- Cư trú - Luật pháp
- Luật Pháp
Bảng giảm giá thuê nhà: Khi mốc ở bể tắm
Ẩm thấp này lại do đồng hồ lắp ở đường dẫn nước bị rò rỉ. Nặng tới mức chủ nhà phải đặt máy làm khô sàn nhà mấy ngày liên tục, gây tiếng ồn.
Với những lý do trên, người thuê đòi chủ nhà giảm tiền thuê. Chủ nhà từ chối và đòi người thuê phải trả đủ tiền thuê nhà mà người thuê đã tự động khấu trừ từ trước. Người thuê không chịu, chủ nhà kiện người thuê ra toà Amtsgericht Schöneberg.
Với án quyết số AZ 109 C 256/07, Toà đứng về phiá người thuê phán: Người thuê có quyền giảm tiền thuê nhà tính theo từng lỗi cụ thể đã xảy ra:
1- Lỗi nhà bị ẩm ướt được quyền giảm 33% .
2- Lỗi mốc ở bể tắm được quyền giảm 10%.
3- Lỗi ẩm ướt dẫn tới bong gạch hành lang giảm 20%.
4- Lỗi gạch ở ban công bị tróc giảm 10%.
4- Trong thời gian đặt máy làm khô sàn nhà được giảm 100%, bởi chủ nhà sử dụng máy có độ ồn lên tới 50 dB, gây cho người thuê mất ngủ, khi làm việc nhà thiếu tập trung.
5- Ngoài ra, theo Điều § 554, Đoạn 4, Luật Công dân BGB, chủ phải trả chi phí tiền điện cho người thuê khi sử dụng điện để chạy máy làm khô sàn nhà.
Đức Việt Online
Về trang trước
Lên đầu trang
Bình luận và đánh giá
Gửi nhận xét đánh giá