TVS: DN của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đóng góp tới 96% mức tăng lợi nhuận ngành bất động sản

Lợi nhuận ngành bất động sản tăng 146% trong 9 tháng đầu năm 2026, đạt hơn 145.000 tỷ đồng. Trong đó, Vingroup và Vinhomes đóng góp tới 96% mức tăng lợi nhuận toàn ngành, theo TVS Research.

Theo báo cáo chiến lược đầu tư quý IV/2026 của Công ty Chứng khoán Thiên Việt (TVS), lợi nhuận sau thuế của các doanh nghiệp bất động sản trong 9 tháng đầu năm đạt 145.242 tỷ đồng, tăng 146,2% so với cùng kỳ năm trước. Đây là một trong những nhóm ngành đóng góp lớn nhất vào đà tăng trưởng lợi nhuận của thị trường chứng khoán.

Động lực chính đến từ việc đẩy nhanh tiến độ bàn giao bất động sản. Đặc biệt, hai doanh nghiệp trong hệ sinh thái của tỷ phú Phạm Nhật Vượng là Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC) và Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) đóng góp khoảng 96% mức tăng lợi nhuận của toàn ngành.

Lợi nhuận ngành bất động sản tăng tốc qua từng quý. Sau khi tăng 50,7% trong quý I, lợi nhuận toàn ngành tăng 213,6% trong quý II và tiếp tục tăng 264,6% trong quý III so với cùng kỳ năm trước.

Tính chung 9 tháng, mức tăng trưởng 146,2% của ngành bất động sản vượt xa mức tăng 44,6% của lợi nhuận sau thuế toàn thị trường.

Những nhóm ngành được dự báo có triển vọng tích cực trong quý IV/2026

Bên cạnh bất động sản, TVS Research đánh giá một số nhóm ngành có triển vọng tích cực trong quý IV/2026, gồm đầu tư công, bán lẻ, dầu khí, bất động sản khu công nghiệp, đường và nhiệt điện.

Trong đó, đầu tư công tiếp tục là động lực tăng trưởng khi TVS dự báo tỷ lệ giải ngân cả năm có thể đạt 90–95% kế hoạch, tạo cơ hội cho các doanh nghiệp xây dựng và vật liệu xây dựng. Với bán lẻ, sức mua phục hồi và xu hướng chuyển dịch từ kênh truyền thống sang các chuỗi hiện đại được kỳ vọng hỗ trợ tăng trưởng doanh thu, đặc biệt tại MWG và Masan.

Ở nhóm dầu khí, sản lượng dầu thô trong nước tăng trở lại sau 9 năm suy giảm, trong khi các dự án lớn như Lô B – Ô Môn và Sư Tử Trắng giai đoạn 2B bước vào giai đoạn thi công. TVS dự báo vốn đầu tư thượng nguồn giai đoạn 2025–2029 bình quân khoảng 1,9 tỷ USD/năm, hơn gấp đôi giai đoạn 2016–2024, qua đó mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp dịch vụ dầu khí như PVS và PVD.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/qaPIREoUjy432VhmJ

Giải bài toán thanh khoản và lệch pha cung-cầu cho thị trường bất động sản

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn lệch pha cung cầu, sức mua suy giảm ảnh hưởng đến doanh nghiệp, các chuyên gia nhấn mạnh vai trò của việc cơ cấu lại sản phẩm, cải thiện khả năng tiếp cận vốn và thúc đẩy thanh khoản thị trường.

Số liệu buồn của bất động sản

Báo cáo của Bộ Xây dựng vừa được công bố về tình hình thị trường bất động sản cả nước 9 tháng năm 2026 cho thấy trong 9 tháng năm 2026, cả nước có khoảng 331.876 giao dịch bất động sản thành công, trong đó có 80.269 căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và 251.607 đất nền.

Đáng lưu ý là trong Quý III/2026, lượng giao dịch bất động sản có xu hướng giảm, chỉ có khoảng 92.004 giao dịch thành công, bằng 92% (giảm 8%) so với Quý II/2026 dẫn đến hệ quả làm cho lượng sản phẩm bất động sản tồn kho tại các dự án tiếp tục tăng, gây áp lực lên dòng tiền và thanh khoản của doanh nghiệp, cụ thể là chỉ có 22.847 căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ giao dịch thành công, bằng khoảng 86% (giảm 14%) và có 69.157 đất nền giao dịch thành công, bằng 94% (giảm 6%) so với Quý II/2026.

Cũng theo số liệu của Bộ Xây dựng, lượng tồn kho bất động sản Quý III/2026 có xu hướng tăng so với Quý II/2026 theo báo cáo của 27/34 địa phương thì lượng tồn kho bất động sản của chủ đầu tư tại các dự án trong Quý III/2026 có xu hướng tăng so với Quý II/2026 với khoảng 51.950 căn/nền, gồm 15.319 căn hộ chung cư tăng khoảng 19,5% và 17.089 căn nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 11,6% và 19.542 nền nhà tăng 75,3%. Ngoài ra, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng (bao gồm căn hộ du lịch, biệt thự du lịch), văn phòng kết hợp lưu trú vào khoảng 1.046 căn.

Riêng với thị trường phía Nam, được đánh giá là một thị trường bất động sản lớn nhất cả nước, nhưng theo báo cáo nghiên cứu thị trường Quý III của Công ty bất động sản DKRA Group. Phân khúc đất nền có 8.324 sản phẩm được mở bán nhưng tiêu thụ chỉ được 119 căn, giảm 66% so với Quý II.

Đối với phân khúc chung cư, toàn thị trường phía Nam có 13.215 căn hộ mở bán, giảm 31% so với Quý II nhưng tiêu thụ chỉ đạt 3.471 căn, giảm 66% so với quý trước đó. Đối với sản phẩm nhà phố, biệt thự, có 11.439 căn được mở bán, nhưng tiêu thụ chỉ được 746 căn, giảm 27% so với quý trước.

Đối với dòng bất động sản nghỉ dưỡng, ở nhóm sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, có 2.428 căn được mở bán nhưng tiêu thụ chỉ đạt 38 căn, giảm 86% so với Quý II. Nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng có 3.604 căn mở bán nhưng không ghi nhận được giao dịch thành công nào. 

Trong khi đó, Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng, tình trạng sức mua của thị trường bất động sản bị suy giảm trong 9 tháng qua dẫn đến hệ quả là doanh nghiệp bị chôn vốn, thiếu dòng tiền, bị giảm hoặc thậm chí bị mất thanh khoản. Tình trạng này có thể sẽ tác động “dây chuyền” đến thị trường trong những tháng còn lại của năm 2026.

Ghi nhận thực tế với thị trường phía Nam, từ đầu năm 2026 tới nay nhiều dự án nhưng ghi nhận giao dịch thấp buộc phải dừng triển khai bán hàng. Đơn cử như tháng 5/2026 một dự án nhà phố, biệt thự tại đường Đinh Đức Thiện, xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh mở bán hơn 200 sản phẩm nhưng sau 3 tháng triển khai bán hàng chỉ giao dịch thành công 8 sản phẩm. 

Hay như tại đường DT 743C tại phường Dĩ An,TP.HCM, một dự án chung cư với số sản phẩm hơn 800 căn, nhưng theo báo cáo kinh doanh, mỗi tháng dự án chỉ bán được 5 tới 7 căn hộ. Với các sản phẩm đất nền, hầu hết các dự án đành phải dừng triển khai bán hàng, đơn cử như các dự án như An Huy Mỹ Việt tại xã Đức Hoà, tỉnh Tây Ninh với 2.500 sản phẩm, nhưng sau nhiều lần mở bán lượng giao dịch thành công chỉ đạt dưới 100 sản phẩm, buộc chủ đầu tư phải dừng bán hàng. Ngoài ra, báo cáo giao dịch của nhiều doanh nghiệp đang triển khai bán hàng tại phía Nam đều cho thấy lượng giao dịch thành công rất thấp. 

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng hiện nay lệch pha cung cầu đang khá lớn, nguồn cung nhà ở trên địa bàn Thành phố vẫn tập trung ở phân khúc cao cấp và trung - cao cấp, nhà chung cư chiếm 73,6% số căn đủ điều kiện huy động vốn, phân khúc nhà ở trung cấp chỉ chiếm 7,1% và chưa có phân khúc nhà ở bình dân. Trong khi nhu cầu nhà ở của người dân vẫn tập trung chủ yếu tại phân khúc bình dân. Bên cạnh đó, ông Châu cho rằng khó khăn của thị trường hiện nay đến từ lãi suất ngân hàng quá cao dẫn tới người dân e ngại trong việc mua nhà.

Mấu chốt là giá nhà còn quá cao

Để cái thiện tình hình khó khăn của thị trường bất động sản trong thời gian tới, ông Lê Hoàng Châu cho rằng mấu chốt lớn nhất đó là giá nhà đang cao, nên giải pháp là cần kéo giảm giá nhà ở về mức hợp lý phù hợp với quy luật giá trị, quy luật cạnh tranh, quy luật cung - cầu, các cấp có thẩm quyền đã và đang thực hiện nhiều giải pháp đồng bộ nhằm tăng nguồn cung dự án nhà ở để tăng nguồn cung sản phẩm ra thị trường.

“Đồng thời cấu trúc lại thị trường bất động sản để tăng nguồn cung sản phẩm nhà ở đáp ứng nhu cầu thực của người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình và cả người có thu nhập cao trong xã hội”, ông Châu nói.

Cũng theo ông Châu, giá nhà cao đi đôi với tình trạng sức mua giảm, tổng cầu giảm là đáng quan ngại do tiêu dùng là một trong các động lực chính của nền kinh tế, trong đó có tiêu dùng bất động sản.

Chính vì vậy, cần thiết phải có các giải pháp kích cầu tiêu dùng bất động sản, hướng đến nhu cầu thật để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, nhất là yêu cầu bảo đảm an sinh xã hội về nhà ở cho các đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội, người có thu nhập thấp và thu nhập trung bình. 

Ông Trần Văn Hiếu, Tổng giám đốc Công ty bất động sản OBC Holdings cho rằng cần bổ sung cơ chế, chính sách khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá bán phù hợp với khả năng chi trả của người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp để tái cấu trúc thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, đóng góp hiệu quả vào tăng trưởng kinh tế hai con số và bảo đảm an sinh xã hội về nhà ở cho đa số người dân là người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình.

Bởi theo ông Hiếu, hiện nay nhu cầu chính của người dân đó là mua nhà ở có giá tầm trung. Việc bổ sung cơ chế, chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp với khả năng chi trả của người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp là rất cần thiết.

Chẳng hạn, các trường hợp cá nhân có thu nhập trên 25 triệu đồng/tháng, vợ chồng có thu nhập trên 50 triệu đồng/tháng hoặc cá nhân nuôi con dưới tuổi thành niên có thu nhập trên 35 triệu đồng/tháng thì không đủ điều kiện được mua nhà ở xã hội.

Trong khi trên thị trường lại không có loại nhà ở thương mại giá phù hợp để mua, mà theo tính toán của ông Hiếu thì đơn giá nhà ở thương mại có giá bán phù hợp có thể dao động từ 25 - 50 triệu đồng/m2, tương ứng với mức thu nhập cũng như tích luỹ của đại bộ phận người dân có nhu cầu ở thực hiện nay.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/27oSRsAxms8NV0YkI

Bất động sản Việt Nam trước làn sóng dịch chuyển tài sản toàn cầu

Bản đồ tài sản toàn cầu đang thay đổi, kéo theo nhu cầu mới về nơi sinh sống và đầu tư, đặt thị trường bất động sản Việt Nam trước những cơ hội và yêu cầu mới.

Theo Báo cáo của Savills về xu hướng tài sản năm 2026, bản đồ tài sản toàn cầu đang có những chuyển dịch đáng kể, dưới tác động của quá trình chuyển giao tài sản giữa các thế hệ và sự hình thành những nguồn tài sản mới từ khởi nghiệp, công nghệ và trí tuệ nhân tạo.

Năm 2025, tổng tài sản cá nhân toàn cầu tăng 10,8%, đưa gần một triệu người gia nhập nhóm triệu phú USD. Thế giới hiện có 510.810 cá nhân siêu giàu, sở hữu tài sản ròng từ 30 triệu USD trở lên, với tổng tài sản khoảng 60 nghìn tỉ USD. Trong hai thập kỷ tới, khoảng 84 nghìn tỉ USD dự kiến được chuyển giao giữa các thế hệ.

Thế hệ người giàu mới và những tiêu chí lựa chọn điểm đến

“Thế hệ người sở hữu tài sản mới” bao gồm những người dưới 40 tuổi đã thừa kế hoặc có thể tiếp nhận tài sản đáng kể, cùng các doanh nhân trẻ tự tạo dựng tài sản. Khác với cách tiếp cận truyền thống, nhóm này có xu hướng duy trì hoạt động kinh doanh, sinh sống và đầu tư tại nhiều quốc gia. Khoảng 80% cá nhân siêu giàu tự thân hiện sống ngoài quốc gia nơi họ tạo dựng tài sản.

Để đánh giá sức hấp dẫn của các thị trường, Savills phân tích hơn 100 trung tâm tài sản trên thế giới dựa trên 48 yếu tố, thuộc bốn nhóm chính: kinh doanh, quản trị và kết nối; mức độ tập trung tài sản và môi trường địa phương; quản lý tài sản và thuế; phong cách sống.

Trong bảng xếp hạng châu Á - Thái Bình Dương, Việt Nam cũng có hai đại diện trong Top 16, với Hội An xếp thứ 15 và TP.HCM xếp thứ 16. Kết quả này cho thấy sức hấp dẫn của một thị trường có thể được nhìn nhận từ nhiều khía cạnh, thay vì chỉ dựa trên quy mô kinh tế hay mức độ tập trung vốn.

Chất lượng sống trở thành tiêu chí chọn mua bất động sản

Báo cáo xác định Việt Nam là thị trường có tiềm năng tiếp tục tạo lập tài sản thông qua các lĩnh vực như khởi nghiệp, công nghệ, sản xuất, dịch vụ tài chính và bất động sản.

Tiềm năng tạo lập tài sản cũng đặt Việt Nam trước những cơ hội mới trong việc thu hút cá nhân, doanh nhân và nhà đầu tư quốc tế. Khi nhóm khách hàng này ngày càng có khả năng phân bổ hoạt động kinh doanh, nơi sinh sống và tài sản tại nhiều quốc gia, nhu cầu đối với thị trường bất động sản cũng trở nên đa dạng hơn.

Bên cạnh mục tiêu đầu tư, nhóm người sở hữu tài sản mới còn cân nhắc môi trường kinh doanh, giáo dục, chăm sóc sức khỏe và chất lượng sống khi lựa chọn nơi sinh sống. Điều này mở rộng yêu cầu đối với thị trường bất động sản: không chỉ cung cấp sản phẩm phù hợp mà còn cần có hạ tầng và hệ thống dịch vụ đáp ứng nhu cầu dài hạn của nhóm khách hàng quốc tế.

Bà Đỗ Thị Hương - Giám đốc Toàn quốc Bộ phận Kinh doanh Nhà ở và Private Office, Savills Việt Nam nhận định: “Khi tài sản ngày càng được hình thành từ nhiều nguồn khác nhau và dịch chuyển giữa các thế hệ, tiêu chí lựa chọn nơi sinh sống và đầu tư của nhóm người sở hữu tài sản mới cũng trở nên đa dạng hơn. Bên cạnh nền tảng kinh tế và môi trường kinh doanh, chất lượng sống, khả năng kết nối quốc tế và các dịch vụ hỗ trợ cũng ngày càng có vai trò quan trọng. Điều này đặt ra yêu cầu cho các thị trường bất động sản không chỉ tạo ra cơ hội đầu tư, mà còn cần phát triển những điều kiện phù hợp để thu hút và duy trì nhóm cư dân, doanh nhân và nhà đầu tư quốc tế”.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/jhlHoYOsr8UqFfCkE

Doanh nghiệp địa ốc linh hoạt cân đối vốn

Thu hồi đầu tư, chuyển đổi trái phiếu thành cổ phần và đẩy nhanh bàn giao đang được doanh nghiệp địa ốc kết hợp để chuẩn bị nguồn thanh toán. Song song đó, các chủ đầu tư tiếp tục sắp xếp danh mục và điều chỉnh kế hoạch kinh doanh.

Đa dạng nguồn tiền, cơ cấu nghĩa vụ nợ

Theo S&I Ratings, nhu cầu huy động vốn để triển khai dự án đang đi cùng với yêu cầu cơ cấu các khoản nợ hiện hữu tại nhiều doanh nghiệp bất động sản. Ghi nhận từ báo cáo tài chính công bố gần đây cho thấy, các chủ đầu tư đang kết hợp nhiều phương án thu xếp nguồn thanh toán, từ bán tài sản, chuyển nhượng khoản đầu tư đến huy động vốn cổ đông và bàn giao sản phẩm.

Đơn cử tại Novaland, doanh nghiệp cho biết đang triển khai bán tài sản và huy động vốn cổ đông song song với đàm phán cơ cấu nợ. Theo thuyết minh báo cáo tài chính bán niên 2026, doanh nghiệp đã bán bốn tài sản với tổng giá trị gần 11.300 tỷ đồng, đồng thời tiếp tục chào bán một số tài sản khác. Nguồn thu dự kiến từ chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và phát hành riêng lẻ được ưu tiên để thanh toán các khoản nợ, trong đó có nợ trái phiếu. Mới đây, Novaland cũng công bố thủ tục tăng vốn điều lệ sau khi phát hành cổ phiếu để chuyển đổi trái phiếu. Các phương án huy động được thực hiện cùng quá trình thương lượng với chủ nợ, trái chủ về nghĩa vụ đến hạn.

Trong khi đó, Phát Đạt lựa chọn chuyển nhượng khoản đầu tư để thu tiền về. Theo doanh nghiệp, công ty con là CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương đã bán toàn bộ cổ phần nắm giữ tại CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long, chủ đầu tư dự án Thuận An 1. Giao dịch mang về khoảng 1.900 tỷ đồng trong đợt thanh toán đầu tiên. Tính chung 6 tháng đầu năm, báo cáo tài chính ghi nhận khoảng 5.500 tỷ đồng thu hồi từ các khoản góp vốn đầu tư; cùng kỳ, doanh nghiệp dành gần 2.900 tỷ đồng để trả nợ gốc vay.

Ở hướng khai thác nguồn thu từ sản phẩm, Vinhomes cho biết hoạt động bàn giao tại Ocean Park 2, 3 và Green Paradise tiếp tục đóng góp vào kết quả kinh doanh. Báo cáo bán niên ghi nhận dòng tiền kinh doanh dương khoảng 88.600 tỷ đồng; người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt khoảng 143.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đồng thời công bố doanh số chưa bàn giao gần 197.000 tỷ đồng, tạo cơ sở ghi nhận doanh thu các kỳ tiếp theo.

Theo S&I Ratings, riêng quý IV/2026, khoảng 46.900 tỷ đồng trái phiếu bất động sản dự kiến đáo hạn; sang năm 2027, con số này có thể lên tới 156.000 tỷ đồng, chiếm 57% giá trị đáo hạn toàn thị trường. Nhu cầu vốn lớn cho các dự án sẽ tiếp tục thúc đẩy doanh nghiệp địa ốc huy động qua trái phiếu, bên cạnh việc chuẩn bị nguồn thanh toán.

Tuy nhiên, báo cáo cũng lưu ý thị trường bất động sản khó khăn trong điều kiện lãi suất tăng đang ảnh hưởng đến lộ trình triển khai dự án và chi phí tài chính. Mặt bằng lãi suất được dự báo có thể duy trì cao ít nhất trong nửa đầu năm 2027, khiến doanh nghiệp có đòn bẩy lớn hoặc nhu cầu huy động cao phải chịu thêm chi phí. Dù đánh giá triển vọng trung hạn vẫn tích cực, tổ chức này cho rằng thị trường trái phiếu cần thêm thời gian tái cấu trúc, thu hút nhiều đối tượng nhà đầu tư để đáp ứng nhu cầu tài trợ dài hạn.

Thúc đẩy bàn giao, cải thiện sức mua

Theo ghi nhận của Công ty Chứng khoán MBS, nhiều chủ đầu tư đang tập trung bàn giao sản phẩm tại các dự án đã mở bán trong giai đoạn trước, đồng thời thận trọng hơn với kế hoạch mở bán mới. Đơn vị này nhận định sức tiêu thụ chậm lại cùng mặt bằng lãi suất cao đang ảnh hưởng đến nhu cầu mua nhà và chi phí tài chính của doanh nghiệp. Tỷ lệ hấp thụ thị trường sơ cấp nửa cuối năm được dự báo khoảng 40-50%, giảm khoảng 10 điểm phần trăm so với cùng kỳ.

Trong dự phóng kết quả kinh doanh, MBS cho rằng tiến độ bàn giao tiếp tục tạo khác biệt giữa các chủ đầu tư. Với một số doanh nghiệp quy mô trung bình, việc chỉ bàn giao một lượng nhỏ sản phẩm tại dự án sẵn có khiến doanh thu, lợi nhuận chịu ảnh hưởng. Trong khi đó, những doanh nghiệp có lượng hợp đồng bán hàng lớn từ các đợt mở bán trước có thêm cơ sở ghi nhận doanh thu. Tuy nhiên, đơn vị này lưu ý nguồn cung tiếp tục gia tăng trong điều kiện lãi suất cao có thể khiến thị trường còn điều chỉnh trong các quý tới.

Diễn biến giao dịch được Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) ghi nhận cũng cho thấy sức mua giảm. Trong 9 tháng đầu năm, cả nước có gần 332.000 giao dịch bất động sản; riêng quý III đạt khoảng 92.000 giao dịch, giảm 8% so với quý trước. Trong đó, giao dịch căn hộ và nhà ở riêng lẻ giảm 14%, đất nền giảm 6%.

Đáng chú ý, HoREA phản ánh giá sơ cấp tại một số dự án giảm khoảng 5%, trong khi trên thị trường thứ cấp, có trường hợp giảm 20-30% vẫn khó bán. Theo Hiệp hội, giá có xu hướng giảm nhưng mặt bằng chung vẫn cao, cơ cấu sản phẩm tiếp tục lệch về phân khúc cao cấp. Theo HoREA, sức mua giảm khiến nhiều doanh nghiệp thiếu dòng tiền, suy giảm thanh khoản.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/JnfNBljuY98xsdJxw

Số doanh nghiệp giải thể tăng gấp đôi, bình quân mỗi tháng có 18.200 doanh nghiệp rời thị trường

10 tháng đầu năm 2026, cả nước có gần 56.300 doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 109,8% so với cùng kỳ năm trước.

Sáng 3/11, Cục Thống kê (Bộ Tài chính) công bố báo cáo tình hình kinh tế - xã hội tháng 10 và 10 tháng năm 2026, cho thấy bức tranh doanh nghiệp có những diễn biến trái chiều: vốn đăng ký tăng mạnh nhưng số doanh nghiệp gia nhập thị trường giảm, trong khi số doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể tăng hơn gấp đôi.

Cụ thể, trong tháng 10, cả nước có gần 12.600 doanh nghiệp thành lập mới, với tổng vốn đăng ký gần 254.800 tỷ đồng và gần 66.300 lao động đăng ký. So với tháng 9, số doanh nghiệp tăng 8,7%, vốn đăng ký tăng 45%, nhưng số lao động giảm 12,1%.

Đáng chú ý, so với cùng kỳ năm trước, số doanh nghiệp thành lập mới trong tháng 10 giảm 29,9%, số lao động đăng ký giảm 29,2%. Ngược lại, tổng vốn đăng ký tăng 47,7%.

Quy mô vốn đăng ký bình quân của một doanh nghiệp thành lập mới trong tháng đạt 20,2 tỷ đồng, tăng 33,3% so với tháng trước và tăng tới 110,6% so với cùng kỳ năm 2025.

Ngoài ra, tháng 10 ghi nhận gần 11.100 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, tăng 27,4% so với tháng trước nhưng giảm 4,2% so với cùng kỳ. Tính chung, số doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động đạt 23.700 doanh nghiệp.

Ở chiều ngược lại, trong tháng có 4.726 doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng kinh doanh có thời hạn; 8.032 doanh nghiệp ngừng hoạt động chờ làm thủ tục giải thể và 7.513 doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể. Đáng lưu ý, số doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể tăng 65,6% so với cùng kỳ năm trước.

Gần 56.300 doanh nghiệp giải thể, tăng hơn gấp đôi

Tính chung 10 tháng năm 2026, cả nước có gần 162.300 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới, với tổng vốn đăng ký gần 2,14 triệu tỷ đồng và 799.400 lao động đăng ký.

So với cùng kỳ năm trước, số doanh nghiệp thành lập mới giảm 0,4%, số lao động đăng ký giảm 17,4%, trong khi vốn đăng ký tăng 34,3%. Vốn đăng ký bình quân mỗi doanh nghiệp đạt 13,2 tỷ đồng, tăng 34,8%.

Tổng số vốn đăng ký bổ sung vào nền kinh tế trong 10 tháng đạt gần 5,8 triệu tỷ đồng, tăng 11,6% so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động chỉ đạt gần 81.400, giảm 12,5%. Qua đó, tổng số doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động đạt hơn 243.600, giảm 4,8% so với cùng kỳ năm 2025. Bình quân mỗi tháng có khoảng 24.400 doanh nghiệp gia nhập thị trường.

Đáng chú ý hơn cả là số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường. Trong 10 tháng, có gần 92.000 doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh có thời hạn, giảm 12,7%; hơn 33.700 doanh nghiệp ngừng hoạt động chờ làm thủ tục giải thể, giảm 42,3%.

Trong khi đó, số doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể lên tới gần 56.300, tăng 109,8% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức tăng đáng chú ý, cho thấy áp lực đào thải trên thị trường vẫn hiện hữu.

Tính chung cả ba nhóm doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh, ngừng hoạt động chờ giải thể và hoàn tất thủ tục giải thể, bình quân mỗi tháng có khoảng 18.200 doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường.

Xét theo khu vực kinh tế, trong 10 tháng, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản có 1.697 doanh nghiệp thành lập mới, tăng 10,6% so với cùng kỳ; khu vực công nghiệp và xây dựng có gần 40.000 doanh nghiệp, tăng 9,1%.

Xem tiếp tại đường Link =>

https://share.google/lIYNPYM52xE4Rnq2Y

Nguồn: CafeF; Báo Đầu Tư; Lao Động; Thời Báo Ngân Hàng; Người Quan Sát