Hướng dẫn: Mua bán nhà đất, thừa kế, chuyển tiền sang Đức

Xoay hoặc vuốt ngang Mobil để xem đầy đủ nội dung bảng

Người Việt ở Đức (mang quốc tịch Đức hoặc vẫn giữa quốc tịch Việt) được bố mẹ cho tặng thừa kế tài sản nhà đất ở Việt Nam, khi bán và chuyển số tiền đó sang Đức lập nghiệp đều phải chịu sự điều chỉnh của tất cả các điều luật liên quan cả ở Đức lẫn Việt Nam, cần nắm vững; nếu không khi bị trục trặc, thuế vụ kiểm tra sẽ dễ rơi vào cảnh oan gia „tai bay vạ gió“ nhất là đối với những người đang kinh doanh hay mua, xây nhà riêng ở Đức.

Mục lục

I- Những chuẩn mực pháp lý liên quan trong nước cần nắm

- Khái niệm người Việt định cư ở nước ngoài

- Luật nhà ở mới, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2015, quy định quyền sở hữu nhà đất cho nhóm NVNN

- Nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định thủ tục đối với NVNN

II- Hướng dẫn làm thủ tục trong nước

- Hồ sơ

- Nơi làm thủ tục

- Thời gian

- Những ngoại lệ bất thành văn

III- Chuyển tiền sang Đức

- Chuyển khoản, chia theo mục đích

1- Chuyển khoản cho mục đích học tập ở nước ngoài

2- Chuyển khoản cho mục đích khám, chữa bệnh ở nước ngoài

3- Chuyển ngoại tệ cho mục đích trả các loại phí, lệ phí cho nước ngoài

4- Chuyển khoản ngoại tệ để trợ cấp cho thân nhân ở nước ngoài

5- Chuyển khoản ngoại tệ cho mục đích công tác, du lịch, thăm viếng ở nước ngoài

6- Chuyển ngoại tệ cho người thừa kế ở nước ngoài

7- Chuyển ngoại tệ cho mục đích định cư ở nước ngoài#

- Trình tự thực hiện

- Mang tiền theo người

IV- Thừa kế và khai báo thuế ở Đức

V- Khai thuế ở Đức khi chuyển tiền từ thừa kế, bán tài sản trong nước

1- Nhà đất tặng hay để lại thừa kế cho người sống ở Đức phải tuân theo luật thuế thừa kế cho tặng ở Đức

2- Sống ở Đức bán nhà đất riêng ở Việt Nam (kể cả có nguồn gốc cho tặng hay thừa kế) phải tuân theo luật thuế thu nhập từ đầu cơ (Spekulationssteuer) ở Đức

- Thuế thu nhập từ đầu cơ Spekulationssteuer

- Hạn năm tính thuế đầu cơ (Spekulationsfrist)

- Không tính hạn năm

- Mức thuế thu nhập Spekulationssteuer ở Đức

- Được miễn thuế Spekulationsstuer cho bao nhiêu nhà riêng

- Gewerbesteuer

- Umsatzsteuer

- Grunderwerbsteuer

- Để tiết kiệm các loại tiền thuế nói trên, nhất là thuế Spekulationsstuer

- Lưu ý

(Mời Qúy độc giả xem ấn phẩm tại đường Link => Hướng dẫn: Mua bán nhà đất, thừa kế, chuyển tiền sang Đức)

Dr. Nguyễn Sỹ Phương