Dự án khu đô thị gồm 5 căn biệt thự gần 13.000 tỷ đồng sắp sụp đổ sau gần 10 năm, 4 căn vẫn chưa bán được, ‘ông trùm' đứng sau nộp đơn phá sản, vướng tranh chấp kiện tụng

Kế hoạch xây dựng khu dân cư siêu sang trọng ở Malibu kéo dài cả thập kỷ đang đứng trên bờ vực sụp đổ.

Từng được kỳ vọng là khu đô thị đắt đỏ nhất nước Mỹ, The Case, cụm 5 biệt thự lấy cảm hứng kiến trúc giữa thế kỷ 20 trên đồi cao nhìn ra Thái Bình Dương ở Malibu (California), đang đứng trước nguy cơ sụp đổ.

Sau gần một thập kỷ triển khai, bốn trong năm căn vẫn chưa bán được. Mùa hè này, các pháp nhân gắn với "ông trùm" bất động sản Scott Gillen, 66 tuổi, đã nộp đơn xin bảo hộ phá sản theo Chương 11. Gillen cũng đang tranh quyền kiểm soát dự án với một đối tác ngay tại tòa. Tham vọng ban đầu là bán toàn bộ bất động sản này với giá gần 500 triệu USD (12,9 nghìn tỷ VNĐ) cho những người giàu nhất thế giới.

Vào tháng 7/2017, Gillen đã trả 50 triệu USD cho khu đất rộng 24 mẫu Anh (9,7 ha), nơi sau này trở thành khu phức hợp Case. Thương vụ này lập kỷ lục về giá đất chưa phát triển ở Malibu vào thời điểm đó. Lấy cảm hứng từ những ngôi nhà Case Study Houses – những ngôi nhà hiện đại mang tính thử nghiệm được thiết kế từ những năm 1940 đến những năm 1960 bởi các kiến trúc sư như Richard Neutra – khu phức hợp Case dự kiến bao gồm 5 ngôi nhà có giá dao động từ khoảng 40 triệu USD đến khoảng 100 triệu USD. Những ngôi nhà thấp tầng này trông khá giống nhau nhưng có diện tích khác nhau, từ khoảng 10.000 feet vuông (929 m²) đến khoảng 12.500 feet vuông (1.161 m²). Bốn căn nhà chưa bán đều đang trong giai đoạn hoàn thiện.

Gillen không phải trường hợp đầu tiên vấp ngã với dự án quy mô khủng như vậy. Nile Niami, cha đẻ của dinh thự One Bel-Air rộng hơn 9.700 m² từng dự kiến rao bán với giá 500 triệu USD. Dự án vượt chi phí, chậm tiến độ, bị siết nợ và cuối cùng bán đấu giá năm 2022 chỉ với 126 triệu USD. Chuyên gia truyền thông Alexander Ali, người từng đại diện Gillen giai đoạn 2017-2019, gọi đây là "hội chứng Icarus": tham vọng bắt đầu đặt ra luật chơi, rồi họ bay quá gần mặt trời và rơi trở lại thực tại.

Hai hồ sơ phá sản liên quan đến The Case cho thấy danh sách chủ nợ dài, từ công ty cảnh quan, công ty an ninh đến nhiều nhà thầu phụ. Dự án còn vay của JPMorgan Chase và một thực thể liên quan đến quỹ cho vay Private Mortgage Fund. Tuy nhiên, khoản nợ lớn nhất là với đối tác Barry Shy, nhà đầu tư và phát triển bất động sản ở Los Angeles.

Công ty của Shy cho biết đã cấp cho dự án một khoản vay 260 triệu USD năm 2021, hiện còn khoảng 120 triệu USD chưa trả. Theo hồ sơ tòa án, Shy tuyên bố Gillen nợ ông hơn 240 triệu USD gồm cả lãi, nhiều hơn tổng giá trị các căn chưa bán. Gillen phản bác, cho rằng dư nợ gốc chỉ là 89 triệu USD. Một chuyên gia phá sản nhận định: "Shy là tiền, Gillen là tầm nhìn. Đến một lúc nào đó, mọi thứ đi chệch hướng".

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/i58cn0xcNpveIlGQk

Điều tra giao dịch chuyển khoản 2.299.326.330 đồng của 71 khách hàng, công an đề nghị truy tố Trần Quang Thiện SN 1996

Lợi dụng nhu cầu mua sắt thép, vỏ thùng container của người dân, doanh nghiệp, Trần Quang Thiện đã lập các website, tài khoản mạng xã hội giả danh doanh nghiệp để chào bán hàng hóa, yêu cầu khách hàng chuyển tiền đặt cọc rồi chiếm đoạt hơn 2,2 tỷ đồng.

Ngày 30/10, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Quảng Ninh vừa kết thúc điều tra, đề nghị truy tố Trần Quang Thiện, sinh năm 1996, trú tại phường Vĩnh Hưng, tỉnh Nghệ An, về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo điểm a, khoản 4, Điều 174 Bộ luật Hình sự; và Đậu Bá Đạt, sinh năm 2001, cùng trú tại phường Vĩnh Hưng, tỉnh Nghệ An, về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo khoản 1, Điều 174 Bộ luật Hình sự.

Theo kết quả điều tra, Thiện sử dụng thông tin doanh nghiệp, tài khoản ngân hàng, sim điện thoại và nhiều tài khoản mạng xã hội để tạo dựng các đầu mối giao dịch khác nhau. Đối tượng lập các website chào bán container, sắt thép, đăng tải hình ảnh, mẫu mã, kích thước sản phẩm cùng thông tin liên hệ, địa chỉ kho bãi; đồng thời sử dụng quảng cáo trực tuyến và đăng bài tại các hội nhóm mạng xã hội để tìm kiếm khách hàng.

Khi khách hàng liên hệ, Thiện báo giá, gửi hình ảnh sản phẩm qua Zalo và đưa ra các chính sách như miễn phí vận chuyển, lắp đặt tại công trình. Để tăng mức độ tin tưởng, đối tượng còn soạn thảo hợp đồng mua bán với đầy đủ thông tin về hàng hóa, giá trị và thời gian giao hàng. Sau khi khách hàng đồng ý mua, Thiện yêu cầu chuyển trước từ 30% đến 50% giá trị đơn hàng vào tài khoản do đối tượng cung cấp. Trong thời gian chờ giao hàng, Thiện tiếp tục đưa ra các lý do như xuất hóa đơn, mua nguyên liệu gia công... để yêu cầu khách hàng chuyển thêm tiền.

Đến thời hạn giao hàng, đối tượng không thực hiện mà chặn liên lạc, chiếm đoạt số tiền đã nhận. Trong một số trường hợp, Thiện còn đặt mua hàng từ các cơ sở kinh doanh thực tế, yêu cầu vận chuyển đến địa chỉ của khách hàng để tạo lòng tin. Khi khách hàng chuyển nốt số tiền còn lại, đối tượng lập tức cắt liên lạc.

Bằng thủ đoạn trên, trong khoảng thời gian từ tháng 5 đến tháng 9/2025, Trần Quang Thiện đã lừa đảo, chiếm đoạt tổng số tiền 2.299.326.330 đồng của 71 tổ chức, cá nhân. Ngoài ra, ngày 15/8/2025, Đậu Bá Đạt có hành vi giúp sức cho Thiện đưa ra thông tin gian dối, tạo lòng tin để chiếm đoạt 47.520.000 đồng của Công ty TNHH Một thành viên Phòng cháy chữa cháy và An ninh điện tử Hà Bắc.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/XsnsaxI3LzxJ0rSum

Chiêu 'bật đèn xanh' để nhà thầu nâng khống giá trị hợp đồng cây xanh của 3 nguyên Chủ tịch huyện ở Quảng Trị

Trong vụ án Cây xanh Công Minh, 3 cựu Chủ tịch UBND huyện thuộc tỉnh Quảng Trị đã "bật đèn xanh" để nhà thầu nâng khống giá trị hợp đồng.

Trong vụ án Công ty Cây xanh Công Minh, theo cáo trạng ngày 27/10/2026 của Viện KSND tối cao, trong quá trình triển khai các dự án trồng, chăm sóc cây xanh tại Quảng Trị (cũ), nhiều cán bộ, lãnh đạo cấp huyện đã tạo điều kiện để Thái Hữu Dũng và Phan Duy Châu những người thuộc hệ thống Cây xanh Công Minh, phối hợp với đơn vị tư vấn ngay từ khâu lập dự toán, xây dựng báo cáo kinh tế kỹ thuật và tiếp cận thông tin trước khi phát hành hồ sơ mời thầu.

Những sự can thiệp này giúp các doanh nghiệp thuộc hệ thống Cây xanh Công Minh nâng khống giá nguyên vật liệu, tham gia và trúng thầu nhiều dự án, gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước.

Trong đó, ông Phan Văn Linh (nguyên Chủ tịch UBND huyện Triệu Phong cũ) bị cáo buộc tạo điều kiện cho doanh nghiệp thuộc hệ thống Cây xanh Công Minh tham gia và trúng thầu 5 dự án cây xanh trong giai đoạn 2020-2023.

Khi Phan Duy Châu tìm gặp đề nghị tạo điều kiện, ông Linh đồng ý và giới thiệu Châu đến gặp Bùi Văn Trúc (Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất huyện) để trao đổi cụ thể.

Ông Linh còn cho Châu tham gia cuộc họp đánh giá báo cáo kinh tế kỹ thuật, đồng thời ký các quyết định phân bổ nguồn vốn, phê duyệt chủ trương đầu tư, hồ sơ mời thầu và kết quả lựa chọn nhà thầu.

Kết quả, 4 công ty thuộc hệ thống Cây xanh Công Minh trúng 5 dự án, với tổng giá trị hợp đồng hơn 10,5 tỷ đồng, gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 6,19 tỷ đồng.

Sau khi các dự án hoàn thành, từ năm 2020 đến 2023, Phan Duy Châu nhiều lần đưa cho ông Linh tổng cộng 260 triệu đồng để “cảm ơn”. Tuy nhiên, cáo trạng ghi nhận ông Linh đã trả lại toàn bộ số tiền này.

Ông Đặng Trọng Vân (nguyên Chủ tịch UBND huyện Hướng Hóa cũ), cũng bị cáo buộc tạo điều kiện cho doanh nghiệp thuộc hệ thống Cây xanh Công Minh tiếp cận thông tin, tham gia xây dựng giá gói thầu và hồ sơ mời thầu.

Dù biết Phan Duy Châu là người đại diện nhà thầu, ông Vân vẫn đồng ý để Châu tham gia xây dựng báo cáo kinh tế kỹ thuật với tư cách đại diện đơn vị tư vấn thiết kế.

Trong giai đoạn 2021-2023, hệ thống Cây xanh Công Minh trúng 3 dự án tại địa phương này, gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 3,68 tỷ đồng. Sau khi các dự án được thực hiện, ông Vân được Phan Duy Châu đưa 60 triệu đồng vào dịp Tết để “cảm ơn”.

Ông Võ Đắc Hóa (nguyên Chủ tịch UBND huyện Gio Linh), bị xác định có hành vi can thiệp, tạo điều kiện cho doanh nghiệp thuộc hệ thống Cây xanh Công Minh thực hiện 4 dự án, gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 4,03 tỷ đồng.

Cáo trạng cũng xác định Nguyễn Công Minh (Chủ tịch HĐQT hệ thống Cây xanh Công Minh) đã tổ chức, điều hành mạng lưới doanh nghiệp để thực hiện hành vi nâng giá cây, thông thầu và gian lận trong đấu thầu tại 1.218 dự án trên địa bàn 38 tỉnh, thành phố cũ.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/S3aiF9ZwMvN4zHO25

Bắt tổng giám đốc Công ty Bảo Phúc vì dụ khách đi xem đất ở Tây Ninh để lừa đảo

Tổng giám đốc Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Bảo Phúc (phường An Lạc, TP.HCM) cùng các đồng phạm dựng lên màn kịch tinh vi, dẫn dụ khách đi xem đất nền ở Tây Ninh rồi lừa khách đặt cọc để chiếm đoạt.

Ngày 30-10, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM cho biết đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với Nguyễn Hoài Phong (33 tuổi, Tổng giám đốc Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Bảo Phúc) và 7 đồng phạm để điều tra về tội "lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Thực hiện mệnh lệnh của Giám đốc Công an TP.HCM về việc tập trung tấn công đối với tội phạm núp bóng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an TP.HCM đã khẩn trương tiến hành rà soát và phát hiện Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Bảo Phúc (số 98 - 102 đường 34, phường An Lạc) có dấu hiệu nghi vấn.

Theo đó, với vai trò tổng giám đốc, Nguyễn Hoài Phong cùng các đồng phạm sử dụng nhiều pháp nhân trong hệ sinh thái để chỉ đạo nhân viên đưa thông tin gian dối về nhà, đất với giá rẻ hơn thị trường trên website chotot.vn, batdongsan.com, tài khoản TikTok… nhằm mục đích quảng cáo để khách hàng quan tâm, liên hệ.

Sau khi khách hàng từ nhiều địa phương khác nhau (TP.HCM, Đồng Nai, Vĩnh Long, Cần Thơ, Nghệ An, Thái Nguyên, Hà Nội, Hà Nam…) liên hệ gặp đi xem nhà, đất thì nhân viên công ty trên đưa ra thông tin về nhà, đất quảng cáo đăng trên mạng đã bán hết.

Từ đó nhân viên công ty dẫn dụ đưa khách lên các xe khách loại 45 chỗ hoặc xe 7 chỗ đã chuẩn bị sẵn để chở khách hàng đi xem nhà, nền đất tại một số xã (Long Cang, Rạch Kiến, Mỹ Lệ, Phước Vĩnh Tây, Tân Lân, Tân Trụ) thuộc tỉnh Tây Ninh (tỉnh Long An cũ).

Tại các khu đất, nhân viên Công ty Bảo Phúc sử dụng sơ đồ dự án phân lô có phối cảnh và các công năng tiện ích xung quanh (dẫn khách hàng đi xem nhà đã xây dựng, đưa thông tin nhà trọ cho thuê thu lợi nhuận cao nhằm thu hút khách hàng đầu tư…); bố trí người đóng giả khách hàng, giả lập việc đặt cọc, chuyển khoản và các phương thức thủ đoạn khác để tác động tâm lý nhằm tạo lòng tin về lợi nhuận đột biến, thúc đẩy khách hàng thực hiện giao dịch nộp tiền đặt cọc.

Sau đó, các đối tượng tiếp tục đưa ra nhiều thông tin gian dối khác để khách hàng không tiếp tục mua nhà, đất tại đây nhằm chiếm đoạt một phần hoặc toàn bộ tiền đặt cọc của khách hàng.

Trên cơ sở tài liệu điều tra, Cơ quan Cảnh sát điều tra đã tiến hành khám xét khẩn cấp tại 4 địa điểm là văn phòng 2 chi nhánh Công ty Bảo Phúc và nơi ở của Nguyễn Hoài Phong.

Qua khám xét thu giữ nhiều tài liệu bao gồm các hợp đồng đã công chứng chuyển nhượng đất, hợp đồng đặt cọc, chứng từ liên quan đến việc kinh doanh bất động sản từ năm 2024 - 2026; máy vi tính, dữ liệu điện tử, con dấu của các pháp nhân liên quan.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/DVXrpJQM6GKTcwTOk

Đại biểu: Tiền gửi dân cư vượt 11,2 triệu tỉ đồng, người dân giữ khoảng 500 tấn vàng, xấp xỉ 12% GDP

Chiều 30-10, Quốc hội thảo luận tại hội trường về tình hình kinh tế xã hội, ngân sách nhà nước, nhiều đại biểu quan tâm về khơi thông nguồn lực trong dân để thúc đẩy phát triển kinh tế.

Đặt câu hỏi lấy vốn dài hạn ở đâu để đi đường dài khi nền kinh tế dựa gần như vào một nguồn là tín dụng ngân hàng, đại biểu Lê Hoàng Anh (Gia Lai) nêu vấn đề là không thể đi đường dài bằng nguồn vốn ngắn hạn.

Nghịch lý vốn có sẵn nhưng không chảy vào sản xuất

Chỉ ra một nghịch lý là vốn có sẵn nhưng không chảy vào sản xuất, đại biểu dẫn chứng là tiền gửi của dân đã vượt 11,2 triệu tỉ đồng, người dân còn giữ khoảng 500 tấn vàng, xấp xỉ 12% GDP. Trong khi đó trái phiếu doanh nghiệp chỉ khoảng 11% GDP, mục tiêu 20% vào năm 2025 chưa đạt. Theo đại biểu, cái thiếu không phải là vốn, mà là đường dẫn vốn.

“Thiếu đường dẫn trong nước, vốn sẽ tìm đường ra ngoài. Không ít doanh nghiệp công nghệ do người Việt sáng lập, phục vụ khách hàng Việt nhưng công ty mẹ đặt ở ngoài Việt Nam, mỗi lần gọi vốn thành công, giá trị tăng thêm lại được ghi nhận ở nước ngoài. Chúng ta giữ được nhà máy, nhưng vốn và quyền quyết định lại đặt ở nơi khác” - đại biểu Hoàng Anh nêu thực tế.

Chỉ ra nguyên nhân từ thể chế pháp luật khi có thực tế là nhiều doanh nghiệp vẫn chưa dám tin luật vừa ban hành sẽ “đứng yên đủ lâu” để tính chuyện đầu tư dài hạn. Vì vậy yêu cầu về sự ổn định và tiên liệu được của pháp luật, đảm bảo tiêu chí luật ban hành nhanh để tháo gỡ, nhưng phải ổn định mới giữ được vốn là vấn đề đặt ra.

Từ thực tiễn đó, đại biểu Hoàng Anh kiến nghị cần cụ thể hóa chủ trương cho vay theo dữ liệu, dòng tiền, ngân hàng dùng dữ liệu hóa đơn điện tử, dữ liệu thuế, dữ liệu xuất nhập khẩu thay cho tài sản bảo đảm là đất.

Đồng thời Chính phủ sớm ban hành cơ chế cho phép doanh nghiệp lập công ty holding tại trung tâm tài chính, doanh nghiệp đưa công ty mẹ từ nước ngoài về với chi phí thuế hợp lý. Sớm vận hành thực chất Quỹ đầu tư mạo hiểm quốc gia theo hướng góp vốn mồi vào quỹ tư nhân chuyên nghiệp, cho nhà đầu tư tư nhân quyền mua lại phần vốn nhà nước khi thành công.

Cùng đó, ông cũng đề xuất cần nối tiết kiệm của dân với doanh nghiệp qua quỹ hưu trí tự nguyện, quỹ mở và nghiên cứu thí điểm chứng chỉ vàng. Bổ sung các chỉ tiêu theo dõi: quy mô trái phiếu doanh nghiệp so với GDP, và tỉ lệ tiết kiệm của người dân đi qua định chế đầu tư để nuôi vốn dài hạn và niềm tin dài hạn để những doanh nghiệp người Việt, vốn của người Việt tạo ra giá trị gia tăng ở lại Việt Nam.

Cũng cùng quan điểm, đại biểu Trần Quốc Tuấn (đoàn Vĩnh Long) cho rằng cần khơi thông nguồn vốn cho sản xuất, giúp doanh nghiệp vay được vốn với chi phí hợp lý. Báo cáo thẩm tra ghi nhận lãi suất bình quân khoản vay mới khoảng 9,12%/năm, tăng 1,03 điểm phần trăm so với cuối năm 2025; tín dụng 9 tháng tăng 11,7%, cao hơn mức tăng 10,7% của huy động vốn.

“Đề nghị Chính phủ cần tiếp tục chỉ đạo sát sao hơn nữa, về số dư nợ tín dụng tăng đã đi vào đâu, đã tạo ra năng lực sản xuất nào và có dòng tiền trả nợ hay không, để làm cơ sở đánh giá chất lượng phân bổ nguồn vốn tín dụng? 

Theo tôi, một nền kinh tế có thể tăng trưởng nhanh trong ngắn hạn nhờ vốn vay, nhưng tăng trưởng bền vững phải dựa vào dự án tạo ra sản phẩm, năng suất và dòng tiền” - đại biểu Tuấn nêu vấn đề.

Cùng đó, đại biểu Tuấn cũng đề nghị có giải pháp giúp doanh nghiệp nhỏ và vừa vay vốn thông qua bảo lãnh tín dụng, xem xét dòng tiền, hợp đồng và đơn hàng. Thanh toán đúng hạn các khoản hoàn thuế, không ảnh hưởng đến dòng tiền của doanh nghiệp. Hướng dòng vốn đến các doanh nghiệp có phương án sản xuất khả thi. Tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý đối với các dự án tồn đọng để sớm đưa vốn, đất đai và công trình vào phục vụ sản xuất, đời sống.

Xem tiếp tại đường Link =>https://share.google/Aj7785IpPLVl07qg7

Nguồn: CafeF; 24h; Tuổi Trẻ