Án lệ và lời khuyên: Khi nào người thuê được phép nói dối?

Nếu cung cấp thông tin sai lệch, có thể gặp rắc rối khi bị phát hiện sau này. Đối với một số câu hỏi, người thuê có thể nói dối mà không bị hậu quả. Lưu ý: Nếu chủ cho thuê có lý do chính đáng hỏi một số thông tin, người thuê phải nói sự thật, chẳng hạn khi liên quan đến khả năng tài chính, do chủ nhà muốn chắc chắn có thể nhận được tiền nhà thường xuyên, đúng hạn. Với những câu hỏi khách quan, chính đáng có thể khiến người cho thuê từ chối kí hợp đồng, người thuê không được trả lời sai sự thật.

Chủ nhà có thể hỏi những câu chính đáng như về tên tuổi, thu nhập hay liệu đã từng tuyên bố vỡ nợ chưa. Chủ nhà cũng được phép hỏi về số người muốn chuyển vào sống. Những thông tin này thường quan trọng cho việc tính chi phí phụ Nebenkosten. Ngoài ra, chủ nhà phải xác định ngôi nhà sẽ bị hao mòn nhanh hơn khi nhiều người sống tại đó. Cả những câu hỏi về vật nuôi cũng phải trả lời đúng sự thật, nếu chúng không phải động vật nhỏ.

Những câu hỏi riêng tư có ảnh hưởng đến quyền cá nhân không cần trả lời thật. Xu hướng giới tính hay những câu hỏi về dự định gia đình cũng như sở thích âm nhạc của người thuê không liên quan đến chủ nhà, miễn họ tuân theo mọi nội quy nhà ở đề ra. Ngay cả việc người thuê có hút thuốc không, chủ nhà cũng không cần biết. Theo phán quyết của Tòa án Tối cao Liên bang, người thuê được phép hút thuốc trong căn hộ họ thuê. Chỉ khi hút thuốc thái quá gây hại cho hàng xóm mới bị cấm. Không có quy định cụ thể về số thuốc hút trong một ngày. Tuy nhiên, trong hợp đồng thuê nhà, có thể thỏa thuận cấm hút thuốc trong căn hộ cho thuê. Ngoài ra, đối với những câu hỏi về tình trạng sức khoẻ có thể nói dối. Việc người thuê bị tiểu đường hay hen suyễn không liên quan đến chủ nhà. Những câu hỏi về tiền án, tiền sự người thuê không cần nói thật.

Đức Việt Online