Giá trị của Giấy xác nhận đăng ký đất đai; Thông báo những ai nhận được cuộc gọi sau; Cấp sổ đỏ đất lâm trường giao làm nhà ở; Bãi bỏ 22 Thông tư và 3 Quyết định về thuế

Giải đáp về giá trị của Giấy xác nhận đăng ký đất đai khi làm sổ đỏ

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa giải đáp thắc mắc của công dân liên quan đến giá trị của Giấy xác nhận đăng ký đất đai.

Trên Cổng thông tin Chính phủ, công dân H.L (Hà Nội) thắc mắc:

"Trong quá trình thực hiện thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi nhận thấy tồn tại sự chuyển tiếp giữa hai cơ chế pháp lý: Giai đoạn áp dụng Luật Đất đai 2013, cơ quan đăng ký đất đai cấp Giấy xác nhận đăng ký đất đai; giai đoạn áp dụng Luật Đất đai 2024, cơ quan đăng ký đất đai ban hành Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai.

Tuy nhiên, hiện chưa có hướng dẫn cụ thể, rõ ràng về giá trị pháp lý, hiệu lực sử dụng và mối quan hệ pháp lý giữa hai loại văn bản nêu trên trong quá trình thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho cá nhân/hộ gia đình theo quy định hiện hành, dẫn đến tình trạng áp dụng không thống nhất tại địa phương, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của công dân.

Tôi hỏi, về giá trị pháp lý của hai loại văn bản đăng ký đất đai, Giấy xác nhận đăng ký đất đai được cấp theo quy định của Luật Đất đai 2013 có còn nguyên giá trị pháp lý để chứng minh việc người sử dụng đất đã hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai hợp lệ hay không?

Giấy xác nhận đăng ký đất đai đã được cấp hợp lệ trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực có tiếp tục được sử dụng trong các thủ tục hành chính đất đai hiện nay hay không?

Bà Lý muốn biết, có hay không việc người dân đã được cấp Giấy xác nhận đăng ký đất đai hợp lệ theo Luật Đất đai 2013 thì phải thực hiện lại thủ tục đăng ký đất đai theo cơ chế của Luật Đất đai 2024? Có căn cứ pháp lý nào quy định Giấy xác nhận đăng ký đất đai cũ hết hiệu lực hoặc không còn giá trị sử dụng hay không? Trong trường hợp không có quy định hủy bỏ hoặc thay thế thì cơ quan đăng ký đất đai địa phương có được quyền từ chối giá trị pháp lý của Giấy xác nhận đăng ký đất đai đã cấp hợp lệ cho công dân hay không?

Về hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với các cá nhân/hộ gia đình đã được cấp Giấy xác nhận đăng ký đất đai, công dân có được quyền sử dụng trực tiếp Giấy xác nhận đăng ký đất đai này làm căn cứ chứng minh đã hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai để đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 95 của Luật Đất đai năm 2013 và khoản 1 Điều 131 của Luật Đất đai năm 2024 thì đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý.

Theo quy định tại khoản 5 Điều 95 của Luật Đất đai năm 2013 và khoản 4 Điều 131 của Luật Đất đai năm 2014 thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã kê khai đăng ký được ghi vào Sổ địa chính, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu có nhu cầu và có đủ điều kiện theo quy định của Luật này.

Pháp luật đất đai năm 2013 không quy định ban hành Giấy xác nhận đăng ký đất đai cho người đăng ký đất đai như pháp luật đất đai năm 2024. Việc ban hành Giấy xác nhận đăng ký đất đai để cấp cho người sử dụng đất đã kê khai đăng ký do địa phương ban hành theo thẩm quyền và theo quy định cụ thể của từng địa phương.

Hiện nay, theo quy định tại Điều 14, Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP thì Chính phủ đã giao UBND cấp tỉnh quyết định về thẩm quyền và quy định về hồ sơ, trình tự, thủ tục hành chính về đất đai, trong đó có trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

(Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/QfSiqMFgwq3VnkodC

Công an thông báo tới tất cả những ai nhận được cuộc gọi có nội dung sau

Trong bối cảnh chuyển đổi số diễn ra mạnh mẽ, tình trạng lộ lọt và mua bán trái phép dữ liệu cá nhân đang trở thành một trong những nguyên nhân khiến các vụ lừa đảo trên không gian mạng gia tăng.

Theo Phòng Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội, Công an tỉnh Phú Thọ, nhiều đối tượng đã lợi dụng thông tin cá nhân bị đánh cắp để thực hiện các hành vi chiếm đoạt tài sản với thủ đoạn ngày càng tinh vi.

Cơ quan công an cho biết, các loại dữ liệu thường bị thu thập hoặc mua bán trái phép gồm họ tên, ngày tháng năm sinh, số Căn cước công dân, số điện thoại, tài khoản ngân hàng, hình ảnh khuôn mặt và nhiều thông tin cá nhân khác. Những dữ liệu này sau đó được sử dụng để mở tài khoản ngân hàng "rác", đăng ký các ứng dụng vay tiền trực tuyến hoặc phục vụ hoạt động rửa tiền.

Sau khi có được thông tin của nạn nhân, các đối tượng sẽ xây dựng nhiều kịch bản nhằm tạo lòng tin và gây áp lực tâm lý. Phổ biến nhất là giả danh cán bộ Công an, Viện kiểm sát, Tòa án, ngân hàng hoặc cơ quan nhà nước, gọi điện thông báo người dân liên quan đến một vụ án, yêu cầu xác minh tài khoản hoặc chuyển tiền để "phục vụ điều tra".

Ngoài ra, các đối tượng còn giả danh nhân viên y tế thông báo người thân của nạn nhân gặp tai nạn, cần chuyển tiền gấp để cấp cứu. Không ít người vì hoang mang đã làm theo hướng dẫn và bị chiếm đoạt số tiền lớn.

Theo thống kê của Viettel Cyber Security, trong 6 tháng đầu năm 2026, Việt Nam ghi nhận hàng triệu tài khoản cá nhân bị lộ dữ liệu cùng hàng trăm vụ rò rỉ thông tin, khiến hàng trăm triệu bản ghi bị phát tán trên các diễn đàn và chợ đen trực tuyến. Đây được xem là nguồn dữ liệu để các nhóm tội phạm mạng gia tăng hoạt động lừa đảo.

Trước thực trạng trên, Công an tỉnh Phú Thọ khuyến cáo người dân cần cảnh giác với các tin nhắn hoặc đường link giả mạo yêu cầu cập nhật thông tin Căn cước công dân, kích hoạt tài khoản định danh điện tử VNeID, xác minh tài khoản hoặc nhận quà khuyến mại. Người dùng cũng không nên đăng tải hình ảnh Căn cước công dân, hộ chiếu, vé máy bay, địa chỉ nơi ở hay các thông tin cá nhân của bản thân và người thân lên mạng xã hội.

Bên cạnh đó, người dân cần hạn chế cung cấp thông tin cho các chương trình trúng thưởng, khảo sát không rõ nguồn gốc và hủy các hóa đơn, chứng từ còn chứa dữ liệu cá nhân trước khi bỏ đi để tránh bị lợi dụng.

Cơ quan công an cũng khuyến cáo người dân tuyệt đối không chia sẻ hình ảnh giấy tờ tùy thân hoặc thông tin tài khoản ngân hàng trên môi trường mạng. Trong trường hợp bắt buộc phải gửi ảnh Căn cước công dân, nên chèn thêm nội dung thể hiện rõ mục đích sử dụng nhằm hạn chế nguy cơ bị sử dụng trái phép.

Đồng thời, người dân chỉ nên cài đặt ứng dụng VNeID từ các kho ứng dụng chính thức, không truy cập các đường link lạ hoặc làm theo hướng dẫn từ các cuộc gọi, tin nhắn không rõ nguồn gốc. Việc sử dụng mật khẩu mạnh và kích hoạt xác thực hai lớp cho các tài khoản ngân hàng, thư điện tử và mạng xã hội cũng là biện pháp cần thiết để tăng cường bảo mật.

(Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/Ari64sUzGUgwgD1eY

Có thể cấp sổ đỏ cho đất lâm trường giao làm nhà ở trước 1.7.2004

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa giải đáp thắc mắc về cấp sổ đỏ đối với đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường quốc doanh giao để làm nhà ở trước ngày 1.7.2004.

Trên Cổng thông tin Chính phủ, công dân T.B.Y (Quảng Ninh) thắc mắc:

"Tôi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu tại UBND xã. Qua kiểm tra hồ sơ và thực tế cho thấy diện tích đất gia đình bà đang sử dụng thuộc phạm vi đất được UBND tỉnh giao cho lâm trường theo quyết định ngày 24.4.1997. Trên cơ sở đó, từ năm 1997, lâm trường giao khoán cho gia đình tôi sử dụng với diện tích khoảng 1,1 ha, trong đó hồ sơ giao khoán có xác định phần diện tích đất xây dựng cơ bản khoảng 500 m2.

Hộ gia đình đã xây dựng nhà ở và các công trình phụ trợ, sinh sống ổn định, liên tục từ năm 1997 đến nay, không có tranh chấp, không bị xử lý vi phạm và không có nhà đất ở nào khác trên địa bàn. Tuy nhiên, theo hồ sơ quản lý đất đai hiện nay, diện tích đất nêu trên vẫn nằm trong ranh giới đất được Nhà nước giao cho công ty lâm nghiệp quản lý theo quyết định ngày 8.5.2015 của UBND tỉnh.

Mặc dù vậy, xét về bản chất và quá trình sử dụng đất, UBND phường nhận thấy trường hợp này có đầy đủ các yếu tố để xem xét theo khoản 2 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024, cụ thể: Đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường giao trước ngày 1.7.2004; trong hồ sơ giao khoán có xác định phần diện tích đất xây dựng cơ bản, thể hiện yếu tố đất ở hình thành từ đầu; quá trình sử dụng đất của hộ gia đình là liên tục, ổn định, công khai, không có tranh chấp và không vi phạm pháp luật đất đai.

Đồng thời, qua các kết luận thanh tra đối với công ty lâm nghiệp cũng cho thấy tồn tại thực tế về diện tích chồng lấn giữa đất do doanh nghiệp quản lý và đất do hộ gia đình sử dụng, đây là yếu tố thực tiễn cần được xem xét để giải quyết dứt điểm các tồn tại lịch sử trong quản lý đất đai.

Trên cơ sở đó, có thể việc xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bà Yến theo hướng áp dụng khoản 2 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 là có cơ sở pháp lý và phù hợp thực tiễn, góp phần bảo đảm quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người dân, đồng thời phù hợp với chủ trương xử lý các tồn tại lịch sử về đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường.

Tôi hỏi, vậy trường hợp của gia đình tôi có thuộc khoản 2 Điều 137 Luật Đất đai hay không? Nếu thuộc thì thực hiện như thế nào?".

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Tại khoản 2 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 quy định:

"2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh về việc giao đất để làm nhà ở hoặc làm nhà ở kết hợp với sản xuất nông, lâm nghiệp trước ngày 1 tháng 7 năm 2004 thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất".

Tại điểm b Khoản 2 Điều 181 Luật Đất đai năm 2024 quy định về đất do các công ty nông, lâm nghiệp quản lý, sử dụng như sau: "b) Công nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất mà có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh về việc giao đất để làm nhà ở hoặc làm nhà ở kết hợp với sản xuất nông, lâm nghiệp trước ngày 1.7.2004 thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 2 Điều 137 của Luật này;…".

Tại Điều 26 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29.7.2024 của Chính phủ (được bổ sung theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15.8.2025) quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nguồn gốc nông, lâm trường trên cơ sở phương án sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

(Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/EAeSvnK7F11aqjAyh

Thông tư 110/2026/TT-BTC: Bãi bỏ 22 Thông tư và 3 Quyết định về lĩnh vực thuế từ 12/9/2026

Ngày 28/7/2026, Bộ Tài chính ban hành Thông tư 110/2026/TT-BTC bãi bỏ toàn bộ một số Thông tư và Quyết định của Bộ trưởng Bộ Tài chính trong lĩnh vực thuế.

Theo đó, tại Điều 1 Thông tư 110 2026 TT BTC, Bộ Tài chính bãi bỏ toàn bộ 22 Thông tư và 03 Quyết định trong lĩnh vực thuế từ ngày 12/9/2026, cụ thể:

STT	Tên văn bản	Ngày ban hành	Ngày có hiệu lực
Nghị định
1	Thông tư 69-TC/TCT của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn việc chuyển chế độ thu tiền nuôi rừng sang thu thuế tài nguyên đối với khai thác sản phẩm rừng tự nhiên.	27/11/1991	01/01/1992
2	Thông tư 75A-TC/TCT của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định 57-CP ngày 28/8/1993 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế lợi tức và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế lợi tức.	31/8/1993	01/9/1993
3	Thông tư 48/1998/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư 75A-TC/TCT ngày 31/8/1993 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định 57-CP ngày 28/8/1993 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế lợi tức và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế lợi tức.	11/4/1998	26/4/1998
4	Thông tư 105/2000/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính về hướng dẫn việc miễn nộp nợ thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất từ năm 1999 trở về trước.	23/10/2000	23/10/2000
5	Thông tư 24/2002/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ thuế đối với các hoạt động cho thuê tài chính.	20/3/2002	04/4/2002
6	Thông tư 02/2004/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc hướng dẫn xoá nợ thuế cho hộ gia đình, cá nhân kinh doanh có nợ thuế do nguyên nhân khách quan.	08/01/2004	27/02/2004
7	Thông tư 95/2004/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn một số chính sách hỗ trợ tài chính và ưu đãi về thuế phát triển vùng nguyên liệu và công nghiệp chế biến nông, lâm, thuỷ sản, muối.	11/10/2004	07/11/2004
8	Thông tư 123/2004/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện ưu đãi về thuế đối với doanh nghiệp phần mềm (đã được đính chính bởi công văn số 2101/TC-VP ngày 22/2/2005 của Bộ Tài chính).	22/12/2004	05/3/2005
9	Thông tư 114/2007/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc sửa đổi, bổ sung Thông tư số 95/2004/TT-BTC ngày 11/10/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số chính sách hỗ trợ tài chính và ưu đãi về thuế phát triển vùng nguyên liệu và công nghiệp chế biến nông, lâm, thuỷ sản, muối.	25/9/2007	25/10/2007
10	Thông tư số 160/2009/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn miễn thuế thu nhập cá nhân năm 2009 theo Nghị quyết số 32/2009/QH12 ngày 19/6/2009 của Quốc hội về việc điều chỉnh mục tiêu tổng quát, một số chỉ tiêu kinh tế, Ngân sách Nhà nước, phát hành bổ sung trái phiếu Chính phủ năm 2009 và miễn, giảm thuế thu nhập cá nhân.	12/8/2009	01/10/2009
11	Thông tư số 175/2010/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc sửa đổi, bổ sung Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và hướng dẫn thi hành Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 8/9/2008 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân.	05/11/2010	20/12/2010
12	Thông tư số 35/2011/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn một số nội dung về thuế giá trị gia tăng đối với dịch vụ viễn thông.	15/3/2011	01/5/2011
13	Thông tư số 120/2011/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn Nghị định số 20/2011/NĐ-CP ngày 23/3/2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Nghị quyết số 55/2010/QH12 ngày 24/11/2010 của Quốc hội về việc miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp.	16/8/2011	01/10/2011
14	Thông tư số 128/2011/TT-BTC ngày 12/9/2011 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp đối với cơ sở y tế công lập.	12/9/2011	01/01/2012
15	Thông tư số 83/2012/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện việc miễn, giảm, gia hạn một số khoản thu ngân sách nhà nước theo Nghị quyết số 13/NQ-CP ngày 10/5/2012 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường.	23/5/2012	23/5/2012
16	Thông tư số 175/2012/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn gia hạn nộp thuế giá trị gia tăng theo Nghị quyết số 67/NQ-CP ngày 5/10/2012 của Chính phủ.	22/10/2012	22/10/2012
17	Thông tư 16/2013/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện việc gia hạn, giảm một số khoản thu Ngân sách Nhà nước theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu.	08/02/2013	25/3/2013
18	Thông tư 160/2013/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn Nghị định 94/2012/NĐ-CP về in, phát hành, quản lý và sử dụng tem đối với sản phẩm rượu nhập khẩu và rượu sản xuất để tiêu thụ trong nước.	14/11/2013	01/01/2014
19	Thông tư 215/2013/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn về cưỡng chế thi hành Quyết định hành chính thuế.	31/12/2013	21/02/2014
20	Thông tư 127/2015/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn việc cấp mã số doanh nghiệp thành lập mới và phân công cơ quan thuế quản lý đối với doanh nghiệp.	21/8/2015	21/8/2015
21	Thông tư số 87/2018/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 215/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn về cưỡng chế thi hành quyết định hành chính thuế.	27/9/2018	15/11/2018
22	Thông tư 43/2019/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn quy định tại khoản 4 Điều 24 Nghị định 82/2018/NĐ-CP ngày 22/5/2018 của Chính phủ quy định về quản lý Khu công nghiệp và Khu kinh tế.	12/7/2019	26/8/2019
Quyết định
1	Quyết định 1042/1998/QĐ-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc ban hành mẫu biên lai thuế.	15/8/1998	01/01/1999
2	Quyết định 18/2007/QĐ-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc in, phát hành, sử dụng và quản lý vé máy bay điện tử.	22/3/2007	23/4/2007
3	Quyết định 78/2007/QĐ-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành Quy chế hướng dẫn, giải đáp vướng mắc về chính sách thuế, quản lý thuế và giải quyết các thủ tục hành chính thuế của người nộp thuế theo cơ chế “một cửa”.	18/9/2007	12/10/2007