8 nhóm công trình được miễn giấy phép xây dựng từ 1.7.2026

Luật Xây dựng (sửa đổi) đã mở rộng 8 nhóm công trình được miễn giấy phép xây dựng, trong đó có nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng nếu đáp ứng đủ điều kiện.

Bắt đầu từ 1.7.2026, Luật Xây dựng (sửa đổi) chính thức có hiệu lực. Luật này quy định về hoạt động xây dựng; quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong hoạt động xây dựng và quản lý nhà nước về xây dựng.

Đáng nói, Luật Xây dựng (sửa đổi) đã mở rộng 8 nhóm công trình được miễn giấy phép xây dựng (GPXD).

Nhóm công trình đầu tiên được miễn GPXD là công trình bí mật Nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp, cấp bách; công trình thuộc dự án đầu tư công đặc biệt; công trình thuộc dự án đầu tư theo thủ tục đầu tư đặc biệt;

Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Luật này; công trình xây dựng tại khu vực đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật về đất đai.

Nhóm thứ hai bao gồm các công trình thuộc dự án đầu tư công, được quyết định đầu tư bởi các cấp có thẩm quyền như: Thủ tướng, người đứng đầu cơ quan trung ương, thủ trưởng các cơ quan tư pháp tối cao, Kiểm toán Nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, các bộ, ngành, tổ chức chính trị - xã hội và Chủ tịch UBND các cấp.

Nhóm thứ ba, công trình xây dựng theo tuyến trên địa bàn từ 2 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên; công trình xây dựng theo tuyến ngoài khu vực được định hướng phát triển đô thị, được xác định theo quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch chi tiết ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận phương án tuyến.

Nhóm thứ tư, công trình trên biển thuộc dự án đầu tư xây dựng ngoài khơi đã được cấp có thẩm quyền giao khu vực biển để thực hiện dự án; cảng hàng không, công trình tại cảng hàng không, công trình bảo đảm hoạt động bay ngoài cảng hàng không.

Nhóm thứ năm, công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp GPXD theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động.

Nhóm thứ sáu, công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh và đã được phê duyệt theo quy định.

Nhóm thứ bảy, công trình xây dựng cấp 4; nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500m2 được miễn GPXD nếu không thuộc các khu vực có quy định quản lý kiến trúc như khu chức năng, khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu vực phát triển đô thị theo quy hoạch tỉnh/thành phố, quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, quy hoạch chung xã hoặc khu vực đã có quy chế quản lý kiến trúc.

Nhóm thứ tám, công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Việc sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi mục đích và công năng sử dụng, bảo đảm yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường.

Căn cứ chuyển đất vườn sang đất ở

Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn căn cứ, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân.

Một người dân có mảnh đất vườn tại xã vùng sâu, vùng xa, khu vực biên giới. Năm 2014, người này đã xây dựng một căn nhà kiên cố trên phần đất nói trên.

Sau khi tìm hiểu quy định pháp luật, người dân nhận thấy việc xây dựng nhà ở trên đất vườn là chưa phù hợp với quy định hiện hành. Do đó, người dân đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn việc có thể thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở hay không.

Trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất, người dân muốn biết cần đáp ứng những điều kiện gì, hồ sơ và trình tự thủ tục thực hiện ra sao. Nếu không thể chuyển mục đích sử dụng đất, người dân đề nghị được hướng dẫn về việc chuyển nhượng mảnh đất theo đúng quy định pháp luật.

Trả lời nội dung này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, theo khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai, cơ quan, người có thẩm quyền sẽ căn cứ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung, quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Đây là cơ sở để xem xét, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng dẫn quy định tại khoản 1 Điều 14 và Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ. Theo đó, UBND cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định về giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

UBND cấp tỉnh cũng quyết định việc phân cấp, ủy quyền cho cơ quan, người có thẩm quyền thực hiện các nội dung này.

Ngoài ra, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai tại địa phương, trong đó có trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

Như vậy, đối với trường hợp người dân muốn chuyển đất vườn sang đất ở, việc xem xét có được chuyển mục đích sử dụng đất hay không phụ thuộc vào quy hoạch đã được phê duyệt và thẩm quyền giải quyết tại địa phương.

Người dân cần liên hệ cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể về hồ sơ, trình tự, thủ tục cũng như nghĩa vụ tài chính liên quan trong quá trình thực hiện.

Hành vi bị phạt đến 10 triệu đồng liên quan đến thẻ Căn cước, người dân cần nắm rõ

Nhiều hành vi liên quan đến việc sử dụng, quản lý thẻ căn cước có thể bị xử phạt hành chính với mức lên tới 10 triệu đồng, thậm chí kèm các biện pháp xử lý bổ sung.

Ngày 30/10/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 282/2025/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng, chống bạo lực gia đình, có hiệu lực thi hành từ ngày 15/12/2025.

Chiếm đoạt, sử dụng trái phép thẻ căn cước công dân của người khác bị phạt đến 4 triệu đồng

Một trong những nội dung đáng chú ý của nghị định là quy định mức xử phạt đối với các hành vi vi phạm liên quan đến cấp, quản lý và sử dụng thẻ căn cước công dân, căn cước điện tử hoặc giấy chứng nhận căn cước.

Cụ thể, người không xuất trình thẻ căn cước công dân, căn cước điện tử hoặc giấy chứng nhận căn cước khi có yêu cầu kiểm tra của cơ quan, người có thẩm quyền; không thực hiện đúng quy định về cấp, cấp đổi, cấp lại hoặc không nộp thẻ căn cước khi bị tạm giam, thi hành án… sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 - 1 triệu đồng.

Mức phạt từ 2 - 4 triệu đồng được áp dụng cho các hành vi:

Chiếm đoạt, sử dụng trái phép thẻ căn cước công dân, thẻ căn cước, căn cước điện tử, giấy chứng nhận căn cước, giấy xác nhận số định danh cá nhân đã hủy với số định danh cá nhân đã xác lập lại của người khác.

Tẩy xóa, sửa chữa làm sai lệch nội dung của thẻ căn cước công dân, thẻ căn cước, giấy chứng nhận căn cước, giấy xác nhận số định danh cá nhân đã hủy với số định danh cá nhân đã xác lập lại.

Hủy hoại, cố ý làm hư hỏng thẻ căn cước công dân, thẻ căn cước, giấy chứng nhận căn cước, giấy xác nhận số định danh cá nhân đã hủy với số định danh cá nhân đã xác lập lại.

Ngoài ra người không nộp lại thẻ căn cước khi thôi quốc tịch, bị tước quốc tịch hoặc bị hủy quyết định nhập quốc tịch Việt Nam cũng bị xử phạt ở mức trên.

Phạt đến 8 triệu đồng với hành vi làm giả dữ liệu để được cấp thẻ căn cước công dân

Đáng chú ý, người có hành vi làm giả dữ liệu hoặc sử dụng dữ liệu giả để được cấp thẻ căn cước công dân, căn cước điện tử, giấy chứng nhận căn cước, giấy xác nhận số định danh cá nhân đã hủy với số định danh cá nhân đã xác lập lại sẽ bị phạt tiền từ 4 - 8 triệu đồng.

Mức phạt tương tự cũng áp dụng đối với trường hợp cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật nhằm được cấp thẻ căn cước, căn cước điện tử, giấy chứng nhận căn cước hoặc giấy xác nhận số định danh cá nhân đã xác lập lại.

Ở mức nghiêm khắc nhất, phạt từ 8 - 10 triệu đồng được áp dụng đối với các hành vi sử dụng thẻ căn cước công dân giả, thẻ căn cước giả, căn cước điện tử giả, giấy chứng nhận căn cước giả, giấy xác nhận số định danh cá nhân đã hủy với số định danh cá nhân đã xác lập lại giả; sử dụng thẻ căn cước công dân, thẻ căn cước đã hết giá trị sử dụng để thực hiện hành vi trái pháp luật.

Hoặc cầm cố, nhận cầm cố, cho thuê, thuê thẻ căn cước công dân, giấy chứng nhận căn cước, giấy xác nhận số định danh cá nhân đã hủy với số định danh cá nhân đã xác lập lại cũng bị áp dụng mức phạt từ 8 - 10 triệu đồng.

Quy định có hiệu lực từ 15/7, người dùng Internet Việt Nam cần biết

Từ ngày 15/7, dịch vụ 4G, 5G và Internet thuộc diện bắt buộc quản lý chất lượng. Các nhà mạng phải công khai các chỉ tiêu chất lượng dịch vụ và bảo đảm như đã cam kết.

Các dịch vụ 4G, 5G sẽ thuộc danh mục bắt buộc quản lý chất lượng từ ngày 15/7.

Theo Thông tư 28/2026/TT-BKHCN vừa được Bộ Khoa học và Công nghệ ban hành, danh mục dịch vụ viễn thông bắt buộc quản lý chất lượng bao gồm Internet cáp quang FTTH/xPON, Internet băng rộng sử dụng modem cáp truyền hình, dịch vụ điện thoại di động, Internet 4G và Internet 5G.

Đối với dịch vụ 4G, các nhà mạng phải đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật được quy định trong Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia hiện hành về chất lượng dịch vụ truy nhập Internet trên mạng di động.

Trong khi đó, với dịch vụ 5G, thay vì áp dụng một ngưỡng bắt buộc về thời gian trễ trung bình khi truy cập dịch vụ (độ trễ mạng), doanh nghiệp viễn thông sẽ tự công bố mức chất lượng cam kết đối với chỉ tiêu này và chịu trách nhiệm bảo đảm chất lượng theo đúng mức đã công bố.

Độ trễ mạng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới trải nghiệm khi chơi game trực tuyến, gọi video hay livestream. Theo quy định mới, đây sẽ là một trong những chỉ tiêu mà nhà mạng phải công khai và chịu trách nhiệm về chất lượng đã cam kết.

Việc công bố các chỉ tiêu chất lượng được kỳ vọng sẽ góp phần tăng tính minh bạch trên thị trường viễn thông. Trước đây, người dùng chủ yếu đánh giá chất lượng mạng thông qua trải nghiệm thực tế hoặc các thông tin giới thiệu từ nhà mạng. Khi các chỉ số chất lượng được công khai theo quy định, người dùng sẽ có thêm cơ sở để tham khảo và đối chiếu giữa các nhà cung cấp dịch vụ.

Chất lượng mạng đang trở thành một trong những yếu tố cạnh tranh quan trọng của các nhà mạng. Theo kết quả Speedtest Awards năm 2025 do Ookla công bố, Viettel đứng thứ 3 toàn cầu ở hạng mục Mạng di động nhanh nhất, trong khi VinaPhone xếp thứ 2 thế giới ở hạng mục Mạng 5G nhanh nhất.

Không chỉ mạng di động, Internet cố định của Việt Nam cũng vươn lên vị trí thứ 10 toàn cầu trên bảng xếp hạng Speedtest Global Index - thứ hạng cao nhất kể từ khi bảng xếp hạng này ra đời vào năm 2017.

Việt Nam hiện nằm trong nhóm 20 quốc gia có lượng người dùng Internet lớn nhất thế giới. Trong bối cảnh nhu cầu kết nối phục vụ làm việc, học tập, giải trí và sử dụng các công cụ AI ngày càng gia tăng, chất lượng hạ tầng viễn thông đang trở thành yếu tố được cả người dùng lẫn doanh nghiệp đặc biệt quan tâm.

Đáng chú ý, thị trường viễn thông Việt Nam cũng đang bước vào giai đoạn cạnh tranh mới với sự xuất hiện của các mô hình kết nối Internet vệ tinh như Starlink. Khi người dùng có thêm lựa chọn truy cập Internet trong tương lai, việc công khai và quản lý các chỉ tiêu chất lượng được kỳ vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy các doanh nghiệp đầu tư nâng cấp hạ tầng và cải thiện trải nghiệm người dùng.

Thông tư 28/2026/TT-BKHCN sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 15/7, thay thế Thông tư 32/2020/TT-BTTTT quy định danh mục dịch vụ viễn thông bắt buộc quản lý chất lượng trước đây.

Nguồn: Lao Động; CafeF; Báo Mới