên nhân không phải là do tường bị ẩm hoặc nấm thâm nhập được từ ngoài vào. Ngoài ra chủ nhà cũng phải chứng minh rằng nhà không bị mất nhiệt nên không cần trang bị thêm hệ thống lò sưởi hoặc thông khí. Nếu chứng minh được những điều trên, thì chủ nhà có thể rũ bỏ trách nhiệm của mình, nhưng đáng tiếc trong trường hợp trên đã không làm được.
Về trang trước
Lên đầu trang
Bình luận và đánh giá
Gửi nhận xét đánh giá