Rất nhiều người trong diện bị xóa thường trú: Kiểm tra ngay kẻo mất quyền lợi

Công an các xã, phường TP.HCM đang triển khai đợt rà soát dữ liệu dân cư, phát hiện rất nhiều nhân khẩu thuộc diện xóa đăng ký thường trú. Cơ quan chức năng khuyến cáo mọi người cần chủ động cập nhật thông tin để tránh bị xóa thường trú.

Theo luật Cư trú năm 2020, việc đăng ký và quản lý cư trú nhằm bảo đảm quyền tự do cư trú của công dân, đồng thời giúp Nhà nước cập nhật chính xác thông tin vào cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Thông tin cư trú chính xác là điều kiện tiên quyết để thực hiện các thủ tục hành chính, hưởng thụ các chính sách bảo hiểm y tế theo hộ gia đình và các quyền lợi hợp pháp khác. Tuy nhiên, người dân thường "quên" xóa đăng ký thường trú khi không còn đủ điều kiện.

Vắng mặt liên tục tại nơi thường trú từ 12 tháng trở lên

Đại diện Công an phường Dĩ An, TP.HCM, cho biết qua công tác quản lý dân cư, đơn vị đã phát hiện hơn 1.000 nhân khẩu thuộc diện thông báo, xác minh xóa đăng ký thường trú, được quy định tại khoản 1 Điều 24 luật Cư trú 2020.

Những nhân khẩu trên đa số thuộc diện vắng mặt liên tục tại nơi thường trú từ 12 tháng trở lên mà không đăng ký cư trú tại chỗ ở khác hay bán nhà mà không được chủ sở hữu mới đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó.

Một trường hợp khác cũng chiếm số lượng lớn là nhân khẩu (đa số người trẻ) đăng ký thường trú tại nơi thuê, mượn, ở nhờ. Nhưng khi họ chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ thì không được chủ nhà đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó.

Như trường hợp căn nhà có địa chỉ trên đường Nguyễn Đức Thiệu (khu phố Thống Nhất 2) đã bán nhiều lần nhưng hai chủ nhà trước với tổng cộng 9 nhân khẩu vẫn chưa xóa đăng ký thường trú tại số nhà này theo quy định.

Tương tự, bà Trần Thị Bích Liên hiện là chủ nhà có địa chỉ ở khu phố Bình Minh 1, P.Dĩ An cũng không biết nơi ở hợp pháp của mình có đến 3 nhân khẩu (chủ nhà cũ) còn giữ đăng ký thường trú tại đây.

Cũng theo Công an phường Dĩ An, nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên là do một bộ phận người dân vẫn muốn duy trì nơi thường trú tại "chôn nhau cắt rốn" để sau này có thể quay về hoặc sợ chế độ chính sách bị gián đoạn. Thậm chí, một số người còn "quên" xóa đăng ký thường trú, dù đủ điều kiện đăng ký cư trú tại nơi ở mới.

Sau gần một tuần Công an phường Dĩ An phát thông báo danh sách đủ điều kiện xóa đăng ký thường trú thì đã có nhiều người thực hiện thủ tục xóa đăng ký thường trú theo quy định.

Không riêng ở khu vực đô thị, tình trạng bán nhà chuyển đi nơi khác mà vẫn giữ đăng ký thường trú cũng xảy ra ở địa bàn nông thôn. Như trường hợp T.H.T (29 tuổi, địa chỉ thường trú ở tổ 3, ấp 1B, xã Phước Hòa, TP.HCM), đã bán nhà vào khoảng tháng 7.2023 và chuyển đi nơi khác. Từ đó đến nay, T. không làm thủ tục đăng ký cư trú tại nơi ở mới và cũng không rõ T. đang ở đâu, làm gì.

Hay hộ T.N.Th (thường trú ấp Vĩnh An, xã Phước Hòa, TP.HCM) có 5 nhân khẩu đã bán nhà, chuyển đi nơi khác. Sau đó, ngôi nhà này tiếp tục chuyển nhượng qua nhiều chủ, đến hiện tại thuộc sở hữu của N.T.H.A (39 tuổi) nhưng không rõ hộ ông Th. đang ở đâu, làm gì. Công an xã Phước Hòa đã xác minh, lập hồ sơ đề nghị xóa đăng ký thường trú theo quy định tại Điều 24 luật Cư trú 2020.

Nói về tình trạng trên, thượng tá Nguyễn Thái Sơn, Trưởng Công an xã Phước Hòa, TP.HCM, cho biết qua thực tế kiểm tra, đơn vị nhận thấy vẫn còn tình trạng người dân chưa thực hiện thủ tục xóa đăng ký thường trú như các trường hợp đủ điều kiện như trên. Điều này dẫn đến tình trạng "cư trú ảo", khiến dữ liệu dân cư chưa sát thực tế, gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước về an ninh trật tự và việc tham mưu triển khai các chính sách an sinh xã hội ở địa phương.

Ai đủ điều kiện thì phải xóa đăng ký thường trú ngay

Theo thượng tá Nguyễn Thái Sơn, thực hiện chỉ đạo của Công an thành phố, địa phương đã tập trung lực lượng rà soát, lập danh sách các trường hợp hộ, nhân khẩu thuộc diện xóa đăng ký cư trú theo quy định.

Cũng theo đại diện Công an xã Phước Hòa, với phương châm "rà soát phát hiện đến đâu, xóa đến đó", Công an xã tiếp tục kiểm tra, lập danh sách tất cả các trường hợp thuộc diện xóa đăng ký thường trú nhằm tuyệt đối không để phát sinh thêm các trường hợp đủ điều kiện xóa nhưng chưa thực hiện. Sau đó khi có kết quả rà soát, Công an xã tiến hành thông báo, vận động người dân tự giác thực hiện thủ tục đăng ký cư trú theo quy định. Nếu sau 7 ngày kể từ khi thông báo mà người dân không thực hiện, Công an cấp xã sẽ lập biên bản ghi nhận và tiến hành xóa đăng ký thường trú theo quy định.

Tương tự, đại diện Công an phường Dĩ An cũng cho biết việc chấp hành quy định về đăng ký cư trú không chỉ là tuân thủ pháp luật, mà còn là hành động thiết thực của mỗi công dân nhằm bảo vệ quyền lợi cá nhân và góp phần xây dựng một xã hội quản lý thông minh, minh bạch. Do đó khi không đủ điều kiện duy trì đăng ký thường trú tại nơi ở cũ, người dân cần thực hiện xóa đăng ký thường trú ngay và tiến hành đăng ký cư trú tại nơi ở mới. Người dân có thể thực hiện đăng ký cư trú trên cổng dịch vụ công hoặc ra trụ sở Công an cấp xã để được hướng dẫn. Đối với trường hợp gặp vướng mắc pháp lý về nhà ở, không thể tiến đăng ký cư trú thì có thể liên hệ cảnh sát khu vực ở địa phương thực hiện khai báo nơi ở.

Riêng những căn nhà đã bán nhiều lần, chủ mới nên liên hệ với cảnh sát khu vực hoặc công an cấp xã để kiểm tra nhân khẩu đăng ký cư trú ở căn nhà này nhằm tránh những vụ việc không mong muốn. Khi phát hiện người khác đăng ký cư trú tại địa chỉ nhà mình, chủ sở hữu có thể liên hệ với công an ở địa phương thực hiện thủ tục xác minh, xóa đăng ký cư trú đối với họ.

Hà Nội muốn chặn đầu cơ nhà đất tại các khu đô thị đa mục tiêu

Người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị đa mục tiêu ở Hà Nội bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm. Nếu muốn chuyển nhượng sớm, chỉ được bán lại cho chủ đầu tư với giá tối đa bằng giá trong hợp đồng mua bán.

Đây là một trong những nội dung đáng chú ý trong Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu vừa được UBND TP Hà Nội phê duyệt.

Theo Quyết định số 2636 do Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng ký ban hành, Hà Nội sẽ phát triển các khu đô thị đa mục tiêu phân bổ đồng đều tại 8 hướng của thành phố, gắn với 9 trục động lực phát triển theo định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm.

Điểm đáng chú ý của đề án là quy định quản lý giao dịch đối với nhà ở thương mại trong các khu đô thị đa mục tiêu.

Cụ thể, bên mua hoặc thuê mua nhà ở thương mại sẽ không được bán lại trong thời hạn 3 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà. Trường hợp có nhu cầu chuyển nhượng trước thời hạn này, người mua chỉ được bán lại cho chủ đầu tư và giá bán tối đa không vượt quá giá trong hợp đồng đã ký.

Ngoài việc hạn chế chuyển nhượng, chủ đầu tư cũng phải công khai tiêu chuẩn chất lượng, giá bán, bảo đảm bàn giao đúng tiến độ và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ bảo hành, bảo trì công trình.

Theo đề án, các khu đô thị đa mục tiêu được định hướng hình thành không gian sống và làm việc bền vững, có khả năng tạo việc làm và duy trì sinh kế cho người dân ngay trong khu đô thị.

Hà Nội xác định ưu tiên bố trí các khu đô thị này gần các hành lang giao thông lớn và đầu mối giao thông công cộng, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư cho các dự án trọng điểm đang triển khai, nhà ở công vụ, nhà ở cho thuê kết hợp với tỷ lệ hợp lý nhà ở thương mại.

Mô hình phát triển hướng tới hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh với đầy đủ các khu chức năng thương mại, dịch vụ, sản xuất sạch, logistics đô thị, không gian làm việc - dịch vụ công cộng. Đồng thời bảo đảm người dân có thể sinh hoạt thường ngày, học tập (trường mầm non, phổ thông, cơ sở đào tạo nghề), tiếp cận y tế (bệnh viện, phòng khám), văn hóa - thể thao trong phạm vi khu đô thị.

Nhà tái định cư chưa sử dụng có thể chuyển sang nhà ở xã hội

Một nội dung khác được nêu tại đề án là cơ chế xử lý quỹ nhà tái định cư chưa sử dụng.

Theo quy định, nếu quá 12 tháng kể từ khi công trình được nghiệm thu đưa vào sử dụng mà căn hộ tái định cư chưa được bố trí hoặc không có người nhận theo phương án bồi thường đã được phê duyệt, nhà đầu tư được đề xuất chuyển số căn hộ này sang nhà ở xã hội để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua.

Đối với nhà ở xã hội, Hà Nội yêu cầu việc bán, cho thuê, cho thuê mua phải đúng đối tượng, đúng điều kiện và công khai danh sách người được mua, thuê, thuê mua.

Trong khi đó, nhà ở phục vụ tái định cư sẽ được bố trí theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt. Sau khi quỹ nhà ở phục vụ tái định cư tại dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm trực tiếp ký hợp đồng mua bán nhà ở với các đối tượng tái định cư theo danh sách được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Hà Nội cũng định hướng thí điểm mô hình doanh nghiệp nhà nước giữ vai trò chủ đạo trong triển khai các khu đô thị đa mục tiêu.

Tuy nhiên, thành phố nhấn mạnh vai trò chủ đạo của DNNN không đồng nghĩa với việc phải trực tiếp đầu tư toàn bộ vốn cho dự án. Với quy mô mỗi khu đô thị có thể lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng, DNNN cần đóng vai trò dẫn dắt trong tổ chức triển khai, đồng thời huy động hiệu quả các nguồn lực xã hội.

Bên cạnh đó, Hà Nội khuyến khích các nhà đầu tư chiến lược có năng lực tài chính, kinh nghiệm và khả năng triển khai đồng bộ hạ tầng tham gia đầu tư.

Theo tính toán của Hà Nội, tổng nhu cầu phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 vào khoảng 195-255 triệu m2 sàn.

Sau khi đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội khoảng 18 triệu m2 sàn và nhà ở do người dân tự xây khoảng 45 triệu m2 sàn, thành phố vẫn cần phát triển thêm khoảng 132-192 triệu m2 sàn nhà ở thương mại và nhà tái định cư trong các khu đô thị đa mục tiêu.

Đáng chú ý, 100% khu đô thị đa mục tiêu sẽ phải đáp ứng tiêu chí khu đô thị thông minh theo lộ trình Đề án Đô thị thông minh của Thành phố.

Hà Nội phấn đấu đến năm 2030 sẽ hoàn thành và đưa vào vận hành từ 2-3 khu đô thị đa mục tiêu.

Chủ tịch Hà Nội lệnh triển khai dự án nhà ở cho thuê trước 15.6

Chủ tịch UBND TP Vũ Đại Thắng yêu cầu các đơn vị triển khai ngay một số dự án nhà ở cho thuê trước ngày 15.6.

Chiều 27.5, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng chủ trì cuộc họp nghe báo cáo việc triển khai thực hiện chỉ đạo của Trung ương về khởi công dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Dự kiến khởi công 41 dự án nhà ở xã hội năm 2026

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, đến nay, thành phố có 90 dự án nhà ở xã hội với khoảng 80.800 căn hộ đang được triển khai ở nhiều giai đoạn. Trong năm 2026, thành phố dự kiến khởi công 41 dự án nhà ở xã hội với khoảng 27.426 căn hộ, đồng thời thúc đẩy thí điểm khởi công một dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6.2026 theo chỉ đạo của Trung ương và Thành ủy Hà Nội.

Trong số này, 13 dự án với khoảng 11.124 căn hộ đã được khởi công. Riêng tháng 6.2026, có 7 dự án với khoảng 6.353 căn hộ sẽ triển khai xây dựng.

29 dự án khác dự kiến khởi công trong năm 2027, còn 7 dự án tiếp tục hoàn thiện các thủ tục đầu tư.

Đối với phát triển nhà ở cho thuê, thực hiện chỉ đạo của Trung ương và định hướng của Thủ tướng Chính phủ tại buổi làm việc với Hà Nội ngày 25.5.2026, Sở Xây dựng đã tham mưu bổ sung các cơ chế, chính sách hỗ trợ đầu tư nhà ở cho thuê vào dự thảo Nghị quyết của HĐND TP theo quy định của Luật Thủ đô năm 2026.

Để bảo đảm khởi công thí điểm một dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6.2026 theo chỉ đạo của Bí thư Thành ủy Hà Nội, Sở Xây dựng đề xuất nhiều giải pháp triển khai đồng thời. Trong đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội được giao chủ trì rà soát, đề xuất quỹ đất phù hợp, ưu tiên các khu vực thuận tiện kết nối giao thông công cộng, gần khu công nghiệp, khu công nghệ cao hoặc nơi tập trung lực lượng lao động chất lượng cao.

Sở Tài chính Hà Nội sẽ thực hiện lựa chọn nhà đầu tư theo cơ chế đặc thù; Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội phối hợp rà soát quỹ đất công đủ điều kiện triển khai; Sở Xây dựng Hà Nội sẽ hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục về thiết kế, giấy phép xây dựng để bảo đảm đủ điều kiện khởi công trong tháng 6.2026.

Theo kế hoạch, các xã, phường sẽ phối hợp rà soát quỹ đất, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và phối hợp chủ đầu tư triển khai dự án đúng tiến độ.

Sớm hình thành một số dự án điểm về nhà ở cho thuê

Phát biểu chỉ đạo tại cuộc họp, Chủ tịch UBND TP Vũ Đại Thắng cho biết, ngày 25.5 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cùng lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương đã có buổi làm việc với UBND TP Hà Nội để triển khai Thông báo số 64-TB/VPTW về phát triển nhà ở trên địa bàn Thủ đô. Đây là cuộc làm việc có ý nghĩa quan trọng, thể hiện rõ quan điểm, định hướng của Đảng, Nhà nước và Chính phủ trong việc tiếp cận vấn đề nhà ở - lĩnh vực đặc biệt quan trọng đối với đời sống nhân dân.

Theo Chủ tịch UBND TP Hà Nội, đối tượng thụ hưởng của chính sách nhà ở cho thuê sẽ rất rộng, bao gồm công nhân, sinh viên, cán bộ lực lượng vũ trang, giáo viên, bác sĩ, phóng viên cùng nhiều nhóm lao động khác.

"Các doanh nghiệp với kinh nghiệm thực tiễn trong quản lý, vận hành và khai thác bất động sản cho thuê cần chủ động đăng ký, đề xuất các dự án. Thành phố cam kết rút gọn tối đa thủ tục, ưu tiên giải quyết nhanh các quy trình để sớm triển khai các dự án nhà ở cho thuê trong thời gian tới" - Chủ tịch UBND TP Vũ Đại Thắng khẳng định.

Chủ tịch UBND thành phố cho rằng, cùng với Luật Thủ đô năm 2026 và nhiều cơ chế đặc thù được Trung ương, Quốc hội và Chính phủ cho phép, Hà Nội hiện có đầy đủ cơ sở chính trị, pháp lý và điều kiện tổ chức thực hiện để triển khai mô hình nhà ở cho thuê. Đây không chỉ là vấn đề riêng của Hà Nội mà còn thể hiện vai trò tiên phong của Thủ đô trong việc cụ thể hóa các chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước.

Chủ tịch UBND thành phố đặc biệt nhấn mạnh việc nghiên cứu điều chỉnh tăng tỉ lệ nhà ở xã hội dành cho thuê. Trước đây, tỉ lệ này từng được quy định khoảng 20%, tuy nhiên hiện nay cần nghiên cứu nâng trở lại ở mức phù hợp hơn, có thể khoảng 20-30% tùy từng dự án. Thực tế tại các vị trí thuận lợi, gần khu đô thị, trung tâm việc làm hoặc giao thông công cộng, nhu cầu thuê nhà rất lớn.

Để sớm hiện thực hóa chủ trương, Chủ tịch UBND TP yêu cầu các đơn vị triển khai ngay một số dự án trọng điểm ngay trước ngày 15.6.

Trong đó, đối với dự án nhà ở sinh viên tại khu Pháp Vân - Tứ Hiệp, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố khẩn trương triển khai, tận dụng các thiết kế sẵn có để đẩy nhanh tiến độ và tiết kiệm chi phí.

Đối với các dự án xã hội hóa, Chủ tịch UBND TP đồng tình với việc rà soát một số khu đất sạch, đã có quy hoạch phù hợp để chuyển đổi sang phát triển khu đô thị có nhà ở cho thuê.

Nguồn: Thanh Niên; Vietnamnet; Lao Động