Du lịch chờ cú hích "miễn thị thực"

(Ảnh minh họa).

Với số lượng du khách lớn, thời gian lưu trú kéo dài, chi tiêu mạnh tay, châu Âu là thị trường tiềm năng góp phần thúc đẩy du lịch Việt Nam phục hồi nhanh

Đại diện Hiệp hội Doanh nghiệp châu Âu tại Việt Nam (EuroCham Việt Nam) vừa gửi thư tới Thủ tướng Phạm Minh Chính để đề xuất mở rộng danh sách miễn thị thực du lịch cho 27 quốc gia thành viên Liên minh châu Âu (EU).

Cơ hội cho cả du lịch và thương mại

Theo EuroCham, hiện nay, danh sách miễn thị thực chỉ bao gồm 7 nước thành viên của EU là Đức, Pháp, Ý, Tây Ban Nha, Đan Mạch, Thụy Điển và Phần Lan. Với mục tiêu thúc đẩy các cơ hội thương mại và đầu tư, EuroCham Việt Nam nhấn mạnh tầm quan trọng của việc mở rộng danh sách miễn thị thực bao gồm tất cả 27 quốc gia là thành viên EU.

"Việc miễn thị thực mở rộng này sẽ mang lại một lượng lớn khách từ thị trường EU với hơn 500 triệu dân. Bằng việc gỡ bỏ rào cản cho khách quốc tế - những người có nhu cầu chi tiêu cao khi đến thăm Việt Nam, chúng tôi chắc chắn sẽ mở ra những cơ hội tuyệt vời cho ngành du lịch" - ông Gabor Fluit, Chủ tịch EuroCham Việt Nam, khẳng định.

Theo EuroCham, việc gia tăng lượng khách du lịch châu Âu sẽ kéo theo sự mở rộng trong các hoạt động đầu tư kinh doanh EU - Việt Nam. Điều này sẽ đóng một vai trò quan trọng trong việc kích thích tăng trưởng kinh tế, mở rộng cơ hội thương mại và tăng dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.

"Khách du lịch châu Âu có xu hướng lưu trú dài ngày, thường từ 2 tuần trở lên. Chính khoảng thời gian này cho phép họ đóng góp đáng kể cho nền kinh tế Việt Nam và khám phá thêm về các triển vọng kinh doanh trong thời gian đó" - Chủ tịch EuroCham Việt Nam lý giải.

Trước đó, Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xuất cảnh, nhập cảnh của công dân Việt Nam và Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam vừa được thông qua, có hiệu lực từ ngày 15-8 có nhiều quy định liên quan đến việc cấp thị thực. Theo đó, thời hạn visa điện tử (evisa) sẽ được nâng từ 30 lên tối đa 90 ngày, cho phép công dân của nước được Việt Nam đơn phương miễn thị thực được tạm trú 45 ngày (quy định trước đó là 15 ngày).

Lợi thế từ quảng bá, xúc tiến sớm

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, lãnh đạo nhiều doanh nghiệp du lịch nhận định đề xuất miễn visa cho các nước thuộc EU là cần thiết, đặc biệt trong bối cảnh du lịch chưa phục hồi như kỳ vọng.

Ông Phan Xuân Anh, Chủ tịch HĐQT Công ty Du ngoạn Việt, cho biết châu Âu là một trong những nguồn khách truyền thống hàng chục năm nay, từ ngày du lịch Việt Nam mới phát triển.

"Từ sau dịch COVID-19, nhu cầu của khách châu Âu đến Việt Nam đang tăng và chính sách visa nếu công bố miễn cho nhiều nước từ thị trường này sẽ góp phần rất lớn trong quảng bá, xúc tiến, đón khách tới" - ông Xuân Anh nhìn nhận.

Kể câu chuyện visa, ông Nguyễn Ngọc Toản, CEO của Công ty Image Travel & Event, cho biết vài ngày nữa công ty sẽ đón đoàn khách du lịch Bỉ tới Việt Nam. Tuy nhiên, đoàn khách này có dịp khám phá điểm đến của mình hay không còn tùy thuộc vào "giờ chót" vì phải xin visa gấp. Trong khi đó, nếu được miễn visa, khách có thể thoải mái lên kế hoạch đi du lịch, nhất là từ sau dịch COVID-19, xu hướng "thích là xách ba lô lên đi" của khách châu Âu ngày càng nhiều.

Theo ông Toản, Công ty Image Travel & Event từng đón đoàn khách từ châu Âu với nhiều quốc tịch như Pháp, Bỉ… Khách Pháp được miễn visa nên họ nhập cảnh nhanh chóng, trong khi khách Bỉ phải ngồi chờ ở sân bay xin visa cửa khẩu. Cùng là khách sang, chi tiêu cao nhưng chỉ một vài thị trường được miễn visa khiến du khách băn khoăn.

"Doanh nghiệp du lịch vẫn đang chờ Chính phủ công bố danh sách chính thức những quốc gia nào được áp dụng visa điện tử hoặc có thêm thị trường được miễn visa không để đầu tư cho quảng bá, xúc tiến. Nếu có cụ thể danh sách, việc đầu tư quảng bá sẽ tập trung, bài bản hơn. Nhu cầu của khách châu Âu đang tăng lên và thời điểm này, ngành du lịch đang tập trung quảng bá cho mùa cao điểm đón khách quốc tế vào năm sau" - ông Nguyễn Ngọc Toản bày tỏ.

Môi giới bán bát nháo nhà ở xã hội, chủ dự án lên tiếng cảnh báo

Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Udic Eco Tower huyện Thanh Trì (Hà Nội) cho biết, dự án vẫn chưa đủ điều kiện mở bán, tuy nhiên thời gian qua lại xuất hiện việc nhận đặt cọc, giao dịch mua bán dưới nhiều hình thức trái pháp luật như dưới dạng hợp đồng tư vấn pháp lý...

Dự án Udic Eco Tower chưa đủ điều kiện nhận đặt cọc

Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC vừa có thông báo về việc tiếp tục khuyến cáo người dân, khách hàng liên quan đến việc nhận đặt cọc, giao dịch mua bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Udic Eco Tower tại ô đất NO1, thuộc dự án khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội.

Dự án được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư tháng 6/2021 giao Liên danh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC; Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội-Haweico; Công ty cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.

Hiện liên danh chủ đầu tư đang trong quá trình thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng dự án theo quy định của pháp luật. Dự án chưa đầy đủ hồ sơ pháp lý để huy động vốn và bán ra ngoài cho người dân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà NƠXH.

Tuy nhiên, qua các kênh phương tiện thông tin xã hội thì gần đây, việc nhận đặt cọc, giao dịch mua bán căn hộ tại dự án xuất hiện dưới nhiều hình thức trái pháp luật như dưới dạng hợp đồng tư vấn pháp lý nhằm mục đích lừa đảo chiếm dụng tài sản của khách hàng, người dân có nhu cầu mua NƠXH.

Tổng công UDIC cho biết, dự án NƠXH Eco Tower chưa đủ điều kiện để nhận đặt cọc căn hộ cũng như ký hợp đồng mua bán NƠXH. Vì vậy, mọi thông tin về việc nhận đặt cọc, ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án trong thời gian gần đây là thông tin không chính xác.

“Mọi hành vi của bất kỳ tổ chức, cá nhân nào nhân danh liên danh chủ đầu tư dự án thực hiện việc đặt cọc, giữ chỗ, giao dịch mua bán căn hộ tại dự án NƠXH Eco Tower đều là giả mạo, vi phạm pháp luật”, thông báo của Udic nêu rõ.

Do đó, Tổng công ty UDIC khuyến cáo khách hàng quan tâm, có nhu cầu mua căn hộ tại dự án NƠXH Udic Eco Tower vui lòng theo dõi thông tin được công bố trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà nội và thông tin chính thức từ liên danh chủ đầu tư.

Theo ghi nhận của PV, dự án này hiện đang được quây tôn, chưa có hoạt động xây dựng. Một phần diện tích đang được dùng làm nhà tạm. Thế nhưng, hiện trên mạng xã hội, dự án NƠXH Udic Eco Tower Hạ Đình đã được rao bán rầm rộ với giá từ 16,5 triệu đồng/m2, kèm khoản tiền chênh hàng trăm triệu đồng.

Nhà ở xã hội “giá chênh” được môi giới chào bán rầm rộ

Do nguồn cung khan hiếm, trong khi nhu cầu của người dân với loại nhà này rất lớn, vì vậy thời gian qua một số hội nhóm nhà đất, trang mạng xã hội có nhiều thông tin rao bán về các dự án NƠXH tại Hà Nội dù chưa đủ điều kiện, thậm chí là bán các suất ngoại giao với giá chênh từ 200-400 triệu đồng/suất.

Theo đó, cũng tại huyện Thanh Trì, thời gian qua, trên nhiều website, nhóm mua bán nhà đất, "cò mồi" liên tục rao bán, giới thiệu về dự án NƠXH Sunrise Home tại xã Ngọc Hồi. Dự án do Công ty Cơ khí và Xây dựng số 7 (Coma 7) đơn vị trực thuộc Tổng Công ty Cơ khí Xây dựng làm chủ đầu tư.

"NƠXH Sunrise Home đã khởi công xây dựng và đang nhận hồ sơ, đặt cọc chọn mua căn hộ. Giá bán hiện đang là 21,5 triệu/m2, mức giá 16 đến 17 triệu/m2 chỉ là giá thể hiện trên hợp đồng, ngoài giá này chủ đầu tư sẽ thu chênh thêm bên ngoài, để đảm bảo suất mua", một môi giới mời chào.

Tương tự, các dự án NƠXH tại Thượng Thanh (Long Biên, Hà Nội) hay dự án Khu chức năng đô thị ĐM1” (dự án NƠXH Green Tower Đại Mỗ) tại quận Nam Từ Liêm cũng chưa đủ điều kiện nhưng nhan nhản các “cò” dụ người mua đặt cọc suất mua với giá chênh từ 200-300 triệu đồng/suất.

Cuộc chiến 'phân định chung riêng' nhà chung cư chưa có hồi kết

(Ảnh minh họa).

Phân định diện tích chung, riêng tại nhiều nhà chung cư vẫn là mâu thuẫn giữa chủ đầu tư (CĐT) và cộng đồng chủ sở hữu (CSH) tại nhiều nhà chung cư, trong đó có khu Ruby thuộc dự án Goldmark City (Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội).

Vẫn là nguyên nhân gây tranh chấp

Mới đây, Công ty CP Thương mại quảng cáo xây dựng địa ốc Việt Hân (Công ty Việt Hân) là CĐT chung cư Goldmark City đã có công văn trình báo chính quyền địa phương và cơ quan chức năng nguy cơ mất an ninh trật tự tại khu Ruby của dự án (bao gồm 4 tòa nhà chung cư R1, R2, R3, R4).

Theo đó, ngày 21.6 vừa qua, 4 BQT các tòa nhà chung cư R1, R2, R3, R4 (BQT Ruby) đã có công văn yêu cầu Công ty Việt Hân cung cấp hồ sơ chứng minh quyền sở hữu, quản lý, sử dụng hầm xe ô tô tại khu Ruby. Phía CĐT đã có công văn phúc đáp gửi tới các BQT và cư dân tại dự án để làm rõ. Đại diện CĐT cũng đã có buổi làm việc với các BQT dưới sự chứng kiến của chính quyền địa phương để trả lời thắc mắc. Dù vậy, qua các phương tiện khác nhau, BQT Ruby vẫn kêu gọi cư dân đấu tranh giành quyền sở hữu hầm xe ô tô, không thanh toán phí dịch vụ trông giữ xe ô tô khi chưa hiểu rốt ráo sự việc.

Trong văn bản gửi cơ quan chức năng, CĐT Goldmark City cũng báo cáo sự việc một số thành viên BQT Ruby thông tin tuyên truyền cư dân đòi quyền quản lý diện tích đỗ xe, không đóng phí trông giữ xe ô tô. CĐT cũng báo cáo cơ quan chức năng việc BQT Ruby đã ký kết hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành với một đơn vị khác khi chưa tổ chức đầy đủ hội nghị nhà chung cư để lấy ý kiến cư dân.

Theo tìm hiểu, BQT Ruby cho rằng, hợp đồng mua bán ký giữa Công ty Việt Hân và các CSH quy định CĐT không bán phần diện tích để xe ô tô cho các CSH là áp dụng luật Nhà ở 2005 vì đây là diện tích phần sở hữu chung trong nhà chung cư. Do vậy, Công ty Việt Hân không được phép bán chứ không phải giữ lại để sử dụng như một phần tài sản sở hữu riêng của mình. Tại phụ lục kèm theo hợp đồng mua bán ghi nội dung hầm xe thuộc sở hữu của bên bán (Công ty Việt Hân) là trái quy định pháp luật về nhà ở tại thời điểm bán cũng như hiện hành.

BQT Ruby cũng cho rằng, theo điểm b khoản 1 Điều 101 luật Nhà ở 2014, CĐT chỉ có quyền quản lý chỗ đỗ xe ô tô khi người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư không mua hoặc không thuê. Đồng thời, CĐT không được tính vào giá bán, giá thuê mua chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này.

BQT Ruby cũng đề nghị Công ty Việt Hân cho tiếp cận quyết định cho thuê đất, phương án kiến trúc, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật công trình hoặc tài liệu khác liên quan được cơ quan nhà nước phê duyệt.

"Nghĩa vụ chứng minh quyền sở hữu riêng của CĐT tại khu Ruby thuộc dự án Goldmark City là của Công ty Việt Hân. Do đó, BQT Ruby yêu cầu CĐT cung cấp toàn bộ hồ sơ, tài liệu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được phê duyệt để chứng minh quyền sở hữu, quản lý, sử dụng chỗ đỗ xe ô tô tầng hầm; ngoài ra, BQT Ruby đề nghị CĐT cung cấp các tài liệu hồ sơ chứng minh chi phí xây dựng chỗ đỗ xe ô tô tại tầng hầm khu Ruby là chi phí riêng của CĐT bỏ ra và không được tính vào giá bán căn hộ", BQT Ruby nêu.

CĐT có làm đúng quy định?

Theo một số chuyên gia, về chỗ để xe ô tô của cư dân sinh sống tại các tòa chung cư, luật Nhà ở 2014 quy định: "đối với chỗ để xe ô tô dành cho các CSH nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của CĐT và CĐT không được tính vào giá bán, giá thuê mua chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này. Việc bố trí chỗ để xe ô tô của khu nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các CSH nhà chung cư trước sau đó mới dành chỗ để xe công cộng".

Theo Công ty Việt Hân, để tránh những tranh chấp về khu vực chung riêng, cuối năm 2021, CĐT đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng xin ý kiến về quyền sở hữu riêng của CĐT với khu vực hầm để xe ô tô tại dự án.

Đầu năm 2022, Bộ Xây dựng có văn bản trả lời, trong đó nêu, điểm đ khoản 4 điều 8 Quy chế nhà chung cư quy định: "trường hợp người mua, thuê mua căn hộ không mua chỗ để xe ô tô quy định tại khoản này thì các bên phải ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ là phần diện tích này thuộc quyền sở hữu và quản lý của CĐT và CĐT không được tính chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này vào giá bán, giá thuê mua căn hộ; trường hợp người mua, thuê mua căn hộ mua, thuê chỗ để xe ô tô thì CĐT phải tính riêng giá mua, thuê chỗ để xe với giá mua, thuê mua căn hộ".

Trong hợp đồng mua bán căn hộ giữa khách hàng và Công ty Việt Hân, các khu vực chung riêng được quy định rõ ràng. Nội dung hợp đồng thể hiện rõ diện tích đỗ xe ô tô thuộc sở hữu riêng của CĐT. Người mua nhà đã nghiên cứu và đồng ý với mọi điều kiện của hợp đồng về giá cả, các hạng mục công trình thuộc sở hữu, sử dụng chung riêng, trong đó có cả khu vực hầm để xe ô tô. Giá bán căn hộ tại Goldmark City không bao gồm chi phí xây dựng hầm gửi xe. CĐT phải đảm bảo và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc không phân bổ chi phí xây dựng diện tích này vào giá bán căn hộ.

Cũng theo Công ty Việt Hân, diện tích hầm này CĐT thuê đất của thành phố. Trong phương án kiến trúc, thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật công trình cũng thể hiện rõ điều này. Những năm qua, CĐT dự án Goldmark City cũng đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền thuê đất cho phần diện tích hầm xe vào ngân sách nhà nước.

“Cuộc chiến” tranh chấp diện tích chung - riêng ảnh hưởng trực tiếp tới an toàn - an ninh của các khu nhà chung cư. Khi mà BQT không tìm được tiếng nói chung với chủ đầu tư thì những căng thẳng sẽ còn kéo dài. Và người chịu nhiều ảnh hưởng nhất sẽ vẫn là cư dân.

Bát nháo homestay, farmstay: Nở rộ, nhiều vi phạm

Những năm gần đây, hàng loạt farmstay, homestay…mọc lên như nấm sau mưa ở Hà Nội và nhiều tỉnh thành. Nhiều cơ sở kinh doanh trái phép, vi phạm trật tự xây dựng, đất đai quy mô lớn, nhưng chính quyền địa phương dường như bất lực.

Theo ghi nhận của Tiền Phong, tỉnh Đắk Nông có khoảng 37 cơ sở homestay, farmstay. Trong đó, báo cáo của UBND tỉnh Đắk Nông, chỉ có cơ sở “Lá homestay” (xã Đắk Lao, huyện Đắk Mil) được thẩm định đủ điều kiện phục vụ khách du lịch. Tại Đắk Lắk, Kon Tum, homestay nở rộ có nhiều vi phạm.

Anh C.T.A (SN 1995, trú xã Nhân Cơ, huyện Đắk R’lấp, tỉnh Đắk Nông) cho rằng, cơ sở “BoBy Farm” do người này làm chủ, rộng gần 4.000m2, tiếp giáp hồ Đắk R’tih có đầy đủ giấy tờ pháp lý để hoạt động kinh doanh.

Theo xác minh của phóng viên, anh C.T.A chỉ có 200m2 đất ở tại thửa đất số 53, tờ bản đồ số 3 nhưng đã xây bể bơi, nhà…trên đất nông nghiệp vượt hạn mức (rộng gần 100m2) tại thửa số 52, tờ bản đồ số 3. Liên quan đến vấn đề trên, phóng viên đã nhiều lần liên hệ với UBND xã Nhân Cơ nhưng chưa nhận được câu trả lời.

Cũng tại Đắk Nông, du khách đặt chân đến đây đều ấn tượng với phong cảnh hồ Tà Đùng (xã Đắk Som, huyện Đắk G’long), nơi được ví như “Vịnh Hạ Long trên núi”. Thế nhưng, khu vực này đang bị xâm hại bởi những homestay, farmstay tự phát, phá nát cảnh quan tự nhiên.

Ông Trần Nam Thuần, Chủ tịch UBND huyện Đắk G’long (tỉnh Đắk Nông) thừa nhận, trên địa bàn xã Đắk Som để xảy ra tình trạng nhiều cơ sở homestay, farmstay xây dựng trên đất nông nghiệp, hoạt động du lịch từ 2016 đến nay. Hiện chưa có quy hoạch, việc quản lý gặp rất nhiều khó khăn.

Tháng 6/2022, Thanh tra tỉnh Đắk Nông đã ban hành kết luận thanh tra số 140 liên quan công tác quản lý nhà nước về đất đai, quản lý xây dựng trên địa bàn xã Đắk Som giai đoạn 2015-2021. Kết quả thanh tra, có tới 56 trường hợp xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp, xây nhà vượt diện tích đất ở; 1 trường hợp san ủi, làm đường trên đất quy hoạch 3 loại rừng.

Tại Đắk Lắk, hơn một năm nay, một con suối chảy qua địa phận thôn 13, xã Hòa Khánh (TP Buôn Ma Thuột) bị Cty CP Cốm Natural xây dựng, lấn chiếm hành lang an toàn để làm nơi kinh doanh cà phê, nhà hàng ăn uống, cắm trại...

Ông Phan Đức Lộc, Chủ tịch UBND xã Hòa Khánh cho biết, việc xử lý vi phạm xây dựng trên đất nông nghiệp, lấn chiếm hành lang suối đối với của Cty CP Cốm Natural gặp rất nhiều khó khăn. Đã nhiều lần, UBND xã Hòa Khánh liên hệ, gửi giấy mời qua đường bưu điện cho chủ doanh nghiệp này nhưng không có hồi âm.

“Địa phương đã đề nghị UBND TP Buôn Ma Thuột chỉ đạo các phòng ban chuyên môn hướng dẫn, phối hợp với UBND xã Hòa Khánh ban hành và thực hiện quyết định cưỡng chế đối với các hạng mục sai phạm tại công trình này”, ông Phan Đức Lộc cho biết thêm.

Tuy nhiên, tới thời điểm này, việc lấn chiếm, vi phạm hành lang các công trình chưa được cơ quan chức năng, chính quyền địa phương xử lý triệt để.

Công an điều tra homestay nổi tiếng

Tại Kon Tum, UBND tỉnh Kon Tum vừa chỉ đạo chuyển hồ sơ, tài liệu đối với trường hợp sử dụng đất thuộc Dự án đầu tư khu nhà nghỉ- du lịch sinh thái tại thị trấn Măng Đen (huyện Kon Plông) của Cty TNHH MTV Cao su Kon Tum (Cty Cao su Kon Tum).

Theo tìm hiểu của Tiền Phong, ngày 21/8/2006, UBND tỉnh cho Cty Cao su Kon Tum thuê đất tại quyết định 937 để sử dụng vào mục đích xây dựng dự án trên với hình thức trả tiền hàng năm. UBND tỉnh Kon Tum đã ký hợp đồng thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 30.000m2 cho Cty Cao su Kon Tum để thực hiện dự án.

Ngày 13/6/2023, Sở TN&MT tỉnh Kon Tum ban hành kết luận thanh tra về việc quản lý, sử dụng đất đai trong các lĩnh vực thu hút đầu tư (ngoài ngân sách Nhà nước) trên địa bàn huyện Kon Plông. Theo kết luận này, Cty Cao su Kon Tum bị kết luận không triển khai dự án đã được phê duyệt mà cho Cty CP Du lịch - Thương mại - Khách sạn Hưng Yên (Cty Khách sạn Hưng Yên) thuê lại sai quy định của Luật đất đai. Cty Khách sạn Hưng Yên xây dựng công trình trên đất của Cty Cao su Kon Tum thuê của nhà nước khi không đăng ký, chứng nhận tài sản trên đất; tự ý bán tài sản trên đất và quyền sử dụng đất cho Cty TNHH Khánh Dương - Măng Đen sai quy định. Sau đó, Cty TNHH Khánh Dương - Măng Đen chưa hoàn thiện thủ tục đất đai nhưng đã xây dựng công trình trên đất và tổ chức kinh doanh, thương mại dịch vụ là hành vi chiếm đất.

“UBND huyện Kon Plông đã cấp phép xây dựng cho Cty Khách sạn Hưng Yên để xây dựng công trình (khu nhà nghỉ - du lịch sinh thái) trên phần diện tích đất của Cty Cao su Kon Tum thuê của nhà nước là không đúng quy định”.

Hiện nay, Cty TNHH Khánh Dương - Măng Đen đã tiếp tục xây dựng các hạng mục công trình (homestay) trong vị trí đất vi phạm vừa nêu.

Chưa hoàn thiện pháp lý, vẫn đưa vào hoạt động

Tại khu vực Tây Bắc, ngoài các điểm du lịch cộng đồng làm homestay bài bản, theo quy hoạch cũng như tuân thủ các quy định pháp luật thì ở nhiều nơi, nhiều homestay chưa hoàn thiện pháp lý vẫn được đưa vào sử dụng.

Quá nửa homestay ở Yên Bái chưa đủ điều kiện vẫn hoạt động

Theo thống kê của Sở VH-TT&DL tỉnh Yên Bái, toàn tỉnh hiện có hơn 200 homestay đang hoạt động, tập trung chủ yếu tại các địa phương có thế mạnh về du lịch như Yên Bình, Nghĩa Lộ, Trạm Tấu, Mù Cang Chải.

Trao đổi với phóng viên báo Tiền Phong, ông Trịnh Thế Bình - Trưởng phòng Văn hóa huyện Mù Cang Chải cho biết, huyện hiện có 104 homestay. Qua rà soát, kiểm tra, có hơn 40% đủ điều kiện kinh doanh lưu trú, đón khách du lịch. Hơn 50% các homestay còn lại tại huyện Mù Cang Chải của tỉnh Yên Bái chưa hoàn thiện các thủ tục về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, phòng cháy chữa cháy…để cấp phép nhưng vẫn hoạt động.

Theo vị trưởng phòng, trước mắt, các homestay chưa đủ điều kiện huyện vẫn để cho hoạt động. Lý do bởi vào mùa du lịch, địa phương sẽ bị quá tải không đáp ứng đủ nhu cầu lưu trú của du khách. Tuy vậy, các phòng ban chuyên môn của huyện sẽ thường xuyên giám sát, tuyên truyền và hướng dẫn các chủ homestay sớm đầy đủ hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Tại huyện vùng cao Trạm Tấu (Yên Bái), thống kê của huyện cho thấy, trên địa bàn hiện có 26 cơ sở homestay đang hoạt động dù hồ sơ pháp lý chưa hoàn thiện. Theo bà Dương Phương Thảo - Trưởng phòng Văn hóa huyện Trạm Tấu, du lịch cộng đồng mới phát triển trong vài năm trở lại đây. Các homestay khi xây dựng đòi hỏi phải lựa chọn ở các vị trí có cảnh quan rộng, tầm nhìn đẹp không bị che lấp nhằm thu hút du khách.

Do đó, một số công trình xây dựng tại các homestay này chưa được chuyển đổi theo đúng mục đích sử dụng đất. Ngay cả một số homestay lớn đang hoạt động trên địa bàn như Suối khoáng Trạm Tấu, Laucamping cũng chưa đủ các thủ tục nhưng huyện vẫn cho phép vận hành nhằm thu hút khách du lịch đến địa bàn.

Sa Pa ra “trát” rà soát các cơ sở kinh doanh homestay

Là một điểm du lịch nổi tiếng ở Tây Bắc, Sa Pa (Lào Cai) cũng chứng kiến sự phát triển nóng của loại hình kinh doanh homestay. Thống kê của Sa Pa cho thấy, số cơ sở homestay có sự gia tăng mạnh mẽ. Năm 2010, Sa Pa chỉ có 94 homestay. Đến năm 2015, con số này là 108, năm 2019 là 306 và năm 2022 là 364 cơ sở.

Trước tình trạng vi phạm trật tự xây dựng, pháp luật về đất đai, đặc biệt việc xây dựng homestay tràn lan, mới đây, UBND thị xã Sa Pa đã ban hành kế hoạch 127 triển khai thực hiện lập lại kỷ cương, kỷ luật trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng và cơ sở kinh doanh dịch vụ du lịch trên địa bàn.

Theo đó, lực lượng chức năng sẽ rà soát việc tuân thủ quy định pháp luật về đất đai, xây dựng đối với các điểm kinh doanh du lịch, các mô hình homestay. Trường hợp công trình xây dựng trái phép vẫn nằm trong vùng phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cũng như chấp hành các điều kiện khác, sẽ tổng hợp báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét cho phép khắc phục. Các trường hợp không đủ điều kiện khắc phục vi phạm sẽ bị yêu cầu tự tháo dỡ hoặc cưỡng chế tháo dỡ.

Nguồn: Người Lao Động; Soha; Thanh Niên; CafeF