Bị thu hồi 70m2 đất làm đường, nhận suất tái định cư 80m2 có phải trả thêm tiền?

Gia đình có 70m2 đất ở bị thu hồi để làm đường, trong khi diện tích đất tối thiểu tại địa phương là 80m2. Nếu tiền bồi thường không đủ mua suất tái định cư tối thiểu, người dân có được Nhà nước hỗ trợ phần chênh lệch hay phải trả thêm tiền? 

Một công dân phản ánh, gia đình dự kiến bị Nhà nước thu hồi 70m2 đất ở để làm đường. Trong khi đó, diện tích đất ở tối thiểu tại địa phương là 80m2 và suất đất tái định cư mà gia đình dự kiến được bố trí cũng có diện tích 80m2.

Vấn đề khiến gia đình băn khoăn là giá trị bồi thường đối với 70m2 đất bị thu hồi có thể thấp hơn giá trị suất đất tái định cư 80m2 được bố trí.

Người dân đặt câu hỏi: Nếu tiền bồi thường về đất không đủ giá trị một suất tái định cư tối thiểu thì người đủ điều kiện có được Nhà nước hỗ trợ toàn bộ phần còn thiếu để nhận suất tái định cư này, hay vẫn phải tự nộp tiền chênh lệch?

Quy định trên được áp dụng thống nhất trên cả nước hay phụ thuộc vào quyết định của từng địa phương? Với trường hợp gia đình bị thu hồi 70m2 đất ở, được bố trí 80m2 đất tái định cư và giá trị bồi thường thấp hơn giá trị suất đất được giao, người dân có phải nộp thêm phần chênh lệch?

Trả lời vấn đề trên, Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) dẫn lại quy định tại khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai 2024 về việc hỗ trợ người có đất ở bị thu hồi, phải di chuyển chỗ ở nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị một suất tái định cư tối thiểu.

Theo đó, trường hợp người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu.

Như vậy, nếu gia đình đáp ứng đầy đủ các điều kiện nêu trên và suất đất 80m2 được bố trí đúng là suất tái định cư tối thiểu theo quy định của địa phương, thì thuộc trường hợp được xem xét hỗ trợ phần tiền còn thiếu để đủ giá trị suất tái định cư tối thiểu.

Xác định suất tái định cư tối thiểu

Về cách xác định suất tái định cư tối thiểu, Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 226/2025/NĐ-CP, quy định suất tái định cư tối thiểu có thể được xác định bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng tiền, phù hợp với việc lựa chọn của người được bố trí tái định cư.

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, diện tích đất tái định cư không được nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh. Nếu được quy định bằng nhà ở, diện tích nhà ở cũng phải đáp ứng diện tích căn hộ tối thiểu theo pháp luật về nhà ở.

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền, khoản tiền này phải tương đương với giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở hoặc nhà ở tại nơi bố trí tái định cư.

Căn cứ các nguyên tắc trên và tình hình thực tế tại địa phương, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm quy định suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng tiền.

Ngoài quy định về suất tái định cư tối thiểu, Cục Quản lý đất đai cũng dẫn các quy định liên quan đến việc bố trí tái định cư tại Điều 24 Nghị định 88/2024.

Theo đó, đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có thể thực hiện các dự án tái định cư hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội để bố trí cho người dân thuộc diện được tái định cư.

Địa điểm tái định cư được ưu tiên bố trí tại địa bàn cấp xã nơi có đất bị thu hồi. Trường hợp địa phương này không có đất để bố trí, người dân có thể được bố trí tại địa bàn cấp xã khác có điều kiện tương đương.

Đáng chú ý, pháp luật còn quy định trường hợp người dân có đất ở bị thu hồi để thực hiện các dự án quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và có nhu cầu tái định cư tại chỗ.

Nếu phần đất ở nằm trong thửa đất có nhà ở bị thu hồi, người dân có thể được xem xét bố trí tái định cư bằng cách chuyển mục đích sử dụng phần đất nông nghiệp còn lại trong thửa đất sang đất ở, trong hạn mức giao đất ở theo quy định.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/recFK14r2sX2ICNwS

Vietcombank, BIDV, VietinBank, VIB, HSBC,... sẽ tự động trừ từ 10.000 - 150.000 đồng/tháng từ những tài khoản sau

Nhiều ngân hàng như Vietcombank, BIDV, VietinBank, VIB, HSBC và Standard Chartered đang áp dụng phí quản lý đối với tài khoản thanh toán không hoạt động trong thời gian dài.

Nhiều ngân hàng tại Việt Nam đang áp dụng chính sách thu phí quản lý đối với tài khoản thanh toán không phát sinh giao dịch trong thời gian dài. Tùy từng ngân hàng, khách hàng có thể phải trả từ 10.000 đồng đến 150.000 đồng mỗi tháng nếu tiếp tục duy trì tài khoản ở trạng thái không hoạt động.

Theo biểu phí dịch vụ tài khoản cá nhân của Vietcombank, từ ngày 6/7/2026, ngân hàng áp dụng mức phí duy trì tài khoản thanh toán không hoạt động là 10.000 đồng/tháng đối với tài khoản VND và 1 USD/tháng đối với tài khoản ngoại tệ.

Tương tự, VietinBank cũng thu 10.000 đồng/tài khoản/tháng đối với tài khoản thanh toán không hoạt động, theo biểu phí áp dụng từ ngày 1/10/2026. Tài khoản được xác định là tài khoản ngủ khi không phát sinh giao dịch tài chính chủ động từ phía khách hàng trong thời gian từ một năm trở lên. Khoản phí này được ngân hàng thu tự động.

Trong khi đó, BIDV áp dụng mức phí quản lý tài khoản không hoạt động là 30.000 đồng/quý, tương đương 10.000 đồng/tháng. Khoản phí được thu tự động tập trung đối với tài khoản không phát sinh giao dịch ghi nợ hoặc ghi có chủ động từ khách hàng trong quý. Chính sách này được áp dụng từ ngày 10/5/2025, trong đó khách hàng Premier, Premier Elite và Private được miễn phí.

Ở nhóm ngân hàng tư nhân, VIB hiện áp dụng mức phí quản lý tài khoản đóng băng lên tới 50.000 đồng/tháng. Theo biểu phí có hiệu lực từ ngày 20/7/2026, khoản phí này áp dụng đối với tài khoản thanh toán không hoạt động từ 12 tháng trở lên, trong trường hợp khách hàng chỉ sử dụng duy nhất sản phẩm tài khoản thanh toán tại thời điểm thu phí.

Mức phí cao hơn được ghi nhận tại một số ngân hàng nước ngoài. Cụ thể, HSBC Việt Nam thu 100.000 đồng/tháng đối với tài khoản không có giao dịch ghi nợ trong 24 tháng liên tiếp trở lên.

Đáng chú ý, Standard Chartered Việt Nam áp dụng mức phí lên tới 150.000 đồng/tháng đối với tài khoản không phát sinh giao dịch trong 12 tháng. Đây là một trong những mức phí tài khoản không hoạt động cao nhất được ghi nhận trong nhóm ngân hàng khảo sát.

Như vậy, nếu duy trì tài khoản ở trạng thái không hoạt động và thuộc diện chịu phí liên tục trong một năm, khách hàng có thể phải trả 120.000 đồng tại Vietcombank hoặc VietinBank, 360.000 đồng tại BIDV, 600.000 đồng tại VIB, 1,2 triệu đồng tại HSBC và lên tới 1,8 triệu đồng tại Standard Chartered.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/b6BMr1xBrvQWoCC8a

Bảo hiểm xã hội Việt Nam phát thông báo mới tới tất cả những ai đang có thẻ BHYT trên cả nước

Người dân trên cả nước cần chú ý khuyến cáo từ Bảo hiểm xã hội Việt Nam.

Người dân cần cảnh giác trước thủ đoạn mạo danh nhân viên BHXH

Theo Cổng thông tin điện tử Chính phủ, ngày 11/11, Bảo hiểm xã hội (BHXH) Việt Nam đã phát cảnh báo về thủ đoạn mạo danh nhân viên BHXH.

Cụ thể, BHXH Việt Nam cho biết, trong thời gian gần đây, BHXH tỉnh Đồng Tháp đã tiếp nhận nhiều phản ánh của người dân về các cuộc gọi từ số điện thoại lạ. Người gọi tự xưng là viên chức BHXH và thông báo người dân thuộc diện được cấp thẻ BHYT theo chính sách an toàn khu hoặc được hoàn trả tiền đóng BHYT và hướng dẫn "cập nhật thông tin cá nhân" để giải quyết thủ tục.

Đáng chú ý, có trường hợp người gọi yêu cầu người dân đến trụ sở BHXH tỉnh Đồng Tháp tại số 152H, đường Lý Thường Kiệt, phường Thới Sơn. Đây là địa chỉ làm việc chính thức của BHXH tỉnh, nhưng việc người gọi nêu đúng địa chỉ không đủ để xác định cuộc gọi là của cơ quan BHXH. Do đó, người dân cần chủ động kiểm tra qua kênh chính thức trước khi đến làm việc hoặc cung cấp giấy tờ.

Cơ quan BHXH cho biết, các số điện thoại được người dân cung cấp khi phản ánh gồm: 0833.992.183, 0981.790.413, 059.2043.938, 0766.094.290, 0592.045.205 và 0768.219.744.

Trước sự việc trên, BHXH Việt Nam khuyến cáo người dân cần cảnh giác trước những dấu hiệu sau: người lạ gọi điện, nhắn tin, kết bạn Zalo, tự xưng là nhân viên BHXH; thông báo về quyền lợi BHYT rồi yêu cầu "cập nhật thông tin", "xác minh hồ sơ", thúc giục xử lý gấp để không mất quyền lợi.

Tiếp đó là yêu cầu cung cấp ảnh căn cước, thông tin tài khoản ngân hàng, mã OTP; gửi đường link, mã QR, tệp cài đặt ứng dụng có đuôi ".apk"; đề nghị chia sẻ màn hình hoặc cho phép điều khiển điện thoại từ xa. BHXH Việt Nam nhấn mạnh, những yêu cầu này có thể bị lợi dụng để lấy cắp dữ liệu cá nhân và chiếm đoạt tiền trong tài khoản.

BHXH Việt Nam khuyến cáo người dân không cung cấp ảnh căn cước, thông tin cá nhân, tài khoản ngân hàng, mật khẩu hoặc mã OTP cho người lạ qua điện thoại, tin nhắn, Zalo và mạng xã hội; không chuyển tiền, nộp phí cho người tự xưng là cán bộ BHXH để được cấp thẻ, cập nhật thông tin hoặc nhận tiền hoàn trả.

Người dân không truy cập đường link, quét mã QR, tải tệp hoặc cài đặt ứng dụng không rõ nguồn gốc; không chia sẻ màn hình hay cho người lạ điều khiển điện thoại từ xa để làm thủ tục BHXH, BHYT. Khi cần sử dụng VssID, VNeID, người dân chỉ tải ứng dụng từ kho chính thức Google Play hoặc App Store, kiểm tra đúng ứng dụng trước khi cài đặt.

BHXH Việt Nam khẳng định việc cấp thẻ BHYT theo chính sách an toàn khu và hoàn trả tiền đóng BHYT cho người đủ điều kiện được thực hiện theo quy định, thông qua quy trình nghiệp vụ của cơ quan BHXH. Người dân không phải nộp phí, chuyển tiền cho người gọi, cài đặt ứng dụng lạ hoặc cung cấp mã OTP để được giải quyết các quyền lợi này.

Chủ động xác minh và xử lý ngay khi có dấu hiệu bị lừa

Khi nhận được cuộc gọi, tin nhắn có dấu hiệu mạo danh, người dân cần dừng trao đổi, chủ động liên hệ cơ quan BHXH cơ sở gần nhất hoặc Tổng đài chăm sóc khách hàng của BHXH Việt Nam 19009068 để kiểm tra thông tin và được hướng dẫn.

Nếu đã cung cấp thông tin, mã OTP hoặc cài đặt ứng dụng lạ, người dân cần ngắt kết nối mạng trên điện thoại; liên hệ ngay ngân hàng qua kênh chính thức bằng thiết bị khác hoặc trực tiếp tại quầy để đề nghị khóa, bảo vệ tài khoản.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/9wRbjYNq0gJ0TbuZe

Tất cả người dân có ô tô, xe máy trên cả nước chú ý thông báo mới nhất từ công an

Cơ quan công đã nêu rõ rủi ro cần tránh và quy trình thực hiện việc sang tên đổi chủ phương tiện giao thông.

Việc mua bán xe không chính chủ là tình trạng khá phổ biến hiện nay. Điều này không chỉ gây khó khăn cho cơ quan chức năng trong việc quản lý xe, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân khi tham gia giao thông. Hậu quả của việc mua bán xe không chính chủ:

Đối với người đang sử dụng xe không sang tên chính chủ (người mua): Là bên chịu nhiều thiệt thòi và rủi ro trực tiếp nhất khi lưu thông và sở hữu phương tiện, không thể thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến xe, chẳng hạn như: đăng kiểm, nộp thuế phí, chuyển quyền sở hữu cho người khác,…;nếu xảy ra tai nạn giao thông, người mua sẽ gặp khó khăn trong việc giải quyết các vấn đề liên quan; có nguy cơ bị phạt hành chính nếu bị lực lượng chức năng kiểm tra, phát hiện…

Đối với chủ phương tiện (người bán): Nhiều người nghĩ bán/cho/tặng phương tiện là hết trách nhiệm nhưng thực tế nếu không làm thủ tục thu hồi chứng nhận đăng ký xe, biển số xe, rắc rối vẫn có thể "gõ cửa" bất cứ lúc nào.

Người bán/tặng xe có thể chịu trách nhiệm liên đới khi có tai nạn nếu người mua xe gây tai nạn giao thông nghiêm trọng rồi bỏ trốn, cơ quan chức năng sẽ tìm theo thông tin trên đăng ký xe để mời làm việc; bị "phạt nguội" oan khi xe vi phạm giao thông bị camera ghi lại, thông báo phạt nguội sẽ gửi về địa chỉ của chủ xe cũ.

Việc chứng minh mình không còn sử dụng phương tiện đó nữa rất mất thời gian và phiền phức; rắc rối về định danh biển số nếu bán xe mà không làm thủ tục thu hồi, biển số đó vẫn gắn liền với phương tiện đã bán, chủ xe cũ không thể đăng ký biển số đó cho xe mới của mình,…

Đối với cơ quan chức năng: Gặp khó khăn trong việc quản lý phương tiện, xác định chủ sở hữu xe khi có các vấn đề liên quan đến an ninh trật tự, trật tự an toàn giao thông…

Chính vì vậy, người dân cần nắm rõ những quy định cần thiết khi chuyển quyền sở hữu phương tiện góp phần phòng chống việc mua bán xe không chính chủ, tránh gây phiền phức cho bản thân và khó khăn trong việc quản lý phương tiện của cơ quan chức năng. Theo quy định của pháp luật, khi mua bán xe, người bán và người mua phải thực hiện các thủ tục sau:

Người mua làm thủ tục đăng ký sang tên xe tại cơ quan đăng ký xe (không nhất thiết phải đăng ký tại cơ quan công an nơi thường trú, có thể đăng ký tại cơ quan đăng ký xe gần nhất ở trong tỉnh), khi đăng ký xe, người mua cần nộp hồ sơ gồm các loại giấy tờ sau:

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/SpXXSP9AUvhqJvlco

Tất cả người dân mua, bán xổ số chú ý mức phạt đến 140 triệu đồng sắp áp dụng từ 30/11

Gần đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 389/2026/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kinh doanh xổ số, có hiệu lực thi hành từ ngày 30/11/2026. Theo Nghị định, nhiều hành vi vi phạm liên quan đến xổ số bị xử phạt tiền rất nặng.

Hành vi vi phạm quy định về trả thưởng

Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp thu được đối với hành vi vi phạm hành chính tại (m), (k).

Hành vi vi phạm quy định về điều kiện kinh doanh đối với hệ thống xổ số điện toán

Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với hành vi kinh doanh loại hình xổ số điện toán nhưng không ban hành Quy chế quản lý, khai thác dữ liệu máy chủ, không lưu trữ dữ liệu kinh doanh xổ số điện toán theo đúng thời gian quy định.

Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với hành vi kinh doanh loại hình xổ số điện toán nhưng không đáp ứng đủ điều kiện về thiết bị máy chủ, máy bán vé xổ số theo quy định của pháp luật.

Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng đối với hành vi kinh doanh loại hình xổ số điện toán nhưng không đáp ứng đủ điều kiện về phần mềm theo quy định của pháp luật.

Ngoài hình thức xử phạt nêu trên, trường hợp vi phạm bị đình chỉ hoạt động kinh doanh xổ số từ 01 tháng đến 03 tháng. Đồng thời buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp thu được từ việc thực hiện hành vi vi phạm.

Hành vi vi phạm hành chính về hoa hồng đại lý, trích lập Quỹ dự phòng rủi ro trả thưởng, Quỹ theo quy định của pháp luật và sử dụng các quỹ

Lưu ý:

Mức phạt tiền đối với các hành vi vi phạm hành chính quy định tại Nghị định này là mức phạt tiền đối với tổ chức, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 8, khoản 1 Điều 11, khoản 1 Điều 13, khoản 1 và khoản 2 Điều 18 Nghị định này áp dụng đối với cá nhân;

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/u9AECzdfhwITLcs3z

Nguồn: Vietnamnet; CafeF; Soha