Người thuê có thể đuổi chủ nhà ra khỏi căn hộ, mà không bị hủy ngang hợp đồng. Đó là phán quyết của Tòa án Liên bang BGH cách đây 5 năm.
Vụ việc xảy ra vào tháng 8.2012, khi chủ nhà tới kiểm tra thiết bị báo cháy lắp trong ngôi nhà đã cho thuê, theo như 2 bên đã thỏa thuận trước đó. Nhân dịp này, chủ nhà lại muốn tranh thủ kiểm tra toàn bộ căn hộ, nhưng người thuê phản đối dẫn đến tranh cãi. Chủ nhà nhất định không rời khỏi nhà, mặc người thuê yêu cầu. Khi thấy chủ nhà bỏ đồ vật gia đình mình trên bệ cửa sổ xuống, người thuê không chịu đựng được nữa, túm tay chủ nhà tống ra khỏi cửa, đóng sập lại.
Chủ nhà tức quá, thông báo cho người thuê hủy ngang hợp đồng. Người thuê bất chấp không dọn ra. Chủ nhà viện tới tòa án điạ phương yêu cầu cưỡng chế. Toà Amtsgericht bác đơn kiện. Chủ nhà kiện tiếp lên tòa án Landgericht, được Toà chấp thuận với lập luận, người thuê đã vượt quá giới hạn quy định trong nội quy nhà. Đáng lẽ, người thuê phải cảnh báo trước, sau đó mới được đuổi chủ nhà ra khỏi. Hành vi bạo lực đuổi chủ nhà gây chấn thương tâm lý họ không thể tiếp tục cho thuê.
Người thuê không chấp nhận kiện phúc thẩm tới Tòa án Tối cao Liên bang BGH chống lại. Theo BGH, bản thân chủ nhà cũng có phần lỗi, do không tuân theo thỏa thuận ban đầu chỉ kiểm tra thiết bị báo cháy. Vì vậy, không được phép hủy ngang hợp đồng.
Hiệp hội những người thuê nhà ủng hộ phán quyết trên, cho biết, chủ nhà phải tôn trọng quyền của người thuê trong căn hộ cho thuê, không thể tùy tiện làm theo ý mình.
Đức Việt Online
Hỏa hoạn lớn bùng phát tại trung tâm mua sắm Marywilska tại thủ đô Warsaw vào rạng sáng 12.05.2024 thiêu rụi hàng trăm gian hàng. Bao người Việt kinh doanh ở đây bất lực nhìn tài sản bỗng chốc tan thành mây khói.
Bình luận và đánh giá
Gửi nhận xét đánh giá