- Cư trú - Luật pháp
- Luật Pháp
Công dân Đức cần biết: Được tài trợ tới 30.000 Euro để xây nhà ở từ 01.07.2026
.png)
Thực trạng nhà đất
Tại nhiều thành phố Đức, nhiều văn phòng bỏ trống, cửa hàng bán lẻ bỏ hoang, tòa nhà thương mại không sử dụng, trong khi đó căn hộ thiếu. Chính phủ Liên bang muốn giải quyết vấn đề trên bằng một chương trình tài trợ khuyến khích công ty và người dân xây dựng nhà ở.
Chương trình tài trợ “Chuyển đổi nhà từ mục đích kinh doanh sang nhà ở”
Chương trình trên được Bộ Xây dựng Liên bang triển khai bắt đầu từ tháng Bảy năm nay. Theo đó bất kỳ ai, công ty nào chuyển đổi bất động sản thương mại bỏ trống thành nhà ở đều nhận được tài trợ từ nhà nước không phải hoàn trả. Mức tài trợ có thể lên đến tối đa 30.000 Euro cho mỗi căn hộ. Chính phủ Liên bang hiện đã lập quỹ tài trợ trên lên tới 300 triệu Euro.
Với số tiền trên, Chính phủ Liên bang sẽ tài trợ cho việc chuyển đổi công năng từ văn phòng, cửa hàng hoặc xưởng sản xuất cũ sang nhà ở. Điều kiện, ít nhất một căn hộ mới phải được hoàn tất đưa vào sử dụng, sau khi chuyển đổi.
Cách tính mức tài trợ
Tài trợ cấp tối đa 30% chi phí chuyển đổi ở mức tối đa 100.000 Euro cho mỗi căn hộ. Điều này có nghĩa là từ 100.000 Euro chi phí chuyển đổi trở lên, nhà nước chỉ tài trợ không hoàn lại tối đa 30.000 Euro. Đối với chi phí thấp hơn, tiền tài trợ thấp hơn tương ứng.
Tuy nhiên, chủ sở hữu cũng phải cải tạo xây dựng để tiết kiệm năng lượng hơn, với các biện pháp như cửa sổ, tường cách nhiệt hoặc hệ thống sưởi ấm mới. Chi phí này không nằm trong khoản tài trợ của nhà nước, nhưng bắt buộc phải được nhà nước phê duyệt cấp độ cải tạo trên. Tức, tòa nhà phải đạt tiêu chuẩn hiệu quả tiết kiệm năng lượng mang tên Effizienzhaus-85-Standard, có nghĩa tòa nhà chỉ được tiêu thụ tối đa 85% năng lượng mà một tòa nhà mới tương đương tiêu thụ theo tiêu chuẩn hiện nay. Các quy định ngoại lệ được áp dụng cho các tòa nhà mang tính bảo tồn lịch sử.
.png)
Phải nộp hồ sơ trước khi thi công xây dựng
Chương trình tài trợ này được áp dụng cho các cá nhân, công ty và hiệp hội nhà ở. Đơn đăng ký được thực hiện thông qua ngân hàng phát triển nhà nước KfW. Quan trọng: Đơn đăng ký phải được nộp trước khi bắt đầu công việc xây dựng.
Các công ty cải tạo nhiều nhà, có thể nhận được tổng cộng tối đa 300.000 Euro từ chương trình. Mức đó tương ứng với cải tạo 10 căn hộ. Giới hạn này được quy định bởi luật pháp EU. Mục đích để đảm bảo rằng không có công ty nào được ưu ái hơn các đối thủ cạnh tranh khi nhận tài trợ của nhà nước - tức là nhận được lợi thế tài chính cho các công ty.
Đức Việt Online
Về trang trước
Đọc nhiều nhất
Luật mới và sửa đổi tháng 06.2026: PHẦN I - Thời hạn giảm giá xăng dầu dự kiến kết thúc; Nút thu hồi đơn đặt hàng phải hiện thị bắt buộc trên nhiều trang web bán lẻ trực tuyến
SỐ 33 SỔ TAY CÁC VĂN BẢN PHÁP LUẬT ĐỨC: HỆ THỐNG CÁC QUY PHẠM PHÁP LUẬT ĐÃ BAN HÀNH TỪ ĐẦU NĂM 2026
Luật mới và sửa đổi tháng 06.2026: PHẦN II - Sửa đổi Đạo luật minh bạch tiền lương; Mức lương hưu bắt đầu tăng cuối tháng 6; Ủy ban hưu trí đệ trình cải cách trước 30.06
Luật mới và sửa đổi tháng 06.2026: PHẦN III – Khai mạc Giải Bóng đá Thế giới; Minh bạch hơn khi mua bán mật ong; Nhãn cụ thể hơn đối với sữa
Lên đầu trang
Bình luận và đánh giá
Gửi nhận xét đánh giá