- Cư trú - Luật pháp
- Luật Pháp
Án lệ và lời khuyên: Khi nuôi động vật trong nhà
Về cơ bản, có thể nuôi những động vật nhỏ mà không cần xin phép, do điều đó thuộc phạm vi sử dụng thông thường, bất kể có quy định trong hợp đồng hay không. Người thuê có thể nuôi những con vật nhỏ như chuột Hamster, chuột lang. Chủ cho thuê chỉ có thể cấm những động vật có ảnh hưởng đến căn hộ hay gây phiền phức cho hàng xóm cùng chung cư (Án số: VIII ZR 340/06). Tuy nhiên, trong một số trường hợp, nuôi động vật nhỏ cũng bị cấm. Chẳng hạn, Tòa án Essen cấm một người thuê nhà nuôi chuột với lập luận, chuột có thể khiến hàng xóm kinh sợ (Án số: 1 S 497/90).
Cũng không có phán quyết rõ ràng về nuôi mèo. Tùy từng trường hợp có những án quyết khác nhau (Án số: VIII ZR 340/06). Nếu trong hợp đồng không quy định cụ thể, nuôi mèo phụ thuộc vào chủ cho thuê, cũng như hàng xóm cùng chung cư. Chủ cho thuê có thể cấm nuôi những thú lớn như mèo, chó. Tuy nhiên, đôi khi, có loại chó được xem là động vật nhỏ. Trái lại đa số những động vật nhỏ có độc như nhện đều bị cấm.
Trong nhiều trường hợp, hợp đồng thuê nhà ghi rõ được phép nuôi động vật nhỏ và những động vật lớn hơn phải xin phép chủ nhà. Khi đó, người thuê không có quyền yêu cầu chủ nhà đồng ý cho nuôi, khi những người thuê khác tại đó được phép (Phán quyết tòa án Köln, án số: 6 S 268/09). Tòa lập luận, người cho thuê có thể gặp bất lợi khi cho phép quá nhiều người trong chung cư nuôi chó. Do đó, họ không buộc phải đối xử với tất cả người thuê như nhau.
Đức Việt Online
Về trang trước
Lên đầu trang
Bình luận và đánh giá
Gửi nhận xét đánh giá