Bay sớm, về muộn, khách du lịch hè tiết kiệm vài triệu đồng

Trước giá vé và dịch vụ mùa cao điểm, nhiều gia đình chuyển sang đi giữa tuần, chọn chuyến bay lệch giờ để giảm chi phí. Các tour hè cũng được thiết kế linh hoạt hơn, thay vì đóng khung theo lịch trình cố định.

Đổi ngày đi, giảm chi phí cả chuyến

Sau chuyến du lịch Đà Nẵng kéo dài ba ngày nhưng mất khá nhiều thời gian xếp hàng, chờ xe và làm thủ tục nhận phòng, chị Hoàng Oanh (ngụ TP.HCM), quyết định thay đổi cách tổ chức kỳ nghỉ của gia đình.

Năm ngoái cả nhà chị bay vào tối thứ sáu và trở về chiều chủ nhật. Lịch trình tưởng thuận tiện vì không phải nghỉ nhiều ngày làm việc, nhưng thực tế lại khá mệt.

Từ lúc ra sân bay, chờ lấy hành lý, di chuyển về khách sạn đến xếp hàng tại các điểm tham quan, phần lớn thời gian đều rơi vào những khung giờ đông nhất.

Mùa hè này, gia đình chị chuyển sang đi từ thứ ba đến thứ sáu. Vé máy bay có nhiều lựa chọn hơn, khách sạn còn phòng, trong khi nhà hàng và điểm vui chơi cũng bớt đông. Mỗi vé chỉ rẻ hơn vài trăm nghìn đồng, nhưng tính cả gia đình bốn người, tiền vé và lưu trú tiết kiệm được vài triệu đồng.

"Đi giữa tuần nhẹ nhàng hơn hẳn. Trẻ nhỏ không phải liên tục chen chúc và chờ đợi, người lớn cũng có nhiều thời gian nghỉ ngơi hơn" - chị Oanh nói.

Các doanh nghiệp lữ hành ghi nhận khách miền Nam, miền Trung quan tâm hơn đến tour miền Bắc trong dịp hè, nhờ có thể kết hợp đô thị, di sản, vịnh biển và vùng núi trong một chuyến.

Hà Nội thường được chọn làm điểm khởi đầu vì có nhiều chuyến bay, dịch vụ lưu trú đa dạng và thuận tiện nối hành trình tới Ninh Bình, Hạ Long, Yên Tử, Sa Pa cùng các tỉnh Tây Bắc.

Tour linh hoạt theo túi tiền

Khảo sát tour hè cho thấy cùng một hành trình, khách có thể giảm từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng nếu linh hoạt ngày khởi hành, giờ bay hoặc đi theo nhóm.

Đất Việt Tour đang bán chương trình TP.HCM - Hà Nội - Ninh Bình - Hạ Long - Yên Tử 4 ngày 3 đêm, sử dụng chuyến bay Vietnam Airlines. Giá niêm yết 9,39 triệu đồng mỗi khách, ưu đãi trực tuyến còn 8,89 triệu đồng.

Với khách có thêm thời gian, Vietravel chào tour Sa Pa - Fansipan - Hà Nội - Yên Tử - Hạ Long 5 ngày 4 đêm. Giá từ 11,5 triệu đồng nhưng năm suất đầu tiên còn 10 triệu đồng. So với tour bốn ngày của Đất Việt Tour, khách chi thêm khoảng 1,2 triệu đồng để có thêm một ngày và trải nghiệm Sa Pa, Fansipan.

Vietravel cũng có tuyến Ninh Bình - Nam Định - Hạ Long - Yên Tử - Hà Nội 5 ngày 4 đêm, giá ưu đãi từ 10,7 triệu đồng, thấp hơn hai triệu đồng so với mức ban đầu.

Bà Trần Thị Bảo Thu, Giám đốc tiếp thị - truyền thông Vietlux Tour, cho rằng đi giữa tuần không chỉ giúp "né đông" mà còn là cách kiểm soát ngân sách hợp lý. Khách hiện tính cả giá tour, thời gian chờ và số giờ trải nghiệm thực tế, thay vì chỉ chọn mức giá thấp nhất.

Né giờ bay đẹp, khách giảm thêm tiền vé

Không chỉ ngày khởi hành, giờ cất cánh cũng có thể khiến chi phí chuyến đi chênh lệch đáng kể.

Anh Tiến Dũng (ở Hà Nội) cho biết khi khảo sát vé đi Đà Nẵng, các chuyến vào khung giờ thuận tiện có giá khoảng 2,1-2,4 triệu đồng một chiều, trong khi chuyến sáng sớm hoặc tối muộn chỉ từ 1,5-1,7 triệu đồng.

Với mức chênh 500.000 - 900.000 đồng/lượt, anh Dũng tính toán một gia đình có thể tiết kiệm vài triệu đồng nếu chấp nhận bay sớm hoặc về muộn. Cách lựa chọn này cũng giúp du khách tận dụng thêm thời gian tại điểm đến, thay vì mất gần trọn một ngày cho việc di chuyển.

Khảo sát trên các đường bay TP.HCM - Hà Nội và Đà Nẵng - Hà Nội cho thấy có nhiều chuyến cuối ngày, khởi hành vào khoảng 21h, 22h hoặc 23h tùy lịch.

Trên một số chặng nội địa, vé sáng sớm và tối muộn có giá khoảng 1,5-1,7 triệu đồng một chiều, gồm thuế phí, thấp hơn tới 30% so với một số chuyến buổi trưa và chiều.

Kết hợp máy bay, tàu đêm để hành trình thuận tiện hơn

Theo tư vấn của doanh nghiệp du lịch, hành khách từ miền Nam, miền Trung có thể bay tới Hà Nội, tham quan thủ đô trong ngày rồi đi tàu đêm tới Lào Cai, tiếp tục di chuyển khoảng một giờ bằng ô tô lên Sa Pa.

Tour tàu 2 ngày 3 đêm có giá từ 2,3 triệu đồng/khách, chương trình 3 ngày 2 đêm từ 3,8 triệu đồng. Khách tự đặt có thể chọn vé giường nằm Hà Nội - Lào Cai giá khoảng 380.000 - 590.000 đồng/lượt, khoang du lịch cao cấp từ 750.000 đồng.

Cách đi này giúp du khách tận dụng ban ngày khám phá Hà Nội, nghỉ đêm trên tàu và bắt đầu hành trình Sa Pa vào sáng hôm sau.

Quy định mới của Chính phủ về xây dựng nhà ở riêng lẻ

Nghị định số 207 của Chính phủ vừa được ban hành, quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất Iượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng, trong đó có nội dung đáng chú ý về quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ.

Nguyên tắc của việc này được Chính phủ quán triệt là “bảo đảm an toàn cho con người, tài sản, thiết bị, công trình, các công trình lân cận và môi trường xung quanh”.

Việc thiết kế xây dựng, thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ, theo yêu cầu của Chính phủ, phải tuân thủ quy định của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và quy định khác có liên quan được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trong nghị định vừa ban hành, Chính phủ quy định đối với công trình nhà ở riêng lẻ dưới 3 tầng, không có tầng hầm, có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 và chiều cao dưới 12m, chủ sở hữu nhà ở được tự tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình.

Với công trình nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng hoặc có 1 tầng hầm, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định của pháp luật thực hiện.

Với công trình nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 2 tầng hầm trở lên, Chính phủ yêu cầu việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định của pháp luật thực hiện; hồ sơ thiết kế phải tuân thủ các quy định của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy, chữa cháy. 

Theo quy định mới, chủ sở hữu nhà ở có trách nhiệm lắp đặt biển báo công trình tại cổng ra vào công trường xây dựng; vị trí, kích thước biển báo phải bảo đảm dễ quan sát và hiển thị rõ tên, địa chỉ liên hệ, số điện thoại của chủ sở hữu nhà ở.

Chủ sở hữu nhà ở tổ chức thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng và chịu trách nhiệm về an toàn trong thi công xây dựng công trình, công trình lân cận và môi trường trong quá trình thi công xây dựng.

Chính phủ quy định nội dung giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ gồm: Biện pháp thi công, biện pháp bảo đảm an toàn đối với nhà ở và các công trình liền kề, lân cận; chất lượng vật liệu, cấu kiện xây dựng, thiết bị trước khi đưa vào thi công xây dựng.

Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chuyển đổi công năng sử dụng một phần hoặc toàn bộ công trình nhà ở riêng lẻ kèm theo việc sửa chữa, cải tạo công trình thì việc thiết kế xây dựng, thi công xây dựng công trình phải tuân thủ quy định của quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng và phù hợp với công năng mới của công trình.

Ngoài những quy định nêu trên, việc xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ, chuyển đổi công năng sử dụng một phần hoặc toàn bộ công trình nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy, bảo vệ môi trường và pháp luật khác có liên quan.

Nghị định 207 của Chính phủ có hiệu lực thi hành từ 1/7.

Nhà đất 24h: Nhiều trường hợp chưa có sổ đỏ vẫn được hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất

Bản tin nhà đất ngày 15.6: Những trường hợp chưa có sổ đỏ vẫn được hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Giá chung cư lên đến 90-100 triệu đồng/m2...

Đồng Nai thu hồi đất dự án mở rộng 30km đường kết nối sân bay Long Thành

Ngày 15.6, UBND phường Long Thành vừa ban hành các văn bản thông báo thu hồi đất, kiểm đếm thực địa về đất đai, nhà cửa và tài sản gắn liền với đất của dự án nâng cấp mở rộng đường ĐT.769 (chiều dài gần 30 km), đoạn qua phường Long Thành.

Theo đó, UBND phường Long Thành đề nghị chủ sử dụng các thửa đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (trong đó có nhiều trường hợp chưa có thông tin chủ sử dụng đất) liên hệ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Long Thành, thành phố Đồng Nai để phối hợp thực hiện kiểm đếm thực địa về đất đai, nhà cửa và tài sản khác gắn liền với đất của dự án. Xem thêm...

Giá chung cư lên đến 90-100 triệu đồng/m2, người dân mất 50-85 năm tích lũy mua nhà

Bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, đại diện Công ty TNHH Cushman & Wakefield cho rằng, việc phát triển các dự án đô thị hiện nay đang bao quát nhiều loại hình tài sản, từ trung tâm dữ liệu đến bất động sản công nghiệp và logistics. Tuy nhiên, ở phân khúc nhà ở thương mại, đặc biệt là căn hộ tại các thành phố lớn, giá sơ cấp đã vượt xa khả năng chi trả của người dân.

Theo bà Ngọc, với mức giá căn hộ khoảng 90-100 triệu đồng/m2, một hộ gia đình gồm hai vợ chồng có thể phải mất từ 50 đến 85 năm tích lũy mới có thể sở hữu được nhà. Xem thêm...

Điện Biên trải thảm đỏ đón nhà đầu tư, nhiều dự án nhà ở xã hội sắp động thổ

Tại buổi làm việc giữa Sở Xây dựng Điện Biên, Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng số 6 và một số xã, phường đầu tháng 6 đã thống nhất đề xuất 6 dự án tại các xã Thanh Nưa (1 dự án), xã Thanh Yên (2 dự án), xã Sam Mứn (2 dự án) và phường Điện Biên Phủ (1 dự án).

Việc thu hút đầu tư của Điện Biên là sự cầu thị và cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp. Tỉnh đã áp dụng cơ chế "luồng xanh" với thủ tục rút gọn cho các dự án nhà ở xã hội có vốn đầu tư ngoài ngân sách, giúp giảm bớt từ 60-90% thời gian giải quyết. Xem thêm...

Những trường hợp chưa có sổ đỏ vẫn được hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Chiều 15.6, HĐND TP thông qua Nghị quyết quy định một số nội dung về cho thuê đất, tạm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.

Theo nội dung Nghị quyết, công trình xây dựng không hợp pháp xây dựng trên đất đủ điều kiện được bồi thường từ ngày 1.7.2014 đến trước ngày 1.8.2024, không vi phạm pháp luật đất đai được hỗ trợ bằng 20% mức bồi thường theo quy định, diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất tối đa tại địa phương.

Thành phố hỗ trợ, tái định cư đối với trường hợp sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, có khuôn viên riêng, sử dụng riêng trước ngày 1.7.2006, không thuộc trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền.

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà ở tại các khu tập thể chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, có khuôn viên riêng, sử dụng riêng, không thuộc trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền được hỗ trợ 60% giá trị bồi thường đối với nhà và đất bị thu hồi, diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất ở theo quy định của UBND TP Hà Nội. Xem thêm...

Cơ chế đặc thù xử lý vi phạm pháp luật về đất đai trước năm 2024

Chính phủ vừa ban hành Kế hoạch triển khai thi hành cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.

Theo Kế hoạch, Bộ Công an, Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Nội vụ chủ trì, phối hợp với các Ủy ban của Quốc hội, các bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và các cơ quan, tổ chức có liên quan tổ chức hội nghị, tọa đàm, tài liệu phổ biến, tài liệu truyền thông Nghị quyết và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Nghị quyết.

UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chủ trì, phối hợp với các ban, ngành, cơ quan, tổ chức có liên quan tổ chức hội nghị, tọa đàm, tài liệu phổ biến, tài liệu truyền thông, các bài đăng trên báo, tạp chí, phóng sự. Thời gian thực hiện năm 2026.

Bộ Công an chủ trì, phối hợp các cơ quan liên ngành tư pháp Trung ương, Bộ Tư pháp và các cơ quan, tổ chức có liên quan xây dựng, ban hành văn bản hướng dẫn thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù về hình sự, tố tụng hình sự, thi hành án của Nghị quyết để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực. Thời gian thực hiện tháng 8/2026.

Bộ Nội vụ chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan, tổ chức có liên quan xây dựng Nghị định của Chính phủ sửa đổi, bổ sung quy định về xử lý kỷ luật đối với cán bộ, công chức, viên chức vi phạm pháp luật về đất đai nhưng không tham nhũng xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực để thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù của Nghị quyết. Thời gian thực hiện tháng 7/2026.

Trong tháng 7/2026, Bộ Công an và Bộ Quốc phòng chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan, tổ chức có liên quan xây dựng, ban hành văn bản hướng dẫn thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù của Nghị quyết để xử lý kỷ luật đối với các cá nhân là cán bộ, chiến sỹ thuộc lực lượng vũ trang vi phạm pháp luật về đất đai nhưng không tham nhũng xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực.

Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp, các cơ quan, tổ chức có liên quan rà soát, xây dựng, ban hành theo thẩm quyền hoặc trình cơ quan có thẩm quyền ban hành văn bản quy phạm pháp luật sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ hoặc ban hành mới các văn bản quy phạm pháp luật để phù hợp với Nghị quyết trong trường hợp cần thiết.

Về thời gian thực hiện: Tiến hành rà soát các văn bản để sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ theo lộ trình; thời hạn rà soát chậm nhất ngày 30/8/2026.

Căn cứ xác định đất nông nghiệp trong khu dân cư

Trên Cổng thông tin Chính phủ, bà B.Y có hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng 1.182,8 m² đất trồng lúa sang đất ở.

Qua kiểm tra xác định thửa đất phù hợp với quy hoạch chung và quy hoạch phân khu đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Đồng thời, kiểm tra thực địa cho thấy thửa đất có vị trí liền kề khu dân cư hiện hữu; phía Đông Nam giáp mương tiêu thoát nước rộng khoảng 2 m, tiếp giáp phía ngoài mương là khu dân cư. Đây là yếu tố thực tế cần được xem xét trong quá trình xác định điều kiện giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.

Tuy nhiên, khi xem xét theo khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai năm 2024 thì còn có vướng mắc trong việc xác định điều kiện "nằm trong khu dân cư" do khái niệm "đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư" còn chưa cụ thể dẫn đến nhiều cách hiểu khác nhau trong quá trình áp dụng.

Mặt khác, căn cứ khoản 6 Điều 116 Luật Đất đai năm 2024 và các quy định tại Nghị định số 226/2025/NĐ-CP, Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, Nghị quyết số 66.3/2025/NQ-CP của Chính phủ thì đối với các trường hợp không thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư, căn cứ để xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn đã được phê duyệt, đồng thời trong giai đoạn chuyển tiếp sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, việc sử dụng các quy hoạch đã được phê duyệt trước đó vẫn được tiếp tục làm căn cứ thực hiện các thủ tục về đất đai.

Bà Y hỏi, vậy trường hợp của bà thuộc khoản 5 hay khoản 6 Điều 116 Luật Đất đai? Trình tự thực hiện như thế nào?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Pháp luật về đất đai hiện hành không có khái niệm đất nông nghiệp trong khu dân cư, đối với các loại đất trong nhóm nông nghiệp được quy định tại Điều 9 Luật Đất đai và việc sử dụng loại đất này được quy định tại Điều 116 Luật Đất đai.

Đồng thời, các văn bản pháp luật khác có liên quan có quy định khái niệm về khu dân cư và khu dân cư nông thôn để làm cơ sở xác định đất nông nghiệp trong khu dân cư, cụ thể:

Khoản 1 Điều 2 về giải thích từ ngữ tại Thông tư số 124/2021/TT-BCA ngày 28/12/2021 của Bộ trưởng Bộ Công an quy định khu dân cư, xã, phường, thị trấn, cơ quan, doanh nghiệp, cơ sở giáo dục đạt tiêu chuẩn "An toàn về an ninh, trật tự quy định:

"1. Khu dân cư là nơi người dân, hộ gia đình cư trú tập trung trong phạm vi một khu vực nhất định, là tên gọi chung của thôn, làng, bản, ấp, buôn, phum, sóc, khóm, tổ dân phố, khu phố và đơn vị dân cư tương đương".

Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn đã có quy định cụ thể về khu dân cư nông thôn như sau:

Khoản 4 Điều 2 về giải thích từ ngữ: "4. Khu dân cư nông thôn là nơi cư trú tập trung của các hộ gia đình gắn kết với nhau trong sản xuất, sinh hoạt và các hoạt động xã hội khác trong phạm vi một khu vực nhất định ở nông thôn, được hình thành do điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế - xã hội, điều kiện hạ tầng kỹ thuật và các yếu tố khác".

Khoản 6 Điều 17 về trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn: "6. Trừ trường hợp quy định tại các khoản 5, 7 và 8 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chung xã, quy hoạch chi tiết khu dân cư nông thôn và các khu vực xây dựng thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính do mình quản lý".

Khoản 2 Điều 29 quy định về quy hoạch chung xã bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

"…c) Dự báo, xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật và chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, mạng lưới khu dân cư nông thôn;

… đ) Định hướng phát triển hệ thống trung tâm xã, khu dân cư nông thôn….".

Căn cứ xác định đất nông nghiệp trong khu dân cư

Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật đã có quy định cụ thể về các loại đất nông nghiệp; căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Do vậy, căn cứ quy định nêu trên để xác định phạm vi, ranh giới khu dân cư, xác định các loại đất nông nghiệp trong khu dân cư.

Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai năm 2024 quy định: "5. Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt".

Tại khoản 6 Điều 116 Luật Đất đai năm 2024 quy định: "6. Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ".

Tại khoản 1 Điều 14 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31.1.2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về phân cấp thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh thực hiện trong lĩnh vực đất đai quy định:

"1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, chấp thuận về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, chấp thuận, phê duyệt phương án sử dụng đất.

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương, Nghị quyết số 190/2025/QH15 của Quốc hội về xử lý một số vấn đề liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước và tình hình thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc phân cấp, ủy quyền cho cơ quan, người có thẩm quyền thực hiện đối với các nhiệm vụ quy định tại khoản này cho phù hợp".

Đây là vụ việc cụ thể, đề nghị bà có văn bản và hồ sơ, tài liệu kèm theo gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai tại địa phương để được hướng dẫn, giải quyết theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Nguồn: Tuổi Trẻ; Dân Trí; Lao Động; Luật Sư Việt Nam