"CUỘC ĐUA" NỘP HỒ SƠ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI: CẬN CẢNH DÒNG NGƯỜI CHEN CHÂN TÌM CƠ HỘI AN CƯ TẠI DỰ ÁN CT3 KIM CHUNG

Sáng 17/11, hàng trăm người dân đổ về Trung tâm văn hóa – thông tin thể thao xã Thiên Lộc (Hà Nội) nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội CT3 Kim Chung.

Theo thông báo của Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội – Tổng công ty Viglacera, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung (dự án NOXH CT3 Kim Chung, xã Thiên Lộc, Hà Nội), thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà được triển khai từ ngày 17/11/2025 đến hết ngày 3/1/2026, trong giờ hành chính.

Ghi nhận của phóng viên Đời sống & Pháp luật cho thấy, ngay từ sáng 17/11, tại Cổng Trung tâm Văn hóa - Thông tin và Thể thao xã Thiên Lộc, hàng nghìn người dân đã đổ về điểm nộp hồ sơ khiến khu vực trở nên nhộn nhạo. Lực lượng chức năng phải có mặt để giữ gìn an ninh trật tự, tránh tình trạng chen lấn quá mức.

Đến khoảng 14h cùng ngày, dòng người xếp hàng bắt đầu ổn định hơn, trật tự được thiết lập trở lại sau cảnh “như vỡ trận” vào buổi sáng.

Chị Phạm Hải Lý, một người dân địa phương, cho biết từ chiều hôm trước đã có người đến giữ chỗ, chờ xếp hàng. “Đến rạng sáng thì đông nghịt. Ai cũng lo không kịp nộp hồ sơ nên đi rất sớm. Lúc đó đúng là quá tải, chen chúc từ mọi phía,” chị chia sẻ.

Tại điểm tiếp nhận hồ sơ, chị Hồng, người dân  ở Sóc Sơn- Hà Nội, cho biết chị có mặt từ 5h sáng để xếp hàng với hy vọng đăng ký được một căn hộ cho gia đình. Mặc dù chờ đợi từ tờ mờ sáng rất vất vả, nhưng với thu nhập hạn chế, chị coi đây là cơ hội lớn để có chỗ ở ổn định. “Ai cũng mong có một căn nhà cho con cái. Dù mệt nhưng tôi vẫn cố gắng. Còn hy vọng là còn quyết tâm,” chị nói. Chị cũng kỳ vọng nếu hồ sơ được tiếp nhận thuận lợi, gia đình sẽ bớt áp lực tiền thuê trọ và có điều kiện ổn định lâu dài.

Dự án NOXH CT3 Kim Chung được triển khai tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh (nay là xã Thiên Lộc, Hà Nội), do Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội cùng Tổng công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư.

Dự án gồm 3 tòa nhà CT3A, CT3B và CT3C, cao từ 9 đến 12 tầng, kèm 1 tầng hầm và 1 tum thang, với tổng số 1.104 căn hộ, trong đó 929 căn là nhà ở xã hội. Phân bổ cụ thể gồm 589 căn hộ NOXH để bán (diện tích 58,9 – 64m²), 212 căn cho thuê và 128 căn cho thuê mua.

Hồ sơ được tiếp nhận từ ngày 17/11/2025 đến 3/1/2026, không bao gồm thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ. Điểm nộp hồ sơ đặt tại Trung tâm văn hóa – thông tin – thể thao xã Thiên Lộc, TP Hà Nội.

Giá bán căn hộ NOXH được công bố là 18,4 triệu đồng/m² (đã gồm VAT và phí bảo trì); giá thuê 91.700 đồng/m²/tháng; giá thuê mua 312.860 đồng/m²/tháng.

XÓA BỎ XĂNG KHOÁNG ĐÃ ĐỦ SẴN SÀNG?

Còn hơn 6 tháng nữa là mặt hàng xăng sinh học E10 sẽ được áp dụng bắt buộc trên toàn quốc. Nhiều doanh nghiệp kinh doanh xăng dầu kiến nghị nên kéo dài lộ trình chuyển đổi, thay vì từ 1.6.2026.

6 tháng nữa chỉ bán xăng sinh học E5, E10?

Theo Thông tư 50/2025 của Bộ Công thương quy định về lộ trình áp dụng tỷ lệ phối trộn nhiên liệu sinh học với nhiên liệu truyền thống tại VN, từ 1.6.2026, xăng không chì (theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia hiện hành) phải được phối trộn, pha chế thành xăng E10 để sử dụng cho động cơ xăng trên toàn quốc; xăng E5 RON92 được tiếp tục phối trộn, pha chế đến hết ngày 31.12.2030; dầu diesel sinh học B5, B10 cho động cơ sử dụng diesel chưa có quy định bắt buộc phải sử dụng. Thông tư của Bộ Công thương cũng nhấn mạnh, quá trình triển khai thực hiện lộ trình này, căn cứ vào tình hình thực tế về kinh tế, xã hội, kỹ thuật, công nghệ, cung cầu, giá cả…, Bộ trưởng Bộ Công thương sẽ xem xét, điều chỉnh tỷ lệ phối trộn, bổ sung chủng loại mặt hàng xăng kinh doanh trên thị trường phù hợp.

Thực tế Thông tư 50 không đề cập yếu tố bắt buộc mua hay không mua xăng E10 từ ngày 1.6.2026, điều 4 của Thông tư không gián tiếp nói bán hay không bán chỉ xăng sinh học trên thị trường, nhưng quy định áp dụng xăng E10 cho "động cơ xăng trên toàn quốc" thì có thể hiểu, việc bán xăng khoáng sau thời điểm đó cũng không ai mua. Bởi các phương tiện đã dùng xăng sinh học rồi, không thể đổ lẫn lộn 2 loại được. Ngoài ra, tại điều 5 Thông tư 50 quy định về tổ chức thực hiện, nêu: Thương nhân kinh doanh xăng dầu, tổ chức, cá nhân sản xuất, nhập khẩu, phân phối, pha chế, kinh doanh nhiên liệu sinh học, xăng sinh học; thương nhân đầu mối sản xuất xăng dầu được phép sản xuất, bán xăng nền phục vụ phối trộn, pha chế xăng E5, E10 theo nhu cầu của thị trường khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Trên thị trường, xăng sinh học E10 được Tập đoàn Xăng dầu VN (Petrolimex) và Tổng công ty Dầu VN (PVOil) tổ chức bán thí điểm từ hơn 3 tháng qua (từ ngày 1.8) tại TP.HCM (36 cửa hàng xăng dầu Petrolimex) và Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ngãi (9 cửa hàng bán lẻ xăng dầu của PVOil). Cho đến bây giờ, các đơn vị này chưa có công bố chính thức về sản lượng xăng sinh học E10 bán ra. Tuy nhiên, qua trao đổi với một số cửa hàng bán lẻ xăng dầu khu vực TP.HCM cho thấy lượng xăng sinh học E10 bán ra không tăng nhiều so với thời gian đầu. Trong 2 tháng đầu triển khai, nguồn cung xăng E10 xuất bán ra thị trường khoảng 40 m3/ngày (1 m3 tương đương 1.000 lít), bình quân 1 cửa hàng bán hơn 1 m3 xăng E10. Một số cửa hàng bán lẻ xăng dầu tại TP.HCM cho hay xăng sinh học E10 chiếm khoảng 5 - 7% tổng sản lượng bán ra của cửa hàng. Tương tự, tại khu vực Hà Nội, sản lượng xăng E10 bán ra tại một số cửa hàng tăng từ 5% lên 15% trong hơn 3 tháng qua.

Bộ Công thương cho biết đến nay các doanh nghiệp (DN) đầu mối như Petrolimex, PVOil, Saigon Petro cho biết đã sẵn sàng về hạ tầng phối trộn và phân phối, bảo đảm cung ứng xăng E10 đồng bộ từ ngày 1.6.2026 trên phạm vi cả nước. Đây là nền tảng quan trọng để VN tự tin bước vào giai đoạn mới, khi E10 trở thành loại xăng duy nhất được lưu thông, thay thế hoàn toàn xăng khoáng truyền thống.

Doanh nghiệp kiến nghị lập lại lộ trình dài hơn

Phản ánh đến Báo Thanh Niên, một số DN bán lẻ xăng dầu cho biết trên thị trường có hơn 30 thương nhân đầu mối xăng dầu. Lộ trình phối trộn xăng E10 chỉ phù hợp với các thương nhân đầu mối có điều kiện, đã tổ chức lâu nay, thậm chí một số đã tổ chức bán thí điểm. Còn nhiều thương nhân đầu mối chỉ nhập khẩu, bán ra mà chưa tổ chức phối trộn, trong khi nhiều doanh nghiệp bán lẻ đang lấy từ nguồn này. "Lộ trình bắt buộc bán xăng E10 đại trà quá ngắn, gây nhiều khó khăn cho DN. Nếu không đáp ứng kịp, có thể có DN "rời sân chơi", lúc đó, thị trường chỉ tập trung các DN bán lẻ nhượng quyền của các đầu mối lớn và đại lý trực thuộc", một thương nhân đầu mối lo ngại.

Ông Nguyễn Xuân Thắng, Giám đốc Công ty TNHH xăng dầu Hải Âu Phát, cùng nhiều DN bán lẻ xăng dầu kiến nghị: Nhà nước cần đưa ra lộ trình áp dụng xăng sinh học E10 từ 1 - 5 năm với các mục tiêu cụ thể như năm 2026 áp dụng tỷ lệ kinh doanh xăng E10 từ 20 - 25%, chủ yếu chuyển đổi từ các đơn vị đã kinh doanh xăng E5 như PVOil, Petrolimex; năm 2027 áp dụng tỷ lệ kinh doanh xăng E10 từ 25 - 35%, nhằm khuyến khích các đơn vị đã kinh doanh xăng E5 như PVOil, Petrolimex hỗ trợ và chuyển đổi kinh doanh E10 cho các đại lý nhượng quyền; từ 2028 - 2030 tăng tỷ lệ kinh doanh xăng E10 đến 100% và ngừng kinh doanh xăng khoáng từ năm 2030.

"Bên cạnh đó, cần có các chính sách, khung hỗ trợ pháp lý, kỹ thuật, tài chính để DN kinh doanh xăng dầu thuận lợi chuyển đổi kinh doanh xăng E10, thay vì buộc cả xã hội phải tái đầu tư để sử dụng xăng sinh học với chi phí rất lớn và lãng phí lớn", ông Nguyễn Xuân Thắng nhấn mạnh.

Ở một góc nhìn khác, ông Bùi Ngọc Bảo, Chủ tịch Hiệp hội Xăng dầu VN, nhấn mạnh kinh doanh xăng dầu là lĩnh vực kinh doanh có điều kiện, nên DN buộc phải đáp ứng các điều kiện được đưa ra mới hoạt động được. Lộ trình từ ngày 1.6.2026 xăng bán trên thị trường phải được phối trộn giữa nhiên liệu sinh học với nhiên liệu truyền thống, áp dụng với các thương nhân đầu mối. Như vậy, thương nhân đầu mối ngoài việc nhập khẩu, mua bán xăng nền không chì, phải tuân thủ việc tổ chức, phối trộn xăng E5 RON92 và E10 theo nhu cầu của thị trường khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định pháp luật.

"Vấn đề này được bàn thảo lâu nay, lộ trình đang được đưa ra, có thay đổi gì thì tùy thuộc cơ quan chức năng. Bằng không, với quy định mới nhất từ Thông tư 50 của Bộ Công thương, từ nay đến đầu tháng 6.2026, tức còn hơn 6 tháng nữa, đầu mối kinh doanh xăng dầu muốn tiếp tục kinh doanh phải chấp hành quy định thôi", ông Bùi Ngọc Bảo nói.

ĐƯỜNG TRIỆU USD 'TREO' SUỐT 16 NĂM Ở PHÚ THỌ: NGƯỜI DÂN CHỜ NGÀY HOÀN THIỆN

Đường Quang Trung (phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ) khởi công từ năm 2009 với tổng mức đầu tư hơn 27 tỷ đồng, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện, gây ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân.

Như VietNamNet đã phản ánh, tuyến đường Quang Trung dài hơn 1,2km, khởi công từ năm 2009 với tổng mức đầu tư khoảng 27 tỷ đồng. Đây là tuyến giao thông quan trọng, kết nối Quốc lộ 2 với phường Tiền Châu (TP Phúc Yên, Vĩnh Phúc cũ, nay là phường Phúc Yên, Phú Thọ), góp phần thúc đẩy giao thương và hoàn thiện hạ tầng, cảnh quan địa phương.

Mặc dù đã khởi công gần 16 năm, đến nay dự án mới hoàn thiện gần 800m (từ ngã tư đường Hoàng Quốc Việt đến UBND phường Tiền Châu cũ). Trong khi đó, hơn 400m còn lại – đoạn nối từ Quốc lộ 2 đến đường Hoàng Quốc Việt – đã xuống cấp nghiêm trọng, chi chít “ổ gà, ổ voi”, gây khó khăn lớn cho việc đi lại của người dân.

Liên quan đến vấn đề này, chính quyền phường Phúc Yên cho biết UBND phường đã phê duyệt chủ trương đầu tư mới để "hồi sinh" dự án từng bị bỏ dở nhiều năm qua.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Vũ Minh Vi, Giám đốc Ban Quản lý dự án (QLDA) phường Phúc Yên, cho biết sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp, Ban QLDA Đầu tư và Xây dựng TP Phúc Yên (cũ) đã bàn giao dự án sang Ban QLDA khu vực Vĩnh Phúc để tiếp tục triển khai. Thời điểm bàn giao, dự án đang hoàn thiện hồ sơ quyết toán, nên chưa thể thi công phần còn lại.

Ông Vi cho biết, trước thực trạng hơn 400m đường xuống cấp, gây mất an toàn giao thông và ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân, Ban QLDA phường đã khẩn trương tham mưu và đề xuất UBND phường phê duyệt chủ trương đầu tư mới nhằm hoàn thiện toàn tuyến.

Cụ thể, ngày 10/10/2025, UBND phường Phúc Yên đã ban hành Quyết định số 1446/QĐ-UBND phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đường Quang Trung đoạn từ Quốc lộ 2 đến ngã tư đường Hoàng Quốc Việt.

Dự án có tổng chiều dài khoảng 440m, tổng mức đầu tư gần 105 tỷ đồng, thực hiện trong thời gian 2025–2027, với các hạng mục đồng bộ gồm nền, mặt, hè đường, hệ thống thoát nước, cây xanh, điện chiếu sáng, hào kỹ thuật, cùng các hạng mục đảm bảo an toàn giao thông.

“Chúng tôi đang tập trung hoàn thiện các thủ tục liên quan tới dự án theo đúng quy định. Dự kiến dự án sẽ được khởi công trong năm 2026. Trong quá trình thi công, Ban QLDA sẽ phối hợp chặt chẽ với các phòng, ban chuyên môn để bảo đảm đúng tiến độ, chất lượng và hiệu quả đầu tư”, ông Vi nói.

Trước động thái tích cực này, người dân địa phương bày tỏ sự phấn khởi khi dự án con đường triệu USD được "hồi sinh" sau nhiều năm gián đoạn.

Ông Nguyễn Văn Mẫn, tổ trưởng Tổ dân phố Tiền Châu, cho biết người dân rất mong dự án sớm hoàn thành để con đường được thông suốt, an toàn hơn, đồng thời góp phần chỉnh trang đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Anh Trần Tuấn Bá, người dân sống ngay cạnh tuyến đường, chia sẻ rằng suốt nhiều năm qua, việc lưu thông trên con đường này vô cùng khó khăn: nắng thì bụi mù, mưa thì trơn trượt. Nay khi nghe tin dự án được đầu tư trở lại, ai cũng phấn khởi và chỉ mong công trình sớm trở thành hiện thực.

DỰ ÁN “ĐỨNG HÌNH”, DOANH NGHIỆP “ĐỨNG TIM” - BÀI 2: VỊ TRÍ “VÀNG” CŨNG LÂM CẢNH… PHƠI SƯƠNG

Chủ đầu tư dự án “đắc địa” là Chung cư Nguyên Hồng TP.HCM) đã nộp hồ sơ xin điều chỉnh quy mô và thời gian thực hiện đến Sở Xây dựng từ năm 2019, nhưng tới nay chưa được giải quyết. Các sở, ngành cũng không thống nhất với nhau cách áp dụng quy định pháp luật. Kết cục, dự án thi công đến tầng 14, lắp copha sàn tầng 15 rồi dừng lại từ năm 2021 tới nay.

“Đắc địa” cũng vuột cơ hội kinh doanh

Dự án Chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng làm việc Nguyên Hồng (Chung cư Nguyên Hồng - phường Hạnh Thông, TP.HCM) có diện tích đất 3.409 m2, nguồn gốc do Nhà nước quản lý, giao Công ty cổ phần Thực phẩm Gò Vấp (là doanh nghiệp có 49,2% vốn góp của Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn - TNHH MTV) sử dụng làm văn phòng, cửa hàng giới thiệu sản phẩm với phương thức trả tiền thuê đất hàng năm; đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2003.

Sau đó, Công ty cổ phần Thực phẩm Gò Vấp xin chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng làm việc của đơn vị tại khu đất trên. Trên cơ sở đề xuất của Thường trực Ban Chỉ đạo thực hiện Quyết định 80/2001/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về xử lý, sắp xếp lại nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn TP.HCM (Ban Chỉ đạo 80) năm 2006, UBND TP.HCM chấp thuận cho phép công ty này chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.

Năm 2008, UBND TP.HCM ban hành quyết định về duyệt giá trị sử dụng đất tại mặt bằng số 18 - đường Nguyên Hồng theo giá thị trường, với tổng số tiền hơn 47 tỷ đồng.

Cũng trong năm 2008, Sở Tài chính có văn bản xác nhận Công ty cổ phần Thực phẩm Gò Vấp hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với mặt bằng số 18 - đường Nguyên Hồng (mặt bằng Dự án Chung cư Nguyên Hồng). Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) cũng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty, mục đích sử dụng đất là khu dân cư đô thị, thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài.

Chánh Thanh tra TP.HCM kiến nghị UBND Thành phố giao Giám đốc Sở Tài chính chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng, Sở Tư pháp rà soát, xác định cơ sở pháp lý ban hành Quyết định số 33/QĐ-SXD-PTN ngày 2/4/2009 và Quyết định số 807/QĐ-SXD-TĐDA ngày 20/6/2016 của Sở Xây dựng; đối chiếu quy định pháp luật hiện hành để tham mưu cho UBND Thành phố xem xét, giải quyết hồ sơ xin điều chỉnh Dự án Chung cư Nguyên Hồng đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định pháp luật.

Sau khi được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương cho chuyển mục đích sử dụng đất, được sự chấp thuận của HĐQT Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn - TNHH MTV, Công ty cổ phần Thực phẩm Gò Vấp hợp tác góp vốn với Công ty cổ phần Quốc tế C&T thành lập pháp nhân mới là Công ty cổ phần Nguyên Hồng (nay là Công ty TNHH Bất động sản Nguyên Hồng) để thực hiện Dự án Chung cư Nguyên Hồng.

Dự án được Sở Xây dựng TP.HCM phê duyệt dự án đầu tư ngày 2/4/2009, với thời gian thực hiện từ năm 2009 đến năm 2011; được gia hạn đến năm 2018 theo Quyết định số 807/QĐ-SXD-TDDA ngày 20/6/2016 của Sở Xây dựng.

Chung cư Nguyên Hồng được giới kinh doanh bất động sản đánh giá cao về tiềm năng tăng giá lớn, nhờ tọa lạc trong khu vực có hạ tầng phát triển hoàn thiện, kết nối nhiều quận, di chuyển tới sân bay Tân Sơn Nhất chỉ ít phút và đặc biệt trong làn sóng địa ốc đổ dồn về “trục xương sống” là đại lộ Phạm Văn Đồng.

Song đến giờ này, theo kết luận vừa công bố của Thanh tra TP.HCM về việc thanh tra các công trình, dự án có khó khăn trên địa bàn Thành phố thì Dự án Chung cư Nguyên Hồng thi công đến tầng 14, lắp copha sàn tầng 15 (chưa đổ sàn) rồi dừng thi công từ năm 2021 tới nay.

Nguyên nhân dự án vàng này “đứng hình”, theo trình bày của Công ty TNHH Bất động sản Nguyên Hồng với Thanh tra TP.HCM, là do thực hiện điều chỉnh quy hoạch và xin điều chỉnh quy mô thực hiện dự án (từ 15 tầng thành 17 tầng).

Từ năm 2022, chủ đầu tư đã kêu cứu rằng, trong quá trình triển khai, dự án được điều chỉnh cục bộ rất nhỏ chỉ tiêu quy hoạch do cải tiến phương án kiến trúc. Tuy nhiên, do UBND quận Gò Vấp (cũ) chưa thực hiện cập nhật vào quy hoạch 1/2.000 của quận các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đã được UBND Thành phố phê duyệt, nên Dự án phải chờ quận cập nhật lại quy hoạch 1/2.000. Do đó, Dự án chưa thể cập nhật được giấy phép xây dựng tại Sở Xây dựng, chưa thể hoàn tất việc điều chỉnh giấy phép này. Sau đó, chủ đầu tư đáp ứng bổ túc hồ sơ theo Luật Đầu tư 2020, vẫn không được cơ quan thẩm quyền xem xét.

Cũng theo đơn kêu cứu của chủ đầu tư trên phương tiện thông tin truyền thông thời điểm đó thì với giá bán khá rẻ, chỉ từ 28 triệu đồng/m2 (năm 2015), tính tới năm 2023, chi phí bộ máy, tiền phạt hợp đồng của các công ty xây dựng, tiền lãi vay tăng cao, khiến dự án gần mất hết doanh thu cũng như vốn đầu tư, ảnh hưởng lớn đến đời sống toàn thể cán bộ, nhân viên.

Chưa thống nhất trong áp dụng quy định pháp luật

Theo xác minh mới nhất của Thanh tra TP.HCM thì khó khăn, vướng mắc chính của Dự án C.T Plaza Nguyên Hồng là điều chỉnh quy mô và thời gian thực hiện. “Chủ đầu tư đã nộp hồ sơ đến Sở Xây dựng từ năm 2019, nhưng đến nay chưa được giải quyết”, Thanh tra TP.HCM kết luận.

Theo “trần tình” của Sở Xây dựng và sở, ngành liên quan với Thanh tra thì năm 2019, Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án và đã có văn bản lấy ý kiến của các sở, ngành theo quy định.

Tuy nhiên, quá trình thực hiện thì do chính sách pháp luật có thay đổi (Luật Đầu tư năm 2020 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2021) nên Sở Xây dựng có văn bản chuyển hồ sơ dự án đến Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài chính) để tiếp tục thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020.

Nhưng khi đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư phát hiện Sở Xây dựng ban hành quyết định phê duyệt dự án không thuộc các trường hợp được quy định về chuyển tiếp tại Luật Đầu tư năm 2020.

Mặt khác, khu đất của Dự án có nguồn gốc do doanh nghiệp Nhà nước cổ phần hóa quản lý, nên cần xem xét việc sắp xếp, xử lý khu đất, việc góp vốn đầu tư và thoái vốn của doanh nghiệp có vốn của doanh nghiệp Nhà nước... nên báo cáo UBND TP.HCM xem xét.

Tại buổi làm việc với Thanh tra TP.HCM hồi tháng 9/2025, Sở Xây dựng có ý kiến rằng, Quyết định số 33/QĐ-SXD-PTN của Sở căn cứ các quy định tại Luật Nhà ở năm 2005, Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Luật Xây dựng, Nghị định 16/2005/NĐ-CP ngày 16/5/2005 của Chính phủ về quản lý đầu tư xây dựng công trình.

Còn Quyết định 807/QĐ-SXD-TĐDA của Sở phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình trên cơ sở căn cứ các quy định tại Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.

Từ đó, Sở Xây dựng khẳng định với Thanh tra Thành phố rằng, Dự án đủ điều kiện chuyển tiếp theo quy định Luật Đầu tư năm 2020.

Tuy nhiên, Sở Tài chính cho rằng, Quyết định số 33/QĐ-SXD-PTN căn cứ Luật Xây dựng, Nghị định 16/2005/NĐ-CP về quản lý đầu tư xây dựng công trình, nên không đủ điều kiện chuyển tiếp theo quy định Luật Đầu tư năm 2020. Bởi dự án thực hiện chuyển tiếp qua nhiều thời kỳ và pháp luật có thay đổi, giữa các sở, ngành có ý kiến khác nhau về áp dụng quy định pháp luật, Thanh tra TP.HCM cho rằng, cần phối hợp nhiều sở, ngành rà soát lại quy định pháp luật để tham mưu UBND TP.HCM xem xét quyết định.

Hy vọng sẽ có “phán quyết” cuối cùng cho chủ đầu tư.

Nguồn: CafeF; Thanh Niên; Vietnamnet; Tin Nhanh Chứng Khoán