Đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản điện tử, có giá trị như bản giấy

Dự thảo Luật Đất đai năm 2026 đề xuất bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất dưới dạng điện tử, đồng thời khẳng định giá trị pháp lý của bản điện tử tương đương với bản giấy.

Cụ thể, theo khoản 1 Điều 63 Dự thảo Luật Đất đai, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mẫu thống nhất trong cả nước.

Đáng chú ý, dự thảo quy định:

Như vậy, theo đề xuất, Giấy chứng nhận sẽ tồn tại dưới 2 hình thức gồm bản giấy và bản điện tử. Trong đó, Giấy chứng nhận điện tử không chỉ có giá trị tra cứu, cung cấp thông tin mà được xác định có giá trị pháp lý tương đương Giấy chứng nhận dạng giấy.

Khoản 2 Điều 63 dự thảo Luật Đất đai 2026 giao cơ quan quản lý nhà nước về đất đai ở Trung ương quy định cụ thể về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

So với quy định hiện hành, đây là nội dung mới được thể hiện trực tiếp trong Luật. Cụ thể, Điều 134 Luật Đất đai 2024 mới chỉ quy định Giấy chứng nhận được cấp theo mẫu thống nhất trong cả nước và giao Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận, chưa quy định Giấy chứng nhận gồm dạng giấy và dạng điện tử.

Theo Điều 98 dự thảo Luật Đất đai 2026 dự kiến có hiệu lực từ ngày 01/3/2027.

Thủ tục đăng ký tạm trú cho người định cư ở nước ngoài còn quốc tịch Việt Nam

Thông tư Bộ Công an vừa mới ban hành quy định rõ về thủ tục đăng ký tạm trú cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhưng còn quốc tịch Việt Nam.

Thông tư 116/2026/TT-BCA ngày 29.6.2026 của Bộ Công an quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Cư trú, có hiệu lực từ ngày 1.7.2026.

Trong đó, tại Điều 9 có nội dung quy định việc đăng ký cư trú có yếu tố nước ngoài.

Theo đó, người nước ngoài được nhập quốc tịch Việt Nam khi đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú, khai báo thông tin về cư trú lần đầu phải có Quyết định của Chủ tịch nước về việc cho nhập quốc tịch Việt Nam.

Người gốc Việt Nam được trở lại quốc tịch Việt Nam khi đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú, khai báo thông tin về cư trú lần đầu sau khi được cho trở lại quốc tịch Việt Nam phải có Quyết định của Chủ tịch nước về việc cho trở lại quốc tịch Việt Nam trừ trường hợp đã khai thác được thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc tịch.

Trường hợp người đăng ký tạm trú, khai báo thông tin về cư trú, thông báo lưu trú là người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn quốc tịch Việt Nam thì hồ sơ, thủ tục đăng ký tạm trú, khai báo thông tin về cư trú, thông báo lưu trú thực hiện theo quy định tại Điều 19, Điều 28 và Điều 31 Luật Cư trú.

Điều 19 của Luật Cư trú quy định nơi cư trú của người không có nơi thường trú, nơi tạm trú. Trong đó có nội dung, khi có thay đổi thông tin về cư trú thì công dân phải khai báo lại với cơ quan đăng ký cư trú để rà soát, điều chỉnh thông tin của công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, Cơ sở dữ liệu về cư trú; khi đủ điều kiện theo quy định của Luật này thì phải làm thủ tục đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú.

Điều 28 của Luật Cư trú quy định về hồ sơ, thủ tục đăng ký tạm trú, gia hạn tạm trú. Trong đó hồ sơ đăng ký tạm trú bao gồm: Tờ khai thay đổi thông tin cư trú; đối với người đăng ký tạm trú là người chưa thành niên thì trong tờ khai phải ghi rõ ý kiến đồng ý của cha, mẹ hoặc người giám hộ, trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản; Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp.

Người đăng ký tạm trú nộp hồ sơ đăng ký tạm trú đến cơ quan đăng ký cư trú nơi mình dự kiến tạm trú.

Còn Điều 31 của Luật quy định về khai báo tạm vắng. Trong đó có nội dung, khai báo tạm vắng bao gồm họ và tên, số định danh cá nhân hoặc số hộ chiếu của người khai báo tạm vắng; lý do tạm vắng; thời gian tạm vắng; địa chỉ nơi đến.

Phong tỏa tài khoản ngân hàng, phạt tiền nếu người dùng nhận và chuyển tiền với mục đích sau

Trong bối cảnh chuyển đổi số diễn ra mạnh mẽ, tội phạm công nghệ cao ngày càng gia tăng với nhiều thủ đoạn tinh vi, trong đó nổi lên tình trạng mua bán, cho thuê tài khoản ngân hàng để phục vụ các hành vi vi phạm pháp luật.

Đáng chú ý, tình trạng mua bán, cho thuê tài khoản ngân hàng đang trở thành “mảnh đất màu mỡ” để các đối tượng lợi dụng thực hiện hành vi lừa đảo, rửa tiền, tổ chức đánh bạc và nhiều hoạt động phạm pháp khác. Thực tế này đặt ra yêu cầu cấp thiết phải nâng cao ý thức cảnh giác trong nhân dân, không để vô tình tiếp tay cho tội phạm.

Thời gian gần đây, Công an tỉnh Khánh Hòa đã khởi tố 3 bị can, trong đó có Dương Thanh Toàn, Đoàn Tú Lâm về hành vi thu mua trái phép tài khoản ngân hàng rồi bán sang Campuchia, thu lợi bất chính hơn 423 triệu đồng. Các đối tượng đã lợi dụng sự thiếu hiểu biết và tâm lý hám lợi của một bộ phận người dân để thu mua tài khoản cá nhân với giá từ vài trăm nghìn đồng, tài khoản doanh nghiệp từ khoảng 1 triệu đồng, sau đó chuyển giao cho các đường dây tội phạm xuyên quốc gia.

Theo nhận định của cơ quan chức năng, những tài khoản này trở thành công cụ giúp tội phạm ẩn danh, thực hiện hành vi chuyển tiền lừa đảo, trung chuyển dòng tiền bất hợp pháp, gây khó khăn cho công tác điều tra, truy vết.

Thực tế cho thấy, nhiều người vẫn lầm tưởng rằng việc bán hoặc cho thuê một tài khoản ngân hàng “trống” sẽ không gây hậu quả. Tuy nhiên, ngay sau khi được thu mua, các tài khoản này lập tức bị sử dụng vào mục đích phạm pháp như nhận tiền lừa đảo, rửa tiền, đánh bạc trực tuyến.

Đáng lo ngại, các giao dịch này chủ yếu diễn ra trên không gian mạng, có yếu tố xuyên biên giới, khiến việc kiểm soát, xử lý gặp nhiều khó khăn. Khi vụ việc bị phát hiện, người đứng tên tài khoản vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật, dù không trực tiếp thực hiện hành vi phạm tội.

Điển hình, Công an TP Hải Phòng đã xử phạt hành chính các trường hợp mua bán trái phép tài khoản ngân hàng với tổng số tiền lên tới hàng trăm triệu đồng - một cái giá không hề nhỏ cho hành vi thiếu hiểu biết pháp luật.

Một thực tế đáng báo động là học sinh, sinh viên đang trở thành nhóm đối tượng dễ bị lôi kéo. Với chiêu bài “việc nhẹ, lương cao”, “cho thuê tài khoản vài ngày nhận tiền”, các đối tượng đã dụ dỗ nhiều bạn trẻ cung cấp thông tin tài khoản, thẻ ATM, mã OTP.

Không ít trường hợp chỉ vì vài trăm nghìn đồng mà vô tình tiếp tay cho các đường dây lừa đảo. Khi tài khoản bị lợi dụng để nhận và chuyển tiền bất hợp pháp, chính chủ tài khoản phải đối diện với nguy cơ bị xử lý hình sự.

Các chuyên gia cảnh báo, khi có trong tay đầy đủ thông tin như tài khoản, mật khẩu Internet Banking và mã OTP, tội phạm có thể thực hiện hàng loạt giao dịch tài chính trong thời gian ngắn, nhanh chóng xóa dấu vết qua nhiều lớp tài khoản trung gian.

Pháp luật Việt Nam nghiêm cấm và có chế tài xử lý nghiêm đối với các hành vi liên quan đến mua, bán, thuê, cho thuê, mượn, cho mượn tài khoản thanh toán hoặc mua, bán thông tin tài khoản thanh toán. Theo Điều 30 Nghị định số 340/2025/NĐ-CP ngày 25/12/2025 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực tiền tệ và ngân hàng, mức xử phạt hành chính đối với các hành vi trên như sau:

- Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với hành vi mua, bán, thuê, cho thuê, mượn, cho mượn tài khoản thanh toán hoặc mua, bán thông tin tài khoản thanh toán với số lượng từ 01 tài khoản thanh toán đến dưới 10 tài khoản thanh toán mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự.

- Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với hành vi mua, bán, thuê, cho thuê, mượn, cho mượn tài khoản thanh toán hoặc mua, bán thông tin tài khoản thanh toán với số lượng từ 10 tài khoản thanh toán trở lên mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự.

Ngoài xử phạt hành chính, nếu hành vi được thực hiện nhằm cố ý phục vụ hoặc tiếp tay cho các tội phạm như lừa đảo chiếm đoạt tài sản, rửa tiền, đánh bạc, tổ chức đánh bạc..., người vi phạm còn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của Bộ luật Hình sự với các tội danh tương ứng.

Để chủ động phòng ngừa, cơ quan Công an khuyến cáo người dân tuyệt đối không mua, bán, cho thuê, cho mượn hoặc giao quyền sử dụng tài khoản ngân hàng dưới bất kỳ hình thức nào. Người dân cần nâng cao cảnh giác trước các lời mời gọi “việc nhẹ, lương cao” từ người không quen biết ở nước ngoài, đặc biệt khi có yêu cầu mở, cung cấp hoặc giao tài khoản ngân hàng nhưng không có lý do, mục đích cụ thể, rõ ràng.

Khi thực hiện các giao dịch tài chính, người dân cần bảo vệ chặt chẽ thông tin cá nhân; không cung cấp hình ảnh căn cước công dân, dữ liệu sinh trắc học hoặc thực hiện xác thực khuôn mặt thông qua các đường dẫn, ứng dụng không rõ nguồn gốc.

Khi phát hiện dấu hiệu nghi vấn hoặc nghi ngờ bản thân, người thân bị lợi dụng thông tin, tài khoản ngân hàng, người dân cần nhanh chóng liên hệ cơ quan Công an nơi gần nhất để được hướng dẫn, hỗ trợ, kịp thời ngăn chặn các thiệt hại có thể xảy ra.

Nghị định 283: Phạt tiền đến 100 triệu đồng đối với doanh nghiệp chậm hoặc trả thiếu lương người lao động

Chính phủ vừa chính thức ban hành Nghị định số 283 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong các lĩnh vực lao động, bảo hiểm xã hội và người lao động Việt Nam đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng. Văn bản pháp luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 10 tháng 9 năm 2026, thiết lập hệ thống chế tài tài chính khắt khe đối với những vi phạm liên quan đến quyền lợi tiền lương của người lao động.

Quy định tại Điều 23 của Nghị định tập trung xử lý nghiêm các hành vi xâm phạm chế độ tiền lương. Cụ thể, người sử dụng lao động sẽ bị xử phạt tiền khi thực hiện các hành vi: trả lương chậm trễ; trả không đủ lương theo hợp đồng; không thanh toán hoặc thanh toán thiếu tiền lương làm thêm giờ, lương làm đêm, lương ngừng việc, lương tạm ứng hoặc tiền lương chế độ phép năm khi người lao động thôi việc, mất việc.

Khung xử phạt tài chính áp dụng đối với cá nhân vi phạm được chia theo số lượng công nhân bị ảnh hưởng:

Vi phạm từ 1 đến 10 người: Phạt tiền từ 5 triệu đến 10 triệu đồng.

Vi phạm từ 11 đến 50 người: Phạt tiền từ 10 triệu đến 20 triệu đồng.

Vi phạm từ 51 đến 100 người: Phạt tiền từ 20 triệu đến 30 triệu đồng.

Vi phạm từ 101 đến 300 người: Phạt tiền từ 30 triệu đến 40 triệu đồng.

Vi phạm từ 301 người trở lên: Phạt tiền từ 40 triệu đến 50 triệu đồng.

Đáng chú ý, viện dẫn Điều 7 của Nghị định, mức phạt áp dụng cho tổ chức, doanh nghiệp vi phạm sẽ bằng gấp đôi mức phạt dành cho cá nhân. Như vậy, các doanh nghiệp chậm hoặc trả thiếu lương cho người lao động có thể chịu mức phạt kịch khung lên tới 100 triệu đồng.

Nghị định 283 cũng áp dụng thang tiền phạt tương tự nêu trên đối với các hành vi can thiệp thô bạo vào quyền tự chủ tài chính của người lao động. Các vi phạm bao gồm: hạn chế quyền tự quyết chi tiêu; ép buộc người lao động dùng lương mua hàng hóa, dịch vụ do người sử dụng lao động chỉ định; hoặc tự ý khấu trừ tiền lương trái quy định pháp luật.

Bên cạnh đó, các hành vi vi phạm về quản lý hệ thống tiền lương cũng bị áp dụng các chế tài riêng biệt:

Vi phạm công khai minh bạch: Phạt tiền từ 5 triệu đến 10 triệu đồng đối với cá nhân (gấp đôi đối với tổ chức) nếu không xây dựng thang bảng lương, định mức lao động hoặc không công khai quy chế thưởng, thang bảng lương tại nơi làm việc.

Trả lương dưới mức tối thiểu: Phạt tiền từ 20 triệu đến 75 triệu đồng đối với cá nhân (tương ứng từ 40 triệu đến 150 triệu đồng đối với tổ chức) tùy thuộc vào số lượng người lao động bị trả lương thấp hơn mức lương tối thiểu do Nhà nước quy định.

Cùng với hình thức phạt tiền, Nghị định 283 buộc người sử dụng lao động phải áp dụng đầy đủ các biện pháp khắc phục hậu quả, bao gồm việc chi trả đủ tiền lương cộng thêm khoản tiền lãi phát sinh cho người lao động theo đúng quy định.

Từ 5/9: Nhiều mặt hàng chính thức bị cấm xuất, nhập khẩu theo Nghị định 292

Từ ngày 5/9/2026, Nghị định 292/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, quy định 23 nhóm hàng hóa cấm nhập khẩu và 10 nhóm hàng hóa cấm xuất khẩu.

Theo Nghị định 292/2026/NĐ-CP ban hành ngày 22/7/2026 của Chính phủ, danh mục hàng hóa cấm nhập khẩu tiếp tục bao gồm nhiều nhóm mặt hàng đã được quản lý nghiêm ngặt như vũ khí, đạn dược, vật liệu nổ, hóa chất thuộc danh mục cấm, các loại pháo, chất thải, một số loại phế liệu, mẫu vật động thực vật hoang dã thuộc diện cấm theo quy định của pháp luật và điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên. Bên cạnh đó, nghị định cũng duy trì quy định cấm nhập khẩu nhiều loại hàng tiêu dùng đã qua sử dụng nhằm bảo vệ môi trường, sức khỏe cộng đồng và ngăn chặn nguy cơ Việt Nam trở thành nơi tiếp nhận hàng hóa chất lượng thấp.

Một điểm mới đáng chú ý của Nghị định 292 là lần đầu tiên Việt Nam quy định cấm nhập khẩu sản phẩm, hàng hóa được khai thác, sản xuất hoặc chế tạo toàn bộ hoặc một phần bằng hành vi cưỡng bức lao động từ doanh nghiệp, quốc gia hoặc vùng lãnh thổ thuộc phạm vi áp dụng theo điều ước quốc tế. Quy định này được đánh giá là bước tiến quan trọng trong quá trình hoàn thiện chính sách quản lý ngoại thương, đồng thời thể hiện sự tiệm cận với các tiêu chuẩn thương mại quốc tế về phát triển bền vững, trách nhiệm xã hội và quyền con người trong chuỗi cung ứng.

Ngoài ra, thuốc lá điện tử và thuốc lá nung nóng cũng chính thức được đưa vào danh mục hàng hóa cấm xuất khẩu, cấm nhập khẩu theo Phụ lục I ban hành kèm theo nghị định. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để các cơ quan chức năng tăng cường kiểm soát hoạt động xuất nhập khẩu, đồng thời góp phần thực hiện chủ trương bảo vệ sức khỏe cộng đồng.

Đối với doanh nghiệp, Nghị định 292 không chỉ quy định danh mục hàng hóa cấm mà còn giao các bộ, cơ quan quản lý chuyên ngành công bố mã số HS chi tiết của từng mặt hàng thuộc diện cấm để bảo đảm việc áp dụng thống nhất trong hoạt động hải quan và quản lý ngoại thương. Điều này giúp doanh nghiệp chủ động rà soát danh mục hàng hóa, hạn chế rủi ro phát sinh trong quá trình nhập khẩu.

Việc ban hành Nghị định 292/2026/NĐ-CP diễn ra trong bối cảnh thương mại quốc tế ngày càng đặt ra những yêu cầu khắt khe về nguồn gốc hàng hóa, bảo vệ môi trường, chống lao động cưỡng bức và phát triển chuỗi cung ứng bền vững. Do đó, bên cạnh ý nghĩa hoàn thiện hành lang pháp lý trong nước, nghị định còn góp phần nâng cao mức độ tương thích của hệ thống pháp luật Việt Nam với các cam kết quốc tế, tạo nền tảng cho hoạt động xuất nhập khẩu minh bạch, có trách nhiệm và bền vững hơn trong thời gian tới.

Nghị định 292/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 5/9/2026. Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xuất nhập khẩu cần chủ động nghiên cứu quy định mới, đặc biệt là danh mục hàng hóa cấm và các quy định liên quan đến mã HS, nhằm bảo đảm tuân thủ pháp luật và tránh các rủi ro pháp lý trong hoạt động thương mại.

Nguồn: Luật Việt Nam; Lao Động; CafeF; Thương hiệu & Công luận; Thương Trường