HÔM NAY, KHAI MẠC HỘI NGHỊ TRUNG ƯƠNG 9 KHÓA XIII

Sáng 16/5/2024, Hội nghị lần thứ chín Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam khóa XIII khai mạc trọng thể tại Trụ sở Trung ương Đảng, Hà Nội. Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng chủ trì và phát biểu khai mạc Hội nghị. Thủ tướng Phạm Minh Chính điều hành phiên khai mạc.

Tại Hội nghị lần này, Ban Chấp hành Trung ương sẽ bàn về các nội dung: Đề cương các văn kiện trình Đại hội XIV của Đảng; chuẩn bị cho việc chỉ đạo tiến hành đại hội đảng bộ các cấp tiến tới Đại hội XIV của Đảng và một số vấn đề quan trọng khác.

Phát biểu khai mạc Hội nghị, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng nêu rõ: Theo kế hoạch, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng sẽ diễn ra vào đầu năm 2026, sau đúng một nhiệm kỳ 5 năm toàn Đảng, toàn dân, toàn quân ta nỗ lực phấn đấu thực hiện Nghị quyết Đại hội XIII của Đảng, Chiến lược phát triển kinh tế-xã hội 10 năm 2021-2030, và đất nước ta đã trải qua 40 năm đổi mới, 50 năm giải phóng hoàn toàn miền Nam thống nhất đất nước và hướng tới kỷ niệm Đảng ta tròn 100 năm thành lập. Đây sẽ là một sự kiện chính trị trọng đại, một dấu mốc rất quan trọng trên con đường phát triển cường thịnh, trường tồn của đất nước ta, dân tộc ta; khích lệ, cổ vũ, động viên, định hướng toàn Đảng, toàn dân, toàn quân ta tự hào và tự tin dưới lá cờ vẻ vang của Đảng, tiếp tục kiên định mục tiêu độc lập dân tộc và chủ nghĩa xã hội, đẩy mạnh toàn diện, đồng bộ công cuộc đổi mới, phát triển nhanh, bền vững đất nước, bảo vệ vững chắc Tổ quốc, xây dựng một nước Việt Nam ngày càng giàu mạnh, dân chủ, phồn vinh, văn minh, hạnh phúc; phấn đấu thực hiện thắng lợi các mục tiêu đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 tuổi, và đến năm 2045 khi nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, nay là nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam tròn 100 năm thành lập:

"Thời gian qua, thực hiện Nghị quyết Hội nghị Trung ương 8 khóa XIII, các Tiểu ban Kinh tế-Xã hội và Tiểu ban Điều lệ Đảng đã khẩn trương, nghiêm túc chuẩn bị dự thảo Đề cương Báo cáo chính trị, Báo cáo kinh tế-xã hội, Báo cáo xây dựng Đảng và thi hành Điều lệ Đảng; xin ý kiến Bộ Chính trị tiếp tục hoàn thiện để trình Trung ương xem xét, cho ý kiến tại Hội nghị này. Tuy mới là dự thảo đề cương nhưng đây là bước khởi đầu rất quan trọng, định hướng cho việc chuẩn bị có chất lượng các văn kiện trình Đại hội XIV của Đảng. Mong Trung ương dành thời gian nghiên cứu kỹ lưỡng các tài liệu, thảo luận, cho ý kiến đối với các đề xuất cụ thể nêu trong các Tờ trình và dự thảo Đề cương Báo cáo, trước hết là về các vấn đề: Chủ đề và phương châm của Đại hội; tiêu đề của Báo cáo chính trị, Báo cáo kinh tế-xã hội, Báo cáo xây dựng Đảng và thi hành Điều lệ Đảng; kết cấu và những nội dung lớn của đề cương các báo cáo, đặc biệt là những vấn đề cần được tập trung nghiên cứu làm rõ trong quá trình xây dựng các văn kiện đã được nêu trong dự thảo Đề cương chi tiết Báo cáo chính trị và Tờ trình của Tiểu ban Văn kiện"- Tổng Bí thư phát biểu.

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng yêu cầu, Trung ương trong quá trình thảo luận, cũng cần làm rõ tính chất, mục tiêu, yêu cầu và phạm vi của mỗi báo cáo và mối quan hệ giữa các báo cáo, nhấn mạnh Báo cáo chính trị là văn kiện trung tâm của Đại hội, có nhiệm vụ tiếp tục cụ thể hóa Cương lĩnh của Đảng để lãnh đạo toàn Đảng, toàn dân, toàn quân xây dựng và bảo vệ Tổ quốc trong nhiệm kỳ mới và nội dung của Báo cáo chính trị phải mang tầm khái quát cao những vấn đề thuộc về quan điểm, đường lối, chủ trương, chính sách của Đảng trên các lĩnh vực của đời sống xã hội:

"Báo cáo kinh tế-xã hội, Báo cáo xây dựng Đảng và thi hành Điều lệ Đảng là những báo cáo chuyên đề, chuyên sâu về việc thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế-xã hội và xây dựng, chỉnh đốn Đảng, là căn cứ cụ thể minh chứng cho sự đúng đắn của những nhận định, đánh giá tình hình và quán triệt, cụ thể hóa những định hướng lớn về chủ trương, chính sách, giải pháp được khái quát trong Báo cáo chính trị; cần có sự phù hợp, nhất quán với quan điểm, định hướng lớn nêu trong Báo cáo chính trị, nhưng không trùng lắp với Báo cáo chính trị. Đặc biệt là, Báo cáo xây dựng Đảng và thi hành Điều lệ Đảng cần làm rõ cơ sở lý luận và thực tiễn của việc bổ sung, sửa đổi Điều lệ Đảng (nếu có) và xây dựng dự thảo Điều lệ mới của Đảng trình Đại hội XIV xem xét, quyết định. Đề cương các văn kiện trình Hội nghị lần này mới nêu định hướng, có tính chất mở với nhiều phương án khác nhau để Trung ương cho ý kiến chỉ đạo, lựa chọn một bước, sau đó tiếp tục nghiên cứu, chuẩn bị theo quy trình, qua các bước thảo luận tại đại hội đảng bộ các cấp, cuối cùng Trung ương sẽ quyết định để trình ra Đại hội toàn quốc của Đảng. Riêng về kết cấu của các báo cáo thì cần được quyết định sớm ngay tại Hội nghị này, để kịp hoàn thiện dự thảo đề cương và biên soạn nội dung chi tiết. Về cách viết cũng nên có sự đổi mới sao cho sinh động, ngắn gọn, dễ hiểu, dễ nhớ, dễ thực hiện"- Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng yêu cầu.

Về định hướng chuẩn bị Đại hội đảng bộ các cấp tiến tới Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng nêu rõ, để thống nhất lãnh đạo, chỉ đạo việc chuẩn bị và tiến hành đại hội đảng bộ các cấp, tiến tới Đại hội toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, Bộ Chính trị cần ban hành Chỉ thị về vấn đề này. Thời gian qua, Bộ Chính trị đã chỉ đạo tổng kết việc thực hiện Chỉ thị số 35-CT/TW, ngày 30/5/2019 của Bộ Chính trị khóa XIII về vấn đề này; khẳng định những kết quả, bài học kinh nghiệm cần được kế thừa, phát huy; đồng thời chỉ rõ những hạn chế, khiếm khuyết cần rút kinh nghiệm và kịp thời điều chỉnh. Trên cơ sở đó, xây dựng dự thảo Chỉ thị mới trình Ban Chấp hành Trung ương cho ý kiến để hoàn chỉnh trước khi ban hành.

Tổng Bí thư nêu rõ: "Đề nghị các đồng chí quan tâm thảo luận thật cụ thể về Tờ trình và dự thảo Chỉ thị, tập trung làm rõ mục đích, yêu cầu, nội dung đại hội đảng bộ các cấp và công tác chuẩn bị nhân sự và bầu cử cấp ủy, đặc biệt là về cơ cấu, số lượng cấp ủy tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; tỉ lệ cán bộ trẻ, cán bộ nữ, cán bộ người dân tộc thiểu số của cấp ủy tỉnh, thành phố; tiêu chuẩn, độ tuổi tham gia cấp ủy tỉnh, thành phố (về tuổi tái cử và lần đầu tham gia cấp ủy khi đã nâng tuổi nghỉ hưu lên 60 đối với nữ và 62 đối với nam); về bầu cử cấp ủy và bầu đại biểu đi dự đại hội Đảng bộ cấp trên…"

Một lần nữa nhấn mạnh, nội dung chương trình Hội nghị Trung ương lần này có ý nghĩa rất quan trọng đối với việc hoàn thành nhiệm vụ chính trị của Ban Chấp hành Trung ương khóa XIII chuẩn bị các văn kiện trình Đại hội XIV của Đảng và chỉ đạo chuẩn bị Đại hội đảng bộ các cấp tiến tới Đại hội XIV của Đảng, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng yêu cầu, Trung ương và các đại biểu tham dự hội nghị phát huy trí tuệ, tinh thần trách nhiệm, tập trung nghiên cứu, thảo luận kỹ lưỡng, cho ý kiến để hoàn thiện các báo cáo, đề án và xem xét, quyết định vào cuối kỳ họp.

Dự kiến hội nghị làm việc đến ngày 18/5.

VẤN NẠN CHIẾM DỤNG NHÀ ĐẤT CÔNG SẢN BAO GIỜ KẾT THÚC?

Nhiều năm qua, quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ (nhà chuyên dùng) ở Hà Nội bị bỏ hoang hoặc cho thuê trái phép gây bức xúc dư luận. Thậm chí nhiều nơi bị chiếm dụng, không xác định được người thuê gây lãng phí, thất thoát tài sản nhà nước.

Địa chỉ 437 Bạch Mai (quận Hai Bà Trưng), vốn là rạp chiếu phim Bạch Mai nổi tiếng một thời. Thế nhưng, gần 20 năm qua, rạp chiếu phim đã ngưng chiếu, nhường chỗ cho các cơ sở kinh doanh. Hiện nay, toàn bộ phía bên dưới được một cơ sở kinh doanh đồ ăn nhanh thuê lại sử dụng. Phía trên là cơ sở kinh doanh dịch vụ bi-a.

Tại số nhà 36 Bà Triệu (quận Hoàn Kiếm), biển tên Cty Xuất nhập khẩu tạp phẩm vẫn còn nhưng xung quanh thì đã bị cải tạo, kinh doanh trái phép. Hiện cửa hàng kinh doanh điện thoại di động vẫn tồn tại trên mặt tiền của đơn vị, phía sau là nhà của các hộ dân sinh sống.

Trước đó, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã ký quyết định phê duyệt Đề án “Quản lý, sử dụng và khai thác hiệu quả tài sản công của thành phố Hà Nội giai đoạn 2023-2025, định hướng giai đoạn 2026-2030”. Đề án đặt mục tiêu, trong giai đoạn 2023-2025, toàn bộ tài sản công của thành phố được cập nhật đầy đủ và chính xác theo quy định trên phần mềm quản lý. Thành phố sẽ chấm dứt tình trạng sử dụng tài sản công để cho thuê, cho mượn, liên doanh, liên kết không đúng quy định.

Thực tế trên địa bàn thành phố còn hàng trăm cơ sở bị chiếm dụng như thế. Ngoài những cơ sở cho thuê, Hà Nội còn có 66 điểm trong quỹ nhà chuyên dùng của Hà Nội đang để trống, chưa được khai thác, gây lãng phí...

Xử lý dứt điểm trong năm 2024

Trao đổi với PV Tiền Phong, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội thông tin, quỹ nhà chuyên dùng trên địa bàn thành phố Hà Nội do UBND Thành phố là đại diện chủ sở hữu được hình thành qua nhiều giai đoạn của lịch sử, từ nhiều nguồn gốc khác nhau. Quỹ nhà tập trung chủ yếu ở 4 quận nội đô là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng.

Theo thống kê, trên địa bàn thành phố Hà Nội còn 840 địa điểm với diện tích nhà khoảng 178.148m2, diện tích đất hơn 155 nghìn m2. Trong đó, Cty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý 803 địa điểm; UBND quận Hà Đông: 16 địa điểm; UBND thị xã Sơn Tây: 1 địa điểm; Cty TNHH MTV Kinh doanh và dịch vụ nhà Hà Nội: 20 địa điểm.

Về việc quản lý quỹ nhà chuyên dùng, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, quỹ nhà đang được quản lý theo quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2017, Nghị định số 151/2017/NĐ-CP ngày 26/12/2017... và Quyết định số 32/2012/QĐ-UBND ngày 12/11/2012 của UBND Thành phố (quy định về quản lý, sử dụng quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ trên địa bàn thành phố Hà Nội). Tuy nhiên, Chính phủ chưa có quy định cụ thể về việc quản lý sử dụng, khai thác đối với quỹ nhà này.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đã tham mưu UBND Thành phố phương án gia hạn thời gian thuê nhà chuyên dùng do Cty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội được giao quản lý, khai thác hết ngày 31/12/2024 hoặc khi Chính phủ ban hành Nghị định về việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác.

Thời gian tới, Sở Xây dựng cho biết, sẽ tiếp tục thực hiện các nội dung chỉ đạo của UBND Thành phố tại Đề án quản lý, sử dụng và khai thác hiệu quả tài sản công của thành phố Hà Nội giai đoạn 2023-2025, định hướng giai đoạn 2026-2030.

TRUNG QUỐC LẠI TÔ VẼ, NGỤY BIỆN VỀ BIỂN ĐÔNG

Chỉ trong hôm qua (15.5), truyền thông Trung Quốc cùng có nhiều bài viết "bơm thổi" những luận điệu sai trái về chủ quyền và hiện trạng ở Biển Đông.

Trong đó, tờ South China Morning Post đăng bài viết với tựa đề: "Trung tâm nghiên cứu của Trung Quốc: Nguy cơ Việt Nam mở rộng tranh chấp ở Trường Sa khi cải tạo cơ sở nhiều hơn".

Vu cáo, bóp méo sự thật

Bài viết trích dẫn một báo cáo mới của Grandview Institution - một tổ chức nghiên cứu các vấn đề quốc tế của nước này. Báo cáo của Grandview Institution đã vu cáo rằng Việt Nam là một trong các bên chiếm đóng trái phép thực thể ở quần đảo Trường Sa "trong 4 thập kỷ qua, đồng thời không ngừng mở rộng diện tích đất đai, xây dựng cơ sở và triển khai quân sự". Grandview Institution còn vu khống trắng trợn: "Việt Nam đã chiếm đóng nhiều đảo và rạn san hô của Trung Quốc, đóng quân nhiều hơn và xây dựng nhiều cơ sở hơn bất kỳ quốc gia ven biển nào khác ở Biển Đông".

Nhận xét về báo cáo trên sau khi đã đọc qua, TS Satoru Nagao (Viện Nghiên cứu Hudson, Mỹ) tối qua (15.5) cho rằng: "Đánh giá của Grandview Institution bỏ qua lịch sử của khu vực này và tuyên truyền thông tin sai sự thật".

Cụ thể, trả lời Thanh Niên, ông Nagao chỉ ra: "Trung Quốc chiếm một nửa quần đảo Hoàng Sa vào những năm 1950 rồi chiếm phần còn lại vào năm 1974. Trung Quốc mở rộng hoạt động tại quần đảo Trường Sa và chiếm đóng 6 thực thể vào những năm 1980...".

TS Nagao dẫn trích thêm rằng Trung Quốc đã không ngừng mở rộng hạ tầng, quân sự hóa các thực thể ở quần đảo Trường Sa. "Như vậy, rõ ràng ai là người leo thang căng thẳng! Trung Quốc phải chịu trách nhiệm!", ông nhận xét và cho rằng: "Dù là nguyên nhân gây căng thẳng nhưng Trung Quốc vẫn cứ cho rằng họ là "nạn nhân". Đó là lý do vì sao nhiều quốc gia xung quanh quan ngại Trung Quốc. Bắc Kinh nên nhận ra điều đó và tôn trọng lợi ích của các nước khác".

Đúng như vậy, chính Trung Quốc mới là bên quân sự hóa mạnh mẽ nhiều thực thể ở hai quần đảo Hoàng Sa và Trường Sa thuộc chủ quyền Việt Nam nhưng bị Trung Quốc chiếm đóng trái phép. Từ hơn 5 năm trước, hình ảnh vệ tinh của cộng đồng quốc tế đã chỉ rõ thực trạng vừa nêu.

Theo đó, song hành cùng việc xây dựng hạ tầng, cơ sở vật chất, thậm chí có cả đường băng, nhà chứa máy bay..., Bắc Kinh còn tổ chức diễn tập, điều động tên lửa, chiến đấu cơ đa nhiệm đến các thực thể ở Biển Đông như đảo Phú Lâm thuộc Hoàng Sa, 3 bãi đá Chữ Thập, Vành Khăn và Xu Bi thuộc quần đảo Trường Sa. Qua đó, Bắc Kinh hình thành một thế trận hỏa lực không - hải.

Về tên lửa thì có tên lửa hành trình chống hạm J-12B (tầm bắn 400 km), tên lửa chống hạm YJ-6 (tầm bắn có thể lên đến 200 km, tùy phiên bản), hệ thống tên lửa đối không HQ-9B và HQ-9 được xem là "S-300 phiên bản Trung Quốc"… Về máy bay quân sự thì có máy bay chiến đấu ném bom JH-7, máy bay không người lái trinh sát tầm xa Harbin BZK-005, các loại chiến đấu cơ đa nhiệm J-10 và J-11, oanh tạc cơ H-6K.

Các nhà chứa máy bay được xây dựng ở 3 bãi đá Chữ Thập, Vành Khăn và Xu Bi còn đủ sức chứa máy bay ném bom H-6, máy bay tiếp liệu H-6U, máy bay vận tải Y-8 và máy bay KJ-200 chuyên trinh sát cảnh báo sớm. Kèm theo đó còn là nhiều hệ thống ra đa, thiết bị giám sát tối tân.

Sử dụng chuyên gia đánh tráo khái niệm

Cũng vào hôm qua, fanpage của Đại sứ quán Trung Quốc tại Campuchia đã chia sẻ lại một đoạn video từ tờ China Daily về cái gọi là "giáo sư về luật quốc tế của Anh khẳng định Tây Sa và Nam Sa thuộc chủ quyền Trung Quốc". Tây Sa và Nam Sa lần lượt là tên gọi phi pháp mà Bắc Kinh đặt cho Hoàng Sa và Trường Sa. Đoạn clip có các đoạn trích trả lời của vị giáo sư với những lời lẽ sai trái cho rằng Hoàng Sa và Trường Sa có lịch sử thuộc Trung Quốc.

Tuy nhiên thực tế, chính Tòa trọng tài quốc tế ở The Hague (PCA) vào năm 2016 đã đưa ra phán quyết bác bỏ tuyên bố chủ quyền của Trung Quốc ở Biển Đông. Việc phán quyết được dựa trên cơ sở của Công ước LHQ về Luật Biển (UNCLOS) 1982 cũng như các luật quốc tế khác.

Vị giáo sư được nhắc đến ở trên là Anthony Carty từng nghiên cứu và giảng dạy tại một số trường đại học của Anh. Nhưng nhiều năm qua, ông đã "đầu quân" làm học giả về pháp lý cho Học viện Công nghệ Bắc Kinh (Trung Quốc) cũng như làm việc tại Đại học Thanh Hoa của nước này.

Để tăng "sức nặng" cho những tuyên truyền sai trái, bóp méo sự thật về chủ quyền, tình trạng ở Biển Đông, nhiều đại học, cơ quan nghiên cứu của Trung Quốc nhiều năm qua đã tập hợp không ít chuyên gia quốc tế, rồi từ đó đưa ra những đánh giá, nghiên cứu mang tính ngụy biện để phục vụ cho lợi ích phi pháp của nước này ở Biển Đông.

Điển hình, TS Mark J.Valencia làm việc cho các cơ quan nghiên cứu của Trung Quốc về Biển Đông. Như Thanh Niên từng nhiều lần phản ánh, vì những bài viết bóp méo sự thật về vấn đề Biển Đông, TS Valencia đã thường xuyên bị cộng đồng học giả quốc tế lên án do có các nhận định sai lệch, đánh tráo khái niệm nhằm "chạy tội" cho Trung Quốc.

TÌM LỐI RA CHO HÀNG NGÀN CĂN HỘ TÁI ĐỊNH CƯ BỎ TRỐNG

Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường đang triển khai các thủ tục liên quan đến pháp lý, thẩm quyền để tổ chức đấu giá quỹ nhà và căn hộ...

Hiện nay, TP HCM có gần 9.000 căn hộ tái định cư chờ bố trí chỗ ở cho người dân bị giải tỏa tại các dự án. Các căn hộ tái định cư bị bỏ trống này nằm ở TP Thủ Đức, quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8 10, 11, 12, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, huyện Bình Chánh, Nhà Bè.

Đây là vấn đề được đại biểu Quốc hội TP HCM đề cập lên chính quyền tại hội nghị Đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố làm việc với UBND thành phố về tình hình kinh tế, xã hội và thực hiện Nghị quyết 98/2023, Nghị quyết 57/2022 của Quốc hội vào sáng 16-5.

Không thể chuyển sang nhà ở xã hội

Đại biểu Quốc hội Tô Thị Bích Châu, Phó Chủ tịch Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam, đặt câu hỏi về công tác quản lý nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư trên địa bàn. Đại biểu muốn nghe giải pháp của thành phố trước cảnh hàng nghìn nhà ở đang bỏ trống.

"Đối với tình trạng này, thành phố có giải pháp gì để khắc phục? Bên cạnh đó, thành phố có kiến nghị gì lên Trung ương, Quốc hội để tháo gỡ tình trạng trên?"- đại biểu Quốc hội trao đổi.

Phản hồi đại biểu, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Huỳnh Thanh Khiết cho biết theo thống kê của Sở Xây dựng, TP HCM còn hơn 11.000 căn hộ và nền đất, trong đó có gần 9.000 căn hộ và hơn 2.000 nền đất được tạo lập bằng ngân sách nhà nước, đang để trống.

Đối với những căn hộ và nền đất đang để trống nhà, TP HCM phân thành nhóm để xử lý, nhóm có chủ trương đấu giá và nhóm bố trí tái định cư cho các dự án đầu tư công.

Lý giải việc chọn 2 khu này để đấu giá, ông Khiết cho hay nguồn vốn tạo lập là từ ngân sách nhà nước và nguồn vốn đi vay của ngân hàng.

Trước đây, sau khi đã đủ quỹ nhà tái định cư cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP HCM có xin chuyển 3.790 căn ở Thủ Thiêm qua kinh doanh thương mại. Chủ trương này đã được Ban Thường vụ Thành ủy TP HCM thông qua vào thời điểm 2017. Thời điểm này, các đơn vị của TP HCM đã tính toán giá gốc, giá thành xây dựng, lãi vay là 27 triệu/m2, chưa kể tiền bồi thường về đất và các chi phí khác.

Tuy nhiên, tới thời điểm hiện nay, nếu cộng tiền bồi thường về đất và các chi phí khác, giá thành sẽ lên cao nên người dân trong diện thu hồi đất làm dự án không chọn quỹ nhà ở này.

Còn lý do không chuyển 3.790 căn này qua nhà ở xã hội, ông Khiết nói quy định về nhà ở xã hội rất khắt khe. Thứ nhất, nhà ở xã hội đã được miễn tiền sử dụng đất, tức là không tính chi phí sử dụng đất vào trong giá thành. Thứ hai, nhà ở xã hội được tính toàn bộ các chi phí, bao gồm cả chi phí bồi thường nên giá thành sẽ cao.

Thêm một quy định nữa là nhà ở xã hội chỉ được nằm trong khung từ 20-70 m2 nên chỉ có khoảng 30% trong 3.790 căn đáp ứng được yêu cầu. Do đó, không thể chuyển sang nhà ở xã hội vì về mặt quản lý phải cả tòa chung cư chứ không thể chia cắt.

Từ những lý do trên, chủ trương của TP HCM đối với 3.790 căn này là bán đấu giá. Tuy nhiên gặp một số khó khăn trong thủ tục triển khai. Vào năm 2018 thành phố có thực hiện nhưng chưa làm được vì khả năng kinh tế. Sắp tới, TP HCM sẽ cho đấu giá trước các lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm, sau đó cuối năm nay khi hoàn tất các thủ tục sẽ cho đấu giá 3.790 căn.

Ông Khiết cho hay gần 1.000 căn ở Vĩnh Lộc B, Bình Chánh cũng ở trong tình trạng tương tự.

Phụ thuộc các dự án đầu tư công

Cũng theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng, thành phố phải dành số lượng lớn căn hộ và nền đất trống để phân bổ tái định cư cho các dự án đầu tư công. Theo quy định hiện nay, muốn thực hiện một dự án đầu tư công, phải chuẩn bị trước quỹ nhà và nền đất.

Vì vậy, TP HCM phải dành 5.467 căn hộ và nền đất, bao gồm 3.552 căn hộ và 1.915 nền đất để bố trí tái định cư cho các dự án đầu tư công.

"Số lượng căn hộ và nền đất này phải để trống, sẵn sàng cho 258 dự án đầu tư công hiện đang triển khai trên địa bàn TP HCM"- ông Khiết thông tin và khẳng định tất cả các nền đất và căn hộ đều có mục tiêu rõ ràng cũng như quá trình xử lý.

Ông Khiết cho biết thêm hiện nay, Sở Xây dựng cùng Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, nhanh chóng triển khai các thủ tục liên quan đến pháp lý, thẩm quyền để tổ chức đấu giá quỹ nhà và căn hộ đã có chủ trương.

Còn những căn hộ và nền đất để bố trí tái định cư cho các dự án đầu tư công thì phụ thuộc vào các dự án đầu tư công. Hằng năm, Sở Xây dựng đều có rà soát ở các địa phương và đề nghị các dự án đầu tư công nào không triển khai kịp trong năm thì quỹ nhà sẽ phân bổ cho dự án khác, tránh trường hợp để trống như hiện nay.

Tuy nhiên, lãnh đạo Sở Xây dựng cũng cho biết các dự án đầu tư công thường kéo dài vài năm nên quỹ nhà này sẽ tiếp tục để trống, dành bố trí tái định cư.

Đề nghị thanh toán hơn 81 tỉ đồng chi phí quản lý vận hành

Tại cuộc họp báo kinh tế - xã hội thường kỳ mới đây, ông Đinh Thiên Tân, Trưởng Phòng Quản lý vận hành (Sở Xây dựng TP HCM), cho biết do chưa có người ở nên các căn hộ này đóng cửa, niêm phong, không phát sinh chi phí duy tu, bảo dưỡng. Tuy nhiên, thành phố phải chi trả phí quản lý vận hành cho ban quản trị các dự án.

Thời gian vừa qua các Ban quản trị, Ban Quản lý tại 39/85 chung cư, cụm chung cư đã có văn bản đề nghị thanh toán chi phí quản lý vận hành các căn hộ trống với số tiền hơn 81 tỉ đồng. Tuy nhiên, Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng chưa thanh toán khoản tiền trên, do chưa được được UBND TP HCM ủy quyền.

Ông Tân cho biết thêm theo quy định hiện nay chỉ người dân được bố trí căn hộ mới được tham gia họp hội nghị nhà chung cư, biểu quyết, thống nhất mức giá, phí quản lý để chi trả cho ban quản lý, quản trị tòa nhà.

"Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng đang quản lý cả nghìn căn hộ nhưng chưa được UBND thành phố ủy quyền. Vì thế, trung tâm không thể dự bỏ phiếu bầu ban quản trị, thống nhất giá quản lý vận hành với các căn hộ trống"- ông Tân nói.

Để xử lý, trung tâm sẽ báo cáo Sở Xây dựng tham mưu, đề xuất UBND TP HCM ủy quyền cho trung tâm tham dự hội nghị nhà chung cư, tham gia ban quản trị, thanh toán các chi phí quản lý vận hành căn hộ trống. Sau khi UBND TP HCM chấp thuận chủ trương, trung tâm sẽ phối hợp với các đơn vị để thống nhất mức phí quản lý vận hành phải thanh toán, hình thức thanh toán.

Nguồn: Soha; CafeF; Thanh Niên; Người Lao Động