- Học tập - Lao động - Kinh doanh
- Kinh doanh
Án lệ: Người thuê được quyền đuổi chủ nhà ra khỏi nhà
Người thuê có thể đuổi chủ nhà ra khỏi căn hộ, mà không bị hủy ngang hợp đồng. Đó là phán quyết của Tòa án Liên bang BGH cách đây 5 năm.
Vụ việc xảy ra vào tháng 8.2012, khi chủ nhà tới kiểm tra thiết bị báo cháy lắp trong ngôi nhà đã cho thuê, theo như 2 bên đã thỏa thuận trước đó. Nhân dịp này, chủ nhà lại muốn tranh thủ kiểm tra toàn bộ căn hộ, nhưng người thuê phản đối dẫn đến tranh cãi. Chủ nhà nhất định không rời khỏi nhà, mặc người thuê yêu cầu. Khi thấy chủ nhà bỏ đồ vật gia đình mình trên bệ cửa sổ xuống, người thuê không chịu đựng được nữa, túm tay chủ nhà tống ra khỏi cửa, đóng sập lại.
Chủ nhà tức quá, thông báo cho người thuê hủy ngang hợp đồng. Người thuê bất chấp không dọn ra. Chủ nhà viện tới tòa án điạ phương yêu cầu cưỡng chế. Toà Amtsgericht bác đơn kiện. Chủ nhà kiện tiếp lên tòa án Landgericht, được Toà chấp thuận với lập luận, người thuê đã vượt quá giới hạn quy định trong nội quy nhà. Đáng lẽ, người thuê phải cảnh báo trước, sau đó mới được đuổi chủ nhà ra khỏi. Hành vi bạo lực đuổi chủ nhà gây chấn thương tâm lý họ không thể tiếp tục cho thuê.
Người thuê không chấp nhận kiện phúc thẩm tới Tòa án Tối cao Liên bang BGH chống lại. Theo BGH, bản thân chủ nhà cũng có phần lỗi, do không tuân theo thỏa thuận ban đầu chỉ kiểm tra thiết bị báo cháy. Vì vậy, không được phép hủy ngang hợp đồng.
Hiệp hội những người thuê nhà ủng hộ phán quyết trên, cho biết, chủ nhà phải tôn trọng quyền của người thuê trong căn hộ cho thuê, không thể tùy tiện làm theo ý mình.
Đức Việt Online
Về trang trước
Đọc nhiều nhất
Việt Nam: Bức tranh bất động sản Hà Nội; Giá nhà giảm khắp nơi; Chuyện bán đất “cắt lỗ sớm”; Một cổ phiếu tăng hơn 200% sau 12 phiên
Việt Nam: Hệ sinh thái 8 tỷ phú USD; Giá đất nền giảm sâu; Mô hình tàu cao tốc của Trần Bá Dương; 5 mẫu xe hybrid hút khách nhất; Bất động sản TP.HCM
Việt Nam: Cơn hoảng loạn chưa hồi kết; Giá nhà vượt khả năng chi trả; Cuộc đua bất động sản công nghệ cao; Các tỷ phú đóng góp cho đất nước; Doanh nhân Tài Phạm
Việt Nam: Xuất khẩu 10.000 tấn gạo sang Hàn Quốc; Nhiều lô đất nền cắt lỗ; Bất động sản khó giảm sâu; 19.500 doanh nghiệp thành lập mới; Dự án 2.000 ha của Bầu Đức tại Lào
Việt Nam: Người mua ô tô tất toán khoản vay; Tổng tài sản 5 tỉ phú; Dự báo giá vàng; Bất động sản được “hậu thuẫn” từ nhu cầu ở thực; Yếu tố cạnh tranh mới bất động sản công nghiệp
Việt Nam: Đặng Lê Nguyên Vũ mời miễn phí 1.000 ly café; Hòn đảo 10.333 tỷ đồng; 10 ngày dồn dập ở Đà Nẵng; Bắt ông Nguyễn Duy Dũng; Tập đoàn Hàn Quốc đầu tư 6 tỷ USD
Việt Nam: Vingroup xây nhà máy 500 triệu USD; 2.000 doanh nghiệp rút khỏi Thái Nguyên; Nhà trong hang của “vua café”; Ngân hàng có vốn 200.000 tỷ; Nhà đất Thanh Hà cắt lỗ
Việt Nam: 5 nữ doanh nhân quyền lực nhất; VinFast bán ra hơn 70.000 ô tô điện; Dự án thủy điện đội vốn 46.000 tỷ; Giao dịch bất động sản thấp kỷ lục; Dự án Khu đô thị 115ha
Lên đầu trang
Bình luận và đánh giá
Gửi nhận xét đánh giá