- Cư trú - Luật pháp
- Luật Pháp
Cháy nhà hoặc chủ nhà phải sửa hoặc phải giảm tiền nhà
Không ngờ dầu ăn cháy, lửa bốc lên khiến trần và tường bếp bị hư hỏng. Các phòng lân cận như nhà tắm cũng bị ảnh hưởng. Thiệt hại khoảng 8.000 Euro. Tuy nhiên chủ nhà không muốn trả tiền sửa chữa, đòi người thuê gây ra vụ cháy phải tự trả. Chủ nhà cũng không muốn đòi cơ quan bảo hiểm nhà Gebäudeversicherung bồi thường, do sau đó phí bảo hiểm sẽ bị tăng. Phí này người thuê phải gánh chịu.
Người thuê kiện ra tòa, đòi chủ nhà phải sửa nhà và giảm tiền thuê 60% với lập luận, thiệt hại trong căn hộ là một hỏng hóc cho phép giảm tiền nhà theo luật. Phiên tòa sơ thẩm tại Amtsgericht Euskirchen và phúc thẩm ở Landgericht Bonn đều đứng về phía người thuê phán, do chủ nhà không khắc phục thiệt hại nên người thuê được giảm 15% tiền nhà. Án quyết đó bị kháng án lên Toà án Tối cao Bundesgerichthof BGH.
Với án quyết số Az. VIII ZR 191/13, Tòa án BGH phán: Về cơ bản, người cho thuê phải sửa chữa thiệt hại sau vụ cháy, bởi ngôi nhà đã được đóng bảo hiểm chống cháy. Nếu không, phải giảm tiền nhà cho người thuê. Mặc dù gia đình người thuê gây ra vụ cháy, nhưng không cố tình. Do đó, trách nhiệm thuộc về người cho thuê và hãng bảo hiểm.
Đức Việt Online
Về trang trước
Lên đầu trang
Bình luận và đánh giá
Gửi nhận xét đánh giá