Ít quy định hơn trong ngành bất động sản

Từ ngày 24.07.2026, các nhà môi giới bất động sản sẽ không còn phải tham gia các khóa bồi dưỡng nghiệp vụ thường xuyên. Điều này dự kiến ​​sẽ giúp ngành này tiết kiệm khoảng 44,9 triệu Euro mỗi năm. Chính phủ Đức tin rằng hầu hết các chuyên gia đều hành nghề một cách có trách nhiệm và có lợi ích thiết thực trong việc cập nhật kiến ​​thức của mình. Do đó, việc giáo dục thường xuyên theo quy định pháp luật trước đây đối với các nhà môi giới bất động sản, bao gồm cả các trách nhiệm lập hồ sơ và lưu giữ tài liệu đã xử lí, được coi là không cần thiết. Yêu cầu này không áp dụng đối với các nhà môi giới bất động sản đến từ các quốc gia EU khác đang hoạt động tại Đức.

Quy định trên được điều chỉnh bởi Văn bản sửa đổi của Nghị định về Môi giới và Xây dựng. Đây là một phần thuộc Luật giảm thiểu thủ tục hành chính trong Luật Kinh doanh và có hiệu lực từ ngày 24.07.2026.

Yêu cầu về đào tạo chuyên tu đối với người quản lý bất động sản nhà ở vẫn được giữ nguyên. Quốc hội Đức đã nhấn mạnh điều này trong nghị quyết ban hành ngày 11.06.

Sửa đổi Đạo luật Ghi nhãn Tiêu thụ Năng lượng (EnVKG ) 

Việc sửa đổi Đạo luật Ghi nhãn Tiêu thụ Năng lượng (EnVKG ) sẽ tiết kiệm được chi phí hành chính thêm 10 triệu Euro. Từ ngày 30.07.2026, những người thợ vệ sinh ống khói sẽ không còn phải dán "Nhãn Sưởi ấm Quốc gia" lên các hệ thống sưởi ấm cũ.

Nhãn năng lượng cho hệ thống sưởi được đưa vào Kế hoạch Hành động Quốc gia về Hiệu quả Năng lượng (NAPE ) nhằm mục đích thúc đẩy tiết kiệm năng lượng và tăng cường thay thế lò hơi. Tuy nhiên, một đánh giá năm 2020 cho thấy số lượng lò hơi được thay thế và mức tiết kiệm năng lượng thấp hơn đáng kể so với các mục tiêu của kế hoạch hành động. 

Quyền sửa chữa áp dụng cho máy giặt, điện thoại thông minh và các thiết bị tương tự

Bất kỳ ai mua máy giặt, tủ lạnh hoặc điện thoại thông minh mới từ tháng 08 sẽ được hưởng lợi thế pháp lý từ một luật mới. Theo đó, từ ngày 31.07, quyền sửa chữa sẽ được áp dụng đối với dụng cụ máy móc đó. Thượng viện Bundesrat cũng đã thông qua luật trên để thực thi.

Theo Luật mới có hiệu lực, trong một số trường hợp nhất định, người tiêu dùng có thể yêu cầu nhà sản xuất sửa chữa ngay cả sau khi thời hạn bảo hành hai năm đã hết. Và đối với các thiết bị mua sau thời hạn, các nhà sản xuất phải đảm bảo sản phẩm của họ có thể sửa chữa được.

Ngoài máy giặt, máy sấy và tủ lạnh, thì các loại trang thiết bị máy móc, như máy rửa chén, máy hút bụi, máy hàn, màn hình điện tử, điện thoại di động, máy tính bảng và hàng hóa có pin cho các phương tiện vận chuyển nhẹ như xe đạp điện hoặc xe scooter điện cũng chịu sự chi phối bởi luật trên. Quy định cũng sẽ áp dụng hồi tố đối với các bộ phận của các trang thiết bị đã được mua ngay cả trước ngày 31.07.

Các nhà sản xuất có nghĩa vụ cung cấp phụ tùng và dụng cụ với giá hợp lý. Đối với các doanh nghiệp thủ công nghiệp trong các lĩnh vực điện, thiết bị gia dụng, công nghệ xe hai bánh hoặc công nghệ thông tin, luật này có thể làm tăng nhu cầu về dịch vụ sửa chữa và dịch vụ.

Quyền được sửa chữa

Máy giặt, tủ lạnh và điện thoại thông minh bị hỏng thường không được sửa chữa mà được thay thế bằng sản phẩm mới. Điều đó sắp thay đổi. Quyền sửa chữa mới áp dụng cho tất cả các hợp đồng mua bán từ ngày 31.07.2027. Luật bắt buộc các nhà sản xuất phải sửa chữa một số thiết bị điện nhất định ngay cả sau khi bảo hành hai năm đã hết. Mục tiêu là giảm rác thải điện tử và tiết kiệm tài nguyên.

CÒN TIẾP

Đức Việt Online