Thực tế thừa kế ở Đức
Theo số liệu thống kê,  hàng năm, tổng tài sản thừa kế trên toàn Liên bang Đức lên tới con số từ 300 đến 400 tỷ Euro. Tuy nhiên, chuyển giao lại bất động sản nhà đất cho thế hệ tiếp theo ở Đức rất phức tạp, vì vậy cần chuẩn bị cho nó, để phòng xảy ra hệ lụy về gánh nặng tài chính cao cho người thừa kế cũng như tranh chấp có thể  xảy ra.  Nhưng trên thực tế hầu như ít ai nghĩ đến việc chuyển giao tài sản thừa kế sớm như có thể. Điều này cũng được phản ánh trong thực tế, chỉ có một số ít người ở Đức thực hiện các điều khoản thừa kế bằng di chúc. Theo một cuộc khảo sát gần đây của Deutsche Bank, chỉ có 35% người Đức lập di chúc, trong số đó người cho thừa kế dưới 50 tuổi chỉ chiếm 11%.
Hơn một nửa trường hợp thừa kế ở Đức được thực hiện mà không cần di chúc hoặc định đoạt khác của người lập di chúc. Trong trường hợp này, quyền thừa kế hợp pháp được áp dụng tự động theo luật thừa kế. Trong cả hai trường hợp mối quan hệ gia đình giữa người thừa kế và người lập di chúc càng chặt chẽ thì các khoản tiết kiệm thuế càng cao  và thuế suất càng thấp.
Tuy nhiên, một số người có thể muốn đi chệch khỏi sự kế thừa theo luật định. Bất cứ ai muốn làm điều này - vì bất kỳ lý do gì - đều phải lập di chúc. Điều quan trọng cần lưu ý là vấn đề thừa kế bắt buộc, nghĩa là người thân được hưởng một phần thừa kế bắt buộc theo luật ngay cả khi họ không được ghi trong di chúc.

Vấn đề mấu chốt là lập kế hoạch thừa kế sớm như có thể để giảm thuế thừa kế
Có rất nhiều cách để người lập di chúc có thể giảm gánh nặng thuế cho người thừa kế, đồng thời tránh tranh chấp trong gia đình. Điều quan trọng duy nhất là người cho thừa kế cần lên kế hoạch thừa kế ở giai đoạn đầu để tìm ra cách phù hợp nhất với mong muốn và ý tưởng của riêng mình, bởi thời gian càng trôi qua, càng có ít thời cơ để xử lý theo ý mình.

Quà tặng, thay thế thừa kế như một giải pháp khôn ngoan về thuế
Mặc dù lập di chúc thường là bước đầu tiên trong việc thể hiện thừa kế và mong muốn của người lập di chúc liên quan đến việc phân chia bất động sản thừa kế, nhưng có những lựa chọn khác - ví dụ, để giảm thuế thừa kế hoặc tránh tranh chấp gia đình.
Theo đó, người cho thừa kế nên nghĩ sớm xem ai sẽ nhận được tài sản gì và sau đó nghĩ ngay đến cho thừa kế sớm dưới dạng quà tặng, rất có lợi giảm được thuế thừa kế. Theo đó, người thừa kế được quyền 10 năm miễn thuế thừa kế dưới dạng quà tặng. Một món quà sớm như vậy rất có ý nghĩa từ góc độ thuế.

Quyền sử  dụng nhà ở và tài sản đảm bảo tính linh hoạt
Một lợi thế khác: Người lập di chúc có thể cấp quyền sử dụng nhà ở suốt đời hoặc quyền sử dụng tài sản cho người thân mà không cần lập di chúc. Điều này có nghĩa là tài sản thuộc về người thừa kế sử dụng, nhưng về mặt kinh tế tài sản vẫn nằm trong tay người lập di chúc.
Nhờ chuyển quyền sử dụng sớm có thể ngăn ngừa hoặc ít nhất là giảm nguy cơ tranh chấp trong gia đình. Tuy nhiên, những người lập di chúc phải nhớ rằng cách làm trên sẽ hạn chế họ trong việc xử lí tài sản khi hoàn cảnh cuộc sống thay đổi hoặc mối quan hệ thay đổi với con cái.
Còn có những cách khác để ngăn chặn tranh chấp, chẳng hạn người lập di chúc có thể chỉ định một người trong gia đình làm người thừa kế duy nhất hoặc người thi hành di chúc duy nhất, người này sẽ quyết định di sản và phân chia giữa những người thừa kế.

Lập công ty gia đình hoặc quỹ hỗ trợ
Một cách khác để loại trừ xung đột ngay từ đầu là bán tài sản cho con cháu, để chúng thành lập công ty gia đình hoặc quỹ hỗ trợ tài chính. Tuy nhiên, điều quan trọng ở đây là giá mua phù hợp với thị trường để tránh những bất lợi về thuế. Việc bán tài sản như vậy cũng có thể dẫn tới làm mất quyền sử dụng tài sản của con cháu, nếu chúng đang sử dụng. Nếu tài sản bất động sản có quy mô lớn, việc đóng góp giá trị bất động sản vào công ty gia đình hoặc quỹ gia đình cũng có thể là một giải pháp thay thế thừa kế.
Việc thành lập công ty đặc biệt phù hợp với các tài sản bất động sản lớn. Trong trường hợp này, một hoặc nhiều tài sản được chuyển sang tài sản của một công ty được thành lập đặc biệt cho mục đích này, mà các cổ đông là thành viên gia đình. Ví dụ, một mô hình thích hợp  là lập công ty dưới dạng tiếng Đức là Kommanditgesellschaft. Theo đó, quyền ra quyết định vẫn thuộc về người lập di chúc, nhưng những người thừa kế vẫn nhận được thu nhập, chẳng hạn như thu nhập cho thuê.

Những điều cần làm khi tranh chấp thừa kế phát sinh
Một lựa chọn là hòa giải, tức là tìm sự hỗ trợ từ bên thứ ba trung lập. Người hòa giải tốt nhất chính là người cho thừa kế, lập di chúc, nếu họ còn sống. Mục đích là giải quyết xung đột một cách hòa bình, tức ngoại Tòa, một cách thân thiện và bền vững. Ưu điểm lớn là nó thường ít tốn kém về tài chính và nhanh hơn so với thủ tục tố tụng tại tòa án và cung cấp nhiều giải phát thay thế thích hợp với các bên tranh chấp.

Đức Việt Online