Quyền và nghĩa vụ của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam theo Luật Đất đai năm 2024 và kiến nghị hoàn thiện

Tóm tắt: Luật Đất đai năm 2024 xác lập địa vị pháp lý riêng đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài không có quốc tịch Việt Nam trong quan hệ sử dụng đất. Nghiên cứu phân tích quyền và nghĩa vụ của chủ thể này trong sử dụng đất để đầu tư, kinh doanh và sở hữu nhà ở tại Việt Nam; đồng thời, chỉ ra một số tồn tại, hạn chế, bất cập trong quyền tiếp cận, nhận chuyển nhượng và thừa kế quyền sử dụng đất. Trên cơ sở đó, nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện pháp luật, bảo đảm tính thống nhất của pháp luật đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và quyền, lợi ích hợp pháp của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

RIGHTS AND OBLIGATIONS OF PERSONS OF VIETNAMESE ORIGIN RESIDING ABROAD REGARDING LAND USE IN VIETNAM UNDER THE 2024 LAND LAW AND RECOMMENDATIONS FOR IMPROVEMENT

Abstract: The 2024 Land Law establishes a distinct legal status for persons of Vietnamese origin residing abroad who do not hold Vietnamese citizenship regarding land use. This study analyzes the rights and obligations of this group concerning land use for investment, business activities, and housing ownership in Vietnam, and at the same time, identifes existing shortcomings and inadequacies regarding their rights to access, acquire, and inherit land use rights. Based on this analysis, the study proposes solutions to refine the legal framework, ensuring consistency across laws governing land, housing, and real estate business, as well as safeguarding the legitimate rights and interests of persons of Vietnamese origin residing abroad.

Keywords: Rights and obligations; persons of Vietnamese origin residing abroad; Land Law; Housing Law.

Article received: 23/3/2026 Editing completed: 11/8/2026 Approvedfor publication: 14/8/2026

Đặt vấn đề

Luật Đất đai năm 2024 quy định rõ các nhóm chủ thể sử dụng đất và gắn với từng nhóm quyền, nghĩa vụ tương ứng. Đối với người Việt Nam định cư tại nước ngoài, Luật Đất đai năm 2024 phân định cụ thể giữa người có quốc tịch Việt Nam và người gốc Việt Nam không có quốc tịch Việt Nam. Theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quốc tịch Việt Nam có quyền, nghĩa vụ sử dụng đất, sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam trong nước. Trong khi đó, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài không có quốc tịch Việt Nam được xác định là nhóm chủ thể riêng, có quy chế pháp lý đặc thù về sử dụng đất và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Quy chế này không chỉ làm rõ địa vị pháp lý trong quan hệ đất đai, nhà ở, mà còn thể hiện chính sách của Nhà nước trong việc tạo điều kiện để cộng đồng người gốc Việt Nam ở nước ngoài tham gia đầu tư, kinh doanh, sở hữu nhà ở và gắn bó lâu dài với Việt Nam.

1. Quá trình hình thành quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo pháp luật đất đai

Luật Đất đai năm 1993 chưa quy định quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài trong quan hệ sử dụng đất và đầu tư, kinh doanh tại Việt Nam. Bước phát triển đầu tiên được ghi nhận trong Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai ngày 29/6/2001, theo đó, cho phép một số nhóm người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam[1] nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống ổn định và đầu tư, kinh doanh.

Luật Đất đai năm 2003 quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài là chủ thể sử dụng đất, được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất[2]. Phạm vi quyền của chủ thể này về cơ bản được xác định tương ứng với tổ chức kinh tế trong nước, trong đó quyền đối với đất được phân biệt theo hình thức giao đất, thuê đất và phương thức thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Luật Đất đai năm 2013 tiếp tục mở rộng phạm vi quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, nhất là trong hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản. Ngoài quyền được giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án, chủ thể này được nhận chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư có sử dụng đất để xây dựng nhà ở; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao và khu kinh tế; đồng thời, được chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hằng năm sang trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Bên cạnh đó, Luật Đất đai năm 2013 mở rộng quyền về nhà ở và tài sản gắn liền với đất, theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đáp ứng điều kiện luật định được mua, sở hữu nhà ở tại Việt Nam, được cấp Giấy chứng nhận và thực hiện các quyền của chủ sở hữu như chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho, thừa kế.

Về nghĩa vụ, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ chung của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai. Tùy hình thức sử dụng đất và phương thức thực hiện nghĩa vụ tài chính, nghĩa vụ của chủ thể này được xác định tương ứng với tổ chức kinh tế trong nước hoặc các chủ thể có cùng hình thức sử dụng đất.

Có thể thấy, pháp luật đất đai và nhà ở tại Việt Nam từng bước mở rộng quyền và xác định rõ nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, từ quyền sở hữu nhà ở đến quyền sử dụng đất và đầu tư, kinh doanh.

2. Quy định về quyền và nghĩa vụ của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2024

Khác với Luật Đất đai năm 2013, Luật Đất đai năm 2024 đã quy định rõ quyền, nghĩa vụ của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài trong sử dụng đất đai.

2.1. Địa vị pháp lý và phương thức tiếp cận đất đai của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài

Theo Từ điển Luật học, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được hiểu là công dân Việt Nam và người gốc Việt cư trú, làm ăn, sinh sống lâu dài ở nước ngoài[3]. Công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể là người chỉ có quốc tịch Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc người vừa có quốc tịch Việt Nam vừa có quốc tịch nước ngoài[4].

Khoản 3 Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 xác định, cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam. Quy định này thay đổi đáng kể so với pháp luật đất đai trước đây khi phân biệt giữa cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Theo đó, cá nhân trong nước là cá nhân có quốc tịch Việt Nam, trong khi người Việt Nam định cư ở nước ngoài gồm cả người có quốc tịch Việt Nam và người gốc Việt Nam. Luật Đất đai năm 2013, Luật Nhà ở năm 2014, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 không phân biệt về quyền và nghĩa vụ giữa người có quốc tịch Việt Nam và người gốc Việt Nam trong quan hệ sử dụng đất, sở hữu nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Điểm mới của Luật Đất đai năm 2024 là phân định rõ hai nhóm chủ thể: (i) người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quốc tịch Việt Nam là công dân Việt Nam; (ii) người Việt Nam định cư ở nước ngoài không có quốc tịch Việt Nam được xác định là người gốc Việt Nam[5].

Như vậy, Luật Đất đai năm 2024 thay đổi cách tiếp cận khi xác định người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quốc tịch Việt Nam là công dân Việt Nam, qua đó, trao cho chủ thể này quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở ngang bằng với cá nhân trong nước. Đồng thời, Luật Đất đai năm 2024 xác định người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thành nhóm chủ thể riêng biệt, chịu sự điều chỉnh của một quy chế pháp lý riêng.

Khoản 4 Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam năm 2008, sửa đổi, bổ sung các năm 2014, 2025 (Luật Quốc tịch Việt Nam năm 2008), người gốc Việt Nam được xác định là người từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra, quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài. Như vậy, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người đã từng có quốc tịch Việt Nam nhưng hiện tại có quốc tịch nước ngoài đang sinh sống tại Việt Nam hoặc nước ngoài. Nhóm chủ thể này có thể trong tư cách là nhà đầu tư dự án tại Việt Nam hoặc được Nhà nước Việt Nam cho mua nhà ở, sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Điều 41, Điều 43 và Điều 44 Luật Đất đai năm 2024 quy định cụ thể về quyền và nghĩa vụ của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam hoặc sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể tham gia quan hệ đất đai tại Việt Nam với các tư cách:

Thứ nhất, chủ thể sử dụng đất có thể lựa chọn các hình thức sử dụng đất như tổ chức kinh tế của Việt Nam. Chủ thể này có thể nhận hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm hoặc trả tiền thuê đất một lần để đầu tư kinh doanh.

Thứ hai, người được Nhà nước Việt Nam cho phép mua nhà, sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023. Thời gian sở hữu nhà ở tại Việt Nam là 50 năm tính từ ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trường hợp kết hôn với công dân Việt Nam ở trong nước, quyền sở hữu nhà ở của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài tại Việt Nam là ổn định, lâu dài.

Thứ ba, người được sử dụng đất, sở hữu nhà ở tại Việt Nam trong trường hợp nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam do các tổ chức, cá nhân trong nước tặng cho, để lại thừa kế theo quy định của pháp luật.

Thứ tư, nhà đầu tư kinh doanh bất động sản có thể đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê, đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê và cung cấp các dịch vụ về môi giới, quản lý, tư vấn về bất động sản tại Việt Nam.

Đặc biệt, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài tuy có quốc tịch nước ngoài nhưng không chịu quy chế pháp lý hoàn toàn như đối với người nước ngoài, bởi, cá nhân nước ngoài không phải là người sử dụng đất ở Việt Nam[6]. Trong khi đó, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài vừa có quyền sử dụng đất ở Việt Nam, vừa có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam theo quy định tại khoản 1 Điều 44 Luật Đất đai năm 2024.

2.2. Quyền và nghĩa vụ của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất thực hiện các dự án đầu tư

Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài trong tư cách là nhà đầu tư dự án kinh doanh tại Việt Nam được quy định về hình thức sử dụng đất tại Điều 41 Luật Đất đai năm 2024 như sau:

Thứ nhất, khoản 1 Điều 41 Luật Đất đai năm 2024 không quy định chung về quyền và nghĩa vụ của chủ thể có yếu tố nước ngoài, mà quy định riêng đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư tại Việt Nam. Quy định này thể hiện chính sách khuyến khích đầu tư, đặc biệt, đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài. Theo đó, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài khi đầu tư tại Việt Nam có thể được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Trong các hình thức tiếp cận đất đai từ Nhà nước, giao đất có thu tiền sử dụng đất được áp dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua trên thị trường bất động sản Việt Nam[7]. Quy định này mở rộng khả năng trở thành nhà phát triển bất động sản của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài. Vì vậy, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư dự án tại Việt Nam được bảo hộ đầy đủ các quyền về chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp và góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Việt Nam; đồng thời, được phép mua nhà ở, sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Thứ hai, đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê đất hằng năm, pháp luật quy định các quyền và nghĩa vụ liên quan đến tài sản gắn liền với đất. Theo đó, bên cạnh các quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 26 và Điều 31 Luật Đất đai năm 2024 như các tổ chức, cá nhân khác, các chủ thể này có quyền bán, thế chấp, góp vốn bằng tài sản và cho thuê tài sản gắn liền với đất khi thực hiện các giao dịch về tài sản tại Việt Nam. Đối với trường hợp bán hoặc cho thuê tài sản gắn liền với đất, người mua tài sản hoặc người thuê tài sản được kế thừa quyền thuê trong hợp đồng thuê đất trong thời hạn thuê đất. Trường hợp cho thuê lại quyền sử dụng đất đã đầu tư kết cấu hạ tầng tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, người thuê lại đất có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Thứ ba, Luật Đất đai năm 2024 quy định quyền và nghĩa vụ của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê theo tinh thần bảo hộ tối đa quyền sử dụng đất của các chủ thể này. Theo đó, chủ thể này có tất cả các quyền quan trọng nhất gắn với tài sản thuộc sở hữu của nhà đầu tư gồm quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Giá trị thực hiện quyền gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả tiền một lần đã nộp và giá trị tài sản sản đầu tư trên đất thuộc sở hữu của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

2.3. Quyền sử dụng đất của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế

Điều 43 Luật Đất đai năm 2024 quy định về quyền và nghĩa vụ của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao.

Theo khoản 16 Điều 3 Luật Đầu tư năm 2025, khu công nghiệp là khu vực có ranh giới địa lý xác định, chuyên sản xuất hàng công nghiệp và cung ứng dịch vụ cho sản xuất công nghiệp. Cụm công nghiệp là nơi sản xuất, thực hiện các dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, có ranh giới địa lý xác định, không có dân cư sinh sống, được đầu tư xây dựng nhằm thu hút, di dời các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác vào đầu tư sản xuất, kinh doanh. Khu công nghệ cao là nơi tập trung, liên kết hoạt động nghiên cứu và phát triển, ứng dụng công nghệ cao; ươm tạo công nghệ cao, ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao; đào tạo nhân lực công nghệ cao; sản xuất, kinh doanh sản phẩm công nghệ cao và cung ứng dịch vụ công nghệ cao.

Như vậy, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao có chức năng, nhiệm vụ khác nhau nhưng đều có ranh giới hành chính riêng biệt, không có dân cư sinh sống, phục vụ cho việc phát triển công nghiệp, các sản phẩm công nghệ cao tại các địa phương trong cả nước. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài chỉ được nhận quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao với các quyền hạn chế. Cụ thể:

Thứ nhất, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao[8]. Theo khoản 1 và khoản 3 Điều 33 Luật Đất đai năm 2024, quyền và nghĩa vụ của họ trong trường hợp này được xác định tương tự tổ chức kinh tế trong nước được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền một lần.

Thứ hai, trường hợp người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao thì quyền và nghĩa vụ được xác định theo hình thức trả tiền thuê đất: (i) trả tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê thì có quyền và nghĩa vụ tương tự tổ chức kinh tế trong nước được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền một lần; (ii) trả tiền thuê đất hằng năm thì quyền và nghĩa vụ tương tự tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm.

Các quy định trên góp phần xác định rõ quyền và nghĩa vụ của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, trên nguyên tắc thống nhất với các chủ thể sử dụng đất trong nước theo hình thức sử dụng đất và phương thức trả tiền thuê đất. Theo đó, quyền và nghĩa vụ được xác định tương ứng với trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất trả tiền một lần hoặc thuê đất trả tiền hằng năm.

2.4. Quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài khi sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Điều 44 Luật Đất đai năm 2024 quy định về người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và cá nhân nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc diện được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. Như vậy, cùng với quy định của Luật Nhà ở năm 2023, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam trong ba trường hợp:

Thứ nhất, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam có quyền mua và sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam, trừ trường hợp được miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.

Thứ hai, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở tại Việt Nam.

Thứ ba, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận thừa kế, tặng cho là bất động sản tại Việt Nam theo quy định của pháp luật đất đai và Bộ luật Dân sự năm 2015.

Khoản 1 Điều 44 Luật Đất đai năm 2024 phân định rõ giữa người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam với người nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Theo đó, người nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở đối với nhà ở thương mại gồm chung cư, biệt thự, nhà liền kề, nhưng không có quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 không ghi nhận người nước ngoài là chủ thể sử dụng đất.

Khoản 2 Điều 44 Luật Đất đai năm 2024 quy định trường hợp người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở hoặc nhận quyền sử dụng đất ở từ dự án phát triển nhà ở thương mại tại Việt Nam. Theo đó, họ được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở và thực hiện đầy đủ quyền, nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở theo Điều 20, Điều 21 Luật Nhà ở năm 2023. Cụ thể:

Thứ nhất, có các quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất theo Điều 26 và Điều 31 Luật Đất đai năm 2024.

Thứ hai, được chuyển quyền sử dụng đất ở khi bán, tặng cho, thừa kế, đổi nhà ở cho tổ chức, cá nhân và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; được tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở cho Nhà nước, cộng đồng dân cư hoặc để làm nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết.

Thứ ba, trường hợp tặng cho hoặc để thừa kế nhà ở cho đối tượng không được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở và không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quy định này phân biệt rõ giữa người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện sở hữu nhà ở và người không đủ điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Theo đó, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài nhập cảnh không hợp pháp vào Việt Nam không được sở hữu nhà ở, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà chỉ được hưởng giá trị của nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.

Thứ tư, Việt Nam bảo hộ đầy đủ các quyền về chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho, thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất ở theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và quyền thế chấp nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam. Theo đó, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được bảo hộ tương tự như đối với chủ sở hữu nhà ở là công dân Việt Nam; được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn 50 năm và được gia hạn thêm 50 năm. Trường hợp người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam ở trong nước thì quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được xác lập ổn định, lâu dài.

Như vậy, Luật Đất đai năm 2024 và Luật Nhà ở năm 2023 quy định tương đối đầy đủ quyền và nghĩa vụ của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam, tương tự chủ sở hữu nhà ở là công dân Việt Nam. Đồng thời, pháp luật phân biệt rõ quyền thừa kế nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở của người đủ điều kiện và người không đủ điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cũng như quy định việc chuyển nhượng, tặng cho nhà ở cho người không đủ điều kiện sở hữu nhà ở[9].

3. Một số bất cập và kiến nghị hoàn thiện quy định về quyền, nghĩa vụ của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất và sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Luật Đất đai năm 2024 và Luật Nhà ở năm 2023 quy định tương đối đầy đủ quyền và nghĩa vụ của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài trong sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tham gia các giao dịch bất động sản tại Việt Nam. Tuy nhiên, việc xác định quyền và nghĩa vụ của chủ thể này vẫn dựa trên nhiều tiêu chí như mục đích, nguồn gốc và hình thức sử dụng đất[10]. Trên cơ sở đó, nghiên cứu kiến nghị cần tiếp tục hoàn thiện pháp luật về quyền và nghĩa vụ của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Cụ thể:

Thứ nhất, thống nhất khái niệm và địa vị pháp lý của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài giữa Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Hiện, Luật Đất đai năm 2024 có sự phân định tương đối rõ về người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, trong khi Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 sử dụng cách tiếp cận gắn với khái niệm người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo Luật Quốc tịch Việt Nam năm 2008. Sự chưa thống nhất về khái niệm và địa vị pháp lý dẫn đến cách hiểu và áp dụng không thống nhất về tư cách pháp lý của cùng một chủ thể khi tham gia các quan hệ về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Do đó, cần tiếp tục rà soát, sửa đổi và thống nhất các quy định về chủ thể trong các đạo luật này, bảo đảm sự đồng bộ của hệ thống pháp luật và tương thích giữa quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền kinh doanh bất động sản của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Thứ hai, mở rộng phạm vi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường thứ cấp.

Theo Luật Đất đai năm 2024, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài chỉ được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong không gian cố định là khu công nghiệp, cụm công nghiệp và khu công nghệ cao. Hạn chế này mang tính khiên cưỡng và thiếu khả thi trên thực tế, bởi quỹ đất tại các khu vực này không nhiều và chủ yếu do Ban quản lý cho thuê để đầu tư kết cấu hạ tầng[11]. Vì vậy, cần cân nhắc cho phép nhóm chủ thể này được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp và phi nông nghiệp trên thị trường thứ cấp để phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh.

Thứ ba, mở rộng quyền thừa kế quyền sử dụng đất đối với đất nông nghiệp và phi nông nghiệp.

Pháp luật hiện hành cho phép người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận thừa kế nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở (hoặc các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở). Quy định này vô hình trung thu hẹp đáng kể phạm vi quyền lợi hợp pháp của họ trong các giao dịch dân sự, tước đi quyền thừa kế đối với các dự án sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp. Vì vậy, cần bổ sung quy định cho phép chủ thể này được quyền thừa kế quyền sử dụng đất đối với cả nhóm đất nông nghiệp và phi nông nghiệp khi sử dụng vào mục đích kinh doanh.

Thứ tư, tháo gỡ các rào cản về thời hạn và quy mô sở hữu nhà ở.

Xem tiếp tại đường Link =>

Quyền và nghĩa vụ của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam theo Luật Đất đai năm 2024 và kiến nghị hoàn thiện

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm gặp gỡ trí thức người Việt tại Mỹ

Sáng 21.9 (theo giờ địa phương), tại thành phố New York, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam đã gặp gỡ chuyên gia, trí thức người Việt Nam tại Mỹ.

Phát biểu tại buổi gặp, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm cho rằng, trong khoa học và công nghệ, khoảng cách giữa Việt Nam với các nước đi trước còn xa, chưa làm chủ được nhiều công nghệ cốt lõi; điều kiện dành cho nghiên cứu còn thiếu, đội ngũ chuyên gia trình độ cao chưa đáp ứng được nhu cầu, đặt ra yêu cầu thay đổi mạnh mẽ.

Nhân dịp này, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã trao đổi về những điểm mới trong Nghị quyết số 23-NQ/TW về công tác người Việt Nam ở nước ngoài.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm chỉ rõ, điểm mới rất đáng chú ý của Nghị quyết số 23-NQ/TW là yêu cầu các cơ quan phải cùng đồng hành, xây dựng cơ chế để kiều bào có thể tham gia sâu hơn. Muốn thực hiện được điều đó, trong nước phải biết lắng nghe từ sớm, sẵn sàng chia sẻ thông tin và cùng xác định công việc.

Nghị quyết số 23-NQ/TW cũng nêu rõ trách nhiệm của Đảng, Nhà nước trong việc chăm lo, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người Việt Nam ở nước ngoài. Theo đó, sự hỗ trợ của các cơ quan cần đến được với những người đang gặp khó khăn, cần thông tin hoặc cần được hướng dẫn để giải quyết công việc.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh, Nghị quyết số 23-NQ/TW rất coi trọng tinh thần cầu thị với những ý kiến xây dựng, kể cả quan điểm khác biệt, vì lợi ích chung của đất nước. Mỗi người có trải nghiệm khác nhau nên cách nhìn cũng có thể khác nhau. Đảng, Nhà nước mong có những cuộc trao đổi cởi mở, trong đó người góp ý được trình bày đầy đủ và người tiếp nhận thực sự muốn hiểu, nhằm bồi đắp sự tin cậy giữa hai bên.

Trên tinh thần đó, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm mong muốn, các chuyên gia tham gia xây dựng nhóm nghiên cứu, hỗ trợ đào tạo người trẻ, cùng lựa chọn hướng công nghệ phù hợp với nhu cầu trong nước; chia sẻ những tri thức, kinh nghiệm trên nhiều lĩnh vực khác nhau, những cách làm đã thành công và cả không thành công để trong nước có cái nhìn đầy đủ hơn.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh, việc trở về hay tiếp tục làm việc ở nước ngoài là lựa chọn gắn với nghề nghiệp, gia đình và hoàn cảnh của mỗi người. Đảng, Nhà nước tôn trọng những lựa chọn đó. Người muốn trở về cần được hỗ trợ để có thể ổn định cuộc sống và làm việc lâu dài. Người đang ở nước ngoài cũng có thể tìm cách để tham gia thuận tiện, phù hợp với thời gian và trách nhiệm của mình. Mỗi người có nhịp đi riêng và sự đóng góp cũng có thể lớn dần cùng với kinh nghiệm, điều kiện của mình.

Để những đóng góp của kiều bào phát huy hiệu quả, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đề nghị Bộ Ngoại giao, các cơ quan đại diện Việt Nam tại Mỹ phối hợp, tổng hợp đầy đủ những ý kiến tại cuộc gặp, chuyển đến đúng cơ quan phụ trách và theo dõi việc trả lời; cần có đầu mối liên hệ rõ ràng để kiều bào tiếp tục gửi góp ý sau cuộc gặp. Những đề xuất cần nghiên cứu thêm phải được thông tin về tiến độ; những việc chưa thể thực hiện cũng cần giải thích rõ lý do.

Bộ KH-CN, Bộ GD-ĐT cùng các bộ, ngành liên quan cần chủ động mời các chuyên gia, nhà nghiên cứu người Việt Nam ở nước ngoài tham gia góp ý từ khi xây dựng chính sách, xác định nhiệm vụ nghiên cứu và thiết kế chương trình đào tạo. Đối với những vấn đề còn ý kiến khác nhau, cần tổ chức trao đổi chuyên môn đến nơi đến chốn. Kết quả tiếp thu phải được thể hiện trong việc điều chỉnh nội dung hoặc trong lời giải thích có căn cứ gửi lại người góp ý.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu, các cơ quan chức năng tạo điều kiện tốt nhất có thể cho những đóng góp đó. Với đề xuất được lựa chọn triển khai, cần thống nhất sớm đơn vị tiếp nhận, người phụ trách, kinh phí và điều kiện làm việc.

Thời gian giải quyết thủ tục phải rõ ràng; những vướng mắc vượt thẩm quyền cần được báo cáo để xử lý. Khi đã mời một người dành thời gian hợp tác, cơ quan mời phải có trách nhiệm chuẩn bị để người đó làm được việc.

Xem tiếp tại đường Link =>

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm gặp gỡ trí thức người Việt tại Mỹ

Hungary: Hội Người cao tuổi họp mặt tại Trung tâm Văn hóa Phật giáo Việt Nam - chùa Tuệ Giác

Ngày 20-9, Hội Người cao tuổi Việt Nam và Hội thiện nguyện VIANHU đã tổ chức họp mặt tại Trung tâm Văn hóa Phật giáo Việt Nam - chùa Tuệ Giác với sự tham dự của Hòa thượng Thích Thiện Bảo, trụ trì chùa; ông Bùi Anh Thái, Đại sứ Đặc mệnh toàn quyền CHXHCNVN tại Hungary và hơn 40 vị cao niên.

Tại buổi họp mặt, ông Nguyễn Mạnh Hoàng, Chủ tịch Hội Người cao tuổi tại Hungary đã nhấn mạnh ý nghĩa ngày Quốc tế Người cao tuổi; ôn lại truyền thống hơn 20 năm qua của Hội Người cao tuổi tại Hungary.

Theo đó, đây là một hội đoàn người Việt nam thành lập sớm nhất, điều đó nói lên ý nghĩa lớp người đi trước với thế hệ cha ông của người Việt Nam xa quê đang làm việc và sinh sống trên đất nước Hungary.

Ông Bùi Anh Thái, Đại sứ Đặc mệnh toàn quyền CHXHCNVN tại Hungary đã đánh giá những đóng góp của Hội Người cao tuổi và ghi nhận ý kiến xin Nhà nước Hungary thành lập nghĩa trang người Việt Nam tại Hungary để mọi người có nơi yên tâm gởi gắm những ngày cuối cuộc đời nơi quê hương thứ hai này.

Đúc kết buổi họp mặt, Hòa thượng Thích Thiện Bảo mong muốn chùa Tuệ Giác sẽ luôn là mái nhà tâm linh chung của cộng đồng người Việt Nam tại Hungary, là nơi bà con có thể tìm về sinh hoạt, gặp gỡ, sẻ chia và nuôi dưỡng đời sống tinh thần.

Xem tiếp tại đường Link =>

Hungary: Hội Người cao tuổi họp mặt tại Trung tâm Văn hóa Phật giáo Việt Nam - chùa Tuệ Giác

Tốt nghiệp Harvard, đi qua 40 nước, vẫn tin cơ hội lớn nhất ở Việt Nam

Đi qua hơn 40 quốc gia, từng có cơ hội định cư tại Đan Mạch và làm việc ở Mỹ, Dubai, Phạm Việt Hùng vẫn chọn trở về Việt Nam vì tin đây là nơi mình có thể tạo ra nhiều giá trị nhất.

Phạm Việt Hùng, 32 tuổi, hiện làm việc tại Công ty TNHH OnPoint (P.Sài Gòn, TP.HCM). Từng học tập, làm việc tại nhiều quốc gia như: Anh, Mỹ, Đan Mạch..., sau khi hoàn thành chương trình MBA tại Harvard (Mỹ), anh quyết định trở về Việt Nam thay vì tiếp tục phát triển sự nghiệp ở nước ngoài.

Từ Harvard đến câu hỏi khiến anh suy nghĩ về Việt Nam

Nhiều năm học tập, làm việc ở nước ngoài, Phạm Việt Hùng có cơ hội tiếp xúc với nhiều nền văn hóa và mô hình phát triển khác nhau. Học ở Harvard, anh có một trải nghiệm khiến anh suy nghĩ sâu hơn về cách Việt Nam được nhìn nhận trên thế giới.

"Trong hơn 10 năm ở nước ngoài, tôi đã gặp không ít người vẫn biết về Việt Nam chủ yếu qua chiến tranh hoặc những câu chuyện của quá khứ. Tôi càng nhận ra rõ hơn rằng hình ảnh Việt Nam trong mắt nhiều người vẫn chưa theo kịp sự thay đổi của đất nước. Việt Nam ngày nay đã khác rất nhiều: cởi mở hơn, tự tin hơn, đầy cơ hội và đang vươn lên mạnh mẽ", anh kể.

Theo Hùng, trải nghiệm đó khiến anh nghĩ nhiều hơn về trách nhiệm của những người Việt Nam đang học tập, làm việc ở nước ngoài trong việc kể những câu chuyện mới về đất nước. "Việt Nam có rất nhiều câu chuyện mới cần được kể. Nếu mình không kể câu chuyện đó, nhiều người sẽ vẫn nhìn Việt Nam qua lăng kính của quá khứ", anh chia sẻ.

Buổi học làm Hùng nhớ mãi là về tranh chấp liên quan cá basa giữa Việt Nam và Mỹ. Đó là câu chuyện về sản phẩm "made in Vietnam" và hành trình hội nhập thần tốc của Việt Nam. Cá basa đã giúp Việt Nam bước vào thị trường Mỹ, cạnh tranh trực tiếp với doanh nghiệp bản địa, rồi phải đối mặt với các tranh chấp về chống bán phá giá và luật chơi thương mại quốc tế. Chiến thắng cuối cùng thuộc về nông dân Việt Nam. Nhưng nó cũng cho thấy hội nhập không bao giờ là một con đường bằng phẳng.

Cũng từ những năm tháng học tập, làm việc ở nước ngoài, Hùng có cơ hội tiếp xúc với nhiều doanh nhân, nhà đầu tư, giáo sư và chuyên gia quốc tế. Những trải nghiệm ấy càng củng cố niềm tin của anh vào tiềm năng phát triển của Việt Nam.

Trong thời gian học MBA tại Harvard, Hùng được trường hỗ trợ toàn bộ học phí. Từ đó, anh ấp ủ mong muốn một ngày nào đó có thể tạo ra quỹ học bổng dành cho người Việt theo học Harvard, giống như cách nhiều cựu sinh viên thành đạt quay lại đóng góp cho thế hệ sau.

Ông John Slaats, Giám đốc thị trường vận tải biển Nội Á của Maersk, cho biết thời điểm Hùng làm việc tại công ty cũng là giai đoạn doanh nghiệp này chuyển đổi mô hình kinh doanh và thử nghiệm nhiều mô hình tổ chức mới. Theo ông, Hùng là người linh hoạt, đa năng, có khả năng dẫn dắt đội nhóm, xây dựng sự đồng thuận và tạo ra giá trị trong nhiều bối cảnh tổ chức khác nhau. "Điều khiến tôi ấn tượng là Hùng có thể kết nối tự nhiên với mọi người ở nhiều cấp độ trong tổ chức, đồng thời luôn giữ tinh thần khiêm tốn và sẵn sàng học hỏi", ông chia sẻ.

Từ bỏ cơ hội định cư ở Đan Mạch để trở về

Trước khi theo học Harvard, Hùng có nhiều năm sinh sống và làm việc tại Đan Mạch. Có thời điểm anh chỉ còn khoảng 2 năm nữa là đủ điều kiện xin thường trú nhân tại quốc gia Bắc Âu này. Sau khi tốt nghiệp MBA tại Harvard, thay vì tìm kiếm công việc tại Mỹ hay các thị trường khác, Hùng lựa chọn trở về và đồng hành cùng OnPoint, doanh nghiệp Việt Nam hoạt động trong lĩnh vực giải pháp thương mại điện tử.

Theo anh, quyết định này đến từ niềm tin rằng Việt Nam đang có cơ hội xây dựng những doanh nghiệp đủ năng lực cạnh tranh ở quy mô khu vực, thay vì chỉ là nơi tiếp nhận vốn, công nghệ hay mô hình từ bên ngoài. "Điều khiến tôi bị thuyết phục ở OnPoint không chỉ là quy mô hiện tại, mà là khát vọng xây dựng một doanh nghiệp Việt Nam có thể chơi cuộc chơi khu vực. Tôi muốn thấy nhiều doanh nghiệp Việt không chỉ bán hàng trong nước, mà đủ năng lực mở rộng ra Đông Nam Á", anh nói.

Xem tiếp tại đường Link =>

Tốt nghiệp Harvard, đi qua 40 nước, vẫn tin cơ hội lớn nhất ở Việt Nam

Sao Việt đưa con về thăm quê ở nước ngoài: Ái nữ nhà Ngô Thanh Vân thân thiện, Lisa - Leon phụ giúp ông bà

Ngô Thanh Vân, Hồ Ngọc Hà và Hà Anh đưa các con về châu Âu gặp gỡ người thân, khám phá cuộc sống tại quê nội, quê ngoại.

Con gái Ngô Thanh Vân được mẹ gọi là “Hoa hậu thân thiện” khi về Na Uy

Tháng 9/2026, Ngô Thanh Vân và Huy Trần đưa ái nữ Gạo sang Na Uy thăm gia đình bên ngoại. Trong những hình ảnh được chia sẻ, cô bé hơn 1 tuổi gây chú ý với đôi má tròn, vẻ ngoài bụ bẫm và biểu cảm tươi tắn. Khi được bố mẹ đưa đi dạo, Gạo giơ tay chào mọi người, khiến mẹ gọi vui là “hoa hậu thân thiện”.

Dù đến một nơi xa lạ, bé vẫn tỏ ra hào hứng với khung cảnh xung quanh. Na Uy là nơi mẹ và người thân của cô sinh sống, đồng thời gắn với quãng thời gian cô trưởng thành trước khi về Việt Nam hoạt động nghệ thuật.

Để chuẩn bị cho hành trình bay khoảng 16 tiếng, Ngô Thanh Vân mang theo nhiều đồ dùng của con. Ngoài quần áo, bỉm sữa, cô còn chuẩn bị thuốc men, địu, bồn tắm di động. Một chiếc vali lớn được dành riêng cho vật dụng của Gạo trong 2 tuần lưu lại. Lần đầu đưa ái nữ bay đường dài đến Na Uy, nữ diễn viên không giấu sự lo lắng, may mắn là Huy Trần luôn lo lắng mọi việc chu toàn cho 2 mẹ con.

Tại Na Uy, vợ chồng Ngô Thanh Vân và Huy Trần còn đưa ái nữ đi du lịch bằng xe nhà di động. Bé Gạo được khen ngợi dạn dĩ, rất tự lập và hợp tác với bố mẹ.

Ngô Thanh Vân kết hôn với Huy Trần vào tháng 5/2022 tại Đà Nẵng. Sau thời gian dài tìm con, cặp đôi chính thức công bố tin vui mang thai vào tháng 5/2025, rồi thông báo đón ái nữ đầu lòng trong tháng 8 cùng năm. Lần đầu làm mẹ ở tuổi 46, nữ diễn viên từng trải qua những đêm thiếu ngủ, lo lắng khi chưa có đủ sữa cho bé. Cô cho biết sự đồng hành của chồng giúp mình vượt qua áp lực, tự tin hơn trong vai trò mới.

Đầu tháng 8/2026, hai vợ chồng tổ chức tiệc thôi nôi cho Gạo tại TP.HCM. Gia đình Chi Bảo, Nhật Kim Anh, Xuân Lan cùng nhiều người thân đến chung vui. Ngô Thanh Vân cũng thường đưa con đi dã ngoại để làm quen với những môi trường khác nhau.

Lisa - Leon về Thụy Điển, làm việc nhà và vui chơi bên ông bà nội

Từ khi có Lisa - Leon, Hồ Ngọc Hà và Kim Lý giữ thói quen đưa con về Thụy Điển thăm ông bà nội hàng năm. Dịp hè 2026, cặp đôi cùng cặp song sinh sang đoàn tụ với người thân. Hai bé có thời gian vui chơi trong vườn, tham gia các hoạt động ngoài trời và tận hưởng kỳ nghỉ bên gia đình.

Trong những hình ảnh được chia sẻ về cuộc sống ở quê nội, Lisa tỏ ra thích thú với việc chăm sóc cây cối. Cô bé quấn quýt, cùng bà làm vườn. Hồ Ngọc Hà từng hài hước miêu tả con gái: “Suốt ngày lang thang ngoài vườn cắt hoa, chăm gà. Lisa, cô gái vùng quê”.

Leon cũng hào hứng chạy nhảy, khám phá khu vườn cùng chị gái. Những sinh hoạt giản dị trở thành nội dung được nữ ca sĩ ghi lại trong kỳ nghỉ.

Trước đó, trong chuyến sang Thụy Điển mùa hè 2024, Lisa đã biết rửa ly phụ ông bà nội. Cô bé còn hứa khi trở về Việt Nam sẽ giúp bà ngoại, đề nghị mẹ mua một chiếc ghế để đứng cao hơn khi rửa bát. Cùng đợt này, Hồ Ngọc Hà phải về nước làm việc, trong khi Kim Lý ở lại cùng 2 con.

Lisa và Leon sinh năm 2020, là con chung của Hồ Ngọc Hà và Kim Lý. Từ khi còn nhỏ, cặp song sinh đã được bố mẹ chăm sóc chu toàn, rèn luyện nhiều môn năng khiếu lẫn thể thao. Ngoài ra, vợ chồng Hồ Ngọc Hà còn cho các bé học tiếng Việt, Anh và làm quen với tiếng Thụy Điển. Mỗi khi có thời gian, cặp đôi thường đưa Lisa - Leon đi du lịch khắp trong lẫn ngoài nước.

Hà Anh đưa hai con về Anh, Myla ra dáng chị cả chăm em

Dịp đầu năm 2026, Hà Anh cùng chồng Olly Dowden đưa hai con Myla và Luca về Anh thăm gia đình bên nội. Nữ siêu mẫu chia sẻ những hình ảnh đoàn viên, cùng người thân tham quan và đón năm mới. Myla được nhận xét có nhiều nét giống bà nội, còn Hà Anh xuất hiện thân thiết bên mẹ chồng.

Theo lời Hà Anh, bà nội chuẩn bị sẵn đồ ngủ, kem dưỡng, nước tắm và bàn chải đánh răng cho hai cháu. Khi các con về, bà còn giúp giặt, phơi quần áo. Nữ siêu mẫu trân trọng nếp sống coi trọng gia đình của nhà chồng.

Trước đó, vào tháng 7/2025, Hà Anh lần đầu đưa Luca sang Anh. Gia đình đặt chân đến London sau chuyến bay hơn 10 tiếng. Khi được hỏi muốn làm gì trước tiên, Myla chọn đi bảo tàng và bố mẹ đáp ứng mong muốn của con. Trong khi đó, Luca vừa qua sinh nhật một tuổi, bắt đầu chập chững biết đi và thích thú khám phá khung cảnh mới.

Trong chuyến đi, Myla biết bế, chơi cùng em và phụ bố mẹ chăm sóc Luca. Hà Anh từng chia sẻ từ khi quý tử ra đời, ái nữ đã kiên nhẫn đồng hành với mẹ trong việc chăm em. Dù về quê nội nghỉ hè, cô bé vẫn dành sự quan tâm cho thành viên nhỏ nhất nhà.

Xem tiếp tại đường Link =>

Sao Việt đưa con về thăm quê ở nước ngoài: Ái nữ nhà Ngô Thanh Vân thân thiện, Lisa - Leon phụ giúp ông bà

Nguồn: Dân chủ & Pháp luật; Thanh Niên; Giác Ngộ Online; EVA